Wohnung bis 70 m2 im Bezirk Bregenz kaufen

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Jetzt ist ein besonders guter Zeitpunkt, um den Schritt ins Eigentum zu machen. Mehrere Faktoren spielen aktuell zusammen: • Die strenge Kreditvergabe-Regelung (KIM-Verordnung) ist weggefallen – Banken finanzieren wieder flexibler • Die Zinsen haben sich stabilisiert und machen Eigentum wieder besser planbar • Die Wohnbauförderung des Landes Vorarlberg ermöglicht ein Darlehen von bis zu €97.500 • Die staatliche Gebührenbefreiung, mit der bis zu €10.000 an Nebenkosten gespart werden können, läuft im Sommer aus Für viele zeigt sich daher derzeit: Eigentum ist wieder machbarer als gedacht. In der Neubaugasse in Lauterach ist eine kleine Wohnanlage mit nur 9 modernen Eigentumswohnungen entstanden. Die Wohnungen überzeugen durch: ✔ durchdachte Grundrisse ✔ viel Tageslicht ✔ Balkon, Terrasse oder Garten ✔ schlüsselfertige Ausstattung inkl. Küche und Bad ✔ nachhaltige Energie mit Photovoltaik & Luftwärmepumpe ✔ Carportplatz pro Wohnung Ein weiterer Vorteil: Die Wohnungen sind bereits fertiggestellt und können ab März 2026 bezogen werden. Da bereits über 80 % der Wohnungen verkauft sind, lohnt sich jetzt ein genauer Blick auf die letzten verfügbaren Einheiten. 📞 Lisa [Telefonnummer entfernt] 📧 [E-Mail-Adresse entfernt] 🌐 rivahome.at/projekt/neubaugasse... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #ruhig

+ Ferienwidmung + Balkon mit Bergblick + Top Infrastruktur & kurze Wege + Nur 700m zum Lift + Skivergnügen im größten Skigebiet im Bregenzerwald + Natur, Komfort & Erholung + Ideal für Aktivurlaub & Entspannung + Zentrale und ruhige Lage Diese charmante Ferienwohnung in Mellau bietet den idealen Ausgangspunkt für Ihren Urlaub in Mellau - Skigebiet Mellau Damüls, dem größten Skigebiet im Bregenzerwald. Die Wohnung überzeugt mit einer kompakten Wohnfläche von ca. 23 m² sowie einer Balkonfläche von 9,80 m² - perfekt zum Entspannen mit herrlichem Blick. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote bequem erreichbar. Der Lift befindet sich nur etwa 700 Meter entfernt, wodurch Sie schnell und unkompliziert ins Ski- oder Wandervergnügen starten können. Die ruhige, gleichzeitig zentrale Lage macht die Unterkunft sowohl im Winter als auch im Sommer ideal für sportlich Aktive, die Natur, Komfort und kurze Wege schätzen. Hier genießen Sie Erholung und alpine Lebensqualität in bester Lage.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung (Top W01A) im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in der Schendlingerstraße in Bregenz. Die Anlage umfasst drei Baukörper mit insgesamt fünf Geschossen (Keller, Erdgeschoss und drei Obergeschosse) sowie eine durchgehende Tiefgarage und wurde in den Jahren 1997 bis 1999 errichtet. Die Wohnung verfügt über eine beheizte Wohnfläche von rund 58,56 m² und überzeugt durch eine funktionale Grundrissgestaltung mit direktem Zugang zur Terrasse und in den eigenen Gartenanteil. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Kellerabteil sowie einen zugeordneten Tiefgaragenstellplatz. Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar: Vorraum Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse Separate Küche mit Einbauküche Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss Abstellraum Besonders hervorzuheben ist der private Gartenanteil mit rund 80 m² sowie die vorgelagerte Terrasse mit ca. 6,5 m², die den Wohnraum ins Freie erweitert und eine attraktive Wohnqualität bietet. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher sowohl als nachhaltige Kapitalanlage als auch – perspektivisch – zur Eigennutzung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Versteigerung

gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit 60 qm Wfl. im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage mit verglaster Loggia; Baujahr 1969 - bestehend aus Vorraum, Bad/WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und verglaster Loggia - dazu Kellerabteil - Lift vorhanden Schätzwert: EUR 171030,- geringstes Gebot: EUR 171030,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Balkon

+ Keller & Dachboden vorhanden + Supermärkte, Apotheken, Schulen und Alltagsdienste in unmittelbarer Nähe + Nahe am Bodensee, Freizeit, Erholung & Natur + Optimale Verkehrsanbindung, Bushaltestellen in Gehdistanz + Bestehendes Mietverhältnis mit attraktiver Rendite + Allgemeine KFZ-Stellplätze vorhanden + Kulturelle Highlights wie Bregenzer Festspielhaus, Seeanlagen & Hafen schnell erreichbar Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1953 überzeugt als Kapitalanlage in guter Stadtlage. Mit einer Wohnfläche von 49,48 m² bietet die Einheit einen Grundriss, bestehend aus Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche sowie Badezimmer und einen kleinen Balkon. Besonders attraktiv für Anleger: Die Wohnung ist bereits vermietet - das bestehende Mietverhältnis sorgt für sofortige, stabile Einnahmen und eine solide Rendite. Dank der zentralen Lage in Bregenz profitieren Mieter wie Eigentümer von kurzen Wegen, einer hervorragenden öffentlichen Anbindung und einer ausgezeichneten Nahversorgung. Zur Wohnung gehören ein großzügiger Kellerraum mit 10,52 m² sowie ein zugeordneter Dachbodenbereich, die praktischen Stauraum garantieren. Allgemeine KFZ-Stellplätze sind vorhanden. Für Käufer besonders interessant: Die derzeit gültige gebührenrechtliche Befreiung bei dringendem Wohnbedürfnis kann - bei Vorliegen der Voraussetzungen - die Nebenkosten deutlich reduzieren. Weitere Informationen sowie alle Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Diese attraktive Ferienwohnung befindet sich in einem renommierten Aparthotel in traumhafter Naturlage, nahezu am Ende des Kleinwalsertals, und begeistert mit einem grandiosen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Ein Ort, an dem das Ankommen sofort Erholung bedeutet. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und erstreckt sich über ca. 64 m² auf zwei Ebenen. Sie bietet Ihnen maximale Flexibilität: Nutzen Sie die Wohnung selbst für Ihre persönlichen Auszeiten oder vermieten Sie sie an Feriengäste. Aktuell ist die Wohnung im Schnitt für acht Wochen im Sommer und weitere acht Wochen im Winter vermietet. Sie entscheiden ganz individuell, wann und an wen Ihre Wohnung vergeben wird. Die Mieteinnahmen für das Jahr 2025 betrugen ca. 20.000 €. Das Aparthotel in Mittelberg steht ganz unter dem Motto: „Mehr ist mehr“ – vor allem, wenn es um Urlaubs Komfort geht. Hier finden Sie eine außergewöhnlich umfangreiche Infrastruktur, die sämtliche Wünsche unter einem Dach vereint. Freuen Sie sich auf einen modernen Wellnessbereich, ein Hallenbad, ein liebevoll gestaltetes Kinderparadies, eine Tanzbar sowie eine hauseigene Skischule und ein Skicenter mit Verleih und Service – perfekte Voraussetzungen für Erholung und Aktivurlaub zu jeder Jahreszeit. Trotz seiner beeindruckenden Größe überzeugt das Hotel im Inneren mit einer angenehm familiären Atmosphäre. Die klare Struktur und durchdachte Angebotsvielfalt sorgen dafür, dass sich Gäste und Eigentümer gleichermaßen schnell orientieren und rundum wohlfühlen. Ein Stellplatz in der großzügigen Tiefgarage rundet dieses attraktive Angebot komfortabel ab und gehört selbstverständlich zur Wohnung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage: Mitten im Geschehen und auch im Grünen, perfekte Infrastruktur. Terrasse: Eigener Außenbereich für entspannte Abende. Ausstattung: Hochwertiger Parkettboden, Einbauküche Ideal für Investoren: Hohe Mietnachfrage, geringes Leerstandsrisiko, wertstabile Lage. Aktuell vermietet: Für Eigennutzer innert 3 Monaten verfügbar Diese charmante 51 m² Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Wohngebäudes bietet den idealen Rückzugsort für urbane Paare oder anspruchsvolle Singles. Der durchdachte Grundriss verbindet Wohnen und Kochen in einem offenen, hellen Wohnraum. Der ruhig gelegene Balkon ist das Highlight für entspannte Stunden. Das Badezimmer ist modern ausgestattet. Ausstattung: • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon • Hochwertige Einbauküche inklusive Geräten • Tageslichtbad mit Wanne • Eigener Kellerabteil • Fahrradraum & Lift im Haus • [Optional: Tiefgaragenplatz – ein Muss für die Stadt] Lage: Die Wohnung befindet sich im geschichtsträchtigen Oberdorf von Bregenz, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und Bodensee entfernt. Supermärkte, Cafés und Parks sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent. Wichtige Angaben für Käufer/Investoren: • Kaufpreis: 245.000, • Wohnfläche: 51 m² • Terrasse; 5,59 m² • Keller 4 m² • Zimmer: 2... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Attraktive neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage Die Wohnfläche beträgt ca. 67,84 m² und teilt sich in einen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer Dusche und WC und Gäste WC sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer bieten Zugang zum Süd Ost ausgerichtete Terrasse mit etwa 18, 02 m ², der im Sommer ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Eine Einzelgarage mit Rolltor und Kellerabteil ist im Preis inbegriffen. Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet Das 2022 errichtete Gebäude verfügt über eine moderne Bauweise und wird über eine zentrale Erdwärmepumpe mit Solaranlage beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Zur Ausstattung der Wohnung zählen Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich, Fliesen im Bad und Abstellraum. Die Lage der Wohnung ist besonders hervorzuheben dank der hervorragenden Lage in Bregenz ist dieses Objekt besonders attraktiv, und die idyllische Umgebung rund um den Bodensee ist in nur wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Kleinwohnanlage mit exzellentem Preis-Leistungsverhältnis in Höchst - Fährestraße 30 In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Höchst entsteht eine charmante Kleinwohnanlage, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität vereint. Der nach Südwesten hin ausgerichtete, 2-stöckige Baukörper umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten, die sorgfältig durchdacht und bis ins Detail optimiert wurden, um maximalen Wohnkomfort zu bieten. Attraktive Lage mit bester Infrastruktur: Die hervorragende Lage bietet nicht nur eine ausgezeichnete Infrastruktur, sondern auch eine schnelle Anbindung an Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus genießen Sie die Ruhe und Natur des Naherholungsgebiets Alter Rhein in unmittelbarer Nähe des Bodensees. Gleichzeitig sorgt die erstklassige Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und die Schweiz dafür, dass Sie keine Kompromisse zwischen Entspannung und urbaner Erreichbarkeit eingehen müssen. Hochwertige Bauweise und moderne Ausstattung: Als Massivbau errichtet, gewährleistet Ihr neues Zuhause eine solide und langlebige Bauqualität. Die intelligent geplanten Grundrisse der 2-Zimmerwohnungen ermöglichen eine optimale Nutzung des vorhandenen Wohnraums. Jede Wohnung verfügt außerdem über einen Balkon bzw. eine Terrasse mit geschützter Nische. Ein Lift steht allen Bewohnern zur Verfügung und ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu den einzelnen Etagen. Für bequemes Parken stehen ausreichend vorhandene, breite Einstell- sowie Außenstellplätze zur Verfügung. Dank der modernen Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage auf dem gut besonnten Dach wird nicht nur unsere Umwelt geschont, sondern auch ein hoher Wirkungsgrad erzielt und eine optimale Energieausnutzung gewährleistet. WOHNBAUFÖRDERUNG: Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist die äußerst attraktive Wohnbauförderung, die finanzielle Unterstützung bietet und den Zugang zum eigenen Wohneigentum erleichtert. Zusätzlich bieten wir exklusive Finanzierungschecks und Beratungen durch renommierte, staatlich geprüfte Finanzierungsberater an. Besuchen Sie unsere Geschäftsstelle, um einen Gutschein für eine kostenlose, unverbindliche Finanzierungsberatung zu erhalten! Einmalkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% (entfällt bei Eigenbedarf, Hauptwohnsitzanmeldung) Die Vertragserrichtungskosten inkl. treuhändischer Abwicklung sind im Kaufpreis bereits enthalten! Profitieren Sie von unserem einzigartigen Angebot und melden Sie sich für ein unverbindliches Beratungsgespräch - wir sind gerne für Sie da.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Kleinwohnanlage mit exzellentem Preis-Leistungsverhältnis in Höchst - Fährestraße 30 In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Höchst entsteht eine charmante Kleinwohnanlage, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität vereint. Der nach Südwesten hin ausgerichtete, 2-stöckige Baukörper umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten, die sorgfältig durchdacht und bis ins Detail optimiert wurden, um maximalen Wohnkomfort zu bieten. Attraktive Lage mit bester Infrastruktur: Die hervorragende Lage bietet nicht nur eine ausgezeichnete Infrastruktur, sondern auch eine schnelle Anbindung an Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus genießen Sie die Ruhe und Natur des Naherholungsgebiets Alter Rhein in unmittelbarer Nähe des Bodensees. Gleichzeitig sorgt die erstklassige Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und die Schweiz dafür, dass Sie keine Kompromisse zwischen Entspannung und urbaner Erreichbarkeit eingehen müssen. Hochwertige Bauweise und moderne Ausstattung: Als Massivbau errichtet, gewährleistet Ihr neues Zuhause eine solide und langlebige Bauqualität. Die intelligent geplanten Grundrisse der 2-Zimmerwohnungen ermöglichen eine optimale Nutzung des vorhandenen Wohnraums. Jede Wohnung verfügt außerdem über einen Balkon bzw. eine Terrasse mit geschützter Nische. Ein Lift steht allen Bewohnern zur Verfügung und ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu den einzelnen Etagen. Für bequemes Parken stehen ausreichend vorhandene, breite Einstell- sowie Außenstellplätze zur Verfügung. Dank der modernen Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage auf dem gut besonnten Dach wird nicht nur unsere Umwelt geschont, sondern auch ein hoher Wirkungsgrad erzielt und eine optimale Energieausnutzung gewährleistet. WOHNBAUFÖRDERUNG: Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist die äußerst attraktive Wohnbauförderung, die finanzielle Unterstützung bietet und den Zugang zum eigenen Wohneigentum erleichtert. Zusätzlich bieten wir exklusive Finanzierungschecks und Beratungen durch renommierte, staatlich geprüfte Finanzierungsberater an. Besuchen Sie unsere Geschäftsstelle, um einen Gutschein für eine kostenlose, unverbindliche Finanzierungsberatung zu erhalten! Einmalkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% (entfällt bei Eigenbedarf, Hauptwohnsitzanmeldung) Die Vertragserrichtungskosten inkl. treuhändischer Abwicklung sind im Kaufpreis bereits enthalten! Profitieren Sie von unserem einzigartigen Angebot und melden Sie sich für ein unverbindliches Beratungsgespräch - wir sind gerne für Sie da.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Kleinwohnanlage mit exzellentem Preis-Leistungsverhältnis in Höchst - Fährestraße 30 In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Höchst entsteht eine charmante Kleinwohnanlage, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität vereint. Der nach Südwesten hin ausgerichtete, 2-stöckige Baukörper umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten, die sorgfältig durchdacht und bis ins Detail optimiert wurden, um maximalen Wohnkomfort zu bieten. Attraktive Lage mit bester Infrastruktur: Die hervorragende Lage bietet nicht nur eine ausgezeichnete Infrastruktur, sondern auch eine schnelle Anbindung an Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus genießen Sie die Ruhe und Natur des Naherholungsgebiets Alter Rhein in unmittelbarer Nähe des Bodensees. Gleichzeitig sorgt die erstklassige Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und die Schweiz dafür, dass Sie keine Kompromisse zwischen Entspannung und urbaner Erreichbarkeit eingehen müssen. Hochwertige Bauweise und moderne Ausstattung: Als Massivbau errichtet, gewährleistet Ihr neues Zuhause eine solide und langlebige Bauqualität. Die intelligent geplanten Grundrisse der 2-Zimmerwohnungen ermöglichen eine optimale Nutzung des vorhandenen Wohnraums. Jede Wohnung verfügt außerdem über einen Balkon bzw. eine Terrasse mit geschützter Nische. Ein Lift steht allen Bewohnern zur Verfügung und ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu den einzelnen Etagen. Für bequemes Parken stehen ausreichend vorhandene, breite Einstell- sowie Außenstellplätze zur Verfügung. Dank der modernen Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage auf dem gut besonnten Dach wird nicht nur unsere Umwelt geschont, sondern auch ein hoher Wirkungsgrad erzielt und eine optimale Energieausnutzung gewährleistet. WOHNBAUFÖRDERUNG: Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist die äußerst attraktive Wohnbauförderung, die finanzielle Unterstützung bietet und den Zugang zum eigenen Wohneigentum erleichtert. Zusätzlich bieten wir exklusive Finanzierungschecks und Beratungen durch renommierte, staatlich geprüfte Finanzierungsberater an. Besuchen Sie unsere Geschäftsstelle, um einen Gutschein für eine kostenlose, unverbindliche Finanzierungsberatung zu erhalten! Einmalkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% (entfällt bei Eigenbedarf, Hauptwohnsitzanmeldung) Die Vertragserrichtungskosten inkl. treuhändischer Abwicklung sind im Kaufpreis bereits enthalten! Profitieren Sie von unserem einzigartigen Angebot und melden Sie sich für ein unverbindliches Beratungsgespräch - wir sind gerne für Sie da.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbHZentral gelegene Wohnung in Seenähe, mit schönem Ausblick nach Osten Zentral gelegen und in gutem Zustand präsentiert sich diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für Paare eignet, die Komfort und Nähe zur Natur suchen. Die Wohnung besticht durch einen hellen Wohnbereich, der mit ca. 14,7 m² ausreichend Platz für gemütliche Abende bietet und direkten Zugang zum Balkon hat. Das Schlafzimmer mit etwa 14,5 m² sorgt für Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Eine gepflegte Küche bietet genügend Raum für gemeinsame Kochmomente, während das großzügige Badezimmer mit Badewanne und WC den Alltag angenehm gestaltet. Besonders attraktiv ist die Lage: In unmittelbarer Nähe befindet sich ein See, der zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Die Nahversorgung ist optimal, Supermärkte, Bäckereien und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar, und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Wohnanlage. In nur fünf Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, sodass auch Pendler bestens angebunden sind. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein trockenes, großes Kellerabteil und einen geräumigen allgemeinen Fahrradraum, was für zusätzlichen Stauraum sorgt. Parkplätze direkt vor der Haustüre erleichtern den Alltag und runden das Angebot ab. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt überzeugt durch eine attraktive Kombination aus Bodenseenähe und ruhigem Wohnumfeld mit gewachsener Struktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar, während die nahegelegene Landeshauptstadt Bregenz zusätzliche Infrastruktur und kulturelle Angebote bietet. Der Bodensee, das Strandbad Lochau sowie zahlreiche Spazier- und Radwege entlang des Ufers und in Richtung Pfänder eröffnen vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. ECKDATEN: Objekttyp: Wohnung Baujahr: 1959-1960 Zimmer: 2Wohnfläche: ca. 45 m²Zustand: gut Ausstattung: Einbauküche Böden: Fliesen, Laminat Heizung: Elektroheizung und Schwedenofen Betriebskosten: dzt. ca. € 181,61Energieausweis: HWB Ref, SK = 72,1 kWh/m²a (Klasse C) | fGEE = 1,28 (Klasse C) | gültig bis 11.12.2028 Stockwerk: 2. Obergeschoss Personenaufzug: Nein Balkon: vorhanden Kellerabteil: vorhanden Fahrradraum: vorhanden Parken: Parkplätze vor der Haustür verfügbar Verfügbarkeit: ab sofort Kaufpreis: € 214.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin selbst von diesem attraktiven Wohnangebot. Wir stehen Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung und begleiten Sie professionell auf dem Weg zu Ihrer neuen Traumwohnung. IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Thomas Moosbrugger, MAS selbstständiger Immobilienberater Telefon: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]www.kmenta-immo.at www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Hinweis: Bilder (Einrichtungsvorschläge) teilweise KI-generiert. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]