Wohnung bis 70 m2 im Bezirk Linz-Land kaufen

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

STADTLICHTUNG - Hochwertig ausgestattete Neubauwohnungen in Zentrumslage von Enns! SOFORT beziehbar! In diesem architektonisch besonders ansprechenden Neubauprojekt, inmitten der ältesten Stadt Österreichs, sind nur noch wenige Einheiten verfügbar. Unweit des historischen Stadtkerns gelegen, finden Sie alle Vorteile einer zentralen Wohnlage: namhafte Nahversorger, Ärzte und Apotheke, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, Geschäfte und Restaurants, sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die Autobahn sowie Fahrradrouten, sorgen für kurze und flexible Wege im Alltag. Zudem sind Freizeiteinrichtungen, Spielplätze und Sportanlagen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnungen wurden zeitgemäß und komfortabel mit sehr viel Liebe zum Detail gestaltet. Durchdachte Grundrisse und riesige Außenbereiche bieten in Verbindung mit der zentralen Lage höchste Wohnqualität. Ausstattungshighlights: - Fußbodenheizung mit Fernwärme - Tolles Raumgefühl mit Raumhöhe 2,70 m - Hochwertige Parkettböden und Fliesen - Designer Bad-Ausstattung, jeweils mit Wanne und Dusche - Großzügige Außenbereiche mit Wasseranschluss - Ausreichend Tiefgaragenplätze (können für € 25.000 pro Stellplatz erworben werden) - Gepflegte Gemeinschaftsanlagen Raumaufteilung Top 2: - Vorraum - Schlafzimmer - Gang - Bad mit Walk-In Dusche, Wanne und Waschbecken - WC mit Handwaschbecken - Offenes Wohnen/Essen/Kochen mit Speis - ca. 30 m² Terrasse und ca. 53,44 m² Eigengarten - Kellerabteil im UG Gleich Detailunterlagen anfordern und einen Besichtigungstermin vereinbaren! Ansprechpartner: Roman Dirisamer, MBA ([Tel] I [Email]) und Andreas Gillmayr ([Tel] I [Email]) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen sowie zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Haid, Oberösterreich - einer charmanten 3-Zimmer-Wohnung, die Ihnen modernes Wohnen in einer hervorragenden Lage bietet. Diese attraktive Immobilie befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hellen, freundlichen Räume. Mit einer Fläche von 68,75 m² bietet Ihnen diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die lichtdurchfluteten Zimmer sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter stilvolle Fliesen und ansprechender Laminatboden, die eine warme Atmosphäre schaffen. Die praktische Einbauküche lädt zu kulinarischen Abenteuern ein und ist der perfekte Ort, um Ihre Kochkünste zu entfalten. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Dachterrasse, die Ihnen nicht nur einen schönen Ausblick bietet. Die Wohnung verfügt zudem über ein modernes Badezimmer mit Badewanne. Die Immobilie wird durch eine Tiefgarage ergänzt, die Ihnen nicht nur einen sicheren Parkplatz bietet, sondern auch zusätzlichen Komfort. Ein Wasch- und Trockenraum steht den Bewohnern zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen praktischen Nutzen. Die Lage dieser Wohnung ist einfach optimal. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten und Apotheken über Kindergärten und Schulen bis hin zu Supermärkten. Ihre Kinder werden die kurzen Wege zu den Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen, während Sie als Eltern von der ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft profitieren. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Mit einer Bushaltestelle und einem Bahnhof in der Nähe sowie dem Autobahnanschluss sind Sie bestens vernetzt und gelangen schnell in die umliegenden Städte und Regionen. Für nur 199.000,00 € haben Sie die Möglichkeit, in diese wunderbare Wohnung zu investieren und ein neues Kapitel in Ihrem Leben zu beginnen. Egal, ob Sie auf der Suche nach Ihrem ersten Eigenheim sind oder eine attraktive Anlageimmobilie suchen - diese Wohnung in Haid ist die perfekte Wahl. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre und den zahlreichen Vorzügen dieser Wohnung überzeugen! Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ihr neues Zuhause direkt am Schlosspark in Enns Wohnung: Wohnfläche: ca. 62 m² + Balkon ca. 3 m² Räume: 3 Zimmer + Küche, Bad/WC, Vorraum Bad: Großformatfliese Travertin-Optik, Regendusche, Wand-WC Stockwerk: 1. OG Zustand: modern renoviert - Erstbezug Heizung: effiziente Gasheizung Fenster: Kunststoff, 2-fach verglast Keller: großes Kellerabteil im Eigentum, Fahrradkeller mit Außenzugang Parkplatz: Parkplätze vor dem Haus Energieausweis: HWB 53,2 = Klasse C Gebäude & Allgemeinflächen: Gepflegte Wohnanlage in sehr gutem Erhaltungszustand Sanierungen am Haus laufend durchgeführt (keine Sanierung geplant) Allgemeine Flächen: Fahrradraum, Waschküche, Gemeinschaftsgarten, Spielplatz Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Die frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Leonding bietet mit 62 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die separate Küche und das separate WC sorgen für mehr Komfort im Alltag, während das Badezimmer extra praktisch ist. Mit dem Kellerabteil und der guten Infrastruktur ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die eine moderne und gepflegte Wohnung in guter Lage suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - frisch renoviert ? Wohnung wurde neu ausgemalt - neue Türen ? moderner Look und gepflegter Zustand - separate Küche ? angenehme Trennung von Wohn- und Kochbereich - separates WC ? mehr Komfort im Alltag - Badezimmer extra ? praktisch und funktional - Kellerabteil inklusive ? zusätzlicher Stauraum - ruhige Wohnlage ? ideal zum Entspannen - gute Infrastruktur ? Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung in der Nähe - gute Verkehrsanbindung ? schnelle Erreichbarkeit von Linz - ideal für Singles oder Paare ? optimale Wohnungsgröße - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese großzügige und gut geschnittene 3-Zimmer-Etagenwohnung in St.Florian bietet Singles oder Paaren ein ideales Zuhause. Das offene Wohn-/Esszimmer mit Küche sorgt für ein modernes Raumgefühl, während die Loggia mit ca. 5 m² zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Die Teilmöblierung ermöglicht einen sofortigen Einzug, und das Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Die ruhige Wohnlage und die gute Raumaufteilung garantieren eine hohe Lebensqualität in Oberösterreich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 66 m² Wohnfläche ? großzügig und gut geschnitten - Wohn-/Esszimmer mit Küche ? offenes, modernes Raumgefühl - 3 Zimmer ? ideal für Singles oder Paare - Loggia mit ca. 5 m² ? zusätzlicher Freiraum zum Entspannen - 2025 renoviert ? kein Renovierungsbedarf - Teilmöbliert ? sofort einziehbar - Kellerabteil vorhanden ? praktischer Stauraum - ruhige Wohnlage in St.Florian ? hohe Lebensqualität - gute Raumaufteilung ? optimale Nutzung der Fläche - attraktive Lage in Oberösterreich ? Nähe zu Linz und guter Infrastruktur - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #barrierefrei #ruhig

Ruhige Wohnlage an der Linzer Stadtgrenze Diese teilweise neu renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von St.Florian bei Linz. Die Kombination aus ruhigem, grünem Umfeld und ausgezeichneter Anbindung an die Stadt Linz macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger äußerst interessant. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine sonnige Südausrichtung sowie eine neue, moderne Einbauküche. Ein besonderes Highlight ist der barrierefreie Zugang mit direktem Ausgang in den Garten. Sowohl das Wohnhaus als auch die Wohnung wurden kürzlich teilw. renoviert, wodurch aktuell keine größeren Sanierungsmaßnahmen geplant sind. 🎯Highlights der Wohnung - Klar & unmissverständlich: •Erstbezug nach erfolgter Teilrenovierung (Wohnung & Haus) •Neue, moderne Designküche inkl. E-Geräten •Barrierefreie Wohnung mit direktem Gartenzugang •Optimal geschnittene Zimmer - separates WC •Niedrige Betriebskosten •Gepflegtes Haus - ruhige Nachbarschaft •Sonnige Südausrichtung Provisionsfreier Direktverkauf - Ersparnis von € 4.892,40... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Direkt einziehen und Wohlfühlen. • Gepflegter Zustand – sofort beziehbar Single oder Pärchenwohnung Diese helle und gepflegte 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 50 m² Wohnfläche befindet sich in Haag/Leonding mit hervorragender Verkehrsanbindung und dennoch ist es ruhig. Die Lage verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit hoher Lebensqualität, da Nahversorger, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel in Gehweite sind. Ihr Traum einer Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 6. Stockwerk in einem Altbau Wohnblock, mit 2 Liftanlagen und barrierefrei, bestehend aus Vorraum (Parkett), Bad (Fliesen), separates WC (Fliesen), Schlafzimmer (Laminat), Wohnraum (Laminat), Küche (maßgefertigt, Laminat), Loggia (Fliesen) Inkl. PKW-Abstellplatz In die 2021 gänzlich neu renovierte Wohnung gelangt man, neben der Treppe, über 2 Liftanlagen. Badezimmer und WC 2023 neue Möbel (Leiner Möbel) Küche 2021 neue Möbel (XXXLutz Möbel) Fenster wurden ca 2020 neu eingebaut, mit Insektenschutz sowie Vorbaurollladen (= eingebaute Jalousie) Sie haben einen zugehöriger Parkplatz, dieser ist der Wohnung direkt zugewiesen. Gegen Bezahlung kann auch ein Tiefgaragenplatz gemietet werden. Leonding zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Linzer Umland. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und grünem Wohngefühl. Die Innenstadt von Linz ist in nur wenigen Minuten erreichbar – ebenso Naherholungsgebiete und Freizeitmöglichkeiten. Autobahn ist ebenso gleich in der Nähe. Bitte Bankzusage vor Angebotslegung. Keine Anfragen mit 'letzte Preis'. Darauf wird nicht geantwortet. Nur seriöse Anfragen. Bezug frühestens mit 01.05.2026 Verkauft wird ohne Möbel, außer Küche und Bad) Keine Garantie und Gewährleistung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese moderne und helle Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2023 überzeugt durch ein stimmiges Wohnkonzept, hochwertige Ausstattung und einen großzügigen Außenbereich. Die Wohnung ist komplett ebenerdig ausgeführt und eignet sich dadurch ideal als barrierearmes Zuhause. Auf rund 67 m² Wohnfläche, ergänzt durch Loggia, Terrasse und ca. 75 m² Eigengarten, verbindet sie modernes Wohnen mit viel Freiraum im Grünen. Echtholz-Dielen, moderne Fliesen und eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für ein komfortables Wohngefühl. Zusätzlich ist die Wohnung mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Über den zentralen Vorraum sind alle Räume übersichtlich erreichbar. Rechts befindet sich das modern ausgestattete Badezimmer. Geradeaus gelangt man in eines der beiden Schlafzimmer mit angenehmer Raumgröße. Links liegen das separate WC mit Handwaschbecken sowie ein praktischer Abstellraum, der sich ideal als Speisekammer oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Am Ende des Vorraums öffnet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich als Mittelpunkt der Wohnung. Die offene Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet kurze Wege im Alltag. Große Fenster sorgen für viel Licht und führen direkt auf die sonnige Terrasse mit angrenzendem Eigengarten. Der Garten ist eingefriedet, bepflanzt und mit einem Gerätehaus ausgestattet ? ideal zum Verstauen von Gartengeräten, Möbeln oder Fahrrädern und eine spürbare Erweiterung des Wohnraums. Vom Flur aus ist auch das zweite Schlafzimmer erreichbar, das ebenfalls über eine angenehme Raumgröße verfügt und flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Freiparkplatz sind im Kaufpreis inkludiert. Ergänzt wird das Angebot durch einen Lift sowie einen allgemeinen Fahrradraum, einen Wäscheraum und einen Kinderwagenabstellplatz. Stellen Sie eine unverbindliche Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und Bildern. Hinweis: Zur besseren Darstellung wurden einige Abbildungen mithilfe künstlicher Intelligenz und Virtual-Staging-Technologien visuell optimiert. Diese Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration und stellen nicht den tatsächlichen Zustand der Immobilie dar. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Traun und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, sehr guter Verkehrsanbindung und erholsamen Grünflächen im Umfeld. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle, komfortable Verbindung in Richtung Linz sowie innerhalb des gesamten Stadtgebiets von Traun. Der tägliche Bedarf lässt sich bequem zu Fuß erledigen. Ein Eurospar ist rund 300 Meter entfernt, weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und Billa befinden sich im nahen Umfeld. Eine Postfiliale, ein Ärztezentrum sowie verschiedene gastronomische Betriebe sind ebenfalls rasch erreichbar. Das Einkaufszentrum Plus City liegt nur ca. fünf Autominuten entfernt und bietet ein umfassendes Einkaufs- und Freizeitangebot. Für Familien stehen Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie mehrere Spielplätze in der Umgebung zur Verfügung. Erholung und Freizeit bieten die Traun, der Oedtersee sowie nahegelegene Park- und Grünanlagen. Auch für Pendler ist die Lage ideal: Der Bahnhof Traun, die A1-Autobahnauffahrt sowie der Flughafen Linz-Hörsching sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Zentralität, hohe Alltagstauglichkeit und die Nähe zur Natur. Highlights: * Neuwertige Erdgeschosswohnung (Baujahr 2023) * Zentrale Wohnlage in Traun mit TOP-Infrastruktur * Ca. 67 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, klarer Grundriss * Echtholz-Dielen, Fliesen und Fußbodenheizung * Elektrische Raffstore an allen Fenstern * Heller Wohn-, Ess- und Kochbereich * Südwest-Terrasse/Garten mit ca. 75 m² Eigengarten * Ebenerdig und barrierearm ? ideal als Alterssitz * Separates WC mit Handwaschbecken * Abstellraum / Speisekammer * Tiefgaragenplatz und Freiparkplatz inkludiert * Straßenbahn und Bus fußläufig erreichbar * Nahversorgung, Pluscity, Ärzte, Traun, Oedtersee, uvm. in der Nähe Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Geniessen Sie die Sonnenseite des Lebens- Dachgeschoßwohnung mit herrlicher, knapp 20 m2 großer Terrasse in begehrter Lage Ansfeldens Dieses neuwertige und zeitlose Eigenheim, in einem erst 2015 erbautem Wohnhaus mit lediglich 3 Parteien, wovon jede Wohneinheit in einer Etage angesiedelt ist und Sie Ihr Glück in der obersten, 2.Etage ( Dachgeschoß) vorfinden. Der Nachteil dass dieses bezaubernde Zuhause über keinen Lift verfügt, läßt sich dennoch aufgrund der Lage und lichtdurchfluteter Ausrichtung allemal wett machen. Raumaufteilung: 1 Wonh-Esszimmer von knapp 35 m2 mit eleganter Küche samt Markengeräten, Apothekerschrank und offener Herdstelle, sowie Zugang auf die mit elektrischer Sonnenmarkise und Wasseranschluss ausgestattete, südwestlich ausgerichtete Dachterrasse von knapp 20 m2. Herrliche Sonnenuntergänge in trauter Zweisamkeit bei einem Glas Wein könnte Ihr täglicher Begleiter sein. Darüber hinaus erfreuen Sie sich eines Schlafzimmers, welches auch direkten Terrassenzugang bietet. Ein geräumiges Bad mit Waschtisch, Toilette und Dusche, ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Haustechnik, ein Abstellraum sowie der einladende Flur runden dieses elegante Eigenheim ab. Für angenehmes Wohlbefinden und behaglicher Raumtemperatur sorgen die Fußbodenheizung und die kontrollierte Wohnraumlüftung. Ein weiteres Highlight sind die elektr. Rolläden an den Terrassentüren und auch die elektr. gesteuerten Dachfenster (Velux). Glasfaser-Internet für Home-Office wäre auch gegeben. Das Kellerabteil von knapp 11 m2 sorgt für enormen Stauraum. Ihre PKW finden Platz im Carport und zusätzlichem Aussenstellplatz. Sollte ich Ihr Interesse an diesem Pärchen- oder Singletraum in ansprechender Lage am Stadtrand geweckt haben, so vereinbaren Sie unter [Tel] ( Hr. Bachmaier) Ihren nganz persönlichen Besichtigungstermin. Schulen: Kita, VS und NMS in näherer Umgebung Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmärkte, Shops, Ärzte, Tankstellen, Gastronomie in näherem Umfeld bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Apotheke, Postpartner, Trafik, Bank in wenigen Fahrminuten erreichbar Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle mit direkter Anbindung nach Linz, Traun oder Wels und Neuhofen nur paar Gehminuten entlegen... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Veräußerung aus Verlassenschaft LEONDING: Diese EIGENTUMSWOHNUNG mit ca. 55,59 m² Wohnfläche + LOGGIA/BALKON im 1.OG (ohne Lift) + GARAGE befindet sich in einem ca.1996 errichteten Wohnhaus -in zentraler jedoch ruhiger Lage-. Die hervorragende Raumaufteilung lässt keine (Wohn) Wünsche offen: -Vorzimmer -Küche -Wohnzimmer -Schlafzimmer -Abstellraum -Badezimmer -WC (getrennt vom Badezimmer) Ein Kellerabteil mit ca. 5,57 m² ist der Wohnung zugeordnet. Ein besonderes Highlight ist die im Haus situierte EINZELGARAGE mit ca.14,97 m² welche der gegenständlichen Eigentumswohnung zugeordnet ist. Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Wohnqualität ohne auf eine ausgezeichnete Infrastruktur verzichten zu müssen. Sie profitieren von sehr guten Verkehrsanbindungen sowie durch sehr gute Nahversorgungsmöglichkeiten, welche sich in Gehdistanz befinden. Dank dieser zentralen Lage sind auch viele Grünflächen und Erholungsräume rasch erreichbar und somit viele Freizeitaktivitäten im umliegenden Radius möglich. HEIZUNG: FERNWÄRME Nutzen Sie die Gelegenheit und fordern Sie per E-Mail noch heute das Exposé an: [Email] BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Zuname, Wohnanschrift, Telefonnummer), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision von 3%+20%USt. zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Gemütliches Wohnpotenzial im Herzen von Hörsching In dieser zentral gelegenen 3-Zimmer-Wohnung vereinen sich eine hervorragende Infrastruktur und eine solide Bausubstanz zu einem idealen neuen Zuhause. Direkt vor der Haustür finden Sie alles, was den Alltag angenehm macht: Von Ärzten, der Apotheke und Lebensmittelgeschäften bis hin zur Kirche, dem Kulturzentrum und dem Sportplatz ist alles fußläufig erreichbar. Auch für Pendler ist die Lage perfekt, da sowohl die Busanbindung als auch die Autobahnauffahrten in kürzester Zeit erreichbar sind. Das im Jahr 1973 errichtete Wohnhaus wurde über die Jahrzehnte hinweg stets sorgsam instand gehalten. So wurden bereits 1980 Kunststofffenster eingebaut und erst kürzlich, in den Jahren 2021/2022, erhielt das Gebäude einen neuen Vollwärmeschutz an der Fassade. Auch die Kellerdecke wurde gedämmt und der Balkon mit neuen Fliesen und einem modernen Geländer ausgestattet. Die Wohnung selbst befindet sich im Hochparterre und empfängt Sie in einem sehr gepflegten Zustand. Ein besonderes Highlight für gemütliche Winterabende und die Übergangszeit ist der gemauerte Kachelofen im großzügigen Wohnzimmer, der für wohlige Wärme sorgt. Die Raumaufteilung ist praktisch durchdacht: Ein heller Vorraum führt zum Badezimmer mit Wanne, dem separaten WC sowie zur Küche, die durch eine Schiebetür geschickt vom Wohnzimmer getrennt ist. Von dort aus gelangen Sie direkt auf den nach Norden ausgerichteten Balkon. Zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsbereiche. • Fernwärme im Anmarsch: Die LINZ AG hat die neue Heizstation in der nördlichen Lehargasse bereits fertiggestellt. Ein Anschluss an das nachhaltige Fernwärmenetz ist somit in unmittelbarer Reichweite – eine enorme Aufwertung für die energetische Bilanz der Wohnung. • Infrastruktur vorhanden: Da bereits Gas im Haus liegt, stehen Ihnen alle Wege für eine individuelle Modernisierung offen. • Wertsteigerung inklusive: Nutzen Sie jetzt die attraktiven Förderungen für den Umstieg auf Fernwärme („Raus aus Öl und Gas“) und steigern Sie den Marktwert dieser Immobilie nachhaltig. Abgerundet wird das Angebot durch durchdachte Details im Untergeschoss. Im Keller steht Ihnen ein eigener Waschmaschinenanschluss zur Verfügung, der direkt mit Ihrem Wohnungsstrom gekoppelt ist. Neben einem klassischen Kellerabteil gibt es einen praktischen Fahrradraum, der über eine rückwärtige Tür mit Schieberampe leicht zugänglich ist. Für entspannte Stunden im Freien steht zudem ein allgemeiner Garten zur Verfügung. Eine eigene Garage, die nur ca. 100 Meter entfernt liegt, löst jedes Parkplatzproblem. Um die Wohnung vollständig in der Gegenwart ankommen zu lassen, bietet sie Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Mit zeitgemäßen Sanierungen – etwa der Erneuerung des Badezimmers, der Bodenbeläge und der Innentüren sowie einem frischen Anstrich – verwandeln Sie diese solide Immobilie in ein modernes, individuelles Schmuckstück ganz nach Ihrem Geschmack. Besichtigungstermine nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Moderne möblierte 3 Zimmerwohnung - mit sonnigem Balkon nahe Sport und Erholungszentrum Neuhofen! Diese gepflegte 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock eines 4-stöckigen Wohnkomplexes im beliebten Stadtteil nahe dem Freibad Neuhofen. Herrlichen Ausblick in die grüne Kremsau, welchen Sie vom Balkon genießen können. Zentrale Lage und Nähe zu Kindergarten, Krabbelstube, Ärzte, Schule und Geschäfte. Aufgeteilt in 1 Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon; 1 moderne gepflegte Küche mit Essnische; 1 Schlafzimmer; 1 Kinderzimmer 1 modernes Badezimmer mit Dusche; 1 WC extra und der wahrlich einladende Vorraum mit hochwertigem Fliesenboden. Hochwertiger Echtholz Parkettboden im Wohnbereich. Beheizt wird mittels Fernwärme. Fenster sind 2-fach verglast und im gepflegten Zustand. Zum Objekt gehört weiteres noch 1 Kellerabteil. Die Wohnung wird möbliert übergeben. Ablöse für Möbel im Preis Inklusive (9.900,- ) Das Highlight dieser Eigentumswohnung ist die Top Lage direkt nahe der Haltestelle, und dem XXL-Freizeit Park ( Freibad mit einer Vielzahl an Sportmöglichkeiten und perfekt zum Entspannen. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel]Hr. Kuba) Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: In unmittelbarer Umgebung finden Sie Kindergarten, Krabbelstube, Grundschulen, Landesmusikschule Einkaufsmöglichkeiten: Gegenüber Supermarkt, um Zentrum zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Apotheke Öffentlicher Verkehr: Bus in wenigen Gehminuten erreichbar, Bahnhof in 3 Fahrminuten... [Mehr]