Wohnung bis 50 m2 in Wien 4.,Wieden kaufen
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OKWohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 47,11m² / 2 Zimmer
€ 9.552,11 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell
Highlights Terrasse mit Blick in einen ruhigen Innenhof Effiziente und gut durchdachte Raumaufteilung Klimatisiert Gute Infrastruktur und sehr gute öffentliche Anbindung Objektbeschreibung Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoß eines gepflegten Wohnhauses im beliebten 4. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Gehminuten von der U1-Station Hauptbahnhof entfernt. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und angenehmem Wohnkomfort. Über einen Vorraum gelangt man in eine große Wohnküche mit Einbauküche inklusive Geräten. Von der Wohnküche gelangt man über einen Gang in das Schlafzimmer sowie in das Badezimmer. Das Schlafzimmer ist nordseitig ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Schrank. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Handtuchheizkörper. Das WC ist separat und mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die ca. 7 m² große Terrasse, die südöstlich in einen Innenhof ausgerichtet und von der Wohnküche aus begehbar ist. Durch die großen Fenster wirkt die Wohnung hell, freundlich und einladend. Alle Zimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Sowohl das Badezimmer als auch das separate WC sind mit zeitlosen Fliesen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung. Ausstattung Terrasse Einbauküche Klimaanlage Wohnküche Schlafzimmer Badewanne Waschmaschinenanschluss Lift Lage Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants. Supermärkte sowie zahlreiche gute Lokale und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Den Hauptbahnhof mit der U1-Station Südtiroler Platz-Hauptbahnhof, den Straßenbahnlinien D, O und 18, den Buslinien 13A und 69A sowie den S-Bahn-Linien S1 bis S4, S60 und S80 erreicht man in wenigen Minuten. Dadurch ist eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung gewährleistet. Der nahe gelegene Schlosspark Belvedere bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung. Verkehrsanbindung & Infrastruktur U-Bahn: U1 Hauptbahnhof S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7Straßenbahn: O, 18, 62Bus: 13A, 69AFernzüge Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 31,52m² / 1,5 Zimmer
€ 5.710,66 / m²
Ziegelofengasse – Nähe Naschmarkt & U-Bahn Diese rund 32 m² große 1,5-Zimmer-Wohnung bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die eine kompakte Wohnung in attraktiver Lage suchen und ihr zukünftiges Zuhause individuell gestalten möchten. Die Wohnung wurde bereits vollständig entkernt und bietet dadurch maximale Freiheit bei der weiteren Planung und Gestaltung. Auf kompakter Fläche lässt sich hier ein modernes und funktionales Wohnkonzept ganz nach den eigenen Vorstellungen verwirklichen. Individuell gestalten statt Kompromisse eingehen Der entkernte Zustand ermöglicht eine Neugestaltung von Grund auf. Von der Raumaufteilung über Böden und Türen bis hin zu Küche, Badezimmer, Beleuchtung und Ausstattung können die einzelnen Elemente individuell geplant und umgesetzt werden. Die 1,5 Zimmer bieten dabei verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise einen gemütlichen Wohnbereich mit separater Schlafmöglichkeit, einen zusätzlichen Arbeitsbereich oder eine individuell geplante Kombination aus Wohnen und Schlafen. Damit eignet sich die Wohnung besonders für alle, die keine fertige Standardlösung suchen, sondern die Möglichkeit schätzen, ihre Wohnung nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Attraktive Lage in der Ziegelofengasse Die Wohnung befindet sich in der Ziegelofengasse, in unmittelbarer Nähe zum beliebten Naschmarkt. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte und Nahversorger befinden sich in der Umgebung. Auch die Wiener Innenstadt ist schnell und unkompliziert erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: U4 in kurzer Entfernung U1 ebenfalls gut erreichbarzahlreiche Straßenbahn- und Busverbindungenkurze Wege in die Innenstadtvielfältige Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Highlights auf einen Blickca. 32 m² Wohnfläche1,5 Zimmervollständig entkerntgroßer Gestaltungsspielraumindividuelle Raum- und Ausstattungsgestaltung möglichkompakte und vielseitig nutzbare Wohnflächeattraktive Lage in der Ziegelofengasse Nähe Naschmarktsehr gute öffentliche Verkehrsanbindung U4 und U1 gut erreichbar Eine spannende Gelegenheit für alle, die kompakt und zentral wohnen möchten und dabei die Freiheit einer individuell gestaltbaren Wohnung zu schätzen wissen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 36,64m² / 2,5 Zimmer
€ 5.455,24 / m²
Ziegelofengasse – Nähe Naschmarkt & U-Bahn Diese rund 36,5 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die eine kompakte Wohnung mit individueller Gestaltungsmöglichkeit in attraktiver Lage suchen. Die Wohnung wurde bereits vollständig entkernt und bietet dadurch maximale Freiheit bei der Neugestaltung. Besonders hervorzuheben sind die zwei separat begehbaren Zimmer, die trotz der kompakten Wohnfläche eine klare und flexible Nutzung ermöglichen. Ob gemütlicher Wohnbereich mit separatem Schlafzimmer, zusätzlicher Arbeitsbereich oder individuelle Raumlösung – hier lässt sich auf überschaubarer Fläche ein modernes und funktionales Wohnkonzept verwirklichen. Viel Raum für individuelle Ideen Der vollständig entkernte Zustand ermöglicht eine Neugestaltung von Grund auf. Raumaufteilung, Böden, Türen, Küche, Badezimmer, Beleuchtung und Ausstattung können nach den eigenen Vorstellungen geplant und umgesetzt werden. Die 2,5 Zimmer und zwei separat begehbaren Räume bieten dabei eine besonders vielseitige Ausgangssituation. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Käufer, die keine fertige Standardlösung suchen, sondern ihr zukünftiges Zuhause selbst gestalten und individuell planen möchten. Attraktive Lage in der Ziegelofengasse Die Wohnung befindet sich in der Ziegelofengasse, in unmittelbarer Nähe zum beliebten Naschmarkt. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte und Nahversorger befinden sich in der Umgebung. Auch die Wiener Innenstadt ist schnell und unkompliziert erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: U4 in kurzer Entfernung U1 ebenfalls gut erreichbarzahlreiche Straßenbahn- und Busverbindungenkurze Wege in die Innenstadtvielfältige Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Highlights auf einen Blickca. 36,5 m² Wohnfläche2,5 Zimmer2 Zimmer separat begehbarvollständig entkerntmaximale Gestaltungsfreiheitindividuelle Raum- und Ausstattungsgestaltung möglichattraktive Lage in der Ziegelofengasse Nähe Naschmarktsehr gute öffentliche Verkehrsanbindung U4 und U1 gut erreichbar Eine spannende Gelegenheit für alle, die eine kompakte Wohnung mit vielseitiger Raumaufteilung suchen und die Möglichkeit schätzen, ihr zukünftiges Zuhause von Grund auf selbst zu gestalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 31,7m² / 1,5 Zimmer
€ 5.678,23 / m²
Ziegelofengasse – Nähe Naschmarkt & U-Bahn Diese rund 32 m² große 1,5-Zimmer-Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine kompakte Stadtwohnung in zentraler Lage suchen und dabei Wert auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Die Wohnung ist derzeit vollständig entkernt und bietet dadurch maximale Freiheit bei der Neugestaltung. Die vorhandene Raumaufteilung mit 1,5 Zimmern schafft eine vielseitige Ausgangsbasis für ein modernes und funktionales Wohnkonzept. Ob gemütliches Zuhause für Singles oder Paare, separate Schlafmöglichkeit, Homeoffice oder individuell gestalteter Wohnbereich – auf kompakter Fläche lässt sich hier ein persönliches Zuhause nach den eigenen Vorstellungen schaffen. Viel Raum für Ihre Ideen Der entkernte Zustand bietet die Möglichkeit, die Wohnung von Grund auf individuell zu gestalten. Von Böden und Türen über Küche und Badezimmer bis hin zu Beleuchtung und Ausstattung können zahlreiche Details nach den eigenen Vorstellungen geplant und umgesetzt werden. Gerade für Käufer, die keine fertige Standardwohnung, sondern die Möglichkeit suchen, ihr Zuhause selbst zu gestalten, bietet diese Immobilie eine interessante Ausgangssituation. Leben in der Ziegelofengasse Die Lage in der Ziegelofengasse überzeugt durch ihre Nähe zum beliebten Naschmarkt und die hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte und Nahversorger befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig ist die Wiener Innenstadt schnell erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: U4 in kurzer Entfernung U1 ebenfalls gut erreichbarzahlreiche Straßenbahn- und Busverbindungenkurze Wege in die Innenstadtvielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung Highlights auf einen Blickca. 32 m² Wohnfläche1,5 Zimmervollständig entkerntgroßer Gestaltungsspielraumindividuelle Gestaltungsmöglichkeitenkompakte und vielseitig nutzbare Raumaufteilungattraktive Lage in der Ziegelofengasse Nähe Naschmarktsehr gute öffentliche Verkehrsanbindung U4 und U1 gut erreichbar Eine spannende Gelegenheit für alle, die eine kompakte Wohnung in zentraler Lage suchen und ihr zukünftiges Zuhause von Grund auf individuell gestalten möchten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
Entkernte 2,5-Zimmer-Wohnung mit 2 separat begehbaren Zimmern und großem Gestaltungspotenzial
€ 199.750,-
1040 Wien / 36,64m² / 2,5 Zimmer
€ 5.451,69 / m²
Ziegelofengasse – Nähe Naschmarkt & U-Bahn Diese rund 37 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die eine kompakte Wohnung mit individueller Gestaltungsmöglichkeit in attraktiver Lage suchen. Die Wohnung wurde bereits vollständig entkernt und bietet dadurch maximale Freiheit bei der Neugestaltung. Besonders hervorzuheben sind die zwei separat begehbaren Zimmer, die trotz der kompakten Wohnfläche eine klare und flexible Nutzung ermöglichen. Ob gemütlicher Wohnbereich mit separatem Schlafzimmer, zusätzlicher Arbeitsbereich oder individuelle Raumlösung – hier lässt sich auf überschaubarer Fläche ein modernes und funktionales Wohnkonzept verwirklichen. Viel Raum für individuelle Ideen Der vollständig entkernte Zustand ermöglicht eine Neugestaltung von Grund auf. Raumaufteilung, Böden, Türen, Küche, Badezimmer, Beleuchtung und Ausstattung können nach den eigenen Vorstellungen geplant und umgesetzt werden. Die 2,5 Zimmer und zwei separat begehbaren Räume bieten dabei eine besonders vielseitige Ausgangssituation. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Käufer, die keine fertige Standardlösung suchen, sondern ihr zukünftiges Zuhause selbst gestalten und individuell planen möchten. Attraktive Lage in der Ziegelofengasse Die Wohnung befindet sich in der Ziegelofengasse, in unmittelbarer Nähe zum beliebten Naschmarkt. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte und Nahversorger befinden sich in der Umgebung. Auch die Wiener Innenstadt ist schnell und unkompliziert erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: U4 in kurzer Entfernung U1 ebenfalls gut erreichbarzahlreiche Straßenbahn- und Busverbindungenkurze Wege in die Innenstadtvielfältige Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Highlights auf einen Blickca. 37 m² Wohnfläche2,5 Zimmer2 Zimmer separat begehbarvollständig entkerntmaximale Gestaltungsfreiheitindividuelle Raum- und Ausstattungsgestaltung möglichattraktive Lage in der Ziegelofengasse Nähe Naschmarktsehr gute öffentliche Verkehrsanbindung U4 und U1 gut erreichbar Eine spannende Gelegenheit für alle, die eine kompakte Wohnung mit vielseitiger Raumaufteilung suchen und die Möglichkeit schätzen, ihr zukünftiges Zuhause von Grund auf selbst zu gestalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
Entkernte 2,5-Zimmer-Wohnung mit 2 separat begehbaren Zimmern und großem Gestaltungspotenzial!
€ 220.000,-
1040 Wien / 39,81m² / 2,5 Zimmer
€ 5.526,25 / m²
Ziegelofengasse – Nähe Naschmarkt & U-Bahn Diese rund 40 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die eine kompakte Wohnung mit individueller Gestaltungsmöglichkeit in attraktiver Lage suchen. Die Wohnung wurde bereits vollständig entkernt und bietet dadurch maximale Freiheit bei der Neugestaltung. Besonders hervorzuheben sind die zwei separat begehbaren Zimmer, die trotz der kompakten Wohnfläche eine klare und flexible Nutzung ermöglichen. Ob gemütlicher Wohnbereich mit separatem Schlafzimmer, zusätzlicher Arbeitsbereich oder individuelle Raumlösung – hier lässt sich auf überschaubarer Fläche ein modernes und funktionales Wohnkonzept verwirklichen. Viel Raum für individuelle Ideen Der vollständig entkernte Zustand ermöglicht eine Neugestaltung von Grund auf. Raumaufteilung, Böden, Türen, Küche, Badezimmer, Beleuchtung und Ausstattung können nach den eigenen Vorstellungen geplant und umgesetzt werden. Die 2,5 Zimmer und zwei separat begehbaren Räume bieten dabei eine besonders vielseitige Ausgangssituation. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Käufer, die keine fertige Standardlösung suchen, sondern ihr zukünftiges Zuhause selbst gestalten und individuell planen möchten. Attraktive Lage in der Ziegelofengasse Die Wohnung befindet sich in der Ziegelofengasse, in unmittelbarer Nähe zum beliebten Naschmarkt. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte und Nahversorger befinden sich in der Umgebung. Auch die Wiener Innenstadt ist schnell und unkompliziert erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: U4 in kurzer Entfernung U1 ebenfalls gut erreichbarzahlreiche Straßenbahn- und Busverbindungenkurze Wege in die Innenstadtvielfältige Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Highlights auf einen Blickca. 40 m² Wohnfläche2,5 Zimmer2 Zimmer separat begehbarvollständig entkerntmaximale Gestaltungsfreiheitindividuelle Raum- und Ausstattungsgestaltung möglichattraktive Lage in der Ziegelofengasse Nähe Naschmarktsehr gute öffentliche Verkehrsanbindung U4 und U1 gut erreichbar Eine spannende Gelegenheit für alle, die eine kompakte Wohnung mit vielseitiger Raumaufteilung suchen und die Möglichkeit schätzen, ihr zukünftiges Zuhause von Grund auf selbst zu gestalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 47,15m² / 2,5 Zimmer
€ 5.514,32 / m²
Ziegelofengasse – Nähe Naschmarkt & U-Bahn Diese rund 47 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine zentral gelegene Wohnung suchen und dabei Wert auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Die Wohnung wurde bereits vollständig entkernt und bietet dadurch maximale Freiheit bei der Neugestaltung. Die vorhandene Raumaufteilung mit 2,5 Zimmern schafft eine vielseitige Ausgangsbasis für ein modernes und funktionales Wohnkonzept. Viel Raum für Ihre Ideen Der entkernte Zustand ermöglicht eine Neugestaltung von Grund auf. Raumaufteilung, Böden, Türen, Küche, Badezimmer, Beleuchtung und Ausstattung können ganz nach den eigenen Vorstellungen geplant und umgesetzt werden. Die 2,5 Zimmer ermöglichen verschiedene Nutzungskonzepte – beispielsweise einen großzügigen Wohnbereich mit separatem Schlafzimmer und zusätzlichem Arbeits- oder Ankleidebereich. Die Wohnung eignet sich damit ideal für Käufer, die keine fertige Standardlösung suchen, sondern die Möglichkeit schätzen, ihr zukünftiges Zuhause individuell zu planen und zu gestalten. Attraktive Lage in der Ziegelofengasse Die Wohnung befindet sich in der Ziegelofengasse, in unmittelbarer Nähe zum beliebten Naschmarkt. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte und Nahversorger befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Wiener Innenstadt ist schnell und unkompliziert erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: U4 in kurzer Entfernung U1 ebenfalls gut erreichbarzahlreiche Straßenbahn- und Busverbindungenkurze Wege in die Innenstadtvielfältige Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Highlights auf einen Blickca. 47 m² Wohnfläche2,5 Zimmervollständig entkerntgroßer Gestaltungsspielraumindividuelle Raum- und Ausstattungsgestaltung möglichvielseitige Nutzungsmöglichkeitenattraktive Lage in der Ziegelofengasse Nähe Naschmarktsehr gute öffentliche Verkehrsanbindung U4 und U1 gut erreichbar Eine spannende Gelegenheit für alle, die eine zentral gelegene Wohnung mit viel Gestaltungspotenzial suchen und ihr zukünftiges Zuhause von Grund auf nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 36,84m² / 2 Zimmer
€ 5.374,59 / m²
Ziegelofengasse | Nähe Naschmarkt & U-Bahn Diese rund 37 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine kompakte Stadtwohnung in zentraler Lage suchen und Wert auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Die Wohnung ist derzeit vollständig entkernt und bietet dadurch viel Freiheit bei der Neugestaltung. Besonders attraktiv ist die vorhandene Aufteilung in zwei separat begehbare Zimmer, wodurch die Wohnung trotz ihrer kompakten Größe vielseitig genutzt werden kann. Ob gemütliches Zuhause für Singles oder Paare, separate Schlaf- und Wohnbereiche oder eine individuelle Raumgestaltung – hier lässt sich auf überschaubarer Fläche ein modernes und funktionales Wohnkonzept verwirklichen. Individuell gestalten statt Kompromisse eingehen Durch den entkernten Zustand kann die Wohnung von Grund auf nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Raumaufteilung, Böden, Türen, Küche, Badezimmer und Beleuchtung können individuell geplant und umgesetzt werden. Die separat begehbaren Zimmer bieten dabei eine besonders flexible Ausgangssituation und ermöglichen eine klare Trennung der Wohn- und Schlafbereiche. Leben mitten in Wien Die Wohnung liegt in der Ziegelofengasse, nur wenige Minuten vom beliebten Naschmarkt entfernt. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig ist die Wiener Innenstadt schnell und unkompliziert erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung überzeugt: U4 in kurzer Entfernung U1 ebenfalls gut erreichbarzahlreiche Straßenbahn- und Busverbindungenkurze Wege in die Innenstadtausgezeichnete Infrastruktur des täglichen Lebens Highlights auf einen Blickca. 37 m² Wohnfläche2 Zimmerbeide Zimmer separat begehbar1. Obergeschossvollständig entkerntgroßer Gestaltungsspielraumkompakte und vielseitig nutzbare Raumaufteilung Nähe Naschmarktsehr gute öffentliche Verkehrsanbindung U4 und U1 gut erreichbar Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine kompakte, zentral gelegene Wohnung mit viel individuellem Gestaltungspotenzial suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 47,5m² / 2 Zimmer
€ 11.157,89 / m²
#Parkmöglichkeit
Das bestehende, teilweise denkmalgeschützte Ensemble im Funkhaus-Viertel wird um einen Holz-Hybrid-Bau bereichert! WELCOME TO FUNKY TOWN - im Holzhybridbau, der neue Maßstäbe setzt Der klimabewusste Neubau, der innerstädtisch ökologische und technologische Maßstäbe setzt. Der erste Holzhybridbau in der Wiener Innenstadt kombiniert nachhaltige Bauweise (CREE-Bauweise) mit moderner Architektur und großzügigen Freiflächen. Die Highlights des Bauteils SOLO sind: 35 Eigentumswohnungen zwischen 47 m² und 190 m² Wohnfläche Wärme- und Kälteversorgung: Geothermie mittels Sole/Wasser Wärmepumpe Raumhöhen bis zu 3m Kontrollierte Wohnraumbelüftung (FAN-Coils) und Klimaanlage im DG In-house Gym (Fitness) Cycle Lounge – Bike Storage Garagenplätze Wir laden Sie ein, sich JETZT zu Baubeginn vor Ort zu informieren PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. DIE LAGEVienna’s got a new rhythm - Das Funkhaus – Viertel! Ihr neues Zuhause verwöhnt Sie mit Blick auf den Theresianumpark und die Diplomatische Akademie, im Botschaftsviertel des 4. Bezirks. Nahe der Verkehrsknotenpunkte U1 Taubstummengasse U2 und U4 Karlsplatz / U5 ab 2026 Straßenbahn (D-Wagen, 1, 2, 6, 71) Buslinie (2A, 4A, 59A, 303, B01, L096) Urban mitten im Zentrum und trotzdem entschleunigt - verbunden mit dem Flow der Stadt. Die Argentinierstraße ist als erste Fahrradstraße Österreichs am Puls der Zeit! Das Funkhaus in der Stadt der Musik in unmittelbarer Nähe zur Staatsoper, zum Musikverein und zum Konzerthaus. Diese geballte Ladung Kultur gibt es nur in Wien! Kunst und Kultur Oberes und Unteres Belvedere sowie Belvedere21Wien Museum Akademietheater Theater im Park Galerien im Freihausviertel (Schleifmühlgasse) Musikverein, Oper und Konzerthaus Akademietheater Wir freuen uns sehr darauf, Ihnen dieses einzigartige Projekt persönlich präsentieren zu dürfen, besuchen Sie uns in unserem Showroom! Elisabeth Rohr-de Wolf und Viola Dollinger, das Funkhaus-Team von Elisabeth Rohr Real Estate Die top10 liegt im 1.Obergeschoß und hat eine östliche Ausrichtung. Die Raumaufteilung im Detail Vorraum mit Platz für einen Einbauschrank (Waschmaschinenanschluss) Wohn- und Essbereich (ca. 25,40m²) Schlafzimmer Badezimmer (Waschbecken, Dusche) Gäste-WCDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
Dachgeschoßwohnung in ruhiger Lage!
€ 295.000,-
1040 Wien / 48,76m² / 2 Zimmer
€ 6.050,04 / m²
#Dachgeschoss #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine helle Dachgeschoßwohnung in der fünften Etage eines Jahrhundertwendehauses mit Lift in absolut ruhiger Lage und unmittelbarer Nähe zur Argentinierstrasse samt allen Einkaufmöglichkeiten sowie wenige Gehminuten zur U-Bahn (Station Südtiroler Platz). Die Wohnung ist besonders hell und gliedert sich in Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad und WC. Sie ist mit Parkettboden, Küche samt Geräten und einem modernen Bad mit Dusche und Wanne ausgestattet. Gerne stehen wir für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 38,44m² / 2 Zimmer
€ 9.859,52 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit
Die Theresianumgasse im 4. Wiener Gemeindebezirk zählt zu den gefragtesten Adressen der Stadt. In direkter Nachbarschaft befinden sich das imposante Schloss Belvedere, der grüne Schwarzenbergplatz sowie der idyllische Anton-Benya-Park. Auch die Wiener Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt. Durch die nahe gelegene U1-Station Taubstummengasse ist eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. Das Wohnhaus selbst wurde im Jahr 1859 errichtet und überzeugt mit seiner klassischen Architektur. Es besteht aus einem straßenseitigen Hauptgebäude und einem Flügeltrakt, die sich um einen hübschen Innenhof gruppieren. Im Jahr 2005 erfolgte der Ausbau des Dachgeschoßes, und kürzlich wurde die Fassade umfassend saniert. Zum Verkauf stehen mehrere Wohneinheiten zwischen ca. 39 m² und 250 m². Je nach Bedarf bieten diese ein bis vier Zimmer. Viele der Wohnungen verfügen über Balkone, die zum Innenhof ausgerichtet sind und einen herrlichen Blick ins Grüne eröffnen – eine seltene Kombination aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre. Die Straße verdankt ihren Namen dem traditionsreichen Theresianum, einer 1746 von Kaiserin Maria Theresia gegründeten Akademie. Einst als Ausbildungsstätte für adelige Söhne und internationale Diplomaten gedacht, ist sie heute eine renommierte Privatschule mit Internat, die für ihre lange Geschichte und ihr internationales Flair bekannt ist. Lage Die Theresianumgasse - eine der charmantesten und zentralsten Wohngegenden Wiens. Das Umfeld zeichnet sich durch prachtvolle historische Architektur, ausgezeichnete Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Innenstadt aus. In direkter Umgebung befinden sich die traditionsreiche Theresianische Akademie, das weltberühmte Schloss Belvedere mit seinem barocken Garten sowie der gemütliche Elisabethplatz. Optimale Verkehrsanbindung: U-Bahn: Die Station Taubstummengasse (U1) ist in nur 3 Gehminuten erreichbar. Von hier gelangen Sie in kürzester Zeit direkt ins Zentrum – in nur 2 Minuten erreichen Sie den Stephansplatz. Straßenbahn: Die Linie D hält an der nahegelegenen Station Paulanergasse (ca. 4 Gehminuten) und verbindet die Wieden mit der Ringstraße, dem Belvedere und weiter bis zur Neuen Donau. Bus: Die Linien 13A und 59A bieten schnelle Verbindungen zu den Bezirken Mariahilf, Neubau und Meidling. Bildung & Internationalität: Direkt in der Gasse befindet sich die renommierte Theresianische Akademie Wien (Privatschule mit Internat). Mehrere städtische Kindergärten und Volksschulen liegen in unmittelbarer Nähe. Auch die Technische Universität Wien und weiterführende Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Die Wiedner Hauptstraße (nur 2 Gehminuten entfernt) bietet zahlreiche Supermärkte, Drogerien, Boutiquen und Fachgeschäfte. Der bekannte Naschmarkt mit internationalem Flair, Restaurants und Feinkost ist in rund 10 Gehminuten erreichbar. Für erstklassiges Shopping liegen die Kärntner Straße und der Graben nur wenige Minuten per U-Bahn oder Fahrrad entfernt. Freizeit & Kultur: St.Elisabeth-Kirche (3 Minuten): Neugotische Basilika und markanter Blickfang am Wiedner Gürtel. Schloss Belvedere & Garten (7 Minuten): Barockanlage mit weltberühmten Kunstsammlungen und weitläufigen Parkflächen. Karlskirche & Resselpark (5 Minuten): Architektonisches Highlight mit großzügigen Grünflächen. Musikverein und Konzerthaus: Kulturgenuss auf höchstem Niveau, nur wenige Schritte entfernt. Weitere Highlights: Theater Akzent, Theater im Park und ORF Radio Kulturhaus. Weitere Vorteile: Das moderne Hauptbahnhof-Areal ist schnell erreichbar und bietet neben nationalen wie internationalen Zugverbindungen auch ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Restaurants und Hotels. Die Nähe zum Botschaftsviertel am Belvedere schafft ein repräsentatives, internationales und sicheres Wohnumfeld. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Wohnungsbeschreibung Top 1.4Der Grundriss bietet eine optimale Aufteilung der insgesamt rund 38 m² Wohnfläche: Über den Vorraum gelangt man in das Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie in die Wohnküche im Ausmaß von ca. 16 m². Daran angrenzend befindet sich das gemütliche Schlafzimmer mit 15 m². Alle Räume sind südwestlich in den begrünten und absolut ruhigen Innenhof ausgerichtet. Highlights Ausstattung: neue Wohnungseingangstüre (WK 3/„Alt-Wien-Optik“) neuen Innentüren in „Alt-Wien-Optik“ mit Kassetten und Holzumfassungszarge Fischgrätparkett in Eiche, lebhaft astig, gebürstet, weiß geöltzeitlos elegante Fliesen in Bad und WCFußbodenheizungtischlermäßig sanierte Holzkastenfenster Vorbereitung für Smart-Home-System und Alarmanlage vorhanden Das Objekt ist ein Erstbezug nach Generalsanierung. Die Gas- und Stromleitungen wurden erneuert, ein eleganter Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung verlegt und zeitgemäße Sanitäranlagen installiert. Die charmanten Holzkastenfenster konnten erhalten werden und wurden tischlermäßig saniert. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an Dr. Markus Moser, LL. M. (HKU), Kanzlei MOSER LEGAL in 1010 Wien, Plankengasse 2. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <200m Klinik <525m Krankenhaus <1.100m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <100m Universität <525m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <950m Sonstige Geldautomat <450m Bank <475m Post <475m Polizei <500m Verkehr Bus <175m U-Bahn <475m Straßenbahn <200m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 41,4m² / 1 Zimmer
€ 7.946,86 / m²
#Garconniere #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
DAS PROJEKTDie Liegenschaft Schäffergasse 18-20 befindet sich im des Herzen des 4. Wiener Gemeindebezirks. Dieses beliebte und begehrte Viertel ist für seine einzigartige Mischung aus historischem Charme sowie urbaner Lebensqualität bekannt. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen aus. Die Architektur der Umgebung ist von einer Mischung aus traditionellen Altbauten und modernen Gebäuden geprägt, die dem Viertel ein facettenreiches und lebendiges Flair verleihen. Die Schäffergasse selbst ist eine ruhige Wohnstraße, die von Bäumen gesäumt ist und eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Insgesamt bietet die Schäffergasse 18-20 eine attraktive Lage für Menschen, die das städtische Leben genießen wollen und dennoch die Vorzüge einer ruhigen Wohnstraße zu schätzen wissen. HIGHLIGHTSFreie Mietzinsbildung32 - 120 m2 Wohnfläche Kompakte 1-2 Zimmer Wohnungen Hauszentralheizung Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen Moderner Personenlift Option einen KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Garage käuflich zu erwerben Wohneinheit TOP 11: Diese traumhafte Garconniere ist im 2. Liftstock gelegen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 41 m2. Diese Einheit besticht außerdem über einen ausgesprochen guten Grundriss: Vom Vorraum aus begeht man das Badezimmer (mit Badewanne und Fenster) und einen Abstellraum. Das Westseitig gelegene Wohnzimmer bietet einen schönen Ausblick und schaut in den Innenhof. Aufgrund der guten Wohnlage, der sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung sowie der kompakten Wohnungsgröße, eignen sich diese Objekte sowohl zur Eigennutzung als auch zur Anlage und Investment! Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit einen innerstädtischen KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage käuflich erwerben zu können! Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne alle weiteren Unterlagen, bzw. überzeugen Sie sich von der Qualität dieses Immobilien-Angebots im Zuge einer Besichtigung. NEBENKOSTENDieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung sind gebunden an die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte in 1010 Wien, Rockhgasse 6/6. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., sowie Barauslagen und Beglaubigung. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <150m Klinik <250m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <225m Universität <100m Höhere Schule <475m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <525m Sonstige Geldautomat <350m Bank <350m Post <225m Polizei <550m Verkehr Bus <150m U-Bahn <425m Straßenbahn <275m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
