Wohnung bis 50 m2 in Innsbruck-Stadt kaufen

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Die freundliche, helle, gut eingeteilte Wohnung mit herrlicher Aussichtslage im 8. Stock eines zentral gelegenen Wohnhauses kommt ab sofort zum Verkauf. Die Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche verfügt über einen praktischen Dielenbereich mit Zugang zum Balkon, ein großes Schlafzimmer mit einem großen Süd-Fenster und grandiosem Ausblick auf die Stadt und die Bergkulisse. Das Badezimmer ist modern grau, weiß gefliest, mit einer eben begehbaren Duschkabine mit Glasschwenktüre und einem weißen Waschtisch ausgestattet. Vom großzügigen Wohnraum gelangt man einerseits in die kleine separate Einbauküche, mit Fenster Richtung Osten und andererseits auf den Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und auf Grund der Lage im 8. Stock eine herrliche Aussicht u.a. auf den Patscherkofel gewährt. Vor kurzem ist ein neuer Parkettboden verlegt worden und die Elektrik wurde ebenfalls erneuert (inklusive FI-Schalter). Das Haus wurde 2017 von außen komplett saniert, inklusive Dach und Fassadendämmung und neue Balkone. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Ein Tiefgaragenplatz kann separat (25.000,- Euro) erworben werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Die Villa ist ein Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage und bietet urbanes Wohngefühl in einer familiären Umgebung. Die Dachgeschoßwohnung besticht durch ihre Aufteilung. Ein großzügiger Flur führt zu den jeweiligen Räumen: 2 geräumige große Zimmer Küche mit Sitzecke mit Zugang zum Balkon Ein vollständig renoviertes Bad mit Fensterund einen Abstellraum. Die Heizung ist eine eigene Gastherme im Abstellraum. Betriebskosten stehen aktuell bei 87 € . Ein zusätzliches großes Kellerabteil rundet das Angebot ab. Ich freue mich schon Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der Goethestraße im begehrten Innsbrucker Stadtteil Saggen Ca. 43,95 m² Nutzfläche mit zentral begehbarer, funktionaler Raumaufteilung Stilvoller Altbau aus dem Jahr 1898 mit gepflegtem Erscheinungsbild Neuwertiger, schlüsselfertiger Zustand und teilmöblierte Übergabe Ein Badezimmer, ein WC und ein Kellerabteil mit ca. 7 m² Wohnungseigentum in sehr guter, angenehm ruhiger Wohnlage Ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und Arzt im Umkreis von ca. 70 bis 230 m Optimale Verkehrsanbindung mit Bushaltestelle in ca. 100 m und Straßenbahn in ca. 160 m Entfernung Innenstadt, Universität, Schulen, kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten schnell erreichbar Hoher Erholungswert durch nahe Grünanlagen, Innpromenade, Radwege und Nordkette Derzeit bis Ende 2028 an einen sauberen und verlässlichen Mieter vermietet. Kaufpreis ? 399.000,- monatliche Betriebskosten ca. ? 84,82 netto beziehungsweise ? 93,30 brutto Zusätzlich kann ein Garten mit einer Größe von ca. 68 Quadratmetern um 600? pro Quadratmeter erworben werden Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 399.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Johannes Kurz [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, beglei... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil

Moderne Garconniere im Stadt Carré Wilten – vermietet Zum Verkauf steht diese moderne und hochwertig ausgestattete Garconniere im beliebten Innsbrucker Stadtteil Wilten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss von Haus B des Neubauprojekts „Stadt Carré“, das Ende 2023 fertiggestellt wurde. Das architektonisch ansprechende Wohnensemble besteht aus vier individuell gestalteten Baukörpern und verbindet urbanes Lebensgefühl mit hohem Wohnkomfort. Wohnung und Ausstattung Mit einer Wohnfläche von ca. 26 m² ist die Wohnung kompakt und optimal geschnitten und eignet sich ideal für Singles oder als attraktive Anlagewohnung. Die Wohnung verfügt über eine neuwertige, zeitlose Küche sowie ein helles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Die moderne und funktionale Ausstattung bietet einen hohen Wohnkomfort auf kleinem Raum. Ein parifiziertes Kellerabteil mit ca. 1,5 m² ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen praktischen Stauraum. Vermietung und Kosten Die Wohnung ist seit September 2026 vermietet und eignet sich daher besonders als Anlageobjekt mit bestehendem Mietverhältnis. Nettomiete: € 882,30 monatlich Betriebskosten: € 103,24 monatlich Rücklage: € 14,50 monatlich Die monatliche Nettomiete beträgt € 882,30 zuzüglich Betriebskosten. Weitere Informationen Die Wohnung wird inklusive bestehendem Mietverhältnis verkauft. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne einen Link zur 3D-Besichtigung der Wohnung zur Verfügung.komfortables Stadtleben. Ein parifiziertes Kellerabteil mit ca. 1,5 m² ist im Mietangebot enthalten und bietet praktischen Stauraum.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Moderne Erstbezugswohnung im 2. Obergeschoss – kompakt, hochwertig und mit eigenem Aussenbereich. Diese charmante Einzimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 27,99 m² bietet alles, was modernes Wohnen in Innsbruck ausmacht. Als Terrassenwohnung verfügt sie über einen eigenen Aussenbereich, der zum Entspannen und Geniessen einlädt – ein seltenes Highlight in dieser Kategorie. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines zweigeschossigen Neubaus und wird im Rahmen des Erstbezugs übergeben. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein hochwertiges Wohngefühl und setzt anspruchsvolle Massstäbe in Qualität und Design. Weitere Vorzüge im Überblick: • Aufzug im Haus für komfortablen Zugang zu allen Etagen • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • Klimafreundliche Luftwärmepumpe als modernes und energieeffizientes Heizsystem Die zentrale Lage in Innsbruck verbindet urbanes Stadtleben mit der einzigartigen Nähe zur alpinen Bergwelt Tirols. Ob als Eigenheim oder als attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Konzeption und zeitgemässe Ausstattung.... [Mehr]

#WG-geeignet #hell

Willkommen in dieser charmanten und perfekt geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 37 m². Durch die praktische Raumaufteilung eignet sich die Wohnung nicht nur ideal für Singles oder Paare, sondern auch sehr gut für eine 2er-WG. Die beiden getrennten Wohnräume bieten die Möglichkeit, die Wohnung individuell aufzuteilen und jedem Bewohner einen eigenen privaten Bereich zu ermöglichen. Die separate Küche sowie das Badezimmer ergänzen das Raumangebot und machen die Wohnung zu einem praktischen und gemütlichen Zuhause. Raumaufteilung: Wohnzimmer: Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie eine kleine Essecke. Durch die großen Fenster fällt viel Tageslicht ein und sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Schlafzimmer: Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und bietet genügend Platz für ein Bett sowie einen Kleiderschrank. Durch die getrennten Wohnräume eignet sich die Wohnung auch für eine 2er-WG. Küche: Die separate Küche ist kompakt, aber effizient gestaltet. Sie bietet ausreichend Stauraum für Küchengeräte und Utensilien und verfügt über alles, was für die Zubereitung der täglichen Mahlzeiten benötigt wird. Die Küche kann von beiden Bewohnern gemeinsam genutzt werden. Bad: Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC. Trotz der überschaubaren Größe bietet es alles, was man für den Alltag benötigt. Besonderheiten: Die durchdachte Raumaufteilung lässt die Wohnung größer wirken, als es die Quadratmeterzahl vermuten lässt. Die zwei getrennten Zimmer machen die Wohnung auch für eine kompakte 2er-WG interessant. Jeder Bewohner kann seinen eigenen Rückzugsbereich nutzen, während Küche und Badezimmer gemeinsam genutzt werden. Die Wohnung eignet sich somit sowohl für Singles und Paare als auch für Studenten, Berufstätige oder Freunde, die eine gemeinsame Wohnung suchen. Die Wohnung ist seit 01.03.2024 vermietet und befristet bis 30.06.2028. Der monatliche Mietzins setzt sich wie folgt zusammen: Mietzins: € 750,00 Betriebs- und Heizkostenakonto: € 155,00 Gesamtbetrag: € 905,00... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Innsbruck! Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit modernem Design und gehobener Ausstattung und wird als Erstbezug angeboten. Auf einer Wohnfläche von 43,21 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei komfortablen Schlafzimmern sowie einem stilvollen Badezimmer. Der eigene Gartenbereich mit großzügigen 64,5 m² lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein und macht diese Wohnung besonders attraktiv. Die Wohnung kann auf Wunsch auch als attraktive 2-Zimmer-Variante erworben werden Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, sodass alle Etagen bequem erreichbar sind. Ein separater Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Für umweltbewusste Eigentümer ist diese Wohnung mit einer modernen Luftwärmepumpe ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten sorgt. Ein Tiefgaragenstellplatz ist zum Preis von 20.800 € zusätzlich erhältlich und rundet dieses attraktive Angebot ab. Nutzen Sie die Chance, diese erstklassige Immobilie in Innsbruck zu erwerben und genießen Sie das Beste aus urbanem Wohnen und natürlicher Umgebung.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Entdecken Sie diese exklusive Terrassenwohnung im 3. Obergeschoss eines modernen Neubaus in begehrter Innsbrucker Lage. Die durchdacht gestaltete Einzimmerwohnung überzeugt auf 27,99 m² mit gehobener Ausstattung und wird im Rahmen des Erstbezugs übergeben – alles ist neu, frisch und wartet auf seinen ersten Bewohner. Die eigene Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet eine willkommene Erweiterung des Wohnraums ins Freie. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem und barrierefrei erreichbar, während ein eigener Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet. Für umweltbewusstes Wohnen sorgt eine moderne Luftwärmepumpe, die eine energieeffiziente Heizlösung gewährleistet und langfristig für niedrige Betriebskosten steht. Diese Wohnung eignet sich perfekt als smarte Eigennutzung oder solide Kapitalanlage in einer der gefragtesten Städte Tirols.... [Mehr]

#Garconniere #ruhig

Diese ca. 48 m² große Wohnung überzeugt mit ihren angenehmen Ausblick ins Grüne. Sie befindet sich in einem ruhigen Wohnhaus und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine funktionale und gemütliche Wohnung mit Potenzial suchen. Der kombinierte Wohn- und Schlafraum bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung und lässt sich flexibel gestalten. Große Fenster sorgen für natürliches Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit Blick ins Grüne. Die separate Küche ist mit einer einfachen, aber zweckmäßigen Einbauküche ausgestattet. Sie bietet ausreichend Stauraum und alle wichtigen Anschlüsse. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche bzw. Badewanne, während das WC in einem eigenen Raum untergebracht ist – eine praktische Lösung im Alltag. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für ein behagliches Zuhause. Kleinere Modernisierungen können nach persönlichem Geschmack vorgenommen werden. Durch die ruhige Lage und den Ausblick ins Grüne eignet sich das Objekt besonders für Menschen, die eine zentrale, aber dennoch ruhige Wohnumgebung schätzen.... [Mehr]

#Garconniere #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht eine 1-Zimmer-Wohnung (Garconniere) mit unverbaubarer Aussicht am Schusterbergweg im Innsbrucker Stadtteil Arzl. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines familienfreundlichen 9-Parteien-Hauses, das Teil einer größeren Wohnanlage mit Tiefgarage, Besucherparkplätzen und eigenem Kinderspielplatz ist. Zur Wohnung gehören ein Stapelparkplatz in der Tiefgarage, ein Trockenlagerraum im Gemeinschaftskeller sowie eine ca. 10 m² große Holzterrasse. Direkt vor der Terrasse befindet sich eine kleine Grünfläche mit einem schwachwüchsigen Apfelbaum. Eine Ligusterhecke sorgt für angenehme Privatsphäre. SANIERUNG Im Herbst 2017 wurde die Wohnung umfassend saniert. Die Sanierungsmaßnahmen umfassten insbesondere: ein neues Badezimmer eine neue Einbauküche mit Markengeräten die Nachrüstung eines FI-Schutzschalters neue Fliesen im Koch- und Eingangsbereich einen neuen Eichenparkettboden im Wohnbereich Von 2018 bis 2024 wurde die Wohnung vom Eigentümer selbst bewohnt und anschließend für zwei Jahre befristet vermietet. Die Wohnung steht mittlerweile leer und kann daher kurzfristig übernommen werden. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenplatz ist derzeit noch bis 30.11.2026 befristet vermietet. HEIZUNG Beheizt wird die Wohnung über einen Radiator im Wohnbereich, der an die Gaszentralheizung des Gebäudes angeschlossen ist. Im Badezimmer befindet sich zusätzlich eine eigene Wandsteckdose, die beispielsweise für die Nachrüstung einer Infrarotheizung genutzt werden kann. TIEFGARAGENPLATZ Beim Tiefgaragenplatz handelt es sich um den unteren Stellplatz eines hydraulischen Stapelparksystems. Folgende Höchstmaße bzw. Belastungsgrenzen sind zu beachten: maximale Fahrzeuglänge: 490 cm maximale Fahrzeugbreite: 190 cm maximale Fahrzeughöhe: 150 cm maximales Fahrzeuggewicht: 2.000 kg maximale Radlast: 500 kg MONATLICHE KOSTEN Die monatlichen Kosten der Wohnung in Höhe von 189,67 € sind wie folgt aufgeschlüsselt: 11,95 € Heizung 18,24 € Warmwasser 31,97 € Gemeinschaftsdarlehn der Eigentümergemeinschaft 75,16 € Allgemeine Aufwände 33,99 € Reparaturrücklage 16,53 € Betriebskosten für den Tiefgaragenplatz LAGE Die Wohnung liegt am Schusterbergweg im Innsbrucker Stadtteil Arzl und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an die Stadt. Mehrere Bushaltestellen (Schusterbergweg, Novapark, Arzl West, Haller Straße, Rotadlerstraße) sowie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grün- und Naherholungsgebiete zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und sportliche Aktivitäten. SONSTIGES Es handelt sich um einen Privatverkauf, daher fällt keine Maklerprovision an. Vom Käufer sind lediglich die üblichen Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtung, notarielle Beglaubigungen etc. zu tragen. Berücksichtigt werden ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Kontaktdaten sowie kurzen Angaben zur Finanzierung und zum vorgesehenen Verwendungszweck der Wohnung. Der Energieausweis sowie weitere Unterlagen und Informationen zur Wohnung können auf Anfrage und unter Angabe der oben genannten Informationen gerne zur Verfügung gestellt werden. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #hell

Lage In Stadtlage von Innsbruck, nahe der Wiltener Basilika und dem Wiltener Platzl gelangt diese Garconnière zum Verkauf. Beschreibung Die Garconnière befindet sich in einem Mehrparteienhaus im 2.Stock. Die Wohnung verfügt über 1 Diele, 1 Bad mit Dusche sowie 1 Toilette, 1 Küchennische, 1 heller Hauptraum 1 Balkon und ein Kellerabteil. Diese frisch sanierte Garconniere vereint modernen Wohnkomfort mit der unschlagbaren Lebensqualität des beliebten Innsbrucker Stadtteils Wilten. Hausrücklage ca. 66.000€ Ausstattung • Küche • Geschirrspüler • Waschmaschinenanschluss Kontakt ESTATE IMMOBILIEN Riccabona Valentin Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung und bin telefonisch für Sie erreichbar. WIR VERKAUFEN AUCH GERNE IHRE IMMOBILIE Sie wollen verkaufen und wir haben den Käufer... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Klosteranger! Diese Neubau-Terrassenwohnung im Dachgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung auf 46,22 m². Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer besonders ruhigen und überschaubaren Anlage mit lediglich 9 Einheiten, wobei nur 3 Wohnungen pro Stockwerk angeordnet sind. Das garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre und ein angenehmes Wohnklima. Als Erstbezug erwartet Sie eine gehobene Ausstattung mit edlem Parkettboden, der Eleganz und Wohnkomfort perfekt miteinander verbindet. Die Terrassenwohnung bietet Ihnen zusätzlich einen eigenen Freibereich, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Folgende Extras runden das Angebot ab: • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • Separater Abstellraum direkt bei der Wohnung • Tiefgaragenstellplatz zum Kaufpreis von 38.900 € (separat erhältlich) • Aufzug vorhanden Diese Wohnung verbindet urbanem Lebensstil mit dem besonderen Flair eines kleinen, exklusiven Wohnprojekts in Innsbruck. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine erstklassige Lage legen.... [Mehr]