Wohnung bis 50 m2 in Innsbruck-Stadt kaufen

#Erdgeschoss #Garconniere #hell

Garçonnière in Innsbruck-Hötting – Bad mit Fenster & großer gemeinschaftlicher Abstellraum ECKDATENKaufpreis: € 149.000,–Wohnfläche: ca. 24 m²Zimmer: 1 (Wohn-Schlafraum mit Mini-Küchenblock, integriertes Badezimmer mit Fenster) Zubehör: Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Abstellraums & Allgemeinflächen Betriebskosten: € 80,– / Monat Ausrichtung: Süd-West (Zwei-Seiten-Belichtung) Verfügbarkeit: Ab September 2026 (nach Ablauf des befristeten Mietvertrags) OBJEKTBESCHREIBUNGZum Verkauf steht eine ca. 24 m² große Souterrain-Garçonnière in einer Kleinwohnanlage mit insgesamt 5 Wohneinheiten in der Höttinger Sonnenstraße. Die Einheit verfügt über einen Hauptraum mit eingebautem Mini-Küchenblock sowie ein eigenes, Badezimmer, welches über ein Fenster verfügt. Den Bewohnern der Liegenschaft stehen die Allgemeinflächen sowie ein gemeinschaftlich genutzter Abstellraum zur Verfügung. Durch die Fensteröffnungen nach Süden und Westen wird das Objekt von zwei Seiten belichtet. Nutzungsvarianten: Eigennutzung: Das Objekt ist ab September bezugsfrei und eignet sich für Studierende oder Singles. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 80,–. Anlageobjekt: Da die Wohnung durch den nachträglichen Ausbau von Souterrainräumen neu geschaffen wurde, findet der freie Mietzins gemäß § 16 Abs. 1 Z 2 MRG Anwendung. Es besteht keine Bindung an den Richtwertmietzins bei einer Neuvermietung. Heizwärmebedarf & Betriebskosten: Der im Energieausweis ausgewiesene Heizwärmebedarf spiegelt den historischen Charakter des Jahrhundertwende-Gebäudes wider. Aufgrund der kompakten Wohnfläche von ca. 24 m² und der geschützten Souterrain-Lage fallen die tatsächlichen, absoluten Heiz- und Verbrauchskosten in der Praxis jedoch minimal aus. Dies zeigt sich auch in den außergewöhnlich geringen monatlichen Betriebskosten. LAGEAdresse: Sonnenstraße, Innsbruck-Hötting Anbindung: Universitäten, Technik-Fakultäten und Klinik sind mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Infrastruktur: Eine Bushaltestelle und Nahversorger befinden sich im direkten Umkreis. RECHTLICHE HINWEISE & KONTAKTDie Wohnungseigentumsbegründung (Parifizierung) befindet sich aktuell in Abwicklung. Für die Zusendung von Plänen, dem Nutzwertgutachten oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wird um die Übermittlung der vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) gebeten. Kontakt: Immobilienmakler Reinhard Wechselberger Tel.: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante 1-Zimmer-Erdgeschoss in 6020 Innsbruck ist ideal für Singles, Studierende oder Berufstätige, die zentral wohnen und trotzdem Ruhe genießen möchten. Die Innenstadt ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar, Schulen und Universitäten in maximal 15. Hochwertiger Eiche-Parkett, eine maßgefertigte Tischler-Küche und elektrische Außenrollos sorgen für Komfort. Auf der ca. 10? 12 m² Terrasse lässt sich der Tag entspannt ausklingen. Tiefgaragenplatz optional. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Zentrale und dennoch ruhige Lage: Innenstadt in ca. 10 Gehminuten erreichbar - Wichtige Schulen und Universitäten in maximal 15 Gehminuten erreichbar - Hochwertige Ausstattung mit Eiche-Parkett - Maßgefertigte Tischler-Küche - Terrasse mit ca. 10? 12 m² - Elektrische Außenrollos für mehr Privatsphäre und Sicherheit - Bei Wunsch kann auch ein Tiefgaragenabstellplatz dazugekauft werden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindlich Dieses charmante 1-Zimmer-Erdgeschoss in 6020 Innsbruck ist ideal für Singles, Studierende oder Berufstätige, die zentral wohnen und trotzdem Ruhe genießen möchten. Die Innenstadt ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar, Schulen und Universitäten in maximal 15. Hochwertiger Eiche-Parkett, eine maßgefertigte Tischler-Küche und elektrische Außenrollos sorgen für Komfort. Auf der ca. 10? 12 m² Terrasse lässt sich der Tag entspannt ausklingen. Tiefgaragenplatz optional. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Zentrale und dennoch ruhige Lage: Innenstadt in ca. 10 Gehminuten erreichbar - Wichtige Schulen und Universitäten in maximal 15 Gehminuten erreichbar - Hochwertige Ausstattung mit Eiche-Parkett - Maßgefertigte Tischler-Küche - Terrasse mit ca. 10? 12 m² - Elektrische Außenrollos für mehr Privatsphäre und Sicherheit - Bei Wunsch kann auch ein Tiefgaragenabstellplatz dazugekauft werden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #hell

Garconniere mit atemberaubendem Panoramablick über Innsbruck. Zum Verkauf steht eine exklusive Garconniere im 7. Stock eines zentral gelegenen Gebäudes in Innsbruck. Diese Wohnung verfügt über ein Zimmer und ein Bad, welche beide über den Vorraum betreten werden. Die Wohnung zeichnet sich durch drei bodentiefe Fenster aus, welche für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Zwei von den drei Fenstern wurden erst vor zwei Jahren erneuert. Von den zwei Balkonen, welche nach Süden und Westen ausgerichtet sind, genießen Sie einen unfassbaren Ausblick über die Dächer von Innsbruck, der zu jeder Tageszeit beeindruckt. Mit einem Lift gelangen Sie bequem in den 7. Stock. Die Wohnung ist vermietet, was sie auch als Investition attraktiv macht. Die Miete beträgt € 567,- zzgl. € 202 BK. Übernehmen Sie eine bereits vermietete Immobilie mit gesichertem Einkommen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Besitzer dieser einzigartigen Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Innsbrucks zu werden. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle 1-Zimmer-Etagenwohnung in Innsbruck (32 m²) ist ideal für Anleger, Singles, Studierende oder Pendler, die Stadtleben und Ruhe verbinden möchten. Die große Fensterfront sorgt für ein freundliches Wohngefühl, die Loggia mit Pflanzenbeet lädt zum Durchatmen mit Aussicht ein. Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, ebenso Bus, Innenstadt und Autobahn. Ein Tiefgaragenabstellplatz ist inklusive. Aktuell vermietet ? der Garagenplatz kann zusätzlich vermietet werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Loggia inkl. Pflanzenbeet - Sehr hell dank großflächige Fensterfront - Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung - Inklusive Tiefgaragenabstellplatz - Schöne Aussicht - Sehr gute Verkehrsanbindung: Mehrere Bushaltestellen in 2? 5 Gehminuten, Innenstadt und Autobahn in ca. 5? 7 Fahrminuten erreichbar - Wohnung aktuell vermietet ? Tiefgaragenplatz noch zusätzlich vermietbar für noch mehr Einnahmen - und, und, und... Interessiert? Ko Diese helle 1-Zimmer-Etagenwohnung in Innsbruck (32 m²) ist ideal für Anleger, Singles, Studierende oder Pendler, die Stadtleben und Ruhe verbinden möchten. Die große Fensterfront sorgt für ein freundliches Wohngefühl, die Loggia mit Pflanzenbeet lädt zum Durchatmen mit Aussicht ein. Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, ebenso Bus, Innenstadt und Autobahn. Ein Tiefgaragenabstellplatz ist inklusive. Aktuell vermietet ? der Garagenplatz kann zusätzlich vermietet werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Loggia inkl. Pflanzenbeet - Sehr hell dank großflächige Fensterfront - Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung - Inklusive Tiefgaragenabstellplatz - Schöne Aussicht - Sehr gute Verkehrsanbindung: Mehrere Bushaltestellen in 2? 5 Gehminuten, Innenstadt und Autobahn in ca. 5? 7 Fahrminuten erreichbar - Wohnung aktuell vermietet ? Tiefgaragenplatz noch zusätzlich vermietbar für noch mehr Einnahmen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #ruhig

Beschreibung: Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines markanten Gebäudes direkt im Zentrum, Südtiroler Platz 1, und ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Dadurch entfliehen Sie dem Trubel der Innenstadt. Ein kleines Detail gibt´s auch noch dazu: Das Stadtappartement verfügt über einen kleinen Balkon mit fantastischer Aussicht auf die Nordkette. Ein Personenaufzug steht selbstverständlich zur Verfügung, um einen bequemen Zugang zu gewährleisten. Die Wohnung ist aktuell für die nächsten 3 Jahre vermietet mit einer Netto-Miete id Hv. € 592,60,- zzgl. BK id Hv. € 226,61,-. Highlights: Hervorragende Lage im Zentrum von Innsbruck Direkte Anbindung an den Hauptbahnhof und öffentlichen Nahverkehr Innenhofausrichtung für maximale Ruhe kleiner französischer Balkon Personenaufzug für bequemen Zugang... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der beliebten Stadt Innsbruck – wo urbanes Leben auf eindrucksvolle Natur trifft. Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf ca. 46 m² Wohnfläche ein angenehmes und praktisches Wohnkonzept. Die Wohnung entstand aus zwei ursprünglich getrennten Einheiten, die zusammengelegt wurden. Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studierende, Pendler oder als Anlageobjekt. Ein besonderes Plus ist die Loggia mit Ostausrichtung. Hier genießen Sie die Morgensonne bei einer Tasse Kaffee sowie einen schönen Ausblick über die Stadt und ins Grüne. Ein weiterer großer Vorteil ist der eigene Garagenplatz, der Ihnen jederzeit einen sicheren und wettergeschützten Stellplatz bietet – ein echtes Komfortmerkmal in dieser Lage. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Der zweckmäßige Grundriss ermöglicht eine effiziente Nutzung der Wohnfläche. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso ist der Autobahnanschluss schnell erreichbar. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentrum, Schulen, Kindergärten, Universität, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Diese Wohnung verbindet städtisches Wohnen mit einer gut angebundenen Lage und bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Investoren. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort. Starten Sie Ihre Besichtigung bequem von zu Hause aus! Sehen Sie sich jetzt die kurze Video-Tour der Immobilie an: LINK: https://youtu.be/EYu4r Duw ZBs Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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