Wohnung bis 50 m2 im Bezirk Sankt Johann im Pongau kaufen

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das gemütlich ausgestattete 2-Zimmer-Apartment, in der 2. Etage, bietet zudem ein Keller-Abteil, einen PKW-Stellplatz sowie einen allgemeinen Wasch-/Trockenraum sowie einen Skikeller. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer hat man direkten Zugang auf den Balkon. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MWST, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Kostenaufstellung: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch 2,4 % Rechtsanwalts - und Notarkosten 3,6 % Vermittlungsprovision Diverse Barauslagen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <6.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <6.000m Post <6.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1980 errichteten Wohnhauses mit nur 4 Wohneinheiten, welches im Jahr 2019 umfassend saniert wurde. Sie verfügt über einen großen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Fassade erneuert (Anbringung Vollwärmeschutz) sowie moderne Alu-/ Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung verbaut. Die Beheizung erfolgt über eine zeitgemäße Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, wobei die Wärme über Radiatoren in der Wohnung verteilt wird. Die Innenausstattung umfasst einen pflegeleichten und strapazierfähigen PVC-Boden in Holzoptik, Holztüren sowie Stahlzargen und überzeugt mit einer funktionalen und zeitlosen Ausführung. Die Wohnung wird derzeit im Rahmen der Privatzimmervermietung genutzt und ist vollmöbliert. Die Wohnung befindet sich in Kleinarl, einer beliebten Gemeinde im Salzburger Land, die durch ihre ruhige und naturnahe Lage inmitten der beeindruckenden Bergwelt überzeugt. Der Ort bietet eine hohe Lebensqualität und vereint Erholung, Freizeit und eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomiebetriebe, Kindergarten und Schule befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Die umliegenden Gemeinden ergänzen das Angebot mit weiteren Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten. Im Sommer lädt die Region mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie dem nahegelegenen Jägersee zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Im Winter profitieren Sportbegeisterte von der unmittelbaren Nähe zum Skigebiet Snow Space Salzburg, das mit bestens präparierten Pisten und modernen Liftanlagen ideale Bedingungen für Wintersport bietet. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und einem ganzjährigen Freizeitangebot macht Kleinarl zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsort. KLEINARL BEGEISTERT MIT SEINER IDYLLISCHEN LAGE INMITTEN DER SALZBURGER BERGWELTWohnfläche ca. 37 m² im 1. Obergeschoss - kein Lift - plus Balkon mit ca. 14 m² Raumaufteilung: Flur, Bad, separates WC, Wohn-Essküche mit Ausgang auf Balkon, Schlafzimmer mit Ausgang auf Balkon - 1 Parkplatz im Freien optional erwerbbar Komplettes Inventar im Kaufpreis enthalten wie zum Beispiel: - Küche samt Elektrogeräten - Couch, Esstisch samt Stühlen - Ausstattung in den Sanitärräumen - Ausstattung im Schlafzimmer - Lampen, Vorhänge etc. **Kaufpreis** jeweils brutto/ netto - es erfolgt keine Ausweisung einer Umsatzsteuer Wohnung Top 4: ? 175.000,- Parkplatz im Freien: ? 7.500,- **Betriebskosten** ca. ? 185,- monatliches Akonto inklusive Heizung Eine Verwendung als Zweitwohnsitz sowie eine touristische Vermietung sind gemäß den geltenden Bestimmungen nicht gestattet. Energiekennzahlen: HWB-SK 54 / fGEE 0,70 Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter ? Nebenkostenübersicht.? Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter ? Nebenkostenübersicht.? Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Mehrparteienhaus in Mühlbach am Hochkönig überzeugt mit viel Licht, hochwertiger Ausstattung und einer gelungenen Raumaufteilung. Die sonnige, nach Südwest ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle, offene Koch-, Ess- und Wohnbereich mit moderner Einbauküche, Kochfeld und Einbaubackofen von Bosch – ideal für alle, die gerne kochen. Die schwarz gefliesten Akzente hinter der Küchenzeile setzen einen stilvollen Kontrast zu den hellen Fronten. Ein helles Schlafzimmer sowie ein vollständig renoviertes Badezimmer mit moderner Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss bieten praktischen Komfort. Im Jahr 2026 wurde die gesamte Wohnung umfassend renoviert (Badezimmer, sämtliche Bodenbeläge, Küche, Elektrik sowie neue Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung), wodurch ein zeitgemäßes und gepflegtes Gesamtbild entsteht. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit 3,49 m² sowie allgemeine Carport- und Freistellplätze direkt vor dem Haus. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung. Ein durchdachtes Zuhause für alle, die modernes Wohnen in naturnaher Lage suchen – ruhig gelegen und doch gut angebunden im charmanten Mühlbach am Hochkönig. Wohnfläche ca. 46,39 m² zzgl. 8,8 m² Terrasse. Monatliche Betriebskosten 246,68 € + 90,56 € Rücklagen = 337,24 € Hauptwohnsitzpflicht – kein Zweitwohnsitz möglich.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauft steht dieses leicht renovierungsbedürftige ca. 40m² Apartment in absoluter Ruhelage im Ortsteil Harbach bei Bad Hofgastein. Die Immobilie befindet sich in einem, gepflegten nostagischen Mehrparteienhaus mit 5 Einheiten, die offiziell als Ferienwohnung genützt werden kann. Eine touristische Nutzung für diese Wohnung ist erlaubt ! Aufteilung: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und ist wie folgt aufgeteilt. (siehe Planskizze) Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Küche mit Fenster, Wohnzimmer mit Kachelofen, Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil. Hinter dem Haus gibt es Parkplatzmöglichkeiten! Um die Immobilie befindet sich ein großes Grundstück, das die Allgemeinschaft nützen kann. Betriebskosten: zur Zeit monatlich 100,00 ? Heizung: Stromheizung und Kachelofen Die Bushaltestelle ins Skigebiet ist in 7 Gehminuten erreichbar. Sonstiges: Ferienwohnsitz-Zweitwohnsitz, touristische Vermietung erlaubt ! Parkplatz vorhanden ! Zur Zeit wird die Wohnung an einen Dauermieter vermietet. Der Mietvertrag kann gerne übernommen werden. ( Miete zur Zeit 400 ? BK 100 ? ) Der jetztige Mieter ist flexiebel uns würde sich bei einem Verkauf der Immobilie innerhalb 3 Monaten um eine andere Wohung umsehen. Besichtigung: Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden. Für weitere Informationen, Fragen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil

Die perfekte Ferienwohnung in Bad Gastein Willkommen in Ihrer neuen Ferienwohnung in Bad Gastein! Diese frisch renovierte Wohnung im dritten Obergeschoss bietet modernen Wohnkomfort in einer idyllischen Umgebung. Die neuen Eichenholzböden, generalsanierten Wände und Decken sowie die neuen Innentüren verleihen der Wohnung ein frisches und einladendes Ambiente. Der geräumige Eingangsbereich führt in alle Zimmer, einschließlich des Wohn-/Essbereichs mit der integrierten voll ausgestatteten Einbauküche. Das Schlafzimmer bietet Zugang zu einem 8 m² großen Balkon mit Blick ins Grüne, ideal für Entspannung und Erholung oder zur Abkühlung nach einem Saunabesuch. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit Waschtisch, Spiegel, Dusche und WC. Ein Kellerabteil von 4 m² bietet zusätzlichen Stauraum, und ein gemeinsamer Wasch-/Trocknerraum steht im Keller zur Verfügung. Vor dem Haus gibt es ausreichend KFZ-Abstellplätze. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Feriendomizil in Bad Gastein! Die Eigentümergemeinschaft ist übereingekommen, die Wohnungen in diesem Haus nicht an Feriengäste zu vermieten! Lage: Die Gemeinde Bad Gastein (ca. 5838 Einwohner, 1002 m Seehöhe) ist ein weltbekannter Kur- und Wintersportort im Gasteinertal. Die Besonderheit von Bad Gastein ist die Lage des Zentrums. Dieses wurde an den Steilhängen rund um den Wasserfall errichtet und ist gekennzeichnet durch steile und enge Gassen. Aufgrund der Platznot wurden an diesen Klippen platzsparende Hochhäuser errichtet. Diese prägen bis heute das Stadtbild von Bad Gastein. Genießen Sie die frische Bergluft auf über 1000 Metern Seehöhe. Bad Gastein liegt nebelfrei inmitten des Nationalparks Hohe Tauern. Ob Sommer oder Winter, Bad Gastein bietet eine Vielzahl an sportlichen Möglichkeiten. Im Sommer findet man über 350 km gut markierte Wanderwege, unzählige familienfreundliche Radwege, einige Freibäder, Tennisplätze, einen 18 Loch Golfplatz und vieles mehr. Im Winter bietet das Gasteiner Tal mit der Schischaukel Stubnerkogel - Angertal - Schlossalm, Dorfgastein - Großarl und Sportgastein ein tolles Angebot an Schipisten, die Sie mit insgesamt 200 Pistenkilometer und 51 Liftanlagen auf bis zu 2700 Meter Seehöhe führen. Mit über 90 Kilometer gespurten und bestens präparierten Loipen ist das Gasteinertal auch ein Paradies für Skilangläufer. Für Erholung und Entspannung sorgen auch die Alpen Therme in Bad Hofgastein, die Felsentherme in Bad Gastein oder der Heilstollen in Gastein. Infrastruktur: Der nächste Bahnhof ist in Bad Gastein. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (94 km) und München (204 km). Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.gastein.com oder www.gasteinertal.com Ausstattung: offener Wohnbereich mit integrierter Küche, Lounge und Essplatz Schlafraum mit Sauna Balkon Abstellraum Skikeller im Haus... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

BAD: HOFGASTEIN (Auf-) leben inmitten der Alpen Leistbar. Lebenswert. Jede Lebensphase verlangt nach einem passenden Wohnraum. Ob für den eigenen Bedarf als Erstwohnung, oder sichere Wertanlage für die Zukunft oder als ein Zuhause für die Familie, bei diesem leistbaren und lebenswerten Bauprojekt bleiben keine Wünsche offen. Es werden 24 moderne Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen errichtet. Die Wohngröße beläuft sich von ca. 41 bis 97 m² Wohnfläche. Die Wohnungen haben allesamt einen sehr gefälligen und funktionalen Grundriss. Teils sind die Eingangsbereich gefliest und mit einem praktischen Abstellraum versehen, die Schlafzimmer sind großzügig dimensioniert, die Bäder verfügen über eine zeitlose, moderne Ausstattung sowie die Wohnräume eine schöne Außenfläche bieten (Balkon oder Terrasse) und den Blick auf die Alpen freigeben. Ein besonderes Highlight des Bauvorhabens ist die Integration von naturnahen Elementen. Die Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und setzt auf nachhaltige Materialien. Zudem wird viel Wert auf eine ökologische Bauweise gelegt, um ein gesundes Wohnklima zu schaffen. DIE WOHNUNG TOP 2-6 HAT EINE WOHNFLÄCHE VON CA. 43 M² UND VERFÜGT ÜBER EINE CA. 13 M² BALKON. Die Highlights nochmals auf einen Blick: • Wohnen in den Alpen • herrliche Ruhelage • jede Wohnung mit Außenbereich: Gartenanteil, Balkon oder Terrasse • Ökologische Bauweise: Ziegel-Massiv mit Wärmedämmsystem für optimale Energieeinsparung; • Böden: Parkett, Feinsteinzeug, keramische Fliesen in Bädern, Plattenbelag im Außenbereich; • Heizung: Fernwärme, Warmwasserflächenheizung, Photovoltaik; • Kellerabteil als Lagerraum • Lift und Kinderspielplatz TG Platz kostet € 22.000,00 (pro Wohnung müssen zwei Tiefgargenplätze gekauft werden) Freiplatz kostet: € 11.000,00Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Klinik <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.250m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Die hier zum Kauf angebotene Ferienwohnung ist eine von insgesamt 18 Wohneinheiten (aufgeteilt auf 3 Chalets mit jeweils 6 Wohnungen) des Neubauprojekts "Chalet-Apartment-Unterberg". Das Spezielle an diesem Projekt ist die Genehmigung der Gemeinde Dorfgastein für die uneingeschränkte touristische Nutzung (Vermietung an Feriengäste). Die Vermietung ist komplett organisiert. Der Betreiber/Vermieter ist der direkte Nachbar (3 Sterne Hotel mit Bauernhof), ein langjährig erfolgreicher Tourismusbetrieb. Dieser organisiert den gesamten Vermietungsprozess wie: Werbung, durchgehende persönliche Betreuung der Gäste, Reinigung der Wohnungen, Abrechnung mit den Eigentümern und vieles mehr. 6 Wochen im Jahr kann der Eigentümer die Wohnung selber vermieten. Das hier angebotene PENTHOUSE vom Typ A5 verfügt insgesamt über eine rund 41m² große, perfekt eingeteilte Wohnfläche. Wie auf den Bildern gut ersichtlich, sind alle Räume bis unters Dach offen gestaltet und vermitteln ein großzügiges Wohngefühl. Herrliche, unverbaubare Aussicht, auf Grund der großen Fensterflächen auch vom Inneren der Wohnung. Tiefer und breiter Südwestbalkon. RAUMEINTEILUNG: Großzügiger Vorraum/Dielenbereich mit Garderobe. Modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche. Daneben befindet sich das separate Schlafzimmer. Der große, sonnige und helle Wohnbereich mit Fenster-Essplatz ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet Zugang zum breiten Balkon. Multifunktionale Doppelbett-Couch als zusätzliche Schlafgelegenheit für 2 weitere Personen, moderne Komplettküche. Die Wohnung ist komplett eingerichtet und ausgestattet, von der bekannten Möbelmanufaktur HOTEL CONCEPT Voglauer. Die Kosten dafür betragen ca. € 21.000,00 + 20% USt.. LAGE: Dorfgastein ist der erste Ort im Gasteinertal - nur einige Fahrminuten von Hofgastein entfernt - mit einem noch ländlichen Flair, aber im Trend der Zeit. Mit dem tälerverbindenden Skigebiet Gastein/Dorfgastein/Großarl ein Erlebnis im Winter und im Sommer. Energiedaten: HWB 34, PEB-A+, CO2-A+, fGEE-A+ Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie dann gerne über weitere Details. Ihr Team von Immobilien Lafenthaler... [Mehr]

#möbliert

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem alpiner Charme, moderne Architektur und ein professionelles touristisches Konzept zu einer nachhaltigen Investmentchance verschmelzen. Mit dem Aparthotel KALM Werfenweng entsteht ein Projekt, das Urlaubsqualität, Komfort und Wertstabilität vereint: 40 voll ausgestattete Apartments, geführt nach einem zeitgemäßen Hotelbetriebskonzept ? konsequent auf den touristischen Markt ausgerichtet. Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des Salzburger Landes erfüllt das Projekt höchste Ansprüche an Ausstattung, Design und Servicequalität. Vom Wellnessbereich und hauseigenen Restaurant über vielfältige Entertainment-Zonen bis hin zu durchdachten Grundrissen ? jedes Detail ist darauf ausgelegt, Gästen besondere Momente zu bieten und Investor*innen ein stabiles, renditestarkes Investment zu ermöglichen. Ausstattung & Bauweise (Turnkey-Ready) Alle Apartments werden vollständig möbliert und löffelfertig übergeben ? bereit für die sofortige touristische Vermietung. Wohnen & Schlafen: Hochwertige Boxspringbetten, Smart-TVs in Wohn- und Schlafzimmer, edle Vinylböden in Fischgrät-Optik Küche: Voll ausgestattet inklusive Elektrogeräten (Geschirrspüler, Kochfeld, Kühlschrank), Nespresso-Maschine und sämtlichem Geschirr/Besteck Badezimmer: Modernes Design mit großformatigen Fliesen, edlen schwarz-matten Armaturen, flachen Duschabläufen und elektrischem Unterputz-Lüfter Haustechnik: Energieeffiziente Heizung via Wärmepumpe , elektronisches Zutrittssystem von Salto (Smart-Lock) und Personenaufzug im Gebäude Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsb... [Mehr]

#Garten #Terrasse #möbliert

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem alpiner Charme, moderne Architektur und ein professionelles touristisches Konzept zu einer nachhaltigen Investmentchance verschmelzen. Mit dem Aparthotel KALM Werfenweng entsteht ein Projekt, das Urlaubsqualität, Komfort und Wertstabilität vereint: 40 voll ausgestattete Apartments, geführt nach einem zeitgemäßen Hotelbetriebskonzept ? konsequent auf den touristischen Markt ausgerichtet. Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des Salzburger Landes erfüllt das Projekt höchste Ansprüche an Ausstattung, Design und Servicequalität. Vom Wellnessbereich und hauseigenen Restaurant über vielfältige Entertainment-Zonen bis hin zu durchdachten Grundrissen ? jedes Detail ist darauf ausgelegt, Gästen besondere Momente zu bieten und Investor*innen ein stabiles, renditestarkes Investment zu ermöglichen. Ausstattung & Bauweise - "Löffelfertig" Alle Apartments werden vollständig möbliert und löffelfertig übergeben ? bereit für die sofortige touristische Vermietung. Wohnen & Schlafen: Hochwertige Boxspringbetten, Smart-TVs in Wohn- und Schlafzimmer, edle Vinylböden in Fischgrät-Optik Küche: Voll ausgestattet inklusive Elektrogeräten (Geschirrspüler, Kochfeld, Kühlschrank), Nespresso-Maschine und sämtlichem Geschirr/Besteck Badezimmer: Modernes Design mit großformatigen Fliesen, edlen schwarz-matten Armaturen, flachen Duschabläufen und elektrischem Unterputz-Lüfter Haustechnik: Energieeffiziente Heizung via Wärmepumpe , elektronisches Zutrittssystem von Salto (Smart-Lock) und Personenaufzug im Gebäude Daten Top 02 Aufenthaltsbereich 8,17 m² Bad 4,45 m² WC 1,26 m² Zimmer 18,36 m² Terrasse 8,43 m² Garten 31,09 m² Garten Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partn... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

2 Zimmer - Eigentum in Werfen. FREIHEIT AM FLUSS. Das Bauvorhaben RIVERSIDE in Werfen vereint moderne Architektur mit naturnahem Wohnen direkt an der Salzach. Der hochwertige Neubau mit 11 Wohnungen überzeugt durch helle Wohnräume, großzügige Balkone und Terrassen sowie einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Klare Linien, zeitlose Materialien und die ruhige Lage schaffen ein modernes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität im Herzen des Salzburger Landes. Lage: In ruhiger Lage in Werfen gelegen, verbindet RIVERSIDE naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Salzach befindet sich in unmittelbarer Nähe und die umliegende Bergwelt schafft eine besondere Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung überzeugt: Der Bahnhof Werfen liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Zugverbindung in die Stadt Salzburg. Ausstattung: RIVERSIDE verbindet moderne Bauweise mit durchdachter und nachhaltiger Haustechnik. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine effiziente Pelletsheizung, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt die komfortable Fußbodenheizung. Große Fenster mit elektrischen Außenraffstores schaffen helle Räume und sorgen gleichzeitig für optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung. Edles Stabholzparkett, stilvolle Fliesenformate sowie langlebige Innentüren unterstreichen den hochwertigen Wohncharakter.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Verwirklicht euren Traum von einer exklusiven Urlaubssuite in Alpendorf ? mit atemberaubendem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie unbeschwerte Urlaubstage: Eine professionelle Vermietungsagentur übernimmt die komplette Abwicklung, bietet Ihnen einen Rundum-Service und ermöglicht eine attraktive Eigenkapitalrendite. Komfort & Lage Parkt euer Auto bei der Ankunft bequem in der Tiefgarage ? und benötigt es erst wieder bei der Abreise. Das Zentrum von Alpendorf erreicht ihr in etwa fünf Gehminuten, und zahlreiche Attraktionen sowie Outdoor-Aktivitäten befinden sich direkt vor der Haustür. Ob Skifahren, Wandern oder einfach Entspannen in ruhiger Umgebung ? dieses Resort ist der perfekte Ausgangspunkt, um die Natur der Region zu erleben. Das Resort Dieses exklusive Aparthotel bietet 20 luxuriöse Apartments und 15 stilvolle Hotelzimmer auf vier Etagen und verbindet höchsten Komfort mit einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre. Regionale Materialien wie Holz verleihen den Apartments eine warme, gemütliche Ausstrahlung. Der großzügige Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Indoor-Pool lädt nach sportlichen Aktivitäten zum Entspannen ein. Im hauseigenen Restaurant genießt ihr regionale Spezialitäten ebenso wie internationale Köstlichkeiten. Beginnt den Tag mit einem reichhaltigen Frühstücksbuffet und lasst ihn bei einem entspannten Abendessen ausklingen ? ganz bequem im Haus. Highlights Vermietungsservice ? eure Immobilie arbeitet für euch Attraktive Rendite durch eine renommierte Agentur (Details auf Anfrage) Voll ausgestattetes Apartment Exklusiver Spa-Bereich mit Wellnessoase Doppelter Tiefgaragenstellplatz und eigenes Kellerabteil Haben wir euer Interesse geweckt? Für weitere Informationen stehen wir euch jederzeit gerne zur Verfügung. Wichtige Hinweise Der angegebene Preis versteht sich NETTO zuzüglich 20 % MwSt. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastru... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Perfekte Anlagewohnung in Bad Hofgastein – Ihre inflationsgeschützte Investition Inmitten der malerischen Landschaft von Bad Hofgastein erwartet Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung, die als hervorragende Kapitalanlage überzeugt. Die Wohnung ist bis zum 31.01.2028 befristet vermietet und bietet Ihnen damit von Anfang an eine verlässliche Einnahmequelle. Dank der jährlichen Indexanpassung ist die Rendite inflationsgeschützt – ein entscheidender Vorteil in unsicheren Zeiten und eine wertstabile Investition für die Zukunft. Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung. Ein PKW-Stellplatz sowie ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inbegriffen. Mit dieser Immobilie sichern Sie sich nicht nur eine solide Rendite, sondern auch einen inflationsresistenten Vermögensaufbau. Die aktuellen Entwicklungen am Zinsmarkt – sinkende Zinsen in Kombination mit einer robusten Nachfrage nach Wohnimmobilien – schaffen ideale Bedingungen für diese Investition. 3-Zimmer-Wohnung, vermietet bis 31.01.2028 Jährliche Indexanpassung: Schutz vor Inflation Großer Balkon mit Bergblick Inklusive PKW-Stellplatz und Kellerabteil Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Kapital in eine zukunftssichere und werthaltige Anlage zu investieren. Gern stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns – Ihre perfekte Anlagewohnung wartet auf Sie! Für diese Liegenschaft gilt Hauptwohnsitzwidmung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 73.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04... [Mehr]