Wohnung zwischen 250.000 und 400.000 EUR in Wien 9.,Alsergrund kaufen
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OKEigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 39,8m² / 2 Zimmer
€ 9.909,55 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zentrale Lage trifft zukunftssichere Qualität Mitten im begehrten 9. Wiener Gemeindebezirk entsteht in der Augasse 17 ein modernes Neubauprojekt, das urbanes Leben, nachhaltige Bauweise und durchdachte Grundrisse perfekt vereint. Insgesamt entstehen 81 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Größen von 39 bis 163 m² - vom kompakten 2-Zimmer-Apartment bis hin zur großzügigen 5-Zimmer-Familienwohnung. Fast jede Einheit verfügt über Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten, wodurch Innen- und Außenräume fließend ineinander übergehen. Das Projekt verbindet höchste Wohnqualität mit Nachhaltigkeit: Dank Bauteilaktivierung in Kombination mit Luft-Wärmepumpe und Fernwärme wird besonders effizient geheizt und gekühlt. Eine Photovoltaikanlage am Dach senkt die Betriebskosten und macht das Objekt zu einer zukunftssicheren Investition. Projekt-Highlights * Top-Lage im 9. Bezirk - ruhige Wohnstraße mit exzellenter Anbindung * 81 Eigentumswohnungen | 39-163 m² | 2-5 Zimmer * Fast alle Einheiten mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten * 30 komfortable Stellplätze in der Tiefgarage * Großzügige Flächen für Fahrräder & Lastenräder * Gemeinschaftsraum für Bewohner Ausstattung - Modern & Stilvoll Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Materialien, zeitlose Eleganz und durchdachte Details: * Parkettböden aus Eiche * Großformatiges Feinsteinzeug (60×60 cm) in allen Sanitärräumen * Moderne Bäder mit bodenebenen Duschen, Glasabtrennungen und Designarmaturen in Chrom * Balkone & Terrassen mit robusten Flachstahlgeländern und frostsicheren Außenanschlüssen * Sicherheits-Wohnungseingangstüren, elegante weiße Innentüren, Video-Sprechanlage * Außenbeschattung mittels Raffstores und Rollläden * Zukunftssichere Haustechnik: Bauteilaktivierung für Heizen & Kühlen, Luft-Wärmepumpe, Fernwärme, Photovoltaik * Klimageräte im zweiten Dachgeschoß + Kaminanschluss Lage - Urban, zentral, bestens angebunden Die Augasse 17 bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle und ruhiger Wohnqualität. Anbindungen: * D-Straßenbahn direkt vor der Haustüre * In wenigen Minuten zu Fuß: U4 & U6 * Nähe zum Franz-Josefs-Bahnhof mit Regional- und S-Bahn-Anschluss Naherholung & Freizeit: * Wiener Innenstadt & Donaukanal - nur wenige Minuten entfernt * Grünoasen wie der Türkenschanzpark und die Weinberge von Grinzing schnell erreichbar Damit vereint das Projekt die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Ihr Vorteil: * Provisionsfrei für Käufer * Zukunftssicheres Investment durch nachhaltige Bauweise und Top-Lage Für einen detaillierten Überblick und Preisinformationen empfehlen wir Ihnen einen Blick auf unsere EHL-Projekthomepage [https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/augasse-17-1090-wien]! Baustart: 1. Halbjahr 2026 Fertigstellung: voraussichtlich 2027 Provisionsfrei für Käufer! © Visualisierungen: Jam Jam Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 40,26m² / 2 Zimmer
€ 9.903,13 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zentrale Lage trifft zukunftssichere Qualität Mitten im begehrten 9. Wiener Gemeindebezirk entsteht in der Augasse 17 ein modernes Neubauprojekt, das urbanes Leben, nachhaltige Bauweise und durchdachte Grundrisse perfekt vereint. Insgesamt entstehen 81 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Größen von 39 bis 163 m² - vom kompakten 2-Zimmer-Apartment bis hin zur großzügigen 5-Zimmer-Familienwohnung. Fast jede Einheit verfügt über Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten, wodurch Innen- und Außenräume fließend ineinander übergehen. Das Projekt verbindet höchste Wohnqualität mit Nachhaltigkeit: Dank Bauteilaktivierung in Kombination mit Luft-Wärmepumpe und Fernwärme wird besonders effizient geheizt und gekühlt. Eine Photovoltaikanlage am Dach senkt die Betriebskosten und macht das Objekt zu einer zukunftssicheren Investition. Projekt-Highlights * Top-Lage im 9. Bezirk - ruhige Wohnstraße mit exzellenter Anbindung * 81 Eigentumswohnungen | 39-163 m² | 2-5 Zimmer * Fast alle Einheiten mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten * 30 komfortable Stellplätze in der Tiefgarage * Großzügige Flächen für Fahrräder & Lastenräder * Gemeinschaftsraum für Bewohner Ausstattung - Modern & Stilvoll Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Materialien, zeitlose Eleganz und durchdachte Details: * Parkettböden aus Eiche * Großformatiges Feinsteinzeug (60×60 cm) in allen Sanitärräumen * Moderne Bäder mit bodenebenen Duschen, Glasabtrennungen und Designarmaturen in Chrom * Balkone & Terrassen mit robusten Flachstahlgeländern und frostsicheren Außenanschlüssen * Sicherheits-Wohnungseingangstüren, elegante weiße Innentüren, Video-Sprechanlage * Außenbeschattung mittels Raffstores und Rollläden * Zukunftssichere Haustechnik: Bauteilaktivierung für Heizen & Kühlen, Luft-Wärmepumpe, Fernwärme, Photovoltaik * Klimageräte im zweiten Dachgeschoß + Kaminanschluss Lage - Urban, zentral, bestens angebunden Die Augasse 17 bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle und ruhiger Wohnqualität. Anbindungen: * D-Straßenbahn direkt vor der Haustüre * In wenigen Minuten zu Fuß: U4 & U6 * Nähe zum Franz-Josefs-Bahnhof mit Regional- und S-Bahn-Anschluss Naherholung & Freizeit: * Wiener Innenstadt & Donaukanal - nur wenige Minuten entfernt * Grünoasen wie der Türkenschanzpark und die Weinberge von Grinzing schnell erreichbar Damit vereint das Projekt die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Ihr Vorteil: * Provisionsfrei für Käufer * Zukunftssicheres Investment durch nachhaltige Bauweise und Top-Lage Für einen detaillierten Überblick und Preisinformationen empfehlen wir Ihnen einen Blick auf unsere EHL-Projekthomepage [https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/augasse-17-1090-wien]! Baustart: 1. Halbjahr 2026 Fertigstellung: voraussichtlich 2027 Provisionsfrei für Käufer! © Visualisierungen: Jam Jam Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 39,8m² / 2 Zimmer
€ 9.510,05 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zentrale Lage trifft zukunftssichere Qualität Mitten im begehrten 9. Wiener Gemeindebezirk entsteht in der Augasse 17 ein modernes Neubauprojekt, das urbanes Leben, nachhaltige Bauweise und durchdachte Grundrisse perfekt vereint. Insgesamt entstehen 81 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Größen von 39 bis 163 m² - vom kompakten 2-Zimmer-Apartment bis hin zur großzügigen 5-Zimmer-Familienwohnung. Fast jede Einheit verfügt über Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten, wodurch Innen- und Außenräume fließend ineinander übergehen. Das Projekt verbindet höchste Wohnqualität mit Nachhaltigkeit: Dank Bauteilaktivierung in Kombination mit Luft-Wärmepumpe und Fernwärme wird besonders effizient geheizt und gekühlt. Eine Photovoltaikanlage am Dach senkt die Betriebskosten und macht das Objekt zu einer zukunftssicheren Investition. Projekt-Highlights * Top-Lage im 9. Bezirk - ruhige Wohnstraße mit exzellenter Anbindung * 81 Eigentumswohnungen | 39-163 m² | 2-5 Zimmer * Fast alle Einheiten mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten * 30 komfortable Stellplätze in der Tiefgarage * Großzügige Flächen für Fahrräder & Lastenräder * Gemeinschaftsraum für Bewohner Ausstattung - Modern & Stilvoll Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Materialien, zeitlose Eleganz und durchdachte Details: * Parkettböden aus Eiche * Großformatiges Feinsteinzeug (60×60 cm) in allen Sanitärräumen * Moderne Bäder mit bodenebenen Duschen, Glasabtrennungen und Designarmaturen in Chrom * Balkone & Terrassen mit robusten Flachstahlgeländern und frostsicheren Außenanschlüssen * Sicherheits-Wohnungseingangstüren, elegante weiße Innentüren, Video-Sprechanlage * Außenbeschattung mittels Raffstores und Rollläden * Zukunftssichere Haustechnik: Bauteilaktivierung für Heizen & Kühlen, Luft-Wärmepumpe, Fernwärme, Photovoltaik * Klimageräte im zweiten Dachgeschoß + Kaminanschluss Lage - Urban, zentral, bestens angebunden Die Augasse 17 bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle und ruhiger Wohnqualität. Anbindungen: * D-Straßenbahn direkt vor der Haustüre * In wenigen Minuten zu Fuß: U4 & U6 * Nähe zum Franz-Josefs-Bahnhof mit Regional- und S-Bahn-Anschluss Naherholung & Freizeit: * Wiener Innenstadt & Donaukanal - nur wenige Minuten entfernt * Grünoasen wie der Türkenschanzpark und die Weinberge von Grinzing schnell erreichbar Damit vereint das Projekt die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Ihr Vorteil: * Provisionsfrei für Käufer * Zukunftssicheres Investment durch nachhaltige Bauweise und Top-Lage Für einen detaillierten Überblick und Preisinformationen empfehlen wir Ihnen einen Blick auf unsere EHL-Projekthomepage [https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/augasse-17-1090-wien]! Baustart: 1. Halbjahr 2026 Fertigstellung: voraussichtlich 2027 Provisionsfrei für Käufer! © Visualisierungen: Jam Jam Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 40,26m² / 2 Zimmer
€ 9.503,23 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zentrale Lage trifft zukunftssichere Qualität Mitten im begehrten 9. Wiener Gemeindebezirk entsteht in der Augasse 17 ein modernes Neubauprojekt, das urbanes Leben, nachhaltige Bauweise und durchdachte Grundrisse perfekt vereint. Insgesamt entstehen 81 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Größen von 39 bis 163 m² - vom kompakten 2-Zimmer-Apartment bis hin zur großzügigen 5-Zimmer-Familienwohnung. Fast jede Einheit verfügt über Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten, wodurch Innen- und Außenräume fließend ineinander übergehen. Das Projekt verbindet höchste Wohnqualität mit Nachhaltigkeit: Dank Bauteilaktivierung in Kombination mit Luft-Wärmepumpe und Fernwärme wird besonders effizient geheizt und gekühlt. Eine Photovoltaikanlage am Dach senkt die Betriebskosten und macht das Objekt zu einer zukunftssicheren Investition. Projekt-Highlights * Top-Lage im 9. Bezirk - ruhige Wohnstraße mit exzellenter Anbindung * 81 Eigentumswohnungen | 39-163 m² | 2-5 Zimmer * Fast alle Einheiten mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten * 30 komfortable Stellplätze in der Tiefgarage * Großzügige Flächen für Fahrräder & Lastenräder * Gemeinschaftsraum für Bewohner Ausstattung - Modern & Stilvoll Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Materialien, zeitlose Eleganz und durchdachte Details: * Parkettböden aus Eiche * Großformatiges Feinsteinzeug (60×60 cm) in allen Sanitärräumen * Moderne Bäder mit bodenebenen Duschen, Glasabtrennungen und Designarmaturen in Chrom * Balkone & Terrassen mit robusten Flachstahlgeländern und frostsicheren Außenanschlüssen * Sicherheits-Wohnungseingangstüren, elegante weiße Innentüren, Video-Sprechanlage * Außenbeschattung mittels Raffstores und Rollläden * Zukunftssichere Haustechnik: Bauteilaktivierung für Heizen & Kühlen, Luft-Wärmepumpe, Fernwärme, Photovoltaik * Klimageräte im zweiten Dachgeschoß + Kaminanschluss Lage - Urban, zentral, bestens angebunden Die Augasse 17 bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle und ruhiger Wohnqualität. Anbindungen: * D-Straßenbahn direkt vor der Haustüre * In wenigen Minuten zu Fuß: U4 & U6 * Nähe zum Franz-Josefs-Bahnhof mit Regional- und S-Bahn-Anschluss Naherholung & Freizeit: * Wiener Innenstadt & Donaukanal - nur wenige Minuten entfernt * Grünoasen wie der Türkenschanzpark und die Weinberge von Grinzing schnell erreichbar Damit vereint das Projekt die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Ihr Vorteil: * Provisionsfrei für Käufer * Zukunftssicheres Investment durch nachhaltige Bauweise und Top-Lage Für einen detaillierten Überblick und Preisinformationen empfehlen wir Ihnen einen Blick auf unsere EHL-Projekthomepage [https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/augasse-17-1090-wien]! Baustart: 1. Halbjahr 2026 Fertigstellung: voraussichtlich 2027 Provisionsfrei für Käufer! © Visualisierungen: Jam Jam Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 40,26m² / 2 Zimmer
€ 8.703,43 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zentrale Lage trifft zukunftssichere Qualität Mitten im begehrten 9. Wiener Gemeindebezirk entsteht in der Augasse 17 ein modernes Neubauprojekt, das urbanes Leben, nachhaltige Bauweise und durchdachte Grundrisse perfekt vereint. Insgesamt entstehen 81 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Größen von 39 bis 163 m² - vom kompakten 2-Zimmer-Apartment bis hin zur großzügigen 5-Zimmer-Familienwohnung. Fast jede Einheit verfügt über Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten, wodurch Innen- und Außenräume fließend ineinander übergehen. Das Projekt verbindet höchste Wohnqualität mit Nachhaltigkeit: Dank Bauteilaktivierung in Kombination mit Luft-Wärmepumpe und Fernwärme wird besonders effizient geheizt und gekühlt. Eine Photovoltaikanlage am Dach senkt die Betriebskosten und macht das Objekt zu einer zukunftssicheren Investition. Projekt-Highlights * Top-Lage im 9. Bezirk - ruhige Wohnstraße mit exzellenter Anbindung * 81 Eigentumswohnungen | 39-163 m² | 2-5 Zimmer * Fast alle Einheiten mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten * 30 komfortable Stellplätze in der Tiefgarage * Großzügige Flächen für Fahrräder & Lastenräder * Gemeinschaftsraum für Bewohner Ausstattung - Modern & Stilvoll Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Materialien, zeitlose Eleganz und durchdachte Details: * Parkettböden aus Eiche * Großformatiges Feinsteinzeug (60×60 cm) in allen Sanitärräumen * Moderne Bäder mit bodenebenen Duschen, Glasabtrennungen und Designarmaturen in Chrom * Balkone & Terrassen mit robusten Flachstahlgeländern und frostsicheren Außenanschlüssen * Sicherheits-Wohnungseingangstüren, elegante weiße Innentüren, Video-Sprechanlage * Außenbeschattung mittels Raffstores und Rollläden * Zukunftssichere Haustechnik: Bauteilaktivierung für Heizen & Kühlen, Luft-Wärmepumpe, Fernwärme, Photovoltaik * Klimageräte im zweiten Dachgeschoß + Kaminanschluss Lage - Urban, zentral, bestens angebunden Die Augasse 17 bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle und ruhiger Wohnqualität. Anbindungen: * D-Straßenbahn direkt vor der Haustüre * In wenigen Minuten zu Fuß: U4 & U6 * Nähe zum Franz-Josefs-Bahnhof mit Regional- und S-Bahn-Anschluss Naherholung & Freizeit: * Wiener Innenstadt & Donaukanal - nur wenige Minuten entfernt * Grünoasen wie der Türkenschanzpark und die Weinberge von Grinzing schnell erreichbar Damit vereint das Projekt die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Ihr Vorteil: * Provisionsfrei für Käufer * Zukunftssicheres Investment durch nachhaltige Bauweise und Top-Lage Für einen detaillierten Überblick und Preisinformationen empfehlen wir Ihnen einen Blick auf unsere EHL-Projekthomepage [https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/augasse-17-1090-wien]! Baustart: 1. Halbjahr 2026 Fertigstellung: voraussichtlich 2027 Provisionsfrei für Käufer! © Visualisierungen: Jam Jam Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 40,02m² / 2 Zimmer
€ 8.718,14 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zentrale Lage trifft zukunftssichere Qualität Mitten im begehrten 9. Wiener Gemeindebezirk entsteht in der Augasse 17 ein modernes Neubauprojekt, das urbanes Leben, nachhaltige Bauweise und durchdachte Grundrisse perfekt vereint. Insgesamt entstehen 81 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Größen von 39 bis 163 m² - vom kompakten 2-Zimmer-Apartment bis hin zur großzügigen 5-Zimmer-Familienwohnung. Fast jede Einheit verfügt über Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten, wodurch Innen- und Außenräume fließend ineinander übergehen. Das Projekt verbindet höchste Wohnqualität mit Nachhaltigkeit: Dank Bauteilaktivierung in Kombination mit Luft-Wärmepumpe und Fernwärme wird besonders effizient geheizt und gekühlt. Eine Photovoltaikanlage am Dach senkt die Betriebskosten und macht das Objekt zu einer zukunftssicheren Investition. Projekt-Highlights * Top-Lage im 9. Bezirk - ruhige Wohnstraße mit exzellenter Anbindung * 81 Eigentumswohnungen | 39-163 m² | 2-5 Zimmer * Fast alle Einheiten mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten * 30 komfortable Stellplätze in der Tiefgarage * Großzügige Flächen für Fahrräder & Lastenräder * Gemeinschaftsraum für Bewohner Ausstattung - Modern & Stilvoll Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Materialien, zeitlose Eleganz und durchdachte Details: * Parkettböden aus Eiche * Großformatiges Feinsteinzeug (60×60 cm) in allen Sanitärräumen * Moderne Bäder mit bodenebenen Duschen, Glasabtrennungen und Designarmaturen in Chrom * Balkone & Terrassen mit robusten Flachstahlgeländern und frostsicheren Außenanschlüssen * Sicherheits-Wohnungseingangstüren, elegante weiße Innentüren, Video-Sprechanlage * Außenbeschattung mittels Raffstores und Rollläden * Zukunftssichere Haustechnik: Bauteilaktivierung für Heizen & Kühlen, Luft-Wärmepumpe, Fernwärme, Photovoltaik * Klimageräte im zweiten Dachgeschoß + Kaminanschluss Lage - Urban, zentral, bestens angebunden Die Augasse 17 bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle und ruhiger Wohnqualität. Anbindungen: * D-Straßenbahn direkt vor der Haustüre * In wenigen Minuten zu Fuß: U4 & U6 * Nähe zum Franz-Josefs-Bahnhof mit Regional- und S-Bahn-Anschluss Naherholung & Freizeit: * Wiener Innenstadt & Donaukanal - nur wenige Minuten entfernt * Grünoasen wie der Türkenschanzpark und die Weinberge von Grinzing schnell erreichbar Damit vereint das Projekt die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Ihr Vorteil: * Provisionsfrei für Käufer * Zukunftssicheres Investment durch nachhaltige Bauweise und Top-Lage Für einen detaillierten Überblick und Preisinformationen empfehlen wir Ihnen einen Blick auf unsere EHL-Projekthomepage [https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/augasse-17-1090-wien]! Baustart: 1. Halbjahr 2026 Fertigstellung: voraussichtlich 2027 Provisionsfrei für Käufer! © Visualisierungen: Jam Jam Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 39,8m² / 2 Zimmer
€ 9.108,04 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zentrale Lage trifft zukunftssichere Qualität Mitten im begehrten 9. Wiener Gemeindebezirk entsteht in der Augasse 17 ein modernes Neubauprojekt, das urbanes Leben, nachhaltige Bauweise und durchdachte Grundrisse perfekt vereint. Insgesamt entstehen 81 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Größen von 39 bis 163 m² - vom kompakten 2-Zimmer-Apartment bis hin zur großzügigen 5-Zimmer-Familienwohnung. Fast jede Einheit verfügt über Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten, wodurch Innen- und Außenräume fließend ineinander übergehen. Das Projekt verbindet höchste Wohnqualität mit Nachhaltigkeit: Dank Bauteilaktivierung in Kombination mit Luft-Wärmepumpe und Fernwärme wird besonders effizient geheizt und gekühlt. Eine Photovoltaikanlage am Dach senkt die Betriebskosten und macht das Objekt zu einer zukunftssicheren Investition. Projekt-Highlights * Top-Lage im 9. Bezirk - ruhige Wohnstraße mit exzellenter Anbindung * 81 Eigentumswohnungen | 39-163 m² | 2-5 Zimmer * Fast alle Einheiten mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten * 30 komfortable Stellplätze in der Tiefgarage * Großzügige Flächen für Fahrräder & Lastenräder * Gemeinschaftsraum für Bewohner Ausstattung - Modern & Stilvoll Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Materialien, zeitlose Eleganz und durchdachte Details: * Parkettböden aus Eiche * Großformatiges Feinsteinzeug (60×60 cm) in allen Sanitärräumen * Moderne Bäder mit bodenebenen Duschen, Glasabtrennungen und Designarmaturen in Chrom * Balkone & Terrassen mit robusten Flachstahlgeländern und frostsicheren Außenanschlüssen * Sicherheits-Wohnungseingangstüren, elegante weiße Innentüren, Video-Sprechanlage * Außenbeschattung mittels Raffstores und Rollläden * Zukunftssichere Haustechnik: Bauteilaktivierung für Heizen & Kühlen, Luft-Wärmepumpe, Fernwärme, Photovoltaik * Klimageräte im zweiten Dachgeschoß + Kaminanschluss Lage - Urban, zentral, bestens angebunden Die Augasse 17 bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle und ruhiger Wohnqualität. Anbindungen: * D-Straßenbahn direkt vor der Haustüre * In wenigen Minuten zu Fuß: U4 & U6 * Nähe zum Franz-Josefs-Bahnhof mit Regional- und S-Bahn-Anschluss Naherholung & Freizeit: * Wiener Innenstadt & Donaukanal - nur wenige Minuten entfernt * Grünoasen wie der Türkenschanzpark und die Weinberge von Grinzing schnell erreichbar Damit vereint das Projekt die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Ihr Vorteil: * Provisionsfrei für Käufer * Zukunftssicheres Investment durch nachhaltige Bauweise und Top-Lage Für einen detaillierten Überblick und Preisinformationen empfehlen wir Ihnen einen Blick auf unsere EHL-Projekthomepage [https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/augasse-17-1090-wien]! Baustart: 1. Halbjahr 2026 Fertigstellung: voraussichtlich 2027 Provisionsfrei für Käufer! © Visualisierungen: Jam Jam Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 49,07m² / 2 Zimmer
€ 6.521,30 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Balkon #barrierefrei
Das zum Verkauf stehende Studioapartment befindet sich in der Grünentorgasse, in bester Lage des 9. Bezirks. Das beliebte Servitenviertel ist ausgesprochen charmant und bietet hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Station Rossauer Lände (U4) liegt einmal ums Eck und die Station Schlickgasse D Wagen ist nur ein paar Gehminuten entfernt. Zum Ring und in die Innere Stadt sind es zu Fuß knappe 10 Minuten. Die ca. 49 m² große Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines modernisierten, klassischen Wiener Gründerzeithauses (Baujahr um 1879) und orientiert sich Richtung Grünentorgasse. Ein Vorraum, eine Kitchenette, ein Wohnzimmer mit offenem Schlafzimmer ( wieder in zwei Zimmer teilbar), ein belüftetes Duschbad und die separat begehbar Toilette beinhalten das Angebot. Eine Beheizung durch Fernwärme und die zweifach isolierten Holzfenster gehören zur guten Ausstattung dieser Wohnung. Die angrenzenden Nachbarwohnungen können ebenfalls erworben werden. Durch Zusammenlegung ließe sich ein größerer Wohnraum schaffen. In Verbindung mit der Innenhofwohnung sogar eine ca. 85 m² große 3 Zimmer Wohnung mit Balkonmöglichkeit. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und ließe sich auf Grund der sehr beliebten Wohngegend und des hohen Lagezuschlags von 6,78 €/m² (Stand Oktober 2024) rasch und gut vermieten. Somit ist die Wohnung auch als Investment interessant. HAUS ALLGEMEIN Das Haus befindet sich in einem ausgesprochen guten Zustand und wurde von den derzeitigen Besitzern laufend in Stand gesetzt und modernisiert, wobei auf den Erhalt der typischen Stilaltbauelemente wertgelegt wurde. Es gibt keinen Instandhaltungsrückstau und größerer Investitionen werden erst wieder in weiter Zukunft nötig werden. Das Hochparterre verfügt über zwei Eingänge. Ein Zugang erfolgt über das Nachbarhaus inklusive Treppenlift und somit barrierefrei. Der Personenlift (BJ 1991) hält im jeweiligem Halbstock. Die straßenseitige Fassade ist gegliedert und verfügt über 7 Fensterachsen. Hofseitig wurde bereits eine Wärmedämmung angebracht. Die Befeuerung erfolgt mittels Fernwärme. LAGE Das Servitenviertel mit seinem Flair zeichnet sich durch hohe Lebensqualität und beste Infrastruktur aus. Hier findet sich alles was zu einem guten städtischen Wohnen gehört - verkehrsberuhigte Gassen, Flanier- und Erholungszonen, sehr gute Restaurants und besondere Geschäfte mit exquisitem Angebot. Die U4 Rossauer Lände und die Straßenbahnstation D grenzen an das Grätzel. Ärzte, Schulen und Universitäten finden sich ums Eck und machen die Wohnung auch für Studenten interessant. Kurzum eine charmante Wohnung mit sehr guter Ausstattung in bester innerstädtischer Lage. Überzeugen Sie sich selbst von der hervorragenden Qualität dieser Immobilie. Als Anlage oder zum Selberwohnen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung. KAUFPREIS: € 315.000,00 Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. fällig und ist an Antonia Drössler e.U. zu zahlen. Wir erlauben uns, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen haben: • 3,5% Grunderwerbssteuer • 1,1% Grundbucheintragung • 3,6% Käuferprovision inkl. USt. vom Bruttokaufpreis, fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages • Kosten für Kaufvertragserrichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages - Eventuelle Finanzierungskosten... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 162,87m² / 5 Zimmer
€ 1.768,28 / m²
Diese unbefristet vermietete Immobilie am Zimmermannplatz steht für Sie zum Kauf bereit. Die ca. 163 m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Gründerzeithauses. Die Details: - Wohnungseigentumsobjekt - 5 Zimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum - Gasetagenheizung - Unbefristet vermietet (keine Eigennutzung) - Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 183,51 (Betriebskosten nicht inkludiert) Im Nahbereich der Liegenschaft befinden sich Stationen der folgenden öffentlichen Verkehrsmittel: - U-Bahnlinien: U6 Alserstraße - Straßenbahnlinien: 43, 44 Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 288.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n). Weiterführende Information, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 51,69m² / 2 Zimmer
€ 6.558,33 / m²
#Altbau #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese charmante und modernisierte Wohnung im begehrten 9. Bezirk bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Ambiente, sondern auch eine erstklassige Lage mit zahlreichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Alle Eckdaten auf einem Blick: ALTBAU Gartenwohnung Hofruhelage 2 Zimmer ca. 51,69 m² gew. NFLEinbauküche inkl. Miele Geräte (Ablöse € 20.000, ) Eigengarten mit Terrasse Kellerabteil Innenstadt in 5 Minuten erreichbar Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite TOLLE öffentliche Anbindung Mit einer großzügigen gewichteten Nutzfläche von ca. 51,69 m² und zwei hellen Zimmern präsentiert sich diese Gartenwohnung als ideale Oase für Singles, Paare oder auch als attraktive Investitionsmöglichkeit. Ein echtes Wiener Juwel, das mit einem ausgedehnten Garten und einer sonnigen Terrasse aufwartet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Ruhe des grünen Ausblicks genießen. Die moderne Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und Parkettböden verleihen den Räumen ein elegantes Flair, während die offene Wohnküche mit einer exklusiven Einbauküche ausgestattet ist – perfekt für gesellige Kochabende mit Freunden oder romantische Dinner zu zweit. Die zentrale und gut ausgebaute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert in die Wiener Innenstadt gelangen. Straßenbahn (5, 12, 33, 37, 38, 40, 41, 42) und U-Bahn (U6 Währinger Straße - Volksoper) sind bequem zu erreichen und ermöglichen Ihnen eine hervorragende Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Von Ärzten, Apotheken, Kliniken und Krankenhäusern über Schulen, Kindergärten und Universitäten bis hin zu Supermärkten und Bäckereien – hier wohnen Sie in einer lebendigen Nachbarschaft, die keine Wünsche offenlässt. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der attraktivsten Lagen Wiens zu leben und genießen Sie den Komfort einer modernisierten Wohnung, die Ihnen sowohl Ruhe als auch die Vorteile des städtischen Lebens bietet. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Lebensgefühl. Zögern Sie nicht, sich einen persönlichen Besichtigungstermin zu sichern und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Ihr neues Leben in dieser wunderbaren Wohnung wartet bereits auf Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 50,2m² / 2 Zimmer
€ 7.370,52 / m²
#hell
Ein Investment in Stil, Komfort und Wertbeständigkeit Diese hochwertig ausgestattete Wohnung bietet auf rund 50 m² ein durchdachtes Wohnkonzept, das Eleganz und Funktionalität harmonisch vereint. Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, exklusiver Zweitwohnsitz oder attraktive Anlageimmobilie, dieses Objekt erfüllt höchste Ansprüche. Die Immobilie präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, geschmackvoll ausgestattet und mit einem klaren, zeitlosen Designkonzept. Helle Räume, eine intelligente Raumaufteilung und hochwertige Materialien schaffen ein Wohngefühl, das sofort überzeugt. Hier kaufen Sie nicht nur Quadratmeter, Sie investieren in Lebensqualität. Raumaufteilung und Highlights Wohn- und Schlafbereich• Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit angenehmer Raumwirkung • Elegantes Schlafzimmer mit optimaler Rückzugsmöglichkeit • Harmonisches Zusammenspiel von Funktionalität und stilvollem Ambiente Die Raumstruktur erlaubt eine vielseitige Nutzung. Ideal für Eigennutzer ebenso wie für eine hochwertige Vermietung. Ausstattung im Überblick• Hochwertige Möblierung und Ausstattung • Modernes Wohnkonzept • Internet- und Multimediaanschlüsse • Lift im Gebäude • Gepflegtes, repräsentatives Haus • Ideale Grundrisslösung für Eigennutzung oder Anlage Diese Wohnung eignet sich hervorragend als wertstabile Investition im Wiener Premiumsegment. Eckdaten• Wohnfläche ca. 50 m² • Kaufpreis: 370.000,- € • Betriebskosten Brutto: 209,83 € • 1090 Wien – Alsergrund • Eigentumswohnung • Hervorragende Infrastruktur • Repräsentative Lage Diese Immobilie vereint imperiales Flair, urbane Lebensqualität und nachhaltige Wertentwicklung in einer der gefragtesten Lagen Wiens. Ob als stilvoller Wohnsitz oder als strategische Kapitalanlage, hier sichern Sie sich eine Adresse mit Prestige und Zukunft. Eine Gelegenheit für Kenner. Eine Entscheidung für Qualität. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen, Amir Tarab, BAMail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel: [Telefonnummer entfernt]Wolf & Sohn Immobilien GmbHwww.wolfundsohn.com Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 64,24m² / 2,5 Zimmer
€ 4.825,65 / m²
#Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
Diese sanierungsbedürftige 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Stock (Lift geplant) eines schön verzierten Gründerzeithauses aus der Jahrhundertwende. Die Wohnung besticht durch die ausgezeichneten Raumaufteilung, die erhaltenen Stilaltbau-Elemente sowie die hervorragende Infrastruktur (Franz-Josefs-Bahnhof). Zusätzlich bietet der Standort eine ausgezeichnete Verkehrs-Infrastruktur (Nahe U4, Franz-Josefs-Bahnhof). Diese 2,5 Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 64m² und gliedert sich wie folgt: Vorzimmer/Gangseparates WCseparates Küchenzimmer1x Schlafzimmer mi Bad en suite1x großes Wohn-/Esszimmer Mögliche Raumaufteilung nach Sanierung (siehe Pläne): Vorzimmer/Gangseparates WCAbstellraumseparates Küchenzimmer1x großes Wohn-/Esszimmer1x Schlafzimmer mit Schrankraum Dieses Sanierungskonzept kann auf Wunsch und unter Berücksichtigung von Kundenwünschen gegen Aufpreis umgesetzt werden. Weitere Informationen: Das Haus verfügt über: einen Fahrradabstellplatz Innenhof Kinderwagen Abstellraumeigenes Kellerabteilderzeit kein Aufzug - Einbau ist 2026 geplant und kann aus Rücklagen finanziert werden. Kosten: KP: EUR 310.000,-monatliche BK inkl. USt.: EUR 165,74monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 76,25GESAMT: EUR 241,99Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt. Kontakt: Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Weitere Objekte auf: www.iconia.at Haftungsausschluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
