Wohnung zwischen 250.000 und 400.000 EUR in Vorarlberg kaufen

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mitten im Brandnertal liegt die sonnige, naturnahe Gemeinde Bürserberg. Hier dürfen wir Ihnen eine Ferienwohnung der besonderen Art anbieten, denn hier verbinden Sie Ihren Urlaub und ein langfristiges Investment optimal. Beginnen Sie den Tag mit einem ausgiebigen Frühstück auf Ihrer eigenen Terrasse mit traumhaftem Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Der Brötchenservice bringt Ihnen die knusprigen Brötchen bis zu Ihrer Ferienwohnung. Danach geht es gut gestärkt hinaus: Im Sommer erklimmen Sie die Gipfel der Berge oder Sie nehmen eine Bergbahn und genießen die faszinierende Aussicht. Im Winter schnallen Sie sich die Skischuhe um und starten direkt von Ihrer Wohnung ins Skigebiet Brandnertal, wo Sie 65 Pistenkilometer erwarten. Nachdem Sie den Tag in der Natur genossen haben, können Sie am Abend den Wellnessbereich der Anlage nutzen - hier erwartet Sie eine finnische Sauna, eine Bio-Sauna, eine Infrarotkabine und ein großflächiger Relaxraum mit herrlichem Panoramablick. Natürlich können Sie auch im hauseigenen Pool ein paar Bahnen ziehen und den Tag zu Ende gehen lassen. • großartige Anlage mit allem, was Sie sich für Ihren Urlaub wünschen • einzigartige Panoramalage auf dem Tschengla Plateau mit Blick über das Klostertal • praktischer Grundriss, welcher Ihnen eine Übernachtung für bis zu 6 Personen ermöglicht • große Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick in die Brandner Gletscher • mitten im attraktiven Skigebiet Brandnertal direkt an der Piste und der Mittelstation – ein bequemes Ski in & out wird Ihnen somit garantiert • vielzählige Angebote für einen Sommerurlaub im Brandnertal: Klettern, Tennis, Reiten, Fischen, Golfen und Bogenschießen uvm. - (https://www.landal.at/parks/brandnertal/im-und-um-den-park/freizeitangebote#filter: e30) • schönes Hallenschwimmbad mit uriger Deckenverkleidung aus Holzdielen alter Bauernhäuser • hohe Bau- und Ausstattungsqualität von einem renommierten Vorarlberger Bauunternehmen (Jäger Bau) • großartiges Restaurant mit günstigen Speisen und der Möglichkeit von Take Away 3 Wochen Nutzung pro Jahr (plus Last-Minute-Nutzung) wobei Sie die Zeiträume frei bestimmen. In der übrigen Zeit übernimmt Landal, ein niederländischer Ferienpark-Anbieter die Vermietung und Verwaltung für Sie. Folglich haben Sie ein lukratives Zusatzeinkommen bei dem Sie sich selber um nichts kümmern müssen. (jährliche Pachteinnahmen ca. € 12.500,- netto ) Kaufpreis Wohnung : € 368.000,- inkl. Inventar Kaufpreis TG-Platz: € 20.000,- Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20% USt, Vertragserrichtungskosten 1,5% zzgl. 20 % MwSt Kosten Erstellung Abtretungsvertrages samt Eintragung ins Firmenbuch und € 400,- Gesellschafteranteile Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Sämtliche Bilder mit KI optimiert.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bregenz! Diese moderne Etagenwohnung, die im Jahr 1967 erbaut und kürzlich modernisiert wurde, bietet Ihnen auf ca. 90 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit drei gut geschnittenen Zimmern, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, sowie einem funktional ausgestatteten Badezimmer, wird Ihre neue Wohnung zum perfekten Rückzugsort. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für maximalen Komfort. Aktuell ist die Wohnung bis April 2027 gut vermietet. Danach entscheiden Sie selbst ob Sie die Wohnung weiter vermieten wollen oder selber das Objekt nutzen möchten. Die charmante Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein. Die zentrale Lage in Bregenz ermöglicht Ihnen einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt. Highlights: • Gute Lage in einem beliebten Wohnbezirk • Außenabstellparkplatz eventuell möglich • Bad mit Badewanne • Großzügige Zimmerflächen • Derzeit gesicherte Mieteinnahmen mit Bestandsvertrag Betriebskosten: ca. € 216,24+ € 85,16 Reparaturfondsanteil Stand Reparaturfonds: € 38.031,81 per 06.03.2026 Energieausweis: HWB / Klasse: 107,00 kWh/m²a / D... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbH Sonnberg Aparts – Investieren und Wohlfühlen Das 2023 fertiggestellte Appartementhaus Sonnberg Aparts vereint hochwertige Bauqualität, moderne Architektur mit Lärchenholzfassade und ein professionelles Betreiberkonzept. Insgesamt umfasst das Haus 17 voll ausgestattete Appartements zwischen ca. 48 m² und 76 m², ergänzt durch Sauna, Skiraum, Waschbereiche sowie eine Tiefgarage mit 27 Stellplätzen, welche einzeln erworben werden können. Die 2 Baukörper sind unterirdisch mit der Tiefgarage verbunden. Die Apartments sind möbliert und eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch als Anlageobjekt mit professioneller touristischer Vermietung. Die Anmeldung eines Hauptwohnsitzes ist möglich. Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbHDas Top 12 im 1.OG des Haus 2 umfasst ca. 49 m² und bietet einen hellen Wohn-Essbereich mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer mit 3 Betten, ein Bad mit Regendusche und WC sowie einen überdachten Balkon. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Klinik <7.000m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <7.500m Kindergarten <7.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <7.000m Bank <7.000m Polizei <7.000m Post <7.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Objektbeschreibung Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Druckergasse 11 überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem über einen Lift erreichbar . Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare . Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer ️ ️. Dank der großen Fensterflächen wirkt der Raum besonders hell und freundlich und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon mit ca. 19 m² ☀️. Dieser bietet viel Platz zum Entspannen, für gemütliche Stunden im Freien oder für eine Sitzgruppe. Die Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum sowie eine praktische Ausstattung zum Kochen. Das Schlafzimmer ️ ist ruhig gelegen und bietet genügend Platz für ein komfortables Bett sowie zusätzliche Möbel. Das Badezimmer mit WC ist funktional ausgestattet und rundet das Raumangebot der Wohnung optimal ab. Ein weiterer Vorteil der Immobilie ist der zugehörige Carport-Stellplatz , der komfortables und geschütztes Parken direkt beim Gebäude ermöglicht.✨ Highlights der Wohnung: Helle 2-Zimmer-Wohnung Wohnfläche: ca. 67 m²Großer Balkon: ca. 19 m²2. Obergeschoss mit Lift Großzügiges Wohn- und Esszimmer ️Einbauküche vorhanden Badezimmer mit WCGeräumiges Kellerabteil Carport-Stellplatz inklusive Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus Komfort, Helligkeit, großzügigem Außenbereich und nachhaltiger Energieversorgung – ideal für alle, die modernes Wohnen in angenehmer Lage schätzen. ✨Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen professionell und präzise Wir ermitteln den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Viele weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: https://www.fbi-immobilien.at/Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #ruhig

Lage: Diese charmante Wohnung in der Zanderstraße in Bregenz befindet sich in attraktiver Wohnlage. Die Umgebung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohngefühl. In wenigen Minuten erreichen Sie das Ufer des Bodensee, das zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden mit Seeblick einlädt. Die weitläufigen Grünflächen und die Nähe zum Wasser bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustüre. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken befinden sich in kurzer Distanz und sind bequem erreichbar. Ebenso stehen Drogeriemärkte, kleinere Fachgeschäfte sowie Wochenmärkte im Stadtgebiet zur Verfügung. Ärzte, Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut angebunden und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Restaurants, Cafés und gemütliche Bars laden in der näheren Umgebung zum Verweilen ein. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die rasche Erreichbarkeit des Bahnhofs und der Autobahn gewährleisten zusätzliche Mobilität ? sowohl innerhalb der Stadt als auch in Richtung der umliegenden Regionen. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur, ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität ? perfekt für komfortables Wohnen in Bregenz. Beschreibung: Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss/Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 89 m² sowie einem ca. 16,80 m² großen Wintergarten plus 11,20 m² Terrassenfläche sowie einem separaten ca. 6,20 m² Balkon. Die Wohnanlage wurde vor Kurzem außen umfassend saniert. Dabei wurden folgende Maßnahmen durchgeführt: Fassadensanierung Dachsanierung Sanierung der Balkone und Terrassen Erneuerung Stiegenhausverglasung Raumaufteilung: Diele/Gang Zimmer 1 Zimmer 2 Badezimmer (Waschbecken & Badewanne) WC Abstellraum Küche Wohn-/Esszimmer Wintergarten mit Kamin (Holzofen) Terrasse Balkon Kaufpreis: Kaufpreis Wohnung EUR 399.000, Kaufpreis... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

In der Neubaugasse in Lauterach ist eine kleine, hochwertige Wohnanlage mit nur 9 Eigentumswohnungen entstanden. Die modernen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen verbinden zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und leistbares Eigentum. Ein großer Vorteil: Die Wohnungen sind bereits fertiggestellt und können ab März 2026 bezogen werden. Die Wohnungen überzeugen durch: ✔ offene und helle Grundrisse ✔ Balkon, Terrasse oder Garten bei jeder Einheit ✔ schlüsselfertige Ausstattung inkl. Küche und kompletter Sanitärausstattung ✔ nachhaltige Energieversorgung mit Photovoltaik und Luftwärmepumpe ✔ Carportplatz pro Wohnung Die Wohnanlage richtet sich besonders an Singles, Paare und kleine Familien, die den Schritt ins Eigentum planen. 💡 Besonders interessant: Dank Wohnbauförderung und moderner Finanzierungsmöglichkeiten kann Eigentum oft mit weniger Eigenkapital realisiert werden als gedacht. Beispiel aus der Praxis: Junges Paar, Ersterwerb + 1 Kind 💰 €61.000 Eigenmittel 🇦🇹 €97.500 Wohnbauförderung 🏠 ca. €1.027 monatliche Rate Da bereits über 80 % der Wohnungen vergeben sind, empfiehlt sich eine zeitnahe Besichtigung der noch verfügbaren Einheiten. 📞 Lisa [Telefonnummer entfernt] 📧 [E-Mail-Adresse entfernt] 🌐 rivahome.at/projekt/neubaugasse... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Jetzt ist ein besonders guter Zeitpunkt, um den Schritt ins Eigentum zu machen. Mehrere Faktoren spielen aktuell zusammen: • Die strenge Kreditvergabe-Regelung (KIM-Verordnung) ist weggefallen – Banken finanzieren wieder flexibler • Die Zinsen haben sich stabilisiert und machen Eigentum wieder besser planbar • Die Wohnbauförderung des Landes Vorarlberg ermöglicht ein Darlehen von bis zu €97.500 • Die staatliche Gebührenbefreiung, mit der bis zu €10.000 an Nebenkosten gespart werden können, läuft im Sommer aus Für viele zeigt sich daher derzeit: Eigentum ist wieder machbarer als gedacht. In der Neubaugasse in Lauterach ist eine kleine Wohnanlage mit nur 9 modernen Eigentumswohnungen entstanden. Die Wohnungen überzeugen durch: ✔ durchdachte Grundrisse ✔ viel Tageslicht ✔ Balkon, Terrasse oder Garten ✔ schlüsselfertige Ausstattung inkl. Küche und Bad ✔ nachhaltige Energie mit Photovoltaik & Luftwärmepumpe ✔ Carportplatz pro Wohnung Ein weiterer Vorteil: Die Wohnungen sind bereits fertiggestellt und können ab März 2026 bezogen werden. Da bereits über 80 % der Wohnungen verkauft sind, lohnt sich jetzt ein genauer Blick auf die letzten verfügbaren Einheiten. 📞 Lisa [Telefonnummer entfernt] 📧 [E-Mail-Adresse entfernt] 🌐 rivahome.at/projekt/neubaugasse... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feldkirch-Nofels! Diese charmante Wohnung mit ca. 80 m² ist eine ideale Wohngelegenheit für alle, die sich ein Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage wünschen. Die Wohnung wird wie folgt aufgeteilt: Vorraum Wohn-Essbereich Küche mit Speis Zimmer 1Badezimmer mit Wanne und Fensterseparates WCZimmer 2 mit Zugang zum Balkon ins Grüne Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil dazu. Ein Spielplatz auf der Allgemeinfläche und Allgemeinräume vervollständigen die tolle Wohnanlage. Direkt vor der Haustüre befindet sich eine Bushaltestelle, welche den Weg mit den öffentlichen Verkehrsmittel somit vereinfacht. Insgesamt ist diese Wohnung eine ideale Option, um in einer ruhigen und zentralen Umgebung zu wohnen. Für Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Sparkassen REAL Vorarlberg, Pascal PETER, Ihr Spezialist für schöne Wohnungen! Kauf und Finanzierung aus einer Hand. Nutzen Sie die Synergien der Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr (Diese entfallen derzeit beim Erwerb als Eigennutzer)• Vertragserrichtungskosten/Treuhand-Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <650m Apotheke <425m Krankenhaus <2.850m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <375m Höhere Schule <3.050m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <3.025m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Post <125m Polizei <2.750m Verkehr Bus <50m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lauterach Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche liegt ruhig und dennoch zentral in Lauterach. Sie bietet ein angenehmes Wohnumfeld und ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Lage und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Lauterach. Eine gute Busanbindung gewährleistet eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden sowie des Ortszentrums. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind bequem fußläufig erreichbar. Raumaufteilung und Ausstattung Der durchdachte Grundriss umfasst eine helle Wohnküche mit Einbauküche, die ausreichend Platz für Kochen und Wohnen bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den verglasten Westbalkon, der am Nachmittag und Abend sonnige Stunden ermöglicht. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine Badewanne. Das WC ist separat angeordnet und mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Zusätzliche Ausstattung Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze, die zusätzlich zum Kaufpreis um je 25.000 € verkauft werden. Hinweis Dieses Exposé dient der unverbindlichen Vorabinformation. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer, Tippfehler sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse dienen ausschließlich der Illustration der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <4.000m Höhere Schule <7.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.250m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

In Rankweil-Brederis, Korngasse 5 entsteht in sonniger Lage eine hochwertige Wohnanlage! • hochwertige Wohnanlage mit 15 Wohnungen • Lift und Tiefgarage • Fußbodenheizung über Luft-Wärmepumpe • aktive Kühlung über Fußbodenheizung • Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung • praktische Abstellboxen auf den Terrassen • Vorbereitung für E-Mobilität (in Abklärung) • keine Vertragserrichtungskosten • Wohnbauförderung • geplante Fertigstellung: Herbst 2027 Wohnbauförderung (Richtlinie Juli 2025-2026) mit € 60.000,00 (oder sogar mehr; z.B. pro Kind + € 15.000, ; erstmaliger Eigentumserwerb + € 10.000, ) möglich. Entfall Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) bei Verbücherung bis 30.6.2026 bei Hauptwohnsitz bis Kaufpreis € 500.000,00 pro Person. Weitere Informationen finden Sie auf www.lenz-wohnbau.at. Gerne können Sie uns auch telefonisch kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht/Ihren Anruf! Lenz Wohnbau GmbH... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dornbirn Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 53,65 m² bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnkonzept. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumgestaltung und moderne Ausstattung. Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Küche sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Die Einbauküche ist funktional in den Wohnraum integriert. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung ermöglicht. Von Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse mit anschließendem Garten, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über einen Personenaufzug. Zur Immobilie gehören zudem ein Tiefgaragenstellplatz (EUR 19.000) und ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Wohnung ist aktuell bis zum 31.01.2028 vermietet. Falls ein Einzug nicht direkt erwünscht ist, kann man währenddessen Mieteinnahmen generieren und die Wohnung als Investition nützen. Falls das Bedürfnis besteht, früher einzuziehen, besteht ebenso eine Möglichkeit dies für Sie zu ermöglichen. Nehmen Sie diesbezüglich gerne mit unserem Makler, Anastasios Maximos Kontakt auf. Auch die Lage überzeugt durch ihre gute Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind rasch erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld eine ruhige Atmosphäre. Hinweise Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <7.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <750m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

In Rankweil, Vorderlandstraße 2 (lt. Google-Maps Baldebrechtgasse 1) entsteht in sonniger Lage eine hochwertige Wohnanlage! • hochwertige Wohnanlage mit 15 Wohnungen • Lift und Tiefgarage • Fußbodenheizung über Luft-Wärmepumpe • aktive Kühlung über Fußbodenheizung • Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung • praktische Abstellboxen auf fast allen Terrassen • Vorbereitung für E-Mobilität (in Abklärung) • keine Vertragserrichtungskosten • Wohnbauförderung • keine Vertragserrichtungskosten • geplante Fertigstellung: Frühjahr - Herbst 2028 Wohnbauförderung (Richtlinie Juli 2025-2026) mit € 60.000,00 (oder sogar mehr; z.B. pro Kind + € 15.000, ; erstmaliger Eigentumserwerb + € 10.000, ) möglich. Entfall Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) bei Verbücherung bis 30.6.2026 bei Hauptwohnsitz bis Kaufpreis € 500.000,00 pro Person. Weitere Informationen finden Sie auf www.lenz-wohnbau.at. Gerne können Sie uns auch telefonisch kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht/Ihren Anruf! Lenz Wohnbau GmbH... [Mehr]