Wohnung bis 250.000 EUR in Innsbruck-Stadt kaufen

#Erdgeschoss #Garconniere #hell

Garçonnière in Innsbruck-Hötting – Bad mit Fenster & großer gemeinschaftlicher Abstellraum ECKDATENKaufpreis: € 149.000,–Wohnfläche: ca. 24 m²Zimmer: 1 (Wohn-Schlafraum mit Mini-Küchenblock, integriertes Badezimmer mit Fenster) Zubehör: Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Abstellraums & Allgemeinflächen Betriebskosten: € 80,– / Monat Ausrichtung: Süd-West (Zwei-Seiten-Belichtung) Verfügbarkeit: Ab September 2026 (nach Ablauf des befristeten Mietvertrags) OBJEKTBESCHREIBUNGZum Verkauf steht eine ca. 24 m² große Souterrain-Garçonnière in einer Kleinwohnanlage mit insgesamt 5 Wohneinheiten in der Höttinger Sonnenstraße. Die Einheit verfügt über einen Hauptraum mit eingebautem Mini-Küchenblock sowie ein eigenes, Badezimmer, welches über ein Fenster verfügt. Den Bewohnern der Liegenschaft stehen die Allgemeinflächen sowie ein gemeinschaftlich genutzter Abstellraum zur Verfügung. Durch die Fensteröffnungen nach Süden und Westen wird das Objekt von zwei Seiten belichtet. Nutzungsvarianten: Eigennutzung: Das Objekt ist ab September bezugsfrei und eignet sich für Studierende oder Singles. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 80,–. Anlageobjekt: Da die Wohnung durch den nachträglichen Ausbau von Souterrainräumen neu geschaffen wurde, findet der freie Mietzins gemäß § 16 Abs. 1 Z 2 MRG Anwendung. Es besteht keine Bindung an den Richtwertmietzins bei einer Neuvermietung. Heizwärmebedarf & Betriebskosten: Der im Energieausweis ausgewiesene Heizwärmebedarf spiegelt den historischen Charakter des Jahrhundertwende-Gebäudes wider. Aufgrund der kompakten Wohnfläche von ca. 24 m² und der geschützten Souterrain-Lage fallen die tatsächlichen, absoluten Heiz- und Verbrauchskosten in der Praxis jedoch minimal aus. Dies zeigt sich auch in den außergewöhnlich geringen monatlichen Betriebskosten. LAGEAdresse: Sonnenstraße, Innsbruck-Hötting Anbindung: Universitäten, Technik-Fakultäten und Klinik sind mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Infrastruktur: Eine Bushaltestelle und Nahversorger befinden sich im direkten Umkreis. RECHTLICHE HINWEISE & KONTAKTDie Wohnungseigentumsbegründung (Parifizierung) befindet sich aktuell in Abwicklung. Für die Zusendung von Plänen, dem Nutzwertgutachten oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wird um die Übermittlung der vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) gebeten. Kontakt: Immobilienmakler Reinhard Wechselberger Tel.: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #hell

Garconniere mit atemberaubendem Panoramablick über Innsbruck. Zum Verkauf steht eine exklusive Garconniere im 7. Stock eines zentral gelegenen Gebäudes in Innsbruck. Diese Wohnung verfügt über ein Zimmer und ein Bad, welche beide über den Vorraum betreten werden. Die Wohnung zeichnet sich durch drei bodentiefe Fenster aus, welche für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Zwei von den drei Fenstern wurden erst vor zwei Jahren erneuert. Von den zwei Balkonen, welche nach Süden und Westen ausgerichtet sind, genießen Sie einen unfassbaren Ausblick über die Dächer von Innsbruck, der zu jeder Tageszeit beeindruckt. Mit einem Lift gelangen Sie bequem in den 7. Stock. Die Wohnung ist vermietet, was sie auch als Investition attraktiv macht. Die Miete beträgt € 567,- zzgl. € 202 BK. Übernehmen Sie eine bereits vermietete Immobilie mit gesichertem Einkommen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Besitzer dieser einzigartigen Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Innsbrucks zu werden. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #ruhig

Beschreibung: Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines markanten Gebäudes direkt im Zentrum, Südtiroler Platz 1, und ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Dadurch entfliehen Sie dem Trubel der Innenstadt. Ein kleines Detail gibt´s auch noch dazu: Das Stadtappartement verfügt über einen kleinen Balkon mit fantastischer Aussicht auf die Nordkette. Ein Personenaufzug steht selbstverständlich zur Verfügung, um einen bequemen Zugang zu gewährleisten. Die Wohnung ist aktuell für die nächsten 3 Jahre vermietet mit einer Netto-Miete id Hv. € 592,60,- zzgl. BK id Hv. € 226,61,-. Highlights: Hervorragende Lage im Zentrum von Innsbruck Direkte Anbindung an den Hauptbahnhof und öffentlichen Nahverkehr Innenhofausrichtung für maximale Ruhe kleiner französischer Balkon Personenaufzug für bequemen Zugang... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Base Camp Innsbruck - Smart investieren ? mitten im Bildungszentrum der Alpen! Jetzt anlegen, wo Wissen wächst und Rendite sicher ist! Mitten in Innsbruck ? einer der dynamischsten Universitätsstädte Europas ? entsteht das Base Camp! Ein innovatives Mikroapartment-Konzept, das auf höchste Nachfrage bei Studierenden, Young Professionals und Touristen trifft. Urban, kompakt, vollmöbliert und sofort vermietbar. Key Facts für Investoren 80 vollmöblierte Studios (16? 25? m²) 27 Tiefgaragenplätze Ertragspotenzial: Bis zu 4,8?% p.a. (brutto) Kaufpreise ab EUR 121.780? netto Touristische Kurzzeitvermietung möglich Rundum-Sorglos-Paket: Inkl. Vermietung & Instandhaltung Barrierefrei & betreut durch Präsenzbüro Ihr Investment-Vorteil Planbare Einnahmen durch langfristige Vermietung Zusätzliche Erträge durch flexible Kurzzeitvermietung in Ferienzeiten Wertstabi... [Mehr]

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