Wohnung bis 250.000 EUR in Innsbruck-Stadt kaufen

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Gemeinde Igls, Tirol - eine charmante Wohnung, die perfekt für Singles oder Paare geeignet ist! Diese lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 32,08 m2 ermöglicht durch ihre besondere Lage eine hervorragende Lebensqualität - ideal für Ruhesuchende gleichermaßen wie für Sportler. Für einen Kaufpreis von nur 200.000,00 € erwartet Sie eine Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf kleiner Fläche und der gut situierten Lage besticht. Die zentrale Heizung sorgt für wohlige Wärme. Genießen Sie den schönen Ausblick von Ihrem Süd-Ostbalkon, wo Sie den Sonnenaufgang über dem Innsbrucker Hausberg Patscherkofel bewundern können. Dieser Balkon ist der perfekte Ort, um den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder einfach nur die frische Bergluft zu genießen. Zusätzlich zu den wohnlichen Annehmlichkeiten bietet die Wohnung einen Tiefgaragenstellplatz. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen und barrierefreien Zugang zur Wohnung. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Regionen Österreichs - Ihre neue Wohnung wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt der Tiefgaragenabstellplatz 102 in TOP-Lage von Innsbruck. Bei dieser Immobilien handelt es sich um einen Abstellplatz, welcher auf einem fremden Grundstück für die Dauer von 99 Jahren errichtet wurden. Der Baurechtsvertrag ist noch bis 31.12.2099 gültig. Die Grundstückseigentümer leisten monatlich für die Nutzung des Grundstückes einen Baurechtszins an den Eigentümer. Die Abstellplatz kann natürlich im Eigenbedarf benutzt oder frei vermietet werden. Highlights: Zentrale Lage Unmittelbare Nähe zur Innenstadt Frei vermietbar MCI und Universität direkt gegenüber der Einfahrt Preisinformationen: Kaufpreis: € 25.900 Betriebskosten*: ca. € 18,00 Rücklage*: ca. € 11,50 Baurechtszins: € 29,66 • abhängig von den Nutzwerten Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,50% Eintragung Eigentumsrecht: 1,10% Vermittlungshonorar: 3,00% zzgl. 20% USt. Kaufvertragserrichtung: 1,5-2,00% zzgl. 20% USt. Courtagepassus Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der MRC- Immobilien & Consulting GmbH, welche als Immobilienmakler tätig ist, überreicht. Sämtliche Visualisierungen, Ansichten, Angaben, Inhalte und Grundrisse dieser Verkaufsunterlage sind vorbehaltlich Änderungen und können durch Modifikationen und / oder notwendige Veränderungen abweichen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.... [Mehr]

#Garconniere #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen, perfekt geschnittenen Garconniere - eingebettet in einer der grünsten, ruhigsten und beliebtesten Lagen Innsbrucks. An der Furt steht für Lebensqualität, kurze Wege, herrliche Parkanlagen und ideale Infrastruktur. Und genau hier entsteht gerade ein Schmuckstück, das Sie vom ersten Moment an überzeugen wird. Diese Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist damit bequem und barrierearm erreichbar. Der Blick ins Grüne, das ruhige Umfeld und die Helligkeit der Räume machen sie zum perfekten Zuhause - egal ob für Eigennutzer, Studierende oder Pendler. Aktuell wird die Wohnung hochwertig kernsaniert. Alles wurde erneuert: neue Böden (Landhausdiele Eiche geölt) neues Badezimmer mit modernen Fliesen & Glasduschwand alle Türen & Zargen gesamte Elektrik inkl. FI-Schalter hochwertige neue Küche (im Aufbau) neue Wohnungseingangstüre Sie erwerben hier eine wie-neu-Wohnung, die geschmackvoll, hell und funktional geplant wurde. Die Fertigstellung erfolgt zeitnah - gerne informieren wir Sie jederzeit zum aktuellen Stand. Anfang 2026 findet die nächste Eigentümerversammlung statt, bei der über einen möglichen Umstieg auf Fernwärme entschieden wird. Die Gasleitung bleibt im Haus - daher wurde bewusst keine neue Gastherme eingebaut. Für den neuen Eigentümer bedeutet das: Sie entscheiden selbst, ob Sie ✔ eine neue Gastherme einbauen lassen oder ✔ bei Fernwärme-Einführung direkt die moderne Lösung wählen. Beide Varianten sind technisch vorbereitet, es müssen lediglich Therme oder Wärmetauscher montiert werden. Gerne legen wir Ihnen dafür bereits vorliegende Angebote vor und unterstützen Sie bei der Umsetzung. An der Furt gehört zu den begehrtesten Mikrolagen Innsbrucks. Sie genießen hier: zahlreiche Grünflächen und Parks direkt vor der Haustüre kurze Wege zu Einkauf, Öffis, Freizeit & Sport schnelle Verbindung ins Zentrum ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität Perfekt für alle, die Innsbruck lieben und dennoch Erholung im Alltag suchen. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 395,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer sowie einer separaten Küche verfügt die Immobilie über ein durchdachtes Raumangebot für verschiedenste Wohnkonzepte. Besondere Merkmale: ✔ Balkon und französischer Balkon mit viel Licht und angenehmer Atmosphäre ✔ Separate Küche - perfekt für Hobbyköche ✔ Getrenntes WC und Badezimmer ✔ Großzügiges Kellerabteil mit viel Stauraum ✔ 4. Obergeschoss mit herrlichem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und eröffnet dadurch großes Potenzial, eigene Wohnideen nach individuellen Vorstellungen umzusetzen. Nahezu alle Räume sind zentral über den Flur zugänglich, was eine optimale Raumnutzung gewährleistet. Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne auch bei geplanten Sanierungen. Ob Teilbereiche oder eine umfassende Gesamtsanierung - wir unterbreiten Ihnen maßgeschneiderte Angebote und begleiten Sie bei der Umsetzung. Die zentrale Lage in Innsbruck überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Rechtliche Hinweise und Nebenkosten: Das im Zuge des RBG 1987 aufgenommene WGG-Darlehen wurde vollständig zurückbezahlt, wodurch nun ein angemessener Mietzins verlangt werden kann. Das Gebäude wurde ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet, weshalb Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin Anwendung finden. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und der Immobilienmaklerin. Die Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen über Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8 % inkl. MwSt. des Kaufpreises zuzüglich Barauslagenpauschale von 395,00 € sowie Konto-Fixentgelt von 50,00 € (laut Notar Treuhand Bank). Nebenkosten: 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr... [Mehr]

#Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Diese charmante Wohnung in der Andechsstraße bietet auf 3 Zimmern viel Raum zur individuellen Gestaltung. Die Einheit befindet sich im unsanierten Zustand. Die Wohnung wurde über einen Ofen (wurde entfernt) sowie Strom beheizt, Warmwasser wird über einen Boiler im Badezimmer bereitgestellt. Eine Gasleitung verläuft direkt vor der Wohnungstür, sodass ein Anschluss an das Gasnetz problemlos möglich ist. Die Raumaufteilung überzeugt mit drei separat begehbaren Zimmern, wodurch die Wohnung auch für WGs oder Familien attraktiv ist. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist - ebenso wie das WC - separat vom restlichen Wohnbereich zugänglich. Dank vieler Fenster genießt die Wohnung den ganzen Tag über viel natürliches Licht. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Gerne übernehmen wir auf Wunsch auch die Sanierung der Wohnung - entweder als Komplettpaket oder in individuell abgestimmten Teilleistungen. Wir erstellen Ihnen hierzu gerne ein unverbindliches Angebot und beraten Sie zu möglichen Umsetzungen. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, in zentraler Lage eine Wohnung ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten - mit der Option auf professionelle Unterstützung aus einer Hand. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 395,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garconniere #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Erstbezug nach Komplettsanierung - diese ca. 32 m² große, professionell renovierte Wohnung präsentiert sich wie ein Boutique-Hotelzimmer in Innsbruck. Die Garçonniere wurde 2025 technisch und optisch von Tiroler Fachfirmen auf Neubauniveau gebracht: Neues Eichen-Fischgrätparkett von Bauwerk mit 10 Jahres-Garantie über die komplett erneuerten Leitungen im Bad (neuer Waschmaschinenanschluss bereits installiert) bis hin zur hochwertigen Einbauküche ebenfalls mit 10-Jahres-Garantie. In der Küche befindet sich ein neuer Geschirrspüler, Einbaukühlschrank (10 Jahresgarantie) sowie Schubladen mit Soft-Close Funktion. Der offen gestaltete Wohn-/Schlafbereich bietet Platz für Sofa, Esstisch, Bett und Homeoffice. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen freundlichen Wohncharakter. Das stilvolle Bad mit bodenebener Dusche, massives Flussstein-Waschbecken und modernen Armaturen schafft eine moderne Wohlfühloase. Die Wohnung ist vollständig fertiggestellt, möbliert und auf Wunsch sofort bezugsfertig - Koffer packen und einziehen. Zur Wohnung gehört ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz im Haus, der den Alltag deutlich erleichtert sowie ein geräumiges Kellerabteil. Ideal geeignet ist das Objekt für Eigennutzer, Wochenendpendler, Jungärzte, Beschäftigte der Universität oder auch als stilvoller Zweitwohnsitz in Innsbruck. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #hell #ruhig

Attraktive Garconniere in Igls - derzeit noch vermietet in ruhiger Lage mit Balkon. + Wohnfläche: ca. 32,28 m² + Zimmer: 1 + Balkon: ja + Etage: Hochparterre + Zustand: gut + Vermietet bis: Juli 2027 Mieteinnahmen: € 470,- netto zzgl. € 168,- Betriebskosten monatlich Gesamteinnahmen p. m.: € 638,- Nutzung: Kapitalanlage mit gesicherter Rendite und Option auf spätere Eigennutzung Objektbeschreibung In absolut ruhiger Wohnlage von Igls befindet sich diese gepflegte Garconniere mit einer Nutzfläche von rund 32 m² - eine ideale Gelegenheit für Anleger: innen, die auf eine stabile, langfristige Vermietung setzen. Die Wohnung ist aktuell bis Ende Juli 2027 solide vermietet und erzielt monatliche Gesamteinnahmen von € 638,- (Miete € 470,- + BK € 168,-). Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und angenehme Wohnatmosphäre. Der hochwertige Parkettboden verleiht dem Wohnbereich eine warme, einladende Ausstrahlung. Die Kochnische ist optisch vom Wohnraum getrennt und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung kleiner Speisen. Ein weiteres Highlight ist der charmante Balkon, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist - ideal zum Entspannen in ruhiger Umgebung und mit Blick ins Grüne. Ausstattung & Highlights Ruhige Wohnlage in beliebter Innsbrucker Stadtteilgemeinde Igls Helle Garconniere mit optimal genutzter Raumaufteilung Balkon mit Blick ins Grüne Gepflegter Parkettboden Kochnische separat zum Wohnbereich Durch die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist auch die tägliche Mobilität bestens gewährleistet. (Ensdtation Straßenbahn) Langfristig vermietet bis [Tel] gesicherte Mieteinnahmen Ideal als Kapitalanlage mit Perspektive auf spätere Eigennutzung Die Lage der Wohnung vereint naturnahe Lebensqualität mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. Die ruhige Nachbarschaft und die Nähe zu Naherholungsgebieten machen diese Lage besonders attraktiv für Singles Anleger. Fazit Diese vermietete Garconniere in Igls bietet Anleger: innen eine renditestarke Gelegenheit mit Planungssicherheit bis mindestens Sommer 2027. Die Kombination aus ruhiger Lage, gepflegtem Zustand und stabilen Mieteinnahmen macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investition - mit Potenzial für spätere Eigennutzung. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichter 2% zuzüglich Ust. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie auch in Finanzierungsangelegenheiten. Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Garconniere #WG-geeignet #Altbau

Entdecken Sie Ihre neue Garçonnière im Herzen von Innsbruck - eine fantastische Gelegenheit für alle, die urbanes Leben mit den Annehmlichkeiten der Natur verbinden möchten! Diese charmante Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in 6020 Innsbruck, Tirol. Mit einer kompakten Fläche von 20m² bietet sie nicht nur einen gemütlichen Rückzugsort, sondern auch die perfekte Basis für all Ihre Abenteuer in dieser lebendigen Stadt. Der Kaufpreis von 139.000,00 € macht diese Garçonnière zu einer attraktiven Investition. ´ Die Wohnung ist sehr gut vermietet, sie ist mit einer Bruttorendite von ca. 4,4 % p.a eine renditestarke Kapitalanlage. Ob als erstes Eigenheim oder als Studentenwohnung - hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Direkt vor der Tür haben Sie Zugang zu Buslinien, Straßenbahnen und dem Bahnhof, sodass Sie Innsbruck und die umliegenden Regionen mühelos erkunden können. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder die Freizeitangebote der Stadt nutzen möchten - Sie sind stets bestens angebunden. Die Umgebung der Wohnung bietet eine beeindruckende Auswahl an Einrichtungen, die Ihren Alltag erleichtern. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken und Kliniken, die Ihnen bei gesundheitlichen Anliegen zur Seite stehen. Für Familien sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, wodurch Ihre Kinder den optimalen Start ins Leben haben. Auch für Studierende ist die Universität und die höhere Schule schnell erreichbar, was diese Wohnung zu einem idealen Standort für akademische Zwecke macht. Sie sind ein Fan von kulinarischen Genüssen? In der Nähe erwarten Sie zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, die Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten bieten. So wird der Wocheneinkauf zum Kinderspiel und auch spontane Besorgungen sind schnell erledigt. Diese Garçonnière ist nicht nur ein Wohnraum - sie ist eine Lebensweise. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens in Kombination mit den Möglichkeiten, die die wunderschöne Natur Tirols bietet. Wandern, Skifahren und zahlreiche Freizeitaktivitäten liegen nur einen Katzensprung entfernt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen. Ihre neue Garçonnière in Innsbruck wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese charmante Garçonnière in 6020 Innsbruck besticht durch ihre zentrale Lage, die Ihnen eine hohe Lebensqualität bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und die Universität. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen, wie Bus und Straßenbahn, sowie der Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt. Ideal für urbane Lebensfreude!... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Lage: Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines 1973 errichteten Mehrparteienhauses im Osten von Innsbruck. Die ruhige Wohngegend überzeugt durch ihre angenehme Atmosphäre und die dennoch zentrale Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur. Beschreibung: Diese charmante Garconniere bietet auf rund 35 m² ein modernes, durchdachtes Raumkonzept und wurde erst kürzlich umfassend renoviert. Die Wohnung ist derzeit befristet auf 3 Jahre vermietet und erwirtschaftet eine Mieteinnahme von € 1.050,- brutto pro Monat - damit stellt sie eine attraktive Anlegerimmobilie mit stabiler Rendite dar. Der ruhige Wohn-/Schlafbereich ist ostseitig ausgerichtet und wird durch das natürliche Morgenlicht freundlich beleuchtet. Ein Highlight ist das moderne Badezimmer mit großformatigen, hellen Fliesen und einer großzügigen, bodenebenen Dusche. Die neuwertige Einbauküche bietet ausreichend Platz und zeitgemäßen Komfort. Dank der Lage im 2. Obergeschoß sowie dem vorhandenen Personenaufzug ist die Wohnung bequem und barrierefrei erreichbar. Heizung & Betriebskosten: Beheizt wird die Wohnung bereits über eine zentrale Fernwärmeheizung . Die monatlichen Betriebskosten betragen rd. € 270,-. Die Rücklagen belaufen sich auf rd. € 37,-. Infrastruktur: Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel, Supermärkte, Apotheken sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Zubehör: Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Allgemeine PKW-Abstellplätze stehen den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Fazit - Ihre Vorteile auf einen Blick: Solide Rendite und laufende Einnahmen Ruhige und zentrale Wohnlage barrierefrei, Lift im Haus vorhanden Kellerabteil und allgemeine Parkmöglichkeiten Sehr gute Infrastruktur mit Anbindung und Nahversorgung Interessiert? Weitere Informationensende ich Ihnen gerne auf Anfrage. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können und unserer Nachweispflicht gerecht zu werden, bitten wir Sie um Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail). Vielen Dank für Ihr Verständnis. Alle Angaben erfolgen aufgrund Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr, Irrtum vorbehalten. Nicht das Richtige für Sie? Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.flatscher.at oder lassen Sie sich HIER vormerken. Angebot und Preis freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten Mag. F.J. Flatscher GmbH, Amraser Straße 23, Kravoglstraße 10, 6020 Innsbruck Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

An der schönen Kranebitter Allee, im hinteren Haus, ruhig gelegen, kommt eine große 1 Zimmerwohnung mit Nord-West-Balkon, inkl. Bergblick, zum Verkauf. Autoabstellplatz, inkludiert, überdacht vor der Haustüre. Diese Wohnung ist bis 1. Dezember 2027 befristet vermietet. *Wohnfläche ca. 33m² Wohnbereich, Küche, Badezimmer mit Wanne, Spiegelschrank, Waschbecken und Wasch-Trockenmaschine, Vorraum mit zwei Einbauschränken. *Balkon ca. 4,94m² *Keller ca. 2,10m² *Autoabstellplatz überdacht vor dem Haus Die Wohnung befindet sich im vierten Stock mit Lift und liegt ruhig in den Innenhof hinaus. Rücklagen Haus 88a: Stand Juni 2025 ca. 63.000,00€ Allgemeine Rücklagen: Stand Juni 2025 ca. 169.000,00€ Hausprotokolle, Mietvertrag, Energieausweis, Betriebskostenabrechnung, Infos von der Hausverwaltung usw. vorhanden. Straßenbahn in 1 min. entfernt, Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe. Technik-Uni in 5 Gehminuten erreichbar. Energieausweis HWB 51,7 BK inkl. Wasser und Rücklagen : 175,50€ Kaufpreis: € 230.000, € Überdachter Autoabstellplatz: 15.000€ Die Wohnung wird im Moment mit Strom beheizt. Kaminanschluss im Wohnbereich vorhanden. Das Haus wurde immer wieder instandgehalten. Im Moment gibt es keine geplanten Sanierungen. Der Balkon geht Richtung Nord und West hinaus. Hier kann man den Ausblick genießen. Platz für Fahrräder ausreichend vorhanden. Ein Kellerabteil mit einer Größe von ca. 2,10m² ist vorhanden und gehört zu dieser Wohnung. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht 1,1% Grundbuchseintragung 3,5%Grunderwerbsteuer 3%+20% Mwst Vermittlungshonorar Vertragserrichtungsgebühr Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte : Tirol Home Immobilien Ihr Partner für Immobilien und Raumdesign Auer Michaela www.tirol-home.at [Email] [Tel] Ich freue mich auf Ihre Nachricht!:-) Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu. Die Angaben erfolgen Aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Terrasse

Lage In Igls nahe dem Ortskern gelangt diese Garconnière mit großer Terrasse zum Verkauf. Beschreibung Die Garconnière befindet sich im EG in einem Mehrparteienhaus. Die Wohnung verfügt über 1 Vorraum, 1 Hauptraum, 1 Bad mit Dusche sowie 1 Toilette, 1 große Terrasse und 1 Kellerabteil. Die Wohnung ist derzeit Pauschal für 566€ bis 31.07.2026 vermietet. Ausstattung • Terrasse • Küche • Waschküche Kontakt ESTATE IMMOBILIEN Riccabona Valentin [Telefonnummer entfernt] Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung und bin telefonisch für Sie erreichbar. WIR VERKAUFEN AUCH GERNE IHRE IMMOBILIE Sie wollen verkaufen und wir haben den Käufer... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil

Diese gut gelegene Garconniere mit großen Balkon wird zum Verkauf angeboten.