Wohnung bis 250.000 EUR im Bezirk Voitsberg kaufen

#Balkon #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8570 Voitsberg, Steiermark – einer charmanten 3-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage, die mit viel Potenzial und Komfort überzeugt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 78 m² bietet diese teilrenovierte Wohnung den idealen Rahmen für Paare, kleine Familien oder auch als kluge Investition. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz und Helligkeit schafft. Zwei Balkone laden zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein – perfekt für gemütliche Stunden bei einem Frühstück im Freien oder einem Glas Wein am Abend. Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und erleichtert das Kochen im Alltag erheblich. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein besonderes Highlight ist die inkludierte Garage, die nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Ein eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für Ordnung und genügend Platz für Ihre persönlichen Dinge. Die Beheizung erfolgt über umweltfreundliche Fernwärme, was für wohlige Wärme sorgt. Die Wohnung wurde bereits teilweise renoviert – Sie können also nach eigenen Vorstellungen weiter gestalten und Ihren persönlichen Stil einbringen. Die Lage dieser Immobilie ist ebenso überzeugend: Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sind Sie schnell und unkompliziert in der Umgebung sowie in größeren Städten unterwegs. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Schule und Kindergarten sind bequem zu erreichen. Für Ihre Einkäufe stehen Supermärkte, eine Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum zur Verfügung – alles, was Sie brauchen, ist griffbereit. Der Kaufpreis von 145.000,00 € macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot in einer begehrten Region der Steiermark. Nutzen Sie die Chance, ein Zuhause mit viel Potenzial in einer lebenswerten und gut angebundenen Gemeinde zu erwerben. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderbaren Immobilie in Voitsberg und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Unweit von der Barbarakirche in Bärnbach befindet sich diese sehr gepflegte 3-Zimmerwohnung im 3. Stock einer Wohnanlage aus dem Jahr 1984. Die helle, sonnige Wohnung hat eine Gesamtgröße von ca. 76 m² und teilt sich in einen Vorraum mit Garderobe von dem aus sich alle Räume dieser freundlichen Wohnung erschließen: die moderne Küche mit anschließendem Esszimmer, der große, helle Wohnraum der sich auf die Loggia mit Blick auf die Barbarakirche öffnet, ein WC, ein Badezimmer mit Wanne, das Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Ein Kellerabteil sowie ein Unterstellplatz im Carport mit Anschluss für ein E- Auto (eigene Zähler) gehören ebenso zur Wohnung Die gute Infrastruktur der Stadt Bärnbach ist fußläufig leicht erreichbar; nicht nur Ärzte, Schulen, Kindergärten, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten stehen hier zur Verfügung, sondern auch ein vielfältiges Sport- und Kulturangebot. Gerne zeigen wir Ihnen dieses charmante Wohnung bei einer gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.[E-Mail-Adresse entfernt], Büro Tel. [Telefonnummer entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ferienimmobilie auf 1.551 m Seehöhe – absolute Ruhelage & Fernblick Diese charmante Ferienimmobilie auf 1.551 m Seehöhe in der Steiermark bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Ruhe, Natur und traumhaftem Fernblick. Eingebettet in eine idyllische Berglandschaft ist sie der ideale Rückzugsort für alle, die Erholung abseits des Alltags suchen. Die Immobilie wurde 2018 umfassend saniert und renoviert. Dabei wurden unter anderem die Elektroinstallationen, die Fußbodenheizung und die Sanitäranlagen erneuert. Ein großzügiges Panoramafenster mit Terrassentür sorgt für viel Licht und eröffnet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten, einen Elektrokamin, eine komfortable Fußbodenheizung mit Fernsteuerung, ein Badezimmer mit Tageslicht sowie Vollholztüren und hochwertige Bodenfliesen. Für zusätzlichen Schlafkomfort sorgt ein großzügiges Schlafsofa mit Doppelbettmaß. Ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz direkt vor der Tür ergänzen das Angebot. Das zweite Zimmer bietet Platz für bis zu drei Schlafplätze und zusätzlichen Stauraum. Eine entsprechende Tischlerskizze für die mögliche Gestaltung liegt bereits vor. Die Lage ist besonders für Naturliebhaber attraktiv: Wandermöglichkeiten und ein Skigebiet befinden sich direkt vor der Tür. Damit bietet die Immobilie zu jeder Jahreszeit ideale Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit. Sehr gerne vereinbaren wir einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Kinder & Schulen Schule <7.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Einziehen statt renovieren - diese Wohnung ist bereits umfassend modernisiert. Wer eine gepflegte Eigentumswohnung sucht und dabei auf größere Renovierungsarbeiten verzichten möchte, findet hier eine interessante Gelegenheit. Diese rund 46 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in zentraler Lage von Voitsberg und wurde umfassend modernisiert. Dabei wurden nicht nur optische Verbesserungen vorgenommen, sondern auch wichtige technische Investitionen umgesetzt. Die Sanitärleitungen wurden erneuert, eine neue Einbauküche eingebaut, das Badezimmer mit neuen Fliesen ausgestattet und in den Wohnräumen ein moderner Vinylboden verlegt. Bereits zuvor wurden 3-fach-verglaste Kunststofffenster eingebaut. Die Wohnung präsentiert sich damit in einem gepflegten und sofort nutzbaren Zustand und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt. Die funktionelle Raumaufteilung bietet auf kompakter Fläche einen angenehmen Wohnkomfort mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und separatem WC. Die Highlights: * ca. 46 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * 1. Obergeschoss * neue Einbauküche * erneuerte Sanitärleitungen * modernisiertes Badezimmer mit neuen Fliesen * Vinylboden * 3-fach-verglaste Kunststofffenster * Fernwärme * separates WC * Kellerabteil * sofort verfügbar * auch als Anlagewohnung interessant * Parkmöglichkeiten unmittelbar beim Wohnhaus Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Platzangebot. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich entlang der Straße unmittelbar beim Gebäude. Die kompakte Wohnungsgröße und die zentrale Lage machen dieses Objekt besonders für Singles, Paare sowie Anleger interessant. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Ihr neues Zuhause in Bärnbach Diese charmante Wohnung in Bärnbach bietet auf rund 88 m² ein gemütliches Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die Eigentumswohnung umfasst einen Vorraum, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, zwei Schlafzimmer, ein separates WC sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit separater Küche die im Preis inkludiert ist und Zugang zur sonnigen Loggia in Südlage. Das Haus verfügt insgesamt über nur sechs Wohneinheiten, die Wohnung ist über eine Innentreppe erreichbar. Helle Räume, Dachschrägen und sichtbare Holzbalken sorgen für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Parkett- und Fliesenböden, eine moderne Einbauküche, Fernwärme, ein zusätzlicher Kaminofen sowie eine Klimaanlage bieten hohen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Carport-Abstellplatz sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung. Die großzügige Loggia bietet einen schönen Blick auf die umliegenden Wiesen und den Heiligen Berg und lädt zum Entspannen ein. Highlights auf einen Blick• Wohnfläche: ca. 88 • Badezimmer mit Badewanne - zwei Schlafzimmer • Loggia • Klimaanlage • Teilweise möbliert • Carport und Kellerabteil Lage & Umgebung Durch die zentrumsnahe Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote bequem erreichbar. Interesse an einer Besichtigung? Ich begleite Sie gerne persönlich durch die Wohnung [Telefonnummer entfernt]Team Ofner Immobilien Frank Klöckl, Tel. [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt], Büro Tel. [Telefonnummer entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 4. und damit letzten Stock einer 1974 durch die ÖWG errichteten Wohnhausanlage bietet viel Raum auf rd. 78 m² sowie einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung. Da mit Ausnahme des Badezimmers noch weitgehend im unsanierten Originalzustand, richtet sich dieses Angebot an Käufer, die Potenzial erkennen und ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Erhaltenswert wären aber sicherlich die massiven Klebeparkettböden in Vorraum, Wohn- und den beiden Schlafzimmern. Es erwartet Sie ein gut nutzbarer Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem separaten WC. Besonders hervorzuheben sind die beiden Loggien (eine davon verglast!) mit insgesamt ca. 8,94 m² sowie ein eigener Garagenplatz, natürlich sind auch ein Kellerabteil sowie diverse gemeinschaftlich genutzte Kellerräume vorhanden. Das Haus verfügt über keinen Lift - das spart bei den Betriebskosten und hält auch körperlich fit! Wenn Sie eine großzügige Wohnung mit Entwicklungspotenzial in angenehmer Ortslage suchen, sollten Sie sich dieses Angebot näher ansehen! Stellen Sie einfach eine Anfrage über diese Plattform und wir senden Ihnen unsere umfangreichen Verkaufsunterlagen inklusive Adresse der Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Anfrage aufgrund unserer gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur dann bearbeiten können, wenn Sie Ihren vollständigen Namen und Ihre Wohnadresse bekanntgeben. Bitte beachten Sie, dass unsereMails auch manchmal im Spam-Ordner oder unter Werbung landen!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Großzügige Wohnungen, in denen wirklich alles seinen Platz findet, sind selten geworden. Genau das macht diese rund 90 m² große Eigentumswohnung so besonders: Sie bietet Familien ebenso wie Paaren mit Platzbedarf den Raum, den man sich im Alltag wünscht – ohne dabei auf Gemütlichkeit zu verzichten. Der großzügige Vorraum empfängt Sie mit viel Platz für Garderobe, Schuhe und alles, was das Leben so mit sich bringt. In der separaten Küche ist genügend Raum für einen Esstisch – für das schnelle Frühstück genauso wie für gemütliche Abende mit Familie oder Freunden. Das helle Wohnzimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Loggia, die den Wohnraum wunderbar erweitert. Ein Platz, an dem der Morgenkaffee fast ein bisschen besser schmeckt. Zwei weitere Zimmer passen sich Ihrem Leben an. Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum – die Wohnung wächst einfach mit Ihren Bedürfnissen. Ein separates Bad und WC, ein praktischer Abstellraum, ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Carport runden das Gesamtpaket sinnvoll ab. Eine Wohnung, die nicht nur genügend Platz bietet, sondern vor allem eines schafft: Dass man sich schon beim Rundgang vorstellen kann, wie sich das eigene Leben hier anfühlen könnte. Für weiteführende Unterlagen zur Wohnung, stellen Sie einfach direkt eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns gleich unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir können keine Gewähr für die Objektangaben übernehmen, da wir diese nicht selbst ermitteln. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Objektangaben nicht auf Ihre Richtigkeit überprüft wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Änderungen und Irrtürmer vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposés bzw. der Informationen an Dritte beeinträchtigt nicht unseren Provisionsanspruch. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Ruhig wohnen mit bester Infrastruktur! Diese gepflegte Eigentumswohnung im 1.Stock einer besonders ruhigen Wohnanlage in Maria Lankowitz und überzeugt durch die ausgezeichnete Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Nahversorger, Ärzte, Bankomat, Schulen, Kindergarten - sind bequem fußläufig erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer mit rd. 19m²Schlafzimmer mit rd. 17m²Küche Badezimmer WCVorraum und Abstellraum Loggia Die Wohnung wurde laufend gepflegt und modernisiert. Highlightsdreifach verglaste Kunststofffenster und Balkontüren Insektenschutz Neues Aluminium-Balkongeländer mit Sichtschutz Fernwärmeheizung Zusätzlich Heizmöglichkeit über einen Küchenherd mit Option auf eine Etagenheizung überdachter PKW-Autoabstellplatz Kellerabteil Diese gepflegte Eigentumswohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt. Die ruhige Lage, die moderne Ausstattung mit neuen Fenstern und Balkontüren, die Loggia sowie der überdachte PKW- Abstellplatz machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit hohem Wohnkomfort.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses attraktive Wohnobjekt bietet rund 126 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer großzügigen 45 m² Terrasse mit herrlichem Ausblick. Erdgeschoss: Keller Vorraum Abstellraum Garage Obergeschoss: Schlafzimmer Geräumiges Wohn- und Esszimmer Küche Badezimmer Vorraum Abstellraum Großzügige 45 m² Terrasse mit wunderschönem Ausblick Dachgeschoss: Badezimmer Galerie, derzeit als Schlafzimmer genutzt Die gelungene Aufteilung über drei Ebenen schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein und bildet das Highlight dieser Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Thermenstadt Köflach. Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 92,12 m² bietet Ihnen Komfort, Lebensqualität und eine traumhafte Lage – und das zu einem attraktiven Kaufpreis von 199.000,00 €. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit hellen freundlichen Räumen, die Ihnen Platz für Ihre individuellen Wohnträume bieten. Die gemütliche Loggia lädt zum Entspannen ein und verwöhnt Sie mit einem herrlichen Grünblick – hier genießen Sie die Ruhe direkt vor Ihrer Tür. Die moderne Einbauküche ist bestens ausgestattet und macht das Kochen zum Vergnügen. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster für viel Tageslicht und eine komfortable Dusche. Fernwärme sorgt für wohlige Wärme und niedrige Energiekosten. Ein Carport-Stellplatz steht für Ihr Fahrzeug bereit und bietet Schutz vor Witterungseinflüssen. Auch die Umgebung überzeugt: In wenigen Minuten erreichen Sie Arztpraxen, eine Apotheke, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Banken. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung ist perfekt für Familien, Paare oder Menschen, die gerne in die Therme gehen und die Natur genießen. Die Lipizzanerheimat Piber befindet sich wenige Kilometer entfernt. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Köflach – hier verbindet sich Wohnkomfort mit Lebensqualität und einer attraktiven Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Angebot! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Team Ofner Immobilien Isabella Greistorfer, Tel. [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt], Büro Tel. [Telefonnummer entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Diese Wohnung heißt Sie gleich beim ersten Besuch herzlich willkommen - wir freuen uns auf diesen gemeinsamen Termin mit Ihnen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

3 Zimmer mit verglaster Loggia und Lift - Parkplatz inklusive Ein großzügiges Wohnzimmer, zwei separate Schlafzimmer und eine verglaste Loggia mit Grünblick: Diese gepflegte Wohnung am Zigöllerweg in Köflach bietet ca. 83 m² Gesamtnutzfläche inklusive Loggia. Davon entfallen ca. 78 m² auf die Wohnfläche und ca. 5,1 m² auf die Loggia. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss, ist bequem mit dem Personenlift erreichbar und sofort verfügbar. Ein Pkw-Stellplatz und ein zugeordnetes Kellerabteil sind im Kaufpreis enthalten. WOHNEN UND RAUMAUFTEILUNG Das ca. 21 m² große Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die direkt anschließende, nach Nordwesten ausgerichtete verglaste Loggia bietet einen geschützten Sitzplatz mit Blick ins Grüne. Zwei separat begehbare Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Die separate Küche verfügt über einen Essbereich. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein getrenntes WC und ein Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzen die Raumaufteilung. Die Ausstattung ist gepflegt und überwiegend älteren Datums - mit Spielraum für eine Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. DIE ECKDATEN • Ca. 78 m² Wohnfläche inklusive Abstellraum • Ca. 5,1 m² verglaste Loggia • Ca. 83 m² Gesamtnutzfläche inklusive Loggia, zuzüglich Kellerabteil • 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer • 4. Obergeschoss mit Personenlift • Pkw-Stellplatz im Kaufpreis enthalten • Fernwärme • Baujahr laut Energieausweis: 1969 • HWB: 56,6 kWh/(m²·a), Klasse C • fGEE: 1,12, Klasse C • Sofort verfügbar KAUFPREIS UND LAUFENDE KOSTEN Kaufpreis: 127.000 € inklusive Pkw-Stellplatz Monatliche Vorschreibung: 420,48 € einschließlich Betriebskosten, Verwaltung, Instandhaltungsrücklage und Heizkostenakonto, laut Vorschreibung ab 01.07.2026. BESICHTIGUNG Lernen Sie die Wohnung bei einer Besichtigung kennen. Senden Sie Ihre Anfrage gerne mit Ihren bevorzugten Besichtigungszeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Helle Obergeschoßwohnung mit eigenem Garten in Hausdorf bei Stallhofen Am Josef-Reiter-Weg 12 in Hausdorf bei Stallhofen befindet sich diese moderne und gepflegte Obergeschoßwohnung in ruhiger, naturnaher Wohnlage. Das im Jahr 2020 errichtete Holzriegelwohnhaus der Firma ELK verbindet eine zeitgemäße Bauweise mit angenehmem Wohnkomfort und einer durchdachten Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben sind der sonnige Balkon, der eigene Garten sowie der großzügige Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge. Die Wohnung verfügt über rund 68 m² Wohnfläche und bietet ein helles und freundliches Wohnambiente. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Durch die angenehme Raumaufteilung entsteht hier ein gemütlicher Lebensmittelpunkt, der ausreichend Platz für gemeinsames Wohnen und gesellige Stunden bietet. Das Raumangebot wird durch zwei großzügige Schlafzimmer ergänzt. Diese lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten damit vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Ein stilvolles Badezimmer mit WC sowie ein separater Technikraum vervollständigen die Wohnung. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der dazugehörige eigene Garten. Dieser ist über ein privates Gartentor erreichbar und bietet zusätzlichen persönlichen Freiraum. Ob zum Entspannen, für gemütliche Stunden im Grünen oder als Platz für die Familie - der Garten stellt eine attraktive Erweiterung des Wohnbereichs dar. Auch die technische Ausstattung überzeugt mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme, während die Fußbodenheizung im gesamten Haus für eine angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt. Das im Jahr 2020 errichtete Holzriegelwohnhaus bietet zudem die Vorteile einer modernen und nachhaltigen Bauweise. Für Ihre Fahrzeuge steht ein großzügiger Carport mit Platz für zwei Autos zur Verfügung. Damit sind auch zwei Fahrzeuge bequem und geschützt untergebracht. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Stallhofen. Auch Familien profitieren von den kurzen Wegen zu den örtlichen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. In Stallhofen befinden sich unter anderem eine Kinderkrippe, ein Kindergarten sowie eine Volksschule. Für weiterführende Bildung steht mit der Musikmittelschule ebenfalls eine Schule direkt im Ort zur Verfügung. Auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und weitere Einrichtungen im Gemeindegebiet gewährleistet. Zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung in der umliegenden Natur ergänzen die attraktive Wohnlage. Die monatlichen Betriebskosten teilen sich derzeit wie folgt auf: - Betriebskosten: € 74,51 - Betriebskosten Heizung: € 70,00 - Betriebskosten Wasser: € 10,00 Diese Immobilie bietet eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, nachhaltiger Bauweise und persönlichem Freiraum. Die großzügige Raumaufteilung, der sonnige Balkon, der eigene Garten und der Doppel-Carport machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für alle, die ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Stefan Weitacher - [Tel] Besuchen Sie uns in 8054 Graz-Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]