Wohnung bis 100 m2 in Wien 14.,Penzing kaufen
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OKWohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 50,04m² / 2 Zimmer
€ 5.375,70 / m²
#Altbau #Erstbezug
Im lebendigen Baumgarten, einem charmanten Teil des 14. Wiener Gemeindebezirks am linken Ufer des Wienflusses, befindet sich dieser geschmackvoll sanierte Altbau, der modernen Wohnkomfort mit historischem Flair vereint. Das Gebäude wurde nicht nur umfassend modernisiert, sondern auch durch einen hochwertigen Zubau sowie einen attraktiven Dachgeschossausbau erweitert – und bietet nun Erstbezug in einem einzigartigen Ambiente. Die hervorragende Lage bietet nicht nur eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Mit der U4-Station Unter Sankt Veit, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, sowie der nahegelegenen Straßenbahnlinie 52, gelangt man schnell und bequem ins Stadtzentrum von Wien. Zusätzlich profitieren die Bewohner von der Nähe zu den Bezirken Penzing, Rudolfsheim-Fünfhaus und Hietzing, die eine Vielzahl an kulturellen und urbanen Highlights bieten. Bedeutende Erholungsgebiete wie das Schloss Schönbrunn mit seinen majestätischen Parkanlagen, der Lainzer Tiergarten, der Dehnepark und der Wienerwald bieten einen idealen Ausgleich zum städtischen Alltag. Der autofreie Wienfluss-Weg bietet Sportbegeisterten perfekte Bedingungen für Aktivitäten und stellt gleichzeitig eine umweltfreundliche Alternative zum Individualverkehr dar. Das Gebäude wurde umfassend modernisiert und verfügt über ein energieeffizientes Fernwärmesystem. Einige Wohnungen sind zudem mit Klimaanlagen ausgestattet und bieten großzügige Freiflächen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Dieses Projekt verbindet urbanes Leben mit zeitgemäßem Wohnkomfort und schafft so eine nachhaltige und angenehme Wohnatmosphäre. Raumaufteilung: (Wohnungsgröße: 49,57m2) • Vorzimmer mit Küchenbereich • geräumiges Wohnzimmer • Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • separate Toilette inkl. Handwaschbecken Lage und Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe liegen Erholungsgebiete wie der Lainzer Tiergarten und Schloss Schönbrunn mit ihren ausgedehnten Gärten. Darüber hinaus bietet das Hütteldorfer Bad ganzjährig Bademöglichkeiten. Das charmante Grätzl besticht durch seine Nähe zur Natur und sein historisches Vorstadtflair. Verschiedene Nahversorger, Drogerien und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Einkaufszentrum Auhof Center mit Ärztezentrum und Kino ist nur wenige Autominuten entfernt. Kindergärten und eine Volksschule befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung. Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die U-Bahn-Linie U4, Station Unter Stankt Veit, und die Straßenbahnlinie 49 und 52, Haltestelle Linzer Straße/Zehetnergasse, sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Kosten: Kaufpreis: € 269.000,- Provision: € 9.684,00 inkl. 20% USt. Gerne bietet der Bauträger auch die Möglichkeit des Erwerbs in Form einer Miete mit Kaufoption an. Nähere Details dazu erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 50m² / 2 Zimmer
€ 5.580,- / m²
#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #hell
Die 2-Zimmer-Wohnung im aufstrebenden 14. Bezirk wurde 2026 vom Eigentümer komplett und mit hochwertigen Materialien saniert. Sie präsentiert sich nun als moderne, helle und sehr gepflegte Kleinwohnung inkl. Kellerabteil. Neu wurden folgende Maßnahmen umgesetzt: Gas-Brennwerttherme Komplett neue Elektrik 2-fach Schallschutzfenster Neue Türen Hochwertiges Parkett Modernes Badezimmer und getrenntes WC Zusätzlich wurde im Schlafzimmer ein praktischer begehbarer Schrankraum eingebaut und die Küche mit dem Wohnzimmer zu einem offenen, großzügigen Küchen-Wohn-Bereich verbunden – für deutlich mehr Flair und bessere Raumnutzung. Das Haus verfügt über einen wunderschönen, großzügigen Innengarten mit alten schattigen Bäumen. Im Sommer spendet er angenehme Abkühlung und lädt abends zum Entspannen bei einem Glas Wein ein. Die Gegend ist deutlich grüner und ruhiger als Teile des 15. oder 16. Bezirks und eignet sich hervorragend als Startwohnung für junge Paare oder Familien, die diese Wohnung dann später vermieten wollen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 80m² / 3 Zimmer
€ 3.748,75 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Ankommen, wohlfühlen und Zuhause sein. Manche Wohnungen überzeugen erst bei der Besichtigung – diese begeistert bereits auf den ersten Blick. In einer ruhigen Wohngegend des beliebten 14. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie diese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung, sonniger Südausrichtung und einem Wohnkonzept, das Funktionalität und Gemütlichkeit perfekt miteinander verbindet. Auf rund 79,38 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer schätzen. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur ca. 8,37 m² großen Süd-Loggia. Hier genießen Sie sonnige Stunden, entspannte Abende oder Ihren Morgenkaffee im Freien – ein zusätzlicher Wohnraum unter freiem Himmel. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine kleine Terrasse. Auch die beiden weiteren Zimmer überzeugen durch ihre ideale Größe und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und lädt zum Entspannen nach einem langen Tag ein. Ein separates WC mit Handwaschbecken erhöht den Wohnkomfort zusätzlich und macht die Wohnung besonders alltagstauglich. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, Außenjalousien sowie der gepflegte Zustand des Hauses runden dieses attraktive Gesamtpaket ab. Highlights auf einen Blick✔ ca. 79,38 m² Wohnfläche✔ ca. 87,75 m² Wohnnutzfläche inklusive Loggia✔ Sonnige Süd-Loggia mit ca. 8,37 m²✔ Zusätzliche Terrasse mit ca. 1,12 m²✔ 3 optimal geschnittene Zimmer✔ Großzügiger Wohnbereich mit direktem Loggiazugang✔ Badezimmer mit Badewanne✔ Separates WC mit Handwaschbecken✔ Hochwertige Parkett- und Fliesenböden✔ Außenjalousien✔ Gas-Etagenheizung✔ Kellerabteil mit ca. 7 m²✔ Eigener Stellplatz✔ Gepflegte Wohnhausanlage Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im begehrten Bezirk Wien-Penzing. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Erholung und urbaner Infrastruktur. Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und sämtlicher wichtiger Knotenpunkte. Auch zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Kosten Kaufpreis Wohnung: € 299.900,-Stellplatz: € 20.000,-(Der Stellplatz ist gemeinsam mit der Wohnung zu erwerben.) Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Betriebskosten Wohnung inkl. Verwaltung, Rücklage und USt.: ca. € 320,82Sanierungsdarlehen: ca. € 60,35 (Laufzeit ca. 15 Jahre) Stellplatz: ca. € 20,31 Gesamt mtl. ca. € 401,48Finanzierungsservice – Alles aus einer Hand Der Kauf einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung – deshalb unterstützen wir Sie auch bei der optimalen Finanzierung. Unser unabhängiger Finanzierungspartner vergleicht für Sie die Angebote zahlreicher Banken und findet die passende Finanzierung – selbstverständlich unverbindlich und ohne zusätzliche Kosten. Exklusive Immobilien früher erhalten Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie passende Immobilienangebote bis zu 48 Stunden vor der offiziellen Veröffentlichung und verschaffen sich damit einen entscheidenden Vorsprung. Exposé anfordern Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé inklusive Grundriss, Energieausweis und sämtlicher weiterer Unterlagen zu. Senden Sie uns einfach eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihre Ansprechpartnerin Nora Ismail, B.A.[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Ich freue mich darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen! Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Einzelne Bilder können digital optimiert oder KI-unterstützt bearbeitet worden sein und dienen der besseren Veranschaulichung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 89,52m² / 3 Zimmer
€ 5.026,81 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Loggiawohnung in 1140 Wien Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 3. Lift-Stock eines gepflegten Wohnhauses in der Leegasse 8, 1140 Wien. Auf einer großzügigen Nutzfläche von ca. 89,52 m² (inklusive einer gemütlichen Loggia) bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Raumaufteilung & Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch einen hervorragend durchdachten Grundriss mit insgesamt 3 Zimmern. Zentrale Die zwei separaten Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer. Eine Wohnküche ergänzt das Raumangebot. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein praktischer Schrankraum und der Vorraum bieten ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Die ca. 3 m² große Loggia lädt zum Entspannen ein. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Bei Bedarf sind Parkplätze im Innenhof verfügbar. Lage & Infrastruktur Die Wohnung profitiert von einer ausgezeichneten und verkehrsgünstigen Lage im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing. Die Anbindung ist ideal, da sich die U-Bahn-Stationen Unter Sankt Veit und Braunschweiggasse in unmittelbarer Umgebung befinden. Auch die Station Hietzing ist rasch erreichbar. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs und darüber hinaus befinden sich Filialen von Hofer, OBI und Media Markt in der direkten Nachbarschaft, etwa entlang der nahegelegenen Hadikgasse. Die Umgebung bietet schöne Naherholungsgebiete und Kulturstätten. Der Matznerpark, die bekannte Klimt Villa sowie das Areal rund um das Schloss Schönbrunn liegen unweit der Wohnung. Sonstiges Es ist eine thermische Sanierung des Hauses geplant und der auf die Wohnung entfallende Anteil liegt laut derzeit vorliegender Kalkulation bei ca. € 49.415 im Fall eines Einmalerlags bzw. bei ca. € 199,53 bei monatlicher Zahlung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 97,40 HWB Klasse: C... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! GUT AUFGETEILTE 2-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA NÄHE MATZNERPARK!
€ 239.900,-
1140 Wien / 62,09m² / 2 Zimmer
€ 3.863,75 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! GUT AUFGETEILTE 2-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA NÄHE MATZNERPARK! Das Objekt befindet sich in Wien 14., Ameisgasse 63/Stiege 1 in einer 1985 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 4. OG mit verglasster Loggia. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Raumaufteilung: // Wohnfläche ca. 62,09 m² // zzgl. ca. 3,76 m² Loggia (südseitig) // 4.OG mit Lift // Vorzimmer // Wohnzimmer // separate Küche // Schlafzimmer // Abstellraum // Badezimmer mit Badewanne // separates WC // Kellerabteil Energieausweis: HWB: 89,3 kWh/m²a HWB-Klasse: D EEB: 216,6 kWh/m²a Garagenstellplatz (OPTIONAL): Sofern verfügbar ist es möglich einen Tiefgaragenstellplatzes zur Wohnung dazuzukaufen. Der Kaufpreis von € 23.000,- ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über einen Kinder- bzw. Fahrradabstellraum, Waschküche und Trockenraum, Grünbereich mit Kinderspielplatz sowie einer Sauna, einem Fitnessraum und Hobbyraum. Ein Lift ist vorhanden. Keller: Ein Kellerabteil mit ca. 5,61 m² wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Heizung: Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch verrechnet. Die derzeitige monatliche Vorschreibung beläuft sich auf € 45,85. Instandhaltungsarbeiten: Laut der Hausverwaltung sind für 2026 eine Sanierung der Elektro-Steigleitungen inkl. Stiegehausmalerei. Die Plankosten für die gesamte Liegenschaft belaufen sich hierfür auf ca. EUR 587.000 netto. Die Finanzierung der Maßnahmen wird aus Zahlungen aus der Rücklage und Einmalzahlungen der Wohnungseigentümer: innen erfolgen. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,53/m2 (Stand 04/2026) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <225m Klinik <825m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <400m Universität <1.275m Höhere Schule <1.925m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Geldautomat <350m Bank <350m Post <500m Polizei <375m Verkehr Bus <175m U-Bahn <800m Straßenbahn <275m Bahnhof <575m Autobahnanschluss <4.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 49,3m² / 2 Zimmer
€ 6.044,62 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #ruhig
Im lebendigen Baumgarten, einem charmanten Teil des 14. Wiener Gemeindebezirks am linken Ufer des Wienflusses, befindet sich dieser geschmackvoll sanierte Altbau, der modernen Wohnkomfort mit historischem Flair vereint. Das Gebäude wurde nicht nur umfassend modernisiert, sondern auch durch einen hochwertigen Zubau sowie einen attraktiven Dachgeschossausbau erweitert – und bietet nun Erstbezug in einem einzigartigen Ambiente. Die hervorragende Lage bietet nicht nur eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Mit der U4-Station Unter Sankt Veit, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, sowie der nahegelegenen Straßenbahnlinie 52, gelangt man schnell und bequem ins Stadtzentrum von Wien. Zusätzlich profitieren die Bewohner von der Nähe zu den Bezirken Penzing, Rudolfsheim-Fünfhaus und Hietzing, die eine Vielzahl an kulturellen und urbanen Highlights bieten. Bedeutende Erholungsgebiete wie das Schloss Schönbrunn mit seinen majestätischen Parkanlagen, der Lainzer Tiergarten, der Dehnepark und der Wienerwald bieten einen idealen Ausgleich zum städtischen Alltag. Der autofreie Wienfluss-Weg bietet Sportbegeisterten perfekte Bedingungen für Aktivitäten und stellt gleichzeitig eine umweltfreundliche Alternative zum Individualverkehr dar. Das Gebäude wurde umfassend modernisiert und verfügt über ein energieeffizientes Fernwärmesystem. Einige Wohnungen sind zudem mit Klimaanlagen ausgestattet und bieten großzügige Freiflächen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Dieses Projekt verbindet urbanes Leben mit zeitgemäßem Wohnkomfort und schafft so eine nachhaltige und angenehme Wohnatmosphäre. Raumaufteilung: • Vorraum • Wohnküche mit Ausgang zur Loggia • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinienanschluss • separate Toilette inkl. Handwaschbecken • Loggia Lage und Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe liegen Erholungsgebiete wie der Lainzer Tiergarten und Schloss Schönbrunn mit ihren ausgedehnten Gärten. Darüber hinaus bietet das Hütteldorfer Bad ganzjährig Bademöglichkeiten. Das charmante Grätzl besticht durch seine Nähe zur Natur und sein historisches Vorstadtflair. Verschiedene Nahversorger, Drogerien und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Einkaufszentrum Auhof Center mit Ärztezentrum und Kino ist nur wenige Autominuten entfernt. Kindergärten und eine Volksschule befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung. Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die U-Bahn-Linie U4, Station Unter Stankt Veit, und die Straßenbahnlinie 49 und 52, Haltestelle Linzer Straße/Zehetnergasse, sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Kosten: Kaufpreis: € 298.000,00 Provision: € 10.728,00 inkl. 20% USt. Gerne bietet der Bauträger auch die Möglichkeit des Erwerbs in Form einer Miete mit Kaufoption an. Nähere Details dazu erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch. Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 1140 Wien
€ 250.000,-
1140 Wien / 41m² / 2 Zimmer
€ 6.097,56 / m²
#Altbau #hell #ruhig
Diese stilvolle Altbauwohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ihren besonderen Charme. Das Objekt befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Altbauhauses in der Dreyhausenstraße im 14. Wiener Gemeindebezirk und ist bequem über einen Lift erreichbar. Der gut geschnittene Grundriss umfasst einen einladenden Vorraum, eine voll ausgestattete Einbauküche mit Gasherd, elektrischem Backofen, Mikrowelle sowie Geschirrspüler und lässt somit keine Wünsche offen. Das moderne Duschbad ist mit WC, Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das hofseitig gelegene Schlafzimmer garantiert angenehme Ruhe und erholsame Nächte. Das südseitige Wohnzimmer besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre und bietet dank der Ausrichtung viel natürliches Sonnenlicht. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, wenig befahrenen Seitenstraße und vereint somit urbanes Wohnen mit angenehmer Wohnqualität. Laut Eigentümer wurde die Wohnung im Jahr 2016 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Herr Sedat Biljali, Immosky Wien/NÖ Schulen: Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Die Wohnung in der Dreyhausenstraße im 14. Bezirk Penzing bietet eine sehr gute Nahversorgung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in fußläufiger Distanz und decken den täglichen Bedarf bequem ab. Darüber hinaus lädt die nahegelegene Hütteldorfer Straße mit einer Vielzahl an Geschäften, Cafés und Dienstleistungsbetrieben zum Flanieren und Einkaufen ein. Öffentlicher Verkehr: In wenigen Gehminuten gelangen Sie sowohl zu der S-Bahn als auch zur Straßenbahnlinie 49, welche Sie in kürzester Zeit mit der U3 verbindet Lage: Die Wohnung befindet sich in der Dreyhausenstraße im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing, einer beliebten Wohngegend, die durch ihre ruhige Atmosphäre und gleichzeitig gute Anbindung überzeugt. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Für Erholung im Grünen sorgen nahegelegene Freizeit- und Erholungsgebiete wie der Schönbrunner Schlosspark sowie der Wienerwald, die zu Spaziergängen, Sport und Entspannung einladen.... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 50m² / 2 Zimmer
€ 5.580,- / m²
#Erdgeschoss #hell
Lichtdurchflutet und zum Verlieben! Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Parterre vereint modernes Wohngefühl mit einer durchdachten Raumaufteilung. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum. Das helle und großzügige Wohnzimmer mit Kochbereich bietet viel Platz für individuelle Wohnideen und lädt zum Wohlfühlen ein. Das Schlafzimmer punktet mit einem angrenzenden Abstellraum, der sich hervorragend als begehbarer Kleiderschrank oder praktischer Stauraum nutzen lässt. Das moderne Badezimmer mit Dusche lädt zum Entspannen ein, während das separat begehbare WC den Wohnkomfort perfekt ergänzt. Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnzimmer mit Kochbereich - Schlafzimmer mit Abstellraum oder begehbaren Kleiderschrank - Bad mit Dusche - WC Erleben Sie es selbst - Vereinbaren Sie JETZT einen Besichtigungstermin! Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | [Tel] Schulen: Alle gängigen Schultypen und auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung, unter anderem der Kirchlicher Kindergarten St.Josef, Kindergarten Bunter Zug, VHS Penzing, Volksschule Märzstraße, etc. Einkaufsmöglichkeiten: In wenigen Gehminuten von der Wohnung entfernt finden Sie eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Billa, ) Banken und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben. Entdecken Sie die kulinarische Vielfalt, trendige Cafés und eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten entlang der Hütteldorfer Straße. Öffentlicher Verkehr: In ca. 5 Minuten zu Fuß sind Sie bei der S45 Station Breitensee und der Straßenbahnlinie 49, die Sie direkt in die Innenstadt bringt. Alternativ gelangen Sie in ca. 10 Gehminuten zur U3 Station Hütteldorfer Straße mit den Straßenbahnlinien 10 und 49. Lage: Ihr neues Zuhause befindet sich in zentraler und urbaner Lage im Bezirk Penzing mit optimaler Verkehrsanbindung. Entdecken Sie am Wochenende die spannende Umgebung, wie den Reinlpark, den Jutta-Steier-Park und die Schmelz, die zu Spaziergängen und zu diversen sportlichen Aktivitäten oder zum Verweilen einladen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 59,99m² / 2 Zimmer
€ 7.689,73 / m²
#Altbau #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig
Willkommen zu unserem neuen Projekt "Grünes Cumberland" !! Die Cumberlandstraße liegt in einer ruhigen Wohngegend in Penzing, einem grünen und familienfreundlichen Viertel im Westen von Wien. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnhäusern, Grünflächen und einigen Geschäften und Dienstleistungen aus. Die gegenständliche Wohnung befindet sich in einem klassischen Wiener Gründerzeithaus mit leicht gegliederter Fassade, welches sich derzeit in Ausbau und Sanierung befindet. Im Zuge der Sanierung werden typische Merkmale für Gebäude aus dieser Bauperiode hervorgehoben und unterstrichen, sowie unter Wahrung des alten Charmes mit zeitgemäßen Ergänzungen und Modernisierungen kombiniert. Das Objekt, sowie dessen Allgemeinteile werden mit den derzeit laufenden Sanierungs- und Ausbauarbeiten umfassend saniert. Auch die Installationen werden auf den Stand der Technik gebracht. Eine neue Aufzugsanlage wird ebenfalls im Zuge der Bauarbeiten errichtet. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den angeführten Bildern lediglich um Symbolfotos handelt! Top 2, ca. 59,99 m², EG, Raumaufteilung : Vorzimmer Abstellraum Badezimmer mit Dusche und WCWohnküche Zimmer Gartenteilweise überdachte Terrasse Einlagerungsraum Zustand: Die Wohnung wird saniert und im Erstbezugszustand übergeben. Ausstattung und Extras: Parket Eiche Raumthermostat mit Temperaturreglerhochwertig ausgestattete Sanitärräume Video-Gegensprechanlage Fußbodenheizung Haus: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines schönen Altbaus mit leicht gegliederter Fassade. Im Zuge der Revitalisierung wurde das Dachgeschoss ausgebaut, ein Personenlift eingebaut sowie die Steigleitungen und das Stiegenhaus saniert. Preis: Der Preis für diese Wohnung beträgt € 461.504, Lage: Das Haus ist in der Cumberlandstraße gelegen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Schulen und Kindergärten sowie alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmitteleinzelhandel, Apotheke, Drogerien, etc..). Für kulinarische Köstlichkeiten bietet sich das nahe gelegene Restaurant "Donna Rosa" in der Diesterweggasse an sowie das griechische Restaurant "Odysseus", welches bereits seit 1988 besteht. Als Naherholungsgebiet bieten sich das weitläufige Areal Schönbrunn mit Schloss, Schlosspark, Gloriette und Tierpark an. Eine sehr gute Infrastruktur ist durch die Nähe zur Linzer Straße gegeben. Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe befinden sich: Bahnhof Wien Penzing U-Bahn Station U4 Hietzing Straßenbahnlinie 52Buslinie 51AVertragserrichtung: Die Errichtung des Kaufvertrages wird durch Frau Mag. Serek in Fichtegasse 2a, 1010 Wien, vorgenommen. Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 1140 Wien
Klein aber Fein! - optimale Erstwohnung!
€ 135.000,-
1140 Wien / 28m² / 1 Zimmer
€ 4.821,43 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
Diese ansprechende Wohnung befindet sich im 2 Liftstock eines klassischem, gepflegten Wiener Altbaus. Dank der hofseitigen Ausrichtung hört man keinen Straßenlärm von der Hütteldorferstraße, welche eine zentrale Lage mit sehr guter öffentlichen Verkehrsanbindung bietet. Durch die Süd-West Ausrichtung der Fenster ist es tagsüber immer hell und sonnig. Eckdaten: Heizungsart: Infrarotheizung Baujahr: ca. 1910 Betriebskosten: 145,75 inkl. USt. (Reparaturrücklage, Liftbetriebskosten, Allgemeine Betriebskosten enthalten) Verfügbar: Ab sofort Raumaufteilung: 1 Vorzimmer mit Küchenanschluss 1 Wohn-/Schlafzimmer 1 Bad/WC 1 Kellerabteil Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Raphael Hofmann, Immo Sky Wien Schulen: Schulen: Volksschule Felbigergasse, Felbigergasse 97, 1140 Wien (270m) Volksschule + Mittelschule Lernraum 14, Linzer Str. 232, 1140 Wien (400m) Volksschule Hütteldorf, Linzer Str. 419, 1140 Wien (10min mit Straßenbahn 49) BRG 14 Linzer Straße, Linzer Str. 146, 1140 Wien (10min mit Straßenbahn 52) Musisch kreative Mittelschule Spallartgasse, Spallartgasse 18, 1140 Wien (15min mit Straßenbahn 49) Kindergärten: Pfarr-Kindergarten und Hort Baumgarten, Felbigergasse 96, 1140 Wien (270m) Kindergarten der Wiener Kinderfreunde, Linzer Str. 297A, 1140 Wien (600m) Städtischer Kindergarten, Felbigergasse 45, 1140 Wien (700m) Einkaufsmöglichkeiten: BILLA, Hütteldorfer Str. 194, 1140 Wien (68m) Lidl Österreich, Waidhausenstraße 25, 1140 Wien (300m) Eurospar Hütteldorfer Straße, Hütteldorfer Str. 180, 1140 Wien (400m) PENNY, Linzer Str. 262, 1140 Wien (500m) dm drogerie markt, Linzer Str. 233, 1140 Wien (650m) HOFER, Linzer Str. 233, 1140 Wien (700m) OMV Tankstelle, Hütteldorfer Str. 216b, 1140 Wien (210m) Bäckerei Felber, Linzer Str. 254, 1140 Wien (400m) Öffentlicher Verkehr: Waidhausenstraße: Straßenbahn 49, Bus 47A/N49 (120m) Gruschaplatz: Straßenbahn 49/52/60 (400m) Ober St.Veit: U4, Bus 47A/53A/54A/54B/N54 (1km) Unter St.Veit: U4 (950m) Penzing: S45/S50 (2km) Lage: Diese Immobilie liegt zentral vom Friedhof Baumgarten, dem Gustav-Klimt-Park und dem Casino-Park. In der Nähe liegen außerdem der Fußballverein Austria XIII, das Allianz Stadion, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Pflegeeinrichtungen und der Bahnhof Ober St.Veit. Über die Linzerstraße gelangt man zum Bahnhof Penzing und zum Schloss Schönbrunn sind es öffentlich nur ca. 20min Entfernung.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 40,33m² / 2 Zimmer
€ 5.578,97 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
1140! „Wohnen zwischen Stadt und Grün" - Entzückendes 2-Zimmer-Eigentum! Zum Verkauf gelangt diese hübsche 2-Zimmer Wohnung in 1140 Wien, nahe Hütteldorfer Straße und Sargfabrik mit guter Infrastruktur sowie idealer öffentlicher Anbindung. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Altbaus (Baujahr 1900), verfügt über ca. 40,33 m² Wohnfläche und ist hell und freundlich. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Sanitäreinrichtungen bleiben im Objekt. Aufteilung/Ausstattung • Vorraum mit Fenster • Wohnküche (Küchenanschlüsse vorhanden) • kleines Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, beleuchtetem Spiegel, Waschmaschinenanschluss und Therme • WC separat mit Fenster • Lift im Haus • Kellerabteil • Gegensprechanlage • Heizungsart: Gasetagenheizung Monatliche Nebenkosten: Betriebskosten dzt. netto: € 112,92 (zzgl. 10% Ust) Betriebskosten Lift dzt. netto: € 11,29 (zzgl. 10% Ust) Reparaturücklage: € 36,30 Monatskosten dzt. inkl. USt: € 172,93Kaufpreis: € 225.000, Bei Interesse senden wir gerne Ihnen weitere Unterlagen zum Haus zu. Vertragserrichter: Tiefenthaler Gnesda Rechsanwälte GmbH (Pauschalhonorar 1,2 % vom Kaufpreis zzgl. Ust und Barauslagen) Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 6.750, zzgl. 20% USt = € 8.100, ) Lage/Infrastruktur Gute Infrastruktur! Diverse Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker sowie Restaurants und Cafes sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Anbindung • Schnellbahn & Regionalzüge: Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe des Bahnhofs Penzing. • Busverbindungen: Die Buslinien 51A und 52A sind fußläufig erreichbar, diese verbinden den Bereich mit den U-Bahn-Linien U3 (Kendlerstraße) und U4 (Schloß Schönbrunn). • Straßenbahn: Die Straßenbahnlinie 49 in der nahen Linzer Straße bietet eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien, U3 Hütteldorfer Straße / 50m² / 2 Zimmer
€ 5.400,- / m²
#ruhig
Zum Verkauf gelangt eine sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Matzingerstraße 11 im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Kombination aus ruhiger Wohnlage und perfekter Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Station U3 Hütteldorfer Straße befindet sich nur wenige Schritte entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt. Trotz der ausgezeichneten Verkehrsanbindung liegt die Wohnung in einer ruhigen Seitengasse und bietet dadurch eine hohe Wohnqualität. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen neue Fenster mit Außenjalousien sowie eine erst kürzlich erneuerte Dusche. Das Wohnhaus wurde ca. 1995 errichtet und verfügt über eine Gaszentralheizung. Außerdem laden mehrere Grün- und Parkanlagen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Besonders hervorzuheben ist der charmante Jutta-Steier-Park, der sich ebenso wie weitere Grünflächen in der nahen Umgebung befindet. Eine attraktive Wohnung für Eigennutzer oder Anleger, die eine hervorragend angebundene Wohnlage mit hoher Lebensqualität in Wien suchen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <200m Klinik <1.225m Krankenhaus <1.300m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <75m Universität <875m Höhere Schule <1.125m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <825m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <225m Polizei <525m Verkehr Bus <150m U-Bahn <125m Straßenbahn <175m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
