Wohnung bis 100 m2 im Bezirk Dornbirn kaufen

#Parkmöglichkeit #ruhig

In ruhiger Lage von Dornbirn entsteht ein modernes Neubauprojekt (Fertigstellung Frühjahr 2027) ? ideal für Singles, Paare oder Pendler, die entspannt wohnen und dennoch top angebunden sein möchten. Diese Wohnung ist TOP 8. Von 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen ist für jede Lebensphase etwas dabei: 46? 90 m², Preise von 334.880 ? bis 686.799 ?. Verschiedene Grundrisse sind verfügbar, Details auf Anfrage. Optional sind Tiefgaragenplätze möglich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Neubauprojekt • Fertigstellung Frühjahr 2027 • Ruhelage • top angebunden • verschiedene Möglichkeiten • von 46 m² bis 90 m² alles dabei, kosten von 334.880 ? bis 686.799 ? • mehrere Wohnungen, Grundrisse der Einzelnen auf Anfrage • von 2 Zimmer Wohnungen bis zu 4 Zimmer Wohnungen • für jeden etwas dabei • inklusive Möglichkeit auf Tiefgaragenplätze • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Penthouse in Dornbirn eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die eine moderne und gut angebundene Wohnung suchen. Mit nur 4 Parteien im Block und einem eigenen Zugang bietet es Privatsphäre und Ruhe. Die große Terrasse Richtung Süden lädt zum Entspannen ein, während der Gemeinschaftsgarten zum Verweilen im Freien einlädt. Ein wahres Juwel in einer erstklassigen Lage! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • sehr gut angebunden • eigener Zugang • nur 4 Parteien im Block • große Terrasse Richtung Süden • Gemeinschaftsgarten • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Neubauprojekt in Ruhelage in Dornbirn vereint entspanntes Wohnen mit top Anbindung. Ob Paar, kleine Familie oder anspruchsvolle Singles. In der zweiten Etage auf 65 m² mit 3 Zimmern und einer schönen Terrasse. Dies ist Top 6: Von 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen ist für jeden Lebensstil etwas dabei. Wohnflächen von 46 bis 90 m² bieten flexible Möglichkeiten. Fertigstellung Frühjahr 2027, Kaufpreise von 334.880 ? bis 686.799 ?. Grundrisse auf Anfrage, Tiefgaragenplätze möglich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Neubauprojekt • Fertigstellung Frühjahr 2027 • Ruhelage • top angebunden • verschiedene Möglichkeiten • von 46 m² bis 90 m² alles dabei, kosten von 334.880 ? bis 686.799 ? • mehrere Wohnungen, Grundrisse der Einzelnen auf Anfrage • von 2 Zimmer Wohnungen bis zu 4 Zimmer Wohnungen • für jeden etwas dabei • inklusive Möglichkeit auf Tiefgaragenplätze • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In ruhiger und begehrter Lage im Lustenauer Ortsteil Hasenfeld befindet sich diese attraktive Wohnung im obersten Stockwerk einer familiären Kleinwohnanlage mit nur neun Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1994 in solider Massivbauweise von Keckeis Wohnbau errichtet. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss; ein Lift ist nicht vorhanden. Die Wohnung bietet ca. 85 m² Wohnfläche und einen gut durchdachten Grundriss. Vom großzügigen Eingangsbereich mit rund 12 m² sind die Räume zentral erschlossen. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer umfasst rund 24 m² und führt direkt in den rund 10 m² großen Wintergarten. Dort befindet sich ein Whirlpool, der auf Wunsch ohne Aufpreis übernommen werden kann. Die separate Küche ist rund 11 m² groß, mit Einbaugeräten ausgestattet und bietet Fernsicht. Neben dem Schlafzimmer mit rund 14 m² stehen zwei weitere Zimmer mit jeweils rund 9 m² zur Verfügung, die sich gut als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Das Badezimmer mit Dusche umfasst rund 4 m²; ein separates WC mit rund 2 m² ergänzt die Ausstattung. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit reichlich Stauraum. Ein Tiefgaragenplatz kann für € 20.000 dazugekauft werden. Die Tiefgarage bietet außerdem Platz für Fahrräder; Besucherparkplätze sind ebenfalls vorhanden. Der Kaufpreis ist verhandelbar. Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt. Die Bilder wurden mit KI bearbeitet, damit sich Interessenten ein besseres Bild von den sich hier bietenden Möglichkeiten machen können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <850m Apotheke <300m Krankenhaus <6.375m Klinik <5.400m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <200m Universität <6.625m Höhere Schule <2.175m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <975m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <1.025m Polizei <1.125m Verkehr Bus <200m Bahnhof <1.125m Autobahnanschluss <1.425m Flughafen <4.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Versteigerung

Besondere 2-Zimmer-Wohnung im historischen Altbau mit Lift, 50,77 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss. Die Wohnung Nr. 8 verfügt über einen Vorraum, Küche, WC, Bad, Zimmer und Kabinett. Ein Kellerabteil mit 1,85 m² Nutzfläche ergänzt das Angebot. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1887 und wurde durch Zu- und Umbauten sowie Dachgeschossausbauten weiterentwickelt. Der Lift wurde 1984 eingebaut, ein weiterer Dachgeschossausbau erfolgte 1990. Die großzügige Wohnfläche, die klassische Raumaufteilung und die Liftanbindung bieten attraktive Voraussetzungen für individuelles Wohnen in historischem Ambiente. Schätzwert: 357.600 EUR Geringstes Gebot: 178.800 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell

Hier verschmelzen Wohnqualität und Wohlgefühl. Warme Holzböden, natürliches Licht durch große Fenster und ein Außenbereich, der den Wohnraum ins Grüne erweitert. Ob alleine oder mit Familie und Freunden – diese Wohnung gibt Raum für alles, was das Leben schön macht. Wohnen über den Dächern: Die Dachgeschosswohnung begeistert mit einer überdachten Terrasse, die ein ganz besonderes Wohngefühl vermittelt. Genießen Sie die Weite, viel Tageslicht und eine private Rückzugsoase mit schönem Ausblick. Ob Zeit für sich oder gemeinsame Stunden – hier findet beides Platz. Die zwei zusätzlichen Zimmer können ganz nach Bedarf gestaltet werden: ein ruhiges Schlafzimmer, ein lebendiges Kinderzimmer oder ein kreativer Arbeitsbereich. Die überdachte Terrasse macht den Außenbereich zur zweiten Wohnzone – geschützt, gemütlich und immer bereit für eine kleine Auszeit. Ausstattung im Überblick: Echtholz-Parkett in den Wohnräumen Fußbodenheizung und -kühlung Elektrische Raffstoren in allen Räumen Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung Badezimmer mit Sanitärausstattung namhafter Hersteller Überdachte Terrasse Barrierefreiheit mit Lift Beim Kauf dieser Wohnung profitieren Sie noch bis zum 30. November vom i+R Bonus. Gerne informieren wir Sie im persönlichen Gespräch über die Details.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen bei Bischof Immobilien! Wir verkaufen ein schönes Reihenhaus mit 4 Zimmern und Garten in ruhiger Wohnlage im Dornbirner Stadtteil Haselstauden. Die auf zwei Stockwerke aufgeteilte Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und modernes Interieur: Während die Zimmer sich im Obergeschoss befinden, bildet das Herzstück ein weitläufiger, mit hochwertigem Nussparkett ausgestatteter Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern im Erdgeschoss. Daran angeschlossen laden eine großzügige, überdachte Sonnenterrasse und der private Garten zur Erholung ein. Perfekt für Familien oder Paare auf der Suche nach einem schönen Zuhause mit besonderem Flair. RAUMAUFTEILUNG (ca. Angaben): ERDGESCHOSS: • Vorraum, 4,0 m² • Gäste-WC, 1,3 m² • Wohn- und Essbereich, 36,0 m² • offene Küche, 7,0 m² • Abstellraum, 3,0 m² • überdachte Terrasse, 16,4 m² • Garten, 43 m² OBERGESCHOSS: • Flur, 3,9 m² • Bad mit Dusch-Wanne, WC, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, 6,8 m² • Zimmer 1: 11,0 m² • Zimmer 2: 11,6 m² • Zimmer 3: 9,0 m² ZUBEHÖR: Ein Kellerabteil mit ca. 7,8 m² schafft zusätzlichen Stauraum. PARKEN: 1 Carport-Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. BETRIEBSKOSTEN laut Vorschreibungab Juli 2026: EUR 258,17, Betriebskosten/Monat, zzgl. EUR 212,00, Dotierung Rücklage/Monat, d. s. gesamt EUR 470,17/Monat RÜCKLAGEN: Stand des Reparaturfonds per 31.12.2025, ca. EUR 45.800, Zustand Wohnung: Die Wohnung wurde neu ausgemalt und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Türen im Obergeschoss weisen einige altersbedingte Abnutzungsspuren auf. Zustand Wohnanlage: Mittelfristig stehen eine Fassadensanierung und eine Kanalsanierung in Zusammenarbeit mit der Stadt Dornbirn an. Beschlossen ist aktuell nichts. Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität. Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen. Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at! Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte: Rainer Bischof, MSc Bischof Immobilien GmbH Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der § 15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese gepflegte 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahr 2002 und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, einen großzügigen Balkon und einen neuen Parkettboden. Auf rund 57 m² Wohnnutzfläche bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Anlageimmobilie. Ein besonderes Highlight ist der ca. 16,5 m² große Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Ein praktischer Abstellraum mit ca. 2,1 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel und weitere Utensilien. Auch im Innenbereich wurden aktuelle Verbesserungen vorgenommen: In den Wohnräumen wurde neuer Parkettboden verlegt, während der Gangbereich, Abestellraum und das Badezimmer mit pflegeleichtem Vinylboden ausgestattet sind. Die Wohnanlage wird über eine umweltfreundliche Holzpelletsheizung beheizt. Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 7,1 m² sowie ein Tiefgaragenplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, runden das Angebot ab. Bitte beachten Sie, dass die Wohnanlage über keinen Lift verfügt. Betriebskosten Die monatlichen Kosten belaufen sich auf insgesamt € 224,88 und setzen sich aus € 151,80 Betriebskosten sowie € 73,08 Reparaturfonds zusammen. Energiekennzahl: HWB 34 kWh/m²a, Klasse B, Gesamtenergieeffizienzfaktor: fGEE 0,69, Klasse A+ Informationen zur Wohnanlage Laut Protokoll der Eigentümerversammlung sind mittelfristig Investitionen für Solarmodule in Höhe von ca. € 20.000,– sowie für die Fassade in Höhe von ca. € 107.000,– vorgesehen. Der Reparaturfonds wies per Ende 2025 einen Stand von € 276.605,– auf. Kaufpreis: € 298.000,– inklusive Tiefgaragenplatz Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine gut geschnittene Wohnung mit großzügigem Balkon, zeitgemäßen Bodenbelägen und eigenem Tiefgaragenplatz suchen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer der gefragtesten Wohnlagen Dornbirns liegt diese attraktive 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Auf ca. 49,5 m² Wohnfläche überzeugt sie mit viel Licht, einer großzügigen Terrasse und einer umfassend sanierten Wohnanlage. Terrasse mit Abendsonne Das Highlight ist die ca. 40 m² große Südwest-Terrasse. Sie bietet reichlich Platz zum Entspannen, für gesellige Abende und zum Genießen der Abendsonne. Viel Licht, offenes Wohngefühl Die bodentiefe Verglasung im Wohn- und Arbeitsbereich lässt besonders viel Tageslicht in die Wohnung. Die Räume wirken dadurch freundlich, offen und großzügig. Raumaufteilung • Vorraum • Küche (Einbauküche vorhanden) • Wohnzimmer mit bodentiefer Verglasung • Schlafzimmer • Badezimmer (2019 renoviert) • Gang Umfassend saniert: ohne Kosten für den Käufer Die Wohnanlage aus dem Jahr 1973 wurde 2025 und 2026 umfassend saniert. Die Arbeiten betrafen: • Dach • Balkone und Terrassen • Fassade Das Sanierungsvolumen der Gesamtanlage beträgt über € 2,2 Millionen. Der auf diese Wohnung entfallende Kostenanteil wird vollständig vom Verkäufer getragen. Sie erwerben also eine Wohnung in einer bestens investierten Anlage, ohne selbst für die Sanierung aufkommen zu müssen. Transparente Kosten • Betriebskosten: € 243,14 • Reparaturfonds: € 84,8 • Gesamt: € 327,90 pro Monat Der Reparaturfonds beläuft sich per September 2026 auf ca. € 50.000,–. Keller und Tiefgarage Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 21,12 m². Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis von € 298.000,– bereits inkludiert. Wird kein Stellplatz benötigt, kann dieser auf Wunsch aus dem Kaufpreis herausgerechnet werden. Lage Die Rosenstraße 10 liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden Dornbirns. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Innenstadt und aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs.... [Mehr]

Die tolle und großzügig anmutende 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG der Anlage ist sowohl für Investoren als auch Eigennutzer sehr interessant. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine angenehme Raumeinteilung in welcher man sich sofort zuhause fühlt. Die Wohnung ist mit ordentlichem Mietvertrag vermietet und wird voraussichtlich ab Jänner 2027 verfügbar sein.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ankommen, durchatmen, Sonne genießen: Diese 79,58 m² große 3,5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss verbindet großzügigen Wohnkomfort mit einem Südbalkon, der zum zweiten Wohnzimmer unter freiem Himmel wird. Wohnen mit viel Platz und Licht Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier ist Platz für die ganze Familie und für Gäste. Die separate Küche sorgt für eine klare Trennung der Bereiche. Vom Wohnbereich treten Sie direkt auf den ca. 15 m² großen Südbalkon: für das Frühstück in der Morgensonne, den Feierabend mit einem Glas Wein oder den Abend mit Freunden. Für ein warmes, wohnliches Ambiente sorgen Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen, Fliesen setzen praktische Akzente in den Funktionsräumen. Raumaufteilung, die mitdenkt Private Rückzugsorte und gemeinschaftliche Bereiche sind klar voneinander getrennt: •Einladender Eingangsbereich •Großzügiger Wohn- und Essbereich •Separate Küche •Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank •Weiteres Zimmer, flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer •Badezimmer •Separates WC Viel Stauraum Der begehbare Kleiderschrank ist eine praktische Ergänzung zum Schlafzimmer. Der ca. 23,5 m² große Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlich reichlich Platz für Fahrräder, Sportausrüstung, Hobbys und Saisonartikel. Umfassend saniert: Sie profitieren, ohne zu zahlen Die Wohnanlage aus dem Jahr 1973 wurde 2025 und 2026 umfassend saniert: •Dach •Balkone und Terrassen •Fassade Das Sanierungsvolumen der Anlage beträgt über € 2,2 Millionen. Der auf diese Wohnung entfallende Kostenanteil wird vollständig vom Verkäufer übernommen. Sie erwerben also eine Wohnung in einer erstklassig investierten Anlage, ohne die Sanierungskosten tragen zu müssen. Transparente Kosten •Betriebskosten: € 320,– •Reparaturfonds: € 116,80 •Gesamt: € 436,80 pro Monat •Stand des Reparaturfonds (September 2026): ca. € 50.000,– Kaufpreis inklusive Tiefgaragenstellplatz: € 349.000,– Verfügbar nach Absprache. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung in Lustenau bietet viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Mit ca. 98 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse. Drei Schlafzimmer schaffen ausreichend Raum für Familie, Homeoffice oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer mit Dusche wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnanlage wurde laufend gepflegt, unter anderem eine größere Dachsanierung im Jahr 2025 mit einem Sanierungsaufwand von ca. 134.800€. Zudem wurde die Wohnung zuletzt im Jahr 2016 modernisiert. Ein Lift, Kellerabteil, Fahrradraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum runden das attraktive Gesamtpaket ab. Neben der optional erwerbbaren Einzelgarage steht der Wohnung zusätzlich ein fest zugeordneter Autoabstellplatz im Freien zur Verfügung. weitere Informationen: • Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche • Drei Schlafzimmer - ideal für Familien oder Homeoffice • Lift vorhanden • Badezimmer mit Dusche plus separates Gäste-WC • Kellerabteil, Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenraum • Wohnung zuletzt 2016 modernisiert • Erwerbbare Einzelgarage plus eigener Außenstellplatz verfügbar • Attraktive Lage in Lustenau nahe der Schweizer Grenze Lage: Die Schillerstraße zählt zu den beliebten Wohnlagen in Lustenau und verbindet eine gute Infrastruktur mit hoher Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch Freizeit- und Sportangebote sowie Spazier- und Radwege befinden sich in der näheren Umgebung. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht die Lage zusätzlich attraktiv für Grenzgänger und Berufspendler. Eine Wohnlage, die kurze Wege, angenehmes Wohnen und eine hohe Lebensqualität ideal miteinander verbindet. Ein Einzelgarage kann optional um € 27.000 zusätzlich erworben werden. Alle angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich folgender Nebenkosten: • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr • 1,2 % Vertragserrichtungskosten • 3,6 % Vermittlungshonorar (Alle Nebenkosten inklusive MwSt., zzgl. Barauslagen)... [Mehr]