Luxuswohnungen ab 800.000 EUR in Wien 8.,Josefstadt kaufen
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OKEigentumswohnung in 1080 Wien
€ 2.385.000,-
1080 Wien / 118,08m² / 3 Zimmer
€ 20.198,17 / m²
#Terrasse
Oben Drauf - Augen Auf! Und wenn Sie dann über Ihren eigenen Steg zum Sundowner oder zu Silvester ganz nach oben auf die Terrasse gehen, werden Sie noch einmal richtig Augen machen. Von jeder einzelnen Dachterrasse liegt Ihnen Wien Tag und Nacht zu Füßen. Was für ein Logenblick, erste Reihe fußfrei, mitten in der Josefstadt. Schöner und besser geht es nicht! Mitten im 8ten Hier trifft die Gründerzeit auf klassische Moderne, und das mitten in der Josefstadt, nicht einmal 2 Gehminuten vom ältesten bespielten Theater Wiens entfernt. In der Kupkagasse wurden vier geräumige Penthäuser, die keine Wünsche offenlassen errichtet, und mit Mai 2026 fertiggestellt. Geometrische Großzügigkeit gepaart mit klugen Grundrissen, sodass Sie sogar vom hintersten Winkel Ihrer Wohnung noch immer in die Ferne sehen können. So entstehen weitsichtige Blickachsen durch alle Wohnräume. Der übergangslose innere Aufbau im Zusammenspiel mit den großen Fensterflächen erzeugt eine eindrucksvolle Wirkung und die beste Aussicht auf die Stadt. Zum Projektvideo der Stadtperle: https://youtube.com/shorts/8LYy3JMp6i IDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 166,83m² / 4 Zimmer
€ 14.985,31 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Über den Dächern der Josefstadt befindet sich dieses außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im sanierten Gründerzeitbau "Das Hamerling". Das Gebäude vereint unter einem Dach Eigentumswohnungen, einen Kindergarten, ein Gesundheitszentrum sowie die renommierte Senioren-Residenz Josefstadt, mit eigenem Concierge-Service, gepflegtem Garten und hauseigenem Restaurant, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen eigenen, exklusiven Eingang vollständig getrennt vom übrigen Gebäude. Diese erstreckt sich auf ca. 164 m² Wohnfläche auf einer einzigen Ebene und bietet drei Zimmer sowie eine großzügige Wohnküche, zwei vollwertige Badezimmer und großzügige Freiflächen, eine Loggia und eine Terrasse, die von allen Zimmern direkt betreten werden können. Inklusive der Freiflächen ergibt sich eine Gesamtfläche von ca. 208 m². Das Master Bedroom verfügt über ein eigenes en-suite Badezimmer, während die beiden weiteren Zimmer gemeinsam ein zweites Badezimmer nutzen, zu dem beide Zimmer direkten Zugang haben. Alle Zimmer sind vom zentralen Vorzimmer aus unabhängig erreichbar. AUSSTATTUNG Das Herzstück der Wohnung ist die hochwertige Siematic Einbauküche, eingebettet in eine offene Wohnküche mit direktem Terrassenzugang. Ergänzt wird dieses durch einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum mit Wachmaschinenanschluss. Die gesamte Wohnung ist in gehobener Ausstattung ausgeführt und verfügt über Betonkernaktivierung mit Fußbodenheizung im Winter sowie Deckenkühlung im Sommer – lautlos, zugfrei und energieeffizient. Zusätzlich wird ein Garagenplatz im Haus um EUR 80.000 mitverkauft. BK inkl. RR+Ust. € 856,27... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 123,04m² / 4 Zimmer
€ 12.150,52 / m²
#Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
LOFT-FEELING: Lichtdurchflutete Räume, großzügige Glasflächen, ein offenes Wohnkonzept mit beeindruckender Raumhöhe sowie eine Panoramadachterrasse machen richtig Eindruck. Ob Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang – die Südwest-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag für hervorragende Lichtverhältnisse. Auf rund 123 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Paaren als auch kleinen Familien ein ideales Zuhause bietet. Der offene Loft-Charakter schafft ein modernes und luftiges Wohngefühl. Besonders beeindruckend präsentiert sich der ca. 60 m² große Wohn- und Essbereich, der mit seiner Raumhöhe und dem stimmungsvollen Lichtambiente den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Die ca. 9 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und eignet sich ideal als ruhiger Sonnenplatz mit charmanter Bepflanzung. Insgesamt stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind – ob als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer. Das rund 10 m² große Tageslichtbad überzeugt mit einer harmonischen Kombination aus Badewanne, Dusche und WC. Ein weiteres Highlight befindet sich darüber: Die rund 23 m² große Panoramadachterrasse schafft Raum für besondere Momente – ob Sonnenbaden, Dinner unter freiem Himmel oder einfach nur den Blick über Wien schweifen lassen. Eine echte Rarität mit außergewöhnlichem Mehrwert. Überblick: 1.Etage Wohnbereich: ca. 35,65 m² + 24,78 m²Küche: ca. 12,02 m²Zimmer 1: ca. 12,20 m²Zimmer 2: ca. 15,16 m²Bad/WC: ca. 10,35 m²WC: ca. 1,53 m²Vorraum: ca. 5,77 m²Terrasse: ca. 8,61 m²2. Etage: Panoramadachterrasse: ca. 22,85 m²Ein Garagen-Stellplatz kann zusätzlich für € 35.000,00 erworben werden. Monatliche Vorschreibung für den Garagen-Stellplatz: € 73,44 zzgl. 20% USt. Kostenübersicht: Monatliche Betriebskostenvorschreibung inkl. Lift: € 342,06 zzgl. 10% USt Monatliche Reparaturrücklage: € 130,60Zahlreiche Fensterflächen sowie Dachflächenfenster werden bis Sommer noch erneuert und bieten somit auch zeitgemäße Energieeffizienz. Wenn Sie Lust auf ein besonderes Zuhause haben – kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich selbst. Gerne steht Ihnen Frau Bettina Holzinger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
Exklusives Penthouse im 8. Bezirk - gesamte Dachgeschoßebene mit Terrasse & optionaler Einzelgarage
€ 1.148.000,-
1080 Wien,Josefstadt / 116,66m² / 4 Zimmer
€ 9.840,56 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
EXKLUSIVES PENTHOUSE IM 8. BEZIRK - GESAMTE DACHGESCHOSSEBENE MIT TERRASSE & OPTIONALER EINZELGARAGE Genießen Sie die Vorzüge einer solitären und sonnendurchfluteten Lage im Dachgeschoß. Neben dem freien Ausblick in drei Himmelsrichtungen (Süd, West und Nord) werden Sie es schätzen, als alleiniger Eigentümer des gesamten Dachgeschoßes keine Nachbarn zu haben. Zum Verkauf steht eine großzügige 117m² große Dachgeschoßwohnung mit riesigem Wohn-Küchenbereich, zwei Schlafzimmern und westseitiger Terrasse in bester Lage des 8. Bezirks. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Innenwände wurden vor 3 Jahren neu ausgemalt. Die Wohnung präsentiert sich äußerst gepflegt und kann sofort bezogen werden. Die Wohnung ist sehr wertig und mit einer voll ausgestatteten modernen Massivholz-Küche samt Corian-Arbeitsplatte und Spüle sowie Küchengeräten von Gaggenau und Miele ausgestattet. Die Möblierung von Marktex - Cose Mobili (modern und aus Massivholz) könnte optional erworben werden. Der Ausbau des Dachgeschoßes erfolgte Ende der 90er Jahre auf ein bestehendes Haus aus den 1950ern. Es ist selbstverständlich ein Lift eingebaut. Trotz der zentralen Lage nahe Innenstadt und AKH bietet sich eine absolute Ruhelage (abseits des Trubels der Stadt). Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: * U6 Alser Straße in wenigen Gehminuten * Straßenbahnlinien 43 und 44 in unmittelbarer Nähe * Wiener Innenstadt in wenigen Stationen erreichbar Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken sowie das AKH und die Wiener Privatklinik befinden sich in fußläufiger Distanz. Die Wohnfläche von etwa 117m² verteilt sich aktuell auf insgesamt drei Zimmer. Die Wohnküche mit knapp 70m² ist südseitig ausgerichtet und bietet einen Zugang auf die 5,5m² große westseitige Terrasse. Die weiteren zwei Zimmer sind west- bzw. nordseitig orientiert, wovon eines über einen Ausgang auf die Terrasse verfügt. Derzeit ist zwischen Wohnzimmer und Gäste/Schlafzimmer die Wand am Ende geöffnet, kann aber - wie ursprünglich geplant - mit einer Doppel-Rigipswand wieder verschlossen werden. Ebenso könnte ein drittes Schlafzimmer von der großzügigen Wohnküche abgetrennt werden. Ein Badezimmer (samt Badewanne und Dusche) und ein WC, jeweils mit Fenster, sowie ein kleiner Abstellraum (Speis) und ein begehbarer Schrankraum runden das Angebot ab. Zur hochwertigen Ausstattung zählen: * Klimaanlage * elektrisch bedienbare Dachflächenfenster * Außen- und Innenbeschattung bei Dachflächenfenstern * elektrische Markise sowie Beleuchtung auf Terrasse * Vaillant-Gasetagenheizung (im Badezimmer) Der Kaufpreis beträgt EUR 1,148.000 und beinhaltet ein kleines Kellerabteil. Optional kann eine hauseigene Einzelgarage (im Ausmaß von etwa 5,0m x 3,5m) erworben werden, die sich ebenerdig neben dem Hauseingang befindet - Gehsteigüberfahrt und gute Ausfahrtmöglichkeit (Dank des Radständers vor dem Garagentor) inklusive. Die Garage ist überbreit und aufgrund der Höhe auch für SUVs sowie als Storage für Fahrräder und Roller geeignet. Die Garage ist mit einem 230V Stromanschluss und einem elektrischem Rolltor ausgestattet und kann zum Preis von EUR 58.000 erworben werden. Die Betriebskosten und Rücklage für diese Einzelgarage sind bereits in den vorgeschriebenen Betriebskosten enthalten. Der Wohnung zugehörig ist ein kleines, versperrbares Kellerabteil mit etwa 3 m². Die Größenangaben beziehen sich auf Planmaße, wofür keine Gewähr übernommen wird. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme: Mag. Mario Rauch Immobilien Maria Theresien-Straße 32-34/17 A-1010 Wien Tel.: [Tel] [tel:[Tel]] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 1080 Wien
1080 Wien / 95m² / 3 Zimmer
€ 9.157,89 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Mitten im charmanten 8. Bezirk Wiens entfaltet diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung ihren ganz eigenen Zauber: Auf rund 95 m² Wohnfläche vereinen sich stilvolle Eleganz, moderne Technik und absolute Privatsphäre zu einem Wohngefühl der besonderen Art. In der begehrten Lederergasse – vis-à-vis des renommierten Privatkrankenhauses Confraternität – erstreckt sich dieses Refugium über das 4. und 5. Dachgeschoss und bietet ein ruhiges, lichtdurchflutetes Zuhause fernab des städtischen Trubels. Ein Zuhause mit Charakter und Raffinesse: Schon beim Betreten empfängt Sie ein Vorraum mit charmantem Backsteinboden, der den Ton für die besondere Atmosphäre der gesamten Wohnung angibt. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Ein Holzkamin sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit an Winterabenden, während eine neu installierte, App-gesteuerte Klimaanlage auch an heißen Sommertagen für höchsten Komfort sorgt. Raum unter freiem Himmel: Ein absolutes Highlight ist die ca. 22,4 m² große Dachterrasse: uneinsehbar, ruhig gelegen und liebevoll begrünt – eine private Oase mitten in der Stadt. Flexible Raumgestaltung & Rückzugsmöglichkeiten: Die Galerie im oberen Geschoss eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als inspirierendes Homeoffice, Lesezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer. Zwei großzügige Schlafzimmer im Untergeschoss bieten höchsten Wohnkomfort: – eines klimatisiert – das andere mit Zugang zu einem privaten Balkon (ca. 4,8 m²) Komfort bis ins Detail: Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine Fußbodenheizung und einen Handtuchheizkörper. Zwei separate WCs mit Handwaschbecken sorgen für zusätzliche Bequemlichkeit. Ein zuverlässiges Gasheizsystem rundet das technische Angebot ab. Besonderes Extra: Ein Kellerraum mit Terrakotta-Weinregalen bietet durch den vorhandenen Erdboden ideale Bedingungen für Weinliebhaber. Die Wohnung wird schlüsselfertig und vollmöbliert übergeben – inklusive einer kuratierten Sammlung von 12 originalen Aquarellen von Wolfgang Heinrich sowie ausgewählten Antiquitäten. Ein verstecktes Juwel: Der schlichte Eingangsbereich des Hauses lässt nicht erahnen, welches hochwertige, liebevoll renovierte Schmuckstück sich im Dachgeschoss verbirgt. Raumaufteilung / Ausstattung - Untergeschoss: • Vorraum mit Garderobeneinrichtung • 2 WCs (jeweils mit Handwaschbecken) • offener Wohnraum / Küche (vollmöbliert, neuer Kühlschrank, Klimaanlage) • 2 Schlafzimmer (Klimaanlage im Hauptschlafzimmer) • 1 Badezimmer mit Badewanne • offener Balkon 4,8m2 (neue Gartenmöbel) Raumaufteilung / Ausstattung - Dachgeschoss: • Galerieraum (z.B. Lesezimmer, Homeoffice, Schlafzimmer) • Dachterrasse 22,4 m2 (begrünt, neue Gartenmöbel) Kellerraum: ideal für Weineinlagerung (~ 4m2) Fahrradabstellraum im Innenhof Lage: Die Josefstadt zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens – und das aus gutem Grund: Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Highlights wie das Theater in der Josefstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig genießen Sie durch die Lage im obersten Stockwerk absolute Ruhe. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U6, U2, Linie 13A, 2, 5, 12, 43, 44) macht diese Wohnung auch infrastrukturell besonders attraktiv.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 149,73m² / 5 Zimmer
€ 8.820,54 / m²
#Altbau #Balkon #hell
Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung, ca. 149,73m² mit Balkon, ca. 11,30m². Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß in einem schönen Gründerzeithaus mit gegliederter Fassade. Das Gebäude wird demnächst umfassend saniert. Folgende Arbeiten an den Allgemeinteilen werden durchgeführt und sind im Kaufpreis enthalten: Sanierung der Straßen und Hoffassade Einbau eines Personenaufzugs Sanierung des Stiegenhauses Sanierung des Haustores und Hoftores Sanierung/Begrünung Hof (Großteil ist nicht Allgemeinfläche) Sanierung der Bleche Sanierung der hofseitigen Fenster bzw. Herstellung der Balkontüren Sanierung des Kellers (nur zum Teil Allgemeinfläche) Sanierung des Stiegenhauses und Eingangsbereiches Erneuerung des Daches (im Zuge des DG Ausbaus) Erneuerung der Steigleitungsinfrastruktur, (Elektro, Wasser, Abwasser) Herstellen einer Luftwärmepumpe zur Versorgung des gesamten Gebäudes (in der Variante 1. Zuleitung bis vor die Wohnungen gilt auch für Wasser und Elektro neu) Herstellen neuer Balkone gem. Baubewilligung Eckdaten im Überblick: Gewichtete WNFL: ca. 155,38m² Wohnfläche: ca. 149,73m² Balkon: ca. 11,30m² Zimmer: 5 Bad: 1 WC: 1 Raumaufteilung: Vorraum Küche Wohnzimmer 4 Zimmer Bad mit Badewanne und Dusche WC Balkon Ausstattung: Parkettböden Flügeltüren Kosten: Kaufpreis: € 1.320.700, Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt. Es besteht die Möglichkeit die Wohnung gegen Aufpreis generalsaniert zu übernehmen. Gerne stehen wir Ihnen für nähere Informationen zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 145,18m² / 5 Zimmer
€ 7.569,91 / m²
#Altbau #Balkon
Zum Verkauf gelangt eine schöne 5-Zimmer-Wohnung, ca. 145,18m² mit Balkon, ca. 11,30m². Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß in einem schönen Gründerzeithaus mit gegliederter Fassade. Das Gebäude wird demnächst umfassend saniert. Folgende Arbeiten an den Allgemeinteilen werden durchgeführt und sind im Kaufpreis enthalten: Sanierung der Straßen und Hoffassade Einbau eines Personenaufzugs Sanierung des Stiegenhauses Sanierung des Haustores und Hoftores Sanierung/Begrünung Hof (Großteil ist nicht Allgemeinfläche) Sanierung der Bleche Sanierung der hofseitigen Fenster bzw. Herstellung der Balkontüren Sanierung des Kellers (nur zum Teil Allgemeinfläche) Sanierung des Stiegenhauses und Eingangsbereiches Erneuerung des Daches (im Zuge des DG Ausbaus) Erneuerung der Steigleitungsinfrastruktur, (Elektro, Wasser, Abwasser) Herstellen einer Luftwärmepumpe zur Versorgung des gesamten Gebäudes (in der Variante 1. Zuleitung bis vor die Wohnungen gilt auch für Wasser und Elektro neu) Herstellen neuer Balkone gem. Baubewilligung Eckdaten im Überblick: Gewichtete WNFL: ca. 150,83m² Wohnfläche: ca. 145,18m² Balkon: ca. 11,30m² Zimmer: 5 Bad: 1 WC: 1 Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer Küche 4 Zimmer Bad mit Badewanne und Dusche WC Balkon Ausstattung: Parkettböden Flügeltüren Kosten: Kaufpreis: € 1.099.000, Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt. Es besteht die Möglichkeit die Wohnung gegen Aufpreis generalsaniert zu übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
Das Stadtleben in Ruhe genießen: Stil-Altbauwohnung in lebendiger Lage an der Grenze 7./8. Bezirk
€ 950.000,-
1080 Wien,Josefstadt / 102m² / 4 Zimmer
€ 9.313,73 / m²
#Altbau #Kellerabteil #ruhig
Urban Living im Altbaustil - ruhig, flexibel & mitten im Geschehen Zum Verkauf steht eine gepflegte Altbauwohnung in attraktiver Lage an der Schnittstelle des 7. und 8. Bezirks. Hier trifft lebendige Stadtkultur auf entspanntes Wohnen in Innenhoflage. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und bietet auf ca. 102 m² eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern. Damit eignet sie sich sowohl für Familien oder für Käufer, die Wert auf flexible Nutzungsmöglichkeiten legen: Vier Zimmer, viele Möglichkeiten. Drei davon sind zentral begehbar, eines ist über ein anderes Zimmer erschlossen - perfekt als Schlafzimmer oder Homeoffice. Raumaufteilung Die Fläche der Wohnung beträgt 102m², die genaue Flächenaufteilung lautet wie folgt: * Vorzimmer * Badezimmer mit Dusche und WC * Gäste-WC * Küche mit schöner Einbauküche und Platz für einen Esstisch * Wohnzimmer * drei Schlafzimmer Ausstattung Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand mit gezielten Modernisierungen. Der neu verlegte Parkettboden sorgt für eine hochwertige Wohnatmosphäre und unterstreicht zusammen mit Kastenfenstern den klassischen Altbaucharakter. Das Badezimmer ist mit ansprechenden Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Marmor-Infrarotheizung, die eine angenehme und effiziente Wärme im Bad bietet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig. Lage Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahnlinien U3 Volkstheater (künftig U2 x U5-Station!) und U6 Thaliastraße sowie die Straßenbahnlinien 46 und 5, , sowie die Buslinien 13A und 48A sind schnell erreichbar. Dank der Nähe zur Innenstadt und der lebendigen Umgebung mit dichter Wohn- und Geschäftsstruktur bietet der Standort eine hervorragende Mischung aus urbanem Flair und hoher Lebensqualität Zahlreiche Cafés, Geschäfte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die hofseitige Ausrichtung genießen die Bewohner dennoch Ruhe und ein angenehmes Wohnumfeld. Sämtliche Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von Verkäuferseite zur Verfügung gestellt wurden. Eine eigenständige Überprüfung dieser Angaben durch uns ist nicht erfolgt und wird empfohlen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird daher keine Gewähr oder Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 114,75m² / 3 Zimmer
€ 10.013,07 / m²
#Terrasse #ruhig
Dieses Townhouse mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 114 m² befindet sich in ausgezeichneter Lage des 8. Bezirks in der Lerchenfelder Straße und vereint urbanen Wohnkomfort mit absoluter Ruhe im Innenhof. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Architektur, ein modernes Wohnkonzept sowie großzügige Freiflächen auf allen Ebenen. Insgesamt stehen ca. 34,9 m² Terrassenfläche zur Verfügung, die ein einzigartiges Wohngefühl schaffen und vielseitige Möglichkeiten zum Entspannen im Freien bieten. Die offene Gestaltung der Wohnräume sorgt für eine angenehme und einladende Atmosphäre. Eine hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die Klimatisierung der Wohnräume sorgt auch an warmen Tagen für einen hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die Kombination aus zentraler Lage und geschützter Innenhofposition – ein seltenes Zusammenspiel, das Ruhe und Privatsphäre mitten in der Stadt garantiert. Dieses Townhouse präsentiert sich als stilvolles Zuhause für all jene, die urbanes Wohnen, Freiflächen und Rückzugsmöglichkeiten in perfekter Balance suchen. RAUMAUFTEILUNGEG // Vorraum // Schrankraum // AR // Badezimmer mit Wanne // Atelier// Terrasse1.OG // Küche-/Essbereich inkl. Einbauküche // Schlafzimmer // Badezimmer mit Dusche // Terrasse2.OG // Wohnzimmer // große Terrasse LAGEDie Liegenschaft befindet sich in attraktiver urbaner Lage in der Josefstadt, einem der gefragtesten innerstädtischen Wohnbezirke Wiens. Die Josefstadt zeichnet sich durch ihre zentrale Lage, ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie ihren charmanten Mix aus historischer Bausubstanz, Kultur und urbanem Lebensstil aus. Die Umgebung bietet eine hervorragende Nahversorgung: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Dienstleistungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe entlang der Lerchenfelder Straße und der angrenzenden Straßenzüge. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in direkter Umgebung, die U-Bahn-Station U6 Thaliastraße ist in kurzer Gehdistanz erreichbar und ermöglicht eine rasche Verbindung in alle Teile der Stadt. Die Wiener Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar. Für Erholung und Freizeit bieten sich nahegelegene Grün- und Erholungsflächen sowie das vielfältige kulturelle Angebot der Josefstadt und des angrenzenden Bezirks Neubau an. Theater, Galerien und kleine Boutiquen unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.vorbehaltlich Irrtümer und Änderungen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <175m Klinik <325m Krankenhaus <950m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <300m Universität <675m Höhere Schule <400m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <675m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <325m Polizei <425m Verkehr Bus <125m U-Bahn <225m Straßenbahn <125m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <3.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 133m² / 2,5 Zimmer
€ 9.774,44 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig
Investieren Sie in eine der besten Lagen Wiens. Perfekt als Investition zum später bewohnen oder vermieten. Das direkt nebenan gelegene und befristet vermietete Apartment steht ebenfalls zum Verkauf. Beide Apartments gemeinsam stellen den gesamten Dachausbau dar. Top Features: Ruhige Wohlfühllage in Stolzenthalergasse Modernes Heizsystem mit OCHSNER Luftwärmepumpe Perfekte Infrastruktur durch zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Bars & Lokale in Gehdistanz Praktische öffentliche Anbindung Gepflegter Altbau - Nur zwei 2019 neu errichtete Apartments im Dachgeschoß Hochwertige VILLEROY & BOCH Ausstattung Großzügige VELUX Fensterflächen Klimaanlage Wintergarten-artiges Galleriezimmer im obersten Geschoß mit Ausgang zur Dachterrasse Balkon auf der unteren Ebene - Innenhofseitig Dachterrasse mit Fernblick! 2 Schlafzimmer Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche€ 2.700.- Bruttogesamtmiete Rufen Sie jetzt an, ich informiere Sie gerne! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://paul-ochsenhofer.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 104m² / 3,5 Zimmer
€ 10.576,92 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig
Investieren Sie in eine der besten Lagen Wiens und bewohnen Sie ab 2029 selbst. Perfekt als Investition zum später bewohnen oder vermieten. Das direkt nebenan gelegene und ebenfalls vermietete Apartment steht ebenfalls zum Verkauf. Beide Apartments gemeinsam stellen den gesamten Dachausbau dar. Top Features: Ruhige Wohlfühllage in Stolzenthalergasse Modernes Heizsystem mit OCHSNER Luftwärmepumpe Perfekte Infrastruktur durch zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Bars & Lokale in Gehdistanz Praktische öffentliche Anbindung Gepflegter Altbau - Nur zwei 2019 neu errichtete Apartments im Dachgeschoß Hochwertige VILLEROY & BOCH Ausstattung Großzügige VELUX Fensterflächen Klimaanlage Wintergarten-artiges Galleriezimmer im obersten Geschoß mit Ausgang zur Dachterrasse Balkon auf der unteren Ebene - Innenhofseitig Dachterrasse mit Fernblick! 2 Schlafzimmer Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche Befristet vermietet bis 2029 - € 2.254.- Bruttogesamtmiete Rufen Sie jetzt an, ich informiere Sie gerne! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://paul-ochsenhofer.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 206,07m² / 5,5 Zimmer
€ 16.596,30 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse
EIN UNIKAT IN WIEN: Top 34 in den MAISONS ALFONSHOF: VIER SCHLAFZIMMER - VIER BÄDER -135 m² TERRASSENDas Penthouse Top 34 setzt bezüglich der Anzahl der Schlafzimmer und Bäder neue Maßstäbe: Jedem der vier Schlafzimmer ist ein eigenes Ensuite-Bad mit Toilette zugeordnet, das ist geradezu einmalig in Wien. Weitere drei Wohnungen sind in dem Projekt verfügbar: Top 18, 18a und Top 33. Gerne informieren wir Sie auch darüber! Die Raumaufteilung im Detail: Untere Wohnebene: großzügiger Vorraum mit Garderobenbereich (17,80 m²) Schlafzimmer 1 (11,77 m²) zuzüglich Bad mit WC (3,38 m²) Schlafzimmer 2 (14,19 m² zuzüglich Bad mit WC (3,57 m²) Technikraum mit Luftwärmepumpe Mastersuite/ Schlafzimmer 3 (19,58 m²) zuzüglich Garderobe (15,34 m²) zuzüglich Badezimmer (10,41 m²) Schlafzimmer 4 (16,61 m²) zuzüglich Bad mit WC (4,38 m²) Stiegenaufgang Obere Wohnebene: Wohn-Essbereich mit integrierter Küche (36,75 m²) Wohnzimmer (37,5 m²) WC mit Vorraum zum Wohnzimmer (6,05 m²) 4 Terrassen (gesamt über 50 m²: 7,53, 9,48, 11,60 und 21,92 m²) Dachterrasse: ca. 85 m²Die Ausstattung: Böden: Landhausdielen Eiche (geölt) - hochwertiges Feinsteinzeug- glasierte keramische Fliesen im Sanitärbereich Badezimmer: Sanitärausstattung und Armaturen von DURAVIT / IDEAVIT / ZUCCHETTIHeizung/Warmwasseraufbereitung: mittels Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - Klimaanlage Gegensprechanlage mit Videomodul - Funkalarmanlage Terrassen: Bewässerungsanlage - hochwertige Pflanzentröge - Outdoorküche mit Spüle, Kühlschrank und Gasgrill - Whirlpool Kompromissloser, höchster Standard zeichnet dieses Projekt aus. Besonders bequem sind ein geräumiger Fahrradraum und ein trockener Abstellraum im Erdgeschoß. Die Lage: Die Wohnung wurde bereits fertiggestellt und ist zum Einzug bereit. Die Fertigstellung des gesamten Projekts erfolgte mit Ende Februar 2026.Privilegierte, begrünte und verkehrsberuhigte innerstädtische Lage. Perfekte Infrastruktur und Nahversorgung (Lerchenfelder Straße, Neubaugasse). Die Straßenbahnlinie 46 hält vor der Tür, so gelangt man bequem innerhalb von wenigen Minuten zum Ring und zum Verkehrsknotenpunkt Volkstheater (U2, U3, Straßenbahnlinien 49, 1, 2, 71, D ). Die Buslinie 13A hält ebenfalls in geringer Entfernung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
