Luxuswohnungen ab 800.000 EUR in Wien 15.,Rudolfsheim-Fünfhaus kaufen

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Moderne Architektur exzellent umgesetzt. In attraktiver Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks entsteht in der Haidmannsgasse 2 ein hochwertiger Dachgeschoss-Ausbau mit 7 exklusiven Wohnungen. Das stilvolle Eckzinshaus am Platz Maria vom Siege verbindet urbanes Leben mit ruhigem Wohnkomfort. Projektübersicht ca. 735 m² Wohnfläche ca. 115 m² Freiflächen (Terrassen & Balkone) 3-4 Zimmer Wohnungen barrierefrei bis zur Wohnungstüre Fertigstellung 4. Quartal 2026 Hochwertige Ausstattung & moderne Technik Die Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen und erstklassiger Ausführung: Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung via eigener 120 Liter Luft-Wärme-Pumpe Split-Klimaanlage in jeder Einheit Edler Eichenparkettboden & zeitlose Keramikfliesen von MARAZZI 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster der Marke VELUX u. JOSKO Außenliegender Sonnenschutz im 2. DG via Raffstores bzw. fixe Lamellen im 1.DG Großzügige Terrassen mit Holzbelag Hochwertige Sanitärausstattung (DURAVIT u. GROHE) Walk-in Duschen und/oder... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Rose Nine: Living in Bloom"Living in Bloom" ist mehr als nur ein Slogan. Es ist unsere Einladung, das Leben in Ihren eigenen vier Wänden zu zelebrieren. Hier finden Sie nicht nur Wohnraum, sondern einen Ort, der sich mit Ihnen entfaltet. ‍ In Rose Nine treffen Vergangenheit und Zukunft aufeinander. Unsere exklusiven Wohnungen bieten dank ihrer hochwertigen Ausstattung und smarten Grundrisse vielseitige Lebensräume, die genau Ihren Bedürfnissen entsprechen. Gönnen Sie sich das Privileg, in einer Umgebung zu wohnen, die Inspiration schenkt und die Sinne berührt. Architektur der Inspiration Die Altbauwohnungen überzeugen durch elegante Fischgrätparkettböden, stilvolle Stuckelemente (Sonderwunsch) und großzügige Raumhöhen, die ein unvergleichliches Wohngefühl schaffen. Jedes Detail wurde liebevoll aufgearbeitet, um den ursprünglichen Charakter zu bewahren. Ein weiteres Highlight des Projekts bilden die sieben exklusiven Dachgeschosswohnungen, die höchsten Ansprüchen an modernen Wohnkomfort gerecht werden. Diese Premium-Einheiten verfügen über großzügige Terrassen auf Wohnebene sowie spektakuläre Dachterrassen mit atemberaubendem Panoramablick über die Stadt. Modernste Ausstattung, durchdachte Grundrisse und hochwertige Materialien machen diese Wohnungen zu etwas ganz Besonderem. Erleben Sie einzigartiges Wohnen, das historisches Flair mit zeitgemäßem Luxus verbindet. Highlights: Stilvolles Altbauambiente mit klassischem Fischgrätparkett und imposanten Raumhöhen von ca. 3 Metern Innovative Haustechnik durch eine energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Kühlung & Fußbodenheizung Klimakomfort der Zukunft dank integrierter Bodentemporierung Komfortabler Wohnzugang durch vollständige Barrierefreiheit Perfekte Anbindung mit U-Bahn-Station in unmittelbarer Nähe Die Wohnung ist ab Q3.27 bezugsfertig. Die Grundrisse können noch adaptiert werden Alle Infos unter www.rose-nine.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Rose Nine: Living in Bloom"Living in Bloom" ist mehr als nur ein Slogan. Es ist unsere Einladung, das Leben in Ihren eigenen vier Wänden zu zelebrieren. Hier finden Sie nicht nur Wohnraum, sondern einen Ort, der sich mit Ihnen entfaltet. ‍ In Rose Nine treffen Vergangenheit und Zukunft aufeinander. Unsere exklusiven Wohnungen bieten dank ihrer hochwertigen Ausstattung und smarten Grundrisse vielseitige Lebensräume, die genau Ihren Bedürfnissen entsprechen. Gönnen Sie sich das Privileg, in einer Umgebung zu wohnen, die Inspiration schenkt und die Sinne berührt. Architektur der Inspiration Die Altbauwohnungen überzeugen durch elegante Fischgrätparkettböden, stilvolle Stuckelemente (Sonderwunsch) und großzügige Raumhöhen, die ein unvergleichliches Wohngefühl schaffen. Jedes Detail wurde liebevoll aufgearbeitet, um den ursprünglichen Charakter zu bewahren. Ein weiteres Highlight des Projekts bilden die sieben exklusiven Dachgeschosswohnungen, die höchsten Ansprüchen an modernen Wohnkomfort gerecht werden. Diese Premium-Einheiten verfügen über großzügige Terrassen auf Wohnebene sowie spektakuläre Dachterrassen mit atemberaubendem Panoramablick über die Stadt. Modernste Ausstattung, durchdachte Grundrisse und hochwertige Materialien machen diese Wohnungen zu etwas ganz Besonderem. Erleben Sie einzigartiges Wohnen, das historisches Flair mit zeitgemäßem Luxus verbindet. Highlights: Stilvolles Altbauambiente mit klassischem Fischgrätparkett und imposanten Raumhöhen von ca. 3 Metern Innovative Haustechnik durch eine energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Kühlung & Fußbodenheizung Klimakomfort der Zukunft dank integrierter Bodentemporierung Komfortabler Wohnzugang durch vollständige Barrierefreiheit Perfekte Anbindung mit U-Bahn-Station in unmittelbarer Nähe Die Wohnung ist ab Q3.27 bezugsfertig. Die Grundrisse können noch adaptiert werden Alle Infos unter www.rose-nine.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In einem besonders charmanten, liebevoll sanierten Altbau entfaltet sich diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette als ruhiger Rückzugsort. Ein Dachterrassentraum mit Grünblick und trotzdem urbanes Leben mit perfekter Infrastruktur. Der Dachausbau (2019) verbindet architektonische Raffinesse mit modernstem Komfort - und schafft ein Zuhause, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Licht, Großzügigkeit und eine durchdachte Raumstruktur, die den Alltag mühelos begleitet. Zwei Ebenen - perfekt auf das tägliche Leben abgestimmt Im unteren Stockwerk gelangt man über einen einladenden Vorraum zu den ruhigen Schlafzimmern - angenehm kühl auch an heißen Sommertagen -, in ein helles, modernes Badezimmer, ein separates WC und einen großen Abstellraum. Im oberen Stockwerk öffnet sich ein beeindruckender Wohnbereich: Die rund 41 m² große Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung - lichtdurchflutet, einladend und mit direktem Zugang zur 11 m² großen Dachterrasse. Hier verschmelzen Kochen, Leben und Genießen zu einem harmonischen Ganzen. Auch ein heller Arbeitsplatz kann eingerichtet werden. Außenräume, die begeistern Diese Wohnung besticht durch zwei völlig unterschiedliche, gleichermaßen außergewöhnliche Blickwelten: • Nordwestseitig: ein weiter Blick über die Dächer Wiens - begleitet von spektakulären Sonnenuntergängen. • Südostseitige Terrasse: völlige Ruhe und ein für Wien ungewöhnlicher Grünblick. Hier beginnt der Tag mit einem Frühstück in der Sonne - und endet mit einem stillen Abendessen unter dem Sternenhimmel. Die Distanz zu den umliegenden Gebäuden schafft eine Privatsphäre, die in urbaner Lage selten geworden ist. Ausstattung, die den Unterschied macht Hochwertige Materialien und durchdachte Details prägen das gesamte Wohngefühl: • Edle Parkettdielen in natürlicher Ausführung • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung für niedrigen Energieverbrauch • Klimaanlage in allen wesentlichen Räumen • Elektrische Außenjalousien für optimalen sommerlichen Wärmeschutz • Maßgeschneiderte, moderne Küche mit hochwertigen Geräten • Großzügiges Bad mit Tageslicht und Markenkeramik • Neuwertiges Vaillant Brennwertgerät Ein Haus mit Charakter Schon beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Atmosphäre. Die besonders nette, hilfsbereite Hausgemeinschaft macht das Wohnen hier extra lebenswert. Altbau-Stilelemente wurden bei der umfassenden Sanierung erhalten. Ein großer, moderner Lift, der barrierefreien Zugang ermöglicht, ein großer, trockener Kellerabteil, ein Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum sowie ein liebevoll gepflegter Gemeinschaftsgarten runden das Gesamtbild ab. Im Erdgeschoss befindet sich ein Yoga-/Pilatesstudio sowie ein Obst- und Gemüsehändler mit frischem Gebäck. Lage - urban und dennoch entspannt Die Balance zwischen Lebendigkeit und Rückzug ist hier perfekt gelungen: • Perfekte Infrastruktur: diverse Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte etc.), Apotheke, Post direkt vor der Tür • Hervorragende Anbindung: U4/U6 in 7 Gehminuten, Bus (57A, 12A) in 2 Gehminuten - dank Elektrobus kaum hörbar • Vielfältige Gastronomie und der Meidlinger Markt mit Delikatessen in unmittelbarer Umgebung • Schloss Schönbrunn als grüne Oase und zahlreiche Parks und Spielplätze in Gehweite ➜ Eine seltene Gelegenheit! Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Altbauflair mit Terrasse auf Wohnebene. Gemütlichkeit, Licht, Ruhe, Weitblick und ein durchdachtes, modernes Wohnkonzept in idealer Mikrolage. Kaufpreis: EUR 865.000 (exkl. üblicher Kaufnebenkosten) ➜ Provisionsfrei für Käufer: innen (d.h. 3,5 % Ersparnis) Bezug: nach Vereinbarung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Moderne Architektur exzellent umgesetzt. In attraktiver Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks entsteht in der Haidmannsgasse 2 ein hochwertiger Dachgeschoss-Ausbau mit 7 exklusiven Wohnungen. Das stilvolle Eckzinshaus am Platz Maria vom Siege verbindet urbanes Leben mit ruhigem Wohnkomfort. Projektübersicht ca. 735 m² Wohnfläche ca. 115 m² Freiflächen (Terrassen & Balkone) 3-4 Zimmer Wohnungen barrierefrei bis zur Wohnungstüre Fertigstellung 4. Quartal 2026 Hochwertige Ausstattung & moderne Technik Die Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen und erstklassiger Ausführung: Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung via eigener 120 Liter Luft-Wärme-Pumpe Split-Klimaanlage in jeder Einheit Edler Eichenparkettboden & zeitlose Keramikfliesen von MARAZZI 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster der Marke VELUX u. JOSKO Außenliegender Sonnenschutz im 2. DG via Raffstores bzw. fixe Lamellen im 1.DG Großzügige Terrassen mit Holzbelag Hochwertige Sanitärausstattung (DURAVIT u. GROHE) Walk-in Duschen und/oder... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Moderne Architektur exzellent umgesetzt. In attraktiver Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks entsteht in der Haidmannsgasse 2 ein hochwertiger Dachgeschoss-Ausbau mit 7 exklusiven Wohnungen. Das stilvolle Eckzinshaus am Platz Maria vom Siege verbindet urbanes Leben mit ruhigem Wohnkomfort. Projektübersicht ca. 735 m² Wohnfläche ca. 115 m² Freiflächen (Terrassen & Balkone) 3-4 Zimmer Wohnungen barrierefrei bis zur Wohnungstüre Fertigstellung 4. Quartal 2026 Hochwertige Ausstattung & moderne Technik Die Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen und erstklassiger Ausführung: Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung via eigener 120 Liter Luft-Wärme-Pumpe Split-Klimaanlage in jeder Einheit Edler Eichenparkettboden & zeitlose Keramikfliesen von MARAZZI 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster der Marke VELUX u. JOSKO Außenliegender Sonnenschutz im 2. DG via Raffstores bzw. fixe Lamellen im 1.DG Großzügige Terrassen mit Holzbelag Hochwertige Sanitärausstattung (DURAVIT u. GROHE) Walk-in Duschen und/oder... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Das repräsentative Gründerzeithaus aus 1883 mit reich gegliederter Fassade wurde vor 3 Jahren liebevoll ausgebaut und der Wohnraum wurde um 7 wunderschöne Dachterrassen Apartments erweitert. Die Grundrisse sind durchdacht und bieten mit Aussenflächen und tw. Dachterrassen ein herrliches Wohngefühl nicht nur in der schönen Jahreszeit. Die Top 29 liegt im 2. DG und bietet auf einer Wohnfläche von 94,55 m² modernes, komfortables und ruhiges Wohnen. Vom Eingangsbereich gelangt man in den großzügigen 28,32 m² großen Wohnraum mit offener Küche. Hier verschmelzen Kochen und Wohnen zu einem harmonischen Erlebnis - perfekt für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Familienessen. Von hier gelangt man zu den Schlafzimmern, von denen eines mit einem großzügigen Garderobenraum ausgestattet ist, das Badezimmer mit Badewanne und das separaten WC liegen gegenüber. Auch dieses Apartment ist mit einer kleinen feinen Terrasse und der darüberliegenden Dachterrasse mit einer Größe von ca. 41,82 m² versehen. Die hochwertigen Materialien, darunter stilvolle Fliesen und edles Parkett, schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die großen Fenster sorgen nicht nur für eine hervorragende Belüftung, sondern auch für viel Tageslicht, das die Räume erhellt und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Lage und Infrastruktur Die Lage der Immobilie lässt sich als sehr gut bezeichnen, da die Umgebung rund um den kürzlich modernisierten und umgebauten Westbahnhof als zentrales Zielgebiet der Stadtentwicklung derzeit einen erheblichen Aufschwung erlebt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, insbesondere in der Märzstraße, der Hütteldorfer Straße und in der Bahnhof City Wien West am Europaplatz/Westbahnhof. Der sogenannte "Westbahnpark entlang der Felberstraße" macht die gesamte Liegenschaft noch attraktiver. Die Innenstadt ist dank der U-Bahn-Anbindung U3 in ca. 15 Minuten erreichbar. Die Liegenschaft ist nur 75 Meter von der U3-Station Schweglerstraße entfernt, dadurch ist eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr geboten. Der Westbahnhof mit den U-Bahn-Linien U3 und U6 befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für den Individualverkehr ist die Liegenschaft über die Felberstraße, die Goldschlagstraße und den Neubaugürtel hervorragend erreichbar. RECHTLICHE HINWEISE: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz). Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #möbliert

In einem wunderschönen Jugendstilhaus mit reichlich gegliederter Fassade aus dem Jahre 1907 gelangen drei Wohnungen mit ca. 54,00 m², ca. 65,00 m² und ca. 68,00 m² mit einer Gesamt-Nutzfläche von ca. 189,00 m² zum sofortigen Verkauf. Die drei Wohnungen sind in ihrem Grundriss typische Apartments, wie die Bauweise in Wien um die Jahrhundertwende der Gründerzeit üblich war. Im Jahre 2018 wurden diese umfassend generalsaniert - Küchen, Bäder und Toiletten neu eingebaut - und somit auf den neuesten Stand der Technik gebracht, wobei auf den Erhalt der Altbauelemente größte Achtsamkeit gelegt wurde. Es finden sich hier Parkettböden sowie wunderschöne Stuckelemente an den Decken. Die Liebe zum Detail sieht man ebenso im Eingangsbereich einiger Wohnungen wo unter anderen sogenannte 'Bassena-Becken' in origineller Art und Weise wieder eingebaut wurden. Zwei der Objekte wurden in sich noch einmal bautechnisch geteilt, sodass ingesamt fünf Wohneinheiten zur Verfügung stehen. Eine dieser fünf Wohneinheiten ist noch nicht fertiggestellt und eine weitere befindet sich in belagsfertigem Zustand. Eine Kurzzeit-Vermietung über Buchungsplattformen wie z.B. Airbnb ist laut Wohnungseigentumsvertrag, der komplett vorliegenden Unterschriften der WEG-Gemeinschaft und aufgrund der Lage außerhalb der Schutzzonen gestattet! Der Zutritt zu den einzelnen Apartments ist mittels schlüssellosen Zutrittssystemen gegeben. Das gesamte Gebäude wurde im Jahre 2018 anhand von Plänen aus dem ursprünglichen Bauakt aufwendig und liebevoll generalsaniert. Die beeindruckende Jugendstil-Fassade wurde revitalisiert und erstrahlt nun weiß sowie mit den für diesen Baustil typisch goldfarbenen und mintgrünen Stilelementen. Den drei Wohnungen sind Kellerabteile zugeordnet. + zweites Obergeschoss + Personenlift + ca. 187,66 m² Gesamtwohnfläche unterteilt in Wohnung 1 + ca. 54,12 m² Wohnfläche + teilweise generalsaniert + Eingangsbereich + ca. 38,16 m² Wohn-Schlafzimmer mit Teeküche + Bad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und Handtuchwärmer + separate Toilette Wohnung 2 + ca. 65,16 m² Wohnfläche + generalsaniert bzw. belagsfertig + Eingangsbereich Unterteilung in zwei baulich getrennte Wohneinheiten: + belagsfertig + Vorraum + ca. 21,58 m² Wohn-Schlafzimmer mit Teeküche + Bad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und Handtuchwärmer + separate Toilette + generalsaniert + Vorraum + ca. 27,77 m² Wohn-Schlafzimmer mit Teeküche und Erker + Bad mit Dusche, Waschbecken und Handtuchwärmer + separate Toilette Wohnung 3 + ca. 68,38 m² Wohnfläche + generalsaniert + Eingangsbereich + ca. 2,35 m² Balkon in den Innenhof Unterteilung in zwei baulich getrennte Wohneinheiten: + Vorraum + ca. 20,90 m² Wohn-Schlafzimmer + Bad + separate Toilette + Vorraum + ca. 24,83 m² Wohn-Schlafzimmer + Bad + separate Toilette Ausstattung + teilweise Stuckdecken + Parkettböden + Fliesenböden + Klimaanlagen + komplett ausgestattete Teeküchen mit Einbaugeräten + Wohn-Schlaf-Bereich mit exklusiver Ausstattung + Fußbodenheizungen in den Bädern + separate Toiletten + Zutritt zu den einzelnen Apartments ist mittels schlüssellosen Zutrittssystemen + Fernwärme Verkehrsanbindung + U-Bahn-Linien U3, U4 und U6 + Autobus-Linien 12A und 57A + Straßenbahn-Linien 5, 6, 9 und 18 + Wien-Westbahnhof Lage und Infrastruktur Durch die zentrale Lage dieser Liegenschaft am Mariahilfer Gürtel erreicht man entweder fussläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln die sich in unmittelbarer Nähe befindende Linke Wienzeile sowie die Fußgängerzone der Mariahilfer-Straße. Diese bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Lokale, klassische Wiener Kaffeehäuser, Ärzte, Banken sowie Apotheken. Der nahegelegene Naschmarkt mit seinen unverwechselbaren Marktständen und der Flohmarkt an Samstagen laden zum Verweilen und Einkaufen ein. Veranstaltungsorte, wie z.B. das Raimund Theater, der Stadtsaal, das Apollo-Kino und kulturelle Angebote, genauso wie die Wiener Innenstadt, sind binnen kürzester Zeit sehr gut erreichbar und bieten gelungene Freizeitmöglichkeiten. Am idyllischen Radweg entlang des Wienflusses gelangt man einerseits direkt an Schönbrunn vorbei zum Stadtrand zu den Ausläufern des Wienerwaldes und andererseits mitten in die Wiener Innenstadt. Am Wiener Westbahnhof befinden sich die U-Bahn-Linien U3 und U6. Mit dem Auto erreicht man in kürzester Zeit über die Linke Wienzeile die Wiener Westausfahrt in Fahrtrichtung Autobahn A1. Sonstiges Asset Deal Der Verkaufspreis versteht sich exklusive 20% Umsatzsteuer. Die Möblierung der Apartments ist im Kaufpreis enthalten. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Beschreibung: Ein Wohntraum über den Dächern Wiens Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das nicht nur durch seine exklusive Ausstattung, sondern vor allem durch seinen atemberaubenden Weitblick besticht. Diese einzigartige Dachgeschosswohnung in der Märzstraße vereint stilvolle Moderne mit historischem Charme und bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: ein generalsaniertes Gründerzeithaus mit prachtvoll gegliederter Fassade und ein neu errichtetes Dachgeschoss, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Erleben Sie einen unvergleichlichen Ausblick über die Dächer Wiens bis hin zur majestätischen Gloriette - ein Panorama, das Exklusivität und Erholung in perfekter Harmonie vereint. Eckdaten auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 107,91 m² Zimmer: 3 Badezimmer: 2 WC : 2 Terrassen: 1 ca.18,12m² Ausstattung: Fliesen & Parkettböden Personenaufzug Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung Klimaanlage, Mechanische Be- und Entlüftung 3-fach verglaste Fenster Kabel / Satelliten-TV Kellerabteil Klimageräte und elektrische Fenster-Außenbeschattungen in allen Wohnräumen Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn U3 Hütteldorfer Straße Schnellbahn S45 in unmittelbarer Nähe Straßenbahnlinien 49 und 10 fußläufig erreichbar Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte wenige Gehminuten entfernt Vielfältige Gastronomieangebote und charmante Cafés in der Umgebung Familienfreundliche Umgebung: Zahlreiche Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe Ärzte, Apotheken und diverse Freizeiteinrichtungen gut erreichbar... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Beschreibung: Ein Wohntraum über den Dächern Wiens Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das nicht nur durch seine exklusive Ausstattung, sondern vor allem durch seinen atemberaubenden Weitblick besticht. Diese einzigartige Dachgeschosswohnung in der Märzstraße vereint stilvolle Moderne mit historischem Charme und bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: ein generalsaniertes Gründerzeithaus mit prachtvoll gegliederter Fassade und ein neu errichtetes Dachgeschoss, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Erleben Sie einen unvergleichlichen Ausblick über die Dächer Wiens bis hin zur majestätischen Gloriette - ein Panorama, das Exklusivität und Erholung in perfekter Harmonie vereint. Eckdaten auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 128,13m² Zimmer: 4 Badezimmer: 2 WC : 2 Abstellraum: 1 Terrassen: 3 (gesamt ca. 24,93 m²) Ausstattung: Fliesen & Parkettböden Personenaufzug Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung Klimaanlage, Mechanische Be- und Entlüftung 3-fach verglaste Fenster Kabel / Satelliten-TV Kellerabteil Klimageräte und elektrische Fenster-Außenbeschattungen in allen Wohnräumen Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn U3 Hütteldorfer Straße Schnellbahn S45 in unmittelbarer Nähe Straßenbahnlinien 49 und 10 fußläufig erreichbar Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte wenige Gehminuten entfernt Vielfältige Gastronomieangebote und charmante Cafés in der Umgebung Familienfreundliche Umgebung: Zahlreiche Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe Ärzte, Apotheken und diverse Freizeiteinrichtungen gut erreichbar... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Beschreibung: Ein Wohntraum über den Dächern Wiens Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das nicht nur durch seine exklusive Ausstattung, sondern vor allem durch seinen atemberaubenden Weitblick besticht. Diese einzigartige Dachgeschosswohnung in der Märzstraße vereint stilvolle Moderne mit historischem Charme und bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: ein generalsaniertes Gründerzeithaus mit prachtvoll gegliederter Fassade und ein neu errichtetes Dachgeschoss, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Erleben Sie einen unvergleichlichen Ausblick über die Dächer Wiens bis hin zur majestätischen Gloriette - ein Panorama, das Exklusivität und Erholung in perfekter Harmonie vereint. Eckdaten auf einen Blick: Wohnfläche: ca.130,10m² Zimmer: 3 Badezimmer: 2 WC : 2 Terrassen: 2 ca.29,77m² Ausstattung: Fliesen & Parkettböden Personenaufzug Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung Klimaanlage, Mechanische Be- und Entlüftung 3-fach verglaste Fenster Kabel / Satelliten-TV Kellerabteil Klimageräte und elektrische Fenster-Außenbeschattungen in allen Wohnräumen Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn U3 Hütteldorfer Straße Schnellbahn S45 in unmittelbarer Nähe Straßenbahnlinien 49 und 10 fußläufig erreichbar Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte wenige Gehminuten entfernt Vielfältige Gastronomieangebote und charmante Cafés in der Umgebung Familienfreundliche Umgebung: Zahlreiche Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe Ärzte, Apotheken und diverse Freizeiteinrichtungen gut erreichbar... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Terrasse #hell

Das Projekt umfasst 130 zeitgemäß geplante Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 30 und 109 m². Die durchdachten Grundrisse sind perfekt auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und kleinen Familien abgestimmt. Alle Einheiten verfügen über attraktive Freiflächen ? Eigengärten, Balkone, Loggien oder Terrassen. Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume. Hochwertige Materialien wie Parkettböden, großformatige Keramikfliesen in Bad und WC sowie moderne Komplettküchen unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit: Der Westbahnhof mit den U-Bahn-Linien U3 und U6 liegt nur etwa sieben Gehminuten entfernt. Mehrere Straßenbahnlinien (5, 6, 9, 18, 52 und 60) sorgen zusätzlich für schnelle Verbindungen in andere Stadtteile. Darüber hinaus bietet der Westbahnhof mit seinen Schnellbahnlinien sowie der Westbahn eine optimale Anbindung sowohl innerhalb Wiens als auch in Richtung Westen Österreichs. Das Projekt setzt auf moderne Bau- und Nachhaltigkeitsstandards. Eine energieeffiziente Bauweise in Kombination mit einer Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage steht für zeitgemäße, ressourcenschonende Energieversorgung. Vorgelagerte Begrünungselemente verbessern das Mikroklima und steigern die Wohnqualität spürbar. Zudem ist das Projekt auf innovative Mobilitätslösungen wie Elektromobilität vorbereitet und bietet damit eine nachhaltige und zukunftssichere Investitions- und Wohnmöglichkeit.... [Mehr]