Wohnung ab 4 Zimmer im Bezirk Bludenz kaufen

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wunderbare 3-Zimmer Ferienwohnung mit gewerblicher Vermietung und Eigennutzung von 3 Wochen pro Jahr im schönen Montafon, Gargellen direkt an der Ski- Piste. Das Objekt wird umrundet und eingebettet von ca. 2.300m hohen Berggipfeln und ist der ideale Ausgangspunkt für viele Freizeitaktivitäten im Winter sowie im Sommer. Weiter Wohnungstypen und Größen sind Verfügbar, wir beraten Sie sehr gerne zu Ihrer Ferienwohnung mit Rendite in Gargellen. Das Appartementhaus bietet viele spezielle Annehmlichkeiten, wie.:• Standort direkt an der Skipiste• Ski in – Ski out• 3 Häuser mit ges. 60 Wohnungen• Tiefgaragenplätze (Kostenpunkt: € 26.400,-)• Ski-Depot• Kellerabteile• Hochwertigste Ausstattung• Allgemeinbereich: Bar, Lobby, Empfang, etc.• Sauna/Wärmekabinen auf Wunsch möglich• Professionelle touristische Vermietung, Betreuung und Eigennutzung• Gute Renditen (3,6% im ersten Vollbelegungsjahr bis 5,2% im fünften Vollbelegungsjahr) möglich Mit der Montafon Brandnertal Card 297 Pistenkilometer, die grenzüber-schreitende Madrisa Rundtour für Tourengeher oder 387 Schwünge im Tiefschnee der legendären Nidla-Variantenabfahrt begeistern alle Skifans. Aber auch Nichtskifahrern bietet die Region vieles. Wunderschöne Routen laden zum Winter und Schneeschuhwandern sowie zum Langlaufen ein. Darüber hinaus gibt es Freizeitangebote wie Eislaufen, Eisstockschießen und Rodeln. Im Montafon kommt auch im Sommer keine Langeweile auf. Wandern, Klettern, Mountainbiken und Paragleiten sind nur einige der Freizeitmöglichkeiten in dieser beeindruckenden Bergkulisse. Auch Golfliebhaber kommen bei der 9-Loch-Anlage in Tschagguns auf ihre kosten. Rasante Bergkurven laden Oldtimerfans und Motorradfahrer zu erlebnisreichen Fahrten ein. Doch nicht nur Aktiv-Urlauber finden alles was das Herz begehrt, auch Kulturliebhabern wird einiges geboten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Kinder & Schulen Schule <8.500m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <8.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <8.000m Post <1.000m Polizei <8.500m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Im traditionsreichen Haus Piz Buin in Zürs am Arlberg bietet sich eine seltene Gelegenheit, bestehende Wohnflächen nach individuellen Vorstellungen neu zu gestalten. Zum Verkauf stehen fünf Wohneinheiten, die im Rahmen eines bereits entwickelten Sanierungskonzepts zu drei hochwertigen Einheiten umgestaltet werden sollen. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss verfügen über eine gemeinsam genutzte, rund 70 m² große Südterrasse. Die Wohnungen sind umfassend zu modernisieren und für die touristische Vermietung vorgesehen, da keine Zweitwohnsitzwidmung besteht. Der derzeitige Eigentümer möchte die Neugestaltung als Bauherr begleiten und bietet auf Wunsch auch die zukünftige Vermietung und Gästebetreuung an. Die ruhige Lage in der hintersten Häuserreihe von Zürs, die Nähe zum Zürserseelift sowie die Ski-in- und Ski-out-Möglichkeiten machen die Immobilie zu einer attraktiven Investmentgelegenheit. Ein gemeinschaftlicher Saunabereich, ein Skikeller sowie Parkplätze ergänzen das Angebot.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese Wohnung in Bludesch vermittelt ein besonders angenehmes Wohngefühl: viel Tageslicht, ein durchdachter Grundriss und eine ruhige, freundliche Nachbarschaft. Auf 102,23 m² im ersten Stock verteilen sich drei Schlafzimmer, eine Küche mit angeschlossenem Wohn-Ess-Bereich und Wintergarten sowie Balkon, ein Badezimmer, ein separates WC, ein großzügiger Gang und ein praktischer Abstellraum. Ein Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Die Ausrichtung macht das Wohnen hier besonders schön. Die Wohnräume liegen nach Süden bzw. Südwesten, während die Schlafzimmer nach Norden und zur ruhigen, von der Straße abgewandten Seite ausgerichtet sind. Nahezu alle Räume haben Tageslicht – sogar der Gang. Die Lage im ersten Stock und die sonnige Ausrichtung tragen zu geringen Heizkosten bei. Ein besonderer Platz ist der südlich ausgerichtete Wintergarten. Schon an sonnigen Tagen im frühen Frühjahr lässt es sich hier gemütlich sitzen. Dazu kommt ein Balkon – so lässt sich die Sonne je nach Jahreszeit und Wetter im Wintergarten oder draußen genießen. An kühleren Tagen sorgt der Schwedenofen für angenehme Wärme. Eine weitere Besonderheit ist die eigene Zirbenholzsauna im Badezimmer – für eine entspannte Auszeit zu Hause. Die Wohnung wurde 2022/2023 umfassend renoviert: Badezimmer und WC wurden vollständig entkernt und erneuert. Moderne Fliesen, eine großzügige begehbare Dusche sowie die Sauna prägen das Badezimmer. Durchdachte Einbauten schaffen viel Stauraum. Die Küche wurde ebenfalls vom Tischler erneuert und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Die Gastherme und der Gangboden wurden ausgetauscht, die bestehenden Parkettböden saniert. Im Alltag sind die Wege kurz: Kindergarten und Nahversorger sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt rund fünf Gehminuten entfernt. Von hier aus kommen Sie direkt nach Bludenz, Nenzing und Feldkirch. Den Bahnhof Nenzing erreicht man in etwa 15 Minuten zu Fuß oder in rund fünf Minuten mit dem Bus. Das Naherholungsgebiet Gaisbühel liegt praktisch vor der Haustüre und bietet abwechslungsreiche Spazierwege mit herrlichen Ausblicken. Die Tiefgarage wurde kürzlich saniert. Für künftige Investitionen am Haus ist ein solider Rücklagenstand vorhanden. Zwei Parkplätze können bei Bedarf um jeweils 20.000 Euro zusätzlich erworben werden. Diese Wohnung vereint viele Vorzüge und besondere Details, die das Wohnen angenehm machen und in dieser Kombination selten zu finden sind. Sind Sie interessiert? Gerne können wir eine unverbindliche Besichtigung vereinbaren. Nebenkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% Maklerhonorar: 3,0% + 20% MwSt. Kosten der Vertragserrichtung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Co-Ownership Ideal für Ferienimmobilien-Käufer, die echtes Eigentum (Equity) erwerben möchten – und den Lifestyle eines erstklassigen alpinen Rückzugsortes genießen wollen – ohne 100 % für ein Zuhause zu bezahlen, das man nur wenige Monate im Jahr nutzt. Stellen Sie sich vor, Sie kommen an in Ihrem Penthouse am Hang über dem Brandnertal: Panoramablick über die Berge und das Tal, eine umlaufende, sonnige Südwest-Terrasse – und nach einem Tag auf der Piste warten Kamin und private Sauna. Und seien wir ehrlich: Warum den vollen Kaufpreis zahlen für ein Feriendomizil, das man im Jahr vielleicht nur 1–2 Monate nutzt? Dazu kommen laufende Kosten, Fernverwaltung, Instandhaltung und Koordination – das ist oft mehr Aufwand als Genuss. Für € 439.000 sichern Sie sich einen 1/8-Anteil – inklusive 44 garantierten Urlaubstagen pro Jahr, professioneller Betreuung und geteilten Betriebskosten. Ferienimmobilie besitzen – zum Bruchteil des Preises 1/8 Eigentum: € 439.000 44 Urlaubstage/Jahr (garantiert) Kein Timeshare Hier handelt es sich um echtes Miteigentum: Sie erwerben einen grundbuchlich gesicherten Eigentumsanteil (Equity) – keine Punkte, kein eingeschränktes Nutzungsrecht. Aufenthalte werden über ein transparentes Reservierungssystem geplant, und Sie können Ihren Anteil bei Bedarf weiterverkaufen. Objektbeschreibung Neubau-Penthouse im 4. Obergeschoss in Hanglage auf der Tschengla in Bürserberg – derzeit in Bau, Baujahr 2027. Rund 162 m² Wohnfläche und rund 38 m² Terrassen- und Balkonfläche; die Gesamtfläche beträgt rund 198 m². Drei Schlafzimmer und ein flexibler Raum für Gäste, Homeoffice oder Heimkino, vier Badezimmer (alle en suite), Platz für bis zu acht Personen. Einbauküche von LEICHT oder vergleichbar mit Geräten von BSH oder vergleichbar, Fußbodenheizung über Wärmepumpe, Dreifachverglasung, Echtholzparkett, Holzkamin und private Sauna. Barrierefrei, mit gemeinsamem Skiraum und zwei Tiefgaragenstellplätzen. Lifestyle- & Lage-Highlights Skigebiet Brandnertal (Bürserberg, Tschengla, Brand) mit rund 64 Pistenkilometern in ca. 5 Minuten Skigebiete im Montafon ca. 25 Minuten mit dem Auto Golfclub Brand ca. 15 Minuten mit dem Auto Restaurants & Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar Highlights der Wohnung 3 Schlafzimmer + flexibler Raum | 4 Badezimmer (alle en suite) Ca. 198 m² Gesamtfläche (davon ca. 162 m² Wohnfläche), Terrassen/Balkone ca. 38 m² Umlaufende Südwest-Terrasse Private Sauna | Holzkamin 2 Tiefgaragenstellplätze Hinweis: Die Immobilie befindet sich in Bau. Die Bilder sind unverbindliche Visualisierungen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Es gibt nur 2 Wohnungen im Haus. Vorteile: Ganze Etage - ca. 2021 liebevoll modernisiert Große Tischlerküche im Feng Shui Sauberes und stilvolles Bad im französischen Landhausstil Großer Kachelofen ca. 2021 als Hauptheizung 2 WCs Über 300m² Garten Ca. 22m² überdachter Gartensitzplatz Schopf im Garten (bis jetzt wurden Hühner gehalten) Zufahrt über Privatstraße Große Einzel-Garage im Preis dabei. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Dipl.-Ing. David Gabl | Immo Sky Vorarlberg | [Telefonnummer entfernt] Schulen: Das Kinderhus (Kindergarten), Musikschule Thüringerberg und die Volksschule Thüringerberg befinden sich in der Nähe und sind in 10-15min. zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Regionale Lebensmittel des täglichen Bedarfs und guten Käse gibt es im Sennereiladen. Einigen Bauern in der Umgebung bieten einen Ab-Hof-Verkauf bester Lebensmittel an. Ein Friseur und das Gasthaus Sonne befinden sich ebenfalls im Ort. Weitere Geschäfte in 5min mit dem Auto im Tal erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Eine Haltestelle der Landbuslinie 570 liegt nur 5min. zu Fuß entfernt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Es gibt nur 2 Wohnungen im Haus. Vorteile: Ganze Etage - ca. 2021 liebevoll modernisiert Große Tischlerküche im Feng Shui Sauberes und stilvolles Bad im französischen Landhausstil Großer Kachelofen ca. 2021 als Hauptheizung 2 WCs Über 300m² Garten Ca. 22m² überdachter Gartensitzplatz Schopf im Garten (bis jetzt wurden Hühner gehalten) Zufahrt über Privatstraße Große Einzel-Garage im Preis dabei. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Dipl.-Ing. David Gabl | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: Das Kinderhus (Kindergarten), Musikschule Thüringerberg und die Volksschule Thüringerberg befinden sich in der Nähe und sind in 10-15min. zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Regionale Lebensmittel des täglichen Bedarfs und guten Käse gibt es im Sennereiladen. Einigen Bauern in der Umgebung bieten einen Ab-Hof-Verkauf bester Lebensmittel an. Ein Friseur und das Gasthaus Sonne befinden sich ebenfalls im Ort. Weitere Geschäfte in 5min mit dem Auto im Tal erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Eine Haltestelle der Landbuslinie 570 liegt nur 5min. zu Fuß entfernt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ammann Wohnbau errichtet in Nüziders Landstraße in gewohnter Wohnqualität Wohnungen zum wohlfühlen. Die Wohnanlage besticht durch moderne, zeitlos schöne Architektur. 22 Einheiten in verschiedenen Gebäuden versprechen ein ungewohnt wohliges Wohngefühl einer Wohnanlage. Die Wohnungen sind über einen Personenlift barrierefrei zugänglich. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Gartenanteil. Stellplätze für Besucher befinden sich im Außenbereich der Anlage, die Einstellplätze befinden sich in der Tiefgarage welche um € 27.000.- zusätzlich erworben werden können. Die Zufahrt erfolgt über die Landstraße. Die Anlage wird mittels einer Wärmepumpe mit Wärme versorgt. Die auf dem Dach montierte Photovoltaikanlage erzeugt Öko Strom der ausschließlich für den Allgemein Strom und Wärmepumpe verwendet wird.- Ausführung und Qualität• lackierte Holzfenster mit 3 fach Isolierverglasung• großzügige Terrassen und Balkone• Terrassen und Balkone werden mit edlen Feinsteinzeug Platten ausgeführt• Auswahl an verschiedenen Wand- und Bodenfliesen• Eichenholz Parkettböden• Komfortable Fußbodenheizung• Barrierefreies Wohnen in der gesamten Anlage• Grundwasserpumpe• Photovoltaikanlage• Effiziente Energienutzung• e-car-ready ausgeführte Tiefgarage• TV Lampert für TV, Telefon und Internet in jeder Wohnung Wir bauen Zukunft! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.900m Apotheke <675m Klinik <675m Krankenhaus <2.550m Kinder & Schulen Schule <600m Kindergarten <525m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <2.525m Sonstige Bank <675m Geldautomat <825m Post <725m Polizei <1.400m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <525m Bahnhof <175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ammann Wohnbau errichtet in Bludenz. Unterfeldstraße in gewohnter Wohnqualität Wohnungen zum wohlfühlen. Die geplante Kleinwohnanlage besticht durch moderne, zeitlos schöne Architektur. Nur 7 Einheiten versprechen ein ungewohntes Wohngefühl einer Wohnanlage. Die Wohnungen sind über einen Personenlift barrierefrei zugänglich. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Gartenanteil. Stellplätze für Besucher befinden sich im Außenbereich der Anlage, die Unterstellplätze befinden sich im Carport welches um € 15.000.- zusätzlich erworben werden kann. Die Zufahrt erfolgt über die Unterfeldstraße. Die Anlage wird mittels einer Wärmepumpe in Kombination mit einer auf dem Dach montierten Photovoltaikanlage mit Wärme versorgt, dadurch werden die Energiekosten langfristig und nachhaltig niedrig gehalten. Ausführung und Qualität• 3fach verglaste Kunststoff- Alufenster• zu den Terrassen und Balkone Hebe- Schiebetüren• großzügige Terrassen und Balkone• Terrassen und Balkone werden mit edlen Feinsteinzeug Platten ausgeführt• Auswahl an verschiedenen Wand- und Bodenfliesen• Eihenholz Parkettböden• Komfortable Fußbodenheizung• Barrierefreies Wohnen in der gesamten Anlage• Wärmepumpe und Photovoltaikanlage• Effiziente Energienutzung• e-car-ready ausgeführte Carports Die Wohnung ist derzeit vermietet. Ein bestehender Mietvertrag bis 14.12.2028 ist vorhanden. Die Miete beträgt derzeit € 1.510,00 brutto zzgl. Betriebskosten. Wir bauen Zukunft! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.275m Apotheke <1.100m Klinik <3.625m Krankenhaus <1.325m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <325m Nahversorgung Supermarkt <625m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <1.125m Sonstige Bank <1.025m Geldautomat <1.025m Post <1.300m Polizei <1.050m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <1.350m Bahnhof <1.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Terrasse

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Highlights Exklusive Lage im Herzen des Hochmontafons Sonnige Terrasse mit herrlichem Bergpanorama Hochwertige und durchdachte Raumaufteilung Direkte Nähe zu Skipisten, Wanderwegen und Bergbahnen Ganzjährige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür Attraktive Kapitalanlage oder exklusiver Zweitwohnsitz Wohnen in einer der schönsten Alpenregionen Österreichs Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 642.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ihr Infina Immobilien Team [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,... [Mehr]

#Ferienwohnung #Terrasse

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Highlights Exklusive Lage im Herzen des Hochmontafons Sonnige Terrasse mit herrlichem Bergpanorama Hochwertige und durchdachte Raumaufteilung Direkte Nähe zu Skipisten, Wanderwegen und Bergbahnen Ganzjährige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür Attraktive Kapitalanlage oder exklusiver Zweitwohnsitz Wohnen in einer der schönsten Alpenregionen Österreichs Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 642.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ihr Infina Immobilien Team [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Genießen Sie den Feierabend auf der überdachten Terrasse. Highlights: + Fernwärme + ca. 180m² Garten + 2 Garagenplätze nebeneinander mit Schukosteckdose + Emobilität vorbereitet + Kühlschrank mit Eiswürfel + Kochinsel mit Bora-Abzug + Eichenparkett + 3 Schlafzimmer + 2 WCs + Bad mit Wanne und großer Dusche + ruhig und in guter Nachbarschaft Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. DI David Gabl | Immosky Vorarlberg | [Tel] Schulen: Die neue Volksschule und der neue Kindergarten liegen praktisch um die Ecke. Das Montessori Zentrum Oberland liegt 8min. zu Fuß entfernt. Weiterführende Schulen liegen in der Nähe und sind ebenfalls leicht erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Tankstelle, Banken und Restaurants sowie die Apotheke Blumenegg sind In ca. 2min. mit dem Auto erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Die beiden Landbushaltestellen Brärsch und Gemeindeamt mit mehreren Linien liegen nur ca. 5min. zu Fuß entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gemütliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine wunderschöne Aussicht auf das Bludenzer Bergpanorama. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der umliegenden Natur ein. Die rund 94 m² große Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und verfügt über einen einladenden Vorraum, eine separate Wohn-Küche, ein helles und großzügiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Bad (Badewanne) mit WC und ein separates WC. Eine eigene Garage sowie ein Abstellplatz im Freien ergänzt dieses attraktive Angebot perfekt. Die Lage ist ideal für Familien und Sportbegeisterte: In unmittelbarer Nähe befinden sich das VAL BLU Freizeitbad, die Tennisplätze und Leichtathletikanlagen sowie vieles mehr. Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Naturliebhaber schätzen die Nähe zum Wanderparadies Montikel, das zu erholsamen Spaziergängen und aktiver Freizeitgestaltung einlädt. Eine Wohnung, die Wohnqualität, Natur und perfekte Infrastruktur vereint – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. DATEN • gepflegte Wohnanlage • 4-Zimmerwohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoß • Baujahr ca. 1980 • 3-Scheiben-Verglasung • Wärmedämmfassade • Elektro-Nachtspeicherheizung • Kellerabteil • Garagenplatz und Außenstellplatz • HWB 73 kWh/m²a • beziehbar nach Rücksprache KAUFPREIS-BESTPREISANBOT € 395.000,- MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN brutto € 223,- (zzgl. 183,- Reparaturfonds) NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 1,2 % Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]