Wohnung ab 4 Zimmer in Innsbruck-Stadt kaufen

#Altbau #Parkmöglichkeit

Am Fuße des Bergisels steht diese beeindruckende und historische Stadtvilla. Verkauft wird die Wohnung Top 4 im 3. Obergeschoß. Die 4-Zimmer Wohnung wurde generalsaniert und mit viel Liebe zum Detail passend zur gesamten Villa komplett renoviert. In der gesamten Etage wurde eine Fußbodenheizung verbaut, die über eine eigene Gas-Therme befeuert wird. Türen, der Fußboden und auch das Badezimmer wurden sehr hochwertig gewählt und ausgestattet. Es besteht zusätzlich die Möglichkeit das Dachgeschoß zu erwerben und auszubauen. Die Lage am Bergisel ist einzigartig und man bekommt einen traumhaften Blick auf die Nordkette. Es wird noch ein separates Carport inklusive verschließbarem Tor errichtet, von dort aus ist auch der direkte Zugang in das 2. Stockwerk. Bei Interesse können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren und ein informatives Gespräch führen. 360° Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=wwg Hk Et8ZGV... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

ZUM VERKAUF: moderne 4-Zimmer Wohnung, Innsbruck-Hötting am Vögelebichl Wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrassenfläche, nach Süd-Westen hin ausgerichtet sucht ab Februar 2026 einen neuen Eigentümer! Die Wohnung befindet sich am Vögelebichl in einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt nur sechs Einheiten. Sie wohnen hier in einer absolut ruhigen Anrainerstraße, auf der nur sehr wenig Verkehr herrscht. Der Baukörper, in dem sich die ca. 106,70m² große Wohnung befindet, wurde im Jahr 2010 errichtet. Ein Kellerabteil mit ca. 3,70m² wie auch Miteigentumsanteile an zwei Besucherparkplätzen und einer nahegelegenen Spielwiese sind im Angebot mit inbegriffen. Im Wohnungsangebot ebenso inkludiert ist ein großer Tiefgaragenabstellplatz mit ca. 15,60m² (mit Vorverkabelung für E-Ladestation). Es besteht die Option, einen zweiten Tiefgaragenabstellplatz für zusätzlich € 30.000,- mitzuerwerben. Gemäß aktuellem Energieausweis vom 24.10.2025 entspricht der Heizwärmebedarf des Gebäudes - Referenzklima 60.Der Grundriss der Immobilie darf wie folgt beschrieben werden: Über den nord-östlich gelegenen Eingangsbereich gelangen Sie auf der rechten Seite in das grosszügig gestaltete Badezimmer mit einer Dusch-/Badewanne, WC, Bidet und zwei Waschbecken. Linksseitig Richtung Süd-Westen schließen sich die ersten zwei etwa 10,00m² großen Kinderzimmer oder Arbeitszimmer (je nach Verwendung) mit eigenem Terrassenzugang an. Weiterführend betritt man den grossen und offenen Wohn-Essbereich mit ca. 50m², welcher über Bodentiefe Tür-/Fensterverglasungen auf die Terrasse führt. Im Wohnbereich befindet sich eine voll ausgestattete Küche (samt allen E-Geräten) die über eine Kochinsel/Bar als Raumteiler in den Essbereich und schließlich in den Wohnbereich übergeht. Rückseitig der Küche gelegen befindet sich passenderweise die ca. 4,20m² große Speisekammer samt Waschküche. Nord-westlich an den Wohnbereich angrenzend befindet sich das grosse Schlafzimmer mit etwa 16,10m². Eine tolle Loggia mit ca. 23m² sowie die süd-westlich gelegene Terrasse mit etwa 60,00m² runden das attraktive Wohnangebot ab. Geheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung. Der Verkaufspreis für diese Immobilie liegt bei VB € 785.000,00. (inkl. Stellplatz 1) Die Betriebs- und Heizkosten belaufen sich auf ca. € 400,00 pro Monat. Die Höhe der Rücklage beträgt ab 01.01.2026 monatlich ca. € 148,00.Neben einer großen Anzahl von Bildern finden Sie im Anschluss daran den Grundriss der Wohnung sowie auch den Grundriss der Tiefgarage samt angenehm befahrbaren Parkplätze (farbig markiert: Abstellplätze und Kellerabteil). Wir freuen uns über Ihre Anfragen und möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass vor Unterschrift eines Kaufanbotes sehr wohl die Bonität mittels Kreditzusage eines österreichischen Bankinstitutes vorliegen muss! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Wohntraum im Saggen Für alle, die es gerne zentral und dennoch ruhig mögen, ist diese charmante Wohnung in der Villa Lois im Saggen genau das Richtige! Die Top 02 befindet sich im 1. Obergeschoß und bietet durch den raffinierten Grundriss ausreichend Platz für jeden Bedarf. Die zentrale Lage der Villa Lois lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch die Innsbrucker Altstadt ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre und auch der Hauptbahnhof ist in nur wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Die Lage in der beliebten Reichenauerstraße überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Naherholungsgebiet am Inn ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier wohnen Sie zentral und dennoch naturnah – eine ideale Kombination für modernes Stadtleben! Die Liegenschaft grenzt direkt an den Reichenauer Zentralpark – ein grünes Juwel mitten in der Stadt. Im Sommer lädt der Park zu entspannten Spaziergängen ein: Flanieren Sie westwärts durch den Zentralpark und kehren Sie entlang der idyllischen Sill- und Innpromenade zurück. Die gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von 76 m², befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. Die Einheit wurde kürzlich umfassend saniert und vermittelt den Eindruck eines Neubaus. Der durchdachte Grundriss ist perfekt für Familien geeignet. Drei geräumige Schlafzimmer sowie ein lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Kochbereich mit großem Fenster schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Die moderne Küche ist im Kaufpreis enthalten und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen verleiht der Wohnung eine elegante und einladende Atmosphäre. Das Tageslichtbad mit Dusche und Fenster sorgt für ein frisches, angenehmes Raumklima. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein, während ein praktisches Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet. Das Wohnhaus in der Reichenauerstraße 92 wurde in den 1950er-Jahren errichtet und im Zuge eines Dachbodenausbaus umfassend generalsaniert. Es präsentiert sich heute in einem neuwertigen und gepflegten Zustand. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Gasheizungs-Unterstützung, während eine großflächige Photovoltaikanlage auf dem Dach umweltfreundlich Strom liefert. Großzügige Allgemeinflächen laden zum Verweilen und Entspannen ein. Wir freuen uns, Ihnen diese schöne 4-Zimmer-Wohnung im Rahmen einer unverbindlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #hell

45 lichtdurchflutete Wohnungen mit ein bis vier Zimmern, darunter einzigartige Dachgeschosswohnungen mit traumhaftem Ausblick, einladende Erdgeschosswohnungen mit privaten Gärten und ein gemütlicher Gemeinschaftsgarten laden zum Verweilen, zum Niederlassen ein. HOD 14 bietet damit Wohnraum für alle: Familien, Singles und Paare. Nur wenige Gehminuten müssen zurückgelegt werden, um von den vielfältigen Einkaufs-, Kultur-, Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten des lebendigen Innsbrucker Stadtzentrums profitieren zu können.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #hell

45 lichtdurchflutete Wohnungen mit ein bis vier Zimmern, darunter einzigartige Dachgeschosswohnungen mit traumhaftem Ausblick, einladende Erdgeschosswohnungen mit privaten Gärten und ein gemütlicher Gemeinschaftsgarten laden zum Verweilen, zum Niederlassen ein. HOD 14 bietet damit Wohnraum für alle: Familien, Singles und Paare. Nur wenige Gehminuten müssen zurückgelegt werden, um von den vielfältigen Einkaufs-, Kultur-, Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten des lebendigen Innsbrucker Stadtzentrums profitieren zu können.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Traumobjekt! Penthouse-Maisonett direkt am Lohbach: Die Penthousewohnung befindet sich im 1. und 2. OG des Hauses und ist durch einen neu errichteten Lift direkt erreichbar. Die Maisonett/Penthousewohnung bietet einen geräumigen und perfekt durchdachte Grundriss. Das Zimmer im unteren Stock eignet sich ideal als Kinder- oder auch Gästezimmer. Das dazugehörige Bad und der kleine Balkon machen den gemütlichen Wohnbereich komplett. Im oberen Stock, dem Penthouse, erwartet Sie ein heller, großzügiger Wohn- und Essbereich welcher Platz für entspannte Abende bietet. Der durchdachte Grundriss ermöglicht Ihnen eine flexible Raumgestaltung. Auf Wunsch kann ein drittes Zimmer leicht integriert werden, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die moderne Einbauküche kombiniert Funktionalität und Design und verfügt über alle notwendigen Elektroinstallationen. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein helles Bad mit Fenster runden den Wohntraum ab. Das Penthouse besticht mit einem herrlichen Ausblick und einer großzügigen Dachterrasse von ca. 90 m². Für die Wohnung sind zusätzlich zwei Autoabstellplätze vorgesehen. KOSTENÜBERSICHT Wohnung Top 5: EUR 1.098.000,- Autoabstellplatz: EUR 23.600,- KAUFNEBENKOSTEN Grunderwerbssteuer 3,5 % von der Gegenleistung gem. § 11 Gr ESt G Grundbucheintragungsgebühr 1,1% von der grunderwerbsteuerlichen Bemessungsgrundlage Rechtsanwalt mit treuhändiger Abwicklung nach dem BTVG*: *) Bauträgervertragsgesetz... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese neuwertige und elegante 4-Zimmer-Wohnung, die erst im Jahr 2024 bezogen wurde, überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnlich große Gartenfläche von rund 385 m², ein Merkmal, das sie deutlich vom Standard abhebt. Dank der nach Süden und Westen ausgerichteten Fensterflächen ist die Wohnung lichtdurchflutet und hell; hier wohnen Sie mit Hausgefühl, denn von allen Zimmern gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den schön angelegten Garten, ideal zum Entspannen und Genießen. Bei der Gestaltung des Interieurs wurde besonderer Wert auf gehobenes Interior Design gelegt, das dem Wohnraum Wärme und individuellen Charakter verleiht. Im Kaufpreis enthalten sind – zusätzlich zur hochwertigen Grundausstattung – Investitionen in Wohnung und Garten von rund EUR 150.000, die dem neuen Eigentümer voll zugutekommen. Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich von etwa 46 m², drei weitere Zimmer mit angenehmen Größen zwischen 11 und 18 m², ein geräumiges Badezimmer von ca. 9 m², einen einladenden Eingangs- und Garderobenbereich sowie ein zweites separates WC. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil sind selbstverständlich im Kaufpreis enthalten. Genießen Sie den Vorteil einer vollständig ausgestatteten, bezugsfertigen Wohnung, die Design, Komfort und Naturverbundenheit auf perfekte Weise vereint.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Inmitten des beliebten Innsbrucker Stadtteils Pradl/Reichenau kommt diese attraktive Wohnung zum Verkauf. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses, das im Jahr 1992 erbaut wurde, und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche auf 114 m² und gliedert sich wie folgt: • drei Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche • separates WC • Hauswirtschaftsraum • Abstellraum • voll ausgestattete Küche mit gemütlicher Sitzecke • großzügiges Wohnzimmer mit ausreichend Platz für eine Sofalandschaft und einen großen Esstisch • drei Balkone Zur Wohnung gehören außerdem: • ein Kellerabteil • ein Tiefgaragen-Abstellplatz Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird bis spätestens Ende 2026 bezugsfrei. Lage und Infrastruktur Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – mehrere Haltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar. Fazit Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, die zentrumsnah wohnen möchten, ohne auf Ruhe und Wohnqualität verzichten zu müssen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Zuhause bedeutet Wohlfühlen. Die MIGNA Projektentwicklung schafft auf dem ehemaligen Gelände des Kranebitterhofes ein neues Zuhause für Sie und Ihre Familie. Ein Zuhause mit höchsten Ansprüchen an Komfort, Nachhaltigkeit und Design. Die PARKVILLEN Kranebitten bieten auf 4 Villen verteilt, 54 hochwertige Eigentumswohnungen in verschiedenen Größen (31m² - 110m²) und Ausführungen. Sie verfügen über großzügige Grundrisse, bodentiefe Fenster, hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung. Bei der Gestaltung Ihres persönlichen Rückzugsorts stellt sich die Wahl zwischen Balkon, Terrasse oder Garten. Kranebitten ist sowohl mit dem Auto oder Fahrrad als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar und an die Innsbrucker Innenstadt hervorragend angebunden. Von Schulen und Kindergärten über Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten werden keine Wünsche offen gelassen. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu Völs mit dem vielseitigen Einkaufszentrum Cyta. Mit der Kombination aus urbanem Wohnkomfort und ländlicher Idylle können Sie die Natur genießen und gleichzeitig von der städtischen Nähe profitieren. Ein Zuhause für die ganze Familie.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Innsbruck kommt ein wahres Penthouse-Juwel zum Verkauf! Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in der Höttinger-Au in einem 2012 erbauten Gebäude. Das Penthouse liegt im Dachgeschoss und ist die einzige Einheit auf dieser Etage. Auf ca. 93 m² Wohnfläche stehen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie ein großzügiger Wohn- und Kochbereich zur Verfügung. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die beiden großzügigen Terrassen: Erste Terrasse (ca. 20 m²): Direkt vom Wohnbereich aus begehbar – ideal für gemütliche Stunden im Freien. Zweite Terrasse (ca. 85 m²): Über einen separaten Aufgang mit wenigen Stufen erreichbar. Diese beeindruckende Dachterrasse bietet einen atemberaubenden 360-Grad-Panoramablick auf die Innsbrucker Bergwelt. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt, die mit Gas betrieben wird. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 500,24 (inklusive Steuern und Rücklagen). Im Kaufpreis ist ein Kellerabteil mit ca. 10,5 m² inbegriffen. Optional können bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze für je € 30.000,- erworben werden. Sind Sie auf der Suche nach einer stilvollen, komfortablen und einzigartigen Immobilie? Dann lassen Sie sich von diesem exklusiven Penthouse verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die zum Kauf stehende, geräumige Familienwohnung mit ca. 103 m² Wohnnutzfläche liegt in der Alois-Schrott-Straße in Arzl in einem Wohnhaus mit insgesamt 6 Einheiten, welches ca. im Jahr 1977 fertiggestellt wurde. Die gesamte Liegenschaft besteht aus drei Baukörpern mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Die verkaufsgegenständliche Wohnung wurde im Jahr 2011 generalsaniert. Über eine geräumige Diele, die viel Platz für Ihre Garderobe bietet, betreten Sie diese großzügige Vierzimmerwohnung. Geradeaus befindet sich das Gäste-WC mit Handwaschbecken. Rechts davon führt der Weg weiter in den freundlichen und hellen Wohn-Essbereich. Das Zentrum dieser Einheit bildet das attraktive Wohnzimmer, welches mit Essplatz und Küche - charmant inszeniert durch einen Rundbogen - verbunden ist. Die Einbauküche, welche großzügig ausgeführt wurde, ist bestückt mit Cerankochfeld, Backrohr, Mikrowelle, Geschirrspüler sowie einem Kühlschrank. Im Wohnbereich befindet sich der Zugang zur ca. 15 m² großen, verglasten Loggia (Wintergarten), welche zusätzlichen Platz zum Verweilen und Erholen schafft und einen atemberaubenden Blick auf die gegenüberliegenden Berge als auch ins Tal erlaubt. Links von der Diele - wieder verbunden durch einen Rundbogen - befindet sich ein Abstellraum, welcher weiteren Stauraum ermöglicht. Hier führt der Weg zu den drei Schlafzimmern, welche viel Platz für die gesamte Familie bieten. Derzeit werden diese als Gästezimmer, Arbeitszimmer und Schlafzimmer genutzt. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen, verglasten Balkon mit ca. 5,90 m², welcher nach Osten ausgerichtet ist und damit viel Morgensonne zulässt. Das direkt neben dem Schlafzimmer gelegene Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken samt hochwertigen Badezimmermöbel sowie einem weiteren WC als auch einer großzügigen Dusche ausgestattet. Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine, welche gekonnt im Verbau der Badezimmermöbel integriert wurde. Ein großes Fenster im Bad erlaubt eine perfekte Lüftungsmöglichkeit nach einer erholsamen Wellnessdusche. Die Heizung der Wohnanlage erfolgt über eine ölbetriebene Radiatorenheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Ein ca. 6 m² großes Kellerabteil rundet dieses Angebot ab Ein Tiefgaragenabstellplatz mit ca. 14,30 m² ist im angegebenen Kaufpreis nicht enthalten und wird für € 30.000, angeboten. Genießen Sie den Komfort der zentralen aber dennoch angenehm ruhigen Lage dieser großzügigen Vierzimmerwohnung mit Wintergarten und Balkon mit viel Platz für die gesamte Familie! Finden Sie Ruhe und Entspannung nach einem arbeitsreichen Tag in Ihrem neuen Zuhause! Betriebskosten mtl. dzt.: € 581,36 für die Wohnung Betriebskosten mtl. dzt.: € 17,35 für den Tiefgaragenabstellplatz Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Vertragserrichtungskosten sigl + sollerer notare: 1,8 % des Kaufpreises zuzüglich Barauslagen + USt. Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 %Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne stehe ich für nähere Informationen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Telefon: [Telefonnummer entfernt] WICHTIG: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber können nur Anfragen mit Angabe vollständiger Daten (Vorname, Nachname, Telefonnummer, Emailadresse) bearbeitet werden! Ich ersuche diesbezüglich um Ihr Verständnis! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <1.750m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]