Wohnung ab 4 Zimmer in Innsbruck-Stadt kaufen

#Loft #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese Maisonette überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit sowie ihre ruhige Lage in einem begrünten Innenhof mit Westausrichtung. Aufgrund der gemischten Widmung eignet sich die Einheit sowohl als stilvoller Wohnraum als auch für eine gewerbliche Nutzung. Der eigene Eingang sorgt dabei für Privatsphäre und verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter. Die helle und großzügig geschnittene Einheit verfügt im oberen Bereich über eine geräumige Garderobe, einen praktischen Abstellraum sowie einen offen gestalteten Wohn- und Küchenbereich, der viel Platz für individuelles Wohnen oder Arbeiten bietet. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das untere Geschoss, wo sich drei vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein großzügiges Vorzimmer befinden. Dank der angenehmen Belichtung eignet sich dieser Bereich hervorragend als Leseecke, Homeoffice oder zusätzlicher Aufenthaltsbereich. Die geschützte Innenhoflage bietet ein ruhiges und angenehmes Wohn- bzw. Arbeitsumfeld, fernab vom Straßenverkehr, und schafft eine hohe Wohnqualität in zentraler Lage. Außerdem ist die zum Verkauf stehende Liegenschaft bis Ende 2028 befristet vermietet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben. Der Stellplatz wird separat angeboten und ist optional um EUR 20.000,- zu erwerben, weshalb er nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten ist.... [Mehr]

#Altbau

Mitten im pulsierenden Zentrum Innsbrucks wartet eine außergewöhnliche Altbauwohnung darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. In der begehrten Anichstraße, umgeben von urbanem Flair und historischer Atmosphäre, präsentiert sich diese komplett kernsanierte Wohnrarität im 3. Obergeschoss eines traditionsreichen Gebäudes – ein Ort, an dem zeitlose Eleganz und moderner Wohnkomfort eine harmonische Verbindung eingehen. Die Sanierung wurde mit viel Liebe zum Detail und einem klaren Fokus auf Qualität umgesetzt. Eine neue, effiziente Gasheizung sorgt für behagliche Wärme, die gesamte Elektrik wurde nach aktuellem Standard erneuert und mit hochwertigen Schaltern ausgestattet. Die Sanitärbereiche glänzen mit edlen Armaturen und zeitgemäßer Ausstattung. Hier wurde nichts dem Zufall überlassen – jede Ecke strahlt das Gefühl aus: einfach ankommen und wohlfühlen. Highlights, die begeistern: Erstklassige Innenstadtlage in der Anichstraße – perfekte Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten direkt vor der Haustür Hervorragende Verkehrsanbindung durch nahegelegene öffentliche Verkehrsmittel Großzügige Wohnfläche: ca. 112 m²Komfortabler 3. Stock mit Lift und direktem Zugang zur Wohnung Hochwertig kernsaniert: moderne Haustechnik, neue Elektrik, neue Sanitärinstallationen, neue Gasheizung Kaufnebenkosten: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht 3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar 1,50 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten & Barauslagen Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der SRI GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sri.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die 4 Zimmerwohnung liegt im 3.OG (mit Lift) eines Wohnhauses in Völs-Sonnwinkel, einer beliebten Gemeinde ca. 8 km westlich von Innsbruck. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck ermöglicht eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischer Infrastruktur. Das Erholungsgebiet rund um Völs umfasst viele Spazier- und Wanderwege, Mountainbike-Strecken bzw. einige Skigebiete befinden sich in der Nähe oder sind mit dem Auto rasch erreichbar. Das Objekt ist Richtung SO ausgerichtet und besticht v.a. durch den Panoramablick auf die südl. und nördl. Bergketten sowie die gute Raumeinteilung und ist für Familien aber auch für eine Studenten-WG bestens geeignet. Bezug: ab sofort bzw. nach Vereinbarung Wohnfläche: ca. 79,54 m² Wfl. plus Südbalkon (ca. 5 m²) und Kellerabteil (Wohnnutzfläche/Wnfl. ca.81 m² / inkl. 30% anteilige Balkonfläche) Raumaufteilung: Windfang/Gang, 2 Zimmer Ri Norden (ca. 9,55 m², ca. 13,10 m²), Bad, WC, 1 Zimmer Ri Süden (ca. 10,17 m²), großes Wohnzimmer (ca. 32,66 m²) mit integrierter Küche, Südbalkon Mit wenig Aufwand könnte die Küche wieder abgetrennt werden, somit wäre die Wohnung wäre dann auch u.a. für eine 4er WG geeignet VERKAUFSPREIS: VB € 382.000, (entspricht: € 4.715, /m² Wnfl.) - preislich gibt es noch einen Verhandlungsspielraum, wir empfehlen Angebotslegung Optional bzw. bei Bedarf kann im Nebenhaus ein TG-Platz erworben werden Sonstiges: große Grünfläche, Allgemeingarten an der Ostseite des Hauses und Allgemeinparkplatz... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #hell

Die 4 Zimmerwohnung mit Süd- und Nordbalkon befindet sich im 3.OG (mit Lift) eines Wohnhauses in Innsbruck-Wilten/Schöpfstraße, in unmittelbarer Klinik- und Uninähe. Das Objekt hat eine sehr gute Raumaufteilung, ist sowohl für eine Familie als auch eine Wohngemeinschaft bestens geeignet und befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Sehr gute Infrastruktur: Bus/Straßenbahnhaltestellen, Fahrradweg, Klinik, Universitäten (Gei Wi, Medizin, Chemie, Technik), Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, und Cafés sind fußläufig erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel sorgen für die perfekte Anbindung an das Stadtzentrum und an die verschiedenen Universitäten Raumaufteilung: Diele/Gang, großes Wohnzimmer (21,58 m²) mit Zugang zum Südbalkon, Küche mit Südfenster (6,80 m²), 1 Südzimmer (9,80 m ²) und 2 Nordzimmer (16,58 m² und 14,15 m² mit Zugang zum Nordbalkon), Bad mit Badewanne, WC Verkaufspreis: € 581.000,... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit

Im südwestlichen Teil des Olympischen Dorfes in Innsbruck befindet sich diese großzügige und gepflegte 5-Zimmer-Wohnung in einem großen, laufend instand gehaltenen Mehrparteienhaus. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 114 m² inklusive Loggia und überzeugt insbesondere durch ihre großzügige Raumgestaltung sowie ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Durch die gute Lage, die vorhandene Infrastruktur und die praktische Raumaufteilung bietet die Immobilie interessante Voraussetzungen für Anleger, insbesondere im Hinblick auf eine klassische Vermietung oder eine Nutzung als Wohngemeinschaft. Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt, wobei sämtliche Zimmer separat begehbar sind. Dadurch ergibt sich eine hohe Flexibilität bei der Nutzung und insbesondere ein interessantes Potenzial für eine WG-Vermietung. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet gemeinsam mit den weiteren Zimmern ausreichend Platz für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Ein besonderer Vorteil für Anleger: Drei Zimmer der Wohnung sind derzeit bereits vollständig vermietet. Die bestehenden Mietverhältnisse können vom neuen Eigentümer auf Wunsch übernommen werden. Damit besteht die Möglichkeit, die Immobilie mit bereits bestehenden Mietverträgen zu erwerben und die vorhandenen Vermietungen nahtlos weiterzuführen. Das schafft eine interessante Ausgangssituation für Anleger, die Wert auf eine bereits etablierte Nutzung legen. Auch hinsichtlich der Ausstattung präsentiert sich die Wohnung gepflegt und ansprechend. Im Wohnzimmer sorgt ein Ahornparkettboden für eine angenehme Wohnatmosphäre, während Parkettboden und Fliesenboden in den jeweiligen Bereichen für ein gepflegtes Erscheinungsbild sorgen. Das Badezimmer verfügt über ein Bidet, zudem sind Bad und WC getrennt ausgeführt. Besonders hervorzuheben sind die zwei Loggien, die zusätzlichen Freiraum bieten. Eine der Loggien ist verglast und kann dadurch besonders vielseitig genutzt werden. Zusätzlich steht ein Autoabstellplatz im Freien zur Verfügung, was gerade in Innsbruck einen praktischen und wertvollen Zusatz darstellt. Die Wohnung wird mittels einer Fernwärme Heizung beheizt und die monatliche Vorschreibung beläuft derzeit sich auf ca. 732,- Euro und ist wie folgt aufgeschlüsselt: BK/allgemein ? 288,02 (zzgl. 10%) Rücklage ? 127,03 BK/Garagen ? 7,65 (zzgl. 20%)... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese attraktive Eigentumswohnung in Innsbruck überzeugt mit einer Gesamtfläche von ca. 114,40 m² (laut Nutzwertgutachten) sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss mit Lift und bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Küche, welche auch abgetrennt werden könnte, drei vielseitig nutzbare Zimmer . Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, zusätzlich steht eine separate Toilette zur Verfügung. Sie Eignet sich somit für Familien als auch als 4er WG. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone (ca. 13,5 m²), die den Wohnraum ideal erweitern. Das Gebäude wurde thermisch saniert (Energieklasse B) und wird mittels Fernwärme beheizt. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Die Wohnung steht leer ist ist ab sofort verfügbar. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie gleich ein Exposé mit deutlich umfangreicheren Informationen an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese großzügige und lichtdurchflutete Eckwohnung in begehrter Lage von Innsbruck überzeugt durch ihre ideale Südwest-Ausrichtung, einen sonnigen Balkon mit beeindruckendem Bergblick sowie eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 2002 und bietet eine Wohnnutzfläche von rund 95,76 m². Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche, der durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Balkon ein besonders angenehmes Wohnambiente schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, einen geräumigen Vorraum sowie ein separates Gäste-WC. Zwei Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet, ein weiteres nach Osten und bieten dadurch optimale Lichtverhältnisse zu unterschiedlichen Tageszeiten. Vom Wohnbereich sowie von einem Schlafzimmer gelangen Sie auf den rund 11,26 m² großen Südwestbalkon, der mit seiner sonnigen Ausrichtung und dem herrlichen Blick auf die Tiroler Bergwelt zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein Kellerabteil mit ca. 6,60 m² bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt dieses attraktive Wohnangebot. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, ihre angenehme Helligkeit sowie die ausgezeichnete Wohnlage und bietet gleichzeitig die ideale Grundlage, um ein persönliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Hinweis: Einige der dargestellten Bilder wurden teilweise virtuell möbliert bzw. optimiert, um die Raumwirkung und verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten bestmöglich zu veranschaulichen. Kaufpreis Der Kaufpreis der Wohnung beträgt € 649.000,–. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenabstellplatz ist nicht im Wohnungspreis enthalten und separat zu erwerben. Der Kaufpreis für den Tiefgaragenabstellplatz beträgt € 30.000,–. Der Gesamtkaufpreis beträgt somit € 679.000,–. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von dieser attraktiven Eigentumswohnung in begehrter Lage von Innsbruck. Gerne stellen wir Ihnen auch einen virtuellen Rundgang zur Verfügung, damit Sie sich bereits vorab einen umfassenden Eindruck von dieser besonderen Immobilie verschaffen können. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten: 2,0 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % Ust • Vermittlungshonorar: 3 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % Ust. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immotyrol-ponholzer.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Großzügiges Wohnen, ein geschützter Privatgarten und außergewöhnlich viel Raum für individuelle Lebensentwürfe: Diese besondere Gartenwohnung in begehrter Lage von Innsbruck-Igls verbindet hohe Wohnqualität mit Flexibilität und Privatsphäre. Auf rund 152 m² präsentiert sich ein durchdachtes Zuhause mit großzügigem Wohn- und Essbereich, drei vielseitig nutzbaren Zimmern und einer vollständig ausgestatteten Einbauküche. Bodentiefe Verglasungen öffnen den Wohnraum zur teilweise überdachten Terrasse und zum rund 99 m² großen Privatgarten – einer grünen Oase mit gewachsener Bepflanzung und geschützter Atmosphäre. Ein echtes Alleinstellungsmerkmal ist der separat zugängliche Bereich mit rund 58 m², eigenem Bad, Sauna und Abstellraum. Ob privater Wellnessbereich, Fitnessraum, Homeoffice, Atelier, Gäste- oder Masterbereich: Diese Fläche lässt sich flexibel an persönliche Wünsche anpassen. Die Wohnung liegt in einem überschaubaren, familiär geprägten Kondominium und wird unmöbliert übergeben. Die Einbauküche und der großzügige Einbaukleiderschrank verbleiben in der Immobilie.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

die. WOHNUNG Dieser einzigartige Wohntraum am Kranebitterbodenweg vereint modernen Wohnkomfort mit einem außergewöhnlichen Platzangebot im Freien. Auf großzügigen 86,65 m² Wohnfläche präsentiert sich diese exklusive, im Jahr 2021 erbaute 4-Zimmer-Gartenwohnung als perfektes Zuhause für Anspruchsvolle. Das absolute Highlight und Herzstück der Immobilie ist der weitläufige, rund 350 m² große und liebevoll gestaltete Eigengarten, der Ihnen ein echtes privates Paradies eröffnet. Zusammen mit der sonnenverwöhnten, 52,42 m² großen Terrasse bietet sich hier unvergleichlicher Freiraum für Entspannung und gesellige Stunden im Freien. Ein charmantes Gartenhaus rundet das Außenangebot ideal ab. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre sonnige Ausrichtung, sondern auch durch eine wunderbare Aussicht, die das Wohnambiente harmonisch unterstreicht. Dank der hellen, lichtdurchfluteten Räume und eines durchdachten Grundrisses mit offener Küche entsteht ein überaus einladendes und großzügiges Raumgefühl.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Exklusive Gartenresidenz mit Pool in Igls - Privatsphäre, Natur & alpiner Lifestyle auf höchstem Niveau Es gibt Immobilien, die Raum bieten. Und es gibt solche, die ein Lebensgefühl schaffen. Diese außergewöhnliche Gartenresidenz in Igls gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Ein Ort, der Ruhe neu definiert In einer der exklusivsten Wohnlagen südlich von Innsbruck gelegen, verbindet dieses Anwesen auf einzigartige Weise die Nähe zur Stadt mit der Ruhe und Weite der Alpen. Umgeben von gewachsener Natur, sonniger Süd-West-Ausrichtung und absoluter Privatsphäre entsteht hier ein Rückzugsort, der in dieser Form nur selten verfügbar ist. Der Alltag tritt in den Hintergrund – stattdessen bestimmen Licht, Landschaft und Stille das Wohngefühl. Architektur & Raumgefühl Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und öffnet sich großzügig zum Garten hin. Innen- und Außenraum verschmelzen zu einem fließenden Gesamterlebnis. Mit rund 121 m² Wohn-/Nutzfläche bietet die Residenz eine beeindruckende Großzügigkeit, die sich nicht nur in der Fläche, sondern vor allem im Raumgefühl widerspiegelt. Das Wohnkonzept ist bewusst offen gehalten und zugleich flexibel interpretierbar: weitläufiger Wohnbereich mit direktem Zugang ins Freiemehrere ruhige Rückzugsräumevariabel gestaltbare Grundrissstruktur Je nach Lebenssituation lässt sich die Raumaufteilung individuell anpassen – von der eleganten, offenen Wohnlösung bis hin zur familienorientierten Struktur mit mehreren Schlafzimmern. Der Garten – ein privates Refugium Das Herzstück dieser Immobilie ist zweifellos der rund 653 m² große Garten – eine Dimension, die im Raum Innsbruck Seltenheitswert besitzt. Hier entfaltet sich ein Außenbereich, der eher an eine private Villa als an eine klassische Wohnung erinnert: stilvoll inszenierter Überlaufpool mit Gegenstromanlage Außendusche und separater Technikbereichelegante Veranda mit integrierter Beleuchtung Glashaus für Pflanzen und individuelle Nutzungliebevoll angelegte Grünflächen mit gewachsenem Bestandautomatische Bewässerungssysteme Ob ruhige Morgenstunden, sonnige Nachmittage oder lange Sommerabende – dieser Garten bietet zu jeder Tageszeit eine besondere Atmosphäre. Ausstattung & Qualität Die Innenräume präsentieren sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Hochwertige Materialien, eine klare Formensprache und ein stimmiges Lichtkonzept prägen das Gesamtbild. Die Verbindung von Substanz und moderner Adaptierung wurde hier mit großer Sorgfalt umgesetzt – mit dem Ergebnis eines Wohnraums, der sowohl stilvoll als auch langlebig ist. Lage – Igls als Lebensstil Igls gilt seit Jahrzehnten als eine der begehrtesten Wohnadressen im Innsbrucker Raum. Der nahegelegene Patscherkofel eröffnet ganzjährig ein exklusives Freizeitangebot – von alpinem Wintersport bis hin zu sommerlichen Aktivitäten auf höchstem Niveau. Golfplätze, Seen, Wanderwege und Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig erreichen Sie das Zentrum von Innsbruck in wenigen Minuten – eine Kombination aus Rückzug und Anbindung, die nur wenige Lagen bieten. Komfort & Ergänzung Eigene Garage direkt an der Liegenschaft Zusätzliche Stellfläche im Eingangsbereich Lift im Gebäude Ruhige, gewachsene Wohnstruktur Ein seltenes Angebot Diese Immobilie ist mehr als eine Wohnung – sie ist ein Rückzugsort mit außergewöhnlicher Qualität und klarer Haltung. Ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen. Und erkennen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

In ruhiger und begehrter Lage von Igls steht diese großzügig geschnittene Gartenwohnung zum Kauf. Das Wohnhaus aus dem Jahr 1976 befindet sich in einem angenehmen, gewachsenen Umfeld und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Auf rund 114 m² Wohnfläche stehen 3,5 Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, ein zentraler Wohnbereich und ein Badezimmer – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ein großer Kellerraum mit privatem Saunabereich bietet zusätzlichen Komfort und Stauraum. Ein Stellplatz in der Doppelgarage direkt vor dem Haus ist der Wohnung zugeordnet. Das Gebäude wird in Eigenregie verwaltet, es gibt daher keine Hausverwaltung. Der Kaufpreis wurde von einem gerichtlich beeideten Sachverständiger ermittelt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Zuhause, das Ruhe, Großzügigkeit und Exklusivität auf einzigartige Weise vereint. Dieses außergewöhnliche Objekt im Erstbezug liegt in absoluter Ruhelage und bietet einen Rückzugsort, an dem Alltag und Hektik in den Hintergrund treten. Auf rund 246 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, entfaltet sich ein Wohngefühl, das durch Offenheit, Licht und Harmonie geprägt ist. Drei stilvolle Schlafzimmer schaffen persönliche Wohlfühlräume, während zwei lichtverwöhnte Badezimmer und drei separate WCs Komfort und Privatsphäre auf höchstem Niveau garantieren. Praktische Abstellräume sowie attraktive Kellerräume bieten großzügigen Stauraum, ohne den eleganten Charakter des Hauses zu beeinträchtigen. Ein besonderes Lebensgefühl entsteht im Außenbereich: Drei weitläufige Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 225 m² umgeben das Zuhause mit einer einzigartigen 360-Grad-Ausrichtung und laden zu jeder Tageszeit zum Verweilen ein. Der liebevoll angelegte Garten mit rund 219 m² wird zur privaten Oase der Ruhe und Erholung. Modernste, nachhaltige Haustechnik sorgt für ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die Kombination aus Erdwärme-Heizung, Sole-Wasser-Wärmepumpe und dezentraler Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung verbindet Umweltbewusstsein mit höchstem Wohnkomfort. Zusätzlich zur regulären Kühlung ist zudem im Dachgeschoss eine Klimaanlage im Wohnzimmer und im Schlafzimmer vorgesehen. Ein Personenaufzug unterstreicht den exklusiven Anspruch dieses besonderen Zuhauses und bietet maximale Bequemlichkeit auf allen Ebenen. Zwei Tiefgaragenstellplätze, die zusätzlich erworben werden können, runden dieses seltene Angebot ab. Ein exklusives Penthouse für Menschen mit Anspruch! Kaufpreis auf Anfrage TG-Stellplatz: à 39.000,00 € Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Hinweis gemäß AI-Act: Die im Exposé gezeigten Visualisierungen wurden mithilfe von KI generiert. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung (als Ausstattungsbeispiele) und stellen keine realen Fotografien dar.... [Mehr]