exklusive Wohnungen ab 400.000 EUR in Wien 14.,Penzing kaufen

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

» Hier geht's zum 360° Rundgang « Nur einen Steinwurf von der ehemaligen Sommerresidenz der Habsburger entfernt, auch besser bekannt als ? Schloss Schönbrunn?, wird eine einmalige Gelegenheit geboten, für sich selbst oder die nächste Generation Vorsorge zu treffen. Die unmittelbare Nähe zur U-Bahn sowie das herrschaftliche Ambiente führten unweigerlich dazu, die Wohnung Touristen zur Verfügung zu stellen. Die kurzen Wege mit perfekter öffentlicher Anbindung erzielten bereits in der Vergangenheit ausgezeichnete Bewertungen und der aktuelle Betreiber hegt und pflegt die Immobilie sowie das gesamte Haus mit Liebe zum Detail und großer Sorgfalt. DIE VISION In absehbarer Zukunft steht dem gesamten Grundstück ein ? Make-over? bevor, welches nachhaltiger nicht sein könnte. Es wurde bereits eine testweise Tiefenbohrung vorgenommen, um zukünftig die Versorgung der gesamten Anlage via Erdwärme zu gewährleisten. Im Zuge dessen wird ein Neubau in einem Teil des hinteren Grundstücks entstehen und auch verfügbare Garagenplätze, welche über eine Durchfahrt in der Penzinger Straße erschlossen werden. Ein großer Teil des Projektes besteht darin, die Parifizierung des gesamten Bestand- u. Neubauhauses sowie die Begründung von Wohnungseigentum umzusetzen. Auch die Fassade soll im Zuge der Sanierungsarbeiten verschönert werden. Ein großer Teil des bestehenden Gartens soll erhalten bleiben und als Erschließungsweg für die Parkplätze dienen. Für diese Wohnung wird bei Ankauf eine Eintragung im Grundbuch mit der Zusage von Wohnungseigentum gem. § 40 Abs. 2 WEG vorgenommen und der Verkäufer wird die Organisation sowie die Fertigstellung des Vorhabens gewährleisten. DIE WOHNUNG Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: zentraler Vorraum WC mit Handwaschbecken Badezimmer mit Walk-In Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss 3 Zimmer, teils... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

» Hier geht's zur 360° Besichtigung « Nur einen Steinwurf von der ehemaligen Sommerresidenz der Habsburger entfernt, auch besser bekannt als ? Schloss Schönbrunn?, wird eine einmalige Gelegenheit geboten, für sich selbst oder die nächste Generation Vorsorge zu treffen. Die unmittelbare Nähe zur U-Bahn sowie das herrschaftliche Ambiente führten unweigerlich dazu, die Wohnung Touristen zur Verfügung zu stellen. Die kurzen Wege mit perfekter öffentlicher Anbindung erzielten bereits in der Vergangenheit ausgezeichnete Bewertungen und der aktuelle Betreiber hegt und pflegt die Immobilie sowie das gesamte Haus mit Liebe zum Detail und großer Sorgfalt. DIE VISION In absehbarer Zukunft steht dem gesamten Grundstück ein ? Make-over? bevor, welches nachhaltiger nicht sein könnte. Es wurde bereits eine testweise Tiefenbohrung vorgenommen, um zukünftig die Versorgung der gesamten Anlage via Erdwärme zu gewährleisten. Im Zuge dessen wird ein Neubau in einem Teil des hinteren Grundstücks entstehen und auch verfügbare Tiefgaragenstellplätze, welche über eine Durchfahrt in der Penzinger Straße erschlossen werden. Ein großer Teil des Projektes besteht darin, die Parifizierung des gesamten Bestand- u. Neubauhauses sowie die Begründung von Wohnungseigentum umzusetzen. Für diese Wohnung wird bei Ankauf eine Eintragung im Grundbuch mit der Zusage von Wohnungseigentum gem. § 40 Abs. 2 WEG vorgenommen und der Verkäufer wird die Organisation sowie die Fertigstellung des Vorhabens gewährleisten. DIE WOHNUNG Der Grundriss (wie im Plan ersichtlich) eignet sich hervorragend für die touristische Vermietung, aber auch zukünftig für die Eigennutzung. Komplett in den Innenhof gerichtet, ist die Wohnung besonders ruhig gelegen und teilt sich wie folgt auf: zentraler Vorraum WC mit Handwaschbecken Abstellraum... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Diese gepflegte und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche (inklusive ca. 4 m² Loggia) ein angenehmes Raumgefühl und viel Platz für Paare, Familien oder Personen mit zusätzlichem Bedarf an Arbeits- bzw. Gästezimmer. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines Wohnhauses und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Die Küche ist räumlich abgetrennt und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Zwei weitere Zimmer mit jeweils ca. 16 m² eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch Vorraum, Badezimmer, separates WC und einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Plus ist die ca. 4 m² große Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet. Ein eigenes Kellerabteil sowie Gemeinschaftsräume stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung wurde 2016 saniert und präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde 2018 generalsaniert und im selben Zug der Energieausweis erneuert. Beheizt wird das Haus komfortabel über eine Hauszentralheizung mit Fernwärme. KEY FACTSca. 88 m² Wohnfläche (inklusive ca. 4 m² Loggia) 3 Zimmerca. 4 m² Loggiagroßzügiger Wohn- und Essbereichseparate Einbauküche2 Schlaf-/Kinderzimmer mit jeweils ca. 16 m²Badezimmer und separates WCpraktischer Abstellraum3. Stock mit Lifteigenes Kellerabteil Hauszentralheizung mit Fernwärme Wohnung 2016 saniert Gebäude 2018 generalsaniert Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie! Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. Jetzt Suchprofil anlegen und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: VHBBetriebskosten: € 365,96 ​​+ Heizkosten € 95,70 + Warmwasser € 58,49 = € 520,14Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Herr Dipl. Ing. Daniel Augustinovic, BSc. Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

SIXTYSIX steht für zeitgemäßes Wohnen in urbaner Lage mit nachhaltigem Anspruch. Das Projekt umfasst zwei moderne Neubauten mit insgesamt 37 frei finanzierten Eigentumswohnungen sowie ein liebevoll saniertes Bestandshaus. Die Wohnungen verteilen sich auf 2- bis 4-Zimmer-Einheiten mit großzügigen Loggien, Balkonen und Terrassen. Durch die hochwertige Massivbauweise, Erdwärme-Tiefensonden sowie eine Photovoltaikanlage am Dach wird ein dauerhaft angenehmes Wohnklima bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten gewährleistet. Die Architektur besticht durch klare Linien, Goldakzente und durchdachte Grundrisse. Besonders ruhig gelegen ist der zweite Baukörper im begrünten Innenbereich. Eine gemeinschaftliche Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur, Fahrradabstellräume und barrierefreie Erschließungen sorgen für Alltagstauglichkeit. Das Projekt richtet sich an Menschen, die modernen Wohnkomfort, ökologische Verantwortung und gute Erreichbarkeit verbinden möchten. Die perfekte Symbiose aus Neubauqualität, städtebaulichem Feingefühl und nachhaltiger Technik ? mitten im aufstrebenden Penzing. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk! Diese moderne Etagenwohnung im 4. Stock bietet auf 59,13 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit 3 Zimmern ? ideal für Paare, kleine Familien oder als stilvolle Investition. Der Erstbezug garantiert Ihnen höchste Qualität und moderne Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Der offene Wohn- und Küchenbereich ist ein echtes Highlight: Hier genießen Sie gemeinsames Kochen und gemütliche Stunden in einem lichtdurchfluteten Ambiente. Edle Parkett- und Fliesenböden schaffen ein angenehmes Wohngefühl, während die Erdwärme-Heizung nachhaltigen Komfort gewährleistet. Der Balkon und die Loggia laden zum Entspannen im Freien ein, perfekt für sonnige Tage oder einen ruhigen Abend mit Blick über den Bezirk. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet ? ideal zum Relaxen nach einem langen Tag. Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss sorgen für beste Unterhaltung. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung, was besonders den Alltag komfortabel macht. Die Lage könnte nicht besser sein: Sie profitieren von exzellenter Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So sind Sie schnell und bequem in allen Teilen Wiens unterwegs. Gleichzeitig finden Sie... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #möbliert

Großzügige 3-Zi. Wohnung mit hohen Decken & Klimaanlage - Nähe U4-Hietzing! Hier kommen Sie zur 360°Tour: https://360.remax.at/player/w14l9/de Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier erwartet Sie eine außergewöhnlich helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung, die Komfort, Wohnqualität und eine idyllische Umgebung perfekt miteinander verbindet. Im beliebten Bezirksteil Penzing – nur wenige Minuten vom Schloss Schönbrunn und der U4-Station Hietzing entfernt – genießen Sie urbanes Leben mit grünem Flair. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) einer charmanten und gepflegten freifinansierten Wohnhausanlage aus dem Jahr 1949. Dank der Süd-Nord-Ausrichtung und die großzügige Raumhöe von ca.3 Metern ist sie lichtdurchflutet und schafft eine warme, freundliche Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Die Wohnung ist teilweise möbliert. Raumaufteilung & Ausstattung (ca. 107 m² Wohnfläche) • Wohn-Essbereich mit Balkonzugang – eine großzügige Küche mit hochwertigen Geräten (Cerankochfeld, Backrohr, eingebauter Kühl-Gefrierkombination, Umluft-Dunstabzug, Dampfgarer und Ofen), viel Arbeitsfläche und Stauraum sowie ein angrenzender Essbereich, verbunden mit dem Wohnzimmer. Ein idealer Ort zum Kochen, Genießen und Beisammensein. • Zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die nordseitig und in ruigen Ihnnenhofgarten ausgerichtet– ideal als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer. Eines davon bietet ebenfalls Zugang zum Balkon und einen Blick ins Grüne. • Komfortables Badezimmer mit Badewanne & Dusche – perfekt für entspannende Wellness-Momente oder die schnelle Erfrischung zwischendurch. • Separates WC – praktisch im Alltag, besonders für Familien. • Großzügiger Vorraum & Flur mit reichlich Stauraum. Highlights, die überzeugen • Zwei Balkone für entspannte Stunden im Freien • Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima an heißen Sommertagen • Elektrische Außenjalousien auf der Südseite • Hochwertige Parkett- und Fliesenböden • Kellerabteil & Dachbodenraum als zusätzlicher Stauraum • Wunderschöner Gemeinschaftsgarten – ein grüner Rückzugsort mitten in der Stadt • Kachelofen für gemütliche Winterabende • Moderne 3-fach-Verglasung für optimalen Schallschutz • Gasetagenheizung mit Therme • Letzte Renovierung 2012 (außer Badezimmer) Lage & Infrastruktur Die Lage kombiniert beste Infrastruktur mit hoher Lebensqualität: • Einkaufsmöglichkeiten direkt ums Eck (z. B. Billa), weitere Geschäfte, Boutiquen und Dienstleister auf der beliebten Hietzinger Hauptstraße und der charmanten Altgasse – fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. • Freizeit & Erholung: Der Schönbrunner Schlosspark, Radwege, Hadikpark mit Hundepark – Natur & Sport liegen direkt vor der Haustüre. • Gastronomie & Cafés für jeden Geschmack in unmittelbarer Nähe. • Schulen, Kindergärten und Ärzten in der Umgebung machen die Wohnung besonders familienfreundlich. Verkehrsanbindung Optimal angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz: • U-Bahn-Linie U4 (Station Hietzing) • Straßenbahnlinien 10, 52, 60 und 49 • Buslinien 51A, 56A/B, 58A/B sowie Nachtlinien N56, N60 • Banhof Penzing mit S-Bahn-Linien (S45, S50) und Regionalzügen ebenfalls fußläufig erreichbar Fazit Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Ort zum Wohlfühlen. Mit großzügigen Räumen, zwei Freiflächen, einem herrlichen Gemeinschaftsgarten und der unschlagbaren Lage nahe Schönbrunn bietet sie ein rundum stimmiges Gesamtpaket. Ideal für Paare, Familien oder alle, die das Besondere suchen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine Dachgeschoss-Maisonette mit ca. 137m² Wohnfläche und einer ca. 33m² großen Dachterrasse. Die Gesamtfläche inklusive Dachterrasse beträgt somit ca. 170m². Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Auf der Eingangsebene befinden sich zwei Schlafzimmer mit ca. 14m² und ca. 16m² ohne Dachschrägen, ein Badezimmer, ein separates WC und ein Vorraum. Die obere Ebene umfasst eine ca. 86m² große Wohnküche mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Zur Ausstattung gehören Klimaanlage, Fußbodenheizung sowie Parkett- und Fliesenböden. Die Wohnung ist mit dem Lift erreichbar. Zusätzlich ist ihr ein ca. 4m² großes Kellerabteil zugeordnet; dieses ist in der genannten Gesamtfläche nicht enthalten. Die Wohnung ist bis zum 31.03.2036 befristet vermietet und wird mit bestehendem Mietverhältnis verkauft. Die Wohnung besteht aus: • Wohnküche: ca. 86m² • Dachterrasse: ca. 33m² • Zimmer: ca. 16m² • Zimmer: ca. 14m² • Badezimmer: ca. 9m² • interne Treppe • Klimaanlage • Fußbodenheizung • Parkett- und Fliesenböden • Lift - Kellerabteil: ca. 4m²... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Die Wohnung auf einen Blick ca. 102 m² Wohnfläche 3 Zimmer 1. Liftstock Inkl. Kellerabteil 2,3 m² 2015 umfassend saniert großzügiger, offener Wohnbereich ruhige Wohnlage in Hütteldorf sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Garagenstellplatz optional ablösbar Betriebskosten inkl. Warmwasser und Heizung: 672,49? Wohngefühl & Raumaufteilung Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen und großzügigen Grundriss und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Anlageobjekt. Vorraum mit Zugang zu den zentral begehbaren Räumen großzügiges Wohnzimmer mit integriertem ehemaligen Loggiabereich Moderne hochwertige Einbauküche 2 Schlafzimmer Badezimmer separates WC zugehöriges Kellerabteil Anm: Die ursprünglich vorhandene Loggia wurde entfernt und die Fläche in das Wohnzimmer integriert. Dadurch entstand ein großzügiger und offener Wohnbereich. Ausstattung Parkett- und Fliesenböden Gaszentralheizung Badezimmer mit Badewanne separates WC Lift im Haus Kellerabteil 2,23 m² Garagenstellplatz exklusive für 25.000? Das Wohnhaus wurde 1977 errichtet und wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert und modernisiert. Auf Grundlage der Sanierungen ist aktuell, bis voraussichtlich 2031, ein monatliche Darlehensrückzahlung in Höhe von 197? in den Betriebskosten miteinbezogen. Anm.: Es wurden mittels KI private Gegenstände aus den Fotos entfernt. Ideal für Paare und kleine Familien Anleger mit Interesse an einer etablierten Wohnlage Alle, die großzügiges Wohnen ohne aufwendigen Sanierungsbedarf bevorzugen Lage ? Hütteldorf Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im 14. Bezirk und verbindet ein entspanntes Wohnen im Grünen mit einer top Anbindung an die Innenstadt. Öffe... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil

Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 104m² Wohnfläche und einer ca. 6m² großen Loggia. Die Gesamtfläche inklusive Loggia beträgt somit ca. 110m². Den zentralen Wohnbereich bildet die ca. 62m² große Wohnküche mit direktem Zugang zur Loggia. Zwei weitere Zimmer mit ca. 23m² und ca. 10m² können als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen Abstellraum. Zur Ausstattung gehören Klimaanlage, Fußbodenheizung und Parkettböden. Das Dachgeschoss ist mit dem Lift erreichbar. Zusätzlich ist der Wohnung ein ca. 4m² großes Kellerabteil zugeordnet; dieses ist in der genannten Gesamtfläche nicht enthalten. Die Wohnung ist bis zum 31.08.2029 befristet vermietet und wird mit bestehendem Mietverhältnis verkauft. Die Wohnung besteht aus: • Wohnküche: ca. 62m² • Zimmer: ca. 23m² • Zimmer: ca. 10m² • Loggia • Badezimmer: ca. 8m², mit Badewanne und Dusche • Abstellraum: ca. 2m² • Klimaanlage • Fußbodenheizung • Parkett- und Fliesenböden • Lift - Kellerabteil: ca. 4m²... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Video-Besichtigung: https://www.youtube.com/watch? v=BHipr XNx R2Y Zum Verkauf steht diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing. Die ca. 96m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Neubauwohnhauses (Baujahr 2023). Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Achtung! Die Wohnung samt KFZ-Stellplatz ist um einen Bruttomonatsmietzins von EUR 2.073,33 bis 28.02.2029 befristet vermietet. Vom zentralen Vorraum aus sind alle Räume der Wohnung bequem erreichbar. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangt man direkt auf die große, L-förmig um die Wohnung verlaufende Terrasse. Die Maßküche ist komplett mit Bosch-Geräten ausgestattet und verfügt über einen Backofen, ein Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, einen Geschirrspüler, einen Kombikühlschrank und eine Mikrowelle. Die Wohnung bietet außerdem zwei zentral begehbare Schlafzimmer. Im Badezimmer ist eine Badewanne, eine Waschmaschine der Marke Bosch und ein Sprossenheizkörper zu finden. Das WC ist separat vom Vorzimmer begehbar und kommt mit einem Handwaschbecken. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. In den Wohnräumen wurde eleganter Parkettboden verlegt, in den Nassräumen befinden sich hochwertigen Feinsteinzeugfliesen. Die Kunststofffenster sind mehrfachverlglast und mit außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet. Dank der vielen großen Fenster ist die gesamte Wohnung hell und den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet. Dadurch entsteht eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme. Das Wohnhaus bietet eine sehr gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die U3-Station Hütteldorfer Straße ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Außerdem befinden sich mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen in der Nähe, sodass man alle Teile Wiens schnell und bequem erreichen kann. Infrastruktur: Spielplatz ? gegenüber des Hauses Billa - 2 Gehminuten entfernt Kindergarten ? 3 Gehminuten entfernt Apotheke - 4 Gehminuten entfernt Bipa... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

PRIVATVERKAUF! Top-Komplettsanierte Wohnung in Penzing inkl. 2 KFZ Stellplätze! Ihr neues Zuhause in Penzing ? perfekt für Familien oder Paare! In einer gepflegten Wohnhausanlage in der beliebten Linzer Straße erwartet Sie diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss im 1. Liftstock. Die Wohnung bietet ca. 80 m2 Wohnfläche und 3,8m² Balkonfläche mit einer Sicht zum ruhigen Innenhof und überzeugt durch ihre zentrale und zugleich ruhige Lage. Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer, WC, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Wohnküche, weiteres Schlafzimmer und ein Balkon, sowie ein Kellerabteil mit Steckdose und Lichtschalter, Waschmaschinen- u. Trockner, Kabel-TV- und Internetanschluss Auststattung: Badmöbel (Spiegelschrank beidseitig verspiegelt mit LED, Waschtischunterschrank in 80cm) Die Wohnung wurde nach dem neustem Stand kern saniert. Folgendes wurde durchgeführt: Neue Verrohrung der Wasser + Abwasser + Heizungsleitungen Neue Hygiene-Heizkörper, sowie Fußbodenheizung im WC und im Badezimmer Von Stand WC zu Hänge WC-Anlage mit Top Marken Neues Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und Keramik-Waschtisch Neu Verrohrung Elektroleitungen, sowie neue E-Verteiler Echtholzparkett in Wohnküche und sowie in allen Zimmern (außer Badezimmer, Vorraum und WC) neue Fenster mit Rolläden Ein Kellerabteil ist ebenfalls im Angebot enthalten. Die Beheizung erfolgt über eine Hauszentralheizung (Gaskessel) mittels Radiatoren. Diverse Anschlüsse für Internet und TV sind vorhanden. Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom sowie allfällige Kosten für Telefon, Fernsehen und Internet werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet. Betriebskostenaufteilung: Betriebskosten: 265,09 ? Heizkosten: 96,45 ? Reparaturrücklage: 59,41 ? Warmwasser: 70,60 ? Parkplatz: 17,94 ? Sonstiges: 0,74 ? Umsatzsteuer: 53,22 ? Eines von den Stellplätzen ist unbefristet vermietet mit monatlich 80,-? Mieterhalt. Regelmäßige und zeitgemäße Mieteinnahmen sind nachweisbar. BITTE KEINE MARKLER! NUR PRIVATVERKAUF! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

Objektübersicht Bereits beim Betreten vermittelt diese Altbauwohnung jenes Wohngefühl, das klassische Wiener Immobilien so begehrt macht: hohe Räume, originales Fischgrätparkett, große Fensterflächen und eine Raumstruktur, die Stil und Wohnqualität verbindet. Auf rund 126 m² Wohnfläche eröffnet sich ein vielseitiges Wohnkonzept mit vier gut nutzbaren Zimmern, ruhiger Ausrichtung der Schlafräume und urbaner Infrastruktur direkt vor der Haustüre. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Altbauhauses und eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, Familien oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Wohnung & Raumaufteilung Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige, klar strukturierte Raumaufteilung, die sowohl klassische als auch moderne Wohnkonzepte ermöglicht. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, kombinierte Wohn-/Arbeitskonzepte oder Käufer, die klassische Altbauarchitektur mit urbaner Infrastruktur verbinden möchten. Raumangebot im Überblick: ca. 126 m² Wohnfläche4 großzügige Zimmer Separater Küchenbereich mit angrenzendem Essbereich / Kabinett Großes Badezimmer inkl. WC sowie zusätzliches separates WCAbstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss Geräumiger Vorraum mit zentraler Erschließung aller Räume Wohnzimmer: Das weitläufige Wohnzimmer bildet den repräsentativen Mittelpunkt der Wohnung. Drei große Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das klassische Altbauambiente. Die Ausrichtung zur Hütteldorfer Straße verleiht dem Raum urbanen Charakter und eignet sich ideal als Wohn- und Empfangsbereich. Zimmer: Die drei weiteren Zimmer sind ruhig zur Seitengasse ausgerichtet und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Dank der Raumgrößen, der hohen Decken und der guten Belichtung lassen sich individuelle Wohnkonzepte problemlos umsetzen. Küche & Nebenräume: Die separate Küche bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche und ist funktional vom Wohnbereich getrennt. Ein angrenzender Essbereich bzw. ein Kabinett erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich. Ausstattung & Highlights: Klassischer Wiener Altbau Originales Fischgrätparkett Hohe Räume & große Fensterflächen Personenaufzug Zentrale Gasheizung Gepflegter Gesamtzustand Kellerabteil vorhanden Sofort verfügbar Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #renovierungsbedürftig

GROSSZÜGIGE 153 m² MAISONETTE – NUR € 4.890/m² | VIEL PLATZ & GROSSES POTENZIALDiese außergewöhnlich großzügige Maisonettewohnung im 14. Wiener Gemeindebezirk bietet auf ca. 153 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnideen und eine persönliche Neugestaltung. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihre großzügigen Räume, die angenehme Raumhöhe von ca. 3,20 m sowie eine ca. 17 m² große, sehr private Terrasse. Die Terrasse befindet sich im 2. Dachgeschoss und ist durch ihre geschützte Lage uneinsehbar – ein besonderer Rückzugsort zum Entspannen, Frühstücken oder für gemütliche Stunden im Freien. Auf der unteren Ebene befinden sich der großzügige Wohnbereich, die Küche sowie der Eingangs- und Vorraumbereich. Im 2. Dachgeschoss stehen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie die großzügige Terrasse zur Verfügung. Die Wohnung wurde von der derzeitigen Eigentümerin 1992/93 erworben und seitdem im Wesentlichen im damaligen Stil erhalten. Die Ausstattung ist heute entsprechend renovierungsbedürftig. Für Käufer eröffnet sich dadurch die Möglichkeit, die großzügige Maisonette vollständig nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten. Wohnungsdetailsca. 153 m² großzügige Wohnflächeca. 17 m² private uneinsehbare Terrasseca. 3,20 m Raumhöhegroßzügiger Wohnbereichseparate Küche2 Schlafzimmer1 Badezimmerseparates WCMaisonette über zwei Ebenen Terrasse im 2. Dachgeschoss Lift Fußbodenheizung Lage Die Wohnung befindet sich in 1140 Wien, Hütteldorfer Straße, in verkehrsgünstiger Lage mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U3 sowie die Straßenbahnlinien 1 und 49 sind bequem erreichbar, auch das Wiener Stadtzentrum sowie Schloss Schönbrunn sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Ideal für Diese Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die großzügige Wohnflächen, hohe Räume und eine private Terrasse schätzen und gleichzeitig die Möglichkeit suchen, eine Wohnung vollständig nach den eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. PERSÖNLICHE BERATUNG & WEITERE IMMOBILIENSie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten oder sind auf der Suche nach einer bestimmten Immobilie? Ich begleite Sie persönlich und zuverlässig – von der ersten Beratung über die gezielte Vermarktung bzw. Suche bis hin zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Sie bei Ihrem Immobilienvorhaben zu unterstützen. Herr Iles Hakimov [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]