exklusive Wohnungen ab 400.000 EUR in Wien 14.,Penzing kaufen
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OKEigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 105,36m² / 4 Zimmer
€ 8.209,95 / m²
#Balkon #Terrasse
DAS PROJEKT Im Herzen von Hütteldorf verbindet dieses außergewöhnliche Wohnprojekt elegante Architektur auf einzigartige Weise mit dem modernen Lifestyle der Stadt. Es steht für die perfekte Verbindung aus pulsierender Stadtkultur und erholsamer Rückzugsmöglichkeit. Mit der gelungenen Verbindung aus historischer Fassade und moderner Architektur steht Die Symbiose für ein Wohnerlebnis mit Charakter, Komfort und Stil. Durch die geplante Aufwertung der Hütteldorfer Straße und Meiselstraße mit begrünten Aufenthaltszonen und einer verkehrsberuhigten Gestaltung entsteht ein besonders angenehmes Wohnumfeld, das Urbanität und Entspannung vereint. HIGHLIGHTS 21 exklusive Eigentumswohnungen 2 4,5 Zimmer | Wohnflächen von ca. 40 120 m² Wohnungszusammenlegungen möglich Eigengärten | Balkone | Terrassen Eichenparkettböden und stilvolle Bäder mit Feinsteinzeug Luftwärmepumpe | Fußbodenheizung und -kühlung Ausgezeichnete Verkehrsanbindung | Station Hütteldorfer Straße Die Innenstadt (Stephansplatz) ist in 20 Minuten öffentlich erreichbar Baubeginn war im Oktober 2025, Fertigstellung voraussichtlich 1.Quartal 2027! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 73,73m² / 3 Zimmer
€ 5.818,53 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
WUNDERSCHÖN SANIERTE ALTBAUWOHNUNG IM FAMILIENFREUNDLICHEN GRÄTZL Hier lässt es sich leben - eine interessante Wohnung mit Wohlfühlambiente und der Möglichkeit, zusätzlichen Freiraum zu schaffen Perfekt für Familien, Paare und all jene, die den spannenden Charakter eines aufstrebenden Grätzls kennen und lieben lernen möchten! Hinweis: Auf einigen Fotos wurde der Originalraum zur besseren Veranschaulichung und Inspiration mittels KI virtuell eingerichtet. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. -> TIPP! Ein hofseitiger Balkonanbau in den lauschigen Innenhof, wo sich wilder Wein und grüne Winden die Fassade hochranken, wäre möglich und von den zukünftigen Eigentümer: innen umzusetzen. LAGE Penzing neu gedacht! Das aufstrebende Grätzl rund um Breitensee wurde in den letzten Jahren von vielen Wohnungssuchenden neu entdeckt und das zurecht. Der 14. Bezirk mausert sich zusehends zu einer attraktiven und beliebten Mischung aus Stadtleben mit hervorragender Infrastruktur und der ausgezeichneten Anbindung an viele Naherholungsgebiete im Westen Wiens. Die hervorragende öffentliche Anbindung mit der U3 Hütteldorf und der Nähe zur S45, sowie zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien, gewährleistet klimaschonende Mobilität - und auch Radfahrer: innen kommen hier mit zahlreichen gut ausgebauten Radrouten zügig und sicher voran. Besonders hervorzuheben ist die starke Bildungsinfrastruktur, neben dem Neubau der Volksschule Dreyhausenstraße liegt der hochmoderne Bildungscampus Deutschordenstraße in der unmittelbaren Nachbarschaft. Sportler: innen werden die Nähe zum modernen Fitnessstudio "Holmes Place Hütteldorf" zu schätzen wissen, das nicht nur mit einem brandneuen "Reformer Pilates"-Studio, sondern auch mit einem Indoor-Swimmingpool überzeugt. Die Dreyhausenstraße ist eine weitläufige, ruhige Wohnstraße, und hier in einem wunderschönen, klassischen Altbau in Schönbrunner Gelb mit stuckverziertem Entrée aus der Jahrhundertwende, kommt eine Wohnung im de facto 2. Stock (= 1. Stock mit Hochparterre) zum Verkauf, die soeben generalsaniert wurde. Ein Schlüssellift ist vorhanden, hier könnte man auf Wunsch Teil der Lift-Eigentümer: innengemeinschaft werden. WOHNUNG Der Charme dieser wunderschönen Altbauwohnung mit knapp 74m² Wohnfläche offenbart sich sofort, wenn man sie durch die original erhaltene Eingangstür betritt, denn dann fällt der Blick in den idyllischen Innenhof, der mit seinen wilden Ranken einen wunderbaren Kontrast zur sonst oft grauen Stadt bildet und der Wohnung einen romantischen Zauber verleiht. Soeben hochwertig generalsaniert, offenbart sich das behagliche Ambiente schon beim Betreten der Wohnung. Der wunderschöne neu verlegte Fischgrät-Parkettboden ist eine Hommage an den klassischen Altbau, ebenso die neuen Innentüren mit Kassetten-Struktur. Bei der Sanierung wurden Elektrik, Leitungen, Heizung, Bad und WC komplett erneuert. Das Badezimmer wurde sehr elegant in gedecktem Weiß gehalten. Ein Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche sorgen für extra Komfort. Die beiden großen straßenseitigen Zimmer sind hell, ruhig und freundlich, das dritte hofseitige Zimmer präsentiert sich sehr geschützt und als perfekter Rückzugsort. Die geräumige Durchgangsküche verfügt über alle Anschlüsse und befindet sich vorgelagert zum Wohnzimmer. Ebenso ist das Bad sowohl vom Vorzimmer als auch vom zweiten großen Zimmer begehbar. Das WC ist separat und verfügt über ein Fenster. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung. Durch die Nord-Süd-Ausrichtung lässt sich die Wohnung perfekt querlüften. Die Wohnung besticht durch einen sehr interessanten Grundriss, der sich auch für eine Wohngemeinschaft eignet. BALKONANBAU Da sich im Innenhof bereits große Balkone befinden, wäre der Anbau eines Balkons auch für diese Wohnung denkbar. Die Einreichung und Umsetzung wäre von den zukünftigen Eigentümer: innen durchzuführen. Der Ausgang auf den Balkon könnte wahlweise vom Vorzimmer oder vom hofseitigen Zimmer erfolgen. RAUMAUFTEILUNG Die Wohnfläche von knapp 74m² teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer 2 große Zimmer straßenseitig 1 Zimmer hofseitig Durchgangsküche (Anschlüsse vorbereitet) Bad (Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss) WC Nische mit Waschmaschinenanschluss im Vorzimmer AUSSTATTUNG generalsaniert Sicherheits-Eingangstür neuer Fischgrät-Parkettboden neue 3-fach verglaste Kunststofffenster neue Innentüren neue Elektrik neue Heizung inklusive neuer Gastherme in der Decke versenkte Spots Lüftung in Bad und Küche Ein Kellerabteil mit ca. 2m² ist zugeordnet. HAUS Das Haus mit Baujahr 1900 präsentiert sich in einem wunderschönen klassischen Altbau-Standard mit gegliederter Fassade und Stuckverzierungen im Entrée und Stiegenhaus. Der Zustand ist sehr gepflegt. Soeben wurden die Fenster des Stiegenhauses gestrichen. Die Rücklage weist per 31.12.2025 ein Guthaben von EUR 41.500,- auf. Es sind derzeit keine größeren Sanierungsmaßnahmen geplant. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und ein Schlüssellift errichtet, auf Wunsch kann man der Lift-Eigentümer: innengemeinschaft beitreten. VERKAUF Der Kaufpreis dieser frisch generalsanierten Wohnung in charmanter Lage des 14. Bezirks beträgt EUR 429.000,-. Die monatlichen Betriebskosten inklusive USt. betragen günstige EUR 162,02 die anteilige Reparaturrücklage EUR 81,90 und somit insgesamt nur EUR 243,92. Im Erfolgsfall erlauben wir uns, 3% zzgl. 20% USt. Vermittlungsprovision in Rechnung zu stellen. Die Vertragserrichtung ist an das Notariat Mag. Markus Prandtstetten, 1030 Wien, gebunden. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 5.5.2029, HWB C 99,42 kWh/m²a, fGEE D 1,927 Ich freue mich auf Ihre Anfragen, bitte stellen Sie diese mit vollständigen Kontaktdaten direkt über das Anfrageformular! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 85,38m² / 3 Zimmer
€ 10.178,03 / m²
#Balkon #Terrasse
DAS PROJEKT Im Herzen von Hütteldorf verbindet dieses außergewöhnliche Wohnprojekt elegante Architektur auf einzigartige Weise mit dem modernen Lifestyle der Stadt. Es steht für die perfekte Verbindung aus pulsierender Stadtkultur und erholsamer Rückzugsmöglichkeit. Mit der gelungenen Verbindung aus historischer Fassade und moderner Architektur steht Die Symbiose für ein Wohnerlebnis mit Charakter, Komfort und Stil. Durch die geplante Aufwertung der Hütteldorfer Straße und Meiselstraße mit begrünten Aufenthaltszonen und einer verkehrsberuhigten Gestaltung entsteht ein besonders angenehmes Wohnumfeld, das Urbanität und Entspannung vereint. HIGHLIGHTS 21 exklusive Eigentumswohnungen 2 4,5 Zimmer | Wohnflächen von ca. 40 120 m² Wohnungszusammenlegungen möglich Eigengärten | Balkone | Terrassen Eichenparkettböden und stilvolle Bäder mit Feinsteinzeug Luftwärmepumpe | Fußbodenheizung und -kühlung Ausgezeichnete Verkehrsanbindung | Station Hütteldorfer Straße Die Innenstadt (Stephansplatz) ist in 20 Minuten öffentlich erreichbar Baubeginn war im Oktober 2025, Fertigstellung voraussichtlich 1.Quartal 2027! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 83,88m² / 3 Zimmer
€ 9.883,17 / m²
#Balkon #Terrasse
DAS PROJEKT Im Herzen von Hütteldorf verbindet dieses außergewöhnliche Wohnprojekt elegante Architektur auf einzigartige Weise mit dem modernen Lifestyle der Stadt. Es steht für die perfekte Verbindung aus pulsierender Stadtkultur und erholsamer Rückzugsmöglichkeit. Mit der gelungenen Verbindung aus historischer Fassade und moderner Architektur steht Die Symbiose für ein Wohnerlebnis mit Charakter, Komfort und Stil. Durch die geplante Aufwertung der Hütteldorfer Straße und Meiselstraße mit begrünten Aufenthaltszonen und einer verkehrsberuhigten Gestaltung entsteht ein besonders angenehmes Wohnumfeld, das Urbanität und Entspannung vereint. HIGHLIGHTS 21 exklusive Eigentumswohnungen 2 4,5 Zimmer | Wohnflächen von ca. 40 120 m² Wohnungszusammenlegungen möglich Eigengärten | Balkone | Terrassen Eichenparkettböden und stilvolle Bäder mit Feinsteinzeug Luftwärmepumpe | Fußbodenheizung und -kühlung Ausgezeichnete Verkehrsanbindung | Station Hütteldorfer Straße Die Innenstadt (Stephansplatz) ist in 20 Minuten öffentlich erreichbar Baubeginn war im Oktober 2025, Fertigstellung voraussichtlich 1.Quartal 2027! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 105,36m² / 4 Zimmer
€ 8.589,60 / m²
#Balkon #Terrasse
DAS PROJEKT Im Herzen von Hütteldorf verbindet dieses außergewöhnliche Wohnprojekt elegante Architektur auf einzigartige Weise mit dem modernen Lifestyle der Stadt. Es steht für die perfekte Verbindung aus pulsierender Stadtkultur und erholsamer Rückzugsmöglichkeit. Mit der gelungenen Verbindung aus historischer Fassade und moderner Architektur steht Die Symbiose für ein Wohnerlebnis mit Charakter, Komfort und Stil. Durch die geplante Aufwertung der Hütteldorfer Straße und Meiselstraße mit begrünten Aufenthaltszonen und einer verkehrsberuhigten Gestaltung entsteht ein besonders angenehmes Wohnumfeld, das Urbanität und Entspannung vereint. HIGHLIGHTS 21 exklusive Eigentumswohnungen 2 4,5 Zimmer | Wohnflächen von ca. 40 120 m² Wohnungszusammenlegungen möglich Eigengärten | Balkone | Terrassen Eichenparkettböden und stilvolle Bäder mit Feinsteinzeug Luftwärmepumpe | Fußbodenheizung und -kühlung Ausgezeichnete Verkehrsanbindung | Station Hütteldorfer Straße Die Innenstadt (Stephansplatz) ist in 20 Minuten öffentlich erreichbar Baubeginn war im Oktober 2025, Fertigstellung voraussichtlich 1.Quartal 2027! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 150,11m² / 4,5 Zimmer
€ 10.585,57 / m²
#Balkon #Terrasse
DAS PROJEKT Im Herzen von Hütteldorf verbindet dieses außergewöhnliche Wohnprojekt elegante Architektur auf einzigartige Weise mit dem modernen Lifestyle der Stadt. Es steht für die perfekte Verbindung aus pulsierender Stadtkultur und erholsamer Rückzugsmöglichkeit. Mit der gelungenen Verbindung aus historischer Fassade und moderner Architektur steht Die Symbiose für ein Wohnerlebnis mit Charakter, Komfort und Stil. Durch die geplante Aufwertung der Hütteldorfer Straße und Meiselstraße mit begrünten Aufenthaltszonen und einer verkehrsberuhigten Gestaltung entsteht ein besonders angenehmes Wohnumfeld, das Urbanität und Entspannung vereint. HIGHLIGHTS 21 exklusive Eigentumswohnungen 2 4,5 Zimmer | Wohnflächen von ca. 40 120 m² Wohnungszusammenlegungen möglich Eigengärten | Balkone | Terrassen Eichenparkettböden und stilvolle Bäder mit Feinsteinzeug Luftwärmepumpe | Fußbodenheizung und -kühlung Ausgezeichnete Verkehrsanbindung | Station Hütteldorfer Straße Die Innenstadt (Stephansplatz) ist in 20 Minuten öffentlich erreichbar Baubeginn war im Oktober 2025, Fertigstellung voraussichtlich 1.Quartal 2027! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
Sonnige DG-Wohnung mit Blick auf Gloriette
€ 595.000,-
1140 Wien / 93m² / 3 Zimmer
€ 6.397,85 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert
Sonnige Wohnung mit Dachterrasse und Blick auf Gloriette Diese äußerst charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ideale Kombination aus Gemütlichkeit, Helligkeit, und Individualität. Die sonnige Dachterrasse mit einem Fernblick ist das Highlight natürlich. Die ca. 93m2 Wohnfläche bieten einen großzügigen Vorraum, offene Küche und einen hellen Wohnbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separate Toilette sowie in der oberen Etage einen Arbeitsbereich und eine wunderschöne Dachterrasse mit Fernblick. Die Wohnung ist klimatisiert. Beide Schlafzimmer sind ganz ruhig. Die besonders helle und praktische Küche ist mit allen Geräten ausgestattet: Induktionsherd, Backrohr, Kühl-/Gefrierkombination, Waschbecken und Geschirrspüler. Im Badezimmer befinden sich eine Badewanne sowie eine Dusche, 1 Waschbecken, Spiegelschränke sowie ein Waschmaschinenanschluss (Waschmaschine nach Vereinbarung). Die Toilette mit Waschbecken und Fenster ist separat vom Vorraum aus begehbar. Im Vorraum befinden sich praktische maßgefertigte Einbauschränke. Die Wohnräume sind mit schönem Wallnuss Parkett belegt. Eine Gegensprechanlage ist selbstverständlich vorhanden. Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Der Wohnung zugeordnet ist ein ca 8m2 Kellerabteil. Es gibt einen sehr gemütlichen, möblierten Balkon nur 1 Etage niedriger, der allen Parteien zur Verfügung steht (siehe Bild). Das repräsentative Stiegenhaus unterstreicht den positiven Gesamteindruck. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock, bzw. Dachgeschoss. Es gibt keinen Aufzug, dennoch gibt es die Möglichkeit einen einzubauen. Die monatlichen Kosten gliedern sich wie folgt: BK - EUR 161 + 10%USt. Rücklage - EUR 77,28BK insg. monatlich: EUR 254,38Die Infrastruktur ist perfekt: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar wie auch Restaurants, Ärzte und Schulen. Schönbrunn, der Zoo, sowie die schnelle Anbindung zu U4 gleich in der Nähe. Energieausweiskennzahlen: Heizwärmebedarf HWB 49,6 kWh/m²/a, Klasse B; Endenergiebedarf EEB 123,8 kWh/m²/a Für Ihre Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen Ihnen gerne Frau Mia Volmut [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können! Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 89,05m² / 4 Zimmer
€ 5.603,59 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell #renovierungsbedürftig
Beckmanngasse 38 Stilvoller Altbau mit Entwicklungspotenzial In der Beckmanngasse 38, in gefragter Wohnlage des 15. Wiener Gemeindebezirks, gelangt ein charaktervoller Stilaltbau aus der Jahrhundertwende in den Verkauf. Das Gebäude vereint den klassischen Wiener Altbaucharme mit einer gepflegten Erscheinung und bietet attraktives Potenzial für Anleger wie Eigennutzer. Die Liegenschaft erstreckt sich über mehrere Regelgeschoße und überzeugt durch ihre klassische Gründerzeitarchitektur. Die stilprägende Fassade sowie die Allgemeinflächen präsentieren sich in ansprechendem Zustand und unterstreichen den zeitlosen Charakter des Hauses. Zum Verkauf gelangen Wohnungen in unterschiedlichen Größen, Lagen und Ausstattungszuständen. Das Angebot reicht von hochwertig sanierten Einheiten über Wohnungen im gepflegten IST-Zustand bis hin zu sanierungsbedürftigen Objekten mit individuellem Gestaltungspotenzial. Ergänzt wird das Portfolio durch teilweise unbefristet vermietete Wohnungen, die sich ideal als nachhaltige Kapitalanlage eignen. Ein besonderes Highlight: Einige der Einheiten verfügen über projektierte, derzeit noch nicht errichtete Freiflächen. Diese sind bereits im Kaufpreis enthalten und eröffnen zukünftigen Eigentümern zusätzlichen Wohnkomfort sowie langfristige Wertsteigerungsperspektiven. Lage & Infrastruktur Die Beckmanngasse befindet sich in ausgezeichneter Lage nahe Schmelz und Meiselmarkt. Die Umgebung verbindet urbanes Lebensgefühl mit gewachsener Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Meiselmarkt lädt mit seinem vielfältigen kulinarischen Angebot zum Flanieren ein. Für Erholung im Grünen sorgen die weitläufigen Grünflächen der Schmelz, der Schönbrunner Schlosspark sowie der Auer-Welsbach-Park. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U3-Station Johnstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt. Zusätzlich sorgen mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die gute Anbindung an die Westausfahrt für optimale Mobilität. Ein Investment mit Substanz und Perspektive Die Beckmanngasse 38 vereint klassischen Wiener Altbaucharme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktivem Entwicklungspotenzial in einer nachhaltig gefragten Wohngegend. Ob als Eigennutzung mit individuellem Gestaltungsspielraum oder als solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive dieses Projekt bietet eine wertbeständige Grundlage mit überzeugender Zukunftsaussicht. Sichern Sie sich jetzt eine Einheit in diesem vielseitigen Altbauprojekt und investieren Sie in nachhaltige Wohnqualität mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial in bester Lage des 15. Bezirks. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Jetzt bis zu 25.000 € sparen! Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion Top 27-28 im 3. Obergeschoß Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 3. Stock begeistert mit rund 89 m² Wohnfläche sowie einem klar durchdachten Grundriss. Die hellen Räume verleihen der Wohnung eine warme, einladende Atmosphäre und schaffen ein Gefühl von Offenheit und Wohlbehagen. Hier erwartet Sie ein Erstbezug auf höchstem Niveau: Mit viel Liebe zum Detail und einem kompromisslosen Anspruch an Qualität wurde diese Wohnung neu gestaltet. Hochwertige Materialien, modernes Design und eine stilvolle Ausstattung im Premiumsegment schaffen ein exklusives Wohnambiente, das Ästhetik und Komfort perfekt vereint. Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen. Vom großzügigen Vorraum aus erreichen Sie das charmante und großzügig geschnittene Schlafzimmer, dieses lädt als ruhiger Rückzugsort zum Entspannen und Abschalten ein. Ebenso vom Vorraum aus zu erreichen sind das Wannenbad, das separate WC sowie den herrlichen Wohnbereich mit integrierter Küche. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich hervorragend als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Bei den angeführten Fotos handelt es sich um Symbolfotos einer bereits fertiggestellten Wohnung im hochwertigen und eleganten 3SI-Stil. Die Sanierung dieser Wohnung wird bis April d. J. vollständig abgeschlossen. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei VHM Rechtsanwälte, Fleischmarkt 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 89,32m² / 3 Zimmer
€ 5.586,65 / m²
#Altbau #Balkon #hell #renovierungsbedürftig
Beckmanngasse 38 Stilvoller Altbau mit Entwicklungspotenzial In der Beckmanngasse 38, in gefragter Wohnlage des 15. Wiener Gemeindebezirks, gelangt ein charaktervoller Stilaltbau aus der Jahrhundertwende in den Verkauf. Das Gebäude vereint den klassischen Wiener Altbaucharme mit einer gepflegten Erscheinung und bietet attraktives Potenzial für Anleger wie Eigennutzer. Die Liegenschaft erstreckt sich über mehrere Regelgeschoße und überzeugt durch ihre klassische Gründerzeitarchitektur. Die stilprägende Fassade sowie die Allgemeinflächen präsentieren sich in ansprechendem Zustand und unterstreichen den zeitlosen Charakter des Hauses. Zum Verkauf gelangen Wohnungen in unterschiedlichen Größen, Lagen und Ausstattungszuständen. Das Angebot reicht von hochwertig sanierten Einheiten über Wohnungen im gepflegten IST-Zustand bis hin zu sanierungsbedürftigen Objekten mit individuellem Gestaltungspotenzial. Ergänzt wird das Portfolio durch teilweise unbefristet vermietete Wohnungen, die sich ideal als nachhaltige Kapitalanlage eignen. Ein besonderes Highlight: Einige der Einheiten verfügen über projektierte, derzeit noch nicht errichtete Freiflächen. Diese sind bereits im Kaufpreis enthalten und eröffnen zukünftigen Eigentümern zusätzlichen Wohnkomfort sowie langfristige Wertsteigerungsperspektiven. Lage & Infrastruktur Die Beckmanngasse befindet sich in ausgezeichneter Lage nahe Schmelz und Meiselmarkt. Die Umgebung verbindet urbanes Lebensgefühl mit gewachsener Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Meiselmarkt lädt mit seinem vielfältigen kulinarischen Angebot zum Flanieren ein. Für Erholung im Grünen sorgen die weitläufigen Grünflächen der Schmelz, der Schönbrunner Schlosspark sowie der Auer-Welsbach-Park. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U3-Station Johnstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt. Zusätzlich sorgen mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die gute Anbindung an die Westausfahrt für optimale Mobilität. Ein Investment mit Substanz und Perspektive Die Beckmanngasse 38 vereint klassischen Wiener Altbaucharme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktivem Entwicklungspotenzial in einer nachhaltig gefragten Wohngegend. Ob als Eigennutzung mit individuellem Gestaltungsspielraum oder als solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive dieses Projekt bietet eine wertbeständige Grundlage mit überzeugender Zukunftsaussicht. Sichern Sie sich jetzt eine Einheit in diesem vielseitigen Altbauprojekt und investieren Sie in nachhaltige Wohnqualität mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial in bester Lage des 15. Bezirks. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Jetzt bis zu 25.000 € sparen! Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion Top 29-30 im 3. Obergeschoß Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock begeistert mit rund 89 m² Wohnfläche sowie einem klar durchdachten Grundriss. Die hellen Räume verleihen der Wohnung eine warme, einladende Atmosphäre und schaffen ein Gefühl von Offenheit und Wohlbehagen. Im Kaufpreis ist ein noch nicht errichteter Balkon mit ca. 3,80 m² inbegriffen. Dieser wird nach Kaufvertragsunterzeichnung in Auftrag gegeben. Vom großzügigen Vorraum aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das Wannenbad und das separate WC erreichen Sie direkt beim Betreten der Wohnung. Die Küche ist vom Wohnberiech getrennt begehbar und garantiert für ausreichend Platz. Das charmante und großzügig geschnittene Schlafzimmer lädt als ruhiger Rückzugsort zum Entspannen und Abschalten ein. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Das Highlight der Wohnung ist das freundliche Wohnzimmer, welches ausreichend Platz für gemütliche Stunden bietet. Die Wohnung wurde mit neuen Parkettböden, modernen Fliesen und hochwertigen Sanitärgegenständen frisch ausgestattet. Die Wohnung präsentiert sich in einem modernisierten Zustand und bietet zugleich Raum für individuelle Gestaltung. Mit ein wenig Feingefühl lässt sich hier ein persönliches Zuhause voller Charme und Wohlgefühl schaffen. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei VHM Rechtsanwälte, Fleischmarkt 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien, Hanusch KH / 95m² / 4 Zimmer
€ 4.526,32 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell
Die helle und sehr gut aufgeteilte Wohnung befindet sich in westlicher Ausrichtung im 4. Liftstock einer im Jahr 1978 errichteten, stets gepflegten und 2014 generalsanierten Wohnhausanlage (Thermofassade) unweit des Hanusch-Krankenhauses. Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 49 (Leyserstraße) und 52 (Ameisgasse) erreicht man in zwei bis fünf Gehminuten. Ebenso sind die Bahnhöfe Wien Penzing bzw. Wien Breitensee (Vorortelinie S45) rasch erreichbar, die U-Bahnlinien U3 (Hütteldorfer Straße) und U4 (Braunschweiggasse) liegen innerhalb von ca. 15 Gehminuten. Das Hanusch-Krankenhaus liegt nur etwa 800 Meter und neun Gehminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken, Apotheken sowie eine Polizeistation, ein Fitness Club und Gastronomiebetriebe liegen in der unmittelbaren Umgebung der Wohnhausanlage und sind ebenfalls leicht zu Fuß bzw. mit der Straßenbahn erreichbar. Die über 95 m² große 4-Zimmerwohnung unterteilt sich in den zentralen Vorraum, ein separates WC, Bad mit Doppelwaschbecken und Dusche und einen Abstellraum. Vom Wohnzimmer führt eine Terrassentür auf die westseitige Loggia mit wunderschönem Blick in den begrünten Innenhof. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein Zimmer, das sich gut als Büro eignen würde. Nordseitig, mit unverbaubarem Blick auf den Penzinger Friedhof und den Matzner-Park liegen eine Einbauküche sowie zwei Zimmer. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung. In sämtlichen Wohnräumen sind Parkettböden und in der Küche Vinylboden verlegt, die Nassräume sind verfliest. Zur Wohnung gehört auch ein etwa drei m² großes Kellerabteil. Allen Bewohnern des Hauses stehen ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, der sehr gepflegte Allgemeingarten mit Holzbänken und -tischen, ein attraktiver Hobby- Gemeinschaftsraum und ein großzügiger Spielplatz zur Verfügung. Eine allgemeine Waschküche liegt nur einige Stockwerke tiefer in Haus 1. Der Ver... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
Maisonettenwohnung mit toller Terrasse
€ 830.000,-
1140 Wien / 103m² / 3 Zimmer
€ 8.058,25 / m²
#Maisonette #Terrasse
Außergewöhnliche Maisonettenwohnung im 14.Bezirk neu im Angebot! Exklusive Wohnung Ruhige Seitengasse Auf 2 Geschoße verteilt Tolle Terrasse im Grünen mit Markise 3 Zimmer (1Wohnzimmet + 2 Schlafzimmer) Großzügiges Badezimmer mit Maßmöbel Sämtliche Außen-Rollos elektrisch Komplette Küche Alles in Top-Qualität Ausgezeichnete Infrastruktur Natürlich mit Lift zu erreichen Die Wohnung ist noch nicht fertig geräumt - es wird gerade übersiedelt ! Bessere Bilder und Videos folgen demnächst ! BK Abrechnung wird auch noch geliefert.... Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 101,55m² / 4 Zimmer
€ 5.120,63 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Grünruhelage in historischem Ambiente, U4 Kennedybrücke vor der Tür, Schönbrunn ums Eck Die attraktive Neubauwohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Liftstock des hofseitigen Wohngebäudes (Baujahr 1980), das hinter einer historischen Gründerzeitvilla liegt. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie zwei Zimmer mit jeweils einem kleinen Balkon. Die beiden Zimmer sind zentral über einen separaten Vorraum erreichbar und ein idealer Rückzugsbereich. Küche und Bad sind voll ausgestattet und wurden im Jahr 2010 im Zuge umfassender Sanierungsarbeiten geschmackvoll modernisiert. Von sämtlichen Wohnräumen und sogar von Bad und Küche genießt man den Blick in die Baumwipfel des dicht begrünten Innenhofs. Bereits der Zugang zur Wohnung ist außergewöhnlich: Er führt durch die geschichtsträchtige Gründerzeitvilla, in der Richard Wagner komponierte, vorbei an üppiger Bepflanzung und durch einen kleinen Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses. Raumaufteilung• Vorzimmer • getrennte Toilette • Abstellraum für viel Stauraum • Garderobe mit hübschen Einbaukästen • Elternschlafzimmer mit kleinem Balkon (ca 2,3m²) • Kinder/Arbeitszimmer mit kleinem Balkon (ca 2,3m²) • Esszimmer mit offenem Rundbogen zum Wohnzimmer • weitläufiges Wohnzimmer mit französischem Fenster • voll ausgestattete Einbauküche mit ansprechenden Mosaikfliesen und Fenster • voll ausgestattetes Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, schönen Emailfließen und Fenster Ausstattung Gasetagenheizung; neue Fenster mit Mehrfachverglasung (2022); Laminatböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassräumen; Einbauküche mit Gasherd, Backrohr, großer Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspülmaschine; Bad mit Wanne, Waschtisch in modernem Design, Waschmaschinenanschluss; hochwertige Sicherheitstüre; Telekabelanschluss; Kellerabteil. Im Keller des Hauses gibt es eine Waschküche, einen Fitnessraum und einen Fahrradabstellraum. Die Tiefgarage ist mit dem Lift von der Wohnung erreichbar. Lage Sämtliche wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs - wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten - sind fußläufig erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die unmittelbare Nähe zur Kennedybrücke perfekt (U4, Straßenbahnlinien 10 und 60, Buslinien 51A, 56A, 56B, 58A, 58B). Für Freizeitaktivitäten ist die Lage gleich beim Schloßpark Schönbrunn absolut ideal. Die Lage zwischen Hietzing und Penzing verbindet stilvolles Ambiente mit gewachsenem Wiener Charme. Kaufpreis und Konditionen Kaufpreis für Wohnung inkl Stellplatz (vollständig ausbezahlter Bestandsvertrag bis 31.12.2109) € 520.000, Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf € 381,69 inkl Rep Fonds, Lift,- und USt (exkl. Gas und Strom). Heizwert 79 kWh/m²a Für Ihre Fragen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Gabriele DÜRLER [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]ALLEINVERMITTLUNGHerzlichen Dank für Ihre Anfrage, um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen seit dem 13.6.2014 einer ausdrücklichen Vereinbarung. Vor Zusendung eines Exposés, wird Ihnen unsere Maklersoftware automatisch einen Maklervertrag, eine Aufklärung über seine Widerrufbarkeit und Ihre Rücktrittsrechte zusenden. Wir ersuchen Sie, deren Erhalt und die Kenntnisnahme der Inhalte zu bestätigen. Nach Anklicken des Buttons "Ich akzeptiere die Bedingungen" wird Ihnen ein Exposé zugeschickt. Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt. Wenn Sie Fragen zu den Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an. Wir helfen gerne weiter! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
