exklusive Wohnungen ab 400.000 EUR in Klagenfurt(Stadt) kaufen

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lichtdurchflutete Maionettewohnung in Viktring - Großzügig Leben auf zwei Wohnebenen in ruhiger Lage #Maisonette #Haus-Flair #Fernblick Diese beeindruckende Maisonettewohnung vereint die Vorteile von Großzügigkeit, Helligkeit und einer ruhigen Wohnlage in perfekter Weise. Die auf zwei Ebenen konzipierte Wohnung erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage und bietet rund 133 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 25 m² großzügiger Terrassenflächen. Als Einheit im obersten Geschoss genießen Sie hier ein besonderes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität – über Ihnen befindet sich keine weitere Wohnung. Auf der ersten Wohnebene erwartet Sie ein einladendes Entré samt Garderobe, ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche, zwei getrennte Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, sowie ein praktischer Abstellraum. Über die elegante geschwungene Treppe gelangen Sie auf die obere Wohnebene und die offene Galerie - die vielseitig nutzbar ist – ob als Büro, Leseecke oder Spielbereich. Hier befindet sich auch ein weiteres Schlaf- Gäste- oder Arbeitszimmer. Zudem gelangen Sie von hier aus auf die großzügige Terrasse, die mit einem traumhaften Fernblick zum Verweilen einlädt. Für Ihre Fahrzeuge ist ein Tiefgaragenplatz verfügbar. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Kombination aus Ruhelage, modernem Wohnkomfort, Natur und Seenähe, macht dieses Zuhause besonders attraktiv für alle die Wert auf eine gehobenes Wohngefühl legen. RAUMAUFTEILUNG: Wohnebene 1: • Vorraum • Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche • 1. Schlafzimmer • 2. Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und WC • Abstellraum Wohnebene 2 • Galerie • 3. Schlaf- Arbeits- oder Gästezimmer • XL-Terrasse HIGHLIGHTS: • Galerie mit beeindruckender Raumhöhe und offenem Wohngefühl • Terrasse mit herrlicher Morgensonne • Perfekte Lage in Seenähe Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und präsentieren Ihnen diese attraktive Wohnung gerne persönlich!... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH. * Verkehrsberuhigtes Quartier in idealer Lage zwischen Stadt und See. * Durchdachtes Mobilitätskonzept vom Car-Sharing bis zur Next-Bike-Station. * Nachhaltiger Wohnpark mit Grünraumkonzept, PV-Anlage, begrünten Dächern und Fassaden. Umsetzung der Mikroklimastudie. * Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen. * Außergewöhnliche Architektur mit bewegten Fassaden. * Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten. * Moderne Grundrisse. * Hochwertige Basisausstattung. * Nur fünfzehn Gehminuten zum Wörthersee. * Universität und Europapark sind nahe. * Sie kaufen direkt vom Bauträger. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese Wohnung überzeugt nicht durch einen klassischen Grundriss, sondern durch Großzügigkeit, Licht und architektonische Qualität. Bereits beim Betreten wird das besondere Raumgefühl spürbar. Nahezu vier Meter hohe Decken, lichtdurchflutete Räume und elegante Altbaudetails prägen den Charakter dieses Zuhauses. Schöne alte Kassettentüren, ein klassischer Fischgrätparkett und die beeindruckende Raumhöhe verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz. Die außergewöhnliche Großzügigkeit lässt sich auf Fotos nur eingeschränkt darstellen und entfaltet ihre volle Wirkung erst bei einer persönlichen Besichtigung. Die separate Küche ist hochwertig ausgestattet und verfügt über großformatige Bodenfliesen (ca. 120 × 120 cm) sowie hochwertige Miele-Einbaugeräte. Das Badezimmer bietet Badewanne, Dusche und Tageslicht und beeindruckt mit außergewöhnlich großformatigen Fliesen (bis ca. 2 m Länge). Ein großzügiges Oberlicht sorgt zusätzlich für Tageslicht im angrenzenden Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum. Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum nach außen und bieten echte Lebensqualität. Ein Carport-Stellplatz rundet dieses besondere Angebot ab. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Bahnhofstraße mit sehr guter Infrastruktur und fußläufiger Nähe zur Innenstadt. Highlights dieser außergewöhnlichen Altbauwohnung: • Nahezu 4 Meter Raumhöhe • Lichtdurchflutete Räume • Stilvolle Kassettentüren • Klassischer Fischgrätparkettboden • Hochwertige Küche mit Miele-Geräten und großformatigen Bodenfliesen (ca. 120 × 120 cm) • Luxuriöses Tageslichtbad mit großformatigen Fliesen • Zwei Terrassen • Carport-Stellplatz Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Ein Energieausweis liegt vor. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 143.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Altbau #Balkon #barrierefrei

Wunderschöne historische Altbauwohnung im Herzen von Klagenfurt Willkommen in dieser außergewöhnlichen Altbauwohnung im Zentrum von Klagenfurt, die den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort auf harmonische Weise verbindet. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der die besondere Atmosphäre dieser Immobilie eindrucksvoll widerspiegelt. Die eleganten, stilvollen Fliesen unterstreichen den repräsentativen Charakter der Wohnung. Ein besonderes Highlight sind die liebevoll erhaltenen Flügeltüren sowie der gepflegte Fischgrätparkett, die den Räumen eine zeitlose Eleganz verleihen. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügig geschnittene Küche, welche nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch ihre angenehme Raumwirkung überzeugt. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit einem idyllischen Blick auf den Stadtpfarrturm – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die offene Verbindung zwischen Wohn-Esszimmer und der Küche schafft ein luftiges Raumkonzept, das sich ideal für gemütliche Abende wie auch für geselliges Beisammensein eignet. Die Wohnung ist bequem über einen Personenlift erreichbar, weist jedoch keinen barrierefreien Zugang auf. Aktuell ist die Wohnung befristet bis Ende Juni 2027 vermietet, wodurch sie sich insbesondere auch als attraktive Anlageimmobilie eignet. Die derzeitige Miethöhe sowie der bestehende Mietvertrag werden bei konkretem Kaufinteresse gerne per E-Mail zur Verfügung gestellt. Lage: Die erstklassige Innenstadtlage ermöglicht ein komfortables Leben im Herzen von Klagenfurt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine ausgezeichnete urbane Infrastruktur. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Altbauwohnung verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein stilvolles Zusammenspiel aus historischer Architektur und modernem Wohnambiente. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen (FAGG und VRUG) bitten wir um vollständige Angaben (Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) zur Bearbeitung Ihrer Anfrage. Gerne stehen wir Ihnen telefonisch oder per E-Mail für weitere Informationen und Terminvereinbarungen zur Verfügung. Nebenkosten beim Kauf: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten der Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft laut Tarifordnung des Vertragserrichters Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Rufen Sie uns einfach an – wir beraten Sie gerne persönlich. Der Immobilienmakler weist darauf hin, dass er als Doppelmakler tätig ist. Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In begehrter, zentraler Lage und dennoch in angenehm ruhigem Wohnumfeld entsteht in der Johann-Hiller-Straße in Klagenfurt eine exklusive, kleine Wohnanlage in moderner und hochwertiger Ausführung. Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur mit durchdachten Grundrissen und einem Wohnkomfort, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Anlage umfasst eine großzügige Erdgeschosswohnung mit Terrasse und attraktivem Grünbereich, zwei charmante Wohneinheiten im Obergeschoss – jeweils mit sonnigem Balkon – sowie ein freistehendes Einfamilienhaus mit eigenem Garten, das ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet. Alle Wohneinheiten werden schlüsselfertig hergestellt und individuell bemustert, sodass persönliche Wünsche und Stilvorlieben optimal berücksichtigt werden können. Je nach Einheit genießen Sie Terrassenflächen, Balkone oder einen direkten Zugang zum privaten Garten. Der Eingangs- und Einfahrtsbereich überzeugt mit überdachten Stellplätzen im Carport, praktischen Außenabstellräumen sowie komfortablen Fahrradabstellmöglichkeiten – ideal für eine moderne, urbane Lebensweise. Auch technisch präsentiert sich die Wohnanlage auf hohem Niveau:• Effiziente Fußbodenheizung über einen Fernwärmeanschluss• Hochwertige 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster• Raffstore-Sonnenschutz für optimalen Licht- und Wärmeeintrag• Edle Parkett- und Fliesenböden in Wohn- und Aufenthaltsbereichen• Hochwertig ausgestattete Sanitärräume, teils gefliest, teils mit robustem Anstrich• Neubau in Holzriegelbauweise bzw. Massivbau im Bestandsbereich Diese Wohnanlage vereint modernes Wohnen, attraktive Architektur und eine Lage, die sowohl Ruhe als auch urbanen Komfort bietet – ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Bewohnerinnen und Bewohner.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit einer großzügigen Fläche von 62,59 m² eignet sich dieses Schmuckstück perfekt für Singles oder Paare. Die Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung des Platzes und bietet Ihnen ein komfortables Wohngefühl mit ausreichend Abstellflächen. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertigen Materialien. Fliesen und Parkett verleihen den Räumen eine elegante Note, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt – perfekt für gemütliche Abende. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang. Hier macht das Kochen Freude! Genießen Sie die Abende auf Ihrer eigenen Terrasse und im angrenzenden Garten. Ob für entspannte Nachmittage mit einem guten Buch oder gesellige Grillabende mit Freunden – dieser Außenbereich bietet Ihnen Raum zur Entfaltung und Erholung. Die Lage dieser Wohnung ist ein weiteres Highlight. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Gegenüber befindet sich eine BILLA-Filiale, auch den Benediktinermarkt und eine Bäckerei erreichen Sie fußläufig. Derzeit ist die Wohnung mit guter Rendite vermietet, Befristung bis 1. August 2027.Hinweis: Zusätzlich zur Wohnung ist ein sehr großzügiger Tiefgaragenplatz zu erwerben, dieser verfügt über die Breite eines Behindertenparkplatzes, Preis auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Erstklassiges Schmuckstück in der malerischen Stadt Klagenfurt am Wörthersee, wo sich die perfekte Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Idylle vereint. Dieses stilvolle Penthouse in der 3. und 4. Etage bietet Ihnen auf ca. 89 m² alles, was das Herz begehrt und lässt keine Wünsche offen. In schicker Citylage mitten im historischen Kern der Altstadt mit hervorragender Infrastruktur erwartet Sie ein ganz besonderes Wohnen. Der Wohnmittelpunkt ist der Wohn- Essbereich mit der Küche, der ein beeindruckendes Raumgefühl vermittelt , da sich dieser über 2 Etagen bis unter das Dach öffnet. Die großen Dachfenster sorgen für viel Licht und Sonne und aus den Fenstern genießen Sie den Blick in die Stadt. Die zeitlos schöne Küche ist gut ausgestattet und harmonisch in den Raum integriert. Über eine Treppe gelangt man auf die Galerie und von dort direkt auf die großzügige Terrasse mit Blick auf die Stadtpfarrkirche Richtung Westen und auf die Stadt und die Berge Richtung Süden. Rückzug und Ruhe finden Sie im gemütlichen Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer lässt sich individuell und ganz nach Bedarf als Kinder- oder Gästezimmer oder auch Homeoffice gestalten. Ein Badezimmer, ein WC und ein praktischer Abstellraum komplettieren diese Wohnung. Diese einzigartige und gepflegte Immobilie ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch eine wertvolle Investition in Ihre Zukunft. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Familiennest oder stilvolles Homeoffice – hier finden Sie den Raum, den Sie brauchen. Das Highlight ist auf jeden Fall die einzigartige Lage und die wunderschöne Terrasse mit herrlichem Blick über die Dächer der Stadt – perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Die Wohnung ist mit Parkettboden und einer Einbauküche ausgestattet, die Ihnen das Kochen zu einem Vergnügen macht. Die Zentralheizung und die Fernwärme sorgen für eine angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit, während die Südwestterrasse Ihnen die Möglichkeit bietet, die Sonne in vollen Zügen zu genießen. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Wohnraum – sie ist ein Ort, an dem Sie Lebensqualität und Komfort in vollen Zügen genießen können, ein Rückzugsort, der beeindruckt und berührt. Hier wohnen Sie mitten im pulsierenden Zentrum, umgeben von Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten, und genießen dennoch Ihre private Ruheoase hoch über den Straßen. Das Gebäude wurde ca. um 1900 errichtet und das Dachgeschoss ca. 2002 ausgebaut. Nähere Informationen: Mag. Angelika Herndl [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Wohnen mit Charakter ? urban, naturnah und anspruchsvoll Die charmante Wohnanlage mit nur zwölf Einheiten überzeugt durch eine markante Architektur, durchdachte Grundrisse und eine unvergleichliche Wohnatmosphäre. Sanft in einen Hang eingebettet, fügt sich das Gebäude harmonisch in die Umgebung ein. Dank der überwiegend südseitigen Ausrichtung, der herrlichen Aussicht und dem Wald im Rücken entsteht ein außergewöhnliches Lebensgefühl ? eine perfekte Verbindung von Natur, Licht und modernem Wohnen. Diese Bauweise ermöglicht nicht nur innovative Raumkonzepte, sondern schafft auch ein geschütztes, beinahe geborgenes Wohnambiente ? hochwertig gestaltet und mit viel Liebe zum Detail. Ein Ort, der Individualität und Privatsphäre auf besondere Weise vereint. Riedergarten. Eine Klasse für sich. ? Kleine, moderne Wohnanlage ? Neubau ? Erstbezug, Baubeginn voraussichtlich in Kürze ? Individuelle Grundrisse ? Deckenkühlung ? inspiriert von der natürlichen Kühlwirkung der Bäume ? Fußbodenheizung für angenehme Wärme im ganzen Wohnraum Alle verfügbaren Wohneinheiten zum Neubauprojekt finden Sie auf der Projektwebsite: https://riedergarten.at/urban-roots/URBAN ROOTS - Ruhe die bleibt. Lage die wächst. Die 5-Zimmerwohnung bietet mehr als nur großzügige Fläche ? sie vermittelt Struktur und Privatsphäre. Der Eigengarten grenzt an eine romantische Naturfelswand ? ein geschützter Rückzugsort, der Geborgenheit und Ruhe ausstrahlt. Im Inneren überzeugt ein durchdachter Grundriss: Der Masterbedroom mit Ankleide und Ensuite-Bad bildet eine private Einheit. Die drei weiteren Schlafzimmer ? ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice ? befinden sich in einem anderen Wohnbereich. Das zentrale Wohnzimmer mit Südausrichtung verbindet beide Schlafzonen und stellt den Mittelpunkt der Wohnung dar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das moderne und licht-durchflutete Penthouse mit großzügiger Terrasse besticht durch seine attraktive Lage und seinen einzigartigen Charme eines wirklichen Penthouses - Haus am Haus. Das 93 m² große Penthouse mit 3 Zimmern liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Appartementhauses. Die offene Wohnküche verfügt über eine moderne Einbauküche, viel Stauraum und ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Geräte, Ausstattung und Laminatböden sind von bester Qualität. Sowohl von der Wohnküche als auch von beiden Schlafzimmer aus gelangt man auf die wunderschöne Terrasse, die mit kostbarem Lärchenboden ausgestattet ist. Die Dachterrasse, mit außergewöhnlichen 80 m², umschließt beinahe das gesamte Penthouse und bietet einen wundervollen Blick über die Dächer von Waidmannsdorf. Das hochwertige Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne, eine ebenerdige 90 cm Dusche sowie zwei Waschbecken, die für elegantes Wohlfühlambiente sorgen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit 8 m² und 2 Carport - Autoabstellplätze. Ein exklusiver Lift wird errichtet und ist in kürze fertig, welcher nur für die PH Wohnung zugänglich ist. Soforttermine erhalten Sie von Herrn Robert Zöchling unter [Telefonnummer entfernt] . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

WILLKOMMEN IN DER STERNECKSTRASSE – EXKLUSIV WOHNEN. #Erstbezug #XL-Terrasse #Bestlage Direkt am Fuße des Kreuzbergl entsteht ein Wohnprojekt, das höchste Ansprüche erfüllt: Zwei im Villenstil errichtete Häuser mit jeweils nur fünf Wohneinheiten – ein Garant für Privatsphäre und höchste Lebensqualität. Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 64 bis 74 m² in süd-westlicher bzw. westlicher Ausrichtung sowie zwei Penthouse-Wohnungen mit 115 m² bzw. 136 m² Wohnfläche. Diese Terrassen-Eckwohnung vereint urbanes Wohnen mit der Exklusivität einer großzügigen XL-Terrasse, die dank Vollüberdachung ganzjährig als Wohnraumerweiterung mit Fernblick genutzt werden kann. Tagsüber profitieren Sie von der zentralen Lage mit perfekter Infrastruktur, abends genießen Sie den Sonnenuntergang auf Ihrer privaten Wohlfühl-Terrasse. Auf rd. 65 m² Wohnfläche überzeugt der durchdachte Grundriss mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist. Durch den Wohnraum gelangen Sie direkt auf den rd. 20 m² großen, überdachten XL-Balkon – Ihre persönliche Oase mitten in der Stadt. Zwei Schlafzimmer schaffen Raum für Rückzug und Komfort. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein Abstellraum sowie ein zusätzlicher Außenabstellraum sorgen für praktische Funktionalität. Die ökologische Bauweise und die hochwertige Ausstattung entsprechen den neuesten Standards. Stellen Sie sich vor, diesen Wohntraum als Erstbezug zu erleben – alles neu, frisch und nach Ihren Vorstellungen gestaltet. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses exklusive Angebot ab. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum • Großes Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche und Terrassenzugang • Zwei Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne • Toilette separat • Abstellraum • Terrasse mit großen Abstellraum HIGHLIGHTS: • ERSTBEZUG – modernste Bau- und Ausstattungsstandards • Exklusive Lage am Fuße des Kreuzbergl – eine der exklusivsten Wohnbezirke Klagenfurts • Überdachte Terrasse mit Fernblick • Heller, großzügiger Wohn-Essbereich mit Terrassenzugang WEITERE DETAILS: • Tiefgaragenstellplatz verfügbar • Eigenes Kellerabteil • Ökologische Bauweise Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Gerne erhalten Sie weitere Bilder, die genaue Adresse, sowie den Grundrissplan im Exposé! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

WILLKOMMEN IN DER STERNECKSTRASSE - EXKLUSIV LEBEN. #Penthouse #Erstbezug #Bestlage Direkt am Fuße des Kreuzbergl, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt, befindet sich diese neu errichtete Penthouse-Wohnung, welche höchste Ansprüche erfüllt. In der obersten Etage eines im Villenstil neu errichteten Wohnhauses gelegen, mit nur fünf Wohneinheiten, ist dies ein Garant für Diskretion und Privatsphäre sowie höchste Lebensqualität. Der Lift führt Sie direkt von der Tiefgarage in Ihre Etage, wo Sie vom Flair und einzigartigen Bauelemente beeindruckt sein werden. Ein besonders nennenswertes Detail ist Bauweise des Gebäudes, welches in Massivholz-Bauweise errichtet wurde, was den außergewöhnlichen Charakter dieser einzigartigen Residenz unterstreicht. Auf rund 115 m² Wohnfläche bietet sich Ihnen modernes Wohnen auf höchstem Niveau - von der einzigartigen Traumsicht bis hin zu lichtdurchflutete Räumlichkeiten sowie die großzügige Dachterrasse - das alles macht dieses Juwel zu einer wahren Rarität am Klagenfurter Immobilienmarkt. Das Herzstück bildet der offene Wohn-Essbereich mit offener Küche, von dem Sie direkt auf die weitläufige rd. 34 m² große Terrasse gelangen – ideal zum Entspannen, Genießen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Drei Schlafzimmer, eines mit angrenzendem Schrankraum, bieten höchsten Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine separat gelegene Toilette. Eine Klimaanlage wurde technisch vorbereitet und kann später ganz einfach umgesetzt werden – für höchsten Wohnkomfort zu jeder Zeit. Ein Highlight ist der Panoramablick – genießen Sie sonnendurchflutete Morgenstunden ebenso wie stimmungsvolle Sonnenuntergänge. Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Abstellraum, ein Kellerabteil sowie bis zu zwei separat zu erwerbende Tiefgaragenplätze, die das Angebot perfekt abrunden. RAUMAUFTEILUNG • Entré • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche • 1. Schlafzimmer mit eigener Ankleide • 2. Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse • 3. Schlafzimmer • Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und Toilette • Separate Toilette mit Handwaschbecken • Speis • Abstellraum • Dachterrasse HIGHLIGHTS • Exklusive Baumaterialien & Innenausstattungselemente • Barrierefreiheit mittels Lift • Vorbereitung für Klimaanlage • Traumlage – eine der begehrtesten Wohngegenden Klagenfurts • Uneinsichtige Penthouse-Terrasse • Großzügige Terrasse mit über 34 m² und eigenem Abstellraum WEITERE DETAILS: • Ökologische Bauweise & modernste Ausstattung • Eigenes Kellerabteil • Bis zu zwei Tiefgaragenplätze verfügbar und separat zu erwerben! Ein Penthouse für höchste Ansprüche – modern, exklusiv und einzigartig. Gerne erhalten Sie weitere Bilder, die genaue Adresse, sowie den Grundrissplan im Exposé - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Traumhaft Wohnen über den Dächern! #4Zimmer #Vollmöbliert #Blick Über Klagenfurt Diese großzügige 4-Zimmer-Balkonwohnung befindet sich in der obersten Etage eines Mehrparteienhauses und ist bequem per Lift erreichbar. Von hier genießen Sie einen einzigartigen Ausblick über die Dächer der Stadt bis hin zu den Karawanken – dank zwei Balkonen mit Ausrichtung von Ost nach West. Die Wohnung wurde modern saniert und überzeugt durch einen geräumigen Eingangsbereich, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie eine separate Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche (inkl. Dampfgarer und Geschirrspüler) und Platz für eine Essecke. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschine sowie eine separate Toilette mit Handwaschbecken runden die gelungene Raumaufteilung ab. Hochwertiger Fischgrät-Parkettboden sorgt in allen Wohnräumen für ein elegantes Ambiente. Ein Abstellraum in der Wohnung, ein zusätzliches Kellerabteil sowie ein optionaler Abstellplatz direkt vor dem Haus bieten praktischen Komfort und Stauraum. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum/Flur • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkonzugang • Küche mit Einbauküche (Vollausstattung) • 1. Schlafzimmer mit Balkonzugang (ca. 6,7 m²) • 2. Schlafzimmer • 3. Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • WC mit Handwaschbecken • Abstellraum HIGHLIGHTS: • Traumhafter Ausblick über die Dächer der Stadt - Oberstes Stockwerk • Barrierefreiheit durch Aufzug • Zentrale Lage - Innenstadt fußläufig • Kellerabteil vorhanden • Eigener Parkplatz direkt vor dem Haus separat zu kaufen Hier gelangen Sie zum kostenlosen, virtuellem 360Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/3axa Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]