Wohnung ab 100 m2 in Innsbruck-Stadt kaufen

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

In Wilten, in unmittelbarer Nähe zur Universität Innsbruck, den Tirol Kliniken sowie zur Innenstadt von Innsbruck, gelangt eine umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Egger-Lienz-Straße wird momentan generalsaniert, die Arbeiten werden mit September 2026 fertig sein. Direkt vor dem Haus ist ein in beide Richtungen befahrbarer Radweg geplant und eine schöne Baumallee. Die Straße liegt somit fast 7 Meter vom Haus entfernt. Die Einheit befindet sich im Hochparterre (Wohnung nicht einsehbar) eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses (Baujahr ca. 1906) und überzeugt durch einen funktional optimierten, großzügigen Grundriss mit SÜD-/NORD-Ausrichtung. Flächenübersicht Wohnnutzfläche: ca. 91,78 m² Verglaste Loggia: ca. 14,89 m² Kellergewölbe: ca. 12 m² Zusätzliches Dachbodenabteil: großzügig dimensioniert Raumprogramm Repräsentatives Entrée Abstellraum Separates WC (Vorbereitung für Handwaschbecken) Großzügiges Badezimmer mit Walk-In-Dusche (Vorbereitung für Regendusche), Handtuchwärmer, Vorrichtung für Doppelwaschbecken Küche mit angrenzender Speis Zwei groß dimensionierte Schlafzimmer Wohnzimmer Verglaste Loggia mit Grünblick Sanierungszustand (ab [Tel] umfassend modernisiert) Da die Wohnung seit 1906 über Generationen innerhalb derselben Familie bewohnt und baulich nicht verändert wurde, blieb die originale Raumstruktur vollständig erhalten. Historische Türblätter samt originaler Verglasungen konnten bewahrt und aufgearbeitet werden. Technische Infrastruktur Komplette Erneuerung der Elektroinstallation inkl. neuem Sicherungskasten Internetanschluss in sämtlichen Wohnräumen Erneuerung der gesamten Heizungsanlage inkl. Verrohrung Heizsystem Gas-Brennwert-Kombitherme Viessmann Vitodens 100 mit Warmwasseraufbereitung! Nennwärmeleistung bis 32 k W Fußbodenheizung in Badezimmer, WC und Küche Neue, leistungsstarke Radiatoren in den übrigen Räumen Sanitär; Ausstattung Badezimmer mit neuer Verrohrung Großformatige italienische Feinsteinzeugfliesen in Waschbetonoptik (hellgrau/grau) Zusätzlicher Handtuchheizkörper Separates WC mit Vorbereitung für Handwaschbecken Oberflächen & Materialien Originaler Fischgrätparkett im Eingangsbereich und in den Schlafzimmern, fachgerecht geschliffen und gewachst Großformatige, moderne Vinylplatten (hellgrau) in Küche, Nebenräumen und Loggia Fenstererneuerung ca. 2005: hochwertige Vollholzfenster der Marke Gaulhofer, sehr guter Erhaltungszustand, passend zur Altbauarchitektur Gebäude & Allgemeinbereiche Die gesamte Loggienanlage des Hauses (Nr. 6) wurde 2026 generalsaniert und ist nun fertig gestellt. Die Kosten in Höhe von ca. EUR 17.000,- wurden vom derzeitigen Eigentümer übernommen. Im Zuge dieser Maßnahme wurde auch der Innenbereich der Loggia technisch und optisch auf den aktuellen Stand gebracht. Diese Immobilie verbindet historische Substanz mit moderner Gebäudetechnik und bietet durch ihre Lage, Grundrissqualität und hochwertige Sanierung eine nachhaltige Wohnlösung in zentrumsnaher Bestlage. Energieausweis in Bearbeitung... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #hell

Diese helle 6-Zimmer-Erdgeschosswohnung (105 m²) in 6020 Innsbruck überzeugt mit idealer Raumaufteilung und top Zustand ? 2020 umfassend saniert. Große Fenster schaffen ein angenehmes Wohngefühl, die ruhige, gepflegte Nachbarschaft sorgt für Entspannung. Perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen & Arbeiten. Autobahn ca. 3 Min., Innenstadt ca. 8 Min., Sillpark ca. 5 Min. Optional auch als attraktive Anlage mit bestehendem Mieter. Tiefgaragenstellplatz inklusive. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ideale Raumaufteilung mit optimaler Flächennutzung - top Zustand von Gebäude und Wohnung (Wohnung zuletzt 2020 umfassend saniert) - attraktive Lage: Autobahn in ca. 3 Minuten, Innenstadt in ca. 8 Minuten, Sillpark in ca. 5 Minuten erreichbar - Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert - attraktive Vermietungsmöglichkeit mit hohem Ertragspotenzial (auf Wunsch bereits mit bestehendem Mieter) - helles, angenehmes Wohnambiente dank großer Fenst Diese helle 6-Zimmer-Erdgeschosswohnung (105 m²) in 6020 Innsbruck überzeugt mit idealer Raumaufteilung und top Zustand ? 2020 umfassend saniert. Große Fenster schaffen ein angenehmes Wohngefühl, die ruhige, gepflegte Nachbarschaft sorgt für Entspannung. Perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen & Arbeiten. Autobahn ca. 3 Min., Innenstadt ca. 8 Min., Sillpark ca. 5 Min. Optional auch als attraktive Anlage mit bestehendem Mieter. Tiefgaragenstellplatz inklusive. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ideale Raumaufteilung mit optimaler Flächennutzung - top Zustand von Gebäude und Wohnung (Wohnung zuletzt 2020 umfassend saniert) - attraktive Lage: Autobahn in ca. 3 Minuten, Innenstadt in ca. 8 Minuten, Sillpark in ca. 5 Minuten erreichbar - Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert - attraktive Vermietungsmöglichkeit mit hohem Ertragspotenzial (auf Wunsch bereits mit bestehendem Mieter) - helles, angenehmes Wohnambiente dank großer Fensterflächen - ruhige und gepflegte Nachbarschaft - sehr Energieeffizient (Klasse B) - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Pradl und überzeugt durch ihre zentrale, hervorragend angebundene Lage. Die Innsbrucker Innenstadt, der Rapoldipark sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur, der optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie der Nähe zur A12 Inntal Autobahn bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Beruf, Studium und Freizeit.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #hell

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause, welches Platz und Komfort in perfekter Harmonie vereint. Diese kernsanierte Wohnung bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die Nordkette von der Loggia aus, sondern auch ein durchdachtes Raumkonzept und eine hochwertige Küche. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und Sie zu den verschiedenen Räumen führt. Der Flur verbindet alle Bereiche der Wohnung miteinander und sorgt für eine optimale Nutzung des Raumangebots. Die vollständig ausgestattete, moderne Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Mit Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank haben Sie alles zur Hand, um Ihre Lieblingsgerichte zu zaubern. Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer, die jeweils durch den Flur erreichbar sind. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten etwa 21m², während zwei weitere Zimmer ca. 16m² groß sind. Das fünfte Schlafzimmer ist mit 10m² ideal für Gäste oder als Büro nutzbar. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Haushalt. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, WC und einem Fenster für Tageslicht ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates zweites WC für noch mehr Komfort. Die Loggia bietet einen idyllischen Rückzugsort mit Blick auf die majestätische Nordkette, ideal für entspannte Stunden im Freien und um die Natur zu genießen. Ein großes Kellerabteil mit ca. 15m² bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände und sorgt für eine geordnete Aufbewahrung. Die Wohnung besticht durch ihre Nähe zur Natur und dennoch ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Post, Apotheke und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage nahe der Sill verleiht der Umgebung einen besonderen Charme und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage mit einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur ca. 2 Minuten entfernt, während der Innradweg nur wenige Meter entfernt liegt. Mit dem Auto erreichen Sie die Stadt oder die Autobahn problemlos.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss (ohne Lift) eines Wohnhauses, das Anfang der 90er Jahre erbaut wurde. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einer zentralen und doch naturnahen Lage in Innsbruck Amras. Details und Highlights im Überblick: • Baujahr Anfang der 90er Jahre • ca. 129 m² Wohnfläche • 4-Zimmer-Wohnung • 1 Obergeschoss ohne Lift • Ost- und Westausrichtung • 3 Schlafzimmer • hochwertige Küche • gemütlicher Essbereich • separates, großes Wohnzimmer • gute Raumaufteilung • 2 Balkone (Ost und West) • Fußbodenheizung mit Öl • 1 Tiefgaragenabstellplatz • großer Allgemeingarten • ruhige und trotzdem zentrumsnahe Lage Fazit: Diese 4-Zimmerwohnung in Innsbruck Amras ist ideal für Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten legen. Lassen Sie sich von dieser familienfreundlichem Angebot begeistern und fordern Sie gleich ein Exposé mit allen Detaildaten an!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Im zweiten und letzten Geschoss des Hauses bietet Ihnen diese geräumige Wohnung die einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Innsbrucks Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Diese Wohnung wartet darauf, nach Ihren individuellen Vorstellungen neu gestaltet zu werden, und bietet auf Grund des Sanierungsbedarfs enormes Potenzial zur Wertsteigerung. Durch die großzügige Raumaufteilung lässt sich die Wohnung flexibel an verschiedene Wohnbedürfnisse anpassen, sei es als gemütliches Zuhause für eine kleine Familie oder als attraktive Pärchenwohnung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Westbalkon, zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer (mit Fenster, WC extra) und die Küche mit Wirtschafsbalkon bilden den schlüssigen Grundriss. Ein besonderes Highlight ist die traumhafte Aussicht, die diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem macht. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze für komfortables und sicheres Parken und ein Kellerabteil für Ihre persönlichen Gegenstände. Mittels Umlaufbeschluss wurde seitens der Hausverwaltung alle Miteigentümer zu den Themen Sanierung und Vermietung der Hausmeisterwohnung sowie Sanierung der Heizungsanlage befragt. Die Beschlussfassung hinsichtlich der Balkansanierung wird noch abgewartet, dann werden die mit den Maßnahmen verbundenen Kosten bekannt gegeben. Nutzen Sie diese seltene Chance, eine Wohnung mit viel Charakter und Entwicklungspotenzial zu erwerben und nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese attraktive Eigentumswohnung in Innsbruck überzeugt mit einer Gesamtfläche von ca. 114,40 m² (laut Nutzwertgutachten) sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss mit Lift und bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Küche, welche auch abgetrennt werden könnte, drei vielseitig nutzbare Zimmer . Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, zusätzlich steht eine separate Toilette zur Verfügung. Sie Eignet sich somit für Familien als auch als 4er WG. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone (ca. 13,5 m²), die den Wohnraum ideal erweitern. Das Gebäude wurde thermisch saniert (Energieklasse B) und wird mittels Fernwärme beheizt. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Die Wohnung steht leer ist ist ab sofort verfügbar. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie gleich ein Exposé mit deutlich umfangreicheren Informationen an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die Gemeinde Igls begeistert mit ihrem charmanten, dörflichen Charakter und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen rund um Innsbruck. In schönster Natur, ruhiger und dennoch zentraler Lage liegt diese Wohnanlage, die drei architektonisch ansprechend gestaltete Baukörper mit einer exklusiven Auswahl an Wohneinheiten umfasst. Dieses Penthouse liegt im hinteren Gebäude als einzige Wohnung in der obersten Ebene und überblickt somit das gesamte Ensemble und die Umgebung. Mit einer Wohnfläche von rund 105 m², einer Sonnenterrasse mit ca. 36 m² und einem weiteren gedeckten Balkon mit ca. 7 m² bietet diese Residenz ein exklusives Wohngefühl. Das Herzstück des Penthouse bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Bodentiefe Verglasungen lassen Innen- und Außenbereich harmonisch ineinander übergehen und schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre mit einem Gefühl von Großzügigkeit. Die nach Süd/West orientierte, weitläufige und teilweise gedeckte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen perfekten Rahmen für stilvolle Dinner, entspannte Sonnenstunden oder gesellige Abende mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich wurde bewusst flexibel konzipiert. Das angrenzende Kinder- bzw. Arbeitszimmer kann bei Bedarf problemlos wieder in den Wohnbereich integriert werden. Dadurch entsteht ein weitläufiger Wohnraum mit Charakter – ideal für alle, die ein offenes Wohnkonzept und maximale Großzügigkeit bevorzugen. Der private Rückzugsbereich umfasst drei Schlafzimmer. Das Master-Schlafzimmer sowie das Badezimmer verfügen über einen direkten Zugang zum überdachten Balkon, der nach Ost-Süd ausgerichtet ist und bereits in den Morgenstunden bis in den frühen Nachmittag hinein Sonne bietet und sich auch als Platz für einen Whirlpool eignen würde. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Von allen Zimmern ergibt sich ein Blick in die grüne umgebende Natur und den schönen alten Baumbestand. Besonderen Wohnkomfort bieten zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer. Das exklusive Hauptbad verfügt über eine Badewanne, eine bodengleiche Dusche sowie einen Doppelwaschtisch und bietet einen direkten Zugang zur gedeckten Terrasse. Ein weiteres Duschbad sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein separates Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum, ein eigener Kellerraum sowie die barrierefreie Erschließung mittels Lift unterstreichen den Charakter dieser außergewöhnlichen Immobilie.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen von Innsbruck, Tirol! Diese charmante Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, den viele nur als Wunschtraum kennen. Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen der Stadt, wo urbanes Leben auf alpine Natur trifft. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Ob Sie mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Auto unterwegs sind, Sie erreichen schnell und unkompliziert Ihr Ziel. Die nahegelegene Autobahnauffahrt sorgt dafür, dass Sie auch die umliegenden Regionen mühelos erkunden können. So wird jeder Weg zum Kinderspiel ? sei es zur Arbeit, zur Freizeitgestaltung oder zu den beeindruckenden Skipisten der Tiroler Alpen. Die Umgebung dieser Wohnung ist ein wahres Paradies für Familien, Studenten und Berufstätige. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein gut ausgestatteter Supermarkt, eine Bäckerei mit frischen Backwaren, sowie ein Einkaufszentrum sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen und Apotheken sind in der Nachbarschaft angesiedelt, was Ihnen zusätzliche Sicherheit und Komfort bietet. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders vorteilhaft. Eine Schule und ein Kindergarten befinden sich in der Nähe, sodass Ihre Kleinen in sicherer Umgebung lernen und spielen können. Zudem ist die Universität Innsbruck und eine höhere Schule leicht zu erreichen, was diese Wohnung zu einer idealen Wahl für Studenten und deren Familien macht. Die Wohnung selbst besticht durch helle, freundliche Räume und eine durchdachte Aufteilung. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen und eine gemütliche Atmosphäre schaffen, die zum Verweilen einlädt. Ob Sie es sich mit einem Buch auf dem Balkon gemütlich machen oder Freunde zu einem geselligen Abend einladen ? diese Wohnung bietet Ihnen den perfekten Rahmen dafür. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie diesen Ort zu Ihrem neuen Zuhause. In Innsbruck verbindet sich die Lebensqualität einer Stadt mit der Nähe zur Natur und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten der Tiroler Berge. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre neue Wohnung in Innsbruck wartet auf Sie! Elmar Michael... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Zuhause mit Seltenheitswert: Genießen Sie eine der begehrtesten Wohnlagen Innsbrucks – ruhig, sonnig und mit einem traumhaften Panoramablick über die Stadt bis zur Nordkette. Die Objekthighlights dazu sind: - ca. 109 m² Wohnfläche sowie rund 40 m² großzügige Sonnenterrasse - begehrte, ruhige und sonnige Aussichtslage am Bergisel - traumhafter Panoramablick über Innsbruck und auf die Nordkette - direkter Zugang zum großzügigen Allgemeingarten - nur wenige Minuten vom Innsbrucker Stadtzentrum entfernt - exklusive Wohnanlage mit lediglich sieben Einheiten - großzügige, lichtdurchflutete Raumgestaltung - Terrasse mit West-, Nord- und Ostausrichtung für Sonne von morgens bis abends - Autoabstellplatz bereits im Kaufpreis enthalten Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einer der schönsten Aussichtslagen Innsbrucks. Die helle Raumgestaltung, die rund 40 m² große Terrasse und der direkte Zugang zum Allgemeingarten schaffen ein Wohnambiente, das in dieser Form nur selten angeboten wird. Ein besonderes Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und die Nähe zur Innenstadt gleichermaßen schätzen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 159.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.9 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

Lage Nahe der Universität, Klinik und der Innenstadt gelangt eine charmante WG taugliche 5 Zimmer Wohnung mit 2 Balkone zum Verkauf. Immobilie Die 5 Zimmer Wohnung befindet in einem Mehrparteienhaus im 4. Stock mit Lift. Die Wohnung verfügt über 1 Gang, 5 Zimmer mit teils integriertem Bad und Küche (4 Zimmer mit Bad und Kochmöglichkeit), 2 Balkone (Süd und Nord) und 1 Kellerabteil. Weiteres in Arbeit bzw. jetzt schnell sein ... Ausstattung • WG tauglich • Kleine Sanierung erforderlich Kontakt ESTATE IMMOBILIEN Riccabona Valentin [Telefonnummer entfernt] Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und bin telefonisch für Sie erreichbar. WIR VERKAUFEN AUCH GERNE IHRE IMMOBILIE Sie wollen verkaufen und wir haben den Käufer... [Mehr]

#Maisonette #hell

Maisonette-Rarität im Herzen von Innsbruck Diese außergewöhnliche, lichtdurchflutete Maisonettewohnung befindet sich in einem historischen Gebäude mit nur drei Wohneinheiten mitten in der Innsbrucker Innenstadt. Das Dachgeschoss wurde 1991 ausgebaut, die Wohnung im Jahr 2000 hochwertig und zeitlos modernisiert. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiger Eingangsbereich, eine hochwertige Küche mit Essplatz, zwei flexibel nutzbare Zimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein praktischer Wirtschaftsraum. Das ausgebaute Dachgeschoss begeistert mit einem offenen Wohnbereich, sonnigem Wintergarten, einem großzügigen Schlafzimmer mit elegantem Bad en suite und einem separaten WC. Die Ausrichtung nach Süden bietet einen Blick zur Universitätsstraße, während auf der Nordseite der ruhige Innenhof und die Nordkette für ein besonderes Wohnambiente sorgen. Altstadt, Universitäten, Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Eine seltene Gelegenheit für alle, die stilvolles Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und urbaner Lebensqualität im Herzen Innsbrucks verbinden möchten. Weitere Informationen, sowie ein ausführliches Expose fordern Sie bitte per E-Mail an. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Die Vermittlerin ist als Doppelmaklerin tätig. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Exklusive Gartenresidenz mit Pool in Igls - Privatsphäre, Natur & alpiner Lifestyle auf höchstem Niveau Es gibt Immobilien, die Raum bieten. Und es gibt solche, die ein Lebensgefühl schaffen. Diese außergewöhnliche Gartenresidenz in Igls gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Ein Ort, der Ruhe neu definiert In einer der exklusivsten Wohnlagen südlich von Innsbruck gelegen, verbindet dieses Anwesen auf einzigartige Weise die Nähe zur Stadt mit der Ruhe und Weite der Alpen. Umgeben von gewachsener Natur, sonniger Süd-West-Ausrichtung und absoluter Privatsphäre entsteht hier ein Rückzugsort, der in dieser Form nur selten verfügbar ist. Der Alltag tritt in den Hintergrund – stattdessen bestimmen Licht, Landschaft und Stille das Wohngefühl. Architektur & Raumgefühl Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und öffnet sich großzügig zum Garten hin. Innen- und Außenraum verschmelzen zu einem fließenden Gesamterlebnis. Mit rund 121 m² Wohn-/Nutzfläche bietet die Residenz eine beeindruckende Großzügigkeit, die sich nicht nur in der Fläche, sondern vor allem im Raumgefühl widerspiegelt. Das Wohnkonzept ist bewusst offen gehalten und zugleich flexibel interpretierbar: weitläufiger Wohnbereich mit direktem Zugang ins Freiemehrere ruhige Rückzugsräumevariabel gestaltbare Grundrissstruktur Je nach Lebenssituation lässt sich die Raumaufteilung individuell anpassen – von der eleganten, offenen Wohnlösung bis hin zur familienorientierten Struktur mit mehreren Schlafzimmern. Der Garten – ein privates Refugium Das Herzstück dieser Immobilie ist zweifellos der rund 653 m² große Garten – eine Dimension, die im Raum Innsbruck Seltenheitswert besitzt. Hier entfaltet sich ein Außenbereich, der eher an eine private Villa als an eine klassische Wohnung erinnert: stilvoll inszenierter Überlaufpool mit Gegenstromanlage Außendusche und separater Technikbereichelegante Veranda mit integrierter Beleuchtung Glashaus für Pflanzen und individuelle Nutzungliebevoll angelegte Grünflächen mit gewachsenem Bestandautomatische Bewässerungssysteme Ob ruhige Morgenstunden, sonnige Nachmittage oder lange Sommerabende – dieser Garten bietet zu jeder Tageszeit eine besondere Atmosphäre. Ausstattung & Qualität Die Innenräume präsentieren sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Hochwertige Materialien, eine klare Formensprache und ein stimmiges Lichtkonzept prägen das Gesamtbild. Die Verbindung von Substanz und moderner Adaptierung wurde hier mit großer Sorgfalt umgesetzt – mit dem Ergebnis eines Wohnraums, der sowohl stilvoll als auch langlebig ist. Lage – Igls als Lebensstil Igls gilt seit Jahrzehnten als eine der begehrtesten Wohnadressen im Innsbrucker Raum. Der nahegelegene Patscherkofel eröffnet ganzjährig ein exklusives Freizeitangebot – von alpinem Wintersport bis hin zu sommerlichen Aktivitäten auf höchstem Niveau. Golfplätze, Seen, Wanderwege und Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig erreichen Sie das Zentrum von Innsbruck in wenigen Minuten – eine Kombination aus Rückzug und Anbindung, die nur wenige Lagen bieten. Komfort & Ergänzung Eigene Garage direkt an der Liegenschaft Zusätzliche Stellfläche im Eingangsbereich Lift im Gebäude Ruhige, gewachsene Wohnstruktur Ein seltenes Angebot Diese Immobilie ist mehr als eine Wohnung – sie ist ein Rückzugsort mit außergewöhnlicher Qualität und klarer Haltung. Ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen. Und erkennen.... [Mehr]