Wohnung ab 100 m2 in Sankt Pölten(Stadt) kaufen

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

2022 RENOVIERTE WOHNUNG STEHT AB ANFANG AUGUST ZUR VERFÜGUNGLage - im Süden von St.Pölten, LUP Bus vor der Türe, Kindergarten/Schulen und Nahversorger fußläufig. Wohnung Wfl. ca. 104,3 m² - Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, neue Küche mit Essplatz, 2 Dielen, Badezimmer, WC, Büro (ehemalige Küche), Schrankraum, Abstellraum.. Loggia Nfl. 3,73 m²+ Kellerabteil+ Allgemeinflächen - Fahrradkellerraum+ Autoabstellplatz+ 2 Lifte+ Heizung - Fernwärme+ sehr gute Infrastruktur Anbotspreis € 199.000,- inkl Küche, restliches Inventar nach Absprache. Freue mich, ihnen diese gemütliche Wohnung präsentieren zu dürfen. EXKLUSIV VERTRAGThomas Plesiutschnig[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Schöne Dachgeschoß- Wohnung! Diese Wohnung ist sehr ruhig und hat einen Charakter wie ein Haus! Im gesamten Haus nur 2 Wohnungen * ca.126 m² Wohnfläche * 1. Sock * 4 Zimmer * Dachgeschoß * viel Stauraum * eigene große Doppel - Garage * sonnig * Fußbodenheizung * Fliesen und Laminat in der gesamten Wohnung verlegt * Massivbauweise * Luft - Wärmepumpe * Fußbodenheizung * viel Staufläche * 3-Scheiben Isolierverglasung Miete ? 995, inkl. BK und Ust. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

Sie wollen eine schöne Wohnung für Ihre Kinder oder Enkelkinder kaufen - die ideale Geldanlage! Super Angebot für Geldanleger! Diese Wohnung hat ca. 130 m² Wohnfläche und könnte wieder auf 2 Wohnungen getrennt werden. Auf dieser Wohnung ist ein Wohnrecht und kann derzeit nicht selbst benutzt werden. Adresse: Klostergasse 33, 3100 Sankt Pölten Top 11 und Top 12 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Hans Berger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Helle Dachterrassenwhg., 122 m², Baujahr 1989, neu renoviert 5 Zimmer, Einbauküche, alle Wohnräume mit Parkett, Flure, Küche und Sanitärräume mit Fliesen, 3 Nebenräume, WC, Bad mit extra Dusche und Badewanne, alle Fenster mit Rollladen, je 1 Terrasse nach Süden 22m², nach Westen 25m² mit Markise, in jedem Flur jeweils eine elektrisch zu öffnende Dachkuppel. komplett ausbezahlt keine Maklerprovision nur privat, KEINE Makler... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Befristet vermietete Dachgeschoss-Maisonette im Stadtzentrum von St.Pölten! Garagenplatz & Wohlfühlfaktor inkludiert! Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen und wird Sie restlos begeistern! Profitieren Sie von einer TOP-Infrastruktur, einer idealen öffentlichen Anbindung, einer hochwertigen Ausstattung sowie einer perfekten Raumaufteilung! Aktuell ist diese Wohnung befristet vermietet bis 30.09.2027.Miete p.m.: € 773,- (ohne Stellplatz) Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich auf der 1.Ebene in Vorraum, zwei geräumige getrennt begehbare Schlafzimmer, ein separates WC , ein Badezimmer mit Badewanne. Auf der 2.Ebene erwartet Sie ein weiterer großzügiger Wohnbereich mit Kochnische. So lässt es sich leben! Das Highlight ist die Terrasse mit Blick auf die Innenstadt von St.Pölten! Kaufpreis Wohnung inkl. Garagenplatz: € 415.000,-Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszugo Wohnungseigentumsvertrago Nutzwertgutachteno Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Worauf warten Sie noch, diese perfekte 3-Zimmer Wohnung wird nicht lange zu haben sein! www.schantl-ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Universität <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.750m Flughafen <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert #renovierungsbedürftig

Fläche: ca. 105 m2 inklusive Loggia + Kellerabteil Vorraum, Abstellraum, Bad + WC (beide Räume sind sanierungsbedürftig), 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche (möbliert), Speis und einer nach Westen gerichteten Loggia mit Blick auf den dominierenden Berg des östlichen Alpenvorlandes den Ötscher. Die Wohnung befindet sich im 16. Stockwerk Kaufpreis auf Verhandlungsbasis. Lastenfreie Eigentumswohnung in sehr guter Lage (5 unterschiedliche Buslinien in unmittelbarer Nähe, sowie Kindergärten und Schulen und Nahversorger). Besichtigung nach Vereinbarung (E-Mail) (keine Makler) ab sofort jederzeit möglich. Die Wohnung liegt im Süden der Landeshauptstadt und hat mit seiner Lage im 16. Stock einen hervorragenden Aus- und Fernblick von den Voralpen über die Innenstadt bis in das untere Traisental. Sie liegt zwischen Mariazeller Straße und Handelmazettistraße. In unmittelbarer Nähe sind fußläufig Naherholgungsflächen erreichbar – Sonnenpark, Landsberger Park und die Promenade an der Traisen, ebenfalls fußläufig liegen 2 Kindergärten, 2 Volksschulen, die Musikschule und das Gymnasium. Es sind 5 Buslinien, mit denen sie im 5-10 Minuten-Takt den Hauptbahnhof erreichen und von da sind sie in 25 Minuten in der Bundeshauptstadt Wien. 2 Fahrradwege liegen vor der Tür und mit dem Auto ist man in 5-7 Minuten bei 2 Autobahnauffahrten (St. Pölten Süd bzw. St.Pölten Ost)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Tolle, sehr helle Eigentumswohnung in guter, ruhiger Lage im Süden von St.Pölten. Das um das Jahr 1989 errichtete Wohnhaus befindet sich am südlichen Ende des Spratzerner Kirchenwegs. Raumprogramm: Vorraum, Wohn- Esszimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer (eines davon mit Schrankraum), Badezimmer, 2 Abstellräume (einer davon im Freien), ingesamt rd. 60 m² Freiflächen (aufgteilt auf 2 Dachterrassen) auf gleicher Ebene. Beschreibung: Die Wohnung hat eine Wohnnutzfläche von ca. 109 m² und befindet sich im DG des Hauses (= 5. OG). Der Lift fährt vom Keller bis in den 4. Stock des Hauses. Alle Räume sind zentral zu begehen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde laufend instandgehalten bzw. saniert. Die Terrassen bieten einen wunderbaren Ausblick in Richtung Osten, Süden und Westen, wodurch Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können. Ein überdachter Kfz-Abstellplatz und ein Kellerabteil gehören als Zubehör zur Wohnung. Beheizung/Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme. Dafür ist ein monatlicher a-conto-Betrag von brutto rd. EUR 274,80 (Heizung) und rd. EUR 83,60 (Warmwasser) zu entrichten. Betriebskosten: Die aktuellen monatlichen Betriebskosten samt Dotierung zum Reparaturfond, Verwaltungshonorar und Umsatzsteuer betragen EUR 597,85. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom sind direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnen. Wohnbauförderungsdarlehen: Es besteht ein WBF-Darlehen mit einem aushaftenden Darlehensstand von EUR 13.828,27 (per Oktober 2022) für die verkaufsgegenständliche Wohnung. Monatliche Annuität: EUR 420,00. Die Wohnbauförderung kann übernommen werden und stellt einen Teil des Kaufpreises dar. Vermietung: Die Wohnung ist bestandsfrei und kann nach Kaufvertragsabwicklung sofort bezogen werden. Dachsanierung: Eine positive und rechtskräftige Beschlussfassung das Dach sanieren zu wollen sowie die Beauftragung einer Firma mit der Durchführung einer Ausschreibung zu beauftragen liegt bereits vor. Kaufpreis: Der angegebene Kaufpreis von EUR 395.000,00 stellt den geldlastenfreien Kaufpreis dar. Im Kaufpreis enthalten ist die o.a. Wohnbauförderung. Nebenkosten: Als Kaufnebenkosten ist mit ca. 10 % des Kaufpreises zu rechnen. Dies beinhaltet sowohl die Vermittlungsprovision als auch die Notars- oder Anwaltskosten, Grundbucheintragung, Grunderwerbssteuer, usw. Besichtigung: Eine Besichtigung der Wohnung ist kurzfristig nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Energiekennzahl: Für die Liegenschaft ist im Energieausweis die Kennzahl C bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 70,0 kWh/m² ausgewiesen. Instandhaltungsrücklage: Die Instandhaltungsrücklage für das Objekt weist per Dezember 2022 ein Guthaben von rund EUR 26.000,00 auf. Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Objektnummer: 7446 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.... [Mehr]