Wohnung ab 100 m2 im Bezirk Sankt Veit an der Glan kaufen
(Kärnten)
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OKWohnung kaufen in 9344 Weitensfeld
9344 Weitensfeld im Gurktal / 108m² / 4 Zimmer
€ 1.842,59 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Zum Verkauf steht eine charmante 4-Zimmerwohnung im wunderschönen Gurktal. Die Immobilie punktet vor allem mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten: als Familienwohnung für ein Pärchen wo jeder im Homeoffice arbeitet als Ferienwohnung mit genügend Platz Eingebettet in die herrliche Natur liegt dieses Objekt in Weitensfeld. Wer Ruhe sucht ist hier genau richtig- umringt von Bergen und Wäldern, bekommt man hier Lebensqualität pur. Im Sommer wandern, radeln und baden, im Winter skifahren in der nahen Bergwelt. Die im Hochparterre gelegene Wohnung wird über einen einladenden Vorraum betreten. Alle drei Schlafzimmer sind von ansprechender Größe und versprechen eine angenehme Nachtruhe. Das Elternschlafzimmer hat Zugang zum Ostbalkon. Das Badezimmer mit Dusche bietet einer Toilette und einer Waschmaschine Platz. Das Herzstück dieser Immobilie ist der offene Koch-, Wohn-, Essbereich mit direktem Zugang zur Südloggia. Die moderne Einbauküche bietet allen Zum Verkauf steht eine charmante 4-Zimmerwohnung im wunderschönen Gurktal. Die Immobilie punktet vor allem mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten: als Familienwohnung für ein Pärchen wo jeder im Homeoffice arbeitet als Ferienwohnung mit genügend Platz Eingebettet in die herrliche Natur liegt dieses Objekt in Weitensfeld. Wer Ruhe sucht ist hier genau richtig- umringt von Bergen und Wäldern, bekommt man hier Lebensqualität pur. Im Sommer wandern, radeln und baden, im Winter skifahren in der nahen Bergwelt. Die im Hochparterre gelegene Wohnung wird über einen einladenden Vorraum betreten. Alle drei Schlafzimmer sind von ansprechender Größe und versprechen eine angenehme Nachtruhe. Das Elternschlafzimmer hat Zugang zum Ostbalkon. Das Badezimmer mit Dusche bietet einer Toilette und einer Waschmaschine Platz. Das Herzstück dieser Immobilie ist der offene Koch-, Wohn-, Essbereich mit direktem Zugang zur Südloggia. Die moderne Einbauküche bietet allen Elektrogeräten Platz und wird den neuen Besitzern viel Freude beim Kochen bereiten. Ein heller, gemütlicher Essbereich und ein großzügiger Wohnbereich sorgen für eine gehobene Wohnqualität. Zwei Abstellräume, ein Gäste-Wc, ein geräumiges Kellerabteil und ein Carportabstellplatz runden den hervorragenden Eindruck dieser Wohnung ab. 2010 wurde das Objekt saniert (Dach, Fassade und Fenster), 2018 die Wohnung selbst(Böden, Bad, Wc und Küche). Gerne würde Ihnen diese überzeugende Immobilie im Rahmen einer Besichtigung präsentieren, damit Sie sich ein Bild von den restlichen Pluspunkten machen können. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Post Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9300 St. Veit
9300 St. Veit an der Glan / 181m² / 7 Zimmer
€ 3.093,92 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig
Diese großzügige Stadtwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine einzigartige Möglichkeit der Nutzung. Arbeiten und wohnen oder Zwei-Familiennutzung. Jede Etage kann eigenständig bewohnt werden und ermöglicht somit Flexibilität und Privatsphäre. Die Lage im Zentrum bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, während die Wohnung hofseitig ruhig gelegen ist. Aufteilung: Gesamtfläche: 180 m2 110 m2 im 1. OG mit 4 Zimmern und Terrasse 72 m2 im 2. OG mit 3 Zimmern und Balkon Die Fernwärmeheizung sorgt für behagliche Wärme Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand nach einer hochwertigen Renovierung Parkettböden verleihen den Räumen einen edlen Charme Zusätzlich zum Balkon und der Terrasse steht Ihnen ein Eigengarten mit 148m m2 zur Verfügung, um die Natur zu genießen Parkmöglichkeiten sind vorhanden Preis: VB 560.000,- Euro Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Diese großartige Stadtwohnung bietet den perfekten Rückzugsort mit viel Platz und einer hochwertigen Ausstattung. Der bestens gepflegte Zustand und die ruhige, dennoch zentrale Lage machen dieses Angebot besonders attraktiv. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Novak unter Tel. [Tel] oder email [Email] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 9371 Brückl
9371 Brückl / 317m² / 6 Zimmer
#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht eine schöne Mehretagenwohnung mit viel Platz für eine Einzelfamilie, mehrere Familien oder auch als Praxis-Nutzung: Die angebotene Wohnung ist die größte von insgesamt 6 Wohnungen in einem ruhigen Gebäude und bietet bequemen, fußläufigen Zugang zu allen Dingen des täglichen Bedarfs. Zu den Highlights gehören: - Offene Küche / Esszimmer Grundriss - Hohe Decken - Option zum Heizen mit Öl oder einem Holzkamin in der Wohnung - 3 übergroße Schlafzimmer im zweiten Stock. Zwei davon könnten leicht geteilt und in vier separate Schlafzimmer umgewandelt werden. - Badezimmer auf beiden Etagen - Ein massiver unfertiger Dachboden von 120 m² , der in weiteren Wohnraum umgewandelt werden kann - Sauna - Großes Entertainment-Wohnzimmer mit eingebauter Projektionsleinwand - Solar-Anlage auf dem Dach - Carport - kleines Kellerabteil Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Nicholas Hoppe unter [Tel] . Obige Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Post <1.000m Bank <500m Polizei <500m Geldautomat <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die charmante Marktgemeinde Brückl bietet fußläufig alles Notwendige wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken. Innerhalb von 15 Autominuten sind Sie in St.Veit an der Glan und in ca. 20 min im Klagenfurter Zentrum.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 9300 Sankt Veit
9300 Sankt Veit an der Glan / 181,61m² / 7 Zimmer
€ 3.083,53 / m²
#Balkon #Garten
Wir verkaufen unsere Wohnung (ca. 181,61 m²) in der Marktstraße, 9300 St.Veit / Glan. Diese befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss (OG) des Hauses. Obwohl sich das Haus mitten in der Stadt an der Ecke Marktstraße / Oktoberplatz befindet (Nähe Raiffeisen-Bank und Musikschule), ist die Wohnung absolut ruhig, da sie nach Süden und Westen ausgerichtet ist und der Straßenlärm diesen Hausteil nicht erreicht. Vor 15 Jahren haben wir unsere Wohnung, die sich ursprünglich nur im 1. OG befand, vollständig erneuert und mit einem neuen 2. OG erweitert. Dabei wurde alles bis auf die Außenwände des 1. OG abgetragen und erneuert (gesamtes 2. OG mit Innenstiege neu errichtet; neue Elektroinstallation, neue Wasserinstallation, Umstellung auf Fernwärme, neue Türen, neue Fenster (2-fach verglast), neue Parkettböden, neue Bäder, neue WCs, neue Küche, etc.). Die Nutzung des 2. OG haben wir für unsere 3 Kinder mit 3 Kinderzimmern vorgesehen; da wir inzwischen aber 4 Kinder haben, mussten wir für uns etwas Neues suchen. Das 1. OG (ca. 109,62 m²) besteht aus dem Eingangsbereich mit Garderobe und Stiege in das 2. OG, 4 Zimmern, 1 Küche, 1 Bad mit Dusche sowie Badewanne und 1 Abstellraum. Zusätzlich gibt es im 1. OG einen überdachten Balkon (ca. 8,17 m²) an der Süd-West-Ecke des Hauses. Das 2. OG (ca. 71,99 m²) besteht aus einem Vorraum, 3 Zimmern, 1 Bad mit Dusche und 1 Abstellraum. Zusätzlich gibt es im 2. OG eine große Terrasse (ca. 28,40 m²) mit Blick nach Süden auf den Garten, der zum Haus gehört, bzw. nach Westen zum ehemaligen Franziskanerkloster mit Klosterkirche. Jedes Zimmer ist mit Fernsehanschluss sowie Datenkabelanschluss ausgestattet. Es gibt eine Satellitenanlage für das ganze Haus und einen Verteiler für die Wohnung (6 Steckplätze für 6 Fernseher). Alle Datenkabel gehen von der Abstellkammer im 1. OG aus, wo ein Server bzw. Patch-Panels installiert werden können. Geheizt wird die ganze Wohnung mit Fernwärme. Hinter der Eingangstür gibt es ein Bedienfeld für die Fernwärme-Steuerung. Zusätzlich gibt es im 1. OG im Zimmer 2 einen Kachelofen. Die beiden Bäder sind jeweils mit einem Elektroboiler ausgestattet (Warmwasserbereitung). Das 2. OG sowie das Zimmer 1 des 1. OG sind bei deren Errichtung vor 15 Jahren mit Vollwärmeschutz ausgestattet worden (Außenwände und Dach). Die alten, sehr dicken Außenwände des restlichen 1. OG sind nicht mit Wärmedämmung ausgestattet worden, da uns davon aus bauphysikalischen Gründen abgeraten worden ist (die alten dicken Wände isolierten ausreichend). 1. OG, ca. 109,62 m² (ohne Balkon): • Zimmer 1: ca. 15,07 m² • Zimmer 2: ca. 24,74 m² • Zimmer 3: ca. 24,76 m² • Zimmer 4: ca. 21,65 m² • Küche: ca. 11,14 m² • Bad: ca. 8,60 m² • WC: ca. 1,22 m² • Abstellraum: ca. 2,44 m² • zuzüglich überdachter Balkon (zusätzlich ca. 8,17 m²) 2. OG, ca. 71,99 m² (ohne Terrasse): • Zimmer 1: ca. 17,39m² • Zimmer 2: ca. 20,31 m² • Zimmer 3: ca. 18,28 m² • Bad: ca. 7,30 m² • WC: ca. 1,87 m² • Abstellraum: ca. 1,66 m² • Vorraum: ca. 5,18 m² • zuzüglich Terrasse (zusätzlich ca. 28,40 m²) Der Wohnung zugeordnet sind folgende Allgemeinflächen des Hauses: • Abstellkammer (z.B. für Schi, Snowboards, Fahrräder, etc.) im Erdgeschoss (6,6 m²), erschlossen vom Garten aus (ausschließliche Nutzung gem. Wohnungseigentumsvertrag (bücherlich), zugeordnet dem 2. OG); • Gartenteil (Nord-West-Teil des Gartens) im Ausmaß von ca. 148 m² (ausschließliche Nutzung gem. Wohnungseigentumsvertrag (bücherlich), zugeordnet dem 2. OG; hier können bei Bedarf auch z.B. Abstellflächen für weitere PKWs errichtet werden; • Überdachte Holzlage (ca. 10,50 m²) neben dem Garten (ausschließliche Nutzung gem. gelebter Praxis; nicht bücherlich); hier haben wir etwas Holz für den fallweisen Gebrauch des Kachelofens gelagert, vor allem aber auch unsere Fahrräder, den Rasenmäher, Gartenutensilien, etc. Formal handelt es sich um 2 Wohnungen (1 Wohnung = 1. OG, 1 Wohnung = 2. OG), die im Grundbuch eingetragen sind (Wohnungseigentum). Das Wohnungseigentum im Haus (Wohnungseigentumsvertrag) ist zu einem Zeitpunkt begründet worden, als das 2. OG noch nicht existiert hat, und dann war es für uns naheliegend, einfach eine 2. Wohnung (2. OG) im Grundbuch hinzuzufügen. Faktisch ist die Wohnung ein ganzer Hausteil (Süd-West-Teil des Hauses), der separat von den anderen Wohnungen des Hauses erschlossen ist (kein gemeinsames Stiegenhaus mit den anderen Parteien). Beide Geschosse sind von uns als 1 Wohnung genutzt worden, es ist aber ganz leicht möglich, die Wohnungen (also die Flächen des 1.OG bzw. des 2. OG als je separate Wohnungen) zu trennen: Die Türen zu den Wohnungen sind bereits Brandschutztüren, für das 2. Obergeschoss gibt es einen Fernwärme-Subzähler, die Fernwärme- und Stromkreise sind getrennt, ein eigener Stromzähler für das 2. OG kann von der Kelag-Netz leicht installiert werden (es sind im Haupt-Zählerkasten des Hauses nur 2 Drähte zu trennen), das Süd-Ost-Zimmer im 2.OG ist mit einem Wasseranschluss ausgestattet (vorbereitet für eine Küche, die Leitungs-Abdeckkappen befinden sich an der Westwand des Zimmers dezent in Bodennähe; diese sieht man nur, wenn man es weiß). Es ist grundsätzlich auch möglich, die Terrasse mit Leichtbau zu einem weiteren Zimmer zu machen (das wurde beim Bau statisch berücksichtigt). Aus unserer Sicht sind folgende Verbesserungen an der Wohnung notwendig: • Ausmalen • Die Silikonfugen in den Bädern sollten erneuert werden. • In der Küche (1. OG) lockert sich ein Scharnier eines Kastentürchens aus der Verankerung; das sollte neu befestigt werden. • Erst nach der Renovierung vor 15 Jahren haben wir bemerkt, dass der Innenverputz im Zimmer 3 des 1. OG rechts vom Fenster auf etwa 4 m² locker ist. Hier sollten diese ca. 4 m² Verputz erneuert werden. • Alle Fenster sind mit Jalousien ausgestattet. Bei einigen wenigen davon blättern deren Lamellen ab, und einige Zugschnüre sollten erneuert werden.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9371 Brückl
€ 149.000,-
9371 Brückl / 141m² / 5 Zimmer
€ 1.056,74 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Die zum Verkauf angeboten Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss einer Gemeinschaftswohnanlage. Sie besteht aus: Vorraum, Küche, Bad mit Badewanne und Dusche, WC, 3 Kinderzimmer, Elternzimmer und einem Wohnzimmer. Im Jahr 1996 wurden die 2- Scheiben- Kunststofffenster eingebaut und ca. 4 Jahre später ein Vollwärmeschutz am Gebäude angebracht. Neben der Öl- Zentralheizung, mit welcher die gesamte Wohnanlage beheizt wird, hat diese Wohnung zusätzlich noch eine Holz- Etagenheizung. Somit kann man in der Übergangszeit oder auch das ganze Jahr über mit dem Holzofen in der Küche die ganze Wohnung beheizen. Die Böden sind Laminat bzw. Klebeparkett im Wohnzimmer und Fliesen in Bad und WC. An der Rückseite des Gebäudes stehen Parkplätze für Besucher und je ein Carport für die Wohnungseigentümer zur Verfügung. In Brückl ist sämtliche Infrastruktur, wie Gemeinde, Schulen, Arzt, Bank, Geschäfte, Baumarkt, Tankstelle usw. vorhanden so dass man alles im Ort erledigen kann. Wer gerne in die Stadt fährt, die Bezirksstadt St.Veit ist mit dem Auto ca. 10 Minuten erreichbar. Aufgrund seiner geografischen Lage gilt Brückl als Tor zur „Norischen Region“, ein Teil Kärntens mit einem besonders reichen kulturhistorischen Erbe. Das „Ferrum Noricum“, das Norische Eisen, war aufgrund seiner Qualität bereits im Römischen Reich gefragt. Brückl liegt direkt auf dem Marienpilgerweg, der von Maria Rojach in Unterkärnten bis nach Maria Luggau im Lesachtal führt. Weitere Infos über die Gemeinde siehe Homepage: www.brueckl.gv.at Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Terminvoranmeldung vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. INFO: NEUE KREDITVERGABERECHTLINIE DER FINANZMARKTAUFSICHT Sollten Sie für den Ankauf dieser Immobilie einen Kredit benötigen, ist folgendes zu beachten: 1) Sie benötigen mindestens 20% Eigenkapital der Kauf- und Kaufnebenkosten 2) Die Kreditlaufzeit darf nicht mehr als maximal 35 Jahre betragen 3) Die Kredit Monatsrate darf maximal 40% des Haushaltseinkommen betragen Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9300 Sankt Veit
9300 Sankt Veit an der Glan / 105m² / 4 Zimmer
€ 4.180,95 / m²
#Ferienwohnung #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil
"GROSSE 4-Zi MMER -WOHNUNG 105 m² - 1.Obergeschoß mit BALKON Das gesamte Gebäude wird als Wohn- und Geschäftshaus umgebaut bzw. neu errichtet. Das Objekt besteht aus einem kernsanierten Altbau (BAUSTART 2022) in dem sich Geschäftsräumlichkeiten und Wohnungen befinden, und aus einem Zu - und Neubau im Bereich des Innenhofs, in dem ausschließlich Wohnungen entstehen werden. Der Baustart des Zu und Neubaus erfolgt im Frühjahr/Sommer 2023. Die 4-Zimmer - Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß des Neubaus mit Blick in den Innenhof. Parkplätze sind im Innenhof gegen Aufpreis (teilweise überdachte Stellplätze) vorhanden. Zufahrt zum Gebäude erfolgt direkt über die Bahnhofstraße. Zusätzliche öffentliche Parkmöglichkeiten sind in der Bahnhofstraße vorhanden. Das nahgelegenen Stadtzentrum von St.Veit lädt zum Flanieren und Einkaufen ein. Das umliegende Glantal bietet zahlreiche Ausflugs- und Sportmöglichkeiten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke sowie öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar.... [Mehr]
