WG-geeignete Eigentumswohnungen im Bezirk Krems an der Donau(Stadt)

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil

3ZI-Wohnung mit großzügigem Südbalkon Nähe Bahnhof Diese 70qm große teilsanierte 3ZI-Wohnung wäre die ideale STart UP-Wohnung für junge Paare oder als Anlegerwohnung für die Vermietung an Studenten. Im 2. Stock ohne Lift gelegen - ausgestattet mit Laminat, neuen Heizkörpern, gewarteter Gas-Therme, wartet die Wohnung auf weitere Adaptionen in KÜ, Duschbad und WC. Die 3Zimmer mit geräumiger Diele und Garderobe sind bezugsbereit. Ein Wohnraum führt auf einen großzügigen Südbalkon. Der riesige Gemeinschaftsgarten steht zur Nutzung frei. Die Wohnanlage verfügt über Wärmeschutz u. OGD-Isolierung. Ein Kellerabteil ist zugeordnet. weitere Informationen: Laminatböden Keine Küche Lage: Zwischen Bahnhof und Austraße gelegen Nähe Krankenhaus, Freizeitbad und Donaulände Pennymarkt Laminatböden Keine Küche... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #hell #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung Helle Balkonwohnung mit 72,15 m² Wohnfläche und 4,52 m² Balkon im 3. Stock. Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kabinett, Küche mit anschließendem Abstellraum, separates Bad mit Badewanne, separates WC, geräumiges Vorzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus aus dem Jahr 1958 und ist nach Norden in einen ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet. Die Wohnung ist im 3. und letzten Stock, darüber ist der gedämmte Dachboden (daher sehr ruhig, weil keine Geräusche von Nachbarn darüber). Das Haus verfügt über eine neue, gedämmte Fassade, erneuerte Elektrosteigleitung und größtenteils Kunststofffenster. Durch den sehr gut angelegten Grundriss eignet sich die Wohnung für Familien oder Wohngemeinschaften. Alle Zimmer sind zentral über das Vorzimmer begehbar. Die Wohnung wurde stets gepflegt und wird komplett möbliert mit einigen Schmuckstücken aus den späten 50ern und Geräten übergeben. Die Gastherme wurde stets gewartet ist frisch überprüft und funktioniert. Waschmaschine, E-Herd, Kühlschrank, 3 Fernseher, neue Matratzen, Lattenroste, neuwertige ausziehbare Wohnzimmercouch, Insektenschutzgitter für die Balkontüre etc.. Bis auf die Balkontüre wurden sämtliche Fenster durch Kunststofffenster ersetzt. Es gibt einen Telefon- und einen Kabelanschluss. Die Eingangstür ist eine neuwertige WK3 Sicherheitstüre von Riha. Das Kellerabteil ist ca. 12m² groß (für jede Wohnung im Haus gibt es ein Abteil zur alleinigen Nutzung, die Kellerabteile sind nicht parifiziert), weiters gibt es einen Fahrradabstellraum und einen schönen Gemeinschaftsgarten. Auf der Straße gibt es ausreichend Parkplätze. Einige Parkplätze sind der Wohnhausanlage zugeordnet, Bewohner können sie mit einer Parkkarte nutzen. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf EUR 283,94, wobei die Abbezahlung eines Darlehens der Wohnungseigentümergemeinschaft für die sanierten Elektrosteigleitungen enthalten ist. Das Darlehen soll bis 01.10.2029 abbezahlt sein. Mit dessen Wegfall ist auch eine Reduktion der Betriebskosten absehbar. Lage Die Lage ist sehr gut, da sowohl das Zentrum, der Bahnhof als auch die Donau in kurzer Gehdistanz liegen. Trotzdem hat man eine perfekte Anbindung zur Schnellstraße und eine ruhige und doch urbane Wohngegend mit allen Annehmlichkeiten in der schönen Wachau. Zeitangaben aus Google Maps: Bahnhof: 10 min zu Fuß Zentrum: 15 min zu Fuß Donau: 8 min zu Fuß Campus Krems: 21 min mit dem Zug inkl. Fußweg Spital: 14 min mit dem Bus Billa: 6 min, Penny: 3 min zu Fuß Apotheke: 5 min zu Fuß Kaffeehaus, Pizzeria: 2 min zu Fuß Sonstiges Es handelt sich um einen PRIVATVERKAUF. KEINE Maklergebühren FIXPREIS !! Bitte KEINE ANFRAGEN von MAKLERN !! Ein Energieausweis wird derzeit von der Hausverwaltung erstellt. Es kann im Moment der im Mai 2023 abgelaufene Energieausweis vorgelegt werden. Hausverwaltung ist die WEVIG Bei ernsthaftem Interesse bitte um schriftliche Kontaktaufnahme. Ein Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden. Im Anschluss erhalten Sie ein Formular zur legung eines Kaufanbotes.... [Mehr]

#WG-geeignet

APPARTEMENT IN DER HISTORISCHEN ALTSTADT VON KREMS-STEIN Zum Verkauf gelangt ein Appartement in einem sanierten, historischen Stadthaus in der wunderschönen Altstadt von Krems-Stein. Die Liegenschaft wurde mit viel Liebe zum Detail, unter Einhaltung des Denkmalschutzes, saniert und bietet einen wunderbaren Mix aus modernen Elementen und den alten, historischen Strukturen. Die ca. 36 m² Wohnung teilt sich in 2 Zimmer, eine komplett ausgestattete Küche, sowie ein Badezimmer mit WC. Durch ihre Lage nahe sämtlicher Universitäten und Hochschulen, wäre diese Wohnung perfekt für Studenten oder auch Professoren, Mitarbeiter, etc. der Bildungsstätten geeignet! VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN!!!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie suchen eine Wohnung die in unmittelbarer Nähe zur pulsierenden Stadt Krems an der Donau liegt? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Diese charmante Wohnung befindet sich in 3500 Krems an der Donau in Niederösterreich und bietet eine Fläche von ca. 94m². Der Grundriss wäre auch für eine WG vorteilhaft, da die Zimmer zentral begehbar sind. In der Wohnung finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum und zwei Schlafzimmer, eine Loggia, Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz ist ebenfalls vorhanden. Diese Immobilie ist der perfekte Ort, um Ihr Zuhause zu schaffen. Die ruhige und idyllische Umgebung ist ideal, um nach einem anstrengenden Tag zu entspannen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und Cafés. Krems an der Donau ist eine pulsierende Stadt, die voller Energie steckt. Von hier aus erreichen Sie leicht die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten und können die Region erkunden. Nicht nur eine ideale Wohngegend, sondern auch eine Investition in die Zukunft. Diese fantastische Immobilie ist eine clevere Investition und eine ausgezeichnete Wahl für den Einzelnen, die Familie oder den Investor. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und machen Sie sich diese Wohnung zu Eigen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Lage: Diese Immobilie befindet sich in der pulsierenden Stadt Krems an der Donau in Niederösterreich, etwa 60 Kilometer westlich von Wien und ist ein wichtiges Zentrum des Weinbaus und der Kultur in der Region. Es gibt eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten in der Gegend.... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

PRIVATVERKAUF OHNE MAKLERGEBÜHR!!! (KEINE Makleranfragen!) Die zum Verkauf stehende 5- Zimmer Eigentumswohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Geschäftszentrum Steiner Tor am Stadtpark entfernt und ist nord- und südseitig ausgerichtet. Durch die zentrumsnahe Lage hat man beste Infrastruktur. Krems gilt schlechthin als die Ausbildungsmetropole und bietet ausgezeichnete Ausbildungsstätten, wie z.B. die Donau-Universität Krems, FH-Krems, HTL-Krems, Modeschule usw. Der Wohnungseingang befindet sich im 1. Stockwerk mit Lift und es erstreckt sich die Wohnung über zwei Etagen. Im 1. Stockwerk befindet sich die Wohnebene und im 2. Stockwerk die Schlafebene. Die Gesamtnutzfläche von rund 108,10 m2 inkl. Loggia gliedert sich wie folgt auf: Eingangsebene im 1. Stock: • Vorzimmer, • geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zur südseitigen Loggia, • komplette Einbauküche samt Geschirrspüler, Abstellraum. Vom Wohnbereich gelangt man über eine Treppe ins Obergeschoß. Hier befinden sich: • ein zentrales Vorzimmer • 4 Schlafzimmer • eine weitere südseitige Loggia, die von zwei der Schlafzimmer erreichbar ist ein Fliesenbad mit Dusche • eine Toilette • ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Das Gebäude wurde 1960 errichtet und wurde zwischenzeitig thermisch saniert. Der Energieausweis vom 27.09.2009 weist folgende Werte auf: HWB 42,4, Klasse B. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Zentralheizung mit Warmwasser, die mit Fernwärme betrieben wird. Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser betragen derzeit € 115,33 inkl. 20% USt. Die monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung für Betriebskosten und Lift beträgt € 260,88 und die Reparaturrücklage beträgt € 69,35. Der lastenfreie Kaufpreis beträgt € 300.000. ( Laut https://www.wohnungsboerse.net/AT/immobilienpreise-Krems-an-der-Donau/16831 beiägt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Krems 4.566,60 Euro. (Stand 11.09.2023) Die Wohnung ist prompt verfügbar und wird in möbliertem Zustand übergeben. Ein Video zur Wohnung finden Sie hier: VIDEO https://www.icloud.com/sharedalbum/#B0TGht LJ3GACppw Ausstattung: Fliesen, Laminat, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Südbalkon / -terrasse, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, WG geeignet, Abstellraum, Toilette, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kinderspielplatz, Kunststofffenster PRIVATVERKAUF OHNE MAKLER Lage Zentrumsnähe, Stadtpark/ Steiner Tor Sonstiges Die Wohnung wird derzeit an Studiernde per Zimmer vermietet. Studiernde mieten meist für 1-2 Semester. Folgende Mieteinnahmen (all inclusive) können mindestens ab Juli 2024 erzielt werden: 2x Zimmer inkl. Logia € 410, /Monat 2x Timmer ohne Logia € 399, /Monat Summe: Summe € 1.618 Euro / Monat inkl. Steuern.... [Mehr]

#Ferienwohnung #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Eckdaten zur Wohnung Top 5 > Wohnnutzfläche ca. 47,95 m² > Balkon/Loggia mit ca. 9,64 m² > Wohnküche, Zimmer, Bad, WC, AR, Vorraum > Parkplatz in der Tiefgarage oder als Freiparker verfügbar > Ausrichtung Süden Genau zwischen dem Campus-Gelände und dem Kapuzinerkloster Und liegt unser Projekt, wo 25 Wohnungen samt einer Tiefgarage errichtet werden. Bis zum Steinertor - und damit in die Kremser Altstadt - sind es nur 500 Meter. Wohnungsgrößen gibt es zwischen ca. 48 m²und ca. 94 m². Die meisten Einheiten haben 2 Zimmer, eine paar WG- oder familientaugliche 3-Zimmer-Wohnungen gibt es auch. Alle Wohnungen haben eine Freifläche als Loggia, Balkon und/oder Terrasse. Die Fertigstellung wird voraussichtlich im Oktober 2023 erfolgen. Alle verfügbaren Wohnungen: www.casadora.at... [Mehr]

#Ferienwohnung #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Eckdaten zur Wohnung Top 13 (Eckwohnung!) > Wohnnutzfläche ca. 51,82 m² > Balkon/Loggia mit ca. 6,13 m² > Wohnküche, Zimmer, Schrankraum, Bad, WC, AR, Vorraum > Parkplatz in der Tiefgarage oder als Freiparker verfügbar > Ausrichtung Süden/Osten Genau zwischen dem Campus-Gelände und dem Kapuzinerkloster Und liegt unser Projekt, wo 25 Wohnungen samt einer Tiefgarage errichtet werden. Bis zum Steinertor - und damit in die Kremser Altstadt - sind es nur 500 Meter. Wohnungsgrößen gibt es zwischen ca. 48 m²und ca. 94 m². Die meisten Einheiten haben 2 Zimmer, eine paar WG- oder familientaugliche 3-Zimmer-Wohnungen gibt es auch. Alle Wohnungen haben eine Freifläche als Loggia, Balkon und/oder Terrasse. Die Fertigstellung wird voraussichtlich im Oktober 2023 erfolgen. Alle verfügbaren Wohnungen: www.casadora.at... [Mehr]

#Ferienwohnung #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Eckdaten zur Wohnung Top 10 (Eckwohnung!) > Wohnnutzfläche ca. 49,56 m² > Balkon/Loggia mit ca. 8,97 m² > Wohnküche, Zimmer, Bad, WC, AR, Vorraum > Parkplatz in der Tiefgarage oder als Freiparker verfügbar > Ausrichtung Süden/Osten Genau zwischen dem Campus-Gelände und dem Kapuzinerkloster Und liegt unser Projekt, wo 25 Wohnungen samt einer Tiefgarage errichtet werden. Bis zum Steinertor - und damit in die Kremser Altstadt - sind es nur 500 Meter. Wohnungsgrößen gibt es zwischen ca. 48 m²und ca. 94 m². Die meisten Einheiten haben 2 Zimmer, eine paar WG- oder familientaugliche 3-Zimmer-Wohnungen gibt es auch. Alle Wohnungen haben eine Freifläche als Loggia, Balkon und/oder Terrasse. Die Fertigstellung wird voraussichtlich im Oktober 2023 erfolgen. Alle verfügbaren Wohnungen: www.casadora.at... [Mehr]

#Ferienwohnung #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Eckdaten zur Wohnung Top 9 > Wohnnutzfläche ca. 68,06 m² > Balkon/Loggia mit ca. 8,93 m² > Wohnküche, zwei Zimmer, Bad, WC, AR, Vorraum > Parkplatz in der Tiefgarage oder als Freiparker verfügbar > Ausrichtung Westen (Wohnraum + Loggia) / Norden (Zimmer) Genau zwischen dem Campus-Gelände und dem Kapuzinerkloster Und liegt unser Projekt, wo 25 Wohnungen samt einer Tiefgarage errichtet werden. Bis zum Steinertor - und damit in die Kremser Altstadt - sind es nur 500 Meter. Wohnungsgrößen gibt es zwischen ca. 48 m²und ca. 95 m². Die meisten Einheiten haben 2 Zimmer, eine paar WG- oder familientaugliche 3-Zimmer-Wohnungen gibt es auch. Alle Wohnungen haben eine Freifläche als Loggia, Balkon und/oder Terrasse. Die Fertigstellung wird voraussichtlich im Oktober 2023 erfolgen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Eckdaten zur Wohnung Top 19 > Wohnnutzfläche ca. 47,95 m² > Balkon/Loggia mit ca. 6,13 m² > Wohnküche, Zimmer, Bad, WC, AR, Vorraum > Parkplatz in der Tiefgarage oder als Freiparker verfügbar > Ausrichtung Süden/Osten Genau zwischen dem Campus-Gelände und dem Kapuzinerkloster Und liegt unser Projekt, wo 25 Wohnungen samt einer Tiefgarage errichtet werden. Bis zum Steinertor - und damit in die Kremser Altstadt - sind es nur 500 Meter. Wohnungsgrößen gibt es zwischen ca. 48 m²und ca. 95 m². Die meisten Einheiten haben 2 Zimmer, eine paar WG- oder familientaugliche 3-Zimmer-Wohnungen gibt es auch. Alle Wohnungen haben eine Freifläche als Loggia, Balkon und/oder Terrasse. Die Fertigstellung wird voraussichtlich im Oktober 2023 erfolgen. Alle verfügbaren Wohnungen: www.casadora.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Eckdaten zur Wohnung Top 24 > Wohnnutzfläche ca. 59,55 m² > Terrasse/Loggia mit ca. 8,76 m² > Wohnküche, Zimmer, Bad, WC, Abstellnische, Vorraum > Parkplatz in der Tiefgarage oder als Freiparker verfügbar > Ausrichtung Süden Genau zwischen dem Campus-Gelände und dem Kapuzinerkloster Und liegt unser Projekt, wo 25 Wohnungen samt einer Tiefgarage errichtet werden. Bis zum Steinertor - und damit in die Kremser Altstadt - sind es nur 500 Meter. Wohnungsgrößen gibt es zwischen ca. 48 m²und ca. 95 m². Die meisten Einheiten haben 2 Zimmer, eine paar WG- oder familientaugliche 3-Zimmer-Wohnungen gibt es auch. Alle Wohnungen haben eine Freifläche als Loggia, Balkon und/oder Terrasse. Die Fertigstellung wird voraussichtlich im Oktober 2023 erfolgen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Eckdaten zur Wohnung Top 14 - pefekt für 2 Studenten!! > Wohnnutzfläche ca. 65,22 m² > Balkon/Loggia mit ca. 7,54 m² > Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Bad, WC, AR, Vorraum > Parkplatz in der Tiefgarage oder als Freiparker verfügbar > Ausrichtung Süden/Westen Genau zwischen dem Campus-Gelände und dem Kapuzinerkloster Und liegt unser Projekt, wo 25 Wohnungen samt einer Tiefgarage errichtet werden. Bis zum Steinertor - und damit in die Kremser Altstadt - sind es nur 500 Meter. Wohnungsgrößen gibt es zwischen ca. 48 m²und ca. 95 m². Die meisten Einheiten haben 2 Zimmer, eine paar WG- oder familientaugliche 3-Zimmer-Wohnungen gibt es auch. Alle Wohnungen haben eine Freifläche als Loggia, Balkon und/oder Terrasse. Die Fertigstellung wird voraussichtlich im Oktober 2023 erfolgen. Alle verfügbaren Wohnungen: https://www.casadora.at... [Mehr]