WG-geeignete Eigentumswohnungen im Bezirk Krems an der Donau(Stadt)

#WG-geeignet #Balkon #Terrasse #möbliert

PRIVATVERKAUF OHNE MAKLERGEBÜHR Die zum Verkauf stehende 5- Zimmer Eigentumswohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Geschä ftszentrum Steiner Tor am Stadtpark entfernt und ist nord- und sü dseitig ausgerichtet. Durch die zentrumsnahe Lage hat man beste Infrastruktur. Krems gilt schlechthin als die Ausbildungsmetropole und bietet ausgezeichnete Ausbildungsstätten, wie z.B. die Donau-Universität Krems, FH-Krems, HTL-Krems, Modeschule usw. Der Wohnungseingang befindet sich im 1. Stockwerk mit Lift und es erstreckt sich die Wohnung ü ber zwei Etagen. Im 1. Stockwerk befindet sich die Wohnebene und im 2. Stockwerk die Schlafebene. Die Gesamtnutzfläche von rund 108,10 m2 inkl. Loggia gliedert sich wie folgt auf: Eingangsebene im 1. Stock: * Vorzimmer, * geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zur südseitigen Loggia, * komplette Einbauküche samt Geschirrspüler, Abstellraum. Vom Wohnbereich gelangt man ü ber eine Treppe ins Obergeschoß. Hier befinden sich: * ein zentrales Vorzimmer * 4 Schlafzimmer * eine weitere südseitige Loggia, die von zwei der Schlafzimmer erreichbar ist ein Fliesenbad mit Dusche * eine Toilette * ein Abstellraum mit Waschmaschine heizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen ü ber eine Hauszentralheizung, die mit Ö l betrieben wird. Die monatlichen Kosten fü r Heizung und Warmwasser betragen derzeit € 134,56. Die monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung für Betriebskosten und Lift beträ gt € 237,43 und die Reparaturrücklage beträgt € 69,35. Hinzu kommt noch Strom mit einem derzeitigen Preis (Mai 2022) von € 56,00. Alle Preise sind inkl. USt. Der lastenfreie Kaufpreis beträgt € 357.000. (Quadratmeterpreis von ca. € 3.300) Laut wohnungsboerse beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Krems 3.702,55 Euro. (Stand 12.05.2022) Die Wohnung ist prompt verfügbar und wird in möbliertem Zustand übergeben. Ausstattung: Fliesen, Laminat, Ö l, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Sü dbalkon / -terrasse, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, WG geeignet, Abstellraum, Toilette, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kinderspielplatz, Kunststofffenster Lage Zentrumsnähe, Stadtpark/ Steiner Tor Sonstiges Die Wohnung wird derzeit an Studierende per Zimmer vermietet. Studierende mieten meist für 1-2 Semester. Folgende Minimum Mieteinnahmen* können erzielt werden: 2x Zimmer inkl. Loggia € 390, /Monat 2x Timmer ohne Loggia € 370, /Monat Summe: Summe € 1.520 Euro / Monat inkl. Steuern. * Wir haben seit ca. 3 Jahren die Mieteinnahmen nicht erhöht und könnten angepasst werden. Wir sind gerade dabei die Wohnung an Studierende für die Semester 22/23 zu vermieten. Folgende Mietverträge sind abgeschlossen: Zimmer mit Loggia: 1x €360,00 bis mindestens Juni 2023 1x €390,00 von Oktober 22 bis mindestens Juni 2023 Zimmer ohne Loggia: 1x € 370,00 von September bis mindestens Juni 2023... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Vorsorge #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Wiener Tor Center Krems setzt einen neuen städtebaulichen Akzent, am Eingang zur Kremser Altstadt. In zentraler Lage sind in wenigen Gehminuten sowohl der Bahnhof, das Universitätsklinikum als auch die Kremser Altstadt (Fußgängerzone) erreichbar. Das Wiener Tor Center Krems bietet moderne Flächen für Eigentums – und Vorsorgewohnungen (Terrassen, Eigengärten), Studentenappartements, Büros, Ärzte und Geschäfte. Neben dem hohen Standard, runden die direkten Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung und die großzügige Tiefgarage im Haus den exklusiven Wohnkomfort ab. Es handelt sich um ein Angebot auf Basis Vorsorgewohnung, welche zum Zweck der Vermietung erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20%USt KFZ- Garagenstellplatz sowie XXXLutz Markenküche im Nettokaufpreis inklusive! Monatliche Nettomieteinnahme: EUR 966,00 Bezugsfertig Dezember 2021! Provisionsfrei für den Käufer! Lage / Infrastruktur 3500 Krems an der Donau, Wiener Straße 42-48 • Einkauf, Lebensmitteleinzelhändler im Haus • Stadtbus, 50m • Universitätsklinikum, 400m • Fußgängerzone, 600m • Einkaufszentrum, 700 m • Bahnhof, 850m • B37 Richtung St.Pölten, 1,0 km • S5 Richtung Wien, 1,9 km • Campus Krems, 2,2 km • DPU Krems, 3,1 km Ausstattung • Eigentums- und Vorsorgewohnungen, Terrassen, Loggien, Eigengärten • Studentenappartements • Büro und Ordinationsflächen • Tief-Garage • gesicherte Fahrradabstellräume & Fahrradgarage KFZ- Garagenstellplatz sowie XXXLutz Markenküche im Nettokaufpreis inklusive! Fernwärmeversorgung, Photovoltaikanlage am Dach, Dachbegrünungen, hochwertige Fassadenarchitektur, großzügige Raumhöhen (2,70 m), Eichen-Parkettböden, großformatige Fliesen, einbruchhemmende Wohnungseingangstüren (WK2), Gegensprechanlage optional mit Farbkamera, Fenster mit 3-fach Schall-Wärmeschutzverglasung, Kunststoffmehrkammersystem mit außenliegender Aludeckschale; Moderne Fußbodenheizung, Zonenregelung mit Wochenprogramm, Raumthermostat, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (3 stufiger Volumenstromregler), Warmwasserbereitung über Wohnungsstationen; Internet/Telefon/TV/Medienanschluss bis in die Objektfläche; Handtuchtrockner im Bad, großzügige „Walk In“ Duschen 90/120cm bis 90/140cm, teilweise Badewannen (170/75cm), Wandhängende Tiefspühl WC mit „Soft close Deckel“ und 2 Mengen Spültechnik, Waschtisch, Armaturen als Einhandhebelmischer, Badewannen mit Wannenfüllarmatur, Waschmaschinen – und Trockneranschluss, Für Details fordern Sie bitte unsere Bau – und Ausstattungsbeschreibung an oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.wtc-krems.at!... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Vorsorge #WG-geeignet #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Wiener Tor Center Krems setzt einen neuen städtebaulichen Akzent, am Eingang zur Kremser Altstadt. In zentraler Lage sind in wenigen Gehminuten sowohl der Bahnhof, das Universitätsklinikum als auch die Kremser Altstadt (Fußgängerzone) erreichbar. Das Wiener Tor Center Krems bietet moderne Flächen für Eigentums – und Vorsorgewohnungen (Terrassen, Eigengärten), Studentenappartements, Büros, Ärzte und Geschäfte. Neben dem hohen Standard, runden die direkten Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung und die großzügige Tiefgarage im Haus den exklusiven Wohnkomfort ab. Es handelt sich um ein Angebot auf Basis Vorsorgewohnung, welche zum Zweck der Vermietung erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20%USt Monatliche Nettomieteinnahme: EUR 710,00 Bezugsfertig, derzeit leerstehend! Provisionsfrei für den Käufer! Lage / Infrastruktur 3500 Krems an der Donau, Wiener Straße 42-48 • Einkauf, Lebensmitteleinzelhändler im Haus • Stadtbus, 50m • Universitätsklinikum, 400m • Fußgängerzone, 600m • Einkaufszentrum, 700 m • Bahnhof, 850m • B37 Richtung St.Pölten, 1,0 km • S5 Richtung Wien, 1,9 km • Campus Krems, 2,2 km • DPU Krems, 3,1 km Ausstattung • Eigentums- und Vorsorgewohnungen, Terrassen, Loggien, Eigengärten • Studentenappartements • Büro und Ordinationsflächen • Tief-Garage • gesicherte Fahrradabstellräume & Fahrradgarage KFZ- Garagenstellplatz im Nettokaufpreis inklusive! Fernwärmeversorgung, Photovoltaikanlage am Dach, Dachbegrünungen, hochwertige Fassadenarchitektur, großzügige Raumhöhen (2,70 m), Eichen-Parkettböden, großformatige Fliesen, einbruchhemmende Wohnungseingangstüren (WK2), Gegensprechanlage optional mit Farbkamera, Fenster mit 3-fach Schall-Wärmeschutzverglasung, Kunststoffmehrkammersystem mit außenliegender Aludeckschale; Moderne Fußbodenheizung, Zonenregelung mit Wochenprogramm, Raumthermostat, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (3 stufiger Volumenstromregler), Warmwasserbereitung über Wohnungsstationen; Internet/Telefon/TV/Medienanschluss bis in die Objektfläche; Handtuchtrockner im Bad, großzügige „Walk In“ Duschen 90/120cm bis 90/140cm, teilweise Badewannen (170/75cm), Wandhängende Tiefspühl WC mit „Soft close Deckel“ und 2 Mengen Spültechnik, Waschtisch, Armaturen als Einhandhebelmischer, Badewannen mit Wannenfüllarmatur, Waschmaschinen – und Trockneranschluss, Für Details fordern Sie bitte unsere Bau – und Ausstattungsbeschreibung an oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.wtc-krems.at!... [Mehr]