Eigentumswohnungen mit Terrasse in Innsbruck-Stadt

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger Ortsrandlage von Igls, direkt an den idyllischen Ullwald angrenzend, befindet sich das Projekt ÈVOLUER. Traumhaft gelegen am Mittelgebirgsplateau hoch über dem Inntal - schmiegt sich der wohl prominenteste Stadtteil Innsbrucks an die Hänge des Patscherkofels. Auf vier Ebenen werden moderne Wohnkonzepte von Garçonnière bis zur großzügig dimensionierten 3-Zimmer-Wohnung angeboten. Unterfangen von einer gemeinsamen Tiefgaragen-Ebene mit großen Grünflächen, wirkt der Baukörper nicht zu dominant und fügt sich bestens in die umliegende Landschaft ein. Die geschwungen, elegante Gebäudeform vermittelt durch ihre offen gestaltete Struktur, Schwung und die Leichtigkeit. Süd-Westseitige Gärten u. Terrassen öffnen das Grundstück mit traumhaften Panoramablick von der Nockspitze bis zur Nordkette. Die 3-Zimmer-Wohnung W 16 befindet sich im ersten Obergeschoss der Anlage. Der Baukörper dreht sich hier von West nach Süd und bietet ein „geschwungen elegantes“ Wohnerlebnis. Der großzügig dimensionierten Wohnbereich sowie das Schafzimmer werden um den Balkon erweitert, von welchem sich der traumhafte Blick auf die Tiroler Bergwelt genießen lässt. Die Ausrichtung verspricht zahlreiche Sonnenstunden. Das funktionale dritte Zimmer/office bietet ein TOP Angebot für 63 m². Bad u. WC sind separat. Ein Kellerabteil ist zugehörig. Die Wohnung wird zzgl. 1 Tiefgaragen-Stellplatz verkauft. Allgemeinflächen wie Fahrrad, Kinderwagenräume, Spielplatz usw. unterstreichen den Freizeitwert der Lage. Zeitgemäße Luftwärmepumpen in Kombination mit Photovoltaik versprechen moderate Energiekosten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Nahversorger, Apotheke, Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Landeshauptstadt Innsbruck ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für das in Fertigstellung befindliche Projekt. Die hier enthaltenen Informationen stellen kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Abbildungen, Visualisierungen, Ansichten, Schnitte, Grundrissvarianten mit Einrichtungsvorschlägen, Fotografien, Texte und grafische Elemente sind exemplarisch zu verstehen und stellen die kreative Sichtweise des Illustrators dar. ARCADIA Immobilien ist als Maklerunternehmen mit dem Verkauf des Projekts ÈVOLUER betraut und steht mit dieser, im Sinne des § 6 Abs. 4 dritter Satz Makler G, in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch kann der Makler als Doppelmakler tätig sein. Weitere Infos finden Sie unter: Wohnanlage Igls | Evoluerhttps://arcadia-immobilien.at/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger Ortsrandlage von Igls, direkt an den idyllischen Ullwald angrenzend, befindet sich das Projekt ÈVOLUER. Traumhaft gelegen am Mittelgebirgsplateau hoch über dem Inntal - schmiegt sich der wohl prominenteste Stadtteil Innsbrucks an die Hänge des Patscherkofels. Auf vier Ebenen werden moderne Wohnkonzepte von Garçonnière bis zur großzügig dimensionierten 3-Zimmer-Wohnung angeboten. Unterfangen von einer gemeinsamen Tiefgaragen-Ebene mit großen Grünflächen, wirkt der Baukörper nicht zu dominant und fügt sich bestens in die umliegende Landschaft ein. Die geschwungen, elegante Gebäudeform vermittelt durch ihre offen gestaltete Struktur, Schwung und die Leichtigkeit. Süd-Westseitige Gärten u. Terrassen öffnen das Grundstück mit traumhaften Panoramablick von der Nockspitze bis zur Nordkette. Die 2-Zimmer-Garten-Wohnung W 8 befindet sich im Erdgeschoss der Anlage. Es handelt sich um einen klassischen Schnitt mit Wohn- u. Schlafzimmer, einem großen Bad sowie separates WC mit Fenster. Das absolute Highlight sind Terrasse u. Garten mit sensationellen 120 m²! Eine wahre Ruheoase in Stadtnähe. Top ausgerichtet mit Panoramablick auf die Tiroler Berge. Das zugehörige Kellerabteil befinden sich unweit entfernt auf gleicher Ebene. Die Wohnung wird zzgl. 1 Tiefgaragen-Stellplatz verkauft. Allgemeinflächen wie Fahrrad, Kinderwagenräume, Spielplatz usw. unterstreichen den Freizeitwert der Lage. Zeitgemäße Luftwärmepumpen in Kombination mit Photovoltaik versprechen moderate Energiekosten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Nahversorger, Apotheke, Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Landeshauptstadt Innsbruck ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für das in Fertigstellung befindliche Projekt. Die hier enthaltenen Informationen stellen kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Abbildungen, Visualisierungen, Ansichten, Schnitte, Grundrissvarianten mit Einrichtungsvorschlägen, Fotografien, Texte und grafische Elemente sind exemplarisch zu verstehen und stellen die kreative Sichtweise des Illustrators dar. ARCADIA Immobilien ist als Maklerunternehmen mit dem Verkauf des Projekts ÈVOLUER betraut und steht mit dieser, im Sinne des § 6 Abs. 4 dritter Satz Makler G, in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch kann der Makler als Doppelmakler tätig sein. Weitere Infos finden Sie unter: Wohnanlage Igls | Evoluerhttps://arcadia-immobilien.at/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell

Exklusive Dachgeschosswohnung in Pradl – Perfekt für Kleinfamilien, Pärchen & Singles, die Altbaucharme mit modernster Ausstattung verbinden möchten! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung besticht durch eine gelungene Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßem Wohnkomfort in bester Lage von Pradl. Einzigartige Lage & Atmosphäre: Das um 1931 errichtete Haus wurde 1998 umfassend saniert und modernisiert, wodurch hochwertige Materialien und liebevolle Details erhalten blieben. Die Wohneinheit wurde zudem in den letzten Jahren noch weiterhin renoviert und modernisiert Modernste Technik: Ein innovatives Smarthome-System steuert bequem Klimaanlage, Heizung und weitere Funktionen – für ein komfortables und energieeffizientes Wohnen. Großzügige Wohnfläche: Mit ca. 82,24 m² Wohnfläche und einer ca. 27,4 m² großen Terrasse mit Wasseranschluss genießen Sie viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen, begleitet von traumhaftem Berg-, Fern- und Grünblick. Kleine, aber feine Details: Die Wohnung verfügt über gut platzierte, authentische Holzelemente, die dem Raum Wärme und Charakter verleihen. Die offene und moderne Innenraumgestaltung entspricht dem Zeitgeist und schafft ein großzügiges Wohngefühl. Hochwertige Ausstattung: Edler Holzboden, Fenster von Internorm, Dielen, Fliesen und Parkett schaffen ein stilvolles und gemütliches Ambiente. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche sowie ein Bad mit Fenster. Praktische Details: Öl-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme, und die Terrasse lädt zum Verweilen ein. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung gut verfügbar und können kostengünstig mit einer Anrainerkarte genutzt werden. Perfekte Infrastruktur & Verkehrsanbindung: Bus, Straßenbahn und Autobahnanschluss sind schnell erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universität, Höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren. Diese Dachgeschosswohnung ist die ideale Wahl für alle, die den Charme eines Altbaus schätzen und gleichzeitig modern, komfortabel und smart wohnen möchten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnjuwel in Pradl begeistern! Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Bei den dargestellten Bildern, Grundrissen und Plänen handelt es sich teilweise um Visualisierungen bzw. symbolische Darstellungen, die vom tatsächlichen Bestand abweichen können. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und tatsächliche Ausführung wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #renovierungsbedürftig

Sie suchen eine Wohnung in unmittelbarer Uninähe -Technik, die Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können? Diese 2-Zimmer-Wohnung in Innsbruck-Hötting bietet auf 43,84 m² eine solide Basis für eine umfassende Sanierung ? ideal für Eigennutzer, Eltern von Studierenden oder Anleger. Auf einen Blick 43,84 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern 2. Obergeschoss mit Personenlift Eigenes Kellerabteil mit ca. 4 m² Wärmeversorgung über Fernwärme Energieausweis gültig bis 2034 Kaufpreis: ? 235.000,? Beste Lage nahe der Universität Die Technikerstraße liegt im beliebten Stadtteil Hötting, nur wenige Schritte vom naturwissenschaftlich-technischen Campus der Universität Innsbruck entfernt. Die Innenstadt sowie der öffentliche Verkehr sind rasch erreichbar. Eine besonders interessante Lage für Studierende, Universitätsangehörige und Anleger mit langfristiger Vermietungsabsicht. Sanieren und individuell gestalten Die Wohnung ist umfassend sanierungsbedürftig. Das eröffnet die Möglichkeit, Böden, Bad, Küche, Elektrik und Ausstattung von Grund auf nach den eigenen Vorstellungen zu planen und umzusetzen. Statt Kompromisse bei einer bereits teilmodernisierten Wohnung einzugehen, schaffen Sie hier Ihr persönliches Wohnkonzept. Weitere Informationen Die monatliche Gesamtbelastung beträgt derzeit ? 233,23 inklusive Betriebskosten, Rücklage sowie Heiz- und Warmwasserkosten. Ein eigener Stellplatz sowie Balkon, Terrasse oder Garten sind nicht vorhanden. Gerne informieren wir Sie im persönlichen Gespräch über sämtliche Unterlagen, die wirtschaftlichen Details und die rechtlichen Rahmenbedingungen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin. Kontakt Andreas Tinzl E-Mail: [Email] Tel.: [Tel] Mobil: [Tel] Kauferwerbsnebenkosten 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für Kaufvertrag und Treuhandschaf... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen über den Dächern von Innsbruck. Dieser Traum kann für Sie wahr werden. Im Stadtteil Mühlau wurden 6 exklusive Terrassenwohnungen errichtet. Diese verteilen sich auf 4 Ebenen, mit wunderbarem Ausblick über Innsbruck und auf den Patscherkofel. In den beiden obersten Stockwerken befindet sich das qualitativ hochwertige Penthouse mit unverbaubarem Ausblick über Innsbruck. Das Penthouse verteilt sich auf zwei Ebenen: 2.Obergeschoss (untere Ebene): Sie betreten das Entree. Rechts befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum und links ein Wandverbau. Hinter dem Wandverbau befindet sich integriert die eigene Wärmepumpe und der Waschmaschinenanschluss. Über den kurzen Treppenaufgang gelangen Sie in den hellen und offen gestalteten Wohnbereich.3.Obergeschoss (oberste Ebene): Der helle Wohnbereich unterteilt sich in Diele, Haupt-Bad mit Badewanne, Waschbecken und Dusche, Gästebad mit Dusche und WC, großer offener Wohnküche, zwei Schlafzimmer mit jeweils separatem Zugang zur großen Terrasse. Es bestünde die Möglichkeit ein drittes Schlafzimmer/Arbeitszimmer zu schaffen, soweit gewünscht. Der Personenaufzug führt direkt in das Penthouse. Weiter gibt es im Inneren der Wohnung noch eine eigene verschließbare Tür zum Aufzug. Ein Highlight ist die große Terrasse mit unverbaubarem Blick über Innsbruck. Laden Sie Freunde ein oder genießen Sie die Zeit bei einem guten Buch. Verwendete Materialien sind unter anderem Holz-Alu Fenster, Raffstore mit Z-Lamellen, Fliesen der Serie ICON und Landhausdielen in Eiche. Gerne senden wir Ihnen die Ausführungsbeschreibung, sowie Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu. Zwei Tiefgaragenabstellplätze zu je € 30.000,00 pro Autoabstellplatz sind im Gesamtpreis inkludiert. Die Immobilie verfügt über ein halbautomatisches Parksystem: Klaus Multiparking Trend Vario 6100. In Summe wurden 9 Autoabstellplätze errichtet. Ihr Autoabstellplatz Nr. 4 ist Teil dieses Parksystems. Ein zweiter fixer Parkplatz Nr. 8 ist als normaler Parkplatz ausgeführt. Weiter gibt es einen Besucherparkplatz. Das Kellerabteil bietet einigen Stauraum und ist mit dem Aufzug gut erreichbar. Die exklusive Anlage ist über ein Treppenhaus und einen Personenaufzug erschlossen. Weiter gibt es einen eigenen verschließbaren Fahrradraum rechts beim Hauseingang. Eine wunderbare Symbiose aus Naherholung und Stadtzentrum wartet auf Sie. Sehen Sie sich den Videorundgang auf unserer Homepage oder unserem You Tube Kanal an und kontaktieren Sie uns für das Expose. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <450m Klinik <1.300m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <550m Universität <1.100m Höhere Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <900m Bäckerei <875m Einkaufszentrum <1.450m Sonstige Bank <900m Geldautomat <975m Post <1.350m Polizei <1.100m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <650m Autobahnanschluss <3.400m Bahnhof <400m Flughafen <5.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Durchdachtes Wohnjuwel samt TG-Platz in ruhiger Wohnlage von Mühlau Diese moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und ein attraktives Wohnambiente auf ideale Weise. Die im Jahr 2020 errichtete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage und eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf ein stilvolles Zuhause mit großzügigem Außenbereich legen. Auf rund 57 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einer modernen Einbauküche samt eleganter Kücheninsel. Große Fensterflächen schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie, während die komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit anschließendem Garten. Auf rund 78 m² privater Gartenfläche genießen Sie zusätzlichen Lebensraum im Freien – ideal zum Entspannen, Sonnen, Gärtnern oder für gemütliche Abende mit Freunden. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und bietet mit einem praktischen Abstellraum sowie einem eigenen Kellerabteil zusätzlichen Stauraum. Dank Personenaufzug und barrierefreier Ausführung ist ein hoher Wohnkomfort gewährleistet. Ein Tiefgaragenplatz rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab und sorgt für bequemes und sicheres Parken. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Bilder teilweise mit KI bearbeitet und teilweise mit KI generiert. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erstbezug nach Sanierung: 3-Zimmer-Wohnung am Barthweg 24 in Arzl mit guter Raumaufteilung und vollem Zubehör in begehrter, ruhige Lage. Die Wohnung wurde gerade umfassend modernisiert: Fenster, Türen, Böden, Küche, Badezimmer und Elektrik wurden erneuert. Die neuen 3-fach verglasten Fenster sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima. Der ehemals südseitige Balkon wurde vollständig geschlossen und wohnlich integriert, wodurch sich eine Wohnfläche von ca. 64 m² ergibt. Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche mit Zugang zum Nord-West-Balkon, ein modernes Badezimmer, einen zentralen Flur sowie ein Kellerabteil. Die Ausrichtung nach Süd, Ost und Nord sorgt für angenehme Lichtverhältnisse. Die Lage in Arzl bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Stadtnähe und Infrastruktur. Nahversorger, Schulen, Kinderbetreuung und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die Innsbrucker Innenstadt sowie Naherholungsgebiete sind rasch erreichbar. Highlights Ca. 64 m² Wohnfläche 3 Zimmer Gerade komplett saniert Neue Küche, neues Bad, neue Böden und Türen Erneuerte Elektrik Neue 3-fach verglaste Fenster Nord-West-Balkon von der Küche aus begehbar Integrierter südseitiger Balkonbereich Ausrichtung: Süd, Ost und Nord Kellerabteil vorhanden Ölheizung Kein Lift 2 Besucherparkplätze in der Wohnanlage Garagenbox mit ca. 13,86 m² optional erhältlich Sofort beziehbar Ruhige und gefragte Lage in Innsbruck-Arzl Kaufpreis und Betriebskosten Kaufpreis Wohnung: ? 465.000 Garagenbox optional: ? 35.000 Betriebskosten Wohnung inkl. Rücklage: ca. ? 369,24 monatlich Betriebskosten Garage: ca. ? 29,24 monatlich Bezug: sofort möglich Energieausweis HWB: 128 kWh/m²a fGEE: 2,21 Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger: sofort bezugsfertig, hochwertig saniert und... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung in Innsbruck (70 m², Baujahr 2020) ist ab sofort verfügbar. Der 124 m² große, aufgefrischte Eigengarten ist der größte des kleinen Mehrparteienhauses und verfügt über zwei Terrassen. Große Fenster und Balkontüren machen die Wohnung besonders hell, jeder Raum bietet direkten Gartenzugang. Elektrische Raffstores und Fliegengitter an allen Fenstern und Balkontüren sorgen für zusätzlichen Komfort. Miele-Küche, Echtholzparkett, Fußbodenheizung und Tiefgaragenplatz inklusive. Großer Keller, Trockenraum, Fahrradabstellplätze und Allgemeingarten ebenfalls vorhanden. Schulen/Kitas nah, DEZ in 3 Minuten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Moderner Neubau mit hochwertiger Bauqualität (Baujahr 2020) • Ruhige Wohnlage mit gleichzeitig schneller Anbindung ins Zentrum • Großzügiger Eigengarten mit ca. 124 m² und zwei Terrassen (zugänglich von allen Zimmern) • Lichtdurchflutete Räume dank großer Terrassentüren in allen Zimmern • Tiefgaragenabstellplatz inklusive • Schulen, Kindergärten und Kinderkrippe in nur ca. 5 Minuten erreichbar • Das EKZ DEZ ist in nur 3 Minuten mit Auto oder Fahrrad erreichbar • Hochwertige Miele-Küche kombiniert mit edlem Parkettboden (Echtholzparkett - Eiche verklebt) • Fußbodenheizung + gute Energieklasse (B) • Elektrische Jalousien und Fliegengitter bei allen Fenstern • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

***Privatverkauf, provisionsfrei!*** Dein Wohntraum in Hötting: Die 93 m² große Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage aus 2022 und überzeugt mit großzügigem Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmern, zwei Terrassen, zwei Parkplätzen und einem privaten, ebenerdigen Zugang. Die große Ostterrasse bietet einen herrlichen Sonnenaufgang und einen schönen Blick auf Innsbruck und die Nordkette. • 4 Zimmer (3 Schlafzimmer + 1 großer Wohn/Koch/Essraum) • 93,39 m² (reine Wohnfläche) • 2 Terrassen • 2 Parkplätze (1 TG, 1 Carport vor der Haustüre) • Privatgarten in Schräge • Kellerabteil • Baujahr 2022 • sofort beziehbar Schick mir gern eine Nachricht, dann übermittle ich Dir das vollständige Exposé. Besichtigungen sind ab sofort jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Deine Anfrage! ******** Über die Wohnung: ✓ Hausgefühl am Waldrand mit direkter Stadtnähe Durch den Bau in Hanglage verfügt die Wohnung über den Komfort eines separaten, ebenerdigen Eingang sowie eine weitläufige Terrasse mit Obergeschossfeeling und traumhaftem Ausblick. • Bushaltestelle “Plattenhof” (Linie J) nur 6 Gehminuten entfernt → im Stadtzentrum in 11 Minuten • Direkter Waldweg am Bach entlang: Gramartboden, Umbrüggler Alm, Arzler Alm... ✓ Wohnen und Leben Ob Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer: Mit drei Zimmern und einem großzügigen Wohn-/Koch-/Essbereich fühlst Du Dich hier in jeder Lebenslage zu Hause. ✓ Kochen Die neuwertige, deckenhohe Küche mit Blick in den großzügigen Ess- und Wohnbereich verfügt über modernste Geräte und jede Menge Stauraum. • Kücheninsel mit großer Arbeitsfläche • Hochwertige Geräte von Bosch und Siemens • Deckenhohe Einbauschränke und großzügiger Stauraum ✓ Draußen sein Morgens ein Kaffee auf der Ostterrasse mit Blick auf Innsbruck, Inntal und Hafelekar; Abends noch ein Buch auf der Westterrasse; ein Bach plätschert im angrenzenden Wald, wo man hin und wieder ein Reh erspäht – klingt traumhaft? Ist es auch. • Über 40 m² fast gänzlich überdachte Terrassenflächen • Morgensonne im Osten, Abendsonne im Westen • Eigener Garten in Schräglage für Sträucher, Blumenwiesen... • Von Natur umgeben, kaum Verkehr (Sackgasse) ✓ Bad + WC Die Wohnung bietet ein geräumiges Badezimmer sowie ein separates WC mit hochwertiger Ausstattung von Hansgrohe und Laufen. • Walk-in Dusche mit Handbrause und Rainshower • Dimmbarer Spiegel mit drei Lichtmodi und Antibeschlag-Funktion ✓ Zusätzliche Infos: • Echtholzparkett (Eiche) • Glasfaser-Internet (LAN-Ausgänge in allen Zimmern) • Internorm Fenster mit Rollläden und Insektengitter ********* Allgemeinflächen: 2 Besucherparkplätze, Spielplatz, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Sportgeräteraum, Lift Betriebskosten Stand Juli 2026: Wohnung Top 10: 405,96 € TG-Platz: 15,16 € Carport-Platz: 12,64 € Gesetzliche Kauf-Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Vertragserrichtung... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Kaufpreis: ? 999.000,? Nutzfläche: ca. 105,01 m², 1.OG Option Privatgarten: ca. 102,80 m² zu zzgl. 500? pro Quadratmeter Loggia: ca. 5,93 m² Keller: drei Kellerabteile mit insgesamt ca. 25,39 m² Gebäude: stilvoller Altbau aus dem Jahr 1898, gepflegter Hauszustand Wohnung: hochwertig kernsaniert, neuwertig, schlüsselfertig und teilmöbliert Details zu der Wohnung: Ganze Wohnung mit Lan Kabel vernetzt, Gastherme (Vissmann) hinter Einbauschrank verstaut, Küche Siemens und Liebherr Einbaugeräte, Wohnung Elekto- und TV Installationen auch auf gegenüberliegender Wand, Wände mit Schallschutz ausgestattet Raumkonzept: zentral begehbare Aufteilung, ein Badezimmer inkl. WC Eigentumsform: Wohnungseigentum Lage: begehrter Innsbrucker Stadtteil Saggen, geringe Lärmbeeinträchtigung, kurze Wege zur Innenstadt Infrastruktur: Bus ca. 100 m, Straßenbahn ca. 160 m, Supermarkt ca. 230 m, Schule ca. 230 m Betriebskosten: derzeit ca. ? 210,34 brutto monatlich Reparaturrücklagen: 111,96? Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 999.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Johannes Kurz j... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Letzte verfügbare Wohnung – jetzt sichern Von insgesamt 24 Wohnungen im Projekt Nani & Gilles sind bereits 23 verkauft. Top A01 ist die letzte verfügbare Einheit – eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Innsbrucks. Nani & Gilles – Leben mit Stil in der Höttinger Au In der ruhigen Nagillergasse, im beliebten Westen Innsbrucks, entsteht eine moderne Wohnanlage, die durch klare Architektur, hohe Wohnqualität und durchdachte Raumkonzepte überzeugt. Nani & Gilles vereint urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Umgebung – perfekt für alle, die das Besondere suchen. Das Konzept verbindet zeitgemäße Architektur mit modernem Design und neuester Technik – mit dem Anspruch, ein Zuhause mit höchstem Wohnkomfort zu schaffen. Haus A bietet 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 46 und 84 m² – mit Privatgärten im Erdgeschoss sowie Balkonen oder Terrassen in den oberen Etagen. Top A01 – 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Südwest-Ausrichtung Diese sonnige Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet ca. 71 m² Wohnfläche, ideal aufgeteilt in: großzügiger Wohn-/Essbereichzwei Schlafzimmer Badezimmerseparates WCAbstellraum Garderobenbereich Besonderes Highlight ist der rund 130 m² große, südwestlich ausgerichtete Privatgarten mit Terrasse – ein echtes Zuhause im Grünen mit viel Sonnenlicht und hoher Lebensqualität. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf um € 38.000 erworben werden. Highlights im Überblick Hochwertige Ausstattung mit Landhausdielen und Fußbodenheizung Nachhaltige Pellets-Heizung, Photovoltaik für Allgemeinbereiche3-fach-Verglasung Lift in alle Etagen Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss Vorbereitung für elektrische Rollos Kinderspielplatz und Gemeinschaftsräume Lage & Lebensqualität Nani & Gilles ist ein Ort zum Ankommen – für Singles, Paare und Familien, die naturnah wohnen und dennoch urban leben möchten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Nähe zur Universität, zur Innpromenade, zu Nahversorgern, Öffis und schnellen Wegen ins Stadtzentrum. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Großzügige Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Innsbruck Ca. 123,62 m² Nutzfläche mit 3 zentral begehbaren Zimmern Ca. 9,00 m² Terrasse und ca. 4,07 m² Balkon Badezimmer, separates WC und praktischer Abstellraum Zusätzliches Kellerabteil für wertvollen Stauraum Dachgeschossausbau aus dem Jahr 1988, Eigentumsform Miteigentum Ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus in ca. 120 m, Straßenbahn in ca. 130 m und Hauptbahnhof in ca. 650 m Nahversorgung in Gehweite mit Bäckerei, Einkaufszentrum und Supermarkt im Umkreis von ca. 300 bis 360 m Familien- und bildungsfreundliches Umfeld mit Schule in ca. 30 m, Kindergarten in ca. 40 m und Universität in ca. 430 m Sehr gute medizinische Versorgung mit Arzt in ca. 110 m, Klinik in ca. 370 m und Apotheke in ca. 540 m Kaufpreis ? 795.000, Betriebskosten laut Angabe ca. ? 200 monatlich Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 795.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Johannes Kurz [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit üb... [Mehr]