Eigentumswohnungen mit Terrasse im Bezirk Imst

#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Anlegerwohnungen in Mieming - 4 % Netto-Mietrendite & bestehende Mietverträge Nachhaltig investieren am Sonnenplateau Tirols Im idyllischen Fronhausen am Mieminger Plateau entsteht eine außergewöhnliche Investmentmöglichkeit: 9 hochwertige Vorsorgewohnungen in sonniger Lage - bereits vermietet und mit bestehenden Mietverträgen, in die Sie als Käufer direkt eintreten. Eine solide Kapitalanlage mit sofortigem Cashflow und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial. Ihre Investment-Highlights •4 % Netto-Mietrendite •Bestehende Mietverträge - sofortige Einnahmen •Nachweislich verifizierte Mietkennzahlen •Hohe Vermietbarkeit durch ideale Wohnungsgrößen (ca. 54-106 m²) •Attraktive Lage im Großraum Innsbruck mit hoher Mietnachfrage •Nachhaltige, energieeffiziente Bauweise Die Lage - Mieming, Fronhausen •Idyllische Lage am sonnigen Mieminger Plateau •200 m über dem Inntal mit hervorragender Anbindung Richtung Innsbruck •Sehr gute Infrastruktur: Nahversorger, Ärzte, Restaurants, Banken, Schulen •Besonnungsdauer von 7 Stunden im Winter bis zu 12 Stunden von Spätwinter bis Herbst Die Kombination aus Lebensqualität, Natur und Infrastruktur sorgt für konstant hohe Nachfrage am Mietmarkt. Das Projekt - Qualität mit Zukunft Das dreigeschossige Wohnhaus mit charakteristischem Dachstuhl fügt sich harmonisch ins Ortsbild ein und kombiniert traditionelle Architektur mit modernen Akzenten Ausstattung & Bauqualität: •10 lichtdurchflutete Wohnungen mit Terrasse oder Balkon •Eichen-Echtholzparkett in Wohnräumen •Hochwertige Sanitärausstattung & voll ausgestattete Küchen •Glasfaseranschluss in allen Einheiten •Barrierefreier Zugang mittels Lift •Tiefgarage, überdachte Stellplätze & Freistellplätze •Kellerabteile & Fahrradhaus Optional können die Wohnungen möbliert übernommen werden - ideal für sofortige, unkomplizierte Weitervermietung Nachhaltigkeit & Energie •Energiesparende Gebäudestruktur mit ausgezeichneten Dämmwerten •Luft-Wärmepumpe für Heizung & Warmwasser (kein Gas) •Zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung •Einfache Nachrüstbarkeit von E-Ladeinfrastruktur Nachhaltigkeit bedeutet hier nicht nur ökologische Verantwortung, sondern auch langfristige Werthaltigkeit Ihrer Investition. Perspektive für Anleger Beispielhafte Berechnungen zeigen das attraktive Entwicklungspotenzial einer Anlegerwohnung im Projekt Anleger- bzw. Vorsorgewohnungen zählen zu den stabilsten Formen der Vermögensanlage und bieten: •Laufende Mieteinnahmen •Inflationsschutz •Langfristigen Wertzuwachs •Steuerliche Vorteile (AfA, Finanzierungskosten etc.) Fazit Eine seltene Gelegenheit, in eine bereits vermietete, nachhaltige Neubauimmobilie im gefragten Großraum Innsbruck zu investieren - mit solider Netto-Mietrendite und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Jetzt investieren - wir beraten Sie gerne persönlich.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Vorab: Immobilienmakler bitte ich von einer Kontaktaufnahme abzusehen! Auftrag wird nicht vergeben. Achtung: Meine Telefonnummer ist aus Deutschland: [Telefonnummer entfernt], gerne über Wats App. Das Objekt befindet sich in einer kleinen feinen ruhigen Wohnanlage mitten im Wald. 2-Zimmerwohnung mit 56,09m² Nutzfläche, kleiner Terrasse (ca. 12 qm) und kleinem Garten ca. 20 qm. Diese vorteilhaft geschnittene 2-Zimmerwohnung im idyllischen Obsteig ist perfekt für alle diejenigen, die ein modernes Zuhause mit eigenem kleinem Garten unmittelbar im Grünen suchen! Die 56,09 m² große Wohnung besteht aus einem Badezimmer, einem Abstellraum, Schlafzimmer und einer Wohnküche mit Zugang zur eigenen Terrasse sowie Garten. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und zeitlose Innenausstattung sowie einem guten Grundriss. Lagebeschreibung: Obsteig ist die westlichste Gemeinde des Mieminger Plateaus, oberhalb des Oberinntals, am Fuß des Mieminger Gebirges. Die Gemeinde besteht aus verstreuten Dörfern und Weilern am Plateau. Beim 1119 m hoch gelegenen Holzleitensattel im Westen fällt das Plateau steil in das Gurgltall ab. Der Hauptort Obsteig liegt entlang der Mieminger Straße. Das Gebiet um Obsteig ist ein beliebtes Wander- und Ausflugsgebiet; außerdem verfügt Obsteig im Winter über zahlreiche Loipen und Winterwanderwege. Wichtigste Informationen im Überblick: • Baujahr 2008 • Obergeschoss • Nutzfläche: 56,09 qm • Anzahl Zimmer: 2 • Anzahl Badezimmer: 1 • Bodenoberflächen: Laminat, Fliesen • Geheizt wird mit Hackgut, unabhängig von fossilen Brennstoffen • Betriebskosten zur Zeit ca. 2,00 Euro den Quadratmeter inkl. 1 Tiefgaragenstellplatz Es werden nur Anfragen beantwortet unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email).... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Terrasse #hell

Das hochwertig ausgeführte Wohn- und Geschäftshaus vereint moderne Wohnkonzepte mit praktischer Infrastruktur. Es gliedert sich in 6 großzügige Büros, eine Bank-Filiale, eine Versicherungs-Agentur, einen Friseursalon sowie eine Hausmeisterwohnung und in 28 exklusive Wohneinheiten, die in Qualität und Komfort neue Maßstäbe setzen. Penthaus-Living mit Panorama – Wohnen auf höchstem Niveau Besonders eindrucksvoll präsentieren sich die obersten beiden Geschosse mit insgesamt sechs luxuriösen Wohnungen. Zwei davon, im ersten Dachgeschoss gelegen, bieten jeweils rund 100 m² Wohnfläche und großzügige, rund 80 m² große Terrassen mit spektakulärer Aussicht. Die vier weiteren Wohnungen erstrecken sich über das erste und zweite Dachgeschoss und bieten ein einzigartiges Wohnkonzept auf zwei Ebenen. Der gesamte Wohnbereich mit großzügigen Grundrissen von ca. 90–100 m² befindet sich im ersten Dachgeschoss und überzeugt durch die durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und direkten Zugang zur Terrasse. Über eine interne Treppe gelangt man in das zweite Dachgeschoss, das den privaten Dachgarten erschließt – ein exklusiver Außenbereich mit rund 80 m² Terrasse, bepflanzbarem Gartenbereich sowie vorinstallierten Starkstrom-Anschlüssen für eine Outdoorkitchen oder einen Whirlpool. Hier entsteht Ihre ganz persönliche Wohlfühloase über den Dächern von Imst – mit spektakulärer Aussicht, maximaler Privatsphäre und Raum zum Entspannen. Top 25 – Dachgeschosswohnung mit Panorama-Terrasse und zusätzlich großer Dachterrasse. Diese exklusive Wohneinheit überzeugt durch eine ideal durchdachte Raumaufteilung und luxuriöser Ausstattung. Der Mittelpunkt ist der rund 51 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich, lichtdurchflutet und offen gestaltet – mit direktem Zugang über eine Schiebetür zur ca. 37 m² große Terrasse, die sich nach Süden und Westen öffnet. Der Wohnungseingang vom Stiegenhaus aus führt in ein Vorzimmer mit Garderobe, Türe zum Gäste-WC und Treppe zur Dachterrasse. Zur rechten Seite befindet sich der Zugang zum Schlafzimmer mit vorgelagertem Schrankraum, linker Hand befindet sich ein tolles Badezimmer mit Dusche und Wanne. Hier beginnt ein großer 51 m² großer Wohn-, Ess- und Kochbereich der einen direkten Zugang über ein Schiebetürelement und eine Terrassentüre zur Terrasse bietet. Es versteht sich von selbst, dass alle Wohnräume einen direkten Terrassenzugang haben. Über die Innenstiege im Eingangsbereich gelangt man auf einen rd. 111 m² großen Dachgarten mit Terrasse mit Traumaussicht. Hier bietet sich Platz für eine Outdoorkitchen, ein Whirlpool oder einfach genug Fläche für einen Hobbygärtner. Mit dieser exklusiven Dachgeschosswohnung sichern Sie sich nicht nur eine der begehrtesten Lagen von Imst, sondern ein neues Lebensgefühl – mit viel Raum, Licht, Privatsphäre und einem traumhaften Ausblick, der jeden Tag aufs Neue inspiriert. Alle in dieser Unterlage präsentierten Daten und Inhalte basieren auf Informationen, welche wir von der Verkäuferseite bzw. dritten Personen erhalten haben. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit bzw. Aktualität dieser Angaben. Zusätzlich weisen wir auch darauf hin, dass die beiliegenden Pläne u.U. von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können und die angeführten Maße in natura anders sein können. Wir weisen ausdrücklich auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Dachgeschosswohnung, die ideale Balance zwischen Komfort und modernem Leben bietet. Mit einer Wohnfläche von 84,56 m² präsentiert sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 1 Bad, einer Gästetoilette, einen separaten Abstellraum, 2 Terrassen welche sich über ein gesamtes Stockwerk erstreckt und in einem gut erhaltenen Zustand ist. In 5 Jahren werden laut Auskunft der Hausverwaltung die Fenster getauscht- die Kosten dafür werden aus den Rücklagen bezahlt. Der aktuell Rücklagenstand beträgt € 163.000 per 23.12.2025. Die Wohnung überzeugt durch eine ruhige, zentrale Lage, Sonnenstrahlung das ganze Jahr, Fussläufigkeit zu allen wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Ärzten, Bank, Post, Supermarkt, Gemeinde,... Zu den Highlights dieser Immobilie zählen: • Eine praktische Tiefgarage für Ihr Fahrzeug • Ein eigener, großer Keller für zusätzlichen Stauraum • Ein Abstellraum • Ein separates Gäste-WC für mehr Komfort • Eine voll ausgestattete Einbauküche samt neuwertigen Geräten • Ein gemütlicher Kamin für gemütliche Abende • Eine moderne Zentralheizung für effiziente Wärme • nicht einsehbar und nicht verbaubar • ganzjährige Sonneneinstrahlung • Ost- Süd und West Orientierung Die zentrale Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Sie befindet sich neben Schulen und Kindergärten, was sie besonders für Familien attraktiv macht. Die perfekte Infrastruktur mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet einen sorgenfreien Alltag. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diese wunderbare Dachgeschosswohnung zu investieren und genießen Sie das komfortable Leben in einer gefragten Lage.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Wohnen in traumhafter Alpenkulisse In Oetz entsteht ein hochwertiges Wohnbauprojekt mit 16 modernen Einheiten, verteilt auf zwei harmonisch ins Ortsbild eingebettete Gebäude. Die Architektur kombiniert traditionelle Elemente wie Satteldächer und Holzakzente mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Highlights des Projekts: Nachhaltig & energieeffizient: Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage, dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung Hochwertige Bauweise: Massivbauweise durch regionale Betriebe Komfort & Mobilität: Hauseigene Tiefgarage, Besucherstellplätze, barrierefreie Zugänge per Aufzug Großzügige Außenbereiche: Private Gärten, Terrassen, Loggien & Balkone Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Wohnung Top W8, Haus A – Ihr neues Zuhause im Dachgeschoss Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 93,86 m² und Kellerabteil überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung: Helle Wohnküche mit Zugang zur Loggia3 Schlafzimmer Praktischer Abstellraum Badezimmer und separate Toilette Baustart: Sommer 2026 | Fertigstellung: Ende 2027 Wohnbauförderung: Möglich für Wohnungen in Haus BInteresse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Mario Tribus Tiroler Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Wohnen in traumhafter Alpenkulisse In Oetz entsteht ein hochwertiges Wohnbauprojekt mit 16 modernen Einheiten, verteilt auf zwei harmonisch ins Ortsbild eingebettete Gebäude. Die Architektur kombiniert traditionelle Elemente wie Satteldächer und Holzakzente mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Highlights des Projekts: Nachhaltig & energieeffizient: Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage, dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung Hochwertige Bauweise: Massivbauweise durch regionale Betriebe Komfort & Mobilität: Hauseigene Tiefgarage, Besucherstellplätze, barrierefreie Zugänge per Aufzug Großzügige Außenbereiche: Private Gärten, Terrassen, Loggien & Balkone Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Wohnung Top W7, Haus A – Ihr neues Zuhause im Dachgeschoss Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 80,94 m² überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung: Helle Wohnküche mit Zugang zur Loggia3 Schlafzimmer Praktischer Abstellraum Tageslichtbadezimmer und separate Toilette Baustart: Sommer 2026 | Fertigstellung: Ende 2027 Wohnbauförderung: Möglich für Wohnungen in Haus BInteresse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Mario Tribus Tiroler Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Wohnen in traumhafter Alpenkulisse In Oetz entsteht ein hochwertiges Wohnbauprojekt mit 16 modernen Einheiten, verteilt auf zwei harmonisch ins Ortsbild eingebettete Gebäude. Die Architektur kombiniert traditionelle Elemente wie Satteldächer und Holzakzente mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Highlights des Projekts: Nachhaltig & energieeffizient: Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage, dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung Hochwertige Bauweise: Massivbauweise durch regionale Betriebe Komfort & Mobilität: Hauseigene Tiefgarage, Besucherstellplätze, barrierefreie Zugänge per Aufzug Großzügige Außenbereiche: Private Gärten, Terrassen, Loggien & Balkone Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Wohnung Top W2, Haus A – Ihr neues Zuhause im Erdgeschoss Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40,03 m² überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung: Helle Wohnküche mit Zugang zur Loggia Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia Eigener Garten mit 28,34 m² + 16,01 m² (Böschung) Badezimmer mit Toilette Baustart: Sommer 2026 | Fertigstellung: Ende 2027 Wohnbauförderung: Möglich für Wohnungen in Haus BKFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können zusätzlich erworben werden. Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Mario Tribus Tiroler Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Wohnen in traumhafter Alpenkulisse In Oetz entsteht ein hochwertiges Wohnbauprojekt mit 16 modernen Einheiten, verteilt auf zwei harmonisch ins Ortsbild eingebettete Gebäude. Die Architektur kombiniert traditionelle Elemente wie Satteldächer und Holzakzente mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Highlights des Projekts: Nachhaltig & energieeffizient: Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage, dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung Hochwertige Bauweise: Massivbauweise durch regionale Betriebe Komfort & Mobilität: Hauseigene Tiefgarage, Besucherstellplätze, barrierefreie Zugänge per Aufzug Großzügige Außenbereiche: Private Gärten, Terrassen, Loggien & Balkone Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Wohnung Top W1, Haus A – Ihr neues Zuhause im Erdgeschoss Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 59,21 m² überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung: Helle Wohnküche mit Zugang zur Loggia Zwei Schlafzimmer Tageslichtbadezimmer Praktischer Vorraum Baustart: Sommer 2026 | Fertigstellung: Ende 2027 Wohnbauförderung: Möglich für Wohnungen in Haus BKFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können zusätzlich erworben werden. Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Mario Tribus Tiroler Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Wohnen in traumhafter Alpenkulisse In Oetz entsteht ein hochwertiges Wohnbauprojekt mit 16 modernen Einheiten, verteilt auf zwei harmonisch ins Ortsbild eingebettete Gebäude. Die Architektur kombiniert traditionelle Elemente wie Satteldächer und Holzakzente mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Highlights des Projekts: Nachhaltig & energieeffizient: Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage, dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung Hochwertige Bauweise: Massivbauweise durch regionale Betriebe Komfort & Mobilität: Hauseigene Tiefgarage, Besucherstellplätze, barrierefreie Zugänge per Aufzug Großzügige Außenbereiche: Private Gärten, Terrassen, Loggien & Balkone Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Wohnung Top W5, Haus A – Ihr neues Zuhause im 1. Obergeschoss Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 41,19 m² überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung: Helle Wohnküche mit Zugang zur Loggia Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia Badezimmer mit Toilette Baustart: Sommer 2026 | Fertigstellung: Ende 2027 Wohnbauförderung: Möglich für Wohnungen in Haus BInteresse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Mario Tribus Tiroler Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hochwertige Designwohnung für anspruchsvolles Wohnen! • Sonnige Lage • Sehr gute Infrastruktur - Bahnhofnähe • Großzügige Terrasse • Offener und sonniger Wohn- und Essbereich • Zwei großzügige Schlafzimmer • Modernes Badezimmer • Gäste-WC • Abstellraum in der Wohnung • Kellerabteil • PKW-Abstellplatz im Freien • Rücklagenfonds liegt bei € 74.000,00 Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Für die Richtigkeit der angegebenen Quadratmeterangaben wird keine Haftung übernommen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 153.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.23Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Wohntraum mit feinster High-End-Ausstattung, viel Stauraum und Parkplatz Diese elegante Wohnung aus dem Jahr 2020 bietet auf 85,94 m² Wohnfläche exklusiven Komfort und ist ideal für Paare oder Familien, die stilvolles und zeitgemäßes Wohnen schätzen. Mit nur zwei Parteien im Haus genießen Sie hier volle Privatsphäre und Ruhe. Zudem zeichnen sich die Betriebskosten durch ihre sehr niedrigen Werte aus, was diese Immobilie besonders attraktiv macht. Die High-End-Ausstattung umfasst eine Gebäudeautomatisierung von Loxone, einen schwebenden Kamin mit Abbrennautomatik sowie eine hochwertige Küche mit Markenendgeräten. Elektrische Jalousien in allen Räumen sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Ein weiteres Highlight ist der große, beheizte Keller mit 28 m², der viel Stauraum bietet und über einen Wäscheabwurfschacht verfügt. Der gepflegte Garten mit automatischer Bewässerung und Mähroboter ermöglicht eine mühelose Gartenpflege. Diese Wohnung verbindet modernes Design mit hohem Komfort und ist ab sofort bezugsfertig. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage in Mils bei Imst, die sich durch Familienfreundlichkeit und Sicherheit auszeichnet. Spiel- und Sportplatz sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar und das schöne Innufer lädt zum Entdecken und Entspannen ein. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und Kindergarten und Schule befinden sich in der Nähe. Nahegelegene Skigebiete bieten sowohl im Sommer als auch im Winter attraktive Aktivitäten für die ganze Familie. ECKDATEN: Objekttyp Wohnung Baujahr 2020 Zustand Sehr gut Wohnfläche 85,94 m² Zimmer 4 Stockwerk Erdgeschoß Barrierefreiheit Ja Heizung Zentralheizung in Fußbodenverteilung Befeuerung Gas Ausstattung Sehr hochwertig Böden Echtholzparkett und Feinsteinzeugfliesen Energieausweis gültig bis 26.09.2029 HWB Ref, SK 33,9 kWh/m²a (Klasse B) fGEE, SK 0,62 (Klasse A+) Terrasse ca. 15 m² Garten ca. 106 m² Kellerabteil ca. 28 m² Parkplatz 1 Abstellplatz im Freien Verfügbarkeit ab sofort Betriebskosten inkl. Rücklage dzt. ca. € 290,00 Kaufpreis € 470.000,00Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2% zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <5.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <5.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Top modernes Neubauprojekt - Baustart erfolgt! Im beliebten Wohngebiet von Sautens entsteht eine exklusive Kleinwohnanlage mit nur sechs modernen Wohneinheiten, die höchsten Ansprüchen an Komfort, Qualität und Energieeffizienz gerecht wird. Das Projekt verbindet zeitgemäße Raumgestaltung mit nachhaltiger Bauweise und einer besonders sonnigen Lage, die das Wohnen hier zu einem außergewöhnlichen Erlebnis macht. Die Anlage umfasst sechs durchdacht geplante 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von jeweils über 57 m². Jede Einheit überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und eine helle, freundliche Atmosphäre. Zu den Erdgeschosswohnungen gehört jeweils eine private Terrasse mit Gartenanteil, die Wohnungen in den oberen Etagen verfügen über sonnige Balkone mit schönem Ausblick. So entsteht für jede Wohneinheit ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenraum. Ein besonderes Plus ist der großzügige Stauraum: Jede Wohnung verfügt über ein geräumiges Kellerabteil, das ausreichend Platz für Sportgeräte, Saisonartikel oder persönliche Dinge bietet. Im Außenbereich entstehen acht Kfz-Abstellplätze, die den Wohnungen gegen Aufpreis zugeordnet werden können, sowie ein zusätzlicher Besucherparkplatz. Damit ist für ausreichend Komfort und Flexibilität bei der Nutzung gesorgt. Errichtet wird die Kleinwohnanlage in massiver Bauweise aus Stahlbeton, Beton und Ziegelmauerwerk und bietet somit Langlebigkeit, Stabilität und ausgezeichneten Schall- sowie Wärmeschutz. Die Gebäudehülle wird mit einem modernen Wärmedämmverbundsystem ausgestattet, das gemeinsam mit den dreifach verglasten Isolier-Wärmeschutzfenstern für ein angenehmes Raumklima und niedrige Heizkosten sorgt. Auch bei der Haustechnik wird auf moderne und energieeffiziente Lösungen gesetzt. Eine Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärmeverteilung und hohen Wohnkomfort, während die Beheizung über eine Luftwärmepumpe erfolgt – umweltfreundlich, zukunftssicher und wirtschaftlich im Betrieb. Ergänzend dazu wird eine Photovoltaikanlage installiert, die einen Teil des Strombedarfs deckt und so zur Reduzierung der laufenden Kosten beiträgt. Damit bietet das Projekt ein nachhaltiges Energiekonzept, das Komfort und Umweltbewusstsein perfekt miteinander verbindet. Für die mediale Ausstattung wird eine zentrale SAT-Anlage errichtet, die standardmäßig einen TV-Anschluss pro Wohneinheit vorsieht. Auf Wunsch kann diese Ausstattung erweitert werden, um individuelle Anforderungen zu erfüllen. Im gesamten Bau wird auf hochwertige Materialien geachtet: Die Böden erhalten eine Trittschalldämmung, die eine angenehme Raumakustik gewährleistet. In den Wohn- und Schlafräumen wird edles Eichenparkett verlegt, das mit seiner natürlichen Optik und Haptik für eine warme Wohnatmosphäre sorgt. In den Sanitärräumen kommen ausgewählte, hochwertige Fliesen zum Einsatz, die modernes Design und Funktionalität harmonisch verbinden. Ein weiterer Vorteil für zukünftige Eigentümer ist die Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung. Käuferinnen und Käufer können eigene Sonderwünsche äußern, sofern diese technisch realisierbar sind und den gesetzlichen Rahmenbedingungen entsprechen. Die erste Planänderung ist dabei sogar kostenfrei! Auf diese Weise entsteht Wohnraum, der nicht nur hochwertig, sondern auch individuell und einzigartig ist. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Interessierte können sich ihre bevorzugte Wohnung sichern und von einer frühen Kaufentscheidung profitieren. Durch die überschaubare Größe der Anlage entsteht ein harmonisches, familiäres Wohnumfeld mit einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die ein ruhiges Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen. Sautens selbst zählt zu den besonders beliebten Wohnlagen im vorderen Ötztal. Die Kombination aus naturnaher Lage und guter Erreichbarkeit macht Sautens zu einem idealen Wohnort für alle, die Ruhe und Lebensqualität suchen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen. Ob als Eigenheim oder als wertbeständige Kapitalanlage – dieses Projekt bietet eine einmalige Gelegenheit, in ein nachhaltiges und modernes Zuhause zu investieren. Unter Umständen ist es möglich, eine Erwerbsförderung in Anspruch zu nehmen - entweder ca. € 9.650,00 als Barscheck oder ca. € 27.000,00 in Form eines Kredits! Sichern Sie sich jetzt Ihre neue Wohnung in dieser exklusiven Wohnanlage in Sautens und genießen Sie ein Leben in sonniger Lage, umgeben von Natur, Komfort und Qualität. TOP 2: 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten In Sautens entsteht eine exklusive Kleinwohnanlage mit nur sechs modernen 3-Zimmer-Wohnungen, die höchsten Ansprüchen an Komfort, Qualität und Energieeffizienz gerecht wird. Jede Einheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und großzügige Außenflächen – im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten, in den oberen Etagen mit sonnigen Balkonen. Zur Ausstattung gehören zudem Kellerabteile, gesondert erwerbbare Kfz-Abstellplätze und eine hochwertige Bauausführung mit langlebigen Materialien und edlen Oberflächen. Das nachhaltige Energiekonzept mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten. Frühzeitige Käuferinnen und Käufer profitieren von der Möglichkeit individueller Mitgestaltung. Der Baubeginn ist bereits erfolgt – ideal für Familien, Paare oder Singles, die in einem ruhigen, sonnigen Wohnumfeld im vorderen Ötztal ein modernes Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen. LAGEBESCHREIBUNG: Der Neubau bietet eine ruhige und sonnige Umgebung mit herrlichem Blick auf die Ötztaler Bergwelt. Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Skiverleih sind in der Nähe vorhanden. Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Angebote zur Verfügung, darunter Wandern, Klettern, Radfahren, Rafting und Canyoning sowie Schwimmen im nahegelegenen Sautener Schwimmbad im Sommer sowie Skifahren, Rodeln und Schneeschuhwandern im Winter. Zudem befindet sich die AREA 47, Österreichs größter Outdoor-Freizeitpark, in der Nähe - genauso wie der malerische Piburger See. Beide Freizeitparadiese sind mit dem Auto in weniger als 10 Minuten zu erreichen! ECKDATEN: Objekttyp: Gartenwohnung Stockwerk: Erdgeschoß Zimmer: 3Baubeginn: bereits erfolgt! Personenaufzug: Nein Heizung | Befeuerung: Fußbodenheizung | Zentralheizung | Luftwärmepumpe Energieausweis: HWB Ref, SK: 37,2 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE, SK: 0,56 (Klasse A+) | gültig bis 23.09.2035 RAUMAUFTEILUNG: Flur: 5,37 m²Wohnküche: 25,20 m²Zimmer: 10,03 m²Zimmer: 11,70 m²Bad/WC: 5,36 m²Wohnfläche: 57,66 m²ZUBEHÖR: Terrasse: 12,24 m²Garten: ca. 32 m²Lager: inklusive KFZ-Abstellplatz: optional Ausführung: schlüsselfertig Verfügbarkeit: nach Vereinbarung KAUF TOP 2: Kaufpreis Wohnung: € 295.000,00Kaufpreis KFZ-Abstellplatz: à € 15.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne schicken wir Ihnen das Exposé zu und stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <3.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]