Eigentumswohnungen mit Terrasse im Bezirk Linz-Land

#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Im wachsenden Wohnpark Asten Süd entstehen im fünften Bauabschnitt die modernen Gebäude A und C mit insgesamt 39 hochwertig geplanten Wohneinheiten. Die durchdachten Grundrisse bieten für jede Lebensphase das passende Zuhause – egal ob für Singles, Paare, Familien oder als ruhiger Alterswohnsitz. Auch für Investoren stellen diese Wohnungen eine attraktive Wertanlage dar. Die Zwei- bis Vierzimmerwohnungen bieten Wohnflächen zwischen ca. 51 m² und 92 m². Je nach Lage profitieren die Bewohner von einem privaten Eigengarten, einer sonnigen Terrasse, einem Balkon oder einer geschützten Loggia. So wird jede Wohnung zum persönlichen Rückzugsort mit Freiraum zum Entspannen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Stadtnah Wohnen in ruhiger, ländlicher Wohngegend! Toll aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,73 m² in Leonding zu verkaufen! Diese attraktive Eigentumwohnung befindet sich in absoluter Ruhelage nur ca. 4 min. vom Ortskern Leonding entfernt. Hier leben Sie fernab vom Straßenlärm. Dank des südlich ausgerichteten Gartens können Sie die Sonne zu fast allen Tageszeiten in vollen Zügen genießen. Die Wohnung besticht einerseits mit einer durchdachten Raumaufteilung und andererseits mit einigen Extras. Dazu zählen zum Beispiel: - Räume alle neu saniert ab 2018 - Voll ausgestattete Küche mit allen Geräten. - Voll ausgebauter Wintergarten mit Markise - Rollo in allen Zimmern - Parkplatz vor der Haustüre Der hell eingerichtete Wohn-Koch-Essbereich wirkt sehr gemütlich und bietet ausreichend Platz für Familie und Freunde. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die ca. 15,58 m² große und südlich ausgerichtete Terrasse / Wintergarten, auf der Sie garantiert die optimale Entspannung finden. Ein weiteres Highlight ist der Garten, welcher für ausreichend Bewegungsfläche für die ganze Familie sorgen kann.. Auch der Außenabstellplatz direkt vor dem Haus macht Sinn und geht mit dem Kauf der Wohnung (Parkplatz im Angebot enthalten) in Ihr Eigentum über. ENTFERNUNGEN VERKEHR: Nächste Bushaltestelle - direkt vor dem Haus Nächste Straßenbahnhaltestelle - 1,3 km Autobahnauffahrt A7 - 4,5 km Linzer Bahnhof - 4,0 km Flughafen Linz-Hörsching - 8,5 km KINDER: Kindergarten - 750 m Volksschule - 2,1 km Neue Mittelschule - 1,4 km Bundesrealgymnasium Landwiedstraße - 2,9 km EINKAUFEN: Supermarkt - 750 m Bäcker - 1,0 km MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 1,0 km Apotheke - 1,0 km FREIZEIT: Gasthof Alhartinger Hof - 2,5 km Spielplatz Kürnbergwald - 3,5 km Fußballplatz Leonding - 500 m Motorikpark Leonding - 2,7 km Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Der/die Immobilienobjektsuchende ist von der kaufmännischen Geschäftsführung bevollmächtigt, Angebote vom Imm... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Niederneukirchen | Dörfl - Mehrfamilienhaus A, BA III | Wohnung Top 10 Modernes Wohnen in Niederneukirchen: Im letzten Bauabschnitt entsteht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit zwölf hochwertigen Eigentumswohnungen. Süd- bzw. südwestseitige Ausrichtung der Wohnungen für eine optimale Sonneneinstrahlung Stilvolle Eigentumswohnungen Großzügige Freiflächen (Eigengärten, Terrassen und Balkone) Hauseigene Liftanlage für Barrierefreiheit2 Autoabstellplätze pro Wohnung inklusive Hauseigene PV-Anlage für grünen Sonnenstrom Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage und beim Hauszugang Garantierter Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung Provisionsfreier Verkauf Attraktive Wohnbauförderung möglich! 1,5% FIX für 10 Jahre... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Niederneukirchen | Dörfl - Mehrfamilienhaus A, BA III | Wohnung Top 5 Modernes Wohnen in Niederneukirchen: Im letzten Bauabschnitt entsteht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit zwölf hochwertigen Eigentumswohnungen. Süd- bzw. südwestseitige Ausrichtung der Wohnungen für eine optimale Sonneneinstrahlung Stilvolle Eigentumswohnungen Großzügige Freiflächen (Eigengärten, Terrassen und Balkone) Hauseigene Liftanlage für Barrierefreiheit2 Autoabstellplätze pro Wohnung inklusive Hauseigene PV-Anlage für grünen Sonnenstrom Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage und beim Hauszugang Garantierter Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung Provisionsfreier Verkauf Attraktive Wohnbauförderung möglich! 1,5% FIX für 10 Jahre... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

3 Zimmer 77,61 m² Wohnnutzfläche plus 12 m² Loggia/Balkon Die zum Kauf stehende Wohnung wurde in den Jahren 2009 errichtet und präsentiert sich in einem modernen, äußerst gepflegten Zustand. Der großzügige und einladende Vorraum empfängt Sie mit einem angenehmen Gefühl von Weite und bildet das zentrale Bindeglied der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-, Koch- und Essbereich sowie in alle weiteren Räume – Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC und Abstellraum. Der über 30 m² große Koch- / Wohn- / Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Mit dem direkten Zugang zur sonnigen Terrasse verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einer Wohlfühloase, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Das moderne Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss sowie das separate WC vereinen Funktionalität mit Wohlfühlatmosphäre und runden das harmonische Wohnkonzept perfekt ab. Ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer bzw. Büro erweitern das vielseitige Raumangebot und ermöglichen eine flexible Nutzung je nach individueller Lebenssituation. Bei Bedarf kann ein TG-Platz und/oder ein Freistellplatz zusätzlich gekauft werden Bereits der Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Qualität und Großzügigkeit. Der moderne Lift führt Sie bequem von der Tiefgarage bis zur Wohnung, das weitläufige Stiegenhaus sorgt für ein angenehmes und repräsentatives Wohngefühl. Technische Daten: Energieausweis: HWB 38, fGEE 0,58 Zeitgemäßer Wohnkomfort ist garantiert: Die Wohnung ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die komfortable Fußbodenheizung, die über Fernwärme betrieben wird. Solarpaneele unterstützen die umweltfreundliche Warmwasseraufbereitung und verbinden Wohnqualität mit nachhaltiger Energieeffizienz.... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

TOP A.1 Diese außergewöhnliche 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einem charmanten Wohnhaus mit lediglich vier Wohneinheiten in idyllischer Grünruhelage. Sie vereint eine ruhige, private Wohnatmosphäre mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau und bietet ein exklusives Zuhause für anspruchsvolle Bewohner. Wohnfläche ca. 115 m² Terrasse: ca. 22 m² Eigengarten: ca. 206 m² Kellerabteil: ca. 13 m² ERDGESCHOSS: attraktive Wohnküche (ca. 38 m²), einladender Vorraum, Abstellraum, praktischer Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC OBERGESCHOSS: großes Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, zwei helle Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Walk-in Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC KAUFPREIS EUR 644.000, inkl. 2 Tiefgaragenplätzen | provisionsfrei direkt vom Bauträger AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS Fußbodenheizung & -kühlung Photovoltaikanlage Videosprechanlage Hochwertige Eiche-Parkettböden Moderne Sanitärausstattung von namhaften Markenherstellern Steinzeug-Terrassenbeläge Vorbereitung für E-Ladestationen Gartengerätehütte PROJEKTVORSTELLUNG | LAGE Dieses exklusive Neubauprojekt besteht aus zwei separaten Baukörpern mit insgesamt neun Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage. Die offene Bauweise und optimale Orientierung der Wohnungen mit Ausblick auf die Grünräume gewährleistet maximale Wohnqualität. Besonderes Augenmerk wurde neben der Architektur auf die bauliche Qualität und hochwertige Ausstattung gelegt. Diese Wohnhausanlage besticht weiters durch die ruhige und dennoch zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich. Christine Vieregge-Lang Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Niederneukirchen | Dörfl - Mehrfamilienhaus A, BA III | Wohnung Top 3 Modernes Wohnen in Niederneukirchen: Im letzten Bauabschnitt entsteht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit zwölf hochwertigen Eigentumswohnungen. Süd- bzw. südwestseitige Ausrichtung der Wohnungen für eine optimale Sonneneinstrahlung Stilvolle Eigentumswohnungen Großzügige Freiflächen (Eigengärten, Terrassen und Balkone) Hauseigene Liftanlage für Barrierefreiheit2 Autoabstellplätze pro Wohnung inklusive Hauseigene PV-Anlage für grünen Sonnenstrom Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage und beim Hauszugang Garantierter Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung Provisionsfreier Verkauf Attraktive Wohnbauförderung möglich! 1,5% FIX für 10 Jahre... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Mehr als ein Penthaus – ein privater Rückzugsort über den Dächern von Pasching. Genießen Sie entspannte Stunden in der finnischen Sauna, gesellige Abende an der Outdoor-Küche oder den Sonnenuntergang am Designkamin – eingebettet in ein Wohnkonzept, das Komfort, Stil und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Dieses außergewöhnliche Penthaus vereint modernes Design, höchsten Wohnkomfort und eine erstklassige Ausstattung zu einem Wohnkonzept, das selbst anspruchsvollste Käufer begeistert. In begehrter Lage von Pasching gelegen, bietet die Immobilie auf rund 91 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und exklusivem Ambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl und schaffen eine harmonische Verbindung zur beeindruckenden Außenfläche. Die maßgefertigte Dostal-Designküche mit hochwertigen AEG-Geräten sowie einem BORA-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Ästhetik. Eine Klimaanlage und zahlreiche Tischlereinbauten unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Panorama-Terrasse mit traumhaftem Ausblick Richtung Thurnharting und Kürnberg. Hier erwartet Sie ein einzigartiger Outdoor-Wellnessbereich mit finnischer Sauna, stilvoller Lounge, voll ausgestatteter Outdoor-Küche mit Gasgriller und Getränkekühlschrank sowie einem eleganten Designkamin (Gas/Ethanol). Markise und Heizstrahler ermöglichen eine nahezu ganzjährige Nutzung dieses außergewöhnlichen Rückzugsortes. Auch der private Wohnbereich überzeugt auf ganzer Linie: Das hochwertige Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch, ergänzt durch zwei separate WCs. Maßgefertigte Einbaumöbel bieten großzügigen Stauraum und verleihen der Wohnung eine besonders exklusive Note. Auf Wunsch kann das Penthaus nahezu vollständig möbliert übernommen werden – ideal für alle, die ohne Aufwand einziehen und sofort genießen möchten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenplätze, davon einer mit Wallbox, sowie einen zusätzlichen Freistellplatz. Highlights auf einen Blickca. 91 m² Wohnfläche4 Zimmer Großzügige Panorama-Terrasse Finnische Sauna mit Ausblick Outdoor-Küche mit Gasgriller & Getränkekühlschrank Designkamin (Gas/Ethanol) Exklusive Dostal-Küche mit AEG-Geräten BORA-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug Klimaanlage Maßgefertigte Tischlereinbauten Badezimmer mit Wanne, Dusche & Doppelwaschtisch2 separate WCs2 Tiefgaragenplätze (davon 1 mit Wallbox) Zusätzlicher Freistellplatz Optional nahezu vollständig möbliert Zentrale und zugleich naturnahe Lage in Pasching Eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf hochwertige Ausstattung, außergewöhnlichen Wohnkomfort und stilvolles Wohnen legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir treten hier als gewerblicher Makler auf und verrechnen im Falle einer positiven Vermittlung eine Provision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Neubauprojekt „Stiftslichtung“ – Modernes Wohnen im Herzen von St.Florian! In attraktiver Wohnlage nahe dem Stift St.Florian, an der Badstraße / Thann Straße, entsteht das hochwertige Neubauprojekt „Stiftslichtung“ – ein zeitgemäßes Wohnensemble, das modernes Design, nachhaltige Bauweise und hohen Wohnkomfort vereint. Das Projekt umfasst zwei architektonisch harmonisch gestaltete Baukörper: Haus A - Thannstraße mit 9 Wohneinheiten Haus B - Hofgebäude mit 6 Wohneinheiten Die durchdachten 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch funktionale Grundrisse, großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Dachterrassen, sowie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Alle Gebäude sind barrierefrei erschlossen und verfügen über einen rollstuhlgerechten Lift. Dazu stehen für PKW's Außenstellplätze und Garagen - mit Vorbereitung für E-Ladestationen - zur Verfügung und können separat erworben werden. Besonderes Augenmerk wurde auf Qualität und Nachhaltigkeit gelegt: Beheizung mittels Luft‑Wasser‑Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Photovoltaikanlage, 3‑fach verglaste Fenster sowie hochwertige Ausstattungsdetails wie Eichenparkett, moderne Fliesenformate, elektrische Raffstores und stilvolle Sanitärausstattung unterstreichen den hohen Wohnstandard. Besonderes Highlight: alle Bäder sind mit Wanne und Dusche ausgestattet! Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Kinderbetreuung sowie vielfältige Freizeit‑ und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besonders praktisch: medizinische Einrichtungen (Arzt und Apotheke) sind direkt im Projekt vorhanden. Die schnelle Anbindung an die A1 und die Nähe zur Stadt Linz (ca. 17 km) machen das Projekt auch für Pendler äußerst attraktiv. Raumaufteilung der Top 17: Penthouse mit ca. 111,19 m² Wohnfläche zzgl. 41,98 m² Balkon und zusätzlich 80, 81 m² Dachterrasse (über eine eigene Stiege begehbar) - Vorraum - Separates WC - 3 Schlafzimmer - Badezimmer inkl. Wanne und Dusche - großer Wohn-/Essbereich - Speis/Abstellraum - Westseitiger Balkon mit ca. 41,98 m² und Aufgang zur Aussichtsterrasse - 80,81 m² Dachterrasse mit Pergola und Dachpool-Vorbereitung Darüber hinaus stehen den Bewohnern gepflegte Gemeinschaftsanlagen (Spielplatz, Fahrradabstellmöglichkeiten) sowie eigene Kellerersatzräume zur Verfügung. Neugierig? Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermins steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung! Herr Roman Dirisamer, MBA unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Herr Andreas Gillmayr unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Traumhafte Penthouse-Maisonette mit Dachterrasse - Wohnen im Zentrum von Traun mit urbanem Komfort In zentraler Lage und nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz Traun entfernt, präsentiert sich diese großzügige Penthouse-Maisonettewohnung als ideales Zuhause für anspruchsvolles Wohnen mit perfekter Infrastruktur. Die ca. 124 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und insgesamt 4 Zimmer, ergänzt durch eine beeindruckende Dachterrasse sowie großzügige Außenflächen im 1. Obergeschoss. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses ohne Lift, welches ca. 2014 errichtet wurde, und ist Teil eines überschaubaren Eigentumsverbandes mit nur 8 Einheiten in zwei Häusern. Der durchdachte Grundriss sowie die westliche Ausrichtung sorgen für helle, freundliche Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre bis in die Abendstunden. HARDFACTS: * Penthouse-Maisonettewohnung * ca. 124 m² Wohnfläche * 4 Zimmer auf 2 Etagen verteilt * westliche Ausrichtung * 1.Stock ohne Lift * Wohnhaus ca. 2014 errichtet * Loggia im 1. OG ca. 9 m² * Wintergarten im 1. OG ca. 9 m² * Dachterrasse im DG ca. 41 m² * elektrische Rollläden bei allen Fenstern * Netzdosen in allen Räumen * Wohnraumlüftung * PV-Anlage (Huawei) mit 5 k W Speicher und 7 Modulen * Vertikaljalousien mit Windsensor (Loggia & Wintergarten) * elektrische Markise auf der Dachterrasse * Infrarotpaneele im Wintergarten und im Badezimmer (1. OG) * Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss * optional Abstellplatz * optional Carportstellplatz * zentrumsnahe Lage * ideale Infrastruktur Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnqualität, die sich im Alltag bewährt! Ein Wohnumfeld, das Ruhe, Alltagstauglichkeit und gute Erreichbarkeit miteinander verbindet: Das Neubauprojekt in St.Florian liegt im oberösterreichischen Zentralraum und bietet eine ausgewogene Kombination aus Rückzug und Infrastruktur. Nahversorger, medizinische Einrichtungen, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung über die Westautobahn A1 sowie öffentliche Verkehrsmittel sorgt zudem für eine zügige Erreichbarkeit von Linz und dem umliegenden Wirtschaftsraum. Das Projekt umfasst zwei klar gegliederte Baukörper mit jeweils drei oberirdischen Geschossen und einem bewusst überschaubaren Wohnungsmix. Im östlichen Gebäude ergänzen eine Apotheke und eine Arztpraxis im Erdgeschoss die Wohnnutzung sinnvoll, während in den oberen Etagen neun Wohnungen mit durchdachten Grundrissen entstehen. Der westliche Baukörper bietet zusätzliche Wohneinheiten und schafft gemeinsam mit dem zweiten Gebäude ein ruhiges, strukturiertes Gesamtbild. Die Planung folgt einer klaren Idee: Wohnraum zu schaffen, der im Alltag funktioniert und langfristig Qualität bietet. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten und profitieren von großzügigen Fensterflächen, die für eine helle Wohnatmosphäre sorgen. Barrierefreie Zugänge sowie eine Liftanlage ermöglichen eine komfortable Nutzung aller Ebenen. Die Wohnung bietet eine klar strukturierte Raumaufteilung mit sinnvoll getrennten Wohn- und Rückzugsbereichen. Die großzügigen Fensterflächen schaffen helle, gut nutzbare Räume und unterstützen ein angenehmes Wohnklima. Die Ausstattung orientiert sich an modernen Anforderungen und bietet eine solide Grundlage für unterschiedliche Lebenskonzepte. Wohnungsdetails im Überblick: ***Highlight: Die private Dachterrasse mit ~ 72 m² und möglichem Pool*** • ~93 m² Wohnfläche im 2.OG des Hofgebäudes • 3 Zimmer • ~ 44 m² Balkon mit Ost-West-Ausrichtung für hervorragende Fernsicht • Effiziente Raumaufteilung mit hellem und offenem Wohnbereich • Bad mit Feinsteinboden Wanne und Walk-In-Dusche, separate Toilette Exklusivität die keine Grenzen kennt. Dieses Eigenheim verbindet alltagstaugliche und außergewöhnliche Eigenschaften über den Dächern von St.Florian und richtet sich an all jene die ein einzigartiges Wohl- und Wohngefühl auf 2 Ebenen suchen. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung und beraten Sie persönlich zu den verfügbaren Einheiten im Projekt. Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen; für die Richtigkeit von Informationen Dritter wird keine Haftung übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnqualität, die sich im Alltag bewährt! Ein Wohnumfeld, das Ruhe, Alltagstauglichkeit und gute Erreichbarkeit miteinander verbindet: Das Neubauprojekt in St.Florian liegt im oberösterreichischen Zentralraum und bietet eine ausgewogene Kombination aus Rückzug und Infrastruktur. Nahversorger, medizinische Einrichtungen, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung über die Westautobahn A1 sowie öffentliche Verkehrsmittel sorgt zudem für eine zügige Erreichbarkeit von Linz und dem umliegenden Wirtschaftsraum. Das Projekt umfasst zwei klar gegliederte Baukörper mit jeweils drei oberirdischen Geschossen und einem bewusst überschaubaren Wohnungsmix. Im östlichen Gebäude ergänzen eine Apotheke und eine Arztpraxis im Erdgeschoss die Wohnnutzung sinnvoll, während in den oberen Etagen neun Wohnungen mit durchdachten Grundrissen entstehen. Der westliche Baukörper bietet zusätzliche Wohneinheiten und schafft gemeinsam mit dem zweiten Gebäude ein ruhiges, strukturiertes Gesamtbild. Die Planung folgt einer klaren Idee: Wohnraum zu schaffen, der im Alltag funktioniert und langfristig Qualität bietet. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten und profitieren von großzügigen Fensterflächen, die für eine helle Wohnatmosphäre sorgen. Barrierefreie Zugänge sowie eine Liftanlage ermöglichen eine komfortable Nutzung aller Ebenen. Die Wohnung bietet eine klar strukturierte Raumaufteilung mit sinnvoll getrennten Wohn- und Rückzugsbereichen. Die großzügigen Fensterflächen schaffen helle, gut nutzbare Räume und unterstützen ein angenehmes Wohnklima. Die Ausstattung orientiert sich an modernen Anforderungen und bietet eine solide Grundlage für unterschiedliche Lebenskonzepte. Wohnungsdetails im Überblick: • ~ 94 m² Wohnfläche • 4 Zimmer • Wohnraumerweiterung durch außergewöhnlich großem ~ 52 m² Balkon mit Süd-Nord-Ausrichtung für ganztägige Nutzung • Heller und offener Wohnbereich mit großen Fensterflächen • Bad mit Feinsteinboden Wanne, Walk-In-Dusche und Toilette, zusätzlich separate Toilette Diese Wohnung verbindet Alltagstauglichkeit mit Wohnkomfort. Viel Platz und eine ganztägig privat nutzbare Freifläche sorgen unteranderem für eine hohe Wohnqualität. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung und beraten Sie persönlich zu den verfügbaren Einheiten im Projekt. Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen; für die Richtigkeit von Informationen Dritter wird keine Haftung übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]