Eigentumswohnungen mit Terrasse im Bezirk Krems an der Donau(Stadt)

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Ruhig wohnen und die Sonne draußen genießen: Diese 2-Zimmer-Wohnung in Haus 75d bietet auf 45,38 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss und eine 13,32 m² große, südseitige Terrasse. Die Lage im hinteren Bereich des Wohnensembles macht sie zu einem angenehmen Rückzugsort. Die Wohnküche führt direkt hinaus auf die Terrasse. Kochen, Essen und Wohnen finden hier selbstverständlich zusammen, während der optisch abgesetzte Kochbereich dem Raum eine angenehme Aufteilung gibt. Auch das Schlafzimmer öffnet sich direkt zur Terrasse. Damit ist der Freibereich von beiden Wohnräumen aus erreichbar und wird zum festen Bestandteil des Alltags, vom ersten Kaffee bis zum entspannten Abend im Freien. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Parkettboden, Fußbodenheizung und der außenliegende elektrisch gesteuerte Sonnenschutz ergänzen die Ausstattung. An warmen Tagen ermöglicht das Wärmepumpensystem zudem eine Temperierung über die Fußbodenheizung. Auch für Anleger_innen interessant: Die 2-Zimmer-Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe und Raumaufteilung sehr gut zur Vermietung. Alle Einrichtungsgegenstände laut Grundriss (inkl. Küche) dienen der Veranschaulichung und sind nicht Vertragsgegenstand. Die möblierten Bilder wurde mittels KI generiert und dienen der Visualisierung. Optional kann die Wohnung auch als Anlegerwohnung erworben werden. Kaufpreis auf Anfrage. Die Wohnung auf einen Blick * 45,38 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * 13,32 m² Südterrasse * Terrassenzugang aus Wohnküche und Schlafzimmer * Wohnküche mit optisch abgetrenntem Kochbereich * ruhige Lage im hinteren Bereich des Ensembles * Badezimmer mit Dusche * Parkettboden * Fußbodenheizung und Raumtemperierung * elektrisch gesteuerter Sonnenschutz Das Wohnensemble marena bestehend aus 6 attraktiv angeordneten Wohnhäusern und bietet hochwertige Eigentumswohnungen mit privater Freifläche und großzügigen Gemeinschaftsbereichen zur Eigennutzung oder ideal auch als Anlage für die Zukunft. Von durchdachten 2- bis 3-Zimmerwohnungen für Singles, Paare und Familien bis zur großzügigen 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung: marena bietet den perfekten Lebensraum für jede Lebenslage und punktet mit hochwertig ausgestatteten Wohnungen und liebevoll gestalteten Gemeinschaftsbereichen. * Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon bei jeder Wohnung * Großzügiger Spiel- und Gemeinschaftsplatz * Stellplätze für PKW und Motorräder (E-Ladestationen vorbereitet) * Raumhöhe von 2,60 bis 2,70 m * Niedrigstenergiegebäude-Standard (HWB Klasse A, 22-24, fGEE Klasse A++, 0,50) * Wärmepumpen-System - effizientes Heiz- und Kühlsystem ohne fossile Energieträger * Fußbodenheizung und -kühlung, im DG zusätzlich Deckenkühlung Eine aktuelle Übersicht zu allen verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Projekthomepage www.marena.at [https://www.marena.at? utm_source=justimmo&utm_medium=plattform&utm_campaign=marena_inserat]. Weiters stehen ein Grundriss, Lageplan sowie ein Projektfolder als Download zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #hell #möbliert

Auf der Sonnenseite: Diese 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf 90,56 m² Wohnfläche viel Platz und öffnet sich gleich aus mehreren Räumen auf die 39,04 m² große Dachterrasse in Südlage. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und geht direkt auf die Terrasse über. Hier lässt sich das Wohnen an warmen Tagen ganz selbstverständlich nach draußen verlagern, vom ersten Kaffee bis zum Abendessen im Freien. Besonders attraktiv ist die konsequente Verbindung von Innen und Außen: Auch zwei Schlafzimmer verfügen über einen direkten Terrassenzugang. Das dritte Schlaf- bzw. Arbeitszimmer liegt neben der Wohnküche und kann je nach Lebenssituation als Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzlicher Rückzugsraum genutzt werden. Für Komfort sorgen das Badezimmer mit Badewanne, das separate WC sowie ein geräumiger Vorraum und ein eigener Abstellraum. Parkettboden, Fußbodenheizung, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz und Deckenkühlung im Dachgeschoss vervollständigen die Ausstattung. Alle Einrichtungsgegenstände laut Grundriss (inkl. Küche) dienen der Veranschaulichung und sind nicht Vertragsgegenstand. Die möblierten Bilder wurde mittels KI generiert und dienen der Visualisierung. Optional kann die Wohnung auch als Anlegerwohnung erworben werden. Kaufpreis auf Anfrage. Die Wohnung auf einen Blick * 90,56 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Dachgeschoss * 39,04 m² Dachterrasse in Südlage * Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang * zwei Schlafzimmer mit direktem Terrassenzugang * zusätzliches Schlaf-/Arbeitszimmer * Badezimmer mit Badewanne * separates WC * geräumiger Vorraum * Abstellraum * Fußbodenheizung und zusätzliche Deckenkühlung Das Wohnensemble marena bestehend aus 6 attraktiv angeordneten Wohnhäusern und bietet hochwertige Eigentumswohnungen mit privater Freifläche und großzügigen Gemeinschaftsbereichen zur Eigennutzung oder ideal auch als Anlage für die Zukunft. Von durchdachten 2- bis 3-Zimmerwohnungen für Singles, Paare und Familien bis zur großzügigen 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung: marena bietet den perfekten Lebensraum für jede Lebenslage und punktet mit hochwertig ausgestatteten Wohnungen und liebevoll gestalteten Gemeinschaftsbereichen. * Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon bei jeder Wohnung * Großzügiger Spiel- und Gemeinschaftsplatz * Stellplätze für PKW und Motorräder (E-Ladestationen vorbereitet) * Raumhöhe von 2,60 bis 2,70 m * Niedrigstenergiegebäude-Standard (HWB Klasse A, 22-24, fGEE Klasse A++, 0,50) * Wärmepumpen-System - effizientes Heiz- und Kühlsystem ohne fossile Energieträger * Fußbodenheizung und -kühlung, im DG zusätzlich Deckenkühlung Eine aktuelle Übersicht zu allen verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Projekthomepage www.marena.at [https://www.marena.at? utm_source=justimmo&utm_medium=plattform&utm_campaign=marena_inserat]. Weiters stehen ein Grundriss, Lageplan sowie ein Projektfolder als Download zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses exquisite und uneinsehbare Penthouse zählt unbestritten zu den schönsten Immobilien der Stadt Krems an der Donau. Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit einem sagenhaften Fernblick über die Stadt, weit entfernte Orte, bis hin zu Stift Göttweig. Großflächige Terrassentüren bzw. bodentiefe Fensterflächen auf drei Seiten gewährleisten direkte Sonneneinstrahlung von Morgens bis Abends. Gleich verhält es sich bei der imposanten Dachterrasse, welche zu jeder Tageszeit zum Sonnenbaden einlädt. Durch Terrassenbrüstungen aus Glas genießen Sie auch sitzend/liegend vom Inneren der Wohnung den weitläufigen Ausblick. Das Gebäude befindet sich direkt an einer Siedlungsgrenze bzw. grenzt an Weingärten im Grünland, welche im Naturschutzgebiet Natura 2000 liegen. Somit ist der Ausblick unverbaubar. AUSSTATTUNG: * Fußbodenkühlung in gesamter Wohnung * Klima-Split-Geräte in beiden Schlafzimmern zusätzlich * Fußbodenheizung * Niedrigenergiehaus-Standard * Erdwärme-Tiefenbohrung (für Heizung, Kühlung, Warmwasser) * elektrisch bedienbare Raffstore-Außenbeschattung * elektrisch bedienbares Faltdach auf südöstlichem Teil der Dachterrasse * Sicherheitstüre mit Dreifachverriegelung * Terrassenbrüstungen aus Klarglas * hochwertige Oberflächen (großformatige Fliesen und Feinsteinzeugplatten auf der Terrasse, Eichendielen weiß geölt, etc.) * hochwertige Sanitärausstattung (Unterputzarmaturen, stufenlose Dusche, Eckbadewanne, Handtuchheizkörper, Einbaumöbel, Unterputzradio, etc.) * Kamin * hochwertige Küche mit Steinplatte und Miele-Geräten (Backofen, Dampfgarer, Tellerwärmer, Weinkühlschrank, Gefrierschrank, Induktionskochfeld, versenkbare Steckdosen, versenkter Dunstabzug) * Wirtschaftsraum mittels "Geheimtüre" optisch versteckt * Maßangefertigte Einbaumöbel in der gesamten Wohnung * Keine Dachschrägen * bis 2,80 m Raumhöhe * uvm. Anstatt eines Kellerabteiles befindet sich ein 2,46 m2 großer Einlagerungsraum mit Stromanschluss (z.B. für zusätzlichen Weinkühlschrank, etc.) auf der selben Etage, gleich neben der Wohnungseingangstüre. Beim Kauf der Wohnung besteht die Möglichkeit, einen Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage mit 12,5 m2 und zusätzlichen 17,68 m2 abgetrennter Stellfläche zu erwerben. Der Kaufpreis für diese Flächen beträgt zusätzlich € 26.000, Der Personenaufzug fährt von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoß LAUFENDE KOSTEN (WOHNUNG + KFZ-STELLPLATZ): * Betriebskosten: € 442,21 zzgl. 10 % USt * Rücklage: € 127,24 (entspricht dem gesetzlich vorgeschriebenen Mindestbetrag) VERBRAUCHSABHÄNGIG: * Heizkosten (inkl. Kühlung): € 54,40 zzgl. 20 % USt * Warmwasser: € 24,20 zzgl. 10 % USt * Wasser: € 19,20 zzgl. 10 % USt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #hell #möbliert

Ganz oben wohnen und die Sonnenseite genießen: Diese 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss von Haus 75d bietet auf 45,38 m² Wohnfläche ein Zuhause mit eigenem Freibereich. Die Südausrichtung sorgt für helle, freundliche Wohnräume und bringt viel Licht in den Alltag. Der 6,54 m² große Balkon schafft dazu einen eigenen Platz an der Sonne, ob für den ersten Kaffee am Morgen, eine kleine Auszeit zwischendurch oder einen entspannten Moment im Freien. Gerade an warmen Tagen bietet die Wohnung einen besonderen Komfort: Zusätzlich zur Raumtemperierung über die Fußbodenheizung verfügt die Dachgeschosswohnung über eine Deckenkühlung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Das energieeffiziente Wärmepumpensystem ergänzt die Ausstattung der Wohnung. Auch für Anleger_innen interessant: Die 2-Zimmer-Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe und Raumaufteilung sehr gut zur Vermietung. Alle Einrichtungsgegenstände laut Grundriss (inkl. Küche) dienen der Veranschaulichung und sind nicht Vertragsgegenstand. Die möblierten Bilder wurde mittels KI generiert und dienen der Visualisierung. Optional kann die Wohnung auch als Anlegerwohnung erworben werden. Kaufpreis auf Anfrage. Die Wohnung auf einen Blick * 45,38 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Dachgeschoss * Südausrichtung * 6,54 m² Balkon * Badezimmer mit Dusche * zusätzliche Deckenkühlung im Dachgeschoss Das Wohnensemble marena bestehend aus 6 attraktiv angeordneten Wohnhäusern und bietet hochwertige Eigentumswohnungen mit privater Freifläche und großzügigen Gemeinschaftsbereichen zur Eigennutzung oder ideal auch als Anlage für die Zukunft. Von durchdachten 2- bis 3-Zimmerwohnungen für Singles, Paare und Familien bis zur großzügigen 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung: marena bietet den perfekten Lebensraum für jede Lebenslage und punktet mit hochwertig ausgestatteten Wohnungen und liebevoll gestalteten Gemeinschaftsbereichen. * Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon bei jeder Wohnung * Großzügiger Spiel- und Gemeinschaftsplatz * Stellplätze für PKW und Motorräder (E-Ladestationen vorbereitet) * Raumhöhe von 2,60 bis 2,70 m * Niedrigstenergiegebäude-Standard (HWB Klasse A, 22-24, fGEE Klasse A++, 0,50) * Wärmepumpen-System - effizientes Heiz- und Kühlsystem ohne fossile Energieträger * Fußbodenheizung und -kühlung, im DG zusätzlich Deckenkühlung Eine aktuelle Übersicht zu allen verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Projekthomepage www.marena.at [https://www.marena.at? utm_source=justimmo&utm_medium=plattform&utm_campaign=marena_inserat]. Weiters stehen ein Grundriss, Lageplan sowie ein Projektfolder als Download zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In exklusiver Grünruhelage mit Krems und Göttweigblick präsentiert sich diese komfortable 3Zi-Terrassenwohnung in Kremser Bestlage. Villa 6/4 Terrassenwohnung 1.OG Vorraum WC Flur Duschbad Schlafzimmer mit Wannenbad en Suite Schlafzimmer Wohnesszimmer - Terrasse SW-Terrasse 18,33qm Anlegerpreis € 320.000, zzgl. Ust Tiefgaragenstellplatz € 30.000, /Anleger € 28.000, zzgl. Ust Mit E-Ladestation € 35.000, /Anleger € 33.000, zzgl. Ust Familienstellplatz € 36.000, /Anleger € 34.000, zzgl. Ust Sieben 3-geschossige Villenobjekte mit je 8 -10 Wohneinheiten / Haus stehen zur Auswahl. EG: 2 - 4 Zimmer Wohnungen mit Garten OG: 2 - 3 Zimmer Wohnungen mit Balkon DG : 2 - 4 Zimmer Wohnungen mit Terrassen Die 2 - 4 Zimmerwohnungen bieten im Erdgeschoss, Gartenflächen zwischen 50 - 300qm. Großzügige Balkone von ca. 8 und 13qm finden sich in den Obergeschossen. Die Dachgeschosswohnungen bezaubern mit 35qm - 65qm großen Terrassen und Panoramablick. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir führen Sie sehr gerne durch Ihr Neues Domizil... Maklerprovision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Zur Vermarktung gelangt eine bestaufgeteilte Wohnung in 3500 Krems an der Donau in Gneixendorf Die Kurzinformation für eilige Leser Befristet vermietet bis 31.07.2027 Betriebskosten: € 157,47 netto / € 173,22 brutto Heizkosten: € 93,57 netto / € 112,28 brutto Rücklage: € 65,62 Gesamt: € 316,66 netto / € 351,12 brutto Flächenaufstellung: Vorzimmer: 8,96 m² Küche/Wohnen: 37,81 m² Zimmer: 21,94 m² Zimmer: 16,39 m² Bad: 4,42 m² WC: 2,63 m² Wohnnutzfläche: 92,15 m² Terrasse: 16,35 m² Gartenanteil: 178,42 m² Einlagerungsbox: 3,61 m²Stellplatz optional möglich (überdacht netto 15.000, Freifläche netto 10.000, ) Leerverrohrung für Wallboxen bei jedem Stellplatz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil #Terrasse

Die Erdgeschosswohnung mit 65,58 m² Wohnnutzfläche verfügt über drei Zimmer (19,70 m², 15,00 m², 11,27 m²), Küche, Bad, separates WC, Abstellraum und Vorraum. Dazu kommen ein Lichthof/Terrasse mit 8,02 m² sowie ein Kellerabteil mit 3,06 m². Raumhöhe 2,79 m. Raumaufteilung lt. Nutzwertgutachten Vorraum 7,15 m² Bad 3,69 m² WC 0,94 m² Küche 6,89 m² Abstellraum 0,94 m² Zimmer 11,27 m² Zimmer 19,70 m² Zimmer 15,00 m² Terrasse/Lichthof 8,02 m² Zubehör: Kellerabteil 3,06 m²Zimmerweise an Studenten vermietet: 2 Zimmer sind bis 31.01.2027 und 1 Zimmer ist bis 30.06.2027 vermietet Derzeitige BRUTTOMIETE lt. Eigentümer € 550,- + € 550,- + € 580,- = € 1.680,- abzüglich Ust. und BK-Netto (€ 329,-) = € 1.183,- Heizung und Strom zahlen die Mieter. Ab 30.06.2027 wird die Wohnung bestandsfrei übergeben. Weitere Unterlagen werden soeben von der Hausverwaltung eingeholt Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Attraktive, barrierefreie Eigentumswohnung in Top-Lage von Krems an der Donau In ausgezeichneter Lage von Krems an der Donau gelangt eine helle, barrierefreie Eigentumswohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre Helligkeit sowie die sehr gute Infrastruktur. Beheizt wird die Wohnung über eine Hauszentralheizung, die für angenehmes Wohnklima sorgt. Besonders hervorzuheben ist die ca. 9 m² große, ostseitig ausgerichtete, verglaste Loggia, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung wird voll möbliert verkauft und eignet sich daher ideal für Eigennutzer oder auch als sofort beziehbare Anlegerwohnung. Raumaufteilung: Vorraum Küche Wohnzimmer mit Zugang zur geschlossenen Loggia Geräumiges Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und Duschwand Separates WC Abstellraum Große Fensterflächen in allen Wohnräumen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehören außerdem: ein Kellerabteil, ein PKW-Abstellplatz, sowie ein absperrbarer Fahrradraum zur allgemeinen Nutzung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 3 Gehminuten entfernt, mit direkter Verbindung zum Bahnhof Krems. Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. Der Endenergiebedarf RK EEB = 78,9 kWh/m²a. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bu... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Wohnjuwel in Bestlage von Rehberg bei Krems Modern sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, Balkon, Tiefgarage & Fußbodenheizung In absolut ruhiger und begehrter Lage von Rehberg bei Krems an der Donau erwartet Sie diese hochwertig kernsanierte Eigentumswohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, großzügige Freiflächen sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man den modernen Wohnkomfort und die hochwertige Sanierung. Im Zuge der Kernsanierung im Jahr 2022 wurden sämtliche Wasser- und Stromleitungen erneuert sowie eine neue Heizungsanlage installiert. Die gesamte Wohnung verfügt über angenehme Fußbodenheizung und hochwertige 2-fach-verglaste Qualitätsfenster. Highlights der Wohnung Ca. 95 m² Wohnfläche Ca. 65 m² große Sonnenterrasse direkt vom Wohnzimmer begehbar Ca. 17 m² Balkon mit Zugang vom Elternschlafzimmer Hochwertige Kernsanierung im Jahr 2022 Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Moderne Einbauküche mit: Granitarbeitsplatte Backofen integrierter Mikrowelle Geschirrspüler Herd Großzügiges Wohnzimmer 3 Schlafzimmer Separater Küchenbereich Badezimmer mit Badewanne Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner vorhanden Separates WC Tiefgaragenplatz inklusive Eigenes Kellerabteil Perfekte Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Wohnlage in Rehberg bei Krems und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe. Verkehrsanbindung Bushaltestelle nur ca. 2 Gehminuten entfernt Mit dem Bus in nur ca. 5 Minuten zum Hauptbahnhof Krems Krems an der Donau nur ca. 3 km entfernt Wien in ca. 50 Minuten erreichbar St.Pölten in ca. 25 Minuten erreichbar Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Kindergarten ca. 450 m Volksschule ca. 450 m Nah&Frisch ca. 100 m entfernt Mehrere Ärzte, Einkaufs- und Lebensmittelgeschäfte in nur ca. 5 Minuten Fahrzeit erreichbar Fazit Diese hochwertig sanierte Wohnung bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau in einer der gefragtesten Lagen rund um Krems. Die großzügige Terrasse, der sonnige Balkon, die moderne Auss... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die 75,32 m² große Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und ist durch mehrere Dachflächenfenster angenehm hell. Ebene 1 Vorraum 5,19 m² Bad 4,47 m² Wohnküche 28,41 m² AR 2,29 m² Zimmer 10,38 m²Ebene 2 Zimmer 20,63 m² Bad 3,95 m² Loggia/Terrasse 8,55 m²Auf der ersten Ebene befindet sich die Wohnküche mit rund 28,4 m² sowie ein Zimmer mit rund 10,4 m² – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss, ein Vorraum und ein Abstellraum vervollständigen diese Ebene. Über die Treppe erreicht man die zweite Ebene mit dem Schlafzimmer (rund 20,6 m²) und einem eigenen Bad mit Dusche und WC. Direkt vom Schlafzimmer gelangt man auf die rund 8,5 m² große Terrasse. Im Außenbereich steht zusätzlich eine praktische Lagerbox als Stauraum zur Verfügung. Ein Parkplatz im Erdgeschoß des Nachbarhauses kann um EUR 18.000, dazugekauft werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die 132,93 m² große Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet viel Raum zum Wohnen und Arbeiten. Auf der ersten Ebene befindet sich die großzügige Wohnküche mit rund 40,5 m², die durch zahlreiche Dachflächenfenster angenehm hell ist. Daneben liegt das Schlafzimmer mit rund 29,6 m², eigenem Schrankraum und Bad en suite (Dusche, WC). Ein zweites Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein Vorraum vervollständigen diese Ebene. Über die Treppe erreicht man die zweite Ebene mit zwei weiteren Zimmern (19,15 m² und 25,39 m²). Beide verfügen über eine eigene Terrasse (4,47 m² bzw. 4,46 m²) – ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Im Außenbereich steht zusätzlich eine praktische Lagerbox als Stauraum zur Verfügung. Ein fixer Parkplatz im Erdgeschoß des Nachbarhauses kann um EUR 18.000, dazugekauft werden. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Ebene 1VR 2,62 m²Bad 5,94 m²Zimmer 40,54 m²VR 5,74 m²Wohnzimmer 29,59 m²Bad 3,96 m²Ebene 2Zimmer 19,15 m²Zimmer 25,39 m²Gesamt: 132,93 m²Loggia/Terrasse 4,47 m²Loggia/Terrasse 4,46 m²Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In exklusiver Grünruhelage mit Krems und Göttweigblick präsentiert sich diese komfortable Gartenwohnung in Kremser Bestlage. Villa 2/3 Gartenwohnung: Vorraum Flur Abstellraum Duschbad WC 2Schlafzimmer Wohnesszimmer Anlegerpreis € 346.000, zzgl. Ust Tiefgaragenstellplatz ab € 25.000, Sieben 3-geschossige Villenobjekte mit je 8 -10 Wohneinheiten / Haus stehen zur Auswahl. EG: 2 - 4 Zimmer Wohnungen mit Garten OG: 2 - 3 Zimmer Wohnungen mit Balkon DG : 2 - 4 Zimmer Wohnungen mit Terrassen Die 2 - 4 Zimmerwohnungen bieten im Erdgeschoss, Gartenflächen zwischen 50 - 300qm. Großzügige Balkone von ca. 8 und 13qm finden sich in den Obergeschossen. Die Dachgeschosswohnungen bezaubern mit 35qm - 65qm großen Terrassen und Panoramablick. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir führen Sie sehr gerne durch Ihr Neues Domizil... Maklerprovision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]