Eigentumswohnungen mit Kellerabteil in Wien 15.,Rudolfsheim-Fünfhaus
37 bis 48 von 161
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKWohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 75m² / 2 Zimmer
€ 7.317,33 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Diese helle und ruhig gelegene 2-Zimmer-Terrassenwohnung, aufgeteilt auf zwei Ebenen (Baujahr ca. 2010), befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Altbaus in attraktiver Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie eine rund 8,5 m² große, südostseitig ausgerichtete Terrasse. Diese liegt ruhig zum Innenhof und ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Vorraum im Obergeschoss erreichbar. Das großzügige, westseitig ausgerichtete Wohnzimmer verfügt über eine moderne Treppe, die den Zugang zum Schlafzimmer, zur Terrasse sowie zum Badezimmer mit WC ermöglicht. Dank der mehrfach vorhandenen Dachfenster präsentiert sich das Wohnzimmer besonders hell und freundlich. Die oberen Dachfenster im WZ sind mit elektrischen Rollos sowie Regensensoren ausgestattet. Sowohl im Wohnzimmer als auch im Schlafzimmer befindet sich jeweils eine Klimaanlage. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung, gespeist durch eine Gasetagenheizung der Marke Vaillant. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf rund € 340,- inklusive Steuern, Rücklage und Darlehen. Hinweis: Die Abbildungen des Wohnzimmers und der Terrasse wurden virtuell gestaltet und dienen der Veranschaulichung. Die Originalfotos befinden sich ebenfalls im Inserat. Raumaufteilung Untergeschoss Vorraum Küche Wohnzimmer WCObergeschoss Vorraum mit Zugang zur ca. 8,5 m² großen Terrasse Zimmer mit Zugang zur ca. 8,5 m² großen Terrasse Badezimmer mit Badewanne und WC Sonstiges Kellerabteil vorhanden Lift vorhanden Radabstellmöglichkeiten im Innenhof Ausstattung Moderne Küche mit E-Geräten Parkettböden Elektrische Rollos und Regensensoren bei den oberen Dachfenstern Fußbodenheizung (Gasetagenheizung Vaillant) Klimaanlagen LED-Deckenspots Terrasse mit Licht-, Strom- und Wasseranschluss Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im 15. Bezirk und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: U3-Station Hütteldorfer Straße – ca. 8 Gehminuten Buslinien 10A und 12A – ca. 5 Gehminuten Straßenbahnlinien 10 und 49 – ca. 6 Gehminuten Vielfältige Nahversorgung (Supermärkte, Bäckereien, Gastronomie) in direkter Umgebung Schulen, Kindergärten und Universitäten in der näheren Umgebung Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen in der näheren Umgebung Fazit Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, gemütlichen Außenraum und eine ausgezeichnete Lage mit optimaler Verkehrsanbindung. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne zur Verfügung: Frau Lydia Litau [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 44m² / 2 Zimmer
€ 5.431,82 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #hell
Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit perfekter Anbindung Nur wenige Gehminuten von den U-Bahn-Linien U4 und U6 entfernt, präsentiert sich diese Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus. Sie profitieren von optimaler Verkehrsanbindung und zugleich von viel Tageslicht sowie einem schönen Weitblick. Das Gebäude befindet sich in gutem Allgemeinzustand und ist mit einem Lift ausgestattet. Im Erdgeschoss sind aktuell ein Restaurant und ein Imbiss untergebracht. Direkt vor dem Haus liegt die Busstation 57A (Stiegergasse), die eine rasche Verbindung zu beliebten Zielen wie dem Haus des Meeres, dem Museumsquartier oder dem Burgring bietet. Die Wohnung liegt im Zwischenstock zwischen 1. und 2. Dachgeschoss und überzeugt durch einen hellen Grundriss ohne störende Dachschrägen. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte rund um das Jahr 2007. Die offene Wohnküche ist hofseitig ausgerichtet und mit einer Küchenzeile samt Geräten (Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld) ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Größe, das Badezimmer verfügt über Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil, Fahrradabstellmöglichkeiten finden sich im Lichthof. Das Gebäude wurde laufend gepflegt - unter anderem wurde der Eingangsbereich des Stiegenhauses kürzlich neu ausgemalt und modernisiert. Postempfangsboxen stehen ebenfalls zur Verfügung. DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK * Hervorragende Anbindung: U4 und U6 in 5-6 Minuten, Buslinie 57A direkt vor der Tür * Heller Dachgeschossausbau (2007) ohne Dachschrägen * Wohnküche mit hofseitiger Ausrichtung * Kellerabteil und Fahrradabstellmöglichkeiten * Gepflegter Altbau mit Lift * Viel Tageslicht durch große Fensterflächen LAGE Die Nähe zu den U-Bahnlinien U4 und U6, zur Buslinie 57A sowie zu den Straßenbahnlinien 6 und 18 garantiert kurze Wege ins Stadtzentrum, zur Mariahilfer Straße und zum Westbahnhof. Grünflächen wie der Sechshauserpark und Spazierwege entlang des Wienflusses liegen ebenfalls in der Umgebung. Das Viertel ist lebendig, mit zahlreichen Geschäften und Restaurants. INFRASTRUKTUR * Nahversorgung: HOFER (2 Min.), SPAR (4 Min.), BILLA (8 Min.) * Gesundheit: Apotheke (3 Min.), zahlreiche Ärzte fußläufig erreichbar * Einkauf & Freizeit: 1 U-Bahn-Station zur Mariahilfer Straße, 2 Stationen zur Lugner City, 12 Stationen zur Millennium City RAUMAUFTEILUNG (CA. 43,92 M²) * Vorraum: 4,23 m² * Wohnküche: 21,00 m² * Schlafzimmer: 13,30 m² * Bad/WC: 5,39 m² KOSTEN * Kaufpreis: € 239.000,- * Betriebskosten: ca. € 150,-/Monat * Reparaturrücklage: voraussichtlich ca. € 45,-/Monat * Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. WEITERE INFORMATIONEN * Vermietung: Da es sich um einen Dachgeschossausbau nach 2001 handelt, fällt die Wohnung in den Teilanwendungsbereich des MRG - freier Mietzins ist möglich (Angaben ohne Gewähr). * Zustand: Sofort beziehbar * Energieausweis: HWB 40,90 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,81 (Klasse A) Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 60m² / 3 Zimmer
€ 7.483,33 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell
Lage & Infrastruktur Die Rauchfangkehrergasse bietet ein urbanes Wohnumfeld, das durch seine exzellente Nahversorgung im direkten Umkreis überzeugt. Sämtliche Supermärkte, Bäckereien und Apotheken für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Das kulinarische Leben rund um den Meidlinger Markt sowie die vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten auf der Mariahilfer Straße bieten ein lebendiges Angebot an Geschäften, Cafés, Bars und Restaurants, die den dynamischen Charakter dieser Gegend prägen. Durch die direkte Nähe zu diesen Einkaufshotspots profitiert man hier von einer hervorragend ausgebauten und zukunftssicheren Infrastruktur. Zusätzlich zu dieser Lebensqualität ist die öffentliche Anbindung hervorragend. Die Linie U4, die Straßenbahn 52 sowie die Buslinie 57A sind nur wenige Gehminuten entfernt. Diese garantieren ein schnelles, unkompliziertes Vorankommen quer durch Wien und eine direkte Verbindung zu den wichtigsten Umsteigeknoten wie der Längenfeldgasse oder dem Westbahnhof. Der Standort ist ideal für alle, die ein perfekt vernetztes Zuhause suchen – und gleichzeitig die schnelle Nähe zu geschichtsträchtigen Parkanlagen und Erholungsflächen schätzen. Raumaufteilung & Ausstattung - kompakt und hochwertig Die rund 60 m² große, modernisierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Der Zugang erfolgt über eine außenliegende überdachte Galerie. Da sich die Immobilie am absoluten Ende dieses Ganges befindet, ist ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet - niemand außer Ihnen, geht an den Fenstern oder der davorliegenden Freifläche vorbei. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die integrierte Videoüberwachung mit Live-Ansicht im Eingangsbereich. Der Zugangsbereich auf der Terrasse wird direkt auf einem Display in der Wohnung angezeigt – ein Plus an Komfort und Sicherheit. Ein entscheidender Vorteil dieser modernen Dachgeschoßwohnung ist, dass es keine Dachschrägen gibt. Dies sorgt für eine durchgehend angenehme Raumhöhe, wodurch die gesamte Wohnfläche optimal und ohne Einschränkungen genutzt werden kann. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und funktional gelöst. Das zentrale Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet zwei großzügige Freiflächen miteinander. Die beidseitige Belichtung im Wohnbereich verleiht diesem ein besonders angenehmes, helles Raumgefühl sowie einen gleichmäßigen Tageslichteinfall. Eine Terrasse mit rund 11 m² sowie eine zweite, mit beachtlichen 22 m². Beide bieten vielfältige Möglichkeiten und ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien. Ein hochwertiger, unbenutzter Griller auf der Terrasse ist bereits vorhanden und verbleibt in der Wohnung. Die beiden Schlafzimmer sind separat begehbar und lassen sich flexibel nutzen. Die Küche ist baulich getrennt und verfügt über ein eigenes Fenster, das für natürliches Licht und angenehme Belüftung sorgt. Badezimmer und WC sind voneinander getrennt angeordnet. Im Badezimmer befindet sich zudem ein Waschmaschinenanschluss inklusive Waschmaschine. Ein Großteil der Möbel und der vorhandenen Einrichtung verbleibt ohne Aufpreis in der Wohnung und kann übernommen werden. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, zudem steht den Bewohnern des Hauses eine gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Auch ein Kinderwagenabstellplatz ist vorhanden.! Sie benötigen Hilfe bei der Finanzierung? Sehr gerne unterstützen wir Sie bei Finanzierungsfragen und stellen auf Wunsch den Kontakt zu unseren Finanzierungspartnern her. Unser ausgezeichnetes Netzwerk ermöglicht Ihnen den Zugang zu passenden Finanzierungslösungen. Rundum-Service für Ihre Immobilie Sie möchten vor dem Kauf noch Ihre eigene Immobilie verkaufen? Gerne bieten wir Ihnen eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie an und unterstützen Sie professionell bei der Vermarktung und dem Verkauf – so steht Ihrem Immobilienkauf bald nichts mehr im Weg. Information Die oben angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 40,85m² / 2 Zimmer
€ 5.361,08 / m²
#Kellerabteil #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine liebevoll generalsanierte 2-Zimmer Wohnung in der Dreihausgasse. Die Lage: Beste Lage des 15. Wiener Gemeindebezirkes. Gelegen zwischen Schönbrunn und dem Schwendermarkt hat man sowohl die Geschäfte des täglichen Bedarfs, als auch die Schönheit des Schlossparks in Gehweite. Das Haus: Das Gebäude in dem die Wohnung liegt, wurde im Jahr 2012 umfassend saniert (The Wo San), wobei unter anderem die Steigleitungen in den allgemeinen Teilen des Hauses erneuert, sowie die Fassade und das Dach isoliert wurden. Die Wohnung: Die südöstlich ausgerichtete Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines 2012 sanierten Wohnhauses und besteht aus einer Wohnküche, einem Wohn-/Schlafzimmer, einem Bad sowie einem separaten WC, und kommt auf eine Wohnfläche von rund 41 m². Die Fenster der Wohnung sind in den begrünten Innenhof ausgerichtet. Im Zuge der Generalsanierung wurden außer der Fenster und dem Einbau einer neuen Sicherheitstüre sämtliche Leitungen neu verlegt und die Elektrik auf den aktuellsten Stand der Technik gebracht. Zudem kommt die Wohnung vollständig ohne Gas aus, da im Zuge der Sanierung das Heizsystem auf ein modernes und energieeffizientes Infrarotheizsystem umgestellt wurde, und die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Warmwasserspeicher. Auch ist in der Wohnung ein Anschluss für einen Kachelofen bzw. einen Kamin vorhanden. Betriebskosten: Die monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung beläuft sich auf €166,42, worin die gesetzlich dotierte Reparaturrücklage bereits enthalten ist. Die Rücklagen des Hauses betragen (Stand 01.01.2025) €90.192,53 und sind somit gut gefüllt. Derzeit sind laut Auskunft der Hausverwaltung keine (außerordentlichen) Arbeiten geplant, da das Gebäude in gutem Zustand ist. Kaufpreis: EUR 219.000.-lastenfrei und bestandsfrei Bei Interesse an der Wohnung senden Sie mir bitte eine Anfrage über die Anfragefunktion. Dann leite ich Ihnen gerne das Exposé der Wohnung inkl. weiterführender Informationen weiter. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien, Schloss Schönbrunn / 43,28m² / 2 Zimmer
€ 5.776,34 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse
Das klassische Altbauhaus und liegt in einer, bei vielen beliebten Wohngegend in einer Seitengasse zwischen Felberstraße, Johnstraße und Nähe Schloss Schönbrunn. Aktuell werden 3 Wohnungen im Regelgeschoß komplett saniert und zum Verkauf angeboten. Der geplante Dachausbau beginnt ab dem Verkauf aller 3 verfügbaren Wohnungen. Im Zuge des Dachausbaus wird auch ein Lift eingebaut und weitere erforderliche Baumaßnahmen werden durchgeführt. Im Zuge der aktuellen Wohnungssanierungen werden folgende Sanierungsmaßnahmen an den Allgemeinflächen im Haus vorgenommen: Ausmalen des Stiegenhauses Neuer Fliesenboden (Atlas Concorde Boost White 75x75) Sanierung der Eingangstüre (tischlermäßig sanieren und neu lackieren) Abgehängte Decken mit Einbauspots Im Eingangsbereich kommt eine schwarze Stromschiene mit schwarzen Strahlern Neuer Vorzählersicherungskasten Alte Basenas im 1. OG und 2. OG werden entfernt Im EG wird eine neue Basena geliefert und montiert Baustatus: Die Wohnungen Top 5,7 sind komplett fertig und eine Besichtigung ist jederzeit gerne möglich FOTOS: BAUFORTSCHRITT STATUS ANFANG FEBRUAR 2026 Die angegebene Loggia wird erst im Zuge des geplanten Dachausbaus ausgeführt da diese mit dem noch zu errichtenden Liftturm verbunden werden muss. INFOS ZUR WOHNUNG WOHNFLÄCHE: ca. 39,12 m² WOHNNUTZFLÄCHE INKL: LOGGIA: ca. 43,28 m² LOGGIA: ca. 4,16 m² ZIMMER: 2 KELLERABTEIL: 1 GESCHOSS: 1. Stock... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien, U4 Meidling Hauptstraße / 72,65m² / 3 Zimmer
€ 6.042,67 / m²
#Kellerabteil #hell
Die Wohnung selbst wurde mit viel Liebe zum Detail von Grund auf saniert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Herzstück ist die großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche mit westseitiger Ausrichtung und modernen Kunststoff-Isolierfenstern. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem österreichischem Parkett ausgestattet, während der Küchenbereich durch stilvolle Fliesen optisch und funktional überzeugt. Sämtliche Anschlüsse inklusive Abluft für einen Dunstabzug sind bereits vorbereitet; ein durchdachter Küchenplan kann auf Wunsch übernommen werden. Die beiden Schlafzimmer bestechen durch ihre Helligkeit, wobei eines der Zimmer über Fenster auf zwei Seiten verfügt ? ein seltenes und besonders angenehmes Detail. Hochwertige Parkettböden sorgen auch hier für eine warme und elegante Wohnatmosphäre. Ein weiteres Highlight ist die bereits installierte, genehmigte SAMSUNG Klimaanlage (mit Heizfunktion) im Wohnzimmer, die auch an heißen Sommertagen für optimalen Wohnkomfort sorgt. Das modern gestaltete Vorzimmer bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und verfügt über ein Fenster zum Lichtschacht. Das separate WC ist hochwertig ausgeführt, mit Hänge-WC, zusätzlichem Wasseranschluss (z. B. für Bidet oder Waschbecken) sowie einem praktischen Bewegungssensor für die Beleuchtung ausgestattet. Das Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen 90x90 cm Eckdusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird die Wohnung mittels moderner Vaillant Gastherme, gesteuert über ein Raumthermostat im Wohnzimmer. Für ein besonders angenehmes Wohngefühl sorgt die in der gesamten Wohnung verlegte Fußbodenheizung. Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Gebäude Auch das Gebäude selbst präsentiert sich in hervorragendem Zustand: Das Stiegenhaus sowie die Allgemeinflächen wurden umfassend saniert, die Fassade erneuert und ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang. Der gepflegte Inn... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1150 Wien
ERSTBEZUG II STARTWOHNUNG II IDEALER GRUNDRISS II LOGGIA II NÄHE SCHÖNBRUNN UND U3 II TOLLE LAGE II
€ 255.000,-
1150 Wien, Schloss Schönbrunn / 42,33m² / 2 Zimmer
€ 6.024,10 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse
Das klassische Altbauhaus und liegt in einer, bei vielen beliebten Wohngegend in einer Seitengasse zwischen Felberstraße, Johnstraße und Nähe Schloss Schönbrunn. Aktuell werden 3 Wohnungen im Regelgeschoß komplett saniert und zum Verkauf angeboten. Der geplante Dachausbau beginnt ab dem Verkauf aller 3 verfügbaren Wohnungen. Im Zuge des Dachausbaus wird auch ein Lift eingebaut und weitere erforderliche Baumaßnahmen werden durchgeführt. Im Zuge der aktuellen Wohnungssanierungen werden folgende Sanierungsmaßnahmen an den Allgemeinflächen im Haus vorgenommen: Ausmalen des Stiegenhauses Neuer Fliesenboden (Atlas Concorde Boost White 75x75) Sanierung der Eingangstüre (tischlermäßig sanieren und neu lackieren) Abgehängte Decken mit Einbauspots Im Eingangsbereich kommt eine schwarze Stromschiene mit schwarzen Strahlern Neuer Vorzählersicherungskasten Alte Basenas im 1. OG und 2. OG werden entfernt Im EG wird eine neue Basena geliefert und montiert Baustatus: Die Wohnungen Top 5,7 sind komplett fertig und eine Besichtigung ist jederzeit gerne möglich FOTOS: BAUFORTSCHRITT STATUS ANFANG FEBRUAR 2026 Die angegebene Loggia wird erst im Zuge des geplanten Dachausbaus ausgeführt da diese mit dem noch zu errichtenden Liftturm verbunden werden muss. INFOS ZUR WOHNUNG WOHNFLÄCHE: ca. 38,15 m² WOHNNUTZFLÄCHE INKL: LOGGIA: ca. 42,33 m² LOGGIA: ca. 4,18 m² ZIMMER: 2 KELLERABTEIL: 1 GESCHOSS: 2. Stock... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 50m² / 2 Zimmer
€ 3.580,- / m²
#Erdgeschoss #Loft #Werkstatt #Erstbezug #Garten #Kellerabteil
Das charmante und bestens ausgestattete Atelier befindet sich in einem komplett sanierten Jahrhundertwendehaus im 15. Bezirk! Das Atelier glänzt durch die modernen und hochwertigen Materialien....... In das typisch Alt-Wiener Stiegenhaus wurde ein Aufzug integriert. Eine schönes mit gut durchdachtem Raumkonzept! Die Lage der Liegenschaft kann als sehr gut eingestuft werden! Der Nahe gelegene Westbahnhof und die U-Bahn Haltestelle U 3 Schweglerplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch das Schloss Schönbrunn mit all seinen Annehmlichkeiten ist nicht weit weg! Diese geräumige 2-Zimmer-Atelier befindet sich im Souterrain und hat eine Wohnfläche von ca. 50 m². Beeindruckend ist das geräumige Wohn-Esszimmer (Kücheneinbauten nicht ausgeführt) mit ca. 22 m². Das Bad ist mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat auch vom Vorraum aus begehbar, welcher mit seinen 10 m² genügend Platz für eine schöne Garderobe bietet. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer oder Werkstatt. Wir weisen darauf hin das diese Einheit im Souterrain eines Wiener Jahrhundertwendehauses liegt und als Abstellraum deklariert ist, Sie kaufen also einen Abstellraum der als Atelier/Studio/Wohnung ausgebaut ist! Diese Einheit kann nicht als Wohnung vermietet werden und Sie können hier auch KEINEN HAUPTWOHNSITZ anmelden!!!!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 46,41m² / 2 Zimmer
€ 4.417,15 / m²
#Büro #Kellerabteil
Das charmante und bestens ausgestattete Atelier befindet sich in einem komplett sanierten Jahrhundertwendehaus im 15. Bezirk im Souterrein! Das Atelier glänzt durch die modernen und hochwertigen Materialien....... In das typisch Alt-Wiener Stiegenhaus wurde ein Aufzug integriert. Eine schöne Wohnung mit gut durchdachtem Raumkonzept! Die Lage der Liegenschaft kann als sehr gut eingestuft werden! Der Nahe gelegene Westbahnhof und die U-Bahn Haltestelle U 3 Schweglerplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch das Schloss Schönbrunn mit all seinen Annehmlichkeiten ist nicht weit weg! Zum Raumprogramm: In die Wohnung kommt man über einen eigenen Ausseneingang oder aber über das neu erschlossene und renovierte Stiegenhaus. Im Souterrein angekommen steht man im Vorraum oder Empfang. Der geräumige Wohn- Schlaf oder auch Büro und Behandlungsraum befindet sich in der Mitte des Ateliers und vom Vorraum aus erschlossen. Das Badezimmer mit Dusche/Waschtisch/Toilette/Handtuchtrockner und Fenster befindet sich im hinteren Teil der Wohnung. Die Küche liegt direkt neben dem Hauseingang und dem Badezimmer................... Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 1150 Wien
1150 Wien / 48,64m² / 1 Zimmer
€ 6.126,64 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig
bitte keine Makler melden - Danke! KURZBESCHREIBUNG: Perfekt sanierte Architekten-Altbauwohnung, sehr gute Raumaufteilung, Lage im 3. Stock eines parifizierten Gründerzeithauses, Erstbezug nach Sanierung, sehr hell, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer/Kabinett hofseitig, sehr ruhig gelegen, baugenehmigter Westbalkon!, Lifterrichtung 2027, hochwertige Ausstattung, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (ca. 150 Meter zur U3-Station Johnstrasse!), perfekte Infrastruktur, sehr gute Mikrolage im 15. Bezirk PROVISIONSFREIER Direktkauf vom Eigentümer. DETAILBESCHREIBUNG: 1. Beschreibung Wohnung: 1.1 Allgemeines: Die Nutzfläche der Wohnung TOP 15 beträgt ca. 49 m² (siehe beiliegender Grundrissplan). Zur Wohnung gehört ein ca. 2 m² großes Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines parifizierten Gründerzeithauses, wurde im Jahr 2026 auf Basis einer Architektenplanung hochwertig saniert und verbindet klassischen Wiener Altbaucharakter mit moderner Wohnqualität. Im Zuge der Arbeiten wurde in der Wohnung u.a. die Sanitär- und Heizungsinstallation auf den aktuellsten Stand gebracht, das Bad/WC völlig neu errichtet, die Altbauelemente stilvoll saniert und ein sehr hochwertiger neuer Eichenparkettboden (Fa. WEITZER Parkett) verlegt. Es gibt beim Parkettboden in der gesamten Wohnung keine Stufen / Niveauunterschiede zwischen den einzelnen Räumen. Das Bad/WC wurde mit qualitativ hochwertigen und modernen Sanitärgegenständen und Fliesen ausgestattet. Im Allgemeinen wurde bei der Sanierung in allen Bereichen großer Wert auf Qualität gelegt. Durch die Ost-/West-Ausrichtung der Wohnung sowie durch die hofseitige Lage von Küche und Schlafzimmer Richtung Westen präsentiert sich die Wohnung außergewöhnlich hell, ruhig und freundlich und schafft eine außergewöhnlich angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die klassischen Wiener Altbaucharakter mit moderner technischer Ausstattung und langfristiger Entwicklungsperspektive verbinden möchten. 1.2. Raumaufteilung & Ausstattungsbeschreibung: • Raumaufteilung: Die Wohnung TOP 15 besteht aus einem lichtdurchfluteten und großzügigen Vorraum mit offenem Küchenbereich, einem großen Wohnzimmer mit klassischer Altbauproportion, einem Schlafzimmer/Kabinett und einem Bad mit Walk-In Dusche und WC, wobei alle Räume über den Vorraum/Küchenbereich zu erreichen und somit getrennt begehbar sind (siehe beiliegender Grundrissplan). Das Wohnzimmer ist straßenseitig (zur Wurmsergasse, Richtung Osten) ausgerichtet. Das Schlafzimmer/Kabinett wie auch der Vorraum/Küchenbereich sind in Richtung des ruhigen Innenhofes (Richtung Westen, Grünblick, sehr hell!) gelegen. • Ausstattung: Heizung: Neue Vaillant Gaskombitherme atmo TEC VCW AT 194/4-5 für Heizung und Warmwasser (Modell mit 20 k W Warmwasserleistung). Bei den Heizkörpern wurden moderne Modelle der Firma Vogel & Noot mit Mittelanschluss installiert. Thermostatköpfe sind auf allen Heizkörpern vorhanden. Thermostat im Wohnzimmer: Vaillant senso HOME VRT 380/2. Mit Zusatzmodul auch Fernsteuerung der Heizung über App möglich. Böden: 3-Schicht-Eichenparkett der Fa. WEITZER PARKETT, Diele 2245, gefast, gebürstet, Oberfläche: Pro Activ+ (matt lackiert), Diele: 2245 x 193 x 1,3 cm. Bad: • Waschtisch Bad Duravit, Serie Vero, 60 cm • Armatur für Waschtisch: Grohe, Serie Essence New • Walk-In-Dusche: Duschsystem Grohe, Modell Vitalo Joy • Hänge-WC Laufen, Serie Pro • Bad-Heizkörper Logatrend Therm, 122 x 50 cm • ORA Mineralguss Brausetasse 120 x 80 cm Fliesen: Moderne Bodenfliesen (RAK – Modell Lounge Anthrazit) sowie Wandfliesen weiß im Format 30 x 60 cm. Türen: Die Altbau-Wohnungseingangstüre sowie die Altbautüre zwischen Vorraum/Küchenbereich und Wohnzimmer wurden stilgerecht instandgesetzt. Für den Zugang zum Bad/WC sowie zum Schlafzimmer/Kabinett wiederum wurden wandbündige Türen der Firma Eclisse Modell Synthesis Wing verbaut und mit schlichten Metallbeschlägen versehen. Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie modernen Metall-Beschlägen. Küche: Die Küche wurde bewusst offen für eine individuelle Gestaltung vorbereitet. Sämtliche erforderlichen Anschlüsse sind vorhanden: Wasser/Kanal, eigene Stromzuleitung für Geschirrspüler, E-Herd und Waschmaschine, Arbeitsplatzsteckdosen, Strom für Dunstabzug & Beleuchtung. Magenta-Breitbandinternet: In allen Wohnräumen befinden sich Magenta-/Telekabeldosen inkl. vorbereiteter Wohnungsverkabelung, an die nach Bedarf (und entsprechendem Vertragsabschluss) TV, Breitband-Internet und/oder Telefon angeschlossen werden können. 2. Beschreibung Haus: Das Haus Wurmsergasse wurde als viergeschossiges, unterkellertes Gründerzeithaus in geschlossener Bauweise errichtet. Das Haus wurde im Jahr 2023 im Zuge einer Neuordnung der Wohnungseigentumsstruktur neu parifiziert, wobei der zum Verkauf stehenden Wohnung die TOP-Nr. 15 zugeordnet wurde. Das Haus besteht aus dem Straßentrakt und einem kleineren Hoftrakt. Insgesamt befinden sich in der Liegenschaft 11 Wohnungen und 1 Geschäftslokal. Die Wohnungen werden von den jeweiligen Eigentümern großteils selbst genutzt bzw. teils vermietet. Im Zuge des bereits genehmigten Dachgeschoßausbaus (Baubewilligung 2026) wird das Gebäude allgemein umfassend aufgewertet. Im Rahmen dieses Projekts ist auch die Errichtung eines Personenaufzugs im Hof vorgesehen, der alle Stockwerke inkl. Kellergeschoß barrierefrei erschließen wird. Die bauliche Umsetzung ist für 2027 geplant. Die Nutzung erfolgt über eine sogenannte Liftgemeinschaft, der sich interessierte Eigentümer anschließen können. Es gibt keine Verpflichtung zur Teilnahme und die Entscheidung zur Teilnahme kann später getroffen werden. Die Kostenaufteilung ist bereits im Vorhinein klar geregelt. Für die Wohnung TOP 15 beträgt der Anteil 5,29 % der Lifterrichtungskosten. Der fixe prozentuelle Schlüssel sorgt für Transparenz und Planbarkeit. Für die Top 15 liegt weiters bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung für einen lt. Plan ca. 5 m² großen Balkon vor. Der Balkon ist Richtung Westen (Nachmittagssonne!) zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet. Die bauliche Umsetzung erfolgt im Zuge des bewilligten Dachgeschoßausbaus gemeinsam mit den Balkonzubauen der Nachbarwohnungen und ist damit in ein Gesamtprojekt eingebettet, wodurch klare technische und organisatorische Rahmenbedingungen für die Herstellung bestehen. Die auf die Wohnung TOP 15 entfallenden anteiligen Kosten für die Balkonherstellung sind vom Eigentümer zu tragen. In der Wohnung wurden im Zuge der Sanierung hinsichtlich der Leitungsführung / Heizkörper etc. bereits sämtliche notwendigen Vorbereitungen für den Balkonzubau getroffen. Der Balkon wird künftig direkt vom Vorraum / Küchenbereich aus zugänglich sein (siehe Wohnungsplan). Sämtliche wesentlichen Grundlagen für die Umsetzung des Projektes sind bereits geschaffen: Zustimmung aller Wohnungseigentümer, Baugenehmigung, ergänzende Vereinbarungen zur Durchführung, klare Regelungen zur Kostenverteilung sowie zur Absicherung der Miteigentümer. Besonders hervorzuheben ist, dass der derzeitige Eigentümer der TOP 15 zugleich als Bauträger des Dachgeschoßprojekts auftritt. Dadurch besteht eine enge Verzahnung zwischen Projektplanung und Umsetzung. Für Käufer ergibt sich daraus eine seltene Kombination aus bereits geschaffener rechtlicher Sicherheit und konkreter Aufwertungsperspektive: Liftanbindung und hofseitiger Außenfläche – wesentliche wertsteigernde Faktoren im Wiener Altbaubereich. Die Höhe des Reparaturfonds (= Rücklage der Hausgemeinschaft für künftige Sanierungsmaßnahmen) des Hauses Wurmsergasse 21 beträgt per 31.12.2024 ca. 55.000 Euro zuzüglich laufende monatliche Dotierung. Monatlich wird für die TOP 15 für den Reparaturfonds ein Betrag von 66,58 Euro vorgeschrieben. Der Energieausweis des Hauses weist u.a. folgende Daten auf: HWB (kwh/qm/Jahr) = 161,4 / HWB Energieklasse: E 3. Lage: Das Haus Wurmsergasse 21 ist im Herzen des Bezirkes Rudolfsheim-Fünfhaus zwischen dem Meiselmarkt und der Märzstraße gelegen. Es gibt aufgrund der Lage in einer Sackgasse keinerlei Durchzugsverkehr und die Wohnlage ist demensprechend ruhig. In unmittelbarer Nähe (nur 150 Meter!) befindet sich die U3 Station Johnstraße, die in zwei Minuten vom Haus Wurmsergasse 21 erreichbar ist. Der 15. Bezirk im Allgemeinen und im Speziellen die Mikrolage im Bereich Märzstraße / Meiselmarkt wurde in den vergangenen Jahren durch Stadtentwicklungsprojekte sowie durch die Sanierung und Aufwertung zahlreicher Bestandsgebäuden sehr stark aufgewertet. Im Bereich der Märzstraße / Wurmsergasse ist ein homogener Wiener Altbaubestand in hochwertigem Zustand sichtbar. Die Mikrolage verbindet urbane Infrastruktur mit gewachsenem Gründerzeitflair. In unmittelbarer Umgebung des Hauses besteht: eine sehr gute Nahversorgung (Meiselmarkt, Euro-SPAR, Billa, BIPA etc.) vielseitige Gastronomie (z.B. neu eröffnete bzw. neu übernommene Lokale in der Märzstraße ‚Pomali‘ + ‚Il Bacio‘, ‚Heidingers‘ in der Selzgasse etc.) Schulen / Kindergärten / Ärzte Im Jahr 2025 wurden ein neuer Fahrradweg im Bereich Meiselmarkt / Hütteldorferstraße eröffnet (Neugestaltung komplett bis zum Gürtel). Die Wiener Innenstadt ist daher rasch erreichbar, egal ob mit dem Fahrrad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. 4. Verkehrsanbindung: Sehr gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Folgende Bus- bzw. U-Bahnlinien befinden sich u.a. in unmittelbarer Umgebung des Hauses: U3 (Ottakring – Simmering): Station Johnstraße – 150 Meter entfernt 2 Stationen (3 Minuten Fahrzeit) bis U3/U6 Westbahnhof (+ Linien 5, 6, 9, 18, 52, 58) 4 Stationen (5 Minuten Fahrzeit) bis U3 Neubaugasse (+ Linien 13A, 14A) 5 Stationen (7 Minuten Fahrzeit) bis U3/U2 Volkstheater (+ Linien U2, D, 1, 2, 46, 71) 7 Stationen (10 Minuten Fahrzeit) bis U3/U1 Stephansplatz (+ Linien U1, 1A, 2A, 3A) 49 (Ring/Volkstheater - Hütteldorf): Station Johnstrasse – 300 Meter entfernt 4 Stationen (5 Minuten Fahrzeit) bis U6 Burggasse (+ Linien 6, 18) 11 Stationen (16 Minuten Fahrzeit) bis U3 Volkstheater / Ring (+ Linien D, 1, 2, 46, 71) 10A (Bahnhof Heiligenstadt – Niederhofstraße): Station Märzstraße – 150 Meter entfernt 2 Stationen (5 Minuten Fahrzeit) bis Schloss Schönbrunn (+ Linien 10, 60) 3 Stationen (6 Minuten Fahrzeit) bis U4 Schönbrunn 7 Stationen (10 Minuten Fahrzeit) bis Wilmhelminenstraße (+ Linie 2) 12A (Schmelz/Gablenzgasse – Eichenstraße): Station Johnstraße – 300 Meter entfernt 8 Stationen (13 Minuten Fahrzeit) bis U4/U6 Längenfeldgasse Mit dem Auto wiederum besteht eine sehr gute Anschlussverbindung zur A1 Richtung Salzburg wie auch zur Wiener Innenstadt. 5. Information zu den Betriebskosten: Laut der aktuellen Vorschreibung der Hausverwaltung sind monatlich folgende Betriebskosten fällig: Betriebskosten € 108,96 (€ 2,24/qm) Ust 10 % für BK € 10,90 Gesamt € 119,86 (€ 2,46/qm) 6. Daten Grundbuch: Grundbuch 01306 Rudolfsheim, EZ 1282, BLNr. 41... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien, U3 Hütteldorfer Straße / 33,47m² / 1 Zimmer
€ 5.975,50 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell #möbliert
Objektbeschreibung ? Willkommen in Ihrem neuen stilvollen und gemütlichen Zuhause . Diese exklusive 1-Zimmer-Wohnung - wurde im April 2025 umfassend und mit viel Liebe zum Detail frisch renoviert. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus mit Lift und vereint modernen Wohnkomfort mit elegantem Design. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein modernes und gepflegtes Ambiente. Im Zuge der Generalsanierung wurden sämtliche Wohnbereiche hochwertig modernisiert. Neue Bodenbeläge, zeitgemäße Sanitäranlagen sowie eine moderne Elektroinstallation sorgen für hohen Wohnkomfort und ein stilvolles Gesamtbild. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Lichtatmosphäre und verleihen der Wohnung ein freundliches Wohngefühl. Der Wohn- und Schlafbereich bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und verbindet Funktionalität mit Komfort. Die moderne Küche integriert sich harmonisch in den Wohnraum und ermöglicht effizientes Wohnen auf kompaktem Raum. Das elegant ausgestattete Badezimmer überzeugt mit modernen Armaturen und hochwertiger Ausführung. Ausstattung im Detail;?? Wohn-/Schlafraum: ca 22,06m² Helles, großzügiges Zimmer mit hochwertigem Weitzer Parkettboden, Einbaumöbeln, gemütlichem Schlafbereich, stilvoller Couch , ein Essbereich inkl. vier Esszimmerstühle und modernem Beleuchtungskonzept. Küche und Vorraum: ca.6,63m² Küchenzeile mit hochwertigen Geräten (inkl. Kühlschrank, Induktionsherd, Dunstabzug, Backrohr), Spüle aus Edelstahl, viel Stauraum Vorraum: Gardarobe inkl. Spiegel Badezimmer, WC: ca. 3,58m² Modern verfliest -Marazzi Fliesen mit Ebenerdiger Glasdusche, Design-Waschtisch, Spiegel mit LED-Beleuchtung , WC Abstellraum: ca.1,20 Weitere Highlights:? Fußbodenheizung Neue Kunststoff Fenster 3 fach verglast Hochwertige Vorhänge und Rollos Kellerabteil inklusive Im Haus wurde frisch das Dachgeschoss ausgebaut, sowie die Fassade und vor kurzem auch das komplette Stiegenhaus saniert. Lagebeschreibung? Die Wohnung befindet sich im 15. Wiener Gemeindebezirk Rudolfsheim-Fünfhaus an der Grenze zum 14. Bezirk Penzing. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, hervorragende Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten aus. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Linzer Straße sowie zur äußeren Mar... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
"Ihre Ideen. Ihre Wohnung. Ihre Chance."
€ 195.000,-
1150 Wien, Kirche "Maria vom Siege" / 62m² / 2 Zimmer
€ 3.145,16 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig
"Zentral begehbar, separate Küche, Bad mit Fenster ? ideal für Eigennutzer oder Anleger" In attraktiver Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks bietet diese 2-Zimmer-Wohnung eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Anleger. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses ohne Lift und verfügt über eine Wohnfläche von rund 61,5 m². Der zentral begehbare Grundriss sorgt für eine effiziente Raumnutzung und macht die Immobilie vielseitig verwendbar. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. In den beiden Zimmern sowie im Vorraum ist ein Echtholzparkettboden verlegt, der dem Objekt einen wertigen Charakter verleiht und im Zuge einer Renovierung hervorragend zur Geltung gebracht werden kann. Die beiden Zimmer sind gut geschnitten und ermöglichen eine flexible Nutzung als Wohn- und Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder auch im Rahmen einer Wohngemeinschaft. Die separate Küche bietet Platz für eine individuelle Küchengestaltung. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über Tageslicht sowie natürliche Belüftung. Ein separates WC ergänzt die funktionale Raumaufteilung. Derzeit wird die Wohnung mittels Infrarotpaneelen beheizt, die eine effiziente und bedarfsorientierte Wärmeversorgung ermöglichen. Die abgeschlossenen Nachtspeicherheizungen befinden sich noch in der Wohnung. Ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot ab. Vor einer Nutzung ist eine Renovierung empfehlenswert, wodurch sich für Käufer die Möglichkeit ergibt, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und den Wohnwert nachhaltig zu steigern. Gerade für Investoren eröffnet der Zustand zusätzliches Wertschöpfungspotenzial. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese renovierungsbedürftige Wohnung stellt eine spannende Gelegenheit dar, eine Immobilie mit gutem Grundriss, gefragter Lage und Entwicklungspotenzial zu erwerben ? ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt. Reparaturrücklage: ? 69,53 / Monat Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Hinweis: Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermittler und dem Abgeber der Immobilie.... [Mehr]
