Eigentumswohnungen mit Kellerabteil in Vorarlberg

#Kellerabteil

1,5 Zimmer-Wohnung | Stadtzentrum | Seenähe | Bregenz Diese Wohnung im Herzen von Bregenz, gelegen in der beliebten Brandgasse besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich, ein kleines separates Schlafzimmer, eine funktionale Küche und ein Badezimmer. Zusätzlich steht ein kleines Kellerabteil zur Verfügung. Ideal für Singles, die die zentrale Lage und die Nähe zum Bodensee schätzen. Ausstattung: Offener Wohn- und Essbereich Separates Schlafzimmer Küche Badezimmer Kellerabteil Gas-Zentralheizung Lage: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Seenähe und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das Verkehrsnetz und lädt zu entspannten Spaziergängen entlang des Bodensees ein. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Am besten Sie verschaffen sich selbst ein Bild dieser schönen Wohnung und melden sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ein privates Refugium im Herzen von Zürs: Die außergewöhnlich hochwertig renovierte Wohnung verbindet stilvolles alpines Wohnen mit den Annehmlichkeiten eines ehemaligen Hotelhauses und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Aufenthalte am Arlberg. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit elegant integrierter Küche, maßgefertigten Einbauten und ausgewählten Designmöbeln schafft gemeinsam mit warmen Holz- und Naturtönen ein modernes und zugleich behagliches Ambiente. Das separate Schlafzimmer präsentiert sich als ruhiger Rückzugsort und verfügt über einen direkten Zugang zum großzügigen, überdachten Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum spürbar nach außen und eröffnet schöne Ausblicke auf Zürs und die umliegende Bergwelt. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche ergänzt das durchdachte Wohnkonzept. Besonderen Komfort bieten die zusätzlichen Annehmlichkeiten des Hauses: Den Bewohnern steht ein großzügiger Wellnessbereich zur Verfügung, während in der Wintersaison ein Restaurant im Haus das Angebot ergänzt. Zwei Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein separates Kellerabteil runden dieses stilvolle Pied-à-terre in Zürs ab.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Höchst! Verkauft wird eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80,25 m², welche wie folgt eingeteilt ist: Gang Abstellraum WCZimmer 1Zimmer 2Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Essen/Kochen Auf rund 80,25 m² bietet die Wohnung viel Platz für unterschiedliche Lebensentwürfe – ob als gemütliches Zuhause für Paare, als komfortabler Lebensmittelpunkt für eine kleine Familie oder als interessante Möglichkeit für alle, die sich langfristig in Vorarlberg niederlassen möchten. Die gut nutzbaren Zimmer lassen sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestalten: als Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. So entsteht ein Zuhause, das sich flexibel an den Alltag seiner Bewohnerinnen und Bewohner anpasst. Ein besonderes Highlight ist der Südbalkon. Hier lässt sich die Sonne genießen, der Tag entspannt beginnen oder der Abend mit Blick auf die umliegende Natur ausklingen. Die Lage in Höchst macht diese Wohnung besonders alltagstauglich. Eine Bushaltestelle in der Nähe sorgt für eine praktische Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Damit sind wichtige Einrichtungen und Besorgungen gut erreichbar – ein Vorteil, der den Alltag spürbar erleichtert und die Wohnung sowohl für Paare als auch für Familien interessant macht. Auch die Nähe zur Schweizer Grenze bietet sich perfekt für Pendler an. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Pascal PETER, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In ruhiger und begehrter Lage im Lustenauer Ortsteil Hasenfeld befindet sich diese attraktive Wohnung im obersten Stockwerk einer familiären Kleinwohnanlage mit nur neun Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1994 in solider Massivbauweise von Keckeis Wohnbau errichtet. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss; ein Lift ist nicht vorhanden. Die Wohnung bietet ca. 85 m² Wohnfläche und einen gut durchdachten Grundriss. Vom großzügigen Eingangsbereich mit rund 12 m² sind die Räume zentral erschlossen. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer umfasst rund 24 m² und führt direkt in den rund 10 m² großen Wintergarten. Dort befindet sich ein Whirlpool, der auf Wunsch ohne Aufpreis übernommen werden kann. Die separate Küche ist rund 11 m² groß, mit Einbaugeräten ausgestattet und bietet Fernsicht. Neben dem Schlafzimmer mit rund 14 m² stehen zwei weitere Zimmer mit jeweils rund 9 m² zur Verfügung, die sich gut als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Das Badezimmer mit Dusche umfasst rund 4 m²; ein separates WC mit rund 2 m² ergänzt die Ausstattung. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit reichlich Stauraum. Ein Tiefgaragenplatz kann für € 20.000 dazugekauft werden. Die Tiefgarage bietet außerdem Platz für Fahrräder; Besucherparkplätze sind ebenfalls vorhanden. Der Kaufpreis ist verhandelbar. Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt. Die Bilder wurden mit KI bearbeitet, damit sich Interessenten ein besseres Bild von den sich hier bietenden Möglichkeiten machen können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <850m Apotheke <300m Krankenhaus <6.375m Klinik <5.400m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <200m Universität <6.625m Höhere Schule <2.175m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <975m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <1.025m Polizei <1.125m Verkehr Bus <200m Bahnhof <1.125m Autobahnanschluss <1.425m Flughafen <4.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Besondere 2-Zimmer-Wohnung im historischen Altbau mit Lift, 50,77 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss. Die Wohnung Nr. 8 verfügt über einen Vorraum, Küche, WC, Bad, Zimmer und Kabinett. Ein Kellerabteil mit 1,85 m² Nutzfläche ergänzt das Angebot. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1887 und wurde durch Zu- und Umbauten sowie Dachgeschossausbauten weiterentwickelt. Der Lift wurde 1984 eingebaut, ein weiterer Dachgeschossausbau erfolgte 1990. Die großzügige Wohnfläche, die klassische Raumaufteilung und die Liftanbindung bieten attraktive Voraussetzungen für individuelles Wohnen in historischem Ambiente. Schätzwert: 357.600 EUR Geringstes Gebot: 178.800 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

In idyllischer und sonniger Lage am Sportplatzweg in Göfis entsteht eine hochwertige Wohnanlage mit zwei modernen Baukörpern und insgesamt neun exklusiven Wohnungen. Vom großzügigen Gartenapartment bis zum Penthouse bieten unterschiedliche Wohnungstypen attraktive Wohnlösungen für verschiedenste Ansprüche. Besonders interessant: Die Wohnungen können auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Durchdachte Grundrisse, großzügige Freiflächen und der herrliche Blick auf die umliegende Bergwelt verbinden modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die hochwertige Holz-Hybrid-Bauweise mit Weißtannen-Fassade unterstreicht den besonderen architektonischen Charakter der Anlage. Auch die Ausstattung überzeugt: Alle Wohnungen werden mit Küche inklusive Elektrogeräten übergeben. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine moderne, energieeffiziente Erdwärmepumpe mit flächendeckender Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Wärmepumpe verfügt zusätzlich über eine integrierte Kühlfunktion und sorgt damit auch in den Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima. Eine Photovoltaikanlage ergänzt das nachhaltige Energiekonzept der Wohnanlage. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung gewährleistet eine kontinuierliche Frischluftzufuhr, unterstützt eine ausgewogene Luftfeuchtigkeit und reduziert Wärmeverluste. 3-fach-verglaste Holz-Alu-Fenster sowie elektrische Raffstores ergänzen das durchdachte Energiekonzept und sorgen ganzjährig für hohen Wohnkomfort. Jede Wohnung verfügt über ein Loxone Smart-Home-Basissystem, das individuell auf die persönlichen Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt und personalisiert werden kann. Die Tiefgaragenplätze sind nach Verfügbarkeit frei wählbar und jeweils mit einer Wallbox für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Zusätzlich gehört zu jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil. Ein besonderes Wohnprojekt, das hochwertige Architektur, nachhaltige Bauweise, moderne Haustechnik und die hohe Lebensqualität von Göfis miteinander verbindet. Baubeginn voraussichtlich Anfang 2027 | Fertigstellung ca. Sommer/Herbst 2028 Wohnbauförderung: ca. bis zu € 100.000,- möglich Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: € 26.000,- Energieausweis (HWB-Wert) = 36 kWh/m²a (B) | (fGEE) = A+ 0,58 FINANZIERUNG & BERATUNG: Für die Finanzierung dieser Immobilie empfehlen wir unseren erfahrenen Finanzierungspartner. Gerne unterstützt er Sie bei der Auswahl einer passenden Finanzierungslösung. Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 Hohenems Tel.: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt], www.spiegel-finanzberatung.com... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Diese gut geschnittene Erdgeschosswohnung bietet ca. 97,52 m² Wohnfläche und befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Die Raumaufteilung umfasst eine Diele, ein WC, ein Bad, einen Gang, ein Büro, zwei Schlafzimmer, eine Speisekammer sowie ein Wohnzimmer mit offener Küche. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für Familien oder für alle, die zusätzlichen Platz zum Arbeiten schätzen. Ein besonderes Highlight ist der ca. 31,15 m² große Balkon, der viel Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Ein Abstellraum auf der Terrasse, ein Kellerraum mit ca. 4,50 m² Nutzfläche sowie zwei Pkw-Stellplätze runden das Angebot komfortabel ab. Eine attraktive Wohnmöglichkeit mit durchdachter Raumaufteilung und praktischen Extras. Schätzwert: 517.300 EUR Geringstes Gebot: 258.650 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen bei Bischof Immobilien! Wir verkaufen ein schönes Reihenhaus mit 4 Zimmern und Garten in ruhiger Wohnlage im Dornbirner Stadtteil Haselstauden. Die auf zwei Stockwerke aufgeteilte Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und modernes Interieur: Während die Zimmer sich im Obergeschoss befinden, bildet das Herzstück ein weitläufiger, mit hochwertigem Nussparkett ausgestatteter Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern im Erdgeschoss. Daran angeschlossen laden eine großzügige, überdachte Sonnenterrasse und der private Garten zur Erholung ein. Perfekt für Familien oder Paare auf der Suche nach einem schönen Zuhause mit besonderem Flair. RAUMAUFTEILUNG (ca. Angaben): ERDGESCHOSS: • Vorraum, 4,0 m² • Gäste-WC, 1,3 m² • Wohn- und Essbereich, 36,0 m² • offene Küche, 7,0 m² • Abstellraum, 3,0 m² • überdachte Terrasse, 16,4 m² • Garten, 43 m² OBERGESCHOSS: • Flur, 3,9 m² • Bad mit Dusch-Wanne, WC, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, 6,8 m² • Zimmer 1: 11,0 m² • Zimmer 2: 11,6 m² • Zimmer 3: 9,0 m² ZUBEHÖR: Ein Kellerabteil mit ca. 7,8 m² schafft zusätzlichen Stauraum. PARKEN: 1 Carport-Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. BETRIEBSKOSTEN laut Vorschreibungab Juli 2026: EUR 258,17, Betriebskosten/Monat, zzgl. EUR 212,00, Dotierung Rücklage/Monat, d. s. gesamt EUR 470,17/Monat RÜCKLAGEN: Stand des Reparaturfonds per 31.12.2025, ca. EUR 45.800, Zustand Wohnung: Die Wohnung wurde neu ausgemalt und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Türen im Obergeschoss weisen einige altersbedingte Abnutzungsspuren auf. Zustand Wohnanlage: Mittelfristig stehen eine Fassadensanierung und eine Kanalsanierung in Zusammenarbeit mit der Stadt Dornbirn an. Beschlossen ist aktuell nichts. Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität. Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen. Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at! Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte: Rainer Bischof, MSc Bischof Immobilien GmbH Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der § 15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese gepflegte 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahr 2002 und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, einen großzügigen Balkon und einen neuen Parkettboden. Auf rund 57 m² Wohnnutzfläche bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Anlageimmobilie. Ein besonderes Highlight ist der ca. 16,5 m² große Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Ein praktischer Abstellraum mit ca. 2,1 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel und weitere Utensilien. Auch im Innenbereich wurden aktuelle Verbesserungen vorgenommen: In den Wohnräumen wurde neuer Parkettboden verlegt, während der Gangbereich, Abestellraum und das Badezimmer mit pflegeleichtem Vinylboden ausgestattet sind. Die Wohnanlage wird über eine umweltfreundliche Holzpelletsheizung beheizt. Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 7,1 m² sowie ein Tiefgaragenplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, runden das Angebot ab. Bitte beachten Sie, dass die Wohnanlage über keinen Lift verfügt. Betriebskosten Die monatlichen Kosten belaufen sich auf insgesamt € 224,88 und setzen sich aus € 151,80 Betriebskosten sowie € 73,08 Reparaturfonds zusammen. Energiekennzahl: HWB 34 kWh/m²a, Klasse B, Gesamtenergieeffizienzfaktor: fGEE 0,69, Klasse A+ Informationen zur Wohnanlage Laut Protokoll der Eigentümerversammlung sind mittelfristig Investitionen für Solarmodule in Höhe von ca. € 20.000,– sowie für die Fassade in Höhe von ca. € 107.000,– vorgesehen. Der Reparaturfonds wies per Ende 2025 einen Stand von € 276.605,– auf. Kaufpreis: € 298.000,– inklusive Tiefgaragenplatz Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine gut geschnittene Wohnung mit großzügigem Balkon, zeitgemäßen Bodenbelägen und eigenem Tiefgaragenplatz suchen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer der gefragtesten Wohnlagen Dornbirns liegt diese attraktive 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Auf ca. 49,5 m² Wohnfläche überzeugt sie mit viel Licht, einer großzügigen Terrasse und einer umfassend sanierten Wohnanlage. Terrasse mit Abendsonne Das Highlight ist die ca. 40 m² große Südwest-Terrasse. Sie bietet reichlich Platz zum Entspannen, für gesellige Abende und zum Genießen der Abendsonne. Viel Licht, offenes Wohngefühl Die bodentiefe Verglasung im Wohn- und Arbeitsbereich lässt besonders viel Tageslicht in die Wohnung. Die Räume wirken dadurch freundlich, offen und großzügig. Raumaufteilung • Vorraum • Küche (Einbauküche vorhanden) • Wohnzimmer mit bodentiefer Verglasung • Schlafzimmer • Badezimmer (2019 renoviert) • Gang Umfassend saniert: ohne Kosten für den Käufer Die Wohnanlage aus dem Jahr 1973 wurde 2025 und 2026 umfassend saniert. Die Arbeiten betrafen: • Dach • Balkone und Terrassen • Fassade Das Sanierungsvolumen der Gesamtanlage beträgt über € 2,2 Millionen. Der auf diese Wohnung entfallende Kostenanteil wird vollständig vom Verkäufer getragen. Sie erwerben also eine Wohnung in einer bestens investierten Anlage, ohne selbst für die Sanierung aufkommen zu müssen. Transparente Kosten • Betriebskosten: € 243,14 • Reparaturfonds: € 84,8 • Gesamt: € 327,90 pro Monat Der Reparaturfonds beläuft sich per September 2026 auf ca. € 50.000,–. Keller und Tiefgarage Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 21,12 m². Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis von € 298.000,– bereits inkludiert. Wird kein Stellplatz benötigt, kann dieser auf Wunsch aus dem Kaufpreis herausgerechnet werden. Lage Die Rosenstraße 10 liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden Dornbirns. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Innenstadt und aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Wohnanlage Altach – Enderstraße9 schöne Eigentumswohnungen in ruhiger Lage In der Enderstraße in Altach entsteht eine moderne Kleinwohnanlage mit insgesamt 9 Wohneinheiten, verteilt auf drei Geschosse. Das Projekt vereint ländliche Ruhe mit zeitgemäßem Wohnkomfort und überzeugt durch durchdachte Architektur, hochwertige Materialien sowie nachhaltige Energietechnik. Hier wird Ihr Traum vom stilvollen Wohnen im Grünen Wirklichkeit. Das Wohnangebot im Überblick Erdgeschoss – 3 attraktive Gartenwohnungen 3- Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 63,48 m² und 65,86 m²Sonnige Terrassen Private Gartenflächen von ca. 39,32 m² bis 49,58 m²Ideal für alle, die den direkten Zugang ins Freie und zusätzlichen Lebensraum im Grünen schätzen.1. Obergeschoss – 4 durchdachte Wohnungen - davon noch 3 zur Verfügung2 und 3-Zimmerwohnungen Wohnflächen zwischen ca. 50,96 m² und 72,74 m²Schöne, überdachte Terrassen mit ca. 7,60 m² bis ca. 17 m²Perfekt geschnittene Grundrisse bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob für Singles, Paare oder kleine Familien. Dachgeschoss – 2 großzügige Wohnungen Wohnflächen zwischen ca. 76,64 m² und 123,91 m²3 und 5-Zimmerwohnungen Großzügige Terrassen mit ca. 50,38 m² und ca. 53,83 m² Fläche Raumhöhe von 2,70 m für ein besonders offenes Wohngefühl Diese beiden Einheiten bieten hohen Wohnkomfort mit Niveau und lassen keine Wünsche offen. Nachhaltigkeit & Energieeffizienz Die Wohnanlage wird mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Dadurch profitieren Sie von einem ökologisch nachhaltigen und zugleich kosteneffizienten Energiekonzept. Eine Liftanlage sorgt für barrierearmen Zugang zu allen Geschossen. Komfort & Parkmöglichkeiten In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich werden 2 Besucherparkplätze im Außenbereich errichtet – damit Ihre Gäste jederzeit bequem parken können. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten In der aktuellen Projektphase haben Sie noch die Möglichkeit, bei der Innenausstattung persönliche Wünsche einzubringen. Gemeinsam mit unserem erfahrenen Team gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Jetzt gleich melden Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Altachs. Erleben Sie die perfekte Verbindung aus Ruhe, Natur und modernem Wohnkomfort – Ihr neues Lebenskapitel beginnt hier. Für weitere Informationen zu den einzelnen Wohnungen scrollen Sie bitte nach unten und klicken Sie bei der jeweiligen Einheit auf „Details“. Unsere Angaben erfolgen gemäß Auskunft des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Folgen Sie dem nachfolgenden Link für weitere Informationen zu den restlichen verfügbaren Wohnungen: Link: Wohnanlage in Altach mit modernem Flair Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <175m Krankenhaus <2.025m Klinik <8.150m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <1.150m Universität <8.600m Höhere Schule <2.300m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <2.525m Sonstige Bank <300m Geldautomat <300m Post <1.450m Polizei <325m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <1.100m Bahnhof <500m Flughafen <4.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ankommen, durchatmen, Sonne genießen: Diese 79,58 m² große 3,5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss verbindet großzügigen Wohnkomfort mit einem Südbalkon, der zum zweiten Wohnzimmer unter freiem Himmel wird. Wohnen mit viel Platz und Licht Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier ist Platz für die ganze Familie und für Gäste. Die separate Küche sorgt für eine klare Trennung der Bereiche. Vom Wohnbereich treten Sie direkt auf den ca. 15 m² großen Südbalkon: für das Frühstück in der Morgensonne, den Feierabend mit einem Glas Wein oder den Abend mit Freunden. Für ein warmes, wohnliches Ambiente sorgen Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen, Fliesen setzen praktische Akzente in den Funktionsräumen. Raumaufteilung, die mitdenkt Private Rückzugsorte und gemeinschaftliche Bereiche sind klar voneinander getrennt: •Einladender Eingangsbereich •Großzügiger Wohn- und Essbereich •Separate Küche •Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank •Weiteres Zimmer, flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer •Badezimmer •Separates WC Viel Stauraum Der begehbare Kleiderschrank ist eine praktische Ergänzung zum Schlafzimmer. Der ca. 23,5 m² große Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlich reichlich Platz für Fahrräder, Sportausrüstung, Hobbys und Saisonartikel. Umfassend saniert: Sie profitieren, ohne zu zahlen Die Wohnanlage aus dem Jahr 1973 wurde 2025 und 2026 umfassend saniert: •Dach •Balkone und Terrassen •Fassade Das Sanierungsvolumen der Anlage beträgt über € 2,2 Millionen. Der auf diese Wohnung entfallende Kostenanteil wird vollständig vom Verkäufer übernommen. Sie erwerben also eine Wohnung in einer erstklassig investierten Anlage, ohne die Sanierungskosten tragen zu müssen. Transparente Kosten •Betriebskosten: € 320,– •Reparaturfonds: € 116,80 •Gesamt: € 436,80 pro Monat •Stand des Reparaturfonds (September 2026): ca. € 50.000,– Kaufpreis inklusive Tiefgaragenstellplatz: € 349.000,– Verfügbar nach Absprache. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.... [Mehr]