Eigentumswohnungen mit Garten in Innsbruck-Stadt

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Privatverkauf, provisionsfrei! Dein Wohntraum in Innsbruck/Hötting: 4 Zimmer (Schlafzimmer + 1 großer Wohn/Koch/Essraum) 93,39 m² (reine Wohnfläche) 2 Terrassen 2 Parkplätze (1 TG, 1 Carport vor der Haustüre) Privatgarten in Schräge Kellerabteil Baujahr 2021/22 sofort beziehbar Schick mir gern eine Nachricht, dann übermittle ich Dir das vollständige Exposé . Besichtigungen sind ab sofort jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Deine Anfrage! ******** Über die Wohnung: ✓ Hausgefühl am Waldrand mit direkter Stadtnähe Durch den Bau in Hanglage verfügt die Wohnung über den Komfort eines separaten, ebenerdigen Eingangs sowie eine weitläufige Terrasse mit Obergeschossfeeling und traumhaftem Ausblick. Bushaltestelle "Plattenhof" (Linie J) nur 6 Gehminuten entfernt -> im Stadtzentrum in 11 Minuten Direkter Waldweg am Bach entlang -> Gramartboden, Umbrüggler Alm, Arzler Alm... ✓ Wohnen und Leben Ob Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer: Mit drei Zimmern und einem großzügigen Wohn-/Koch-/Essbereich fühlst Du Dich hier in jeder Lebenslage zu Hause. ✓ Kochen Die neuwertige, deckenhohe Küche mit Blick in den großzügigen Ess- & Wohnbereich verfügt über modernste Geräte und jede Menge Stauraum. Kücheninsel mit großer Arbeitsfläche Hochwertige Geräte von Bosch und Siemens Deckenhohe Einbauschränke und großzügiger Stauraum ✓ Draußen sein Morgens ein Kaffee auf der Ostterrasse mit Blick auf Innsbruck, Inntal und Hafelekar; Abends noch ein Buch auf der Westterrasse; ein Bach plätschert im angrenzenden Wald, wo man hin und wieder ein Reh erspäht - klingt traumhaft? Ist es auch. Über 40 m² fast gänzlich überdachte Terrassenflächen Morgensonne im Osten, Abendsonne im Westen Eigener Garten in Schräglage für Sträucher, Blumenwiesen... Von Natur umgeben, kaum Verkehr (Sackgasse) ✓ Bad & WC Die Wohnung bietet ein geräumiges Badezimmer sowie ein separates WC mit hochwertiger Ausstattung von Hansgrohe und Laufen. Walk-in Dusche mit Handbrause und Rainshower Dimmbarer Spiegel mit drei Lichtmodi und Antibeschlag-Funktion ✓ Zusätzliche Infos: Echtholzparkett (Eiche) Glasfaser-Internet (LAN-Ausgänge in allen Zimmern) Internorm Fenster mit Rollläden und Insektengitter ***** Allgemeinflächen: Zwei Besucherparkplätze, Spielplatz, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Sportgeräteraum, Lift Betriebskosten Stand Juli 2026: Wohnung Top 10: 405,96 € TG-Platz: 15,16 € Carport-Platz: 12,64 € Gesetzliche Kauf-Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Vetragserrichtung... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse

Ausstattung und Räume! Eingangsbereich Bad mit Dusche und Waschtisch Einbauküche inkl. Geräte Essbereich Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Terrasse Garten Kellerabteil 2,98 m2 Alle Fenster und Terrassentüren haben eine Außenjalousie ...

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objekthighlights: ca. 120 m² sonniger Privatgartenca. 19 m² überdachte Terrasse Komplett neu saniertes Badezimmer & separates WCGroßzügiger Wohn-/Essbereich mit hochwertiger DAN-Küche Hochwertige Wildeiche-Vollholzböden Zwei großzügige Schlafzimmer mit direktem Bezug zum Garten Kleine gepflegte Wohnanlage Stapelparker, Kellerabteil und zwei Fahrradstellplätze im Kaufpreis enthalten Ruhige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innsbrucker Innenstadt Zum Verkauf steht diese gepflegte und laufend modernisierte 3-Zimmer-Gartenwohnung in einer kleinen Wohnanlage in begehrter Lage von Innsbruck-Arzl. Auf rund 91 m² Wohnfläche bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger DAN-Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweispflichtig sind. Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr*Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-immopartner.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Garten #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: 2-Zimmer-Wohnung zum Kauf in bester Lage von Innsbruck-Saggen in der Goethestraße 11 Ca. 56,80 m² Nutzfläche mit zentral begehbarer und sehr gut geschnittener Raumaufteilung Stilvoller Altbau aus dem Jahr 1898 mit besonderem Wohncharakter Wohnung in neuwertigem Zustand, Haus gepflegt und insgesamt sehr gut erhalten FI-Schutzschalter vorhanden Wohnungseigentum, schlüsselfertig und teilmöbliert 1 Badezimmer, 1 WC sowie 1 Kellerabteil mit ca. 7,00 m² zusätzlicher Nutzfläche Ruhige Wohnatmosphäre mit geringster Lärmbeeinträchtigung in einer der begehrtesten Wohnlagen Innsbrucks Innenstadt, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Museen und kulturelle Angebote in wenigen Minuten erreichbar Sehr gute Infrastruktur mit Arzt 70 m, Apotheke 110 m, Supermarkt 230 m, Bäckerei 160 m, Schule 230 m und Kindergarten 400 m Hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus 100 m, Straßenbahn 160 m, Bahnhof ca. 1,27 km und schneller Anbindung an die Inntalautobahn Hoher Freizeitwert durch nahe Grünanlagen, den Inn mit Rad- und Spazierwegen sowie die schnelle Erreichbarkeit der Nordkette Die Wohnung ist aktuell noch bis zum 30.06.2028 an Studenten vermietet. Kaufpreis ? 399.000 Es besteht die Option, einen Gartenanteil in der Größe von 68 Quadratmeter zusätzlich um 600? pro Quadratmeter kaufen zu können. Betriebskosten ? 109,62 netto bzw. ? 120,58 brutto pro Monat zzgl. Rücklagen aktuell 64,18? pro Monat Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 399.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Großzügiges Wohnen, ein geschützter Privatgarten und außergewöhnlich viel Raum für individuelle Lebensentwürfe: Diese besondere Gartenwohnung in begehrter Lage von Innsbruck-Igls verbindet hohe Wohnqualität mit Flexibilität und Privatsphäre. Auf rund 152 m² präsentiert sich ein durchdachtes Zuhause mit großzügigem Wohn- und Essbereich, drei vielseitig nutzbaren Zimmern und einer vollständig ausgestatteten Einbauküche. Bodentiefe Verglasungen öffnen den Wohnraum zur teilweise überdachten Terrasse und zum rund 99 m² großen Privatgarten – einer grünen Oase mit gewachsener Bepflanzung und geschützter Atmosphäre. Ein echtes Alleinstellungsmerkmal ist der separat zugängliche Bereich mit rund 58 m², eigenem Bad, Sauna und Abstellraum. Ob privater Wellnessbereich, Fitnessraum, Homeoffice, Atelier, Gäste- oder Masterbereich: Diese Fläche lässt sich flexibel an persönliche Wünsche anpassen. Die Wohnung liegt in einem überschaubaren, familiär geprägten Kondominium und wird unmöbliert übergeben. Die Einbauküche und der großzügige Einbaukleiderschrank verbleiben in der Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr Logenplatz über Innsbruck! 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Penthouse-Flair Im beliebten Innsbrucker Stadtteil Wilten/Mentlberg erwartet Sie diese stilvolle 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Penthouse-Charakter, die modernes Wohnen mit höchstem Komfort vereint. Hier genießen Sie Ruhe, Sonne und eine herrliche Aussicht – und sind dennoch in wenigen Minuten mitten im Stadtgeschehen. Die großzügige Einheit mit gehobener Ausstattung befindet sich im 2. Obergeschoß eines hochwertigen dreistöckigen Mehrparteienhauses (Baujahr 2012) mit nur 12 Wohneinheiten und 15 Tiefgaragenstellplätzen. Durchdachte Architektur, helle Materialien und offene Grundrisse schaffen ein Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor. Key Facts • Personenlift • Terrasse mit traumhaftem Weitblick über Innsbruck • westorientierter Garten • bodentiefe Fenster im gesamten Wohn- und Essbereich • alle bodentiefen Fenster mit elektrischen Außenraffstores, in den Schlafzimmern zusätzlich Rollos • offener und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich • hochwertige Parkettböden • begehbarer Kleiderschrank • zwei optionale Tiefgaragenplätze Wohngefühl Helle Farben, edle Nuss-Parkettböden und klare Linien schaffen ein zeitloses Ambiente. Die offene Raumgestaltung vermittelt Großzügigkeit, während geschickt angelegte Rückzugsbereiche Geborgenheit und ein harmonisches Wohnklima bieten. Besonderes Highlight Der gesamte Wohn- und Essbereich ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet – dadurch entsteht das Gefühl, dass einem die ganze Stadt Innsbruck zu Füßen liegt. Obwohl sich die Wohnung „nur“ im zweiten Stock befindet, vermittelt sie echtes Penthouse-Feeling. Das Außergewöhnliche: Ihnen stehen sowohl eine großzügige Terrasse als auch ein privater Garten zur Verfügung – mit absoluter Privatsphäre. Hier können Sie Blumen und Kräuter anpflanzen, entspannen oder mit Freunden bei einer Grillerei den Sonnenuntergang über Innsbruck genießen. Auf der Rückseite der Wohnanlage befindet sich zudem ein Kinderspielplatz, der zur Anlage dazugehört – besonders charmant für Familien, die kurze Wege und ein sicheres Umfeld für ihre Kinder schätzen. Ausstattung & Komfort Die zeitlos gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Fußbodenheizung. Großzügige Glasfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und verbinden Innen- und Außenbereich auf elegante Weise. Raumaufteilung • Vorraum / Garderobe • WC mit Dusche • Abstellraum • Wohn-/Koch-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse & Privatgarten • Kinderzimmer oder Büro • Schlafzimmer • begehbarer Kleiderschrank mit Zugang zum Badezimmer mit Badewanne Zubehör Praktisches Kellerabteil direkt angrenzend an die Wohnung im 2. Obergeschoß. Parken Zwei Tiefgaragen-Stellplätze können optional um je € 32.000,– erworben werden. Eine Wohnung mit Seltenheitswert: Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Lagen Innsbrucks. Eine wertbeständige und zukunftsorientierte Investition – mit hohem Wohlfühlfaktor und langfristigem Potenzial. LAGE: Mentlberg gehört offiziell zum Innsbrucker Stadtteil Wilten, vermittelt jedoch das Gefühl eines eigenen kleinen Dorfes – ruhig, überschaubar und mit starkem Gemeinschaftscharakter. Die Lage punktet mit einer perfekten Balance aus Stadtnähe und Rückzugsmöglichkeit. Ein großer Vorteil ist die schnelle Anbindung: In nur zwei Minuten erreicht man die Autobahnauffahrt Innsbruck-West und gelangt dadurch unkompliziert in alle Richtungen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind bestens ausgebaut – die Busverbindungen garantieren eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt sowie umliegender Stadtteile. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders charmant ist die fußläufige Erschließung – alle Straßen sind durch idyllische Stiegen miteinander verbunden und laden zu Spaziergängen durch den Stadtteil ein. So verbindet Mentlberg idyllisches Wohnen mit idealer Infrastruktur und ausgezeichneter Erreichbarkeit. Energiedaten: HWB 37 Klasse B. Verfügbar nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht eine 1-Zimmer-Wohnung (Garconniere) mit unverbaubarer Aussicht am Schusterbergweg im Innsbrucker Stadtteil Arzl. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines familienfreundlichen 9-Parteien-Hauses, das Teil einer größeren Wohnanlage mit Tiefgarage, Besucherparkplätzen und eigenem Kinderspielplatz ist. Zur Wohnung gehören ein Stapelparkplatz in der Tiefgarage, ein Trockenlagerraum im Gemeinschaftskeller sowie eine ca. 10 m² große Holzterrasse. Direkt vor der Terrasse befindet sich eine kleine Grünfläche mit einem schwachwüchsigen Apfelbaum. Eine Ligusterhecke sorgt für angenehme Privatsphäre. SANIERUNG Im Herbst 2017 wurde die Wohnung umfassend saniert. Die Sanierungsmaßnahmen umfassten insbesondere: ein neues Badezimmer eine neue Einbauküche mit Markengeräten die Nachrüstung eines FI-Schutzschalters neue Fliesen im Koch- und Eingangsbereich einen neuen Eichenparkettboden im Wohnbereich Von 2018 bis 2024 wurde die Wohnung vom Eigentümer selbst bewohnt und anschließend für zwei Jahre befristet vermietet. Die Wohnung steht mittlerweile leer und kann daher kurzfristig übernommen werden. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenplatz ist derzeit noch bis 30.11.2026 befristet vermietet. HEIZUNG Beheizt wird die Wohnung über einen Radiator im Wohnbereich, der an die Gaszentralheizung des Gebäudes angeschlossen ist. Im Badezimmer befindet sich zusätzlich eine eigene Wandsteckdose, die beispielsweise für die Nachrüstung einer Infrarotheizung genutzt werden kann. TIEFGARAGENPLATZ Beim Tiefgaragenplatz handelt es sich um den unteren Stellplatz eines hydraulischen Stapelparksystems. Folgende Höchstmaße bzw. Belastungsgrenzen sind zu beachten: maximale Fahrzeuglänge: 490 cm maximale Fahrzeugbreite: 190 cm maximale Fahrzeughöhe: 150 cm maximales Fahrzeuggewicht: 2.000 kg maximale Radlast: 500 kg MONATLICHE KOSTEN Die monatlichen Kosten der Wohnung in Höhe von 189,67 € sind wie folgt aufgeschlüsselt: 11,95 € Heizung 18,24 € Warmwasser 31,97 € Gemeinschaftsdarlehn der Eigentümergemeinschaft 75,16 € Allgemeine Aufwände 33,99 € Reparaturrücklage 16,53 € Betriebskosten für den Tiefgaragenplatz LAGE Die Wohnung liegt am Schusterbergweg im Innsbrucker Stadtteil Arzl und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an die Stadt. Mehrere Bushaltestellen (Schusterbergweg, Novapark, Arzl West, Haller Straße, Rotadlerstraße) sowie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grün- und Naherholungsgebiete zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und sportliche Aktivitäten. SONSTIGES Es handelt sich um einen Privatverkauf, daher fällt keine Maklerprovision an. Vom Käufer sind lediglich die üblichen Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtung, notarielle Beglaubigungen etc. zu tragen. Berücksichtigt werden ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Kontaktdaten sowie kurzen Angaben zur Finanzierung und zum vorgesehenen Verwendungszweck der Wohnung. Der Energieausweis sowie weitere Unterlagen und Informationen zur Wohnung können auf Anfrage und unter Angabe der oben genannten Informationen gerne zur Verfügung gestellt werden. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

die. WOHNUNG Dieser einzigartige Wohntraum am Kranebitterbodenweg vereint modernen Wohnkomfort mit einem außergewöhnlichen Platzangebot im Freien. Auf großzügigen 86,65 m² Wohnfläche präsentiert sich diese exklusive, im Jahr 2021 erbaute 4-Zimmer-Gartenwohnung als perfektes Zuhause für Anspruchsvolle. Das absolute Highlight und Herzstück der Immobilie ist der weitläufige, rund 350 m² große und liebevoll gestaltete Eigengarten, der Ihnen ein echtes privates Paradies eröffnet. Zusammen mit der sonnenverwöhnten, 52,42 m² großen Terrasse bietet sich hier unvergleichlicher Freiraum für Entspannung und gesellige Stunden im Freien. Ein charmantes Gartenhaus rundet das Außenangebot ideal ab. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre sonnige Ausrichtung, sondern auch durch eine wunderbare Aussicht, die das Wohnambiente harmonisch unterstreicht. Dank der hellen, lichtdurchfluteten Räume und eines durchdachten Grundrisses mit offener Küche entsteht ein überaus einladendes und großzügiges Raumgefühl.... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse

DAS Schmuckstück in Hötting In einer der schönsten Lagen von Innsbruck, zwischen der Schneeburggasse im Norden und der Sonnenstraße im Süden, entsteht ein ganz besonderes Wohnprojekt. In zwei Häusern, die von Nord nach Süd höhengestaffelt sind, errichtet Weinberg ein hochwertiges Wohnprojekt. Die Architektur ist vielversprechend: Bei der Planung wurde auf die Exklusivität der Umgebung Bedacht genommen. Dazu kommen hochwertige Materialkombinationen, besonders gestaltete Allgemeinbereiche und Freiflächen, durchdachte Grundrisse – alles wie immer im hohen Weinberg-Standard. Ausstattungs-Highlights im Überblick: Edle Eichenparkettdielen in allen Wohnräumen Großflächige Holzfenster mit schwellenlosen Austritten Terrassenschiebetür im Wohnraum Außenraffstores für effektiven Sonnenschutz Überhohe, flächenbündige Türen – architektonisch präzise und hochwertig Hochwertige Sanitärausstattung und Feinsteinzeug in Bad und WC geflieste bodenbündige Walk-In-Dusche Schlafzimmer mit Schrankraum oder nutzbar als Büronische großzügiger Abstellraum vielseitig nutzbar äußerst ruhig und privat die Terrasse mit kleinem Garten Das Wohnprojekt setzt auch auf ein nachhaltiges Heizsystem, das durch eine moderne Pelletanlage betrieben wird. Diese umweltfreundliche Technologie sorgt für eine effiziente und ressourcenschonende Wärmeversorgung, indem sie nachwachsende Rohstoffe nutzt. Auf einem der Hausdächer werden zusätzlich Photovoltaikpanelle ausgeführt. Der Standort überzeugt durch seine ideale Lage: Die unmittelbare Nähe zum Botanischen Garten, die rasche Erreichbarkeit der Stadt, sei es zu Fuß, mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie die ausgezeichnete Infrastruktur vor Ort, die von der Apotheke bis zum Supermarkt alles für den täglichen Bedarf bietet. Zudem sorgen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für zusätzlichen Charme. Das ideale Umfeld also, um sich so richtig zu Hause zu fühlen. Fertigstellung Mai 2027! Wir freuen uns Ihnen das Projekt bei einem unverbindlichen Beratungsgespräch näher vorzustellen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Exklusive Gartenresidenz mit Pool in Igls - Privatsphäre, Natur & alpiner Lifestyle auf höchstem Niveau Es gibt Immobilien, die Raum bieten. Und es gibt solche, die ein Lebensgefühl schaffen. Diese außergewöhnliche Gartenresidenz in Igls gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Ein Ort, der Ruhe neu definiert In einer der exklusivsten Wohnlagen südlich von Innsbruck gelegen, verbindet dieses Anwesen auf einzigartige Weise die Nähe zur Stadt mit der Ruhe und Weite der Alpen. Umgeben von gewachsener Natur, sonniger Süd-West-Ausrichtung und absoluter Privatsphäre entsteht hier ein Rückzugsort, der in dieser Form nur selten verfügbar ist. Der Alltag tritt in den Hintergrund – stattdessen bestimmen Licht, Landschaft und Stille das Wohngefühl. Architektur & Raumgefühl Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und öffnet sich großzügig zum Garten hin. Innen- und Außenraum verschmelzen zu einem fließenden Gesamterlebnis. Mit rund 121 m² Wohn-/Nutzfläche bietet die Residenz eine beeindruckende Großzügigkeit, die sich nicht nur in der Fläche, sondern vor allem im Raumgefühl widerspiegelt. Das Wohnkonzept ist bewusst offen gehalten und zugleich flexibel interpretierbar: weitläufiger Wohnbereich mit direktem Zugang ins Freiemehrere ruhige Rückzugsräumevariabel gestaltbare Grundrissstruktur Je nach Lebenssituation lässt sich die Raumaufteilung individuell anpassen – von der eleganten, offenen Wohnlösung bis hin zur familienorientierten Struktur mit mehreren Schlafzimmern. Der Garten – ein privates Refugium Das Herzstück dieser Immobilie ist zweifellos der rund 653 m² große Garten – eine Dimension, die im Raum Innsbruck Seltenheitswert besitzt. Hier entfaltet sich ein Außenbereich, der eher an eine private Villa als an eine klassische Wohnung erinnert: stilvoll inszenierter Überlaufpool mit Gegenstromanlage Außendusche und separater Technikbereichelegante Veranda mit integrierter Beleuchtung Glashaus für Pflanzen und individuelle Nutzungliebevoll angelegte Grünflächen mit gewachsenem Bestandautomatische Bewässerungssysteme Ob ruhige Morgenstunden, sonnige Nachmittage oder lange Sommerabende – dieser Garten bietet zu jeder Tageszeit eine besondere Atmosphäre. Ausstattung & Qualität Die Innenräume präsentieren sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Hochwertige Materialien, eine klare Formensprache und ein stimmiges Lichtkonzept prägen das Gesamtbild. Die Verbindung von Substanz und moderner Adaptierung wurde hier mit großer Sorgfalt umgesetzt – mit dem Ergebnis eines Wohnraums, der sowohl stilvoll als auch langlebig ist. Lage – Igls als Lebensstil Igls gilt seit Jahrzehnten als eine der begehrtesten Wohnadressen im Innsbrucker Raum. Der nahegelegene Patscherkofel eröffnet ganzjährig ein exklusives Freizeitangebot – von alpinem Wintersport bis hin zu sommerlichen Aktivitäten auf höchstem Niveau. Golfplätze, Seen, Wanderwege und Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig erreichen Sie das Zentrum von Innsbruck in wenigen Minuten – eine Kombination aus Rückzug und Anbindung, die nur wenige Lagen bieten. Komfort & Ergänzung Eigene Garage direkt an der Liegenschaft Zusätzliche Stellfläche im Eingangsbereich Lift im Gebäude Ruhige, gewachsene Wohnstruktur Ein seltenes Angebot Diese Immobilie ist mehr als eine Wohnung – sie ist ein Rückzugsort mit außergewöhnlicher Qualität und klarer Haltung. Ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen. Und erkennen.... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Perfekte Gartenwohnung für Singles oder Pärchen! Diese großzügig gestaltete 2,5 Zi. Oase befindet sich im EG eines gepflegten Mehrparteienhauses, bestehend aus 4 Häusern mit jeweils 7 Parteien. Nach dem Eingangsbereich, sind alle Räumlichkeiten, von der Diele (Gang) mit reichlich Platz für Ihre Garderobe, zentral begehbar. Bestehend aus einem geräumigen Schlafzimmer, einem Wirtschaftsraum / Umkleidezimmer bzw. Büro, einem Abstellraum, einem Badezimmer mit Wanne + Dusche, einem separaten WC, einer voll ausgestatteten Küche mit Zugang zur Terrasse / Garten und dem Highlight dieser Wohnung- dem großzügig angelegten Wohnraum mit Kaminanschluss und Zugang zur Terrasse und Garten- Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und genießen Ihr eigenes, grünes Fleckchen Erde. In der Wohnung selbst wurden 2025 alle Fenster erneuert und die Tiefgarage wurde 2023 saniert. In der nächsten Zukunft sind keine weiteren Investitionen geplant. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Kellerabteil und einem eigenen TG- Stellplatz. Außerdem befindet sich in dem Gebäude noch ein Moped- / Fahrradabstellplatz und ein Wasch- und Trockenraum. Fakten: - 2,5 Zi. Wohnung ca. 89 m² - EG • ca. 7,5 m² Terrasse + eigener Garten ca. 80 m² • Tageslichtküche mit Zugang zur Terrasse + Garten • Wirtschaftsraum ca. 6,5 m² • Bad mit Wanne + Dusche / separates WC • Abstellraum • Kaminanschluss/Schwedenofen im Wohnraum • Kellerabteil - allgemeine Räume - TG- Abstellplatz inklusive Worauf warten Sie noch? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Kirchler, Erler & Kirchler Immobilien OG. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

In ruhiger und begehrter Lage von Igls steht diese großzügig geschnittene Gartenwohnung zum Kauf. Das Wohnhaus aus dem Jahr 1976 befindet sich in einem angenehmen, gewachsenen Umfeld und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Auf rund 114 m² Wohnfläche stehen 3,5 Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, ein zentraler Wohnbereich und ein Badezimmer – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ein großer Kellerraum mit privatem Saunabereich bietet zusätzlichen Komfort und Stauraum. Ein Stellplatz in der Doppelgarage direkt vor dem Haus ist der Wohnung zugeordnet. Das Gebäude wird in Eigenregie verwaltet, es gibt daher keine Hausverwaltung. Der Kaufpreis wurde von einem gerichtlich beeideten Sachverständiger ermittelt.... [Mehr]