Eigentumswohnungen mit Garten im Bezirk Leoben

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einem Stadtteil von Leoben, entstehen 4 neue exklusive Eigentumswohnungen in hochwertiger und moderner Ausstattung. Das Objekt wird in Ziegel-Massivbauweise auf 2 Wohnebenen errichtet. Die Wohnungen im Erdgeschoss sind mit Terrassen und eigenem Eigengrund ausgestattet. Die Einheiten im Obergeschoß verfügen über eine überdachte Terrasse, sowie über eine Gartenfläche auf der Südseite. Die Wohnungseigentümer dürfen sich über großzügige Wohnflächen , sowie eine sehr gute Raumaufteilung freuen, um sich seinen eigenen Wohntraum zu erfüllen. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Busverbindungen, die Sie schnell und bequem in die Stadt und Umgebung bringen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht. Ausgestattet mit hochwertigen Materialien wie Parkettböden und schön gefliesten Bädern , überzeugen die Wohnungen mit Komfort und Stil. Das Neubauprojekt besticht ebenso durch seine architektonische und statische Ausführung. Besonders einladend für entspannte Stunden im Freien sind die großzügigen Terrassen- und Balkonflächen. Ein Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten , der Ihnen einen idyllischen Rückzugsort zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Beheizt werden die Wohnungen zentral mittels hochmoderner Luftwärmepumpen. Weiters werden die Wohneinheiten durch eine Fußbodenheizung temperiert. Dadurch wird eine angenehme Wohnatmosphäre geschaffen. Sollte es im Sommer doch zu heiß werden, sorgt eine Klimaanlage für die perfekte Raumtemperatur. Eine Photovoltaikanlage am Dach und elektrische Rollläden runden den Komfort dieses Projektes ab. Für die Bewohner stehen ein bzw. zwei Carport-Stellplätze zur Verfügung, damit Ihr Auto vor Hagel und Schnee geschützt ist. Zu den Wohnungen gehören außerdem noch große Kellerabteile , welche genügend Lagerflächen bieten. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer grünen Wohlfühlatmosphäre. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Leoben. Highlights: hochmoderne Luftwärmepumpe Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung Klimaanlage hochwertige und moderne Ausstattung großzügige Wohnflächen großzügige Terrassen und Balkonflächen Gartennutzung elektrische Rollläden Carport PV-Anlage am Dach architektonische und statische Ausführung Raumaufteilung der jeweiligen Immobilie (Top 4 mit 101,20m²) : Vorraum Flur/Diele WC Badezimmer mit WC Kinderzimmer Schlafzimmer mit Zugang zum Garten Kinderzimmer mit Zugang zum Garten Speis Wohnküche mit Zugang zur Terrasse Bei den Projektabbildungen (Broschüren, Werbeanzeigen, Visualisierungen, etc.) handelt es sich lediglich um symbolische Darstellungen. Für mögliche Abweichungen zwischen den Symbolfotos und Darstellungen und den tatsächlichen Gegebenheiten in der Natur wird deshalb keine Haftung übernommen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: - schöne Wohnlage - gute Infrastruktur - alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Gebrauchs in der Nähe... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einem Stadtteil von Leoben, entstehen 4 neue exklusive Eigentumswohnungen in hochwertiger und moderner Ausstattung. Das Objekt wird in Ziegel-Massivbauweise auf 2 Wohnebenen errichtet. Die Wohnungen im Erdgeschoss sind mit Terrassen und eigenem Eigengrund ausgestattet. Die Einheiten im Obergeschoß verfügen über eine überdachte Terrasse, sowie über eine Gartenfläche auf der Südseite. Die Wohnungseigentümer dürfen sich über großzügige Wohnflächen , sowie eine sehr gute Raumaufteilung freuen, um sich seinen eigenen Wohntraum zu erfüllen. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Busverbindungen, die Sie schnell und bequem in die Stadt und Umgebung bringen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht. Ausgestattet mit hochwertigen Materialien wie Parkettböden und schön gefliesten Bädern , überzeugen die Wohnungen mit Komfort und Stil. Das Neubauprojekt besticht ebenso durch seine architektonische und statische Ausführung. Besonders einladend für entspannte Stunden im Freien sind die großzügigen Terrassen- und Balkonflächen. Ein Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten , der Ihnen einen idyllischen Rückzugsort zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Beheizt werden die Wohnungen zentral mittels hochmoderner Luftwärmepumpen. Weiters werden die Wohneinheiten durch eine Fußbodenheizung temperiert. Dadurch wird eine angenehme Wohnatmosphäre geschaffen. Sollte es im Sommer doch zu heiß werden, sorgt eine Klimaanlage für die perfekte Raumtemperatur. Eine Photovoltaikanlage am Dach und elektrische Rollläden runden den Komfort dieses Projektes ab. Für die Bewohner stehen ein bzw. zwei Carport-Stellplätze zur Verfügung, damit Ihr Auto vor Hagel und Schnee geschützt ist. Zu den Wohnungen gehören außerdem noch große Kellerabteile , welche genügend Lagerflächen bieten. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer grünen Wohlfühlatmosphäre. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Leoben. Highlights: hochmoderne Luftwärmepumpe Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung Klimaanlage hochwertige und moderne Ausstattung großzügige Wohnflächen großzügige Terrassen und Balkonflächen Gartennutzung elektrische Rollläden Carport PV-Anlage am Dach architektonische und statische Ausführung Raumaufteilung der jeweiligen Immobilie (Top 2 mit 89m²) : Vorraum Flur/Diele WC Badezimmer mit WC Kinderzimmer Schlafzimmer Zimmer Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten Bei den Projektabbildungen (Broschüren, Werbeanzeigen, Visualisierungen, etc.) handelt es sich lediglich um symbolische Darstellungen. Für mögliche Abweichungen zwischen den Symbolfotos und Darstellungen und den tatsächlichen Gegebenheiten in der Natur wird deshalb keine Haftung übernommen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: - schöne Wohnlage - gute Infrastruktur - alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Gebrauchs in der Nähe... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Ich biete: 92m² + 6m² verglaste Loggia, Wohnzimmer mit Kachelofen, Schlafzimmer (Grünblick!), 2 weitere Zimmer, Küche mit Speis, großzügigen Gartenanteil mit Hütte und Geräten zur eigenen Nutzung, eigene elektrische Garage, zusätzliche Parkmöglichkeiten vor dem Wohnhaus. Keller: Großes Abteil, Trockenraum, Hobbyraum. Wohnung mit Glasfaseranschluss.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Moderne Gartenwohnung mit Terrasse und Eigengarten in beliebter Wohnlage von Leoben Wohnen mit Gartenflair – modern, ruhig und stadtnah Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre moderne Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen herrlichen Eigengarten. In einer der beliebtesten Wohnlagen von Leoben gelegen, verbindet diese Immobilie urbanen Wohnkomfort mit der unmittelbaren Nähe zur Natur. Auf rund 65 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles Wohnambiente mit offenem Wohn- und Essbereich, zwei weiteren Zimmern sowie einer hochwertigen Fußbodenheizung mittels Fernwärme. Das Herzstück der Wohnung bildet die ca. 13 m² große, überdachte Terrasse, die nahtlos in den ca. 45 m² großen, eingezäunten Eigengarten übergeht – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen, Grillen oder Spielen. Ein Tiefgaragenstellplatz, zwei Kellerabteile sowie ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum. Ob als Eigenheim für Paare oder kleine Familien – diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für modernes Wohnen in angenehmer Umgebung. Highlights Ca. 65 m² Wohnfläche 3 Zimmer Baujahr 2011 Überdachte Terrasse mit ca. 13 m² Eingezäunter Eigengarten mit ca. 45 m² Fußbodenheizung mit Fernwärme Moderne Einbauküche Tiefgaragenstellplatz Zwei Kellerabteile Abstellraum Teilmöbliert Sehr gepflegter Zustand HWB 41,35 kWh/m²a (Klasse B) fGEE 1,01 Rücklagenstand aktuell: € 12,913,34, Rücklagenansparung monatlich: € 682,82Lage Die Wohnung befindet sich in der Maßenbergstraße in einer ruhigen und gefragten Wohngegend von Leoben. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzten und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig lädt die unmittelbare Nähe zum Wald zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung in der Natur ein. Infrastruktur Leoben zählt zu den bedeutendsten Städten der Obersteiermark und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, das Einkaufszentrum LCS, Schulen aller Bildungsstufen, die renommierte Montanuniversität sowie das LKH Leoben befinden sich in kurzer Distanz. Die Stadt verfügt über ein ausgezeichnetes öffentliches Verkehrsnetz und einen Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Graz, Wien und Klagenfurt. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die S6 Semmering Schnellstraße sowie den nahegelegenen Autobahnknoten St.Michael mit Anschluss an die A9 Pyhrn Autobahn sind Graz, Wien und Kärnten bequem erreichbar. Betriebskosten Die monatlichen Betriebskosten betragen laut Eigentümer derzeit rund € 360, , zuzüglich Stromkosten von etwa € 60, . Fazit Eine attraktive Gartenwohnung in ruhiger Wohnlage, die modernes Wohnen, private Freiflächen und eine ausgezeichnete Infrastruktur perfekt miteinander verbindet. Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Investition – diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für langfristige Wohnqualität. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #möbliert #renovierungsbedürftig

Die Wohnung liegt im Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses und bietet neben zwei Abstellräumen und der Teilmöblierten Wohn-Ess-Küche noch drei Schlafzimmer . Das Badezimmer mit WC ist verfliest. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein Laminatboden verlegt. Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Ein Kellerabteil und eine Gartenparzelle in der Größe von ca. 20m² ist der Wohnung zugeordnet. Parkplätze sind optional zu erwerben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Sankt Michael in der Obersteiermark ist eine Marktgemeinde im Bezirk Leoben mit ca. 3040 Einwohnern. Die Wohnung ist nahe dem Bahnhof gelegen. Verkehrsanbindungen sowie alle Einkaufsmöglichkeiten zum decken des Bedarfs des täglichen Lebens sind vorhanden. Gemäß Konsumentenschutzgesetz weisen wir Sie auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin, welches sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung und gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen ergibt.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Die Wohnung liegt im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses und bietet neben der Wohn-Ess-Küche noch ein Schlafzimmer . Das Badezimmer mit WC ist verfliest. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein Laminatboden verlegt. Alle Zimmer sind vom Flur aus zu begehen. Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Ein Kellerabteil und eine Gartenparzelle in der Größe von ca. 20m² ist der Wohnung zugeordnet. Parkplätze sind optional zu erwerben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Sankt Michael in der Obersteiermark ist eine Marktgemeinde im Bezirk Leoben mit ca. 3040 Einwohnern. Die Wohnung ist nahe dem Bahnhof gelegen. Verkehrsanbindungen sowie alle Einkaufsmöglichkeiten zum decken des Bedarfs des täglichen Lebens sind vorhanden. Gemäß Konsumentenschutzgesetz weisen wir Sie auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin, welches sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung und gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen ergibt.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Die Wohnung liegt im 1.Obergeschoß eines Mehrparteienhauses und bietet neben der, vom Flur aus zu betretenen Wohn-Ess-Küche noch zwei weitere Zimmer . Das Badezimmer mit WC ist verfliest. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein Laminatboden verlegt. Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Ein Kellerabteil und eine Gartenparzelle von ca. 20m² ist der Wohnung zugeordnet. Parkplätze sind optional zu erwerben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Sankt Michael in der Obersteiermark ist eine Marktgemeinde im Bezirk Leoben mit ca. 3040 Einwohnern. Die Wohnung ist nahe dem Bahnhof gelegen. Verkehrsanbindungen sowie alle Einkaufsmöglichkeiten zum decken des Bedarfs des täglichen Lebens sind vorhanden. Gemäß Konsumentenschutzgesetz weisen wir Sie auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin, welches sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung und gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen ergibt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese im Stadtzentrum gelegene vermietete 1,5 Zimmer Eigentumswohnung in Leoben. Sie befindet sich nur 3 Gehminuten von der Montanuniversität, sowie 5 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2011 umfassend saniert und bietet einen zeitgemäßen Wohnstandard. Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Wohnküche (Einbauküche inkl. E-Geräte und Geschirrspüler), Schlafzimmer; Weiters verfügt die Wohnung über ein zugeordnetes Kellerabteil. Die Wohnung ist derzeit vermietet und ist daher als Anlageobjekt zu betrachten. Die aktuellen Betriebskosten wurden abgefragt und werden ehestmöglich nachgereicht. Mitbenützung des Gartens im ruhig gelegenen Innenhof. Öffentliche Parkplätze direkt vor der Liegenschaft . Für Detailinformationen zur Wohnung oder bei Interesse an einer Besichtigung senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Der Makler gibt bekannt bereits mehrfach mit der Vermittlung von Objekten dieses Auftraggebers betraut worden zu sein. Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 76.54 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.08 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese im Stadtzentrum gelegene 1,5 Zimmer Eigentumswohnung in Leoben. Sie befindet sich nur 3 Gehminuten von der Montanuniversität, sowie 5 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2011 umfassend saniert und bietet einen zeitgemäßen Wohnstandard. Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Wohnküche (Einbauküche inkl. E-Geräte und Geschirrspüler), Schlafzimmer; Weiters verfügt die Wohnung über ein zugeordnetes Kellerabteil. Die Wohnung ist derzeit leerstehend kann daher eigengenutzt oder auch neuvermietet werden. Die aktuellen Betriebskosten wurden abgefragt und werden ehestmöglich nachgereicht. Mitbenützung des Gartens im ruhig gelegenen Innenhof. Öffentliche Parkplätze direkt vor der Liegenschaft . Für Detailinformationen zur Wohnung oder bei Interesse an einer Besichtigung senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Der Makler gibt bekannt bereits mehrfach mit der Vermittlung von Objekten dieses Auftraggebers betraut worden zu sein. Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 76.54 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.08 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

Trofaiach / Glögglhofgasse 23 / Top 3Angeboten wird eine großzügige und gut aufgeteilte Eigentumswohnung in schöner Lage mit vier Zimmern auf rund 73m² großer Wohnfläche! Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer inkl. Abstellraum Küche Wohnzimmer3 Schlafräume/Zimmer Badezimmer mit Dusche, Tageslichtfenster und WCDie Wohnung befindet sich in einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur 12 Wohneinheiten. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit rund 10,5m² und ein Dachbodenabteil mit rund 16,5m² zugeordnet. Auf Wunsch kann optional ein Garten oder auch ein Kfz-Abstellplatz angemietet werden. Monatliche Betriebskosten inkl. USt.: € 164,68 Monatliche Verwaltungskosten inkl. USt.: € 34,95 Monatliche Instandhaltungsrücklage € 77,49Einmalige Kaufnebenkosten: Gesetzliche Gebühren, Vertragserrichtungskosten (€ 2.160,00) und Verwaltungskosten bzw. die Kosten des Treuhänders. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Leoben, hier gelangt eine 4 Zimmer Wohnung mit 768 m² ebenerdiger Gartenfläche in einem Zweifamilienhaus im Wohnungseigentum zum Verkauf Die Wohnung befindet sich im Obergeschoß und verfügt über 4 Zimmer, ein Bad, WC sowie eine möblierte Küche. Die seltene Gegebenheit einer großzügigen Gartenfläche im Ausmaß von 768 m² zur ausschließlichen Nutzung (gem. Nutzwertgutachten), gute Raumaufteilung sowie die sofortige Verfügbarkeit sollte Ihr Interesse wecken... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Ihre neue Eigentumswohnung mit Weitblick – stilvoll, ruhig und bestens angebunden Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil Leoben-Judendorf. Ob als neuer Lebensmittelpunkt, stilvoller Rückzugsort oder sichere Wertanlage – diese Wohnung vereint Komfort, Qualität und Lage auf rund 86 m² Wohnfläche mit südseitiger Loggia und barrierefreier Liftanbindung. Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung Alle Zimmer sind separat begehbar, großzügig geschnitten und bestens belichtet – ideal für Paare, Familien oder als Homeoffice-Lösung. Südseitige Loggia mit 5,94 m² – sonniger Ruheplatz im 6. Stock Die geschützte Loggia bietet einen wunderschönen Ausblick und lädt zum Frühstück, Entspannen oder Gärtnern in luftiger Höhe ein. Moderne Einbauküche inklusive aller Geräte Die separate Küche ist mit Ceranfeld, E-Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet – praktisch, gepflegt und bereit zum Kochen. Hochwertige Böden – Parkett und Laminat in Wohn- & Schlafräumen Die Kombination aus edlem Parkett und strapazierfähigem Laminat sorgt für stilvolles Wohngefühl in allen Bereichen. Praktisches Extra: Abstellraum mit Fenster + separates WC mit Fenster Zwei funktionale Räume mit Tageslicht bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort – seltene Details, die den Alltag erleichtern. Barrierefreier Zugang dank Liftanlage Die Wohnung ist bequem über den Personenlift erreichbar – ideal für jedes Alter und barrierefrei zugänglich. Top gepflegte Anlage & ruhige Lage in Leoben-Judendorf Die Wohnanlage ist sehr ordentlich instandgehalten, das Wohnumfeld ruhig und freundlich – urbanes Wohnen mit Erholungsqualität. Willkommen in der Judendorfer Straße 33b – Komfort trifft Lage Diese attraktive Eigentumswohnung mit rund 85,95 m² Wohnfläche liegt im 6. Stock einer gepflegten Wohnhausanlage in ruhiger Aussichtslage. Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Vorraum mit Platz für Garderobe und gelangen direkt zu den drei gut geschnittenen Zimmern, der Küche, dem Badezimmer, dem WC (jeweils mit Fenster) sowie dem praktischen Abstellraum. Das Wohnzimmer öffnet sich zur südlich ausgerichteten Loggia – ein echtes Highlight mit Blick ins Grüne und Sonne von früh bis spät. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet ausreichend Raum für den Essbereich. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist sehr hell, ruhig gelegen, gepflegt und sofort beziehbar. Die Beheizung erfolgt über eine moderne und energieeffiziente Fernwärmeversorgung, ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Dank der zentralen und dennoch ruhigen Lage in Leoben profitieren Sie von perfekter Infrastruktur, Nahversorgern in Gehweite und der Nähe zur Murpromenade sowie dem Stadtzentrum – ein Wohnort, der Lebensqualität verspricht. Für Ihren PKW steht auf Wunsch ein Autoabstellplatz im Freien um € 7.500 zur Verfügung – direkt bei der Wohnanlage gelegen. Die möblierten Bilder sind KI-Visualisierungen und sollen einen Eindruck vermitteln, wie die Wohnung eingerichtet wirken kann. Übergeben wird die Wohnung unmöbliert, mit vorhandener Küche und Badezimmer. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <350m Krankenhaus <1.275m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <925m Universität <350m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <525m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <400m Polizei <800m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <1.950m Bahnhof <775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]