Eigentumswohnungen mit Garten im Bezirk Leoben

#Garten #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

Trofaiach / Glögglhofgasse 23 / Top 3 Angeboten wird eine großzügige, leistbare und gut aufgeteilte Eigentumswohnung in schöner Grünlage mit vier Zimmern auf rund 73m² großer Wohnfläche! Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet aber eine sehr gute Ausgangsbasis. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer inkl. Abstellraum Küche Wohnzimmer 3 Schlafräume/Zimmer Badezimmer mit Dusche, Tageslichtfenster und WC Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur 12 Wohneinheiten. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit rund 10,5m² und ein Dachbodenabteil mit rund 16,5m² zugeordnet. Auf Wunsch kann optional ein Garten oder auch ein Kfz-Abstellplatz angemietet werden. Preiswerte/leistbare Eigentumswohnung Niedrige Nebenkosten Provisionsfrei Großzügiger Grundriss mit 4 Zimmern Günstige Anmietung von einem Garten möglich Schöne zentrumsnahe Lage Warmwasseraufbereitung mit Boiler Heizung mit Fernwärme Provisionsfreier Kaufpreis : € 69.900,- exkl. Nebenkosten. Monatliche Betriebskosten inkl. USt.: € 149,71 Monatliche Verwaltungskosten inkl. USt.: € 33,76 Monatliche Instandhaltungsrücklage € 77,49 Einmalige Kaufnebenkosten: Gesetzliche Gebühren, Vertragserrichtungskosten (€ 2.160,00) und Verwaltungskosten bzw. die Kosten des Treuhänders. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer hübschen, ruhigen Siedlung mit weitläufigen Grünanlagen unweit vom Stadtzentrum Trofaiach mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Die Wohnung im 1.Stock, besteht aus: Wohnküche, 4 Schlafzimmer, Wintergarten, Bad mit Dusche und WC, Vorraum, Lagerraum, Kfz Parkplatz und kleiner Sitzgarten. Die Nutzfläche beträgt inklusive 11 m² großem Wintergarten ca. 100 m² Die Wohnung befindet sich nach erfolgter Räumung und Reinigung in einem sofort bewohnbarem Zustand. Gutes Preis-Leistungsverhältnis. Nach Ihrer Anfrage mit Vor und Zuname, Adresse, Tel. Nr , Mail. erhalten Sie den Wohnungseigentumsvertrag und das Nutzwertgutachten zugesendet. Kaufpreis € 85.000.- Provisionsfrei für den Käufer !! Preis gilt wenn der Käufer die Räumung der Wohnung übernimmt ansonsten € 90.000.- Innenbesichtigung und Kaufanbote ausschließlich über Makler Richard Stengg Tel. [Tel] Lage: Diese charmante 4 Zimmerwohnung im 1.Stock( Dachgeschoß ) in der Gösser Straße 8700 Leoben bietet eine ideale Lage für Familien und Berufstätige. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Zudem sorgen Supermärkte, Bäckereien und Banken für höchste Bequemlichkeit. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busse, ermöglicht eine stressfreie Mobilität. Genießen Sie urbanes Wohnen mit ländlichem Flair!... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In wunderschöner, naturverbundener Lage - direkt an der Mur - stehen 16 exklusive Wohnungen bereit, die modernen Wohnkomfort mit einem einzigartigen Lebensgefühl verbinden. Die zentrale, sonnige Südausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume, während das beruhigende Wasserrauschen der Mur ein entspanntes, naturnahes Wohnen ermöglicht. Diese knapp 80 m² große Wohnung begeistert mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, separatem WC sowie einer Terrasse mit kleinem Gartenanteil. Die moderne Raumaufteilung bietet zudem die Möglichkeit, die derzeitige 2-Zimmer-Wohnung in eine 3-Zimmer-Wohnung zu gestalten. Die Wohnung befindet sich aktuell im Edelrohbau, wird jedoch schlüsselfertig übergeben . Bodenbeläge können vom Käufer selbst ausgewählt werden und ermöglichen eine individuelle, hochwertige Gestaltung. Ausgestattet mit Fußbodenheizung mittels Fernwärme und modernen Bauelementen, erwartet Sie exklusives Wohnen auf hohem Niveau. Der Wohnung ist ein Carportplatz zugeordnet, welcher zum Preis von 18.000 € erworben werden kann. Ein traumhaftes Zuhause für alle, die Natur, Wasserrauschen und urbanen Komfort vereint erleben möchten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Die zentrale Lage überzeugt durch die erstklassige Anbindung an die Leobner Infrastruktur, wodurch Stadtleben, Natur und Ruhe perfekt miteinander verschmelzen... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

In unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz von Niklasdorf befindet sich dieses repräsentative Mehrparteienwohnhaus, erbaut im Jahr 1922. Das historische Flair des Hauses wurde über die Jahre liebevoll erhalten und verleiht dem Objekt seinen besonderen Charme. Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Eigentumseinheit im Hochparterre , die bisher als Arztpraxis diente. Mit einer Nutzfläche von rund 115 m² überzeugt sie durch hohe Räume und eine helle, freundliche Atmosphäre. Dank eines vorhandenen Treppenliftes ist die Einheit zudem barrierefrei erreichbar. Die Räumlichkeiten gliedern sich in einen großzügigen Vorraum, fünf flexibel nutzbare Zimmer, zwei Abstellräume sowie zwei separate WCs. Ob als Praxis, Büro oder mit etwas Adaptierung als stilvolle Wohnung - diese Einheit bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch eine im Kellergeschoss befindliche, ca. 88 m² große zusätzliche Fläche, die zuletzt als Physiotherapie- und Saunabereich genutzt wurde. Hier finden sich ein Vorraum, Sanitärbereiche, WC, Abstellraum, Heizraum, eine Sauna sowie fünf weitere Räume mit individueller Gestaltungsmöglichkeit. Ein angrenzender Weinkeller rundet das attraktive Gesamtbild ab. Ein KFZ-Abstellplatz direkt vor dem Haus sowie ein etwa 50 m² großer, privater Gartenanteil gehören ebenfalls zur Einheit. Beheizt wird das gesamte Gebäude komfortabel über eine Fernwärme-Zentralheizung. Dieses Objekt bietet aufgrund seiner Lage, Raumaufteilung und Ausstattung ideale Voraussetzungen für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten - oder als reine Praxis-, Büro- oder Therapieräumlichkeit im historischen Ambiente eines Jugendstilhauses. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin - wir nehmen uns gerne Zeit für Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses charmante Wohnhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Leobens – im traditionsreichen Stadtteil Göss. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. Historische Highlights wie das Stift Göss sowie die bekannte Gösser Brauerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und verleihen dem Viertel seinen unverwechselbaren Charakter. Die Wohnungen eignen sich ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die eine Kombination aus Stadtnähe und Natur bevorzugen. Der Stadtteil Göss bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Wander- und Spazierwege entlang der Mur oder in Richtung Gösserwald. Leoben, Kunigundenweg 10/2Freifinanzierte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrassen und Garten in Leoben. Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und ein Autoabstellplatz im Freien. Die Wohnung wird in den Varianten "Sofortkauf" oder „Miete mit Kaufoption nach 5 Jahren“ angeboten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <500m Krankenhaus <2.700m Kinder & Schulen Schule <100m Universität <2.650m Kindergarten <150m Höhere Schule <2.775m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <2.675m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Post <200m Polizei <1.650m Verkehr Bus <325m Autobahnanschluss <1.400m Bahnhof <3.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #möbliert

Leoben, hier gelangt eine 4 Zimmer Wohnung mit 768 m² ebenerdiger Gartenfläche in einem Zweifamilienhaus im Wohnungseigentum zum Verkauf Die Wohnung befindet sich im Obergeschoß und verfügt über 4 Zimmer, ein Bad, WC sowie eine möblierte Küche. Die seltene Gegebenheit einer großzügigen Gartenfläche im Ausmaß von 768 m² zur ausschließlichen Nutzung (gem. Nutzwertgutachten), gute Raumaufteilung sowie die sofortige Verfügbarkeit sollte Ihr Interesse wecken... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell #möbliert

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer begehrten Lage von Trofaiach. Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1967 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 77 m² und überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept. Die Wohnung verfügt über drei einladende Zimmer, ideal für individuelles Wohnen oder eine kleine Familie. Die möblierte Küche ermöglicht es Ihnen, kulinarische Kreationen bequem zu verwirklichen. Neben dem modernen Badezimmer steht Ihnen auch ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Balkon, der frische Luft und Entspannung im Freien bietet. Für Naturliebhaber gibt es außerdem die Möglichkeit der Gartennutzung, um gemütliche Stunden im Grünen zu verbringen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, in einer charmanten Wohngegend in Trofaiach eine Immobilie zu erwerben, die Ihnen Komfort und Lebensqualität garantiert. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie diese faszinierende Wohnung selbst! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Universität Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

***Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage in Leoben-Donawitz*** Ideal für Eigennutzer oder Anleger - mit Gartenmitbenutzung und Parkplatz! Objektdetails: • • Objektart: Eigentumswohnung (Erdgeschoss) • • Lage: Leoben-Donawitz, ruhige Wohngegend • • Wohnfläche: ca. 72 m² • • Zimmer: 3 • • WC: 2 (eines davon am Gang) • • Heizung: Elektroheizung & gemütlicher Holzofen • • Kellerabteil: vorhanden • • Garten: zur gemeinschaftlichen Nutzung • • Parkplatz: 1 fixer Stellplatz inkludiert Beschreibung: In einer ruhigen und grünen Wohnlage von Leoben-Donawitz befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss - ideal für Familien, Paare oder clevere Anleger. Die rund 72 m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt und bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit gemütlichem Holzofen, der für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Neben der Elektroheizung bietet der Holzofen eine kostengünstige Alternative an kühleren Tagen. Ein besonderes Highlight: Zwei separate WCs, eines davon befindet sich am Gang - ideal auch für Gäste oder bei Nutzung als WG. Zusätzlichen Stauraum bietet das zugehörige Kellerabteil. Der gemeinschaftliche Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen im Grünen ein. Ein eigener Parkplatz rundet das attraktive Gesamtpaket ab. Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse in Leoben-Donawitz mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Freizeitangebote. Die Montanuniversität und das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Besondere Merkmale: • • Ruhige Lage im Grünen • • Eigener Holzofen für gemütliche Wärme • • Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung • • Zwei WCs - ideal für Familien oder WGs • • Fixer PKW-Stellplatz inkludiert • • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Parkmöglichkeit

Vordernberg: Zum Verkauf gelangt diese geräumige 5-Zimmer Eigentumswohnung samt Eigengarten, KFZ-Abstellplatz und Dachboden (Abstellfläche). Die 1922 errichtete und 2025 teilsanierte Wohnung besticht durch ihr großzügiges Raumangebot, die neue Küche, sowie großzügige Außenflächen zur Alleinnutzung. Auf Grund der Größe und Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder Wohngemeinschaften. Raumaufteilung: Windfang, Vorraum, WC, Bad, Küche und 5 Zimmer wobei 4 Zimmer separat begehbar sind. Der Wohnung zugehörig sind: 1 KFZ-Abstellplatz (gegen entsprechendem Aufpreis kann auch ein zweiter Abstellplatz erworben werden) 1 Vorgarten mit ca. 78,85 m² 1 Garten mit ca. 194,34 m² 1 Abstellraum (DG) mit ca. 110,56 m² Bei näherem Interesse senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage! Besichtigungen über: IMS IMMOBILIEN KG Service Hotline für Termin-Vereinbarung Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr D. Wechselberger Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr G. Wechselberger Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 442.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.9 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Timmersdorf: Zum Verkauf gelangt diese schöne geräumige 4- Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garage. Die Wohnung besticht durch helle Wohnräume und angenehmes Raumklima durch eigenen Kaminofen im Wohnzimmer. Der über das Wohnzimmer zugänglichen Terrasse ist weiters ein kleiner Eigengarten vorgelagert. Raumaufteilung: Voraum/Gang, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Abstellraum, Büro, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum, Küche, WC, Bad . Weiters verfügt die Wohnung über eine Garage und ein Kellerabteil. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet (voraussichtlich bis Jänner 2028). Bei näherem Interesse ersuchen wir um schriftliche Anfrage, gerne lassen wir Ihnen Detailinformationen zukommen. Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Mobil : [Telefonnummer entfernt] D. Wechselberger Mobil : [Telefonnummer entfernt] G. Wechselberger Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.74 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.93 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]