Eigentumswohnungen mit Garten im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag

#Büro #Maisonette #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Charmante Maisonettewohnung im Herzen von Mariazell Mitten im Zentrum von Mariazell erwartet Sie diese liebevoll sanierte Maisonettewohnung in einem stilvollen Altbau – ein Zuhause, das durch seinen familiären Charakter und seine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Auf rund 99,65 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine Familie oder all jene, die großzügiges Wohnen in einer noch großteils unberührten Natur schätzen. Bereits beim Betreten fällt der Blick vom Vorzimmer aus auf das Herzstück der Wohnung - ein großzügiges Esszimmer mit einer offenen, neuwertigen Einbauküche mit zentraler Kochinsel. In diesem Raum spürt man sofort, dass sich hier das gemeinsame Familienleben und gesellige Abende mit Freunden abspielen. Der große Esstisch lädt Groß und Klein ein, hier Platz zu nehmen und sich sofort wohlzufühlen. Auf der ersten Ebene befinden sich zudem eine separate Toilette mit Handwaschbecken sowie ein Vorzimmer mit einer Garderobe. Über eine Holzstiege gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei zentral begehbare Schlafzimmer, ein zusätzlicher Raum, der flexibel als Büro oder Schrankraum genutzt werden kann sowie ein praktischer Abstellraum. Das großzügige Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Toilette ausgestattet und bietet ausreichend Platz für entspannte Wohlfühlmomente. Ein besonderes Highlight ist die südostseitige Sonnenloggia, die vom Elternschlafzimmer aus begehbar ist und von der aus Sie einen schönen Grünblick Richtung Bürgeralpe haben – ideal für einen ruhigen Start in den Tag. Auch der Außenbereich überzeugt: Im Innenhof steht ein PKW-Abstellplatz (nicht im Eigentum, jedoch der Wohnung zugeordnet) zur Verfügung. Zusätzlich lädt eine kleine grüne Insel mit Hochbeet und Sitzgelegenheit dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen – sei es bei einer kleinen Auszeit oder einem gemütlichen Abend mit einem Glas Wein. Heizung: die Wohnung wird mit einer Zentralheizung der Fernwärme beheizt. Momentane Heizungskosten (bei einem 4Personen-Haushalt) monatlich EUR 115,-. Zusammenfassung/Raumaufteilung Ebene 1:• Vorzimmer• Einbauküche• Esszimmer• Toilette mit Waschbecken Ebene 2/DG:• 3 getrennt begehbare Schlafzimmer• Loggia• großes Wannen-/Duschbad mit Toilette• Schrank- oder Büroraum• Abstellraum Weiters: Kellerabteil und PKW-Abstellplatz (nicht im Eigentum), kleiner Gartenbereich zur Benützung Die Lage könnte kaum besser sein: Direkt vor der Haustür liegt das Zentrum von Mariazell, während sich Natur und Freizeitmöglichkeiten unmittelbar anschließen. Wanderwege in Richtung Bürgeralpe beginnen praktisch hinter dem Haus, die Gondel der Bürgeralpe ist gleich um die Ecke und der idyllische Erlaufsee liegt nur wenige Auto- oder Fahrradminuten entfernt. Wenige Schritte vom Wohnhaus entfernt, finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Trafik, Apotheke, LIBRO, Frisör, Banken, diverse Bekleidungsgeschäfte, Sportwaren) sowie zahlreiche Restaurants, Cafes und Beisln. Etwas außerhalb des Ortskerns befinden sich ein großer Billa und SPAR, Autowerkstätte und der ÖAMTC sowie ein ärztliches Gesundheitszentrum. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann nach Vereinbarung sofort bezogen werden. Sie eignet sich hervorragend für eine Familie und als Rückzugsort in einer der schönsten Regionen der Steiermark. Ein Zuhause mit großem Wohnwert in einzigartiger Lage – überzeugen Sie sich selbst! Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter [Telefonnummer entfernt]. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung, d.h. Besichtigung vom Objekt, zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Rot, Doris Rotschopf als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Nachgezeichnete Pläne können von den Originalplänen abweichen und sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Gerichtsstand: Wien Ein Teil unserer Fotos und Visualisierungen wurde KI-unterstützt erstellt oder bearbeitet. Sie dienen der Veranschaulichung und können von der Realität abweichen. Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Krankenhaus <2.000m Apotheke <250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <4.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.250m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #ruhig

In ruhiger Lage von Breitenau am Hochlantsch gelangt diese gemütliche Eigentumswohnung mit eigenem Garten zum Verkauf. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als Anlegerwohnung und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie bereits erfolgte Sanierungen, es besteht aber dennoch Bedarf an Adaptierungen. Die Wohnfläche beträgt ca. 40 m² und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Wohnraum mit Küche Schlafzimmer Bad mit Dusche und WC Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung mittels Infrarotheizung. Besonders hervorzuheben ist der eigene Garten. Die Wasserleitungen sowie die Elektrik wurden bereits im Jahr 2018 erneuert. Highlights: Eigener Garten Ruhige Lage Wasser & Elektrik 2018 erneuert Kellerabteil vorhanden Ideal als Starterwohnung oder Anlegerobjekt Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin! Ansprechpartner: Asmira Omicevic Tel.: [Tel] Haftungsausschluss Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Die enthaltenen Grundrisse/Pläne können von den originalen Plänen abweichen, sind schematische Darstellungen und nicht maßstabsgetreu. Maßangaben, Flächen und Ausstattungsmerkmale können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Haftung für Abweichungen, Irrtümer oder Änderungen wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Generalsanierung in sehr guter Lage - unverbindliche Vormerkung möglich Kaufpreis: ca. €2700.- pro m², Schlüsselfertig inkl. Carport und im EG Gartenanteil. In Kapfenberg, in der beliebten und sehr guten Wohnlage Bräuerleiten, ist die Generalsanierung eines bestehenden Wohnhauses mit insgesamt 3 bis 4 hochwertigen Wohneinheiten geplant. Das Projekt verbindet eine attraktive Lage mit modernen Grundrissen, großzügigen Außenflächen und einer zeitgemäßen technischen Ausstattung. Aktuell wird das Projekt in Form von unverbindlichen Voranmeldungen bzw. Reservierungen beworben. Der Baustart erfolgt ausdrücklich erst dann, wenn mindestens 50 % der geplanten Wohneinheiten vorab reserviert sind. Das bedeutet: Erst wenn zumindest zwei Einheiten verbindlich genug vorgemerkt bzw. reserviert sind, kann die Umsetzung des Projekts durch den Eigentümer/Bauträger gestartet werden. - Eine Vormerkung ist derzeit unverbindlich und ohne Anzahlung möglich. Der Verkaufspreis schlüsselfertig wird bei € 2700.- pro m² liegen. Wohnfläche & geplante Aufteilung Die geplante Gesamtwohnfläche beträgt ca. 337 m². Erdgeschoss Wohnung 1 - ca. 60 m² Wohnfläche Diese Einheit ist als moderne, kompakte Wohnung mit eigenem Gartenanteil geplant. Ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine hochwertige Wohnung in guter Lage suchen. Wohnung 2 - ca. 53 m² Wohnfläche Auch diese Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Gartenanteil und bietet eine attraktive Raumaufteilung für komfortables Wohnen auf einer Ebene. 1. Obergeschoss Wohnung - ca. 112 m² Wohnfläche Im ersten Obergeschoss entsteht eine großzügige, lichtdurchflutete Wohneinheit mit modernem Grundriss, Balkon sowie eigenem Gartenanteil. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. 2. Obergeschoss Wohnung - ca. 112 m² Wohnfläche Auch im zweiten Obergeschoss ist eine hochwertige Wohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche geplant. Die Einheit verfügt ebenfalls über einen Balkon sowie einen eigenen Gartenanteil und überzeugt durch eine offene, moderne Raumgestaltung. Je nach finaler Umsetzung ist eine Aufteilung in 3 oder 4 Wohneinheiten vorgesehen. Die aktuellen Pläne und Visualisierungen sind Bestandteil der Projektunterlagen und können bei Interesse gerne übermittelt werden. Geplante Ausstattung & Technik Die Generalsanierung ist laut baubehördlich bewilligter Einreichplanung mit zeitgemäßer Technik und hochwertiger Ausstattung vorgesehen. Geplant sind unter anderem: Zentralheizung mit Fußbodenheizung energieeffiziente Bauweise entsprechend aktueller Vorgaben moderne, offene und lichtdurchflutete Grundrisse attraktive Außenflächen bei allen Wohneinheiten eigene Gartenanteile Balkon bei den beiden größeren Wohnungen Carport-Abstellplätze direkt vor dem Haus Die konkrete Ausführung, Ausstattung und finale Materialwahl erfolgen nach Projektumsetzung durch den Eigentümer/Bauträger und können je nach Baufortschritt bzw. Vereinbarung noch näher konkretisiert werden. Projektstatus Das bestehende Gebäude ist bereits entkernt und befindet sich derzeit im Rohbauzustand. Die baubehördlich bewilligte Einreichplanung ist vollständig vorhanden. Der Verkauf bzw. die Projektbewerbung erfolgt auf Basis des derzeitigen Projektstandes inklusive Grundstück, Rohbau sowie vorhandener Projekt- und Einreichplanung. Wichtig: Das Projekt befindet sich aktuell noch nicht in der Bauausführung. Der tatsächliche Baustart erfolgt erst bei ausreichender Nachfrage bzw. nach Vorliegen von mindestens 50 % Reservierungen der geplanten Wohneinheiten. Unverbindliche Vormerkung ohne Anzahlung Interessenten haben derzeit die Möglichkeit, sich für eine der geplanten Wohneinheiten unverbindlich vormerken zu lassen. Eine Vormerkung ist ohne Anzahlung möglich und dient vor allem dazu, das konkrete Interesse an der Umsetzung des Projekts zu erfassen. Sobald ausreichend Vormerkungen bzw. Reservierungen vorliegen, kann der Eigentümer/Bauträger die weiteren Schritte zur Umsetzung des Projekts einleiten. Besichtigungen vor Ort sowie detaillierte Informationen, Pläne und Visualisierungen können jederzeit gerne zur Verfügung gestellt werden. Fazit Dieses Projekt bietet die seltene Möglichkeit, sich frühzeitig eine hochwertige Wohnung in sehr guter Lage von Kapfenberg-Bräuerleiten zu sichern. Moderne Grundrisse, Außenflächen, Gartenanteile, Balkone und eine geplante zeitgemäße Ausstattung machen das Projekt besonders attraktiv für Eigennutzer und Anleger. Da der Baustart erst bei ausreichender Nachfrage erfolgen kann, werden derzeit unverbindliche Voranmeldungen entgegengenommen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne die Pläne, Visualisierungen und weitere Unterlagen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik Rechtlicher Hinweis / Haftungsausschluss Die vorliegenden Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. der vorhandenen Projekt- und Einreichunterlagen. Für die tatsächliche Umsetzung, den Baustart, die Bauausführung, die finale Ausstattung, Bauzeit, Kostenentwicklung sowie die technische und rechtliche Realisierbarkeit übernimmt der vermittelnde Makler keine Haftung. Der Makler tritt ausschließlich vermittelnd auf. Eine Gewähr für den tatsächlichen Baustart oder die Fertigstellung des Projekts kann nicht übernommen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die späteren schriftlichen Vereinbarungen zwischen Käufer/Interessent und Eigentümer/Bauträger. Alle Angaben sind ohne Gewähr und vorbehaltlich Änderungen, Irrtümer, behördlicher Vorgaben sowie finaler vertraglicher Vereinbarungen. Haftungsausschluss Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Die enthaltenen Grundrisse/Pläne können von den originalen Plänen abweichen, sind schematische Darstellungen und nicht maßstabsgetreu. Maßangaben, Flächen und Ausstattungsmerkmale können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Haftung für Abweichungen, Irrtümer oder Änderungen wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen möglichen Zuhause in Steinhaus am Semmering/ZAUBERBERG Diese neuwertige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 76,3 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnambiente zu einem attraktiven Kaufpreis von € 499.000,-. Genießen Sie das besondere Flair dieser Immobilie mit einem eigenen Garten und einer sonnigen Terrasse, die Ihnen viel Raum zur Entspannung im Freien bietet. Der Südbalkon erweitert Ihre Möglichkeiten, sonnige Stunden mit einem beeindruckenden Berg-, Fern- und Grünblick zu verbringen - ein echtes Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung: elegante Dielen, stilvolle Fliesen und warmes Parkett sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Fußbodenheizung garantiert in den kühleren Monaten wohlige Wärme in jedem Raum. Zwei moderne Bäder mit Dusche sowie zwei separate WCs bieten maximalen Komfort und Bequemlichkeit für Sie und Ihre Familie oder Gäste, max. 6 Personen finden hier ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen. Der Garten wird durch einen Rasenroboter und die Giessanlage per Handysteuerung aktiviert und auch hier benötigt es keinen Einsatz Ihrerseits. Ein Stellplatz/Carport im Eigentum, mit E-Lademöglichkeit, ein eigener Skispind, ein Kellerabteil, ... gehört selbstverständlich ebenfalls zur Immobilie und rundet das Gesamtpaket ab. Besonders hervorzuheben ist der praktische Einkaufsservice und Housekeepingservice, der Ihren Alltag erleichtert und Ihnen mehr Freizeit schenkt. Die Verkehrsanbindung ist dank des nahegelegenen Busverkehrs ideal, sodass Sie auch ohne Auto bequem unterwegs sind. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer traumhaften Lage und einem durchdachten Raumkonzept. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot in Steinhaus am Semmering und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen der Steiermark! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen diese exquisite Immobilie persönlich vorzustellen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

In der Veitsch/Großveitsch. 3 Zimmer, separate Küche, großer Flur , große Badezimmer mit Badewanne und 2 Waschmaschinen. Private Straße vor dem Haus mit Parkplatz. Kleiner Park und viele Wanderwege, ideal für Tierliebhaber. Als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung nutzbar. Wenig und sehr ruhige Nachbarschaft. Skipiste 7 km entfernt. Warmwasser auf Gas, kein Boiler! BK günstig und inklusive Heizung, Warmwasser, Winter und Sommerdienst. Ein Stück Garten wäre auch verfügbar. Viele Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die Wohnung wird inklusive Möbel, Elektro und Sportgeräte(neuwärtig) verkauft.... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit

Ideal für Einheimische aber auch als Zweitwohnsitz bzw. Ferienimmobilie! Diese überaus sonnige Wohnung mit Gartenanteil sowie einem fixen Parkplatz teilt sich auf in: • den großzügigen Vorraum; • Wohnküche mit Ausgang in den Garten; • Kinderzimmer (Gästezimmer oder auch Büro); • ein Schlafzimmer; • Badezimmer; • WC; Es wartet eine tolle sonnige Wohnung unweit vom Bahnhof St.Sebastian auf SIE!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschoßwohnung im beliebten Ortsteil Kreuzberg in Mariazell. Die rund 50 m² große Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, den sonnigen Balkon sowie einen eigenen Gartenanteil – ideal zum Entspannen und Genießen. Das im Jahr 1989 errichtete Objekt bietet ein angenehmes Wohngefühl mit durchdachter Raumaufteilung und barrierefreien Zugang. Zusätzlich stehen eine Garage sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Highlights auf einen Blick: • ca. 50 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • sonniger Balkon (ca. 10–12 m²) • eigener Gartenanteil (ca. 50 m²) • Garage & Keller vorhanden • sehr gepflegter/neuwertiger Zustand • barrierefrei • ruhige Lage im Ortsteil Kreuzberg * sofort verfügbar... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

961/35853 Ein Zuhause, das alle Vorzüge moderner Architektur mit dem ruhigen, charmanten Flair der Natur verbindet und das nur wenige Minuten vom lebenswerten Zentrum Kindbergs entfernt. Am Kindberger Eindlgrund entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit nur sieben Einheiten, eingebettet in eine idyllische Einfamilienhaussiedlung. Hier genießen Sie Privatsphäre, großzügige Freiflächen und Raum für Ihre persönlichen Wünsche. Jede Wohneinheit ist ein Rückzugsort, der modernes Wohnen, Licht, Raum und Natur perfekt vereint. Ihr Platz zum Leben, Wohlfühlen und Träumen. Daten zur Einheit 4: Nutzfläche: 78,52 m² Gartenfläche: 29,52 m² Balkon: 37,75 m² Gestaltung nach Ihren Wünschen: schlüsselfertig Optional: Carports für zusätzlichen Erwerb Provisionsfreier Kauf Sie entscheiden selbst über die Feinheiten Ihres neuen Zuhauses. So wird Ihr Eigenheim wirklich zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort. Erleben Sie die perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und modernem Wohnkomfort ? mitten in Kindberg! Bei Interesse Kontaktaufnahme bitte per Mail - [Email] HWB: 38,10 kWh/m²a Kaufpreis: ? 359.400,-Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Garten #ruhig

Ihr Weg durch Ihre zukünftige Familienwohnung Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr neues Zuhause - ein Haus in ausgezeichnetem Zustand. Ihr Auto parkt bequem direkt vor der Tür. Über wenige Stufen gelangen Sie links in die Erdgeschosswohnung. Vor Ihnen öffnet sich das freundliche Vorzimmer, das mit neuwertigen Möbeln ausgestattet ist. Von hier aus erreichen Sie alle vier Zimmer der Wohnung bequem und separat. Links befindet sich das Badezimmer mit einer Badewanne; direkt daneben liegt das separat zugängliche WC. Gegenüber liegt das erste Zimmer, das sich ideal als Büro eignet. Weiter den Gang entlang finden Sie zwei weitere Zimmer. Spontan entscheiden Sie, das kleinere als Schlafzimmer und das größere als Kinderzimmer zu nutzen. Rechts betreten Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer, das offen zur Küche hin gestaltet ist. Die Küche ist modern und mit allem Komfort ausgestattet. Sie stellen sich vor, den Esstisch rechts vom Eingang zu platzieren, mit Blick aus dem Fenster auf Ihren kleinen Garten. Das Sofa wird vor dem Kaminofen mit Sichtglas stehen - ideal, um gemütliche Stunden am prasselnden Feuer zu genießen und in der Übergangszeit die Wohnung zu beheizen. Über die Loggia gelangen Sie in Ihren kleinen, aber feinen Garten - ein persönlicher Rückzugsort. Die Wohnung befindet sich in einem Top-Zustand, Renovierungen sind nicht erforderlich. Zudem besteht die Möglichkeit, ein nahezu zinsfreies Landesdarlehen zu übernehmen. Und wie sieht es mit der Infrastruktur aus? Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar - und das trotz der ruhigen Lage der Wohnanlage nahe dem Grünen und dem Geieregg. Hier finden Sie den perfekten Ort für Ihr neues Familienleben. Für die Besichtigung bitte um Terminvereinbarung.: [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In einem schönen und gepflegten Mehrparteienhaus mit 7 Parteien gelangt eine im 2. Stock (ohne Lift) liegende 2-Zimmer Wohnung zum Verkauf. Das Haus befindet sich in Grünlage am Kreuzberg, ca. 1,5km vom Stadtzentrum Mariazell entfernt. Die Umgebung bietet Ruhe, Natur und ein hohes Maß an Lebensqualität – ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Die Wohnung hat eine Süd-Ausrichtung und bietet auf ca. 62m² eine funktionale Raumaufteilung. Es stehen zwei nach Süden orientierte Zimmer (ca. 18m² und ca. 15m²), ein südseitiges Zimmer (ca. 9,6m², ursprünglich Küche), ein Badezimmer mit Badewanne (ca. 5m²) ein separates WC, sowie eine südseitige, windgeschützte Loggia (ca. 4,8 m²) zur Verfügung. Auf die Loggia gelangt man über den Wohnbereich. Die Wohnung wurde kürzlich mit 3-fach verglasten Internorm Fenstern ausgestattet. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, weiters kann der Gemeinschaftsgarten der Wohnanlage genutzt werden. Im Kaufpreis inbegriffen ist auch ein Garagenstellplatz. Das Stadtzentrum von Mariazell, mit einer guten Infrastruktur und natürlich der Basilika, liegt ca. 1,5km von der Wohnung entfernt. In der näheren Umgebung der Wohnung gibt es viele weitere Sehenswürdigkeiten und Naherholungsgebiete, wie zum Beispiel den Erlauf- und den Hubertussee, die Mariazeller Bürgeralpe oder den Naturpark Ötscher-Tormäuer. Der absolut gute Zustand des gesamten Hauses, der funktionale Grundriss mit hellen und freundlichen Räumen und die südseitige Loggia sind neben der Grünlage als Vorzüge dieser Wohnung zu nennen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Krankenhaus <4.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

961/35855 Ein Zuhause, das alle Vorzüge moderner Architektur mit dem ruhigen, charmanten Flair der Natur verbindet und das nur wenige Minuten vom lebenswerten Zentrum Kindbergs entfernt. Am Kindberger Eindlgrund entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit nur sieben Einheiten, eingebettet in eine idyllische Einfamilienhaussiedlung. Hier genießen Sie Privatsphäre, großzügige Freiflächen und Raum für Ihre persönlichen Wünsche. Jede Wohneinheit ist ein Rückzugsort, der modernes Wohnen, Licht, Raum und Natur perfekt vereint. Ihr Platz zum Leben, Wohlfühlen und Träumen. Daten zur Einheit 6: Nutzfläche: 78,48 m² Gartenfläche: 29,52 m² Balkon: 37,77 m² Gestaltung nach Ihren Wünschen: schlüsselfertig Optional: Carports für zusätzlichen Erwerb Provisionsfreier Kauf Sie entscheiden selbst über die Feinheiten Ihres neuen Zuhauses. So wird Ihr Eigenheim wirklich zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort. Erleben Sie die perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und modernem Wohnkomfort ? mitten in Kindberg! Bei Interesse Kontaktaufnahme bitte per Mail - [Email] HWB: 38,10 kWh/m²a Kaufpreis: ? 359.400,-Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

961/35850 Ein Zuhause, das alle Vorzüge moderner Architektur mit dem ruhigen, charmanten Flair der Natur verbindet und das nur wenige Minuten vom lebenswerten Zentrum Kindbergs entfernt. Am Kindberger Eindlgrund entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit nur sieben Einheiten, eingebettet in eine idyllische Einfamilienhaussiedlung. Hier genießen Sie Privatsphäre, großzügige Freiflächen und Raum für Ihre persönlichen Wünsche. Jede Wohneinheit ist ein Rückzugsort, der modernes Wohnen, Licht, Raum und Natur perfekt vereint. Ihr Platz zum Leben, Wohlfühlen und Träumen. Daten zur Einheit 3: Nutzfläche: 78,48 m² Gartenfläche: 90,07 m² Terrasse: 37,77 m² Gestaltung nach Ihren Wünschen: schlüsselfertig Optional: Carports für zusätzlichen Erwerb Provisionsfreier Kauf Sie entscheiden selbst über die Feinheiten Ihres neuen Zuhauses. So wird Ihr Eigenheim wirklich zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort. Erleben Sie die perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und modernem Wohnkomfort ? mitten in Kindberg! Bei Interesse Kontaktaufnahme bitte per Mail - [Email] HWB: 38,10 kWh/m²a Kaufpreis: ? 344.400,-Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]