Eigentumswohnungen mit Garten im Bezirk Steyr-Land

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Hochwertiges & modernes Wohnen in Christkindl! Das Neubauprojekt im Überblick: + Fixpreis (inkl. aller Aufschließungs- und Anschlussgebühren) + SCHLÜSSELFERTIG (inkl. Türen, Böden, Bad, Garten, Zaun und Außenanlagen) + inklusive LAN-, SAT-TV- und Festnetzanschluss + inklusive elektrische Raffstores + ca. 80 bis 151 m² Wohnfläche + Raumaufteilung nach Ihren Wünschen veränderbar + 2 zugeordnete Auto-Stellplätze oder Carportplätze + Kellerabteil + Grundstück im Kaufpreis inkludiert + Ziegelmassivbauweise + Niedrigenergiehaus mit Luftwärmepumpe + PROVISIONSFREI für den Käufer Perfekte Lage: Das Projekt verbindet die Annehmlichkeiten einer begehrten Siedlungslage umgeben von grüner Natur mit einer guten Anbindung an jegliche Bedürfnisse. Zum Gesamtüberblick des Neubauprojektes: https://wohnoase-christkindl.at Um die Projektbroschüre und den Grundrissplan zu erhalten, bitten wir Sie eine Anfrage zu senden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese neuwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung ist perfekt für Familien, die modernes Wohnen in angenehmer Atmosphäre schätzen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Das kompakte Wohnhaus in moderner Bauweise unterstreicht den ruhigen, privaten Charakter der Immobilie. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine der beiden Terrassen und in den großzügigen Eigengarten. Eine weitere Terrasse ist vom Schlafzimmer aus begehbar und schafft einen zusätzlichen, privaten Rückzugsort im Freien. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während elektrische Raffstores einen komfortablen Sonnen- und Sichtschutz bieten. Ein eigener Autoabstellplatz sowie eine zugewiesene Kellerfläche runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet, wobei der Mieter grundsätzlich bleiben würde, somit eignet sich diese Immobilie nicht nur für Eigennutzer, sondern auch ideal als wertstabile Anlage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://objekt-plus-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese perfekt aufgeteilte und neuwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem modernen Wohnkonzept. Das kompakte Wohnhaus in zeitgemäßer Bauweise sorgt für ein angenehmes und privates Wohnumfeld. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Eigengarten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Besonders praktisch ist der Abstellraum, der sich unmittelbar an die Küche anschließt und zusätzlichen Stauraum bietet. Große Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, während elektrische Raffstores für komfortablen Sonnen- und Sichtschutz sorgen. Ein eigener Autoabstellplatz sowie eine der Wohnung zugewiesene Kellerfläche runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet, wobei der Mieter grundsätzlich bleiben würde. Somit eignet sich diese Immobilie sowohl für Eigennutzer mit Weitblick als auch hervorragend als solides Anlageobjekt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://objekt-plus-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Werkstatt #WG-geeignet #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lebensraum teilen heißt Vorteile gewinnen! 2 getrennte Wohnungen auf 2 Etagen, generalsaniert und stylisch - 290 m² Wohntraum mit Terrassen, 936 m² Grundfläche mit großem Garten samt Pool und Poolhaus schaffen großzügigen Lebensraum für Wohngemeinschaften in Kleinstruktur. In der Gemeinde Sierning, im Ortsteil Neuzeug, ca. 1,5 km außerhalb vom Ortszentrum, steht diese interessante Liegenschaft mit den zwei exquisiten, getrennten Wohnungen (172 m² und 118 m²) zum Verkauf. - Eine willkommene Gelegenheit für Großfamilien und Wohn-Gemeinschaften, die ein bezugsfertiges Eigenheim bevorzugen. Das ursprünglich als Einfamilienhaus geplante Objekt wurde im Jahr 1960 errichtet. 1979 erfolgte der Um- bzw. Zubau samt Gestaltung von zwei getrennten Wohneinheiten. Mit der im Jahr 2013 durchgeführten Kernsanierung wurde der Standard des Wohnhauses auf ein modernes, zeitgemäßes Niveau gehoben. Auch die Erdgeschoß-Wohnung wurde teilweise einer Generalsanierung unterzogen. Das 936 m² große, ebene Grundstück ist vollständig eingefriedet. Die offene lichtdurchflutete Raumgestaltung und der moderne hochwertige Einrichtungsstil prägen in beiden Einheiten das Wohnambiente und verleihen dem Objekt ein stylisches Flair. Im Obergeschoß ergänzen die mit Betonstein in Holzoptik geflieste, überdachte Terrasse und ein im Dachgeschoß errichtetes ca. 55 m² großes Atelier den Wohntraum. Die Erdgeschoß-Wohnung verfügt über einen direkten Zugang zum Garten. Eine mit Liebe zum Detail angelegte Gartenlandschaft samt Pool mit Überdachung, Poolhaus mit Outdoor-Küche, Hochbeeten und einer großzügigen Rasenfläche verleiht dem Objekt einen attraktiven Lebensraum. Schöne Stein-Pflasterungen zieren die Wege. Bereichert wird die Immobilie weiters durch eine kleine Garage samt Abstellraum, eine Gerätehütte und drei asphaltierte PKW-Abstellplätze. In Bereich Technik und Ausstattung punktet das Wohnhaus durch zeitgemäßen Standard. Fußbodenheizung und moderne Innenarchitektur zeugen von gehobener Qualität. Als sehr ansprechend präsentieren sich die Grundrisse beider Wohneinheiten: Erdgeschoß-Wohnung: ca. 118 m² Wohnfläche mit einem offenen Wohn-Essbereich samt Küche, zwei Schlafzimmern, einer Diele, einem großen Badezimmer und einem separaten WC sowie einem überdachten Eingangsbereich und Zugang zum Garten. Obergeschoß-Wohnung: ca. 117 m² Wohnfläche mit offenem Wohn-Essbereich samt Küche, Diele mit Schwedenofen, einem sehr großen Badezimmer mit Wanne und Dusche, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einer überdachten Terrasse und einem von der Diele über eine Treppe ins Dachgeschoß führenden 55 m² großen Atelier gewähren eine gut durchdachte Raumaufteilung. Besonders markant und prägend für das moderne Wohnambiente ist die Raumhöhe von 4,3 m im Wohnzimmerbereich. Die ca. 80 m² große Kellerfläche mit sieben Kellerräumen (Werkstatt, Technik-, Heiz-, Wasch- und Lagerräumen) bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ausführung und Qualitätskriterien: • Massivbau - Ziegel, Generalsanierung 2013 • Kaltdach - Aufdopplung, 40 cm Dämmung, Alu-Dachrinnen • Fassadendämmung: ca. 20 cm außen (Neubau), ca. 5 cm außen (Altbau) • zwei Terrassen - Terrasse EG (überdacht, Steinfliesen-Belag, Hebe-Schiebetür), Terrasse OG (Betonsteinfliesen, Holz mit Plexiglas als Überdachung, Milchglas-Geländer, Hebe-Schiebetür) • Fußböden: Parkett (Eiche), Feinsteinzeug und Laminat • Türen: Holz • Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster (neuwertig im Zubau, Altbau 30 Jahre alt) • Rollläden - elektrisch bedienbar im Neubau, teilweise manuell im Altbau • Fliegengitter • Schwedenofen im OG (Diele) • Pelletsheizung (pro Wohnung steuerbar), Fußbodenheizung, Radiatoren im DG • 500l Pufferspeicher, Starkstrom • Warmwasser - Solaranlage • Raumhöhe Wohnzimmer OG - 4,3 m • Dachschrägen genutzt als Abstellräume • 2 Badezimmer, 3 WC (2 WC im EG) • OG: 2014 neu eingebaute Küche mit hochwertigen Geräten • SAT-TV Außenanlagen: • Pool 3x6 m, 1,2 bis 1,7 m tief, Technik, 4-teilige verschiebbare Abdeckung, Folie 2010 erneuert • Pool-Haus mit Outdoor-Küche (2010) • Rasenroboter • Kl. Garage + Geräteraum/Abstellraum • 3 asphaltierte PKW-Abstellplätze • Regenwasserzisterne - ca. 15 m³ Fassungsvermögen • Einfriedung: Mauer mit Holzelementen, Naturhecke • Stein-Pflasterungen • Hochbeete, Beete • gepflegtes, individuell gestaltetes Gartenareal mit vielfältiger Bepflanzung Die verkehrsstrategisch sehr günstig zwischen Steyr und Bad Hall gelegene Immobilie ermöglicht kurze Wege zu den Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs. Auffällig ist die besonders gepflegte Erscheinung der Liegenschaft. Überzeugen Sie sich persönlich - ein gepflegtes Ambiente soweit das Auge reicht! Ich freue mich über Ihre Anfrage und darauf, Ihnen im Rahmen einer Besichtigung die Vorzüge dieser Liegenschaft vorstellen zu dürfen! Ich darf Sie noch darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wohnen mit Ausblick in Dietach! Das Neubauprojekt im Überblick: + Fixpreis (inkl. aller Aufschließungs- und Anschlussgebühren) + SCHLÜSSELFERTIG (inkl. Türen, Böden, Bäder) + Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom + Raumaufteilung nach Ihren Wünschen veränderbar + inklusive LAN-, SAT-TV- und Festnetzanschluss + Echtholzböden im Wohnbereich + inklusive elektrische Raffstores + ca. 90 m² bis 149 m² Wohnfläche + Einzelgarage (Top 1) + 2 überdachte Carportplätze (Top 2, Top 3, Top 4) + Doppelgarage (Top 5) + barrierefrei vom Keller bis in die Wohnung + unverbaubare Aussichtslage im Grünen + Grundstück im Kaufpreis inkludiert + Ziegelmassivbauweise + Niedrigenergiehaus mit Luftwärmepumpe + PROVISIONSFREI für den Käufer + Baubeginn Sommer 2026 Lage und Umgebung: Aufgrund der zentralen Lage und der optimalen Verkehrs- und Linz-Anbindung profitiert man am Leitnerberg von kurzen Wegen. Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich in wenigen Minuten bequem erledigen. Kindergarten, Volksschule, Haus der Gesundheit, Bücherei, Gemeindeamt, Sportstätten, das Kulturzentrum und Bushaltestellen sind in Gehdistanz. Um die Projektbroschüre zu erhalten, bitten wir Sie uns eine Anfrage zu senden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Werkstatt #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Generalsaniert und stylisch - 2 exquisite Wohnungen (172 m² + 118 m²) stehen zum Einzug bereit! Pool, Poolhaus, zwei Terrassen und ein großes Gartenareal bereichern den Lebensraum. In der Gemeinde Sierning, im Ortsteil Neuzeug, ca. 1,5 km außerhalb vom Ortszentrum, steht eine interessante Liegenschaft zum Verkauf. - Eine willkommene Gelegenheit für Großfamilien und Wohn-Gemeinschaften, die ein bezugsfertiges Eigenheim bevorzugen. Das ursprünglich als Einfamilienhaus geplante Objekt wurde im Jahr 1960 errichtet. 1979 erfolgte der Um- bzw. Zubau samt Gestaltung von zwei getrennten Wohneinheiten. Mit der im Jahr 2013 durchgeführten Kernsanierung wurde der Standard des Wohnhauses auf ein modernes, zeitgemäßes Niveau gehoben. Auch die Erdgeschoß-Wohnung wurde teilweise einer Generalsanierung unterzogen. Das 936 m² große, ebene Grundstück ist vollständig eingefriedet. Die offene lichtdurchflutete Raumgestaltung und der moderne hochwertige Einrichtungsstil prägen in beiden Einheiten das Wohnambiente und verleihen dem Objekt ein stylisches Flair. Im Obergeschoß ergänzen die mit Betonstein in Holzoptik geflieste, überdachte Terrasse und ein im Dachgeschoß errichtetes ca. 55 m² großes Atelier den Wohntraum. Die Erdgeschoß-Wohnung verfügt über einen direkten Zugang zum Garten. Eine mit Liebe zum Detail angelegte Gartenlandschaft samt Pool mit Überdachung, Poolhaus mit Outdoor-Küche, Hochbeeten und einer großzügigen Rasenfläche verleiht dem Objekt einen attraktiven Lebensraum. Schöne Stein-Pflasterungen zieren die Wege. Bereichert wird die Immobilie weiters durch eine kleine Garage samt Abstellraum, eine Gerätehütte und drei asphaltierte PKW-Abstellplätze. In Bereich Technik und Ausstattung punktet das Wohnhaus durch zeitgemäßen Standard. Fußbodenheizung und moderne Innenarchitektur zeugen von gehobener Qualität. Als sehr ansprechend präsentieren sich die Grundrisse beider Wohneinheiten: Erdgeschoß-Wohnung: ca. 118 m² Wohnfläche mit einem offenen Wohn-Essbereich samt Küche, zwei Schlafzimmern, einer Diele, einem großen Badezimmer und einem separaten WC sowie einem überdachten Eingangsbereich und Zugang zum Garten. Obergeschoß-Wohnung: ca. 117 m² Wohnfläche mit offenem Wohn-Essbereich samt Küche, Diele mit Schwedenofen, einem sehr großen Badezimmer mit Wanne und Dusche, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einer überdachten Terrasse und einem von der Diele über eine Treppe ins Dachgeschoß führenden 55 m² großen Atelier gewähren eine gut durchdachte Raumaufteilung. Besonders markant und prägend für das moderne Wohnambiente ist die Raumhöhe von 4,3 m im Wohnzimmerbereich. Die ca. 80 m² große Kellerfläche mit sieben Kellerräumen (Werkstatt, Technik-, Heiz-, Wasch- und Lagerräumen) bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ausführung und Qualitätskriterien: • Massivbau - Ziegel, Generalsanierung 2013 • Kaltdach - Aufdopplung, 40 cm Dämmung, Alu-Dachrinnen • Fassadendämmung: ca. 20 cm außen (Neubau), ca. 5 cm außen (Altbau) • zwei Terrassen - Terrasse EG (überdacht, Steinfliesen-Belag, Hebe-Schiebetür), Terrasse OG (Betonsteinfliesen, Holz mit Plexiglas als Überdachung, Milchglas-Geländer, Hebe-Schiebetür) • Fußböden: Parkett (Eiche), Feinsteinzeug und Laminat • Türen: Holz • Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster (neuwertig im Zubau, Altbau 30 Jahre alt) • Rollläden - elektrisch bedienbar im Neubau, teilweise manuell im Altbau • Fliegengitter • Schwedenofen im OG (Diele) • Pelletsheizung (pro Wohnung steuerbar), Fußbodenheizung, Radiatoren im DG • 500l Pufferspeicher, Starkstrom • Warmwasser - Solaranlage • Raumhöhe Wohnzimmer OG - 4,3 m • Dachschrägen genutzt als Abstellräume • 2 Badezimmer, 3 WC (2 WC im EG) • OG: 2014 neu eingebaute Küche mit hochwertigen Geräten • SAT-TV Außenanlagen: • Pool 3x6 m, 1,2 bis 1,7 m tief, Technik, 4-teilige verschiebbare Abdeckung, Folie 2010 erneuert • Pool-Haus mit Outdoor-Küche (2010) • Rasenroboter • Kl. Garage + Geräteraum/Abstellraum • 3 asphaltierte PKW-Abstellplätze • Regenwasserzisterne - ca. 15 m³ Fassungsvermögen • Einfriedung: Mauer mit Holzelementen, Naturhecke • Stein-Pflasterungen • Hochbeete, Beete • gepflegtes, individuell gestaltetes Gartenareal mit vielfältiger Bepflanzung Die verkehrsstrategisch sehr günstig zwischen Steyr und Bad Hall gelegene Immobilie ermöglicht kurze Wege zu den Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs. Auffällig ist die besonders gepflegte Erscheinung der Liegenschaft. Überzeugen Sie sich persönlich - ein gepflegtes Ambiente soweit das Auge reicht! Ich freue mich über Ihre Anfrage und darauf, Ihnen im Rahmen einer Besichtigung die Vorzüge dieser Liegenschaft vorstellen zu dürfen! Ich darf Sie noch darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Aschach an der Steyr! Diese exklusive Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur einen erstklassigen Wohnstandard, sondern auch eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und naturnaher Lage. Mit einer großzügigen barrierefreien Wohnfläche von 85,98 m² und vier lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung ideal für Familien, Paare oder auch für alle, die ein ruhiges und entspanntes Lebensumfeld suchen. Der Erstbezug ermöglicht es Ihnen, die Wohnung ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Das Herzstück dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der Ihnen die Möglichkeit gibt, die Natur direkt vor Ihrer Tür zu genießen. Ob Sie ein schattiges Plätzchen zum Entspannen suchen oder einen kleinen Gemüsegarten anlegen möchten - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die Terrasse lädt dazu ein, laue Sommerabende im Freien zu verbringen und gemeinsame Stunden mit Freunden oder der Familie zu genießen. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Edle Fliesen und stilvolles Parkett verleihen den Räumen ein modernes Ambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die offene Raumgestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre, und die großen Fenster sorgen für eine optimale Lichtdurchflutung. Das Badezimmer überzeugt mit einem Fenster, einer Badewanne und einer Dusche - hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und erholen. Zudem stehen Ihnen zwei Stellplätze direkt vor der Wohnung zur Verfügung, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Flexibilität bietet. Mit einem Kaufpreis von 399.000,00 € ist diese Gartenwohnung ein attraktives Angebot auf dem Immobilienmarkt. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur ein Zuhause ist, sondern auch Lebensqualität und Lebensfreude verspricht. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Aschach an der Steyr wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich in einem erst 2022 errichteten Wohnhaus in ruhiger Lage in der Tavernstraße in Wolfern und überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, ausreichend Platz für eine gemütliche Lounge oder einen Essbereich sowie eine angenehme Privatsphäre. Die moderne, hochwertige Küche überzeugt durch ihr stilvolles Design und ihre erstklassige Ausstattung und ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. In den Wohnräumen wurde Klebeparkett verlegt, während das Badezimmer mit modernen Fliesen ausgestattet ist. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung, die über eine Gasheizung betrieben wird. Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie ist das komfortable Parkplatzangebot: Zur Wohnung gehören sowohl eine eigene Garagenbox als auch ein Carportstellplatz. Durch das junge Baujahr 2022 präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten und nahezu neuwertigen Zustand ideal für alle, die ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten. Highlights der Wohnung ca. 65 m² Wohnfläche 3 Zimmer Terrasse und eigener Garten Neubau / Baujahr 2022 Fußbodenheizung - Gas Klebeparkett; Mehrfach verglaste Kunststofffenster samt Rollläden modern verfliestes Badezimmer Garagenbox Carportstellplatz ruhige Wohnlage Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Die Bilder sind möglicherweise KI generiert, Visualisierungen oder Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung, oder Sie senden uns ein Anfragemail an [Email]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://www.swisslife-select.at/immobilien, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand - gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung - die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Terrasse

Diese geschickt aufgeteilte Wohnung mit Garten befindet sich im Erdgeschoß eines 11 Parteienhauses. Die Wohnungen wurden mit nachhaltigen Materialien in Massivholzbauweise errichtet und bieten ein sehr gutes Raumklima. Einteilung: Vorraum4 Schlafzimmeroffener Wohn-/Ess-/Küchenbereich - Ausgang Terrasse Abstellraum Badezimmer mit Dusche und Wanne Aufgrund der vielen Zimmer würde sich das Objekt auch für eine Wohngemeinschaft oder für eine Praxisgemeinschaft eignen. Der Wohnung sind 3 Parkplätze zugeordnet. Die Wohnanlage befindet sich auf einem Baurechtsgrund.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung im Panoramawohnen Dietach Willkommen in Ihrer neuen Zwei-Zimmer-Wohnung in der aufstrebenden Gemeinde Dietach, die Ihnen modernen Wohnkomfort in einer hervorragenden Lage bietet! Ausstattung - 53 m² Wohnfläche: Genießen Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Gemütlichkeit vereint. - Überdachte Terrasse: Ihre großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, ideal für gesellige Zusammenkünfte oder ruhige Momente. - Eigengarten: Der 91 m² große Garten ist mit einem Rasenmäherroboter ausgestattet, der Ihnen die Gartenpflege erleichtert und zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten bietet. - Küche: Eine moderne Küche ist im Kaufpreis enthalten und bietet alle Annehmlichkeiten für kulinarische Genüsse. - Carportplatz Unverbaubare Aussicht: Die Wohnung befindet sich am Südwesthang und bietet Ihnen einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick über die malerische Landschaft von Dietach, die Stadt Steyr und die beeindruckenden Berge des Alpenvorlands. Ideale Anbindung: In wenigen Minuten erreichen Sie zahlreiche Nahversorger, eine Krabbelstube, einen Kindergarten sowie die Volksschule und diverse Freizeiteinrichtungen. Für Pendler ist die Lage besonders vorteilhaft, da die Auffahrt zur **B309** Richtung Linz in unmittelbarer Nähe liegt. Wichtiger Hinweis zur Besichtigung: Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen der Wohnung ausschließlich nach vorheriger Absprache mit dem aktuellen Mieter durchgeführt werden können. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die Privatsphäre des Mieters respektieren und daher einen Termin im Voraus vereinbaren müssen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 14.98 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

LUX II_01.2 Gartenwohnung mit 68 m² Wohnnutzfläche und 92 m² Eigengarten & 2 Tiefgaragenstellplätzen! In ruhiger Lage und Stadtnähe befindet sich das anspruchsvolle Projekt „LUX“ – ein repräsentatives Wohnidyll für alle, die das Besondere, das Stilvolle, das Ausgesuchte bevorzugen. Klassische Farben spiegeln in Kombination mit der durchdachten, detailgetreuen Architektur den speziellen Charakter dieser Wohnanlage wider. Die exklusiven Wohneinheiten werden hohen Ansprüchen urbanen Wohnens mehr als gerecht. Licht ist zentrales Thema dieser Architektur und untermalt seine Präsenz in jeder Wohneinheit auf eigene Art und Weise. Mit LUX II werden nun weitere 13 Wohnungen und 3 Penthäuser zu einem neuen Zuhause für jene, die einen hohen Anspruch an Komfort und Ästhetik haben. Großzügige Eigengärten, Terrassen und Dachterrassen schaffen einladende Rückzugsgebiete und Wohlfühloasen. Modernste haustechnische Ausstattung in allen Wohneinheiten sorgt für ein behagliches Zuhause in jeder Jahreszeit. Während in den kalten Monaten eine Fußbodenheizung den Wohnraum wärmt, reguliert im Sommer eine Kühlung die Temperatur und schafft somit Wohlbefinden. Küche, Bäder und Sanitärbereiche glänzen mit hochwertiger Designer-Ausstattung und -Einrichtung. Highlight! *FITNESSBEREICH* | Im Haus LUX_01 befindet sich ein Fitnessbereich, der gegen Gebühr genutzt werden kann *PHOTOVOLTAIK ANLAGE* | Im Kaufpreis inkludierte Photovoltaik Anlage sorgt für nachhaltige Energiegewinnung und niedrige Stromkosten. *RUHE & SICHERHEIT* | Die Wohnanlage ist nach außen abgesperrt und autofrei Die nach außen hin abgeschlossene Wohnanlage bietet mit großzügigen und überdachten Terrassen höchsten Wohnkomfort. Die exklusive Ausstattung und die Auswahl an hochwertigsten Materialien sorgen für ein luxuriöses Wohlfühlambiente. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 19.2 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.48 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

LUX II_01.1 4 Zimmer Gartenwohnung mit 111 m² Wohnnutzfläche und 132 m² Eigengarten & 2 Tiefgaragenstellplätzen sowie einem Motorradstellplatz! In ruhiger Lage und Stadtnähe befindet sich das anspruchsvolle Projekt „LUX“ – ein repräsentatives Wohnidyll für alle, die das Besondere, das Stilvolle, das Ausgesuchte bevorzugen. Klassische Farben spiegeln in Kombination mit der durchdachten, detailgetreuen Architektur den speziellen Charakter dieser Wohnanlage wider. Die exklusiven Wohneinheiten werden hohen Ansprüchen urbanen Wohnens mehr als gerecht. Licht ist zentrales Thema dieser Architektur und untermalt seine Präsenz in jeder Wohneinheit auf eigene Art und Weise. Mit LUX II werden nun weitere 13 Wohnungen und 3 Penthäuser zu einem neuen Zuhause für jene, die einen hohen Anspruch an Komfort und Ästhetik haben. Großzügige Eigengärten, Terrassen und Dachterrassen schaffen einladende Rückzugsgebiete und Wohlfühloasen. Modernste haustechnische Ausstattung in allen Wohneinheiten sorgt für ein behagliches Zuhause in jeder Jahreszeit. Während in den kalten Monaten eine Fußbodenheizung den Wohnraum wärmt, reguliert im Sommer eine Kühlung die Temperatur und schafft somit Wohlbefinden. Küche, Bäder und Sanitärbereiche glänzen mit hochwertiger Designer-Ausstattung und -Einrichtung. Highlight! *FITNESSBEREICH* | Im Haus LUX_01 befindet sich ein Fitnessbereich, der gegen Gebühr genutzt werden kann *PHOTOVOLTAIK ANLAGE* | Im Kaufpreis inkludierte Photovoltaik Anlage sorgt für nachhaltige Energiegewinnung und niedrige Stromkosten. *RUHE & SICHERHEIT* | Die Wohnanlage ist nach außen abgesperrt und autofrei Die nach außen hin abgeschlossene Wohnanlage bietet mit großzügigen und überdachten Terrassen höchsten Wohnkomfort. Die exklusive Ausstattung und die Auswahl an hochwertigsten Materialien sorgen für ein luxuriöses Wohlfühlambiente. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 19.2 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.48 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]