Eigentumswohnungen mit Balkon in Wien 20.,Brigittenau
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OKEigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 68,85m² / 3 Zimmer
€ 3.848,95 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig
Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung in begehrter Lage des 20. Bezirks Wohnfläche: ca. 69 m² Preis: € 264.000,-Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ca. 69 m² große, sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung im 3. Obergeschoss eines klassischen Wiener Altbaus. Diese Immobilie bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und eignet sich ideal für kreative Köpfe oder Investoren. Ein Balkon ist bewilligt, jedoch noch nicht errichtet. Raumaufteilung Vorraum mit Küchenanschlüssen Getrenntes WCBadezimmer mit Dusche Wohnzimmer Zimmer Kabinett Balkon (bewilligt, noch nicht gebaut)(Details siehe aktuelle Fotos und Einreichungsunterlagen.) Zustand Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. Das Haus Klassischer Altbau ohne Lift (3. Obergeschoss) Geplanter Dachgeschossausbau mit geplanter Liftinstallation Lage und Infrastruktur Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohngegend des 20. Wiener Gemeindebezirks, die für ihre zentrale Lage und gute Erreichbarkeit bekannt ist. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Apotheken, Banken, Bekleidungsgeschäfte und Restaurants befinden sich in fußläufiger Nähe. Hannovermarkt: Ideal für frische Lebensmittel und regionale Produkte. Freizeit: Augarten: Eine grüne Oase in der Nähe, ideal für Spaziergänge und Erholung. Donaukanal: Perfekt für Outdoor-Aktivitäten und Freizeitgestaltung. Verkehrsanbindung Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: U-Bahn: U4 Friedensbrücke, U6 Jägerstraße Straßenbahn: Linien 5, 31, 33Bus: Linie 5ADie Wiener Innenstadt ist schnell und bequem erreichbar. Preis Kaufpreis: € 264.000,-Vertragserrichtung und Abwicklung Notar: Mag. Markus Wieneroiter Kosten: Mindestvertragserrichtungskosten: 2.000 € + Barauslagen + 20 % USt, ansonsten 1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust Besichtigungstermine Bitte senden Sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine schriftliche Anfrage mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung mit Balkon kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 116m² / 4 Zimmer
€ 5.594,83 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei
Zum Verkauf steht eine hochwertige, vollkommen kernsanierte Altbauwohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche im 2. Liftstock eines charaktervollen Stilaltbaus aus dem Jahr 1900. Das Gebäude überzeugt durch seine massive Bauweise und wurde 2015 umfassend saniert (inkl. Dachgeschoßausbau, Erneuerung der Elektrik, Rohrleitungen und Steigleitungen). Die Wohnung kombiniert klassisches Altbau-Flair mit modernstem Wohnkomfort: Raumgefühl: Großzügige 3 Meter Raumhöhe für ein luftiges, repräsentatives Ambiente. Klima & Heizung: Angenehme Fußbodenheizung (über effiziente Fernwärme) sowie eine integrierte Klimaanlage für heiße Sommertage. Komfort & Technik: Elektrische Außenjalousien zur optimalen Beschattung, barrierefreier Zugang und ein eigenes Kellerabteil. Freifläche: Ein privater Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Direkt vom Eigentümer: Sie sparen die Maklerprovision! Top-Lage an der Donau: Modernes Wohnen mit perfekter Infrastruktur Diese Wohnung in der Wehlistraße 70 (20. Bezirk) vereint urbanes Leben mit hoher Lebensqualität direkt an der Donau. Natur & Freizeit: Das beliebte Naherholungsgebiet Donauinsel liegt direkt vor Ihrer Haustür - ideal für Sport, Spaziergänge und entspannte Stunden im Grünen. Erstklassige Anbindung: Den Öffi-Knotenpunkt Handelskai (U6, S-Bahn, Busse) erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Von dort gelangen Sie blitzschnell und direkt ins Wiener Stadtzentrum. Alles für den Alltag: Der benachbarte Millennium Tower bietet Ihnen ein umfassendes Einkaufs- und Freizeitangebot: Supermärkte (Billa), Drogerien (dm, Müller), Modeboutiquen, Food Court, Kino sowie ein Ärztezentrum, Apotheken und Banken. Familienfreundlich: Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung. Kosten BK ca. 260 EUR brutto (inkl. Reperaturrücklage) Strom monatl ca. 75 EUR Heizung/Wasser monatl ca. 100 EUR Weitere Ausstattungsmerkmale Vertikallamellen (Leha) Fliegengitter WK3 Sicherheitstüre One-key Schlüsselsystem Video Gegensprechanlage LAN Anschluß in allen Zimmern Leerverrohrung für Surround Sound Weitzer Parkett Einbaukästen, Mediawand vom Tischler EWE Einbauküche Begehbare Dusche Oberlichte im Bad für natürliches Licht BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 84,32m² / 3 Zimmer
€ 3.285,10 / m²
#Altbau #Balkon
1200, PASETTISTRASSE 25 TOP 30: Gut aufgeteilte 84,32 m² Eigentumswohnung (Altbau) plus ca. 4,6m2 Balkon. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und schaut Richtung Pasettistr beziehungsweise in die Weite der Markfeldstraße! Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Raumaufteilung: 1 Wohnküche 1 Wohnzimmer 1 Schlafkabinett 1 Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss 1 separates WC mit Handwaschbecken 1 Vorzimmer und 1 Abstellraum Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten Zustand. Allgemeine Teile: Im Zuge der Aufstockung wurde ein neuer Lift eingebaut. Des weiteren wurde eine Gaszentralheizung (mittels Anlagencontracting) eingebaut. Lage: Die Infrastruktur rund um PAS25 ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe der Höchstädtplatz, der Friedrich Engels Platz sowie der Millenium Tower, das Brigitta Einkaufszentrum, usw. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn und Bustationen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hochstädtplatz: Straßenbahnlinien 2, 5, 30, 31 und 33 Friedrich Engels Platz: Busstation 5A, 11A, 11B, N8INFO: Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungskosten: 1,5% vom KP plus MwSt (Urkundenverfasserin und Treuhänderin: Rechtsanwältin Mag. Alexandra SEREK-ENGEL, 1010 Wien Fichtegasse 2A) Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%Grunderwerbsteuer: 3,5%Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <275m Klinik <350m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <175m Universität <275m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <350m Sonstige Geldautomat <350m Bank <175m Post <350m Polizei <275m Verkehr Bus <200m U-Bahn <425m Straßenbahn <225m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 55,83m² / 2 Zimmer
€ 4.030,09 / m²
#Altbau #Balkon
Altbauwohnung mit 2 Balkonen im 2. Liftstock – sofort verfügbar Zum Verkauf steht eine 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 55,83 m² Wohnnutzfläche und Balkonen mit insgesamt ca. 8,31 m². Die Wohnung Top 34 befindet sich im 2. Liftstock eines um 1872 errichteten Altbaus. Im Jahr 2022 erfolgten der Dachgeschoßausbau sowie die Balkonanbauten. Die Wohnung bietet 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, eine separate Küche, einen Vorraum, ein Badezimmer und ein separates WC. Die Balkone ergänzen die Wohnräume um Freiflächen im Freien. Die Wohnung befindet sich in gebrauchtem, beziehbarem und nutzbarem Zustand. Sie bietet Raum für eine Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Die Eckdaten im Überblick Wohnnutzfläche: ca. 55,83 m² Balkone: insgesamt ca. 8,31 m²1 Obergeschoß mit Lift Separate Küche Aufstockung 2022 HWB: 120 kWh/(m²·a) | fGEE: 2,24Heizung und Warmwasser Die Versorgung erfolgt über eine Hauszentralheizung (Gasbrennwertgerät) im Rahmen eines Wärmelieferungsvertrags beziehungsweise Anlagencontractings mit der EQUANS Energie GmbH. Allgemeine Teile: Im Zuge der Aufstockung 2021 wurde ein neuer Lift eingebaut, die Fassaden und das Stiegenhaus (kurz vor Fertigstellung) saniert, neu sind auch das Dach und die Verblechungen. Lage: Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe der Höchstädtplatz, der Friedrich Engels Platz sowie der Millennium Tower, das Brigitta Einkaufszentrum, usw. Sehr gute Möglichkeit für Freizeitaktivitäten bei der nahen Donau! Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn und Busstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hochstädtplatz: Straßenbahnlinien 2, 5, 30, 31 und 33 Friedrich Engels Platz: Busstation 5A, 11A, 11B, N8 nahe U-Bahnstation ist die U6Kaufpreis € 239.000, Hausbetriebskosten € 259,83 inkl. Rücklagen mtl. Für einen Besichtigungstermin rufen Sie bitte: [Telefonnummer entfernt] Fr. Sutter Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <275m Klinik <350m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <175m Universität <275m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <350m Sonstige Geldautomat <350m Bank <175m Post <350m Polizei <275m Verkehr Bus <200m U-Bahn <425m Straßenbahn <225m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 57,44m² / 3 Zimmer
€ 6.946,38 / m²
#Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt eine ca. 57 m² große Altbau-Wohnung welche gemäß dem beiliegenden Polierplan saniert wird. Die Wohnung ist sehr gut gelegen! Die Liegenschaft besteht aus zwei Trakten (Straßen- und Hoftrakt). Dieses Objekt ist im Hoftrakt situiert. Die Dachgeschosse beider Trakte wurden kürzlich großflächig ausgebaut. Zustand: Die Wohnung befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Kaufgegenständlich ist die Wohnung im generalsanierten Zustand, schlüsselfertig hergestellt gemäß dem beiliegenden Plan. Das Objekt wird gemäß der übermittelten Ausstattungsbeschreibung saniert und bis spätestens Ende November 2026 schlüsselfertig übergeben. Eine Einbauküche ist nicht Teil der Ausstattung. Räumlichkeiten: 1. Stock, Hoftrakt Vorraumgetrenntes WCBadezimmer mit Dusche Wohnesszimmer Schlafzimmer Schlafzimmer(siehe eigens angefertigten Polierplan) Lage: Die unmittelbare Lage kann als gut bezeichnet werden: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Augarten (fußläufig erreichbar) ist die nächstgelegene Grünfläche und bietet ein reichhaltiges Freizeitangebot. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 33 und die U-6 Station "Jägerstraße" sehr gut öffentlich angebunden. Preis: Der lastenfreie Kaufpreis für diese Eigentumswohnung im sanierten, schlüsselfertigen Zustand beträgt EURO 399.000.-Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
Charmante 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Balkon, Terrasse & Garage in 1200 Wien – €439.000
€ 439.000,-
1200 Wien,Brigittenau / 72,7m² / 3 Zimmer
€ 6.038,51 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 20. Bezirk von Wien! Diese charmante Dachgeschoßwohnung bietet auf großzügigen 72,7 m² ein einzigartiges Wohngefühl, das sowohl Komfort als auch urbanes Flair vereint. Mit einem Kaufpreis von 439.000 € investieren Sie in eine gepflegte Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit drei hellen Zimmern, die viel Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten bieten. Der sonnige Balkon und die großzügige Terrasse laden zum Entspannen ein und verwöhnen Sie mit einem herrlichen Stadt- und Fernblick – perfekt, um den Tag ausklingen zu lassen oder Gäste zu bewirten. Hochwertige Materialien wie Parkett und Fliesen schaffen ein angenehmes Wohnambiente, während die moderne Einbauküche zum gemeinsamen Kochen einlädt. Komfortabler Luxus wird durch die Badewanne, die separate Dusche und die Zentralheizung garantiert. Für Ihre Unterhaltung steht Kabel- bzw. Satelliten-TV bereit. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung, und die Garage bietet sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer großer Pluspunkt. Hervorragende Verkehrsanbindungen mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss ermöglichen Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in ganz Wien und darüber hinaus. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, eine höhere Schule sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Diese Dachgeschoßwohnung verbindet urbanes Wohnen mit höchstem Komfort und einer Top-Lage – ein perfektes Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Leben in der Stadt lieben und gleichzeitig Wert auf Qualität und Ruhe legen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot im Herzen von Wien! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 89m² / 3 Zimmer
€ 3.314,61 / m²
#Balkon #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 20. Bezirk Wiens! Diese charmante Wohnung in der 5. Etage bietet mit großzügigen 89 m² Nutzfläche genügend Raum für Paare, Familien oder alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Den exklusiven 360-Grad-Rundgang finden Sie hier: https://tour.ogulo.com/VWK6 Erleben Sie die Wohnung auf Ihrem digitalen Endgerät als wären Sie schon dort! Nachdem wir bequem den 5. Stock mit dem Lift erreicht haben, betreten wir die Wohnung in einen geräumigen Vorraum , der alle weiteren Zimmer miteinander verbindet. Hier findet sich ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Rechterhand gelangen wir in die Küche , die mit allen wichtigen Geräten ausgestattet ist und einen ausklappbaren Tisch ausweist, an dem man gemütlich zu zweit frühstücken kann. Von der Küche vis á vis befindet sich das Bad , das mit einer geräumigen Dusche aufwartet und in dem auch die Waschmaschine ihren Platz findet. Auch die Toilette kann hier besucht werden und ist mit einer Tür separierbar. Zurück im Vorraum können wir auf der rechten Seite in das kleinere der beiden Schlafzimmer gelangen. Hier lässt sich ein wunderbares Kinderzimmer , oder auch ein Home Office einrichten. Die Ausrichtung in den weitläufigen und grünen Innenhof garantiert absolute Ruhe. Schließlich gelangen wir geradeaus in das sehr große Wohnzimmer und auf der rechten Seite das größere der beiden Schlafzimmer. Auch dieses ist in den Innenhof ausgerichtet, wodurch Sie sicher ruhige und entspannende Nächte genießen können. Das riesige Wohnzimmer bietet Platz für einen großen Esstisch, an dem die ganze Familie oder auch Ihre Gäste Platz haben. Im vorderen Bereich bietet es sich an den Wohnbereich einzurichten. Von dort aus betreten wir dann die wunderbare Loggia, von wo Sie einen herrlichen Ausblick in Richtung Süd-Westen haben und in den warmen Monaten nach dem Arbeitstag herrlich entspannen und die Seele baumeln lassen können. Die hervorragende Lage der Wohnung macht den Alltag besonders angenehm. Dank der optimalen Verkehrsanbindung sind Sie bestens vernetzt - Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof und sogar ein Autobahnanschluss befinden sich in unmittelbarer Nähe. So gelangen Sie jederzeit schnell und bequem an jeden gewünschten Ort in Wien und Umgebung. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind in direkter Umgebung und bieten Ihnen Sicherheit und gute Versorgung. Für Familien sind Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie alles für den täglichen Bedarf schnell zur Hand haben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin . Anmerkungen : Die Bilder zeigen zum Teil bereits verschiedene Einrichtungs- und Gestaltungsvorschläge, die mit künstlicher Intelligenz erstellt worden sind! Daher kann keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Visualisierungen übernommen werden. Sie benötigen eine Finanzierung? Unser Kooperationspartner Realfinanz hilft Ihnen gerne die vielfältigen Möglichkeiten zu erörtern und kann Sie mit den besten Angeboten am Markt versorgen und Ihnen damit helfen viel Geld zu sparen! Gerne stellen wir den Kontakt her! Kaufpreis = Richtpreis ab € 295.000,00*) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <150m Klinik <150m Krankenhaus <625m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <300m Universität <175m Höhere Schule <700m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <100m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <150m Polizei <675m Verkehr Bus <100m U-Bahn <300m Straßenbahn <125m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung mit Balkon kaufen in 1200 Wien
Altbau Chic Nächst Technikum Wien - Top 30
€ 277.560,-
1200 Wien / 84m² / 3 Zimmer
€ 3.304,29 / m²
#Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig
Die Liegenschaft in der Pasettistraße 25 im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Linie U6, mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie wichtige Verkehrsachsen sind in kurzer Distanz erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen, Kindergärten und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Nahversorgung ist somit hervorragend gewährleistet. Für Freizeit und Erholung stehen die Donauinsel, der Brigittapark sowie weitere Grünflächen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage mit guter Vermietbarkeit und nachhaltigem Entwicklungspotenzial. Zum Verkauf steht eine 3-Zi Wohnung mit ca. 84,32 m² Wohnfläche lt. NWG und Balkon im 2. Liftstock . Die Wohnung bestehend aus einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einer Küche, Vorraum, Bad, separaten WC und Abstellraum. Zustand: Sanierungs- bzw. Adaptierungsbedürftig Informationen zu den aktuell verfügbaren Einheiten entnehmen Sie bitte der Objektübersicht auf Seite 12. Das Objekt kann sowohl im Gesamtpaket als auch einzeln / Wohnungseigentum bereits begründet, jeweils als Asset-Deal erworben werden. Objekttyp: Wohnungseigentum an Wohnung Top 30 Sofort verfügbar Flächenangaben: Wohnnutzfläche: A ~ 84,32 m² lt. NWG Balkon: A ~ 4,88 m² lt. NWG Heizung/Warmwasser: Gas-Zentralheizung - Wärmelieferungsvertrag / Anlagencontracting Fa. EQUANS Energie GmbH Ausstattung: Baujahr um 1872 / 2022 DG-Ausbau inklusive Balkonanbauten Kellergeschoß, Erdgeschoß, 1. - 5. Obergeschoß, Dachgeschoß Gas-Zentralheizung, 2. Liftstock HWB 120 / fGEE 2,24 Bestandssituation: Leerstand - sofort verfügbar ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener Markt Dominik PAIL, MA M: [Tel] mailto:[Email] Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne den allumfassenden Objekt-Datenraum zur Detailprüfung zu. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Attersee Immobilien gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft in der Pasettistraße 25 im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Linie U6, mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie wichtige Verkehrsachsen sind in kurzer Distanz erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen, Kindergärten und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Nahversorgung ist somit hervorragend gewährleistet. Für Freizeit und Erholung stehen die Donauinsel, der Brigittapark sowie weitere Grünflächen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage mit guter Vermietbarkeit und nachhaltigem Entwicklungspotenzial.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 61m² / 2 Zimmer
€ 6.393,44 / m²
#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Diese Liegenschaft, in unmittelbarer Nähe des Lorenz Böhler-Unfallkrankenhauses und Nähe zur Donauinsel, wurde im Jahr 2010 generalsaniert und um hochwertige Dachgeschosswohnungen erweitert. Insgesamt gelangen 22 Wohneinheiten zum Verkauf - von bereits bestandsfreien Wohnungen bis hin zu befristet vermieteten Einheiten. Die Wohnungen eignen sich gleichermaßen für Eigennutzer wie für Anleger und bieten ein vielseitiges Wohnungsangebot in einem nachhaltig aufgewerteten Gebäude. Lage und Umgebung: Die Umgebung verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Bildungseinrichtungen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Lorenz Böhler Traumazentrum sowie zur Donauinsel, einem der beliebtesten Freizeit- und Erholungsgebiete Wiens. Ob Laufen, Radfahren, Wassersport oder entspannte Stunden im Grünen - die Donauinsel ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustüre. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Stationen der U6, S-Bahn sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch wichtige Wirtschafts- und Universitätsstandorte rasch erreichbar. Die Brigittenau profitiert zudem von der dynamischen Entwicklung der angrenzenden Stadtentwicklungsgebiete Nordbahnviertel und Nordwestbahnhof, wodurch die Attraktivität des Standorts kontinuierlich steigt. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter öffentlicher Anbindung und hohem Freizeitwert macht die Salzachstraße 42 sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger zu einer besonders interessanten Wohnadresse in Wien. Diese sonnige und freundliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse zwischen Traisengasse und Innstraße und überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre sowie zwei attraktive Terrassen. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit ausreichend Platz für einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 13 m² große, südseitig ausgerichtete Terrasse, die durch ihre geschützte Lage ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Das Wohnzimmer beeindruckt mit einer großen Fensterfront, die für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Das gemütliche Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Direkt angrenzend befindet sich eine weitere, ca. 3 m² große Terrasse, die sich ideal zum Trocknen der Wäsche an der frischen Luft eignet. Das WC ist separat angeordnet. Dank der praktischen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung auch hervorragend für eine 2-Personen-Wohngemeinschaft. Die Wohnung ist derzeit bis 28.02.2027 befristet vermietet und stellt somit auch eine interessante Anlageoption dar. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen € 834,40 pro Monat. Lage: Nur wenige Minuten zur Millennium City. Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe: U6, Straßenbahn Linie 2, Schnellbahn und Buslinien 11A und 11B Nahversorgung in unmittelbarer Nähe. Hinweis: Bei den gezeigten Fotos handelt es sich um Symbolfotos einer ähnlichen Wohnung im Haus. Abweichungen zur angebotenen Einheit sind möglich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung - mit geprüfter Qualität und transparenter Abwicklung. Die Immobilien Card garantiert Ihnen, dass Sie mit einem geprüften Profi für Verkauf und Vermietung sprechen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung mit Balkon kaufen in 1200 Wien
Altbau Chic Nächst Technikum Wien - Top 34
€ 225.693,-
1200 Wien / 55m² / 2 Zimmer
€ 4.103,51 / m²
#Altbau #Balkon
Die Liegenschaft in der Pasettistraße 25 im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Linie U6, mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie wichtige Verkehrsachsen sind in kurzer Distanz erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen, Kindergärten und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Nahversorgung ist somit hervorragend gewährleistet. Für Freizeit und Erholung stehen die Donauinsel, der Brigittapark sowie weitere Grünflächen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage mit guter Vermietbarkeit und nachhaltigem Entwicklungspotenzial. Zum Verkauf steht eine 2,5-Zi Wohnung mit ca. 55,83 m² Wohnfläche lt. NWG und Balkone im 2. Liftstock . Die Wohnung bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, Vorraum, Bad und separatem WC. Zustand: Gebraucht / beziehbar- und nutzbar Informationen zu den aktuell verfügbaren Einheiten entnehmen Sie bitte der Objektübersicht auf Seite 12. Das Objekt kann sowohl im Gesamtpaket als auch einzeln / Wohnungseigentum bereits begründet, jeweils als Asset-Deal erworben werden. Objekttyp: Wohnungseigentum an Wohnung Top 34 Sofort verfügbar Flächenangaben: Wohnnutzfläche: A ~ 55,83 m² lt. NWG Balkone: A ~ 8,31 m² lt. NWG Heizung/Warmwasser: Gas-Zentralheizung - Wärmelieferungsvertrag / Anlagencontracting Fa. EQUANS Energie GmbH Ausstattung: Baujahr um 1872 / 2022 DG-Ausbau inklusive Balkonanbauten Kellergeschoß, Erdgeschoß, 1. - 5. Obergeschoß, Dachgeschoß Gas-Zentralheizung, 2. Liftstock HWB 120 / fGEE 2,24 Bestandssituation: Leerstand - sofort verfügbar ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener Markt Dominik PAIL, MA M: [Tel] mailto:[Email] Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne den allumfassenden Objekt-Datenraum zur Detailprüfung zu. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Attersee Immobilien gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft in der Pasettistraße 25 im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Linie U6, mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie wichtige Verkehrsachsen sind in kurzer Distanz erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen, Kindergärten und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Nahversorgung ist somit hervorragend gewährleistet. Für Freizeit und Erholung stehen die Donauinsel, der Brigittapark sowie weitere Grünflächen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage mit guter Vermietbarkeit und nachhaltigem Entwicklungspotenzial.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 81,33m² / 3 Zimmer
€ 5.889,59 / m²
#Balkon #hell
Diese gepflegte Etagenwohnung vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und die Vorzüge einer zentralen Stadtlage. Auf ca. 84 m² gewichtete Wohnfläche erwartet Sie ein vielseitiges Wohnkonzept mit vier Zimmern und einer attraktiven Freifläche – ideal für Familien, Paare oder all jene, die urbanes Wohnen mit ausreichend Platz und Komfort verbinden möchten. Die hellen und freundlich gestalteten Wohnräume schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Hochwertige Parkettböden verleihen den Räumlichkeiten eine warme und zeitlose Ausstrahlung, während die moderne Einbauküche Funktionalität und Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet. Hier entsteht ein einladender Ort für gemeinsame Kochabende und entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Ein besonderer Vorzug dieser Wohnung sind die nordwestlich ausgerichtete Loggia mit schönem Stadtblick. Die beiden Freiflächen erweitern den Wohnraum auf angenehme Weise und bieten einen persönlichen Rückzugsort mitten in der Stadt. Ob eine kurze Auszeit an der frischen Luft oder entspannte Stunden am Nachmittag – hier lässt sich das urbane Leben aus einer angenehmen Perspektive genießen. Auch die weitere Ausstattung überzeugt mit durchdachtem Komfort. Das Badezimmer mit Badewanne bietet Raum für Entspannung, während ein separates WC und ein praktischer Abstellraum den Alltag erleichtern. Die öffenbaren Fenster sorgen zudem für eine natürliche Belüftung und unterstreichen das angenehme Wohngefühl. KEY FACTS, die überzeugen: BJ 1994ca. 84 m² gewichtete Wohnfläche4 vielseitig nutzbare Zimmer Gepflegter Zustand2. Obergeschoss Helle und freundlich gestaltete Wohnräume Hochwertige Parkettböden Moderne Einbauküche Gemütlicher Balkon Attraktiver Stadtblick Badezimmer mit Badewanne Zentrale Wohnlage im 20. Wiener Gemeindebezirk Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung Ausgezeichnete Infrastruktur Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar Die Lage in 1200 Wien verbindet urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Donauinsel, zum Augarten und zur Alten Donau bietet attraktive Möglichkeiten für Erholung und Aktivitäten im Grünen. Gleichzeitig befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Einrichtungen und Bildungseinrichtungen in gut erreichbarer Entfernung. Dank der ausgezeichneten Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahn sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch weitere Stadtteile bequem erreichbar. Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen, eine praktische Raumaufteilung und attraktive Außenflächen zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität. Eine besondere Gelegenheit für alle, die die Vorzüge des Stadtlebens schätzen und gleichzeitig einen angenehmen Rückzugsort für den Alltag suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie dieses charmante Zuhause im 20. Wiener Gemeindebezirk Ihr Leben bereichern kann. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich zu zeigen! DISCLAIMER: Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um Einrichtungsvorschläge. Die tatsächliche Ausführung kann vom Bildmaterial abweichen und jegliche Haftung wird ausgeschlossen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 47m² / 3 Zimmer
€ 7.446,81 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil
Kaufpreis: 350.000 € Eckdaten: • Adresse: Dresdner Straße 66, 1200 Wien • Wohnfläche: 46,97 m² • Balkon/Loggia: 8,20 m², zum Innenhof • Zimmer: 3, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche extra • Stockwerk: 3. Stock mit Lift • Kellerabteil: ca. 6 m² • Sanierung: 2020 umfassend erneuert • Betriebskosten: 207 € monatlich inkl. USt. und Rücklagenzuführung • Reparaturrücklage des Hauses: ca. 60.000 € Highlights: • Klassischer Wiener Altbau mit über 3 m Deckenhöhe • 2020 von Grund auf saniert • Großzügiger, hofseitiger Balkon • 3 Split-Klimageräte mit Heiz- und Kühlfunktion • Zwei getrennte Zimmer – ideal als 2er-WG • Hochwertige zweiflügelige WK4-Sicherheitstür mit Brandschutz (2023) • Parkettboden in den Zimmern • Farblich abgestimmter Vinylboden in den übrigen Wohnbereichen • Moderne IKEA-Einbauküche • Badezimmer und WC getrennt • Vaillant-Gastherme aus 2020 Umfassende Sanierung 2020: • Gesamte Elektrik erneuert • Neue Raumaufteilung durch Trockenbauwände • Badezimmer vollständig erneuert • Neue Einbauküche • Neue Bodenbeläge • Neue Gastherme Raumaufteilung: • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Küche mit Eingangs- und Gangbereich • Badezimmer • Separates WC • Balkon/Loggia mit Innenhofausrichtung Zusätzlich: Eigenes Kellerabteil mit ca. 6 m² im klassischen Wiener Altbau-Erdkeller. Über die Wohnung: Diese 2020 umfassend sanierte Altbauwohnung vereint klassischen Wiener Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben sind die über 3 m hohen Decken, die großzügige Innenhof-Loggia sowie die drei Klimageräte mit Heizfunktion. Durch die durchdachte Raumaufteilung mit zwei getrennten Zimmern eignet sich die Wohnung hervorragend für Singles, Paare oder eine 2er-WG. Privatverkauf – Besichtigungen nach Vereinbarung. Lage & Infrastruktur: • U6 Dresdner Straße (2 min) • S-Bahn Traisengasse (3 min) • 2 er/12er Straßenbahn- und Busverbindungen (2 min) • Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger in der Umgebung (3 min) • Millennium City gut erreichbar * Gute Anbindung an Donau und Donauinsel... [Mehr]
