Eigentumswohnungen mit Balkon in Wien 14.,Penzing

#Balkon #Garten #Kellerabteil

33 m² Wohnung mit Balkon – 14. Bezirk, Wien Zum Verkauf steht eine ca. 33 m² große Wohnung mit kleinem Balkon, gelegen in einer begehrten Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks. Mehrere Einheiten verfügbar! Dieses ältere Neubaugebäude (Baujahr 1957, laut Plan) bietet sich ideal als Anlageobjekt zur Vermietung mit freiem Mietzins an. Besichtigung vereinbaren Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Wir antworten zuverlässig am selben Tag! Objektdetails Räumlichkeiten (2. Obergeschoss – Stiege 1, Top 16) Vorraum Kleines Bad mit Dusche und WCWohnzimmer mit getrennter Kochzeile Schlafkabinett Balkon Hinweis: Siehe Fotodokumentation und Grundriss. Zustand Die Wohnung ist bezugsbereit und kann sofort vermietet werden. Heizung: Elektroheizung Es stehen noch weitere Einheiten zum Verkauf, gerne können wir Ihnen auf Anfrage eine Preisliste zukommen lassen. Das Gebäude Baujahr: 1957 Gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten, älteren Neubaus in der Bujattigasse, nahe der Hüttelbergstraße Kein Lift Das Gebäude verfügt über eine schöne Gartenanlage und Kellerräume Lage-Highlights Die Wohnung befindet sich in der Bujattigasse, 1140 Wien, und bietet eine idyllische, ruhige Umgebung, einschließlich eines kleinen Baches und viel Grün direkt vor der Haustür. In der Nähe befinden sich: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) Verschiedene Arztpraxen Hüttelbergwald, ideal für Sport- und Freizeitaktivitäten Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte dem Lageplan. Verkehrsanbindung Die Wohnung ist hervorragend angebunden an das Wiener öffentliche Verkehrsnetz: U-Bahn: U4 (Hütteldorf) Buslinien: 43B, 50A, 50B, 52A, 52BStraßenbahn: 49, 52 (Direktverbindung zum Westbahnhof) Die Wiener Innenstadt ist in nur 20 Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und Universitäten sind ebenfalls ideal angebunden. Kaufpreis Der Preis für diese Wohnung beträgt € 179.000.monatliche Kosten: Reparaturrücklage: € 10,45 Betriebskosten: € 99,87Vertragserrichtung und Abwicklung Die Vertragserrichtung und Abwicklung erfolgt durch: Dr. Manfred Palkovits, Mag. Martin Sohm Rudolfsplatz 12, 1010 Wien Kosten: 1,5% plus Barauslagen plus 20% USt Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <4.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <2.250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil

Teilrenovierte 33 m² Wohnung mit Balkon – 14. Bezirk, Wien Zum Verkauf steht eine ca. 33 m² große Wohnung, die sich in gepflegtem Zustand befindet. Die Wohnung verfügt über einen kleinen Balkon und liegt in einer gefragten Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks. Mehrere Einheiten verfügbar! Dieses ältere Neubaugebäude (Baujahr 1957, laut Plan) bietet sich ideal als Anlageobjekt zur Vermietung mit freiem Mietzins an. Besichtigung vereinbaren Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Wir antworten zuverlässig am selben Tag! Objektdetails Räumlichkeiten (1. Obergeschoss – Stiege 1, Top 10) Vorraum Kleines Bad mit Dusche und WCWohnzimmer mit getrennter Kochzeile Schlafkabinett Balkon Hinweis: Siehe Fotos und Grundriss zur Veranschaulichung. Zustand Die Wohnung ist gepflegt und kann sofort vermietet werden. Es stehen noch weitere Einheiten zum Verkauf, gerne können wir Ihnen auf Anfrage eine Preisliste zukommen lassen. Das Gebäude Baujahr: 1957 Gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten, älteren Neubaus in der Bujattigasse, nahe der Hüttelbergstraße Kein Lift Verfügt über eine schöne Gartenanlage und Kellerräume Lage-Highlights Die Wohnung befindet sich in der Bujattigasse, 1140 Wien, und bietet eine idyllische, ruhige Umgebung, einschließlich eines kleinen Baches und viel Grün direkt vor der Haustür. In der Nähe befinden sich: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) Verschiedene Arztpraxen Hüttelbergwald, ideal für Sport- und Freizeitaktivitäten Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte dem Lageplan. Verkehrsanbindung Die Wohnung ist hervorragend angebunden an das Wiener öffentliche Verkehrsnetz: U-Bahn: U4 (Hütteldorf) Buslinien: 43B, 50A, 50B, 52A, 52BStraßenbahn: 49, 52 (Direktverbindung Westbahnhof) Die Wiener Innenstadt ist in nur 20 Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und Universitäten sind ebenfalls ideal angebunden. Kaufpreis Der Preis für diese Wohnung beträgt € 179.000.monatliche Kosten: Reparaturrücklage: € 10,58 Betriebskosten: € 101,07Vertragserrichtung und Abwicklung Die Vertragserrichtung und Abwicklung erfolgt durch: Dr. Manfred Palkovits, Mag. Martin Sohm Rudolfsplatz 12, 1010 Wien Kosten: 1,5% plus Barauslagen plus 20% USt Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <4.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <2.250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #renovierungsbedürftig

Renovierungsbedürftige 33 m² Wohnung mit Balkon – 14. Bezirk, Wien Zum Verkauf steht eine ca. 33 m² große Wohnung, die sich in renovierungsbedürftigem Zustand befindet. Die Wohnung verfügt über einen kleinen Balkon und liegt in einer gefragten Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks. Mehrere Einheiten verfügbar! Dieses ältere Neubaugebäude (Baujahr 1957, laut Plan) bietet sich ideal als Anlageobjekt zur Vermietung mit freiem Mietzins an. Besichtigung vereinbaren Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Wir antworten zuverlässig am selben Tag! Objektdetails Räumlichkeiten (1. Obergeschoss – Stiege 1, Top 7) Vorraum Kleines Bad mit Dusche und WCWohnzimmer mit getrennter Kochzeile Schlafnische Balkon Hinweis: Siehe Fotos und Grundriss zur Veranschaulichung. Zustand Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und wird im derzeitigen Zustand verkauft. Heizung: Gas-Konvektorheizung Es stehen noch weitere Einheiten zum Verkauf, gerne können wir Ihnen auf Anfrage eine Preisliste zukommen lassen. Das Gebäude Baujahr: 1957 Gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten älteren Neubaus in der Bujattigasse, nahe der Hüttelbergstraße Kein Lift Verfügt über eine schöne Gartenanlage und Kellerräume Lage-Highlights Die Wohnung befindet sich in der Bujattigasse, 1140 Wien, und bietet eine idyllische, ruhige Umgebung, einschließlich eines kleinen Baches und viel Grün direkt vor der Haustür. In der Nähe befinden sich: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) Verschiedene Arztpraxen Hüttelbergwald, ideal für Sport- und Freizeitaktivitäten Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte dem Lageplan. Verkehrsanbindung Die Wohnung ist hervorragend angebunden an das Wiener öffentliche Verkehrsnetz: U-Bahn: U4 (Hütteldorf) Buslinien: 43B, 50A, 50B, 52A, 52BStraßenbahn: 49, 52 (Direktverbindung zum Westbahnhof) Die Wiener Innenstadt ist in nur 20 Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und Universitäten sind ebenfalls ideal angebunden. Kaufpreis Der Preis für diese Wohnung beträgt € 169.000.monatliche Kosten: Reparaturrücklage: € 10,55 Betriebskosten: € 100,82Vertragserrichtung und Abwicklung Die Vertragserrichtung und Abwicklung erfolgt durch: Dr. Manfred Palkovits, Mag. Martin Sohm Rudolfsplatz 12, 1010 Wien Kosten: 1,5% plus Barauslagen plus 20% USt Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <4.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <2.250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

MARNO drei Exklusives Wohnen in Penzing In Penzing, fußläufig zur U3-Station Hütteldorfer Straße entsteht gerade ein Wohnprojekt mit 17 Eigentumswohnungen. Kurz vor der Fertigstellung haben Sie die Möglichkeit, Ihre Traumwohnung auszusuchen. Das Projekt bietet • 2 bis 4,5 Zimmer • Top 3, 6, 9, 12: bieten je 4,5 Zimmer mit wahlweise einem Schrankraum oder Home-Office-Space • Flächen von 41 m² bis 118 m² (inkl. Loggia) • Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten • Beheizung und Warmwasseraufbereitung über die Sole-Wärmepumpenanlage • Kühlung über die Fußbodenheizung möglich Das Projekt hat bereits die Vorqualifizierung für das DGNB Nachhaltigkeits-Zertifikat in GOLD erhalten. Endenergiebedarf: 44.40... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

MARNO drei Exklusives Wohnen in Penzing In Penzing, fußläufig zur U3-Station Hütteldorfer Straße entsteht gerade ein Wohnprojekt mit 17 Eigentumswohnungen. Kurz vor der Fertigstellung haben Sie die Möglichkeit, Ihre Traumwohnung auszusuchen. Das Projekt bietet • 2 bis 4,5 Zimmer • Top 3, 6, 9, 12: bieten je 4,5 Zimmer mit wahlweise einem Schrankraum oder Home-Office-Space • Flächen von 41 m² bis 118 m² (inkl. Loggia) • Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten • Beheizung und Warmwasseraufbereitung über die Sole-Wärmepumpenanlage • Kühlung über die Fußbodenheizung möglich Das Projekt hat bereits die Vorqualifizierung für das DGNB Nachhaltigkeits-Zertifikat in GOLD erhalten. Endenergiebedarf: 44.40... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Renovated 27 m² Apartment with Balcony – 14th District, Vienna For sale is an approximately 27 m² apartment with a small balcony, located in a prime area in the 14th district of Vienna. Multiple units available! We are happy to send you an overview! This older new-build (constructed in 1957, according to plans) is ideal as an investment property for rental purposes. Schedule a Viewing To arrange a viewing appointment, please send us a written inquiry. We respond reliably on the same day! Property Details Rooms (2nd floor without elevator – Staircase 2, Top 8) Anteroom Small bathroom with shower and toilet Living room with sleeping alcove Balcony Note: See actual pictures for reference. Condition The apartment is in a completely renovated condition and is ready for immediate rental. There are additional units for sale. We are happy to send you an overview! The Building Year of construction: 1957 Located on the 2nd floor of a well-maintained older building in Bujattigasse, near Hüttelbergstraße No elevator The building features a beautiful garden and basement storage rooms Location Highlights The apartment is situated in Bujattigasse, 1140 Vienna, in an idyllic and tranquil area, with a small stream and lush greenery directly at the doorstep. Nearby amenities include: Shops for everyday needs (groceries, restaurants, clothing stores, pharmacies, banks) Various medical practices Hüttelbergwald, ideal for sports and leisure activities More detailed information is available in the site plan. Transport Connections The apartment is well-connected to Vienna’s public transport network: Subway: U4 (Hütteldorf) Bus lines: 43B, 50A, 50B, 52A, 52BTram line: 49, 52 (directly to Westbahnhof) The Vienna city center can be reached in just 20 minutes. Kindergartens, schools, and universities are also easily accessible via public transport. Price The asking price for this apartment is €179,000.monthly costs Repair reserve: € 8,74 Operating costs: € 83,50Contract Preparation and Handling The contract preparation and handling will be carried out by: Dr. Manfred Palkovits, Mag. Martin Sohm Rudolfsplatz 12, 1010 Vienna Costs: 1.5% + disbursements + 20% VATSollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <4.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <2.250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil

Zum Verkauf gelangt eine charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon im Herzen des 14. Bezirks. Diese liebevoll gepflegte Altbauwohnung in der Gurkgasse überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 76 m². Ergänzt wird das Angebot durch einen gemütlichen, südlich ausgerichteten Balkon mit ca. 3 m², der ideale Voraussetzungen zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden bietet. Die Wohnung verfügt über zwei getrennt voneinander begehbare Schlafzimmer und eignet sich dadurch ideal für Jungfamilien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder auch als WG. Der klassische Altbau-Charme - Flügeltüren, Kasettentüren & Fischgrätparkett - sorgt gemeinsam mit der funktionalen Aufteilung für ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, während das separate WC sowie der einladende Vorraum mit Zugang zum Balkon zusätzlichen Komfort bieten. Die ausgezeichnete Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U3-Station Hütteldorfer Straße ist in nur ca. 2 Minuten fußläufig erreichbar – von dort gelangt man in rund 15 Minuten direkt zum Stephansplatz. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Freizeitangeboten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten sowie das Universitäts-Sportzentrum Schmelz (USZ) befinden sich in direkter Nähe. Naherholungsgebiete wie der Lainzer Tiergarten sowie die Nähe zu Schloss Schönbrunn laden zu Ausflügen ins Grüne ein – perfekt für Familien, Sportbegeisterte und Erholungssuchende. Lage und Infrastruktur Die Hütteldorfer Straße bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Das Einkaufszentrum Auhof Center mit Ärztezentrum und Kino ist nur wenige Autominuten entfernt. Kindergärten, Volksschulen sowie das Universitäts-Sportzentrum Schmelz (USZ) befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die U-Bahn-Linie U3, Station Hütteldorfer Straße, und die Straßenbahnlinie 49 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Unweit liegen auch Erholungsgebiete wie das Landschaftsschutzgebiet Penzing, Schloss Schönbrunn und der Lainzer Tiergarten mit ihren ausgedehnten Gärten. Kosten: Kaufpreis: € 385.000,00 Provision: € 13.860,00 inkl. 20% USt. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Danja Dieringer unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Renovated 29 m² Apartment with Balcony – 14th District, Vienna For sale is a renovated apartment of approximately 29 m² with a small balcony, located in a sought-after area of Vienna's 14th district. Multiple Units Available! This older residential building (constructed in 1957, according to the building plans) offers an excellent investment opportunity with unrestricted market rent. Schedule a Viewing To arrange a viewing appointment, please send us a written inquiry. We respond reliably on the same day. Property Details Layout (Ground Floor – Staircase 2, Unit 3) Entrance hall Small bathroom with shower and toilet Living room with sleeping alcove Balcony Condition The apartment has been fully renovated and is ready for immediate rental. The photographs shown are sample images of already completed apartments. Additional units are also available for sale. We would be happy to provide a price list upon request. The Building Year of construction: 1957 Located on the ground floor of a well-maintained older residential building in Bujattigasse, close to Hüttelbergstraße No elevator The building features a beautiful communal garden and basement storage rooms Location Highlights The apartment is situated in Bujattigasse, 1140 Vienna, and offers a peaceful, idyllic setting with a small stream and abundant greenery directly outside the front door. Nearby amenities include: Shops for everyday needs (supermarkets, restaurants, clothing stores, pharmacies, and banks) Various medical practices Hüttelberg Forest, ideal for sports and leisure activities Please refer to the location plan for detailed information. Public Transport Connections The apartment benefits from excellent access to Vienna’s public transportation network: Underground: U4 (Hütteldorf) Bus lines: 43B, 50A, 50B, 52A, 52BTram lines: 49 and 52 (direct connection to Westbahnhof) Vienna city centre can be reached in approximately 20 minutes. Kindergartens, schools, and universities are also conveniently accessible by public transport. Purchase Price The purchase price for this apartment is €189,000.Monthly Costs Reserve fund contribution: €9.37Operating costs: €89.51Contract Preparation and Closing The preparation of the purchase agreement and the transaction handling will be carried out by: Dr. Manfred Palkovits, Mag. Martin Sohm Rudolfsplatz 12 1010 Vienna, Austria Fees: 1.5% of the purchase price plus disbursements and 20% VAT. Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <4.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <2.250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil

Sanierte 28 m² Wohnung mit Balkon – 14. Bezirk, Wien Zum Verkauf steht eine ca. 28 m² große Wohnung mit kleinem Balkon in begehrter Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks. Mehrere Einheiten verfügbar! Gerne senden wir Ihnen eine Übersicht über die verfügbaren Wohnungen zu. Dieses ältere Neubaugebäude (Baujahr 1957 laut Plan) eignet sich hervorragend als Anlageobjekt zur Vermietung. Besichtigung vereinbaren Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Wir antworten zuverlässig noch am selben Tag! Objektdetails Räumlichkeiten (2. Obergeschoss ohne Lift – Stiege 2, Top 9) Vorraum Kleines Badezimmer mit Dusche und WCWohnraum mit Schlafnische Balkon Hinweis: Bitte beachten Sie die aktuellen Fotos. Zustand Die Wohnung befindet sich in einem vollständig sanierten Zustand und ist sofort vermietbar. Weitere Einheiten stehen ebenfalls zum Verkauf. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage eine Übersicht zu. Das Gebäude Baujahr: 1957 Gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altneubaus in der Bujattigasse, nahe der Hüttelbergstraße Kein Lift vorhanden Das Gebäude verfügt über eine schöne Gartenanlage sowie Kellerräumlichkeiten Lage-Highlights Die Wohnung befindet sich in der Bujattigasse, 1140 Wien, in einer idyllischen und ruhigen Umgebung mit einem kleinen Bachlauf und viel Grün direkt vor der Haustüre. In unmittelbarer Nähe befinden sich: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) Verschiedene Arztpraxen Der Hüttelbergwald, ideal für Sport- und Freizeitaktivitäten Weitere Details entnehmen Sie bitte dem Lageplan. Verkehrsanbindung Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz Wiens angebunden: U-Bahn: U4 (Hütteldorf) Buslinien: 43B, 50A, 50B, 52A, 52BStraßenbahnlinien: 49, 52 (Direktverbindung zum Westbahnhof) Die Wiener Innenstadt ist in nur ca. 20 Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und Universitäten sind ebenfalls bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Kaufpreis Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt € 189.000,-. Monatliche Kosten Reparaturrücklage: € 9,23Betriebskosten: € 88,16Vertragserrichtung und Kaufabwicklung Die Vertragserrichtung und Kaufabwicklung erfolgen durch: Dr. Manfred Palkovits, Mag. Martin Sohm Rudolfsplatz 12 1010 Wien Kosten: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und 20 % USt. Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <4.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <2.250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

28 m² Wohnung mit Balkon – 14. Bezirk, Wien Zum Verkauf steht eine ca. 28 m² große Wohnung mit kleinem Balkon, gelegen in einer begehrten Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks. Mehrere Einheiten verfügbar! Dieses ältere Neubaugebäude (Baujahr 1957, laut Plan) bietet sich ideal als Anlageobjekt zur Vermietung mit freiem Mietzins an. Besichtigung vereinbaren Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Wir antworten zuverlässig am selben Tag! Objektdetails Räumlichkeiten (3. Obergeschoss – Stiege 1, Top 19) Vorraum Kleines Bad mit Dusche und WCWohnzimmer mit getrennter Kochzeile Schlafkabinett Terrasse Hinweis: Siehe Fotodokumentation und Grundriss. Zustand Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und kann mit wenigen Adaptierungen sofort vermietet werden. Heizung: Elektroheizung Es stehen noch weitere Einheiten zum Verkauf, gerne können wir Ihnen auf Anfrage eine Preisliste zukommen lassen. Das Gebäude Baujahr: 1957 Gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten, älteren Neubaus in der Bujattigasse, nahe der Hüttelbergstraße Kein Lift Das Gebäude verfügt über eine schöne Gartenanlage und Kellerräume Lage-Highlights Die Wohnung befindet sich in der Bujattigasse, 1140 Wien, und bietet eine idyllische, ruhige Umgebung, einschließlich eines kleinen Baches und viel Grün direkt vor der Haustür. In der Nähe befinden sich: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) Verschiedene Arztpraxen Hüttelbergwald, ideal für Sport- und Freizeitaktivitäten Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte dem Lageplan. Verkehrsanbindung Die Wohnung ist hervorragend angebunden an das Wiener öffentliche Verkehrsnetz: U-Bahn: U4 (Hütteldorf) Buslinien: 43B, 50A, 50B, 52A, 52BStraßenbahn: 49, 52 (Direktverbindung zum Westbahnhof) Die Wiener Innenstadt ist in nur 20 Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und Universitäten sind ebenfalls ideal angebunden. Kaufpreis Der Preis für diese Wohnung beträgt € 159.000.monatliche Kosten: Reparaturrücklage: € 9,14 Betriebskosten: € 87,30Vertragserrichtung und Abwicklung Die Vertragserrichtung und Abwicklung erfolgt durch: Dr. Manfred Palkovits, Mag. Martin Sohm Rudolfsplatz 12, 1010 Wien Kosten: 1,5% plus Barauslagen plus 20% USt Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <4.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <2.250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell

Zum Verkauf gelangt eine charmante und gut geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Mezzanin eines gepflegten Wohnhauses. Auf einer Wohnfläche von ca. 73,25 m² bietet die Wohnung eine überraschend vielseitige Raumaufteilung und wird durch eine ca. 5,15 m² große, hofseitige Südloggia ergänzt. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Durch die vorhandenen Fensterflächen und die südlich orientierte Loggia präsentiert sich insbesondere der Wohnbereich freundlich und angenehm belichtet. Das Herzstück bildet das mit ca. 21,27 m² großzügigste Zimmer, das sich ideal als Wohn- und Aufenthaltsbereich eignet. Drei weitere Zimmer mit ca. 12,85 m², 9,68 m² und 7,81 m² ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die separate Küche verfügt über ca. 5,79 m². Ergänzt wird die Raumaufteilung durch ein Badezimmer mit Badewanne von ca. 5,45 m², ein separates WC mit ca. 1,51 m² sowie einen großzügigen Vorraum von ca. 8,89 m². Besonders angenehm ist die ca. 5,15 m² große Südloggia, die einen privaten Freiraum schafft und Platz für eine kleine Sitzgelegenheit, Pflanzen oder entspannte Stunden im Freien bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit ca. 1,32 m². Das Wohnhaus verfügt über einen Lift. Die Wohnung befindet sich in einem bewohnten Bestandszustand und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, Ausstattung und Oberflächen nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten beziehungsweise zu modernisieren. Heizung und Warmwasser werden über eine Gas-Kombitherme bereitgestellt. Die Wärmeabgabe erfolgt über Heizkörper. Die aktuell vorliegende monatliche Vorschreibung ab 01.01.2026 beträgt für die Wohnung insgesamt € 287,76. Davon entfallen € 181,98 netto zzgl. 10 % USt., somit € 200,18 brutto, auf die Betriebskosten sowie € 87,58 auf die Instandhaltungsrücklage. Individuelle Verbrauchskosten, insbesondere für Gas und Strom, sind darin nicht enthalten. Für die Liegenschaft ist ein Energieausweis vorhanden. Ein weiterer praktischer Vorteil ist der bislang zur Wohnung genutzte separat gemietete Abstellplatz PL.06. Für diesen liegt eine Vorschreibung aus dem Jahr 2025 in Höhe von € 28,30 netto zzgl. 20 % USt., somit € 33,96 brutto monatlich, vor. Der Stellplatz ist nicht Bestandteil des Wohnungseigentums. Ob und zu welchen aktuellen Konditionen eine Übernahme beziehungsweise weitere Anmietung durch den Käufer möglich ist, ist gesondert zu klären. Die Kombination aus vier flexibel nutzbaren Zimmern, Südloggia, guter Raumaufteilung und attraktiver Lage in Breitensee macht diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer mit unterschiedlichen Wohnbedürfnissen. Hinweis: Sämtliche Flächen- und Maßangaben beruhen auf den vom Eigentümer beziehungsweise der Hausverwaltung zur Verfügung gestellten Unterlagen und Plänen und stellen keine vom Immobilienmakler vorgenommene Naturmaßaufnahme dar. Betriebskosten und sonstige Angaben entsprechen den jeweils vorliegenden Unterlagen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung persönlich und freuen uns auf Ihre Anfrage sowie einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit sonniger Loggia und Weitblick ins Grüne! Entdecken Sie diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 14. Bezirk, die ruhiges Wohnen, durchdachten Komfort und eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung vereint. Alle Eckdaten auf einen Blick: Neubau (2021) 1.Liftstock2 Zimmerca. 50m²ca.5,2m² Loggia mit südlicher Ausrichtung Hofseitige, ruhige Lage mit Stadt- und Grünblick Moderne Einbauküche mit Geräten Separates Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Separater, praktischer Abstellraum Innen- und außenliegende Jalousien Kellerabteil und Fahrradräume Gemeinschaftsräume und Kinderspielplatz im Haus Stellplätze im Haus anmietbar Gute öffentliche Anbindung Ein Zuhause zum Wohlfühlen Bereits vom Vorzimmer aus gelangen Sie rechts in das großzügige Badezimmer mit komfortabler Badewanne und ausreichend Platz. Direkt daneben befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche samt Geräten und großen Fensterflächen, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Innen- und außenliegende Jalousien bieten zusätzlichen Sonnen- und Sichtschutz. Von hier aus gelangen Sie auf die gemütliche Loggia, wo Sie bei sonniger Ausrichtung den herrlichen Fernblick über die Stadt und ins Grüne genießen können. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort. Dank der hofseitigen Lage genießen Sie hier Ruhe und Wohnkomfort, ohne auf eine gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Ein Kellerabteil, ein Fahrradraum, Gemeinschaftsräume und ein Kinderspielplatz ergänzen das Angebot. Stellplätze können direkt im Haus angemietet werden. Ob als Eigenheim zum Wohlfühlen oder als attraktive Anlagewohnung – diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten und spricht all jene an, die modernes Wohnen mit Ruhe, Sonne und Weitblick verbinden möchten. Ablöse: Für die moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten, diverse in der Wohnung verbleibende Einrichtungsgegenstände sowie die installierten Sonnenschutzlösungen wird eine Ablöse in Höhe von € 15.000 verlangt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von diesem attraktiven Wohnangebot! Hinweis: Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]