Eigentumswohnungen mit Balkon in Innsbruck-Stadt

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Auf rund 205 m² Gesamtnutzfläche , verteilt auf Erdgeschoß und Untergeschoß, entfaltet sich ein Wohnkonzept, das sowohl ästhetisch als auch funktional begeistert. Schon beim Betreten überzeugt der offene Wohn- und Küchenbereich mit seiner beeindruckenden Raumwirkung. Die hochwertige Designküche der Marke Amica , ausgestattet mit Keramikarbeitsplatte, großem Küchenblock, integriertem Weinkühler, Doppelkühlschrank mit Tiefkühlbereich sowie einem modernen Herd mit Abluftsystem, bildet das Herzstück dieser Immobilie. Im Erdgeschoß erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer , die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein französischer Balkon ergänzen diese Ebene optimal. Das Untergeschoß eröffnet zusätzlichen, hochwertig ausgebauten Raum: drei weitere Räume , eine Waschküche, ein Heizraum sowie gleich zwei zusätzliche Bäder - eines mit Badewanne, eines mit Dusche - und als besonderes Highlight die private Sauna . Diese Ebene verleiht der Wohnung eine beeindruckende Großzügigkeit und spricht Menschen an, die Wert auf zusätzlichen Platz, Homeoffice, Wellness oder Multinutzung legen. Die gesamte Einheit wurde vor einem Jahr vollständig modernisiert: edler Parkettboden, stilvolle Beleuchtung, Fußbodenheizung, hochwertige Sanitärausstattung, moderne Glaselemente im Treppenbereich sowie eine klare Architektursprache, die zeitlos und exklusiv wirkt. Dank Erstbezug nach Sanierung erhält man ein Wohnambiente, das elegant, modern und "ready to move in" ist. Ein weiterer Vorteil ist der eigene Wohnungseingang , der absolute Privatsphäre ermöglicht. Die Wohnung befindet sich zudem in einer ruhigen Innenhoflage , wodurch ein geschütztes, angenehmes Wohnumfeld entsteht - mitten in der Stadt und dennoch völlig abseits vom Straßenlärm. Die Lage könnte kaum besser sein: Wilten zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Innsbrucks. Die unmittelbare Nähe zur Universität, zum MCI, zur Klinik sowie zur Innenstadt macht dieses Objekt zu einem zukunftssicheren Investment - ideal für Eigennutzer ebenso wie für anspruchsvolle Anleger. Nahversorger, Cafés, Restaurants und eine hervorragende ÖV-Anbindung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Abgerundet wird das Gesamtpaket durch einen Außenstellplatz . Diese Immobilie ist ideal für Menschen mit hohem Anspruch an Wohnqualität, Raumangebot und Lage. Ein Zuhause, das man selten findet - und noch seltener wieder hergibt. Baujahr Laut Bauakten der Stadt Innsbruck - Registratur stammt die früheste dokumentierte Baumaßnahme aus 1951 (Wiederaufbau). Ältere Unterlagen sind nicht vorhanden. Diese Angabe entspricht dem offiziellen Archivstand des Bauamtes und wird von uns aktuell nochmals geprüft - rein zur Qualitätssicherung. Energieeffizienz Der Energieausweis vom 24.05.2020 (gültig bis 23.05.2030 ) weist folgende Werte aus: HWB: 197 kWh/m²a ( Klasse E ) fGEE: 1,68 ( Klasse C ) Die Kennzahlen wurden auf Basis der damaligen Nutzung als Geschäftsfläche berechnet. Bei einer späteren Nutzung als Wohnraum können sich nutzungsbedingte, leichte Abweichungen ergeben - in der Praxis jedoch ohne relevanten Einfluss auf die Gesamtbewertung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Mikrolagen von Innsbruck, im urbanen Stadtteil Wilten, der für seine perfekte Kombination aus zentraler Anbindung, städtischem Flair und ruhigen Wohnbereichen geschätzt wird. Die Freisingstraße liegt in unmittelbarer Kliniknähe und bietet dadurch eine ausgezeichnete Infrastruktur - ideal für medizinisches Personal, Studierende oder Familien, die kurze Wege bevorzugen. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihren angenehmen, fast schon geschützten Charakter innerhalb einer verkehrsarmen Seitenstraße. In wenigen Gehminuten erreicht man die Universitätsklinik, die Hauptuniversität, das MCI sowie diverse Forschungs- und Bildungseinrichtungen. Auch der Innsbrucker Hauptbahnhof, die Maria-Theresien-Straße und die Altstadt sind schnell erreichbar und sorgen für optimale urbane Konnektivität. Der tägliche Bedarf wird durch zahlreiche Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken und Nahversorger im direkten direkten Umfeld abgedeckt. Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe: Der Wiltener Platzl, die Triumphpforte, die Inn-Promenade sowie mehrere Parks und Grünflächen bieten attraktive Plätze zum Entspannen, Joggen oder Spazieren. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend - Bus- und Straßenbahnlinien liegen nur wenige Schritte entfernt und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile. Neben der hervorragenden städtischen Infrastruktur überzeugt die Lage auch durch ihre außergewöhnlich angenehme Wohnqualität. Die Wohnung ist in einer ruhigen Innenhofsituation situiert, die ein entspanntes und geschütztes Wohnumfeld schafft - ein seltenes Merkmal im urbanen Zentrum Innsbrucks. Innerhalb weniger Minuten erreicht man sowohl kulturelle Hotspots wie das Tiroler Landesmuseum, den Wiltener Platzl und die Maria-Theresien-Straße als auch die Inn-Promenade, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannter Freizeitgestaltung einlädt. Diese Kombination aus urbaner Nähe und ruhiger Rückzugsmöglichkeit macht die Adresse zu einem der beliebtesten Wohnstandorte der Stadt - ideal für Menschen, die Komfort, Lebensqualität und perfekte Erreichbarkeit harmonisch verbinden möchten.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Investieren Sie in die Zukunft - sichere Erträge, nachhaltiger Wert! Dieses Paket aus zwei hochwertigen 2-Zimmer-Wohnungen bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit für eine kluge Vorsorge-Investition. Die Wohnungen befinden sich in einem Neubauprojekt im beliebten Olympischen Dorf in Innsbruck und überzeugen durch: Erstbezug - moderne Ausstattung und zeitgemäßes Design optimale Größe für Singles, Paare oder Studenten helle Räume mit großen Fensterflächen Loggia für jede Einheit Grünflächen im Erdgeschoss und Dachgarten für attraktive soziale Treffpunkte attraktive Lage: Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Verkehr, Sportstätten und Freizeiteinrichtungen. Warum jetzt investieren? hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in Innsbruck langfristige Wertsteigerung stabile Mieteinnahmen für Ihre Vorsorge Rendite ca. 3 % Wohnungsgrößen: ca. 40-45 m² pro Einheit, je ein Schlafzimmer auf Wunsch organisieren wir für Sie Kücheneinrichtung und Möblierung* und kümmern uns provisionsfrei um die Erstvermietung** Sichern Sie sich Ihre Zukunft - kontaktieren Sie uns für Details und nähere Informationen! * Die Kosten für Küche und Möbel sind im Kaufpreis nicht enthalten. ** D ie kostenlose Erstvermietung ist zeitlich beschränkt bis zu einem halben Jahr nach Wohnungsübergabe. Das Angebot ist gültig bis 28.02.2026. Mit dem Erwerb dieser Wohnungen, zur Eigennutzung oder Vermietung, sichern Sie sich eine krisensichere Wertanlage, da Mietwohnungen im städtischen Ballungsraum stark nachgefragt und zeitweise schwer verfügbar sind.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen beim Neubauprojekt in Amras, das durch seine herausragende Verbindung aus zentraler Lage, gepaart mit idyllischer Ruhe besticht. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zum DEZ, einem der beliebtesten Einkaufszentren der Region, und bietet somit eine erstklassige Anbindung an alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Anlage umfasst insgesamt fünf exklusive Wohneinheiten, die eine private und hochwertige Wohnatmosphäre garantieren. Die Wohnungen, mit Größen von 47 bis 104 m² und einer Aufteilung von 2 bis 4 Zimmern, sind optimal gestaltet und versprechen dank ihrer West und Ostausrichtung lichtdurchflutete Räume zu jeder Tageszeit. Besonders erwähnenswert ist die einzigartige Lage in einer ruhigen Sackgasse, die eine ungestörte Wohnqualität gewährleistet, ohne auf die Vorzüge der zentralen Lage verzichten zu müssen. Die großzügigen Fensterfronten bieten zudem spektakuläre Ausblicke auf die umliegende Bergkulisse und laden dazu ein, die Seele in der Sonne baumeln zu lassen. Zu jeder Wohnung gehören bereits mindestens ein PKWAbstellplatz, sowie ein geräumiges Kellerabteil, die im Kaufpreis enthalten sind. Dadurch wird nicht nur eine bequeme Parkmöglichkeit gewährleistet, sondern auch eine zusätzliche Wertsteigerung Ihrer Investition erreicht. Abgerundet wird das Angebot durch den versperrbaren Fahrrad- und Müllraum der praktisch und nahe im Parkplatzbereich situiert ist. Tauchen Sie ein in die einzigartige Harmonie aus urbanem Leben und idyllischer Ruhe und finden Sie Ihr neues Zuhause in diesem exklusiven Wohnprojekt. TOP 04 | 1.OG-OST | 2-ZIMMER Wohnfläche ca. 48,87 m² Balkonfläche ca. 4,20 m² Kellerabteil ca. 9,23 m² 1 KFZ-Abstellplatz Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und gemeinsam mit Ihnen den ersten Schritt in Richtung Ihres Wohntraums zu gehen. Gerne lasse ich Ihnen per Anfrage die aussagekräftigen Verkaufsunterlagen samt Ausstattung und Kaufpreis zukommen. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, Gritsch Immobilien | Einhornweg 2 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Ein Nahversorger, eine Apotheke, eine Bank sowie das Einkaufszentrum DEZ sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für Familien mit Kindern bieten Kindergarten und Schule in der näheren Umgebung Beste Bildungschancen, und ein Spielplatz in der Nähe ist der ideale Orte für Spiel und Spaß im Freien.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

Lage In zentraler und sonnigen Lage von Innsbruck, nahe dem DEZ und der Innenstadt gelangt diese 3 Zimmer Wohnung zum Verkauf. Immobilie Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2.OG in einem Mehrparteienhaus. Die Wohnung verfügt über 1 Diele, 1 Bad mit Dusche, 1 extra Toilette, 2 Schlafzimmer mit wunderbaren Ausblick, 1 Wohnzimmer mit Loggia, 1 Küche mit Sitzmöglichkeit und Loggia-Zugang und 1 Kellerabteil. Weiters gibt es 6 Besucherparklplätze und Anrainerparkplätze in der unmittelbaren Nähe. Hard facts • Badsanierung vor ca. 10 Jahren • Neue Küche vor ca. 13 Jahren • Fensteraustausch vor ca. 15 Jahren • WG tauglich Ausstattung • Küche • Bad • Kein Lift Kontakt ESTATE IMMOBILIEN Riccabona Valentin [Telefonnummer entfernt] Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung und bin telefonisch für Sie erreichbar. WIR VERKAUFEN AUCH GERNE IHRE IMMOBILIE Sie wollen verkaufen und wir haben den Käufer... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Die Lage: Urbanität & Naturnähe Das c a l l a s befindet sich in der Höttinger Au, einem Stadtteil, der Innsbrucks urbanen Charakter mit grünen Rückzugsorten vereint. Die Innsbrucker Altstadt ist nur einen 10 bis15-minütigen Spaziergang entfernt. Direkt vor der Haustür bietet das EKZ West eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, während Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung für urbanen Komfort sorgen. Dank der perfekten Verkehrsanbindung – mehrere Buslinien, hervorragend ausgebaute Radwege sowie die Nähe zum Universität Campus Technik BREGENZ A12 Innenstadt Innsbruck Universität Flughafen Bahnhof Hauptbahnhof und Flughafen – sind Sie jederzeit flexibel unterwegs. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zur Universität Innsbruck, die das c a l l a s zur idealen Wohnadresse für Akademiker, Studierende und alle macht, die Wert auf eine inspirierende Umgebung legen. Doch trotz der zentralen Lage bietet das Viertel auch Naturnähe: Die grünen Ufer des Inns sowie zahlreiche Spazier- und Radwege machen das Stadtleben entspannter und lebenswerter. c a l l a s: Ein architektonisches Meisterwerk Das c a l l a s ist mehr als nur ein Gebäude – es ist ein skulpturales Wohnkonzept, dass sich spielerisch mit Formen, Perspektiven und Licht auseinandersetzt. Der T-förmige Baukörper wurde so konzipiert, dass er die städtische Umgebung aufnimmt und gleichzeitig ruhige, grüne Rückzugsorte schafft. Ein markantes, mäanderförmiges Fensterband zieht sich in fließenden Linien über die Fassade und sorgt für außergewöhnliche Lichtverhältnisse in den Innenräumen. Ein besonderes Highlight ist das offene Treppenhaus, das sich über sieben Geschosse erstreckt und mit spektakulären Durchblicken für eine einzigartige Raumerfahrung sorgt. Die Gestaltung verbindet Urbanität mit Natur: Innenhöfe mit Birken und Kiefern, begrünte Rampen und Dachflächen integrieren das Gebäude harmonisch in seine Umgebung. Das c a l l a s beherbergt exklusive Wohneinheiten sowie moderne Büroflächen und bietet mit seiner Architektur ein einmaliges Wohnerlebnis, das Funktionalität und Ästhetik in Perfektion vereint. Zusätzlich bietet das c a l l a s eine großzügige, gemeinschaftliche Dachterrasse, die unvergessliche Momente mit Blick über die Stadt und die Tiroler Bergwelt ermöglicht. Die Wohnung: Urbaner Rückzugsort mit Weitblick TOP 503 vereint modernes Design, intelligente Raumplanung und hochwertige Ausstattung zu einem stilvollen Zuhause mitten in der Stadt. Lichtdurchflutete Räume, fließende Übergänge und eine großzügige Außenfläche schaffen ein Wohngefühl, das Ruhe und Urbanität perfekt verbindet. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit maßgefertigter Tischlerküche wirkt klar, hochwertig und zugleich wohnlich. Bodentiefe Fenster holen das Tageslicht tief in die Wohnung, während der warme Massivholzboden für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Das voll möblierte Schlafzimmer (inkl. Staufläche unter- und über dem Bett + Einbauschrank) sowie das elegant ausgeführte Designerbad runden das stimmige Gesamtkonzept ab. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit beeindruckendem Panorama – ein zusätzlicher Lebensraum unter freiem Himmel. Highlights im Überblick • Durchdachter, effizient geplanter Grundriss • Großzügige Terrasse mit Aussicht • Bodentiefe Fenster für helle, sonnige Räume • Offenes Wohnkonzept mit fließenden Übergängen • Hochwertiger Massivholzboden • Maßgefertigte Tischlerküche & Einbauten • Edles Designerbad mit exklusiver Ausstattung • Lärmschutzfenster für maximale Ruhe • Aufwändiges Möbelpaket inkludiert – sofort beziehbar TOP 503 ist die ideale Wohnung für alle, die urbanes Wohnen mit architektonischem Anspruch und hoher Lebensqualität verbinden möchten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre und bietet komfortables Wohnen. Mit zwei geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer sowie einer separaten Küche, die dank ihres großen Fensters viel Tageslicht erhält, genießt man hier ein harmonisches Wohnambiente. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Die elegante Diele, welche in allen Wohnräumen verlegt wurde, verleiht der Wohnung eine exklusive Note. Das Tageslichtbad mit Dusche und Fenster sorgt für ein frisches und angenehmes Raumklima. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein, während das praktische Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung bzw. das Haus wurde vor Kurzem umfassend saniert, darunter die Elektrik und Heizung (Grundwasser Wärmepumpe mit Gas-Unterstützung), sodass sich die Einheit in einem modernen, zeitgemäßen Zustand befindet. Die Lage in der beliebten Reichenauerstraße bietet beste Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, und auch das Naherholungsgebiet am Inn liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier wohnen Sie zentral und dennoch naturnah–eine ideale Kombination für modernes Stadtleben! Wir freuen uns Ihnen die schöne 3-Zimmerwohnung im Rahmen einer unverbindlichen Besichtigung zeigen zu dürfen!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Mit einer großzügigen Fläche von ca. 62 m² und einer cleveren Raumaufteilung genießt man den Komfort von zwei lichtdurchfluteten Zimmern, die ausreichend Platz für individuelles Wohnen bieten. Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage und ist derzeit sehr gut vermietet. Des weiteren beeindruckt die Wohnung nicht nur durch ihre hochwertige Vollsanierung, sondern auch durch die herrliche Loggia. Hier kann man entspannte Stunden verbringen und den atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge genießen. Die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Eine moderne Einbauküche, die perfekt in den Wohnraum integriert ist, bietet alle Annehmlichkeiten, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Die Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten, während der TV- Anschluss und Glasfaseranschluss für abwechslungsreiche Unterhaltung sorgen. Das Badezimmer mit WC und Fenster rundet das Angebot ab und bietet den Komfort, den man sich wünscht. Die Lage könnte nicht besser sein! Die hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn und den Bahnhof ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte in der Stadt und darüber hinaus. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Universität oder Einkaufsmöglichkeiten– alles ist in unmittelbarer Nähe. Für einen ersten Eindruck laden wir Sie herzlich ein, das Video anzusehen, das Ihnen einen kurzen Einblick in die Wohnung sowie ein Gefühl für Raumaufteilung und Atmosphäre vermittelt. LINK: https://youtu.be/E22d Qeriwt IDie Eckdaten zusammengefasst: die Wohnung wurde im Jahr 2022 kernsaniert und modern sowie zeitgemäß ausgestattetsie präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Räumedie Wohnung ist aktuell sehr gut vermietetdie Wohnung verfügt außerdem über eine einladende Loggia mit traumhaftem Ausblick, ideal zum Genießen und Verweilendie Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt, wobei man hier schon Anschlüsse vorgesehen hat, um auf eine mögliche zentrale Beheizung umstellen zu könnendie Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper, die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls über das Gasetagengerätneben einem Kellerabteil gibt es auch im Dachgeschoß die Möglichkeit ein Abteil zu nutzen Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

In der Stadtvilla Rainer Maria in der Rilkestraße erwartet Sie eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung. Der helle, offene Wohn-/Essbereich führt auf die Westterrasse. Von dort aus genießt man einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegenden Villen und das Bergpanorama. Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer mit ausreichend Platz für zwei Einbauschränke. Das großzügig gestaltete Badezimmer vereint Bad mit einem praktischen Abstellbereich und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum. Ausstattung & Nachhaltigkeit Energieeffiziente Grundwasserwärmepumpe Lift Großes Kellerabteil inklusive Rainer Maria verbindet modernes Design, Komfort und nachhaltige Bauweise in einer zentralen Innsbrucker Lage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

2-Zimmerwohnung, optimal geeignet für Singles und Paare, 42qm Wohnfläche und 10qm Balkon • zentral im aufblühenden Wilten gelegen, fußläufig zur Uni, Klinik und ins Zentrum • alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, viele nette kleine Cafes, Restaurants, Bars, sowie Öffihaltestellen (Straßenbahn, Busse, Westbahnhof) in unmittelbarer Nähe • im Dachgeschoß (5.Stock) mit herrlichem Ausblick Richtung Süden, ganztägig sonnendurchflutet, das Treppensteigen erspart das Fitnesstudio ;-) Die Wohnung zeichnet sich durch einen optimalen Grundriss aus, der sie viel größer wirken lässt als die Quadratmeter erwarten ließen: Zwei annähernd quadratische Räume, die sonnendurchflutete Wohnküche mit Zugang zum Balkon und ein geräumiges Schlafzimmer (mit zwei Fenstern Richtung Süden), beide ca 17qm groß, dazwischen das Bad / WC mit Badewanne und Fenster und ein praktischer Abstellraum sowie der kleine Vorraum, in dem eine kleine Gardarobe Platz findet. Die Wohnküche wurde vor einem Jahr vollständig erneuert, der Boden getauscht, die Elektrik erneuert und mit einem FI-Schalter ausgestattet, sowie eine elegante und geräumige Markenküche (Nolte) samt Geschirrspüler, E-Herd und Kühlschrank neu eingebaut. Das sonnige Bad wurde vor einigen Jahren neu renoviert und 2023 wurde ein neuer Boiler installiert. • Heizung: Gastherme • Kellerabteil • Gästeparkplatz im Hof, für das eigene Auto mit An- wohnerparkkarte kein Problem im Umfeld zu parken • 2024 wurde das Dach des Hauses komplett erneuert • 2025 wurde das Stiegenhaus frisch gestrichen Das Highlight der Wohnung ist der 10qm große, uneinsehbare Südbalkon, auf dem man herrliche Sommerabende verbringen kann! Sonne von Sonnenaufgang bis -untergang und trotzdem im Hochsommer herrlich geschützt durch die Überdachung... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Willkommen in der sonnigen 1-Zimmer Wohnung in Innsbruck – Kranebitten. Diese Wohnung mit optimalem Grundriss befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und bietet auf ca. 30,2 m² ein durchdachtes Raumkonzept. Vom Vorraum mit ausreichend Stauraum gelangt man sowohl in das Badezimmer als auch in den Wohnraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet und bietet Raum für entspannte Momente nach einem langen Tag. Der helle Wohnraum öffnet sich zum Balkon und zur Küche und lädt zum Wohlfühlen ein. Außenliegende Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Der großzügige Südbalkon lädt dazu ein, die Sonne sowie den Blick auf die umliegende Bergwelt zu genießen. Die Lage dieser 1-Zimmer Wohnung könnte kaum besser sein. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So gelangen Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel – sei es zur Arbeit, zur Universität oder in die Innenstadt von Innsbruck, die mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten lockt. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Ärzte, Schulen, Kindergärten und Supermärkte (Mini M) sind bequem zu Fuß erreichbar, und auch eine Bäckerei für frische Brötchen am Morgen ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Diese 1-Zimmer Wohnung ist der ideale Rückzugsort für Singles, Studierende oder junge Paare, die das Leben in Innsbruck genießen möchten. Lassen Sie sich von der Lebensqualität, die diese Wohnung bietet, inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst, wie Ihr neues Zuhause aussieht – hier wartet Ihre persönliche Wohlfühloase auf Sie! Starten Sie Ihre Besichtigung bequem von zu Hause aus! Sehen Sie sich jetzt die kurze Video-Tour der Immobilie an: Link You Tube Videobesichtigung Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Exklusive, ruhige DG-Garconniere 29 qm2 – möbliert 5. Stock mit Lift, großzügigem TG-Abstellplatz ca. 12,5 qm2 in Innsbruck- Pradl Zentrale Lage, Öffis-Anbindung in unmittelbare Nähe. Zustand des Hauses: neuwertig, BJ. 2013 Der Wohn- Schlafbereich und der dadurch erschlossene Balkon richten sich gegen Norden, mit perfekter Aussicht auf die Nordkette. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Außenliegender Sonnenschutz, Fenster-doppel-Mehrfachverglasung. Fernsehen: Kabel/Satelliten-TV, DVB-T Garderobe & Einbauküche v. Tischler angefertigt - Geschirrspülmaschine, Kühlschrank etc. Das stilvolle Bad mit bodenebener Dusche schafft eine moderne Wohlfühloase. Im Bad nagelneue Waschmaschine, Allibert-Spiegelschrank. Fußbodenheizung - Erdgas - großzügige Allgemeinflächen im Haus - Fahrradkeller, Wäscheraum stehen zur Verfügung. Geringe Heiz/Betriebskosten! PREIS: Wohnung: € 298.000 Garagen-Abstellplatz: € 35.000 Gesamtsumme: € 333.000 Wohnung ist beziehbar Ende 2026. Makleranfragen sind nicht erwünscht... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

DIE FEINSINNIGE I 3,5 Zimmer-Wohnung für Familien Um individuelle Entfaltung in jeder Lebenslage sicherzustellen sowie den Ansprüchen aller Persönlichkeiten und Altersklassen gerecht zu werden, bieten die lichterfüllten Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen reichlich Platz zur persönlichen Entfaltung. Eine bewährte Trennung von Bad und WC, ein praktischer Abstellraum, eine designstarke Grundausstattung und ein außergewöhnlich großer Outdoor-Bereich sorgen dabei für höchsten Komfort in den eigenen vier Wänden.» Offene und funktionale Grundrisse» Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung» Elektrisch gesteuerter Sonnenschutz» Garten-, Terrassen- oder Balkonflächen» Moderner Personenaufzug» Sparsame und effiziente Kombination aus Gasheizung und Luftwärmepumpe» Ausreichend Fahrradabstellplätze in der Garage» Abstellplatz für Kinderwägen und Freizeitausrüstung» Beleuchtetes, sicheres und großräumiges Garagengeschoß mit Einzelabstellplätzen» Stimmiges Lichtkonzept auf Gemeinschafts- und Außenflächen» Barrierefreier Zugang» Fertigstellung und Übergabe bereits erfolgt HINWEIS: Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]