Eigentumswohnungen mit Balkon im Bezirk Imst

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Eckdaten: Top Lage am Sonnenplateau Mieming Lichtdurchflutete Räume Wintergarten und Balkon vorhanden Großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche Lagebeschreibung: Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in bester Lage auf dem beliebten Sonnenplateau von Mieming. Die Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung aus, die viel Erholung und Lebensqualität bietet. Mieming selbst ist eine charmante Gemeinde mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und hervorragender Anbindung an das nahegelegene Innsbruck. Die ruhige Wohnlage garantiert Ihnen eine angenehme Privatsphäre, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu Freizeitangeboten wie Wander- und Radwegen profitieren. Hier verbinden sich Naturgenuss und Komfort auf ideale Weise. Objektbeschreibung: Diese lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und großzügige Gestaltung. Das Herzstück bildet das geräumige Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet wird und in direktem Anschluss an die Küche liegt – perfekt für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden oder zum Empfangen von Gästen. Besonders hervorzuheben ist der angrenzende Wintergarten, der Ihnen eine helle Wohlfühloase bietet, in der Sie das ganze Jahr über die Sonnenstrahlen genießen können, unabhängig von der Jahreszeit. Zusätzlich steht Ihnen ein Balkon zur Verfügung, der einen wunderbaren Blick ins Grüne ermöglicht und zum Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage in einer gepflegten Wohnanlage, die Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe garantiert. Die gut durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, in der jeder Bereich seine Funktion optimal entfalten kann. Insgesamt verbindet diese Immobilie modernen Wohnkomfort mit einer naturnahen und entspannten Umgebung – ein perfekter Rückzugsort, der keine Wünsche offenlässt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Lagen von Mieming – hier genießen Sie Lebensqualität pur!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wohnen in traumhafter Alpenkulisse In Oetz entsteht ein hochwertiges Wohnbauprojekt mit 16 modernen Einheiten, verteilt auf zwei harmonisch ins Ortsbild eingebettete Gebäude. Die Architektur kombiniert traditionelle Elemente wie Satteldächer und Holzakzente mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Highlights des Projekts: Nachhaltig & energieeffizient: Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage, dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung Hochwertige Bauweise: Massivbauweise durch regionale Betriebe Komfort & Mobilität: Hauseigene Tiefgarage, Besucherstellplätze, barrierefreie Zugänge per Aufzug Großzügige Außenbereiche: Private Gärten, Terrassen, Loggien & Balkone Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Wohnung Top W3, Haus A – Ihr neues Zuhause im Erdgeschoss Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71,26 m² überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung: Helle Wohnküche mit Zugang zur Loggia Zwei Schlafzimmer Badezimmer & separate Toilette Praktischer Abstellraum Großer eigener Garten mit 153,65 m² + 62,13 m² (Böschung) Zusätzlich ist ein eigenes Lager im Kellergeschoss mit ca. 23 m² inkludiert. Baustart: Sommer/Herbst 2026 | Fertigstellung: Frühjahr 2028 KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können zusätzlich erworben werden. Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Mario Tribus Tiroler Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ein harmonisches Wohnambiente in gefragter Lage. Eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie zahlreiche Ausstattungsdetails schaffen ein Zuhause, das Komfort und Gemütlichkeit perfekt vereint. Die wichtigsten Merkmale im Überblick:• Ca. 89 m² Wohnfläche – optimal genutzt, bieten sie viel Raum für individuelle Gestaltung und ein angenehmes Wohngefühl. • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen – ideal für entspannte Stunden und gesellige Abende in behaglicher Atmosphäre. • Zeitgemäße Einbauküche – mit Elektrogeräten und ausreichend Stauraum ausgestattet – perfekt für Kochliebhaber. • Südwestlich ausgerichteter Balkon mit Bergpanorama – genießen Sie sonnige Stunden und eine herrliche Aussicht. • Badezimmer und WC getrennt – das freundliche Bad mit Dachfenster und Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. • Garagenstellplatz und Außenstellplatz inklusive – bequemes und sicheres Parken zu jeder Jahreszeit, bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Diese Wohnung ist ideal für Paare oder Familien, die die Nähe zur Stadt schätzen und gleichzeitig die Ruhe einer naturnahen Umgebung genießen möchten. Bezugsfertig ab sofort – starten Sie in Ihr neues Zuhause! Kaufnebenkosten: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht 3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar 1,80 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der SRI GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sri.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Fertiggestellt Frühling 2023! Die kleine, feine Wohnanlage „Die drei Sonnen“ mit nur 20 Einheiten trägt ihren Namen zurecht - schliesslich befindet man sich hier an einem der sonnigsten Plätze Tirols am westlichen Rand des berühmten und beliebten Mieminger Plateaus. Am Fuße des Mieminger Gebirges liegt Obsteig, die westlichste und höchste Gemeinde des Mieminger Plateaus. Das verdeutlicht der Gemeindename, der sich vom Begriff “ob der Steigung” ableitet. Eine ganze Fülle an Freizeitmöglichkeiten eröffnet sich inmitten eines großartigen Panoramas. Wandern, Geocaching, Biken, Golf, Klettern, Laufen und Nordic Walking sowie Ski fahren, Langlaufen, Schneestapfen, Winterwandern, Snowboarden, Rodeln und Skitouren - eine schier unendliche Anzahl an Freizeitmöglichkeiten stehen Ihnen hier offen. Ruhiges Wandern am sonnigen Mieminger Plateau, den heißbegehrten Geocaches hinterherjagen, auf dem Fahrrad oder Mountainbike die Tiroler Berge rund um Obsteig erkunden. Beim entspannenden Golfen die ruhige Atmosphäre genießen. Oder beim anspruchsvollen Klettern, Laufen oder Nordic Walking sich so richtig auspowern – all das bietet der Sommer in Obsteig in Tirol. Genießen Sie die nahezu unberührte Natur des Landschaftsschutzgebietes Mieminger Plateau und erleben Sie traumhafte Sommer in den Tiroler Alpen. Die hügeligen und bunten Almwiesen sind wie geschaffen, um kleine oder längere Wanderungen zu gehen. Genießen Sie Ihre neue Heimat bei anspruchsvollen Mountainbike-Touren und anschließendem Baden im Mieminger See. Wie bei all unseren Wohnbauprojekten wurde bei der Konzeption besonderer Wert auf eine hohe Wohn- und Lebensqualität für die Bewohner gelegt. Ihr neues Zuhause verfügt über eine gehobene Standardausstattung. Diese reicht von den warmen Echtholzfußböden in den Wohnräumen über großformatige Feinsteinzeugfliesen bis hin zur hochwertigen Sanitärausstattung. Das Wohnbauprojekt ist umgeben von viel Wald und Natur. Alle Wohnungen verfügen über Balkone, Terrassen oder großzügige Gärten. Selbstverständlich gibt es für alle der insgesamt 20 Wohneinheiten ein eigenes Kellerabteil und ausreichend viele Tiefgaragenstellplätze inkl. Vorbereitung auf E-Mobilität. Sie erreichen jede Wohnung bequem über einen Lift. Sehen Sie sich hier Ihren Projektfolder online an + 20 Wohnungen von 40 bis 99 m² + 29 Tiefgaragenplätze + Wohnen im Grünen + viel Natur vor der Haustüre + grandiose Bergkulisse inklusive + kleinteilige Wohnstruktur, 5 bis 8 Wohnungen pro Haus + ausgesprochen große Gärten + großzügige Terrassen bzw. Balkone + liebevoll gestalteter Kinderspielplatz + ausgesprochen sonnige Lage, theoretisch an 365 Tagen im Jahr + zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten + komfortable Fußbodenheizung + großformatige Feinsteinzeugfliesen + hochwertige Sanitärausstattung + Anschlüsse für TIWAG-E-Ladesäulen in der Garage vorbereitet + Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Wasser/Wasser-Wärmepumpe + nahezu 100% Alternativenergie + Fertiggestellt: Frühjahr 2023... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Fertiggestellt Frühling 2023! Die kleine, feine Wohnanlage „Die drei Sonnen“ mit nur 20 Einheiten trägt ihren Namen zurecht - schliesslich befindet man sich hier an einem der sonnigsten Plätze Tirols am westlichen Rand des berühmten und beliebten Mieminger Plateaus. Am Fuße des Mieminger Gebirges liegt Obsteig, die westlichste und höchste Gemeinde des Mieminger Plateaus. Das verdeutlicht der Gemeindename, der sich vom Begriff “ob der Steigung” ableitet. Eine ganze Fülle an Freizeitmöglichkeiten eröffnet sich inmitten eines großartigen Panoramas. Wandern, Geocaching, Biken, Golf, Klettern, Laufen und Nordic Walking sowie Ski fahren, Langlaufen, Schneestapfen, Winterwandern, Snowboarden, Rodeln und Skitouren - eine schier unendliche Anzahl an Freizeitmöglichkeiten stehen Ihnen hier offen. Ruhiges Wandern am sonnigen Mieminger Plateau, den heißbegehrten Geocaches hinterherjagen, auf dem Fahrrad oder Mountainbike die Tiroler Berge rund um Obsteig erkunden. Beim entspannenden Golfen die ruhige Atmosphäre genießen. Oder beim anspruchsvollen Klettern, Laufen oder Nordic Walking sich so richtig auspowern – all das bietet der Sommer in Obsteig in Tirol. Genießen Sie die nahezu unberührte Natur des Landschaftsschutzgebietes Mieminger Plateau und erleben Sie traumhafte Sommer in den Tiroler Alpen. Die hügeligen und bunten Almwiesen sind wie geschaffen, um kleine oder längere Wanderungen zu gehen. Genießen Sie Ihre neue Heimat bei anspruchsvollen Mountainbike-Touren und anschließendem Baden im Mieminger See. Wie bei all unseren Wohnbauprojekten wurde bei der Konzeption besonderer Wert auf eine hohe Wohn- und Lebensqualität für die Bewohner gelegt. Ihr neues Zuhause verfügt über eine gehobene Standardausstattung. Diese reicht von den warmen Echtholzfußböden in den Wohnräumen über großformatige Feinsteinzeugfliesen bis hin zur hochwertigen Sanitärausstattung. Das Wohnbauprojekt ist umgeben von viel Wald und Natur. Alle Wohnungen verfügen über Balkone, Terrassen oder großzügige Gärten. Selbstverständlich gibt es für alle der insgesamt 20 Wohneinheiten ein eigenes Kellerabteil und ausreichend viele Tiefgaragenstellplätze inkl. Vorbereitung auf E-Mobilität. Sie erreichen jede Wohnung bequem über einen Lift. Sehen Sie sich hier Ihren Projektfolder online an + 20 Wohnungen von 40 bis 99 m² + 29 Tiefgaragenplätze + Wohnen im Grünen + viel Natur vor der Haustüre + grandiose Bergkulisse inklusive + kleinteilige Wohnstruktur, 5 bis 8 Wohnungen pro Haus + ausgesprochen große Gärten + großzügige Terrassen bzw. Balkone + liebevoll gestalteter Kinderspielplatz + ausgesprochen sonnige Lage, theoretisch an 365 Tagen im Jahr + zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten + komfortable Fußbodenheizung + großformatige Feinsteinzeugfliesen + hochwertige Sanitärausstattung + Anschlüsse für TIWAG-E-Ladesäulen in der Garage vorbereitet + Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Wasser/Wasser-Wärmepumpe + nahezu 100% Alternativenergie + Fertiggestellt: Frühjahr 2023... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Fertiggestellt Frühling 2023! Die kleine, feine Wohnanlage „Die drei Sonnen“ mit nur 20 Einheiten trägt ihren Namen zurecht - schliesslich befindet man sich hier an einem der sonnigsten Plätze Tirols am westlichen Rand des berühmten und beliebten Mieminger Plateaus. Am Fuße des Mieminger Gebirges liegt Obsteig, die westlichste und höchste Gemeinde des Mieminger Plateaus. Das verdeutlicht der Gemeindename, der sich vom Begriff “ob der Steigung” ableitet. Eine ganze Fülle an Freizeitmöglichkeiten eröffnet sich inmitten eines großartigen Panoramas. Wandern, Geocaching, Biken, Golf, Klettern, Laufen und Nordic Walking sowie Ski fahren, Langlaufen, Schneestapfen, Winterwandern, Snowboarden, Rodeln und Skitouren - eine schier unendliche Anzahl an Freizeitmöglichkeiten stehen Ihnen hier offen. Ruhiges Wandern am sonnigen Mieminger Plateau, den heißbegehrten Geocaches hinterherjagen, auf dem Fahrrad oder Mountainbike die Tiroler Berge rund um Obsteig erkunden. Beim entspannenden Golfen die ruhige Atmosphäre genießen. Oder beim anspruchsvollen Klettern, Laufen oder Nordic Walking sich so richtig auspowern – all das bietet der Sommer in Obsteig in Tirol. Genießen Sie die nahezu unberührte Natur des Landschaftsschutzgebietes Mieminger Plateau und erleben Sie traumhafte Sommer in den Tiroler Alpen. Die hügeligen und bunten Almwiesen sind wie geschaffen, um kleine oder längere Wanderungen zu gehen. Genießen Sie Ihre neue Heimat bei anspruchsvollen Mountainbike-Touren und anschließendem Baden im Mieminger See. Wie bei all unseren Wohnbauprojekten wurde bei der Konzeption besonderer Wert auf eine hohe Wohn- und Lebensqualität für die Bewohner gelegt. Ihr neues Zuhause verfügt über eine gehobene Standardausstattung. Diese reicht von den warmen Echtholzfußböden in den Wohnräumen über großformatige Feinsteinzeugfliesen bis hin zur hochwertigen Sanitärausstattung. Das Wohnbauprojekt ist umgeben von viel Wald und Natur. Alle Wohnungen verfügen über Balkone, Terrassen oder großzügige Gärten. Selbstverständlich gibt es für alle der insgesamt 20 Wohneinheiten ein eigenes Kellerabteil und ausreichend viele Tiefgaragenstellplätze inkl. Vorbereitung auf E-Mobilität. Sie erreichen jede Wohnung bequem über einen Lift. Sehen Sie sich hier Ihren Projektfolder online an + 20 Wohnungen von 40 bis 99 m² + 29 Tiefgaragenplätze + Wohnen im Grünen + viel Natur vor der Haustüre + grandiose Bergkulisse inklusive + kleinteilige Wohnstruktur, 5 bis 8 Wohnungen pro Haus + ausgesprochen große Gärten + großzügige Terrassen bzw. Balkone + liebevoll gestalteter Kinderspielplatz + ausgesprochen sonnige Lage, theoretisch an 365 Tagen im Jahr + zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten + komfortable Fußbodenheizung + großformatige Feinsteinzeugfliesen + hochwertige Sanitärausstattung + Anschlüsse für TIWAG-E-Ladesäulen in der Garage vorbereitet + Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Wasser/Wasser-Wärmepumpe + nahezu 100% Alternativenergie + Fertiggestellt: Frühjahr 2023... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Diese gut erhaltene 2-Zimmer-Neubauwohnung mit 60m² Wohnfläche befindet sich im ersten Stock eines 2002 errichteten Gebäudes in Sölden. Die Immobilie in der Höhenweg 5, 6450 Sölden, verfügt über einen Balkon8m2 und wird durch eine umweltfreundliche Pelletheizung mit Fußbodenheizung beheizt. (Alternativ steht ein Schwedenofen im Wohnzimmer zur Verfügung) Zur Wohnung gehört außerdem ein Garagenstellplatz. Die Wohnung bietet ein Badezimmer mit Badewanne und eine Einbauküche. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Die Aufteilung der 60m² auf zwei Zimmer sorgt für einen großzügigen Wohnraum für den: die Bewohner: in.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #möbliert

Exklusives 3-Zimmer-Dachgeschoss-Apartment (94 m²) mit Sonnenbalkon in der renommierten Puitalm Apartments & SPA. Löffelfertig eingerichtet. Professionelle Vermietung mit Poolabrechnung – sorgenfreie Rendite zwischen Hochzeiger und Pitztaler Gletscher. Erleben Sie alpines Wohnen auf höchstem Niveau und investieren Sie gleichzeitig in eine der gefragtesten Ferienregionen Tirols. Das exklusive Dachgeschoss-Apartment TOP 23 der Puitalm Apartments & SPA vereint stilvolles Design, gehobene Ausstattung und ein renditestarkes Vermietungskonzept. Das Apartment auf einen Blick: **94 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder** **13,76 m² Sonnenbalkon mit Panoramablick** **Offene Wohnküche (36,64 m²) mit hochwertigen Markengeräten** **Erstbezug 2020 - gehobene Ausstattungsqualität** **Personenaufzug, Fahrradraum, Skidepot** **Energieausweis: HWB Klasse B / fGEE Klasse A** Sorgenfreie Rendite mit Peak Stay: **Professionelles Vermietungsmanagement durch etablierten Betreiber** **Faire Poolabrechnung – stabile, planbare Einnahmen für alle Eigentümer** **Löffelfertig inkl. komplettem Inventar (€ 75.000,–) – sofort vermietbar** Hotelkomfort inklusive – das Puitalm SPA: **Infinity-Outdoor-Pool mit Bergblick (ganzjährig beheizt)** **Sauna, Dampfbad, türkisches Bad** **Fitnessbereich und Wellness-Lounge** **Großzügige Sonnenterrasse** Gesamtinvestition € 800.000,– Kaufpreis Apartment: € 675.000,– Inventar (vollausgestattet): € 75.000,– Übernahme Gesellschafterdarlehen: € 50.000,– (fix 5,5 % p.a. bis 31.12.2040, vorzeitige Tilgung jederzeit ohne Vorfälligkeitsentschädigung möglich) Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Kauferwerbsnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar Kosten für Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Gemütliches Wohnen mit Bergblick – vier gepflegte Wohnungen in Sölden mit Tiefgarage und Nähe zum Skigebiet. In der wunderschönen Bergwelt des Ötztals, umgeben von grünen Wiesen und imposanten Gipfeln, stehen vier gepflegte Wohnungen in Sölden zum Verkauf. Das Haus wurde im Jahr 2004 erbaut und im Laufe der Zeit saniert, sodass es heute einen ordentlichen, gepflegten Eindruck vermittelt. Die Wohnungen liegen ruhig und sonnig – perfekt für Paare oder Familien, die ein Zuhause in den Bergen suchen oder ein gemütliches Feriendomizil in einer der bekanntesten Regionen Tirols erwerben möchten. Schon beim Eintreten spürt man die angenehme Atmosphäre des Hauses. Helle Räume, warme Holzelemente und eine klassische Tiroler Einrichtung schaffen ein wohnliches Umfeld, in dem man sich sofort wohlfühlt. Die Wohnungen sind funktional gestaltet und bieten alles, was man für den Alltag braucht. Besonders hervorzuheben ist die praktische Küchenzeile mit Holzfronten, Mikrowelle und Kochfeld, die in Kombination mit dem Essbereich zum gemütlichen Treffpunkt wird – ob beim Frühstück vor einem Skitag oder beim gemeinsamen Abendessen nach einer Wanderung. Die Ausstattung ist solide und gepflegt. Böden aus Holz und Fliesen, helle Wände und große Fenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Im Schlafzimmer fällt der Blick direkt hinaus in die Natur – auf grüne Wälder, weite Wiesen und die umliegenden Berge. Das vermittelt Ruhe und Geborgenheit. Morgens wird man hier vom ersten Tageslicht geweckt, abends kann man beim Blick aus dem Fenster den Tag entspannt ausklingen lassen. Ein besonderes Highlight jeder Wohnung ist der Balkon mit freiem Blick auf die Tiroler Bergwelt. Von hier aus kann man die frische Luft genießen, die Stille der Umgebung wahrnehmen und einfach abschalten. Im Sommer lädt der Ausblick auf die grünen Almwiesen zum Träumen ein, im Winter breitet sich ein eindrucksvolles Schneepanorama aus. Diese Aussicht macht jede Wohnung zu einem Ort, an dem man den Alltag hinter sich lassen kann. Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz – ein großer Vorteil, besonders in einer Bergregion wie Sölden. Ihr Auto steht sicher und geschützt, unabhängig von Wetter und Jahreszeit. Das ist praktisch und komfortabel zugleich, vor allem während der langen Tiroler Winter. Die Lage der Immobilie ist ideal für alle, die Natur und Aktivität verbinden möchten. Das bekannte Skigebiet Sölden ist nur wenige Minuten entfernt und bietet über 140 Pistenkilometer, moderne Liftanlagen und zahlreiche gemütliche Einkehrmöglichkeiten. Auch im Sommer hat die Region viel zu bieten: Wandern, Radfahren, Klettern oder einfach die Natur genießen – hier finden Sie vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Sölden selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Familien profitieren von Schulen und Kindergärten in der Nähe, während Paare die Ruhe und das große Freizeitangebot schätzen. Trotz der touristischen Bekanntheit ist Sölden ein Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt – freundlich, offen und mit einem lebendigen Dorfleben. Das Gebäude wurde regelmäßig instand gehalten und in den letzten Jahren saniert. Dabei wurde darauf geachtet, die solide Bauweise zu erhalten und die Wohnungen funktional und gepflegt zu gestalten. Wer möchte, kann mit kleineren Anpassungen eigene Akzente setzen und den Räumen eine persönliche Note verleihen. Diese Wohnungen sind ideal für Menschen, die eine ehrliche, bodenständige Immobilie suchen – ohne übertriebenen Luxus, dafür mit viel Atmosphäre und einer Lage, die ihresgleichen sucht. Sie eignen sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnungen oder Anlageobjekte. Durch die Nähe zum Skigebiet und den hohen Freizeitwert der Region bieten sie eine stabile und langfristig attraktive Investitionsmöglichkeit. Die ruhige Umgebung, der freie Blick in die Natur und die gute Erreichbarkeit machen dieses Haus zu einem besonderen Ort. Hier können Kinder unbeschwert spielen, Paare Erholung finden und Familien gemeinsam Zeit verbringen. Ob nach einem Tag auf der Piste, einer Wanderung durch die Bergwelt oder einfach einem gemütlichen Abend auf dem Balkon – hier findet man Raum zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Kombination aus Lage, Aussicht, gepflegter Ausstattung und solider Bauweise spricht für sich. Es ist selten, in Sölden ein Angebot zu finden, das so viel Wohnqualität mit solch einer herrlichen Aussicht verbindet. LAGERBESCHREIBUNG: Die vier Wohnungen befinden sich malerisch gelegen in der kleinen Fraktion Zwieselstein im Süden von Sölden. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die attraktiven, schneesicheren und kilometerlangen Skigebiete Sölden sowie Obergurgl. Egal ob Langlaufen, Schneeschuhwandern, Rodeln oder Skifahren – hier kommen Wintersportfans voll auf ihre Kosten! Skiloipen und Skibus sind direkt vor der Haustür! Auch im Sommer wird es niemals langweilig. Wandern, Bergsteigen, Klettern, Paragleiten, Rafting oder Canyoning – alles ist möglich im vielseitigen Ötztal. ECKDATEN: Objekttyp: Wohnung Baujahr: 2004 Zimmer: 2 Wohnnutzfläche: 53,34 m² Zustand: Saniert Ausstattung: Möbliert Böden: Parkett, Fliesen Heizung: Öl-Zentralheizung Betriebskosten: dzt. ca. € 380,40 inkl. Rücklage Betriebskosten TG: ca. € 25,17 Energieausweis: HWB Ref, SK = 49 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE = 0,84 (Klasse A) gültig bis 03.04.2029 Stockwerk: 2. OG Personenaufzug: Ja Barrierefreiheit: Ja Kellerabteil: Vorhanden ca 3,47 m² Parkplatz: 1 Tiefgaragenplatz ca 12,72 m² Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreise: € 245.000 Netto zzgl. 20 % USt Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Klinik <3.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Bäckerei <1.500m Supermarkt <2.500m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Polizei <2.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #hell #ruhig

Ihr exklusives Zuhause im Herzen des Skigebiets Sölden erwartet Sie: eine moderne, im Jahr 2022 errichtete Neubauwohnung mit traumhaftem Bergblick, nur etwa 3 Kilometer von der Bergbahn entfernt. Diese elegante 2-Zimmer-Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit alpinem Lebensgefühl und bietet damit den idealen Rückzugsort für alle, die Natur, Berge und aktive Erholung lieben. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und öffnen den Blick in die umliegende Bergwelt. Der moderne Grundriss schafft ein offenes, ruhiges Wohngefühl - perfekt nach einem Tag auf der Piste oder einer ausgedehnten Wanderung. Sölden zählt zu den beliebtesten Ganzjahresdestinationen der Alpen: Im Winter locken kilometerlange Pisten und hochalpine Schneesicherheit bis weit in den Frühling, im Sommer ein dichtes Netz an Wanderwegen, Bike-Trails und Naturerlebnissen. Restaurants, Geschäfte und Infrastruktur sind bequem erreichbar, gleichzeitig wohnen Sie ruhig und naturnah - ein idealer Mix für alle, die sowohl Komfort als auch Naturverbundenheit schätzen. Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Zweitwohnsitz oder stilvoller Basisort für regelmäßige Aufenthalte im Ötztal. Genießen Sie die Nähe zu Ski, Sonne und Bergluft - und kehren Sie abends in Ihr neues, hochwertiges Zuhause zurück. LAGERBESCHREIBUNG: Die Lage am Wiesenweg 6 im beliebten Skiort Sölden überzeugt durch ihre ausgewogene Mischung aus Ruhe und bester Erreichbarkeit: Das Appartementhaus befindet sich nur rund 600 Meter von der Talstation der Giggijochbahn entfernt, wodurch der Einstieg in das große Skigebiet äußerst bequem gelingt. Gleichzeitig liegt die Unterkunft angenehm ruhig - ideal zum Entspannen nach aktiven Tagen auf der Piste oder beim Wandern. In wenigen Minuten erreicht man zudem Haltestellen und zentrale Einrichtungen, sodass sowohl Wintersportfans als auch Sommergäste volle Infrastruktur vorfinden. Die Lage ist wirklich ideal für alle, die Komfort und alpines Leben verbinden möchten. ECKDATEN: Objekttyp: Wohnung Baujahr: 2022 Zimmer: 3 Wohnfläche: ca. 67,56 m² Balkon: ca. 12,04 m² Zustand: Sehr gut Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: auf Anfrage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <3.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <3.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Lichtdurchflutetes Dachgeschoss mit flexiblen Optionen Diese ca. 80 m² große 4-Zimmer-Wohnung liegt im obersten Stockwerk eines ruhigen 3-Parteien-Hauses im Ötztal. Das Gebäude punktet mit einer professionellen Vermietungsagentur vor Ort und einer hervorragenden, etablierten Buchungslage der bestehenden Apartments. Das Highlight: Die Grundrissstruktur ermöglicht mit minimalem baulichem Aufwand die Teilung in zwei separate Einheiten (Anschlüsse vorhanden). Ausstattung / Highlights Flexibilität: Optionale Aufteilung in 2 separate Apartments mit geringem Aufwand Panorama: Südbalkon mit spektakulärem Blick auf die Tiroler Bergwelt Küche: Inklusive moderner Einbauküche mit Elektrogeräten Infrastruktur im Haus: Hauseigene Vermietungsagentur mit Top-Auslastung vor Ort Wirtschaftlichkeit: Sehr geringe monatliche Betriebskosten Parksituation & Stauraum: 2 PKW-Stellplätze direkt am Haus & großes Kellerabteil Privatsphäre: Nur 3 Wohneinheiten im gesamten Gebäude KEINE FREIZEITWOHNSITZWIDMUNGLagebeschreibung Top-Lage für Sport & Freizeit im Ötztal Perfekte Anbindung: Nur 5 Minuten Fußweg zum Skibus nach Sölden und Oetz (Hochoetz). Freizeit vor der Tür: Skifahren, Wandern, Mountainbiken und Golfen in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur: Supermärkte, Restaurants, Bäcker und Ärzte sind in wenigen Minuten schnell erreichbar. Zögern Sie nicht, mich für weitere Details oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Ich bin telefonisch oder per E-Mail erreichbar und freue mich von Ihnen zu hören! Immobilienmakler Reinhard Wechselberger Sonstiges / Rechtshinweis Rechtlicher Hinweis: Die Prüfung der individuellen Nutzungsart (z.B. touristische Vermietung nach dem Tiroler Raumordnungsgesetz) sowie die baurechtliche Zulässigkeit einer Wohnungsteilung obliegt dem Käufer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <4.500m Bank <1.500m Polizei <7.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Dieses hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Apartment im Chalet Obergurgl überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zwei Balkone mit unverbaubarem Panoramabergblick sowie ein modernes, alpines Wohnambiente. Auf ca. 55 m² Wohnfläche bietet die Einheit einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie großflächige Fenster für viel Tageslicht und beeindruckende Ausblicke. Die klare touristische Nutzung macht das Apartment ideal als Buy-to-let-Investment in einer der nachfragestärksten Alpenregionen Österreichs – mit hoher Auslastung im Winter- und Sommerbetrieb und professioneller Vermietungsstruktur. Kaufpreis: Apartment EUR 469.000 Einrichtung EUR 38.000 Stellplatz EUR 22.000 KAUFPREIS EUR 529.000 Highlights: **Unverbaubarer Panoramabergblick** **Premiumlage Obergurgl** **Hochwertige Anlage & Ausstattung** **Attraktives Investment mit Wertsteigerungspotenzial** Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Kauferwerbsnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar Kosten für Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine touristische Kapitalanlage, welche über die renommierte Stratus Hotels GmbH an wechselnde Gäste vermietet wird.... [Mehr]