Dreizimmer Wohnung in Innsbruck-Stadt kaufen

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung im Erstbezug überzeugt auf ganzer Linie und bietet ein besonderes Wohngefühl mit riesigem Außenbereich. Die durchdacht gestaltete 3-Zimmer-Wohnung umfasst eine Wohnfläche von 58,4 m² und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Edles Parkett verleiht den Räumlichkeiten eine warme und einladende Atmosphäre, während die gehobene Ausstattung höchste Ansprüche erfüllt. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die beeindruckende Gartenfläche von 132,77 m², die alle Zimmer direkt zugänglich machen – ein seltenes und besonders begehrtes Merkmal. Dank der westlichen Ausrichtung genießt man hier herrlichen Nachmittags- und Abendsonne, ideal zum Entspannen und Genießen im Freien. Weitere Vorzüge im Überblick: • 2 großzügige Schlafzimmer • Modernes Badezimmer • Direkter Gartenzugang aus allen Zimmern • sonnige Terrasse im Ausmaß von 11,52m² • Aufzug im Haus • Eigener Kellerabteil • Praktischer Abstellraum Diese Erstbezugswohnung verbindet komfortables Wohnen auf gehobenem Niveau mit dem Charme eines eigenen Gartens – ein echtes Raumwunder für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

DAS Schmuckstück in Hötting In einer der schönsten Lagen von Innsbruck, zwischen der Schneeburggasse im Norden und der Sonnenstraße im Süden, entsteht ein ganz besonderes Wohnprojekt. In zwei Häusern, die von Nord nach Süd höhengestaffelt sind, errichtet Weinberg ein hochwertiges Wohnprojekt. Die Architektur ist vielversprechend: Bei der Planung wurde auf die Exklusivität der Umgebung Bedacht genommen. Dazu kommen hochwertige Materialkombinationen, besonders gestaltete Allgemeinbereiche und Freiflächen, durchdachte Grundrisse – alles wie immer im hohen Weinberg-Standard. Ausstattungs-Highlights im Überblick: Edle Eichenparkettdielen in allen Wohnräumen Großflächige Holzfenster mit schwellenlosen Austritten Terrassenschiebetüren im Wohnraum Außenraffstores für effektiven Sonnenschutz Überhohe, flächenbündige Türen – architektonisch präzise und hochwertig Hochwertige Sanitärausstattung und Feinsteinzeug in Bad und WC anpassbarer, flexibler Grundriss 27 m² Südterrasse mit tollem Ausblick Das Wohnprojekt setzt auch auf ein nachhaltiges Heizsystem, das durch eine moderne Pelletanlage betrieben wird. Diese umweltfreundliche Technologie sorgt für eine effiziente und ressourcenschonende Wärmeversorgung, indem sie nachwachsende Rohstoffe nutzt. Auf einem der Hausdächer werden zusätzlich Photovoltaikpanelle ausgeführt. Der Standort überzeugt durch seine ideale Lage: Die unmittelbare Nähe zum Botanischen Garten, die rasche Erreichbarkeit der Stadt, sei es zu Fuß, mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie die ausgezeichnete Infrastruktur vor Ort, die von der Apotheke bis zum Supermarkt alles für den täglichen Bedarf bietet. Zudem sorgen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für zusätzlichen Charme. Das ideale Umfeld also, um sich so richtig zu Hause zu fühlen. In Bau! Wir freuen uns Ihnen das Projekt bei einem unverbindlichen Beratungsgespräch näher vorzustellen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

In zentraler Lage von Innsbruck befindet sich diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die Wohnung verfügt über eine Fläche von rund 80m² und ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Durch die Ausrichtung nach Westen und Süden ist Sonne garantiert. Das Badezimmer bietet ausreichend Platz für Badewanne, WC und Waschmaschine, ein weiteres, separates WC bietet zusätzlichen Komfort. Ein Dachbodenabteil ist der Wohnung zugeordnet. Zudem besteht ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex, oberer Stellplatz) welcher im Kaufpreis inkludiert ist.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Teilsanierte, großzügige Wohnung mit gewissem Renovierungsbedarf Diese teilsanierte, renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien oder Paare. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 73,72 m² überzeugt die Wohnung durch einen funktionalen Grundriss und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoß eines im Jahr 1961 errichteten Mehrparteienhauses, das sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand präsentiert. Ein Lift sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Besonders hervorzuheben ist die Ausrichtung nach Südwesten, wodurch die Wohnräume von angenehmem Tageslicht profitieren und zugleich auf die ruhige Gebäudeseite ausgerichtet sind. Dies schafft ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Die Wohnung verfügt über drei gut nutzbare Zimmer. Bad und WC wurden bereits saniert, wodurch ein wesentlicher Teil der Modernisierungsmaßnahmen schon erledigt ist. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mittels Öl und Radiatoren. Als Bodenbeläge sind Parkett, Fliesen und Teppich vorhanden. Zusätzlichen Stauraum bietet neben einem praktischen Abstellraum das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Ein eigener Parkplatz ist nicht vorhanden, jedoch profitieren Bewohner von der zentralen Lage und der guten Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese moderne 3? Zimmer? Gartenwohnung in Innsbruck (70 m², Baujahr 2020) ist ideal für Paare, Familien oder Homeoffice? Liebhaber, die Ruhe und Stadtnähe verbinden möchten. Große Terrassentüren in allen Zimmern schaffen ein helles, offenes Wohngefühl. Der ca. 124 m² Eigengarten lädt zum Spielen, Entspannen und Grillen ein. Miele? Küche, Echtholzparkett, Fußbodenheizung, gute Energieklasse (B) und Tiefgaragenplatz inklusive. Schulen/Kitas nah, DEZ in 3 Minuten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Moderner Neubau mit hochwertiger Bauqualität (Baujahr 2020) - Ruhige Wohnlage mit gleichzeitig schneller Anbindung ins Zentrum - Großzügiger Eigengarten mit ca. 124 m² - Lichtdurchflutete Räume dank großer Terrassentüren in allen Zimmern - Tiefgaragenabstellplatz inklusive - Schulen, Kindergärten und Kinderkrippe in nur ca. 5 Minuten erreichbar - Das EKZ DEZ ist in nur 3 Minuten mit Auto oder Fahrrad erreichbar - Hochwertige Miele-Küche kombiniert mit edlem Park Diese moderne 3? Zimmer? Gartenwohnung in Innsbruck (70 m², Baujahr 2020) ist ideal für Paare, Familien oder Homeoffice? Liebhaber, die Ruhe und Stadtnähe verbinden möchten. Große Terrassentüren in allen Zimmern schaffen ein helles, offenes Wohngefühl. Der ca. 124 m² Eigengarten lädt zum Spielen, Entspannen und Grillen ein. Miele? Küche, Echtholzparkett, Fußbodenheizung, gute Energieklasse (B) und Tiefgaragenplatz inklusive. Schulen/Kitas nah, DEZ in 3 Minuten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Moderner Neubau mit hochwertiger Bauqualität (Baujahr 2020) - Ruhige Wohnlage mit gleichzeitig schneller Anbindung ins Zentrum - Großzügiger Eigengarten mit ca. 124 m² - Lichtdurchflutete Räume dank großer Terrassentüren in allen Zimmern - Tiefgaragenabstellplatz inklusive - Schulen, Kindergärten und Kinderkrippe in nur ca. 5 Minuten erreichbar - Das EKZ DEZ ist in nur 3 Minuten mit Auto oder Fahrrad erreichbar - Hochwertige Miele-Küche kombiniert mit edlem Parkettboden (Echtholzparkett - Eiche verklebt) - Fußbodenheizung + gute Energieklasse (B) - Elektrische Jalousien und Fliegengitter bei allen Fenstern - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Die Lage überzeugt durch ihre strategische Nähe zum DEZ Einkaufszentrum sowie zur Innsbruck Stadtzentrum und bietet gleichzeitig eine schnelle Anbindung an die Inntal Autobahn A12. Dadurch entstehen kurze Wege für Einkäufe, Erledigungen und Pendelstrecken ? eine Kombination, die im Alltag spürbar Zeit spart und den Wohnkomfort deutlich erhöht.... [Mehr]

#Erdgeschoss

Hier erwartet Sie ein gemütliches Erdgeschoss mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 68 m² in Innsbruck. Die Lage nahe des Zentrums bietet eine gute Anbindung an Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung ist fix vermietet bis 2027 und bietet ab Tag 1 einen Cashflow. Der lange und geräumige Eingangsbereich sowie der direkte Zugang zur Wohnung ohne Stiegenhaus machen dieses Objekt besonders attraktiv. Ideal für Familien oder Investoren. Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Nahe zum Zentrum - fix vermietet bis 2027 - Cashflow ab Tag 1 - nur 1 Minute zu Fuß zur Bushaltestelle - nur 1 Minute zu Fuß zur Pembauer- und Rennerschule; mit dem Auto erreichen Sie verschiedene Volksschulen, NMS, Gymnasien und Oberstufen in nur 3? 5 Minuten - den Sillpark erreichen Sie zu Fuß in gerade mal 10-12 Minuten; mit dem Auto in nur 3 Minuten - langer, geräumiger Eingangsbereich mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten Hier erwartet Sie ein gemütliches Erdgeschoss mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 68 m² in Innsbruck. Die Lage nahe des Zentrums bietet eine gute Anbindung an Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung ist fix vermietet bis 2027 und bietet ab Tag 1 einen Cashflow. Der lange und geräumige Eingangsbereich sowie der direkte Zugang zur Wohnung ohne Stiegenhaus machen dieses Objekt besonders attraktiv. Ideal für Familien oder Investoren. Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Nahe zum Zentrum - fix vermietet bis 2027 - Cashflow ab Tag 1 - nur 1 Minute zu Fuß zur Bushaltestelle - nur 1 Minute zu Fuß zur Pembauer- und Rennerschule; mit dem Auto erreichen Sie verschiedene Volksschulen, NMS, Gymnasien und Oberstufen in nur 3? 5 Minuten - den Sillpark erreichen Sie zu Fuß in gerade mal 10-12 Minuten; mit dem Auto in nur 3 Minuten - langer, geräumiger Eingangsbereich mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten - direkter Zugang zur Wohnung, ohne Stiegenhaus - Küche separat - Abstellraum - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Diese Lage vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso laden Cafés, Restaurants und kleine Bars in der Umgebung zum Verweilen ein.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #gefördert #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen, charmanten Gründerzeithauses in der beliebten Wohngegend von Innsbruck-Wilten. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihren großzügigen Grundriss. Drei geräumige, getrennt begehbare Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Wohnküche mit vorgelagertem Balkon, der den Wohnbereich erweitert. Der Balkon mit Holzboden geht in den grünen Innenhof und bietet Erholung und Ruhe. Durch die Ausrichtung nach Osten und Westen ist die Wohnung angenehm hell und freundlich. Die für einen Altbau typischen schönen Raumproportionen und großzügigen Raumhöhen verleihen den Räumen ein gutes Wohngefühl. Teilweise sind noch historische Eichenparkettböden vorhanden. Da die Wohnung sanierungsbedürftig ist, eröffnet sie viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Eine funktionierende Gas-Etagenheizung ist vorhanden und wurde diese aktuell gewartet und geprüft. Die Lage ist sehr beliebt, weil in wenigen Gehminuten das Zentrum von Innsbruck, sowie das Uni-Klinikareal zu erreichen ist. Bunte Gründerzeithäuser und Bäume zieren diese hübsche Straße. Förderungen: für Eigennutzer hingegen sind die sogenannte "Erwerbförderung", aber auch die Förderung "junges Wohnen" sehr interessant, sofern die persönlichen Voraussetzungen erfüllt werden. Auch bestimmte Sanierungsmaßnahmen werden gefördert. Gerne können wir Ihnen weitere Informationen zukommen lassen. Wir weisen hin, dass unser Vermittlungshonorar im Abschlussfall 3 % der Kaufsumme zuzüglich 20 % Umsatzsteuer beträgt. Weiters fallen beim Kauf die Grunderwerbssteuer in der Höhe von 3,5 %, die Grundbucheintragungsgebühr in Höhe von 1,1 %, die Vertragserrichtungskosten (der Vertragserrichter wird vom Verkäufer namhaft gemacht), sowie Barauslagen und Einreichgebühren an.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

PRADL – 3-ZIMMER-WOHNUNG mit sonnigem Westbalkon WOHNRAUM mit POTENZIAL Im Stadtteil PRADL, in unmittelbarer Nähe der Amraser Straße mit ausgezeichneter Infrastruktur, sehr guter Verkehrsanbindung mit der Straßenbahn oder dem Bus, gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Stadthaus der Dr. Glatz-Straße mit insgesamt 30 Einheiten. Die Räumlichkeiten sind derzeit befristet vermietet und können als Investitionsobjekt oder für die Eigennutzung verwendet werden. Basics. Baujahr: 1985 Wohnnutzfläche: ca. 67,43 m2 Balkon: ca. 1,20 m² Kellerabteil: ca. 7,20 m² Nutzwert: 70 gemäß Nutzwertgutachten vom 25.07.1985 3-Zimmer-Wohnung TOP 16 mit Westbalkon Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss Zubehör: Kellerabteil 30 parifizierte Eigentumswohnungen gemäß Nutzwertgutachten Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar. Vorraum Küche Wohnzimmer zwei Schlafzimmer Bad separates WC Balkon KAUFPREISINFORMATIONEN. KAUFPREIS. € 350.000,00 KAUFNEBENKOSTEN. Nebenkostenübersicht: 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch 3,5 % Grunderwerbssteuer Vertragserrichtungsgebühr und Übernahme der Treuhandschaft, Barauslagen, Beglaubigungsgebühr 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. gemäß Maklerverordnung Energievorlagegesetz. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, dieser wurde in den Auftrag gegeben. Rechtliche Hinweise. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Petra Huber Immobilien, welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche mir vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben Beteiligter. Diese sind jedoch unverbindlich und ohne Gewähr. Der Preis ist freibleibend und bleibt Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Untenstehend finden Sie die Nebenkostenübersicht und weitere Informationen gem. § 30b KSchG. Petra Huber IMMOBILIEN TIROL... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss Im Stadtteil Reichenau, in der General-Eccher-Straße 36/38, gelangt eine gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien die Wert auf Komfort, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente legen. Größe und Aufteilung: Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79 m². Sie umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Balkon: Der östlich ausgerichtete Balkon bietet bereits am Morgen angenehme Sonnenstunden und lädt dazu ein, den Tag entspannt im Freien zu beginnen. Kellerabteil und Garagenplatz: Weiters gehört zur Wohnung ein praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein Garagenplatz für Ihr Fahrzeug. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #barrierefrei

Ein Zuhause mit Geschichte und zeitgemäßem Wohnkomfort. Das 1899 errichtete Gebäude wird umfassend kernsaniert und technisch auf Neubau-Niveau gebracht – mit modernen Qualitätsstandards und dem besonderen Charakter eines historischen Hauses. Die ca. 70,69 m² große 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Kochbereich, zwei Schlafzimmer, Bad und separates WC. Besonderes Highlight ist die ca. 8,6 m² große, verglaste und beheizte Veranda, ergänzt durch einen Balkon mit ca. 2,61 m². Die Raumhöhe von ca. 3,20 m unterstreicht das großzügige Altbaugefühl. Die wichtigsten Eckdaten70,69 m² Wohnfläche 3 Zimmer 8,6 m² verglaste & beheizte Veranda 2,61 m² Balkon 3,20 m Raumhöhe 2 Schlafzimmer Bad & separates WC Personenaufzug & barrierefreier Zugang Nur 7 Wohneinheiten Kernsanierung auf Neubau-Niveau Das Gebäude wird technisch umfassend erneuert: sämtliche Wasser-, Elektro- und Abflussleitungen, eine neue energieeffiziente Innenfassade mit ca. 14 cm Wärmedämmung sowie hochwertige Fensterlösungen. Straßenseitig kommen 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster, hofseitig 2-fach verglaste Aluminium-Elemente zum Einsatz. Ergänzt wird die Sanierung durch einen neuen Personenaufzug und einen barrierefreien Zugang. Ihre Vorteile Keine großen Investitionen in Fassade oder Dach für Jahrzehnte Höhere Planungs- und Kostensicherheit Nachhaltige Werthaltigkeit umfassend saniertes Gebäude Kaufpreis€ 9.000,– / m² ca. € 636.000,–Verfügbarkeit: ab Mitte Herbst oder ab Jänner – nach Vereinbarung Wilten | Innsbruck⚠️ ACHTUNG – MUSTERBILDERDie dargestellten Bilder sind ausschließlich Muster- bzw. Visualisierungsbilder und dienen der Veranschaulichung. Sie entsprechen nicht zwingend der tatsächlichen Ausstattung oder Ausführung der Wohnung. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese charmante und äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Pradlerstraße im beliebten Innsbrucker Stadtteil Pradl. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und vereint die Vorzüge einer zentralen Lage mit einer bemerkenswert ruhigen und angenehmen Wohnatmosphäre. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die durchdachte Raumaufteilung auf, die ein großzügiges und behagliches Wohngefühl vermittelt. Laut Parifizierung beträgt die Wohnfläche 54,60 m², nach Naturmaß stehen jedoch ca. 65,93 m² zur Verfügung. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Die angenehme Raumgröße schafft ausreichend Platz für einen komfortablen Wohnbereich und lässt verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten zu. Hier entsteht ein schöner Lebensmittelpunkt für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein. Die angrenzende Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche und den erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet. Ein integrierter Essbereich schafft einen gemütlichen Platz für gemeinsame Mahlzeiten und verleiht dem Küchenbereich eine besonders wohnliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum nach Osten ausgerichteten Balkon. Gerade in den Morgenstunden bietet sich von hier ein schöner Blick in den begrünten Innenhof. Die ruhige Ausrichtung und der Blick ins Grüne verleihen dem Raum eine angenehme und entspannte Atmosphäre. Das zweite Zimmer bietet zusätzliche Flexibilität und kann ganz nach den individuellen Bedürfnissen genutzt werden. Ob als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort – dieser Raum lässt sich vielseitig gestalten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet und bietet alle wesentlichen Annehmlichkeiten für den täglichen Wohnkomfort. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und gut erhaltenen Zustand. Die Fenster wurden 2013 erneuert und verfügen über Rollläden sowie Fliegengitter. Damit sind sowohl ein angenehmer Sonnenschutz als auch ein zusätzlicher Komfort während der warmen Jahreszeit gewährleistet. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Etagen-Gasheizung. Die derzeitigen monatlichen Gaskosten belaufen sich auf rund € 76,00. Besonders hervorzuheben sind zudem die vergleichsweise niedrigen laufenden Betriebskosten, wodurch sich die Wohnung auch hinsichtlich der monatlichen Fixkosten als attraktive Immobilie präsentiert. Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigener Kellerbereich zur Verfügung und bietet ausreichend Platz für Dinge, die im täglichen Wohnbereich nicht benötigt werden. Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist der großzügige Gemeinschaftsgarten im Innenhof. Abseits des Straßenverkehrs eröffnet sich hier eine grüne und geschützte Rückzugsmöglichkeit, die den Wohnkomfort auf besondere Weise ergänzt. Der Garten lädt dazu ein, die warmen Monate im Freien zu genießen, ein gutes Buch zu lesen oder einfach in einem Liegestuhl die Ruhe und entspannte Atmosphäre des Innenhofs auf sich wirken zu lassen. Die Kombination aus der zentralen Lage in Pradl, der ruhigen Ausrichtung zum Innenhof, dem Ostbalkon mit Grünblick und dem großzügigen Gemeinschaftsgarten verleiht dieser Wohnung einen besonderen Wohncharakter. Sie bietet ein angenehmes Zuhause für Menschen, die urbanes Wohnen schätzen und gleichzeitig Wert auf Ruhe und ein Stück Grün im unmittelbaren Wohnumfeld legen. Gerne lade ich Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein, um sich selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung und ihrer besonderen Wohnqualität zu machen. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sonnige Aussichtslage in Hötting: Diese gepflegte Maisonettewohnung überzeugt durch ihre besondere Lage mit Blick über Innsbruck und auf die Tiroler Bergwelt! Freiflächen, viel Licht und Privatsphäre bieten ein angenehmes Wohngefühl auf zwei Stockwerken. Im Obergeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich mit Kochecke, einem Büro, einem Gäste-WC sowie dem direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die großen Fensterflächen schaffen eine helle Atmosphäre und eröffnen einen beeindruckenden Ausblick über die Stadt und die umliegende Bergwelt. Das Untergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, einen Abstellraum sowie einen weiteren Gartenbereich. Die Wohnung wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis enthalten. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional gegen Aufpreis von EUR 35.000 erworben werden. Für die Gesamtliegenschaft sind Sanierungsaufwände vorgesehen/ offen. Nähere Informationen dazu finden Sie im ausführlichen Exposé und in den Unterlagen. Gerne übermittle ich Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé und stehe Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Alexander Eisendle [Email] T [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <600m Klinik <9... [Mehr]