Dreizimmer Wohnung im Bezirk Amstetten kaufen

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hauptdaten: Objekt: Eigentumswohnung mit verglasten Loggien und Carport Ort: Wallsee an der Donau (Bez. Amstetten) Geschoss: 1. Obergeschoss Wohnfläche: 129 m² inkl. zwei verglaster Loggien (10 m²) Kellerabteil: ca. 8 m²Allgemeinräume im Untergeschoss: Abstellraum - Hobbyraum - Fahrradraum usw. Carport: für 1 PKWGarten: mit Kinderspielplatz Gästeparkplätze: entlang der Wohnanlage Möbel / Inventar: Wohn- und Esszimmereinrichtung, Kücheneinrichtung inkl. Elektrogeräte, Badezimmerausstattung, Pelletsofen im Wohnzimmer und Holzofen im Vorraum; Übergabetermin: Sofort nach Bezahlung des Kaufpreises Heizwärmebedarf: 90 kWh/m²Gesamteffizenzfaktor: 2,30 Beschreibung: Diese südwestseitig ausgerichtete Wohnung besticht durch ihr außergewöhnlich großzügiges Platzangebot und viel Tageslicht. Beide verglasten Loggien können vollwertig als Wohnraum genutzt werden und schaffen zusätzliche Fläche zum Wohlfühlen. Das große Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Glasloggia sorgt für eine besonders offene und freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnanlage liegt ruhig am Naturrand und bietet gleichzeitig eine hervorragende Lage - nur wenige Gehminuten vom Marktplatz Wallsee entfernt. So verbindet diese Wohnung naturnahes Wohnen mit der Bequemlichkeit kurzer Wege und hoher Lebensqualität.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem stilvollen Penthouse in der idyllischen Gemeinde Strengberg, Niederösterreich. Diese lichtdurchflutete Wohnung in der 2. Etage wurde im Dezember 2023 fertiggestellt und besticht durch ihre moderne Architektur und ihren erstklassigen Erstbezug. Es erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Raum für individuelle Gestaltung und gemütliches Wohnen bietet. Die Wohnung befindet sich im 3 Geschoß, eines 3 geschoßigen Hauses. Mit drei hellen Zimmern erleben Sie hier ein harmonisches Wohngefühl. Ob als Rückzugsort, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – die Möglichkeiten sind vielfältig und lassen sich optimal an Ihre Bedürfnisse anpassen. Die offene Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt und das Herzstück Ihrer neuen Wohnung bildet. Ein Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Blick über die Umgebung bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, sei es bei einem gemütlichen Frühstück in der Sonne oder einem geselligen Abend mit Freunden. Genießen Sie die frische Luft und die Ruhe des ländlichen Lebens, während Sie gleichzeitig die Nähe zur Natur schätzen. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Garagen-Stellplätze, die Ihnen nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bieten, sondern auch ausreichend Stauraum für Ihre Freizeitutensilien. So wird Ihr Alltag noch einfacher, und Sie können sich ganz auf die schönen Seiten des Lebens konzentrieren. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Ein Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder die Freizeitangebote der Region nutzen möchten – Sie sind immer gut angebunden. Dieses Penthouse ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensraum, der Ihnen alle Möglichkeiten eröffnet. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Wohnkomfort und der entspannten Lage in Strengberg begeistern. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Ihr Traum vom perfekten Zuhause wird hier wahr! Highlights und Sonderausstattungen: Video Gegensprechanlage Zentralschließanlage mit 5 Schlüssel Glasfasertechnologie A1Niedrigenergie, Ziegelmassivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem Kinderwagen,- Abstell- und Trockenräume, Fahrradabstellflächenvollflächige Fußbodenheizung in allen Räumen, jeder Wohnraum separat regebar Heizung und Warmwasseaufbereitung-Fernwärme Strengberg, regionale Rohstoffe (Biomasse) DAN-Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Einbaugeräten Möbliertes Bad mit Badewanne und Dusche Ital. Feinsteinzeug- Bodenfliese Materika beige/Wandfliese Vitra Elektrische Raffstores im Wohnraum, elektrische Rollläden in den anderen Räumen Echtholzböden Wunderschöner Ausblick Großzügige Terrassenfläche Direkter Terrassenzugang von jedem Zimmer, auch vom Badezimmer2 Garagen-Stellplätze mit Lift bis ins DGAbstellraum in der Wohnung Barrierefrei Kellerabteil In der Wohnhausanlage befindet sich auch ein für die Eigentümer benutzbarer Fittnessraum. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben.... [Mehr]

#Balkon

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Exklusives Wohnen in generalsaniertem Haus – Fertigstellung Ende 2024 Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Dieses umfassend modernisierte Wohnprojekt, dessen Fertigstellung für Ende 2024 geplant ist, befindet sich in einer sehr attraktiven Wohnlage. Mit nur fünf exklusiven Wohneinheiten bietet dieses Projekt nicht nur Privatsphäre und Ruhe, sondern auch alle Annehmlichkeiten eines Neubaus, gepaart mit anspruchsvollem Design und hochwertiger Bauqualität. Wohneinheiten im Überblick: Erdgeschoss: Zwei großzügige Wohnungen, jede ausgestattet mit einer einladenden Terrasse und einem privaten Garten, der sich perfekt für entspannte Tage und laue Abende im Freien eignet. Obergeschoss: Drei lichtdurchflutete Wohnungen, von denen zwei über großzügige Terrassen verfügen, die als Ihr privates Freiluftwohnzimmer dienen. Ausstattung und Besonderheiten: Jede Wohnung im Projekt zeichnet sich durch eine schlüsselfertige Übergabe, hochwertige Materialien und modernste technische Ausstattung aus. Die durchdachten Wohnkonzepte mit großzügiger Raumaufteilung erlauben ein offenes und helles Wohngefühl. Zudem sorgt die überall installierte Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen. Zusätzliche Sicherheit bieten Hochsicherheitseingangstüren und 3fach verglaste Kunststoff-Alufenster. Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen garantieren nicht nur Schutz, sondern auch Privatsphäre zu jeder Tageszeit. Parkmöglichkeiten und weitere Annehmlichkeiten: Für die Bewohner stehen insgesamt 9 Stellplätze zur Verfügung, wovon 5 davon überdacht sind. Jeder Wohnung ist ein Carport Parkplatz mit Anschlussmöglichkeit einer Wallbox zugeordnet. Zusätzlich ist bei 4 der 5 Wohneinheiten noch ein Freistellparkplatz inkludiert. Darüber hinaus gibt es auch noch 2 Besucherparkplätze. Diese durchdachte Planung gewährleistet, dass jederzeit ausreichend Parkraum für Sie und Ihre Gäste zur Verfügung steht. Fazit: Dieses exklusive Wohnprojekt ist ideal für jene, die urbanes Wohnen in privater und gehobener Atmosphäre suchen. Die Kombination aus modernster Ausstattung, durchdachter Architektur und der Lage in einer begehrten Wohngegend machen dieses Objekt zu einer einmaligen Wohngelegenheit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich die Chance auf Ihr Traumzuhause nicht entgehen! Exklusives Wohnen im Obergeschoss – TOP 4 mit durchdachter Raumaufteilung und Kellerabteil Entdecken Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau in unserer neu sanierten Wohneinheit TOP 5. Mit einer Wohnfläche von 73 m² bietet dieses Zuhause ein ideales Zusammenspiel von Komfort und Qualität in einer der begehrtesten Wohnlagen. Details zur Wohnung TOP 4: Wohnfläche: 78 m², optimal aufgeteilt in helle, großzügige Räume, die maximalen Wohnkomfort bieten. Kellerabteil: 3 m², bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Parkmöglichkeiten: Ein zugeordneter Carportstellplatz sowie ein Freistellparkplatz sorgen für komfortables Parken direkt vor Ort. Diese Wohnung kombiniert modernes Design mit einer intelligenten Raumaufteilung und schafft eine Wohlfühlatmosphäre, die ihresgleichen sucht. Die schlüsselfertige Übergabe, hochwertige Materialien und modernste Technik machen TOP 5 zur perfekten Wahl für alle, die Wert auf Stil, Komfort und Privatsphäre legen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihr neues Traumzuhause – Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung! 4o Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Terrasse #barrierefrei

Bau - und Ausstattung Das Projekt Ennsdorf - Fasanweg wird als Baurechtseinlage errichtet besteht aus zwei Baukörpern mit 14 Wohn Einheiten und den dazugehörigen Kfz-Freistellplätzen welche oberirdisch im Norden und im Süd Osten situiert Sind. Die moderne und besonders ästhetische Architektur, gepaart mit einer hochwertigen Innenausstattung kreieren ein außergewöhnliches Wohnerlebnis und laden zum Verweilen ein. Die optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche wird Mittels durchdachten, praxisorientierten Grundrissen und einer optimalen Aufteilung der Wohnräume erreicht und garantiert somit maximalen Wohnkomfort. Alle Erdgeschoßwohnungen bieten wunderschöne Gärten, während die Wohnungen in den Obergeschoßen über teils sehr großzügige Balkone verfügen. Im obersten Geschoß des Wohnhauses befindet sich jeweils eine Penthouse Wohnung mit wunderschönen Terrassen von denen man einen traumhaften Blick in die Ferne genießt. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich. Egal ob jung oder alt, Singles, Familien oder Paare - Hier ist für jeden etwas dabei! Sämtliche Infrastruktur erreicht man in nur wenigen Rad oder Autominuten wie A1 Auffahrt oder Bahnhof in St.Valentin Das Projekt ist Baubewilligt. Baustart ist nach Verkauf von 50 % der Wohneinheiten. Die Bauzeit beträgt ca. 15 Monate. Wenn Sie Interesse am Projekt haben senden Sie uns für weitere Informationen & Unterlagen Ihre Anfrage Auf Wunsch gerne auch schlüsselfertige Ausführung. Region: St.Valentin - St.Pantaleon - Kronstorf - Mauthausen - Perg - Wallsee - Strengberg - Ernsthofen - Enns - Haidershofen - Asten - Linz - Amstetten - Steyr - Dietach - Kronstorf - Hargelsberg - Schwertberg - Naarn - Grein - Saxen - Windhaag - Rechberg - Amstetten - Haag - St.Peter/Au alle im Umkreis von 30 Minuten Erreichbar! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]