Werkstätten mieten im Bezirk Sankt Veit an der Glan
(Kärnten)
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OKGewerbeobjekt mieten in 9360 Friesach
9360 Friesach / 100m² / 4 Zimmer
€ 11,85 / m²
#Büro #Gastronomie #Halle #Handel #Ordination #Werkstatt #Erstbezug #barrierefrei
100 m² Geschäftsfläche frei: Erstbezug nach Generalsanierung Miete versteht sich inkl. BK! Objekttyp: •Geschäfts-/Ladenlokal •2 Räume •EG Beschreibung: 2 miteinander verbundene Geschäftsräume im Bürgerhaus aus dem 15. Jahrhundert stehen ab sofort für vielfältigste Zwecke zur Verfügung, z.B. für Handel, Verkauf oder als Schauraum, für Beratung, Trainingscenter, Schulungs- oder Kursräume, als Büro oder Kanzlei, im Gesundheitswesen als (Gemeinschafts-) Praxis, Ordination oder Institut, im Beautysektor als Salon oder Studio, für Handwerk oder Werkstätte genauso wie z.B. als Backstube/Bäckerei m. Thekenverkauf, Schnellimbiss mit Sitzbereich, Vinothek, Schauküche,... Alles ist möglich im Herzen von Friesach, der ältesten Stadt Kärntens!! Die Vorzüge der Räumlichkeiten erlauben Ihnen eine professionelle Präsenz in einem historischen Bürgerhaus aus dem 15. Jahrhundert, das nun erstmalig nach einer umfassenden Generalsanierung vermietet wird. Folgende Eckdaten werden Ihre geplante Nutzung unterstützen: •Lage im Erdgeschoß, straßenseitiger Eingang, barrierefreier Zugang möglich •Zwei Räume, insgesamt 100m² Fläche, mittels Durchgang verbunden, ohne großen Aufwand auch blickdicht abtrennbar •straßenseitig: viel Platz und Licht durch große Fensternischen und einem revitalisierten Portal als Werbefläche, Auslagen oder Schaufenster •hofseitig: ruhiger Raum für persönliche Kundenberatungen oder konzentriertes Arbeiten abseits vom Geschäftstrubel unter einem denkmalgeschützten Gewölbe und mit Fenstern in den sonnigen, begrünten Innenhof •Separate Toilette mit Handwaschbecken, blickdichtem Fenster und Lüfter Lage: Die Geschäftsflächen befinden sich an einem perfekt sichtbaren Standort: direkt an der zentralen Ortsdurchfahrt und in unmittelbarer Nähe zum Fürstenhofplatz als Sitz der örtlichen Gemeinde, einer Notariatskanzlei und Arztpraxis sowie Restaurants. Dies bietet Ihnen folgende Vorteile: •ganzjährige Sichtbarkeit Ihres Unternehmens •erhöhte (Lauf-) Kundenfrequenz •zahlreiche Parkplätze im fußläufig erreichbarem Umfeld •potentielle Kunden aller Altersklassen Sonstiges: Bei Bedarf an zusätzlicher Geschäfts- oder auch Wohnfläche bieten sich im Obergeschoß zwei ebenfalls generalsanierte Wohnungen zu 55m² bzw. 87m² an, siehe dazu die entsprechenden Inserate. Die Wohnungen können einzeln oder gemeinsam angemietet werden, falls beispielsweise Wohnraum im Zuge der Standortgründung bzw. (Mitarbeiter-) Küchen, zusätzliche WCs bzw. Badezimmer benötigt werden, oder auch für alle erdenklichen administrativen Zwecke (wie Besprechungszimmer, Büros, Schulungsräume, Produktionsfläche, Werkstatt, Lager/Archiv usw.). Ausstattung: •Fußbodenheizung •Boden: Industrievinyl •Wand-/Deckenleuchten •Nische mit Waschtisch, Armatur und Spülschrank (leicht adaptierbar z. B. für Kaffeeküche) •WC inkl. Waschtisch u. Einhandmischer Zusatzinformation: •Strom-/Heizungskosten je nach Verbrauch Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <4.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Post <1.000m Bank <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9330 Althofen
9330 Althofen / 1020m²
€ 3,92 / m²
#Büro #Halle #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert
Willkommen in Ihrer neuen Gewerbeimmobilie in 9330 Althofen, Kärnten – einem stark durch Industrie und Gewerbe geprägten Ort - die nicht nur durch ihre optimale Lage, sondern auch durch ihr durchdachtes Raumkonzept besticht. Die voll eingerichtete KFZ Werkstätte mit 2 Hebebühnen befindet sich im Untergeschoß des Objektes, das in den Hang gebaut wurde. Die Raumhöhe beträgt 3,9 m und ist damit auch für LKW nutzbar. Die Nutzfläche im Untergeschoß beträgt ca. 500 m². Im Erdgeschoss befindet sich die Verkaufs- und Ausstellungsfläche mit Büro mit einer Fläche von ca. 360 m², die sich auch ausgezeichnet als Handelsfläche eignet. Daran angrenzend liegt das Wohnhaus mit einer im Jahr 2021 neu errichteten barrierefreien und modernen Wohnung im Ausmaß von ca. 140 m². An das Wohnhaus angrenzend liegt noch eine ca. 36 m² große Terrasse. Darunter ist noch ein überdachter Abstellplatz für PKW vorhanden. Im Obergeschoß des Wohnhauses befindet sich ein weiteres, nicht ausgebautes Geschoß, das auch zu einer Wohnung ausgebaut werden kann. Die Immobilie ist eine attraktive Investition in die Zukunft Ihres Unternehmens. Die Immobilie ist ideal für Handels- und Handwerksbetriebe, Produktionsstätten oder auch als Lagerfläche geeignet. Derzeit wird sie als KFZ Handel mit Werkstätte genutzt. Nutzen Sie die Chance, diese vielseitige Gewerbeimmobilie in Althofen zu erwerben und gestalten Sie die Zukunft Ihres Unternehmens in einem inspirierenden Umfeld. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
