Immobilien mieten in 9330 Althofen

#Büro #Gastronomie #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Die Gewerbeflächen befinden sich im historischen Wirtschaftsgebäude neben dem Schloss Töscheldorf Zeitgemäße Annehmlichkeiten wie Wasseranschluss und Kanalanschluss und Elektroinstallationen sind vorhanden Das Gebäude wird mittels Fernwärme aus dem dahinterliegenden Biomasseheizwerk beheizt Bis 2014 befand sich die Polytechnische Schule im Schloss. Im Wirtschaftsgebäude waren die Werkstättenräume untergebracht. Seit 2023 wird im Schloss ein Restaurant/Eventgastronomie betrieben. ****** Allgemeine Parkflächen vor Wirtschaftsgebäude vorhanden*******... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Ruhe, Komfort und Ausblick aufeinandertreffen! Diese exklusive Neubauwohnung befindet sich in einem privaten, charmanten Wohnhaus mit nur drei Wohneinheiten und verfügt über einen modernen Personenaufzug. Die Immobilie liegt am Ende einer absolut ruhigen Sackgasse und besticht durch einen unverbauten Panoramablick ins Grüne. Ein besonderes Highlight ist die bereits eingebaute, moderne Küche, die nahtlos in den hellen Wohnbereich übergeht. Ob sonnige Stunden auf der großzügigen, 30 m² großen Terrasse mit eigenem Gartenanteil oder barrierefreies Wohnen dank des hauseigenen Lifts – hier erwartet Sie höchste Lebensqualität. Perfekt geeignet für Paare, Singles oder kleine Familien, die das Besondere suchen. Eckdaten auf einen Blick • Ort: 9330 Althofen • Wohnfläche: ca. 67 m² • Außenbereich: 30 m² Terrasse + eigener Gartenanteil • Zimmer: 2 • Lage: Absolute Ruhelage in einer Sackgasse, Wohnhaus mit nur 3 Parteien • Etage: Erdgeschoss • Barrierefreiheit: Barrierefreier Zugang, Aufzug im Haus vorhanden • Verfügbar ab: nach Vereinbarung Highlights & Ausstattung • Erstbezug & Privatsphäre: Alles neu und unbenutzt in einem kleinen, exklusiven Wohnhaus. • Hauseigener Aufzug: Komfortabler und stufenloser Zugang von der Garage/dem Keller direkt zur Wohnung. • Traumhafter Panoramablick: Freie Sicht und sonnige Stunden direkt von der eigenen Terrasse. • Großzügiger Außenbereich: Große 30 m² Terrasse mit direkt angrenzendem Garten – ideal zum Entspannen. • Inklusive Einbauküche: Hochwertige, moderne Küche mit neuen Markengeräten bezugsfertig montiert. • 2-Zimmer-Aufteilung: Optimal aufgeteilt in ein helles Wohn-Esszimmer mit Terrassenzugang sowie ein Schlafzimmer mit Schrankraum und Badezimmer • Klima & Heizen: Moderne Fußbodenheizung (kostensparender Neubau-Standard). • Bodenbeläge: Hochwertiger Parkettboden und moderne Fliesen. • Parken: 1 eigener Garagenstellplatz ist im Mietpreis bereits inkludiert. • Extras: Eigenes Kellerabteil vorhanden. Lage & Infrastruktur Die Wohnung verbindet idyllische Natur und absolute Ruhe in einer Sackgasse mit den Vorzügen der Stadt Althofen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Die hervorragende Lage bietet schnellen Zugang zu den Erholungsgebieten Kärntens und macht diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort. Kosten • Kaltmiete: € 850,00 • Betriebskosten: € 200,00 (inklusive Heizung und Warmwasser) • Gesamtmiete (Warm): € 1.050,00 • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten auf Basis der Kaltmiete • Provision: Provisionsfrei für den Mieter • Mietdauer: Befristet 3 Kontakt & Besichtigung Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. -> Telefon: Null Sechs Sechs Vier fünfundvierzig acht sechsundsechtzig neunundzwanzig Bitte kontaktieren Sie mich unter Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer Telefonnummer per E-Mail oder Telefon: ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt] 📞 [Telefonnummer entfernt] Ich freue mich darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu zeigen! Freundliche Grüße Christoph Krichhammer... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Neubauwohnung im Herzen von 9330 Althofen vereint klassischen Stil, hochwertige Materialien und maximale Energieeffizienz. Ob sonnige Stunden auf der eigenen Terrasse oder Kochen in der offenen Wohnküche – hier erwartet Sie ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Perfekt geeignet für Paare, Singles oder kleine Familien. Eckdaten auf einen Blick • Ort: 9330 Althofen • Wohnfläche: ca. 70 m² • Zimmer: 3 Zimmer • Badezimmer: mit Dusche und bodentiefem Fenster) • Verfügbar ab: 15.08.2026 • Etage: Erdgeschoss mit Lift erreichbar • Außenbereich: Terrasse mit Gartenanteil Highlights Ausstattung • Erstbezug: Alles neu, unbenutzt und in makellosem Zustand! • Wohnkomfort: Helle, lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Fensterfronten. • Klima Heizen: Moderne Fußbodenheizung (kostensparend durch Neubau-Standard/Wärmepumpe). • Bodenbeläge: Hochwertiger Parkettboden und moderne Fliesen. • Küche: neue Einbauküche mit Markengeräten Anschlüsse für Ihre eigene Traumküche vorhanden. • Extras: Eigenes Kellerabteil, barrierefreier Zugang. • Parken: 1 Garagenstellplatz / 1 Freistellplatz] ist in der Miete bereits inkludiert. Lage Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch äußerst zentralen Wohngegend von Althofen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zum Stadtzentrum und den Erholungsgebieten Kärntens machen Althofen zu einem idealen Lebensmittelpunkt. Kosten • Kaltmiete: € 900,00,- • Betriebskosten: € 200,00,- • Gesamtmiete (Warm): € 1100,00,- (inkl. Betriebskosten) • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten) • Provision: Provisionsfrei • Mietdauer: Befristet auf 3 Jahre Kontakt Besichtigung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Telefon: Null Sechs Sechs Vier fünfundvierzig acht sechsundsechtzig neunundzwanzig Bitte kontaktieren Sie mich unter Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer Telefonnummer per E-Mail an: ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt] 📞 [Telefonnummer entfernt] Ich freue mich darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu zeigen! Freundliche Grüße Christoph Krichhammer... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Willkommen in Ihrer neuen Gewerbeimmobilie in 9330 Althofen, Kärnten – einem stark durch Industrie und Gewerbe geprägten Ort - die nicht nur durch ihre optimale Lage, sondern auch durch ihr durchdachtes Raumkonzept besticht. Die voll eingerichtete KFZ Werkstätte mit 2 Hebebühnen befindet sich im Untergeschoß des Objektes, das in den Hang gebaut wurde. Die Raumhöhe beträgt 3,9 m und ist damit auch für LKW nutzbar. Die Nutzfläche im Untergeschoß beträgt ca. 500 m². Im Erdgeschoss befindet sich die Verkaufs- und Ausstellungsfläche mit Büro mit einer Fläche von ca. 360 m², die sich auch ausgezeichnet als Handelsfläche eignet. Daran angrenzend liegt das Wohnhaus mit einer im Jahr 2021 neu errichteten barrierefreien und modernen Wohnung im Ausmaß von ca. 140 m². An das Wohnhaus angrenzend liegt noch eine ca. 36 m² große Terrasse. Darunter ist noch ein überdachter Abstellplatz für PKW vorhanden. Im Obergeschoß des Wohnhauses befindet sich ein weiteres, nicht ausgebautes Geschoß, das auch zu einer Wohnung ausgebaut werden kann. Die Immobilie ist eine attraktive Investition in die Zukunft Ihres Unternehmens. Die Immobilie ist ideal für Handels- und Handwerksbetriebe, Produktionsstätten oder auch als Lagerfläche geeignet. Derzeit wird sie als KFZ Handel mit Werkstätte genutzt. Nutzen Sie die Chance, diese vielseitige Gewerbeimmobilie in Althofen zu erwerben und gestalten Sie die Zukunft Ihres Unternehmens in einem inspirierenden Umfeld. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Das Kleingewerbecenter der Raiffeisen Immobilien Mittelkärnten GmbH in Althofen bietet maximal 10 Gewerbeflächen von ca. 53 - 126m². Hier sollen besonders Kleinunternehmer die Möglichkeit bekommen, sich Gewerbeflächen günstig anzumieten. Es besteht auch die Möglichkeit mehrere Gewerbeflächen zusammenzulegen. Ausgestattet mit automatischen Zufahrtstoren und Photovoltaik-Anlage sowie ausreichend Parkplätzen. Die Flächen sind ausgestattet mit: Industrieboden Wasseranschluss Stromanschlusselektrischem Tor (3m x 3m) Im Gewerbepark gibt es eine gemeinsame WC Anlage inkl. Waschraum. Energieversorgung durch eigene PV Anlage am Dach. Die Gewerbeflächen können nicht zu privaten Abstellzwecken vermietet werden!... [Mehr]