Werkstätten kaufen im Bezirk Bregenz

#Büro #Ordination #Werkstatt #Garten

+ Große Fensterfronten + Lichtdurchfluteter Bürobereich + Einbauküche vorhanden + Eigene Werkstatt + Garten mit rund 94 m² + Gute Infrastruktur + Parkplätze direkt vor der Haustür + Vorplatz mit 16 m² + Kann auch als Wohnung gekauft werden Willkommen in Lauterach - Ihrem Standort für erfolgreiches Arbeiten. Wir bieten eine flexible Büro- und Praxisfläche zum Kauf an, die sich auf einer Fläche von 124 m² erstreckt. Das im Jahr 1974 errichtete Büro überzeugt durch eine solide Bauweise und eine strategisch günstige Lage in Lauterach. Die hervorragende Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter sowie die nahegelegene Infrastruktur unterstützen einen effizienten Geschäftsalltag. Gestalten Sie die Räume nach Ihren Bedürfnissen und schaffen Sie ein Umfeld, das Produktivität und Kreativität unterstützt. Ob als Büro, Praxis oder für eine gemischte Nutzung - diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten. Investieren Sie in eine Immobilie, die das Potenzial für langanhaltenden geschäftlichen Erfolg bietet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Entdecken Sie die Vorteile dieses Objekts!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in traumhafter Lage in Hörbranz. Dieses gepflegte Ein- bzw. Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 646 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, reichlich Platz und eine hochwertige Ausstattung – ideal für Familien, Generationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Wohnkomfort auf mehreren Ebenen Das Erdgeschoss überzeugt mit einem hellen Wohnbereich, einem offenen Koch- und Essbereich, drei geräumigen Schlafzimmern, einem stilvollen Badezimmer, einem separaten Gäste-WC, einem praktischen Abstellraum sowie einem Wintergarten (ca. 20 m²), der direkt auf die große Terrasse mit elektrischer Markise und in den liebevoll gepflegten Garten mit Swimmingpool führt. Hier genießen Sie Ruhe, Sonne und Erholung pur. Vielseitiger Wohnraum im Untergeschoss Ein besonderes Highlight ist die separat zugängliche Einliegerwohnung im Keller. Diese bietet ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen Vorraum – ideal für Gäste, ältere Kinder, Homeoffice oder zur Vermietung. Zudem befinden sich im Kellergeschoss zwei Garagen, ein Vorratsraum, ein Heizraum und eine Werkstatt – perfekt für Hobby, Lager und Technik. Highlights im Überblick Wohnfläche: ca. 138 m² im Erdgeschoss Kellerfläche inkl. Einliegerwohnung: ca. 85 m²Grundstück: ca. 646 m²Wintergarten, Terrasse & Balkon Großer Garten mit Swimmingpool Zwei Garagen & bis zu vier weitere Außenstellplätze Baujahr 1968, umfassende Sanierung 2000 Fazit: Ein Haus mit vielen Möglichkeiten, das sich durch seine ruhige Lage, die großzügige Aufteilung und das hochwertige Raumangebot besonders auszeichnet. Ob für große Familien, als Generationenhaus oder zum Wohnen & Arbeiten – hier finden Sie Platz zum Leben und Wohlfühlen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <5.250m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <2.250m Höhere Schule <3.500m Universität <7.250m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <7.250m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <1.750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage Krumbach liegt im vorderen Bregenzerwald und zählt zu den besonders lebenswerten Gemeinden der Region. Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage und gleichzeitig sehr ruhig am Hang. Im Dorf selbst sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens vorhanden: Ein Allgemeinmediziner, eine Kleinkindbetreuung, ein Kindergarten sowie eine Volkschule sorgen für eine ausgezeichnete Grundversorgung. Ein örtlicher Lebensmittelladen bietet alles für den täglichen Bedarf. Die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung machen Krumbach zu einem attraktiven Wohnort für Familien. Immobilie Das Wohnhaus in Unterkrumbach 299 wurde im Jahr 2001 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Es liegt ruhig am Hang, mit südwestlicher Ausrichtung der Wohnräume und direktem Gartenzugang, eine durchdachte Architektur, die Licht und Natur ins Haus holt. Die gesamte Wohnfläche beträgt rund 170 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen mit praktischer Raumaufteilung. Jeder Wohnraum bietet Zugang ins Freie. Im Erdgeschoss auf die großzügige Terrasse, im Untergeschoss direkt in den Garten. Das Gebäude ist an ein modernes BUS-System angebunden, die elektrischen Jalousien (Wohnzimmerfront 2024 erneuert) lassen sich zentral steuern. Die Fußbodenheizung sorgt in Kombination mit einem Schwedenofen im Wohnbereich für wohlige Wärme. Ergänzt wird die hochwertige Ausstattung durch exklusive Beleuchtung von Zumtobel. Auch die Einbaugeräte in der Küche wurden 2024 durch neue Modelle von Bosch und Siemens ersetzt. (Geschirrspüler und Kühlschrank) Das Grundstück umfasst derzeit 3.059 m² und wird bei Verkauf geteilt. Der angebotene Anteil beträgt 1.150 m². Die Teilung erfolgt im Zuge des Kaufes, die Zufahrt wird über eine Dienstbarkeit grundbücherlich gesichert. Auf Wunsch kann auch das gesamte Grundstück mit der Gesamtfläche von 3.059 m² erworben werden. Der Großteil der angebotenen Fläche ist als Baufläche Mischgebiet gewidmet, ein kleinerer Anteil als landwirtschaftliche Freifläche. Das Gebäude selbst liegt außerhalb der Wildbach- Gefahrenzonen, Teile des Grundstücks sind in der gelben und roten WLV-Zone ausgewiesen. Zur Liegenschaft gehören zudem ein Carport mit zwei Stellplätzen, eine Garage mit zwei Stellplätzen, zwei Schuppen und ein gepflegter Garten. Der großzügig angelegte Garten ist mit einem Birnenbaum, einer Zierkastanie, einem Blutahorn sowie mehreren Fliedersträuchern bepflanzt und schafft eine angenehme, naturnahe Atmosphäre. Die Bepflanzung bietet zu jeder Jahreszeit reizvolle Akzente und unterstreicht den privaten Charakter der Liegenschaft. Das Flachdach über Garage und Carport wurde 2024 komplett erneuert. Dank der Größe und Raumstruktur ist auch ein Ausbau zu einem Zweifamilienhaus (z. B. durch Ausbau des Dachgeschosses) denkbar. Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten – hochwertig ausgestattet, funktional durchdacht und in ruhiger Lage mit bester Sonnenausrichtung. Raumaufteilung Die rund 170 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet viel Rückzugs- und Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich: ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobezwei Schlafzimmerein großes Schlafzimmer mit Ankleideeine Werkstatt | Büro (mit Fußbodenheizung) ein Badezimmer mit Wanne und Duscheein separates WC mit Bidetein weiteres Zimmersowie der Zugang zu Garage, Carport und Schuppen. Von den Schlafzimmern gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse mit Blick in den Garten. Im Untergeschoss ist ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit über 34 m² untergebracht. Dieser hat einen direktem Gartenzugang über die großen Hebeschiebetüren. Angrenzend befindet sich die Küche mit modernisierten Geräten. Ergänzt wird das Geschoss durch: drei weitere Zimmerein WCeine geräumige Speis/Vorratskammereinen Wäscheraumden Heizraum mit Öltanksowie einen Schuppen mit über 10 m² Nutzfläche. Alle Räume im Untergeschoss sind tageslichtbelichtet, was das Haus auch für größere Familien oder für Arbeiten von zu Hause attraktiv macht. Eintragungsgebühren Wird bei dieser Immobilie innerhalb von 3 Monaten nach dem Kauf der Hauptwohnsitz begründet, entfällt pro Käufer (bis 500.000 €) die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % . Die Gebühren können nacherhoben werden, wenn innerhalb von 5 Jahren die Immobilie verkauft oder der Hauptwohnsitz aufgegeben wird. Maximale Ersparnis bei den Nebenkosten pro Person: bis zu 11.500€. Bei zwei Käufern ist eine maximale Ersparnis von 16.500€ möglich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

+ Autowerkstatt + Prüfstraße + Waschstraße + Büroflächen + Ausreichend Tiefgaragenplätze + Genügend Sanitäranlagen mit Umkleide, Waschraum und vieles mehr + Überdachter Abstellplatz mit ca. 500 m² für ca. 30 Autos (Dienstbarkeit) + Zusätzlich ca. 14 Außenstellplätze + Nähe zur Autobahn A14 Entdecken Sie die exklusive Verkaufsfläche in Lauterach - eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Unternehmer, die nach erstklassigen Gewerbeimmobilien suchen. Diese beeindruckende Geschäftsfläche wurde im Jahr 1998 erbaut und bietet eine großzügige Nutzfläche von 2.707 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage von Lauterach, die durch ihre erstklassige Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung besticht. Diese Verkaufsfläche bietet ausreichend Platz für Ihr Unternehmen, egal ob Sie ein etabliertes Geschäft erweitern oder ein neues Unternehmen gründen möchten. Sie profitieren nicht nur von den großzügigen Räumlichkeiten, sondern auch von der erstklassigen Sichtbarkeit und der hohen Kundenfrequenz in diesem aufstrebenden Wirtschaftsstandort. Die moderne Architektur und die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten der Verkaufsfläche ermöglichen es Ihnen, Ihre unternehmerischen Visionen Wirklichkeit werden zu lassen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine solche Immobilie in Lauterach zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Details zu erfahren und die nächste Stufe Ihres Geschäftserfolgs zu erreichen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #hell

Gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel Wenige Gehminuten zum Bahnhof Apotheke, Lebensmittelgeschäfte zu Fuß leicht erreichbar Ästhetischer Kachelofen Modernes Badezimmer Lichtdurchflutete Räume Großzügige Lagerhalle mit Büro und eklektischem Rolltor Gemütlicher Garten Charmantes Gartenhäuschen mit Kachelofen Dieses charmante Haus in Lauterach steht auf einem weitläufigen Grundstück, das viel Platz und eine erstklassige Lage bietet. Ein zusätzlicher Charme des Hauses ist der gemütliche Kachelofen im Eingangsbereich, der beim Betreten sofort eine angenehme Wärme ausstrahlt und für eine einladende Atmosphäre sorgt. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume schaffen ebenfalls eine angenehme, offene Wohnatmosphäre. Das moderne Badezimmer bietet zudem einen komfortablen und funktionalen Rückzugsort. Abgerundet wird das Angebot durch einen gemütlichen Balkon, der einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bietet. Hier können Sie bei einer Tasse Kaffee den Tag beginnen oder den Abend bei einem schönen Sonnenuntergang ausklingen lassen. Ein großer Garten mit einem gemütlichen Gartenhäuschen, das über einen eigenen Kachelofen verfügt, bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Wohlfühlen. Dank der zwei separaten Eingangstüren lässt sich das Haus flexibel als Einfamilienhaus oder als zwei unabhängige Wohnungen nutzen - perfekt für Mehrgenerationen-Wohnen oder als Investitionsobjekt. Ein wahres Juwel, das alle Bedürfnisse erfüllt! Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Lagerhalle, die mit einem praktischen, eklektischen Rolltor ausgestattet ist. Diese bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihr Business oder Ihre Hobbys, sondern auch ein Büro für Ihre beruflichen Aktivitäten. Die vielseitig nutzbare Fläche eignet sich für viele Zwecke - von einer Werkstatt bis hin zu einem Lagerraum oder einem kreativen Arbeitsbereich. Sie haben außerdem sieben Freiplätze zur Verfügung, die sich ideal für Parkmöglichkeiten oder auch als zusätzliche Lagerfläche eignet.... [Mehr]