Werkstätten kaufen in 4780 Schärding

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großzügigem Grundstück nahe Stadtzentrum OPEN HOUSE Samstag, 06. Dezember von 10 - 13 Uhr Anmeldung unter https://www.remax.at/de/3040-2111 Dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1938 bietet eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Eigenheim mit Geschichte und Potenzial in einer begehrten Lage von Schärding zu erwerben. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 157 m², verteilt auf zwei Ebenen, und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit handwerklichem Einsatz lässt sich hier ein ansprechendes Zuhause gestalten, das Tradition und modernes Wohnen verbindet. Raumaufteilung und Nutzung Das Gebäude umfasst insgesamt 7 Zimmer, wodurch sich sowohl Platz für eine große Familie als auch die Option zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten ergibt. Die Grundrisse sind klassisch und funktional gestaltet - mit hellen Wohnräumen, mehreren Schlafzimmern und zusätzlichen Räumen, die sich flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lassen. Ein Teil des Hauses ist unterkellert und bietet praktischen Stauraum oder Platz für eine Werkstatt. Grundstück und Außenbereich Das Grundstück misst ca. 1.008 m² und überzeugt durch seine zentrumsnahe Lage. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Freizeit, Familie und Gestaltungsideen. Ein Gartenhaus sowie zwei Garagen ergänzen das Angebot und schaffen zusätzlichen Raum für Fahrzeuge, Geräte oder Hobbyaktivitäten. Lage Die Lage des Hauses ist hervorragend: Es befindet sich in einer beliebten Wohngegend am Stadtrand von Schärding mit kurzen Wegen in die Innenstadt sowie in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, was eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind rasch erreichbar. Auch die Anbindung in Richtung Münzkirchen und an das regionale Straßennetz ist ausgezeichnet. Fazit Ein solides Wohnhaus mit viel Platz und einem großzügigen Grundstück in attraktiver Lage - ideal für Familien, Individualisten oder handwerklich Begabte, die den Charakter älterer Häuser zu schätzen wissen und deren Potenzial nutzen möchten. Hier Besichtigungstermin buchen! Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 265.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Charmantes Stadthaus in der Altstadt von Schärding - renovierungsbedürftiges Juwel mit Geschichte Im Herzen der historischen Altstadt von Schärding befindet sich dieses charaktervolle Stadthaus aus dem Jahr 1935. Das Gebäude vereint zeitlosen Charme, authentische Bausubstanz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Liebhaber alter Häuser, kreative Gestalter oder Investoren, die das Besondere suchen. (Das Haus unterliegt nicht dem Denkmalschutz!) Erdgeschoss - ehemalige Metzgerei mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit Das Erdgeschoss umfasst rund 94 m² Nutzfläche und diente ursprünglich als Metzgerei. Derzeit wird dieser Bereich als Abstellfläche genutzt. Dank seiner straßenseitigen Lage und guten Erreichbarkeit eignet sich das Erdgeschoß hervorragend für Gastronomie, Einzelhandel, ein Atelier oder eine Werkstatt. Mit entsprechender Sanierung lässt sich hier ein lebendiger, einladender Geschäftsraum schaffen. 1. Obergeschoss - vermietete Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche Im ersten Obergeschoss befindet sich eine bestehende, vermietete Wohneinheit mit einer Wohnfläche von etwa 100 m². Sie gliedert sich in Flur, WC, Badezimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Helle Räume und eine klassische Aufteilung verleihen dieser Etage ein angenehmes Wohngefühl. 2. Obergeschoss - weitere Wohnräume für individuelle Gestaltung Das zweite Obergeschoss bietet drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Mit einer sorgfältigen Modernisierung lässt sich dieser Bereich zu einer attraktiven Wohnetage umgestalten - ob als großzügige Familienwohnung, separate Einheit oder zusätzliche Mietfläche. Dachgeschoss - Ausbaureserve mit Charme Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und eröffnet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum zu schaffen. Eine durchdachte Planung könnte hier ein besonderes Highlight entstehen lassen - etwa ein Atelier oder eine lichtdurchflutete Maisonette mit Blick über die Dächer der Stadt. Lage - Historisches Ambiente und zentrale Infrastruktur Das Haus liegt inmitten der malerischen Altstadt von Schärding, nur wenige Schritte vom barocken Stadtplatz entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schulen und öffentliche Einrichtungen. Die Uferpromenade am Inn ist bequem zu Fuß erreichbar und lädt zum Spazieren und Verweilen ein. Trotz der zentralen Lage profitiert das Gebäude von einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre und dem besonderen Flair der historischen Umgebung. Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 109.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus in attraktiver, zentraler Lage Dieses gepflegte Ein- bzw. Zweifamilienhaus befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohnlage in Schärding, unweit des Krankenhauses und mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. Das Haus bietet auf zwei Wohnebenen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das ursprüngliche Gebäude wurde 1978 in solider Massivbauweise errichtet und ca. 1996 durch einen Zubau erweitert, wodurch zusätzlicher Wohnraum und eine durchdachte Raumaufteilung geschaffen wurden. Das Objekt wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Im Erdgeschoss befindet sich eine einladende Diele mit Garderobenbereich. Von hier aus gelangt man in die Küche mit gemütlicher Essecke, die ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Garten. Zudem stehen ein Schlafzimmer, ein Büro bzw. Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine praktische Speis zur Verfügung. Das Obergeschoß verfügt über eine eigene Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, einen Vorraum sowie ein Bad mit WC. Diese Etage eignet sich hervorragend als zweite Wohneinheit - ideal für größere Familien oder zur Vermietung. Das Haus ist teilunterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum, Platz für Hobbyräume oder eine Werkstatt. Eine Garage mit Platz für 2 Fahrzeuge sowie ein Autoabstellplatz ergänzen das Raumangebot. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier sorgt ein sonniger Terrassenbereich und ein Pool für angenehme Stunden im Freien. Dank der ruhigen, dennoch zentralen Lage nahe dem Krankenhaus Schärding, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist dieses Haus sowohl für Familien als auch für Paare, die großzügiges und gepflegtes Wohnen schätzen, eine ausgezeichnete Wahl. Energieausweis in Arbeit! Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr.... [Mehr]