Werkstätten kaufen in 4090 Engelhartszell
(Schärding, Oberösterreich)
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OKWohnung kaufen in 4090 Engelhartszell
4090 Engelhartszell / 320m² / 12 Zimmer
€ 1.090,63 / m²
#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit
Viel Platz für Familie, eigene Ideen und das Leben im Donautal. Mitten in Engelhartszell, nahe der Donau, wartet ein Haus mit Charakter auf seine nächsten Bewohner. Großzügige Räume, warme Holzböden, Kamin und Kachelofen schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Der eigene Garten bietet Platz zum Durchatmen. Das 1908 errichtete Haus bietet ca. 320 m² Nutzfläche auf drei Ebenen auf einem ca. 863 m² großen Grundstück. Zwölf Zimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten: für eine große Familie, das Arbeiten von zu Hause oder das Zusammenleben mehrerer Generationen. Die Highlights im Überblick • Ca. 320 m² Nutzfläche auf drei Ebenen • Ca. 863 m² Grundstücksfläche • 12 Zimmer und großzügige Wohnküche • Kamin und Kachelofen • Nicht einsehbarer Garten • Zwei Garagen und eine Wallbox • Überdachter Weg von der Garage zum Hauseingang • Werkstatt für Hobbys und eigene Projekte • Flüssiggaszentralheizung • Zentrale Lage nahe der Donau • Kindergarten direkt gegenüber • Ab sofort verfügbar Raum für Gemeinsamkeit und Rückzug Im Erdgeschoss bilden die großzügige Wohnküche und ein separater Wohnbereich den Mittelpunkt des gemeinsamen Lebens. Hier ist Platz zum Kochen, für lange Abende am Tisch und gemütliche Stunden am Kamin. Eingangs- und Flurbereich, Dusche und WC sowie eine Werkstatt ergänzen diese Ebene. Das Obergeschoss bietet sechs Zimmer, eine Teeküche und zwei Dusch-/WC-Bereiche. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer, ein gemeinsamer Vorraum und ein Dusch-/WC-Bereich zur Verfügung. Eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten ist denkbar, vorbehaltlich der baulichen und behördlichen Voraussetzungen. So könnte ein Zuhause für mehrere Generationen mit eigenen Wohnbereichen entstehen. Ein Garten für die kleinen Auszeiten Hinter dem Haus liegt ein grüner Außenbereich mit Rasenflächen, Sträuchern und gewachsenen Bäumen. Ob Gemüsebeet, Spielecke oder Lieblingsplatz mit einem Buch: Hier ist Raum für Ihre Vorstellungen. Auch ein Swimmingpool ist als Gestaltungsidee denkbar, vorbehaltlich der technischen und behördlichen Voraussetzungen. Komfort im Alltag Von den beiden Garagen gelangen Sie überdacht zum seitlichen Hauseingang – auch bei Regen trockenen Fußes. Eine Wallbox ermöglicht das Laden eines Elektroautos. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Flüssiggaszentralheizung, ergänzt durch Kamin und Kachelofen. Der Gastank befindet sich hinter den Garagen.... [Mehr]
Haus kaufen in 4090 Engelhartszell
4090 Engelhartszell / 105,44m²
€ 2.826,25 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #ruhig
Engelhartszell | Donaublick | Perfekt für Naturliebhaber I wunderschöne Aussicht I Teilautark mit sehr niedrigen Betriebskosten In ruhiger Lage nahe Engelhartszell steht dieses umfassend sanierte Einfamilienhaus mit ca. 105 m² Wohnfläche zum Verkauf. Das Haus stammt ursprünglich aus den 1920er-Jahren, wurde aber laufend instand gehalten und 2021 umfassend modernisiert. Eckdaten: Baujahr: ca. 1920 (saniert 2021) Heizung: Nachhaltige Pelletsheizung und Befeuerung durch den Tischherd Ausstattung: gut durchdachtes Beleuchtungskonzept mit Spots und Lampen, Einbauschränke im OG nutzen den Platz ideal aus Außenflächen: Das Grundstück bietet auf 3588 m2 viel Grünfläche und Wald. Betriebskosten: dieses Haus hat mit einer gut durchdachten technischen Planung sehr geringe Betriebskosten und ist (bis auf die Stromversorgung) annähernd autark Objektbeschreibung: Das Haus bietet mit einer guten Raumaufteilung auf 105 m² genügend Wohnfläche für eine Familie. Durch die Sanierungsarbeiten zeigt sich die Immobilie in einem sehr schönen Zustand. Es wurde bei der Sanierung sehr viel mit natürlichen Materialien gearbeitet, Lehmputz innen und Holzakzente geben ein angenehmes Wohnklima. Beheizt wird das Objekt über eine Pelletsheizung und ein zusätzlicher wasserführender Tischherd; für die Lagerung steht ein separater Holz- bzw. Abstellraum zur Verfügung. Die Räume verteilen sich auf: Obergeschoss: Wohnzimmer und Schlafzimmer mit schönem Ausblick. Hier besteht zusätzlich die Möglichkeit für einen Zubau mit ca. 7 m²Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, Bad/WC und ein Abstellraum (lässt sich bei Bedarf gut zum Homeoffice umbauen). Kellergeschoss: Zwei erdkühle Kellerräume mit Platz für Lagerung oder als Werkstatt nutzbar. Besonderheiten:• Ein eigener Brunnen und eine Kleinkläranlage halten die laufenden Kosten extrem niedrig.• Heizung und Wasserversorgung funktionieren grundsätzlich auch ohne Strom. Für den Alltag sind Pumpen verbaut, die für einen höheren Wasserdruck sorgen. Garten & Lage: Der Garten bietet einen freien Blick in die Natur und die Landschaft rund um Engelhartszell. Die Umgebung ist sehr ruhig, eine Anbindung an den öffentlichen Bus ist in wenigen Minuten erreichbar. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – erleben Sie Lebensqualität und Wohnkomfort in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs! Sie wollen dieses Objekt erwerben und benötigen eine Finanzierung? Alleingänge beim Ansuchen um Kredit können teuer werden - gerade in der jetzigen Phase. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner, um sich einen ersten Überblick zu verschaffen. Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchtendiese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims innur wenigen Schritten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
