Werkstätten kaufen in 4090 Engelhartszell
(Schärding, Oberösterreich)
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OKHaus kaufen in 4090 Engelhartszell
4090 Engelhartszell / 105,44m²
€ 2.826,25 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #ruhig
Engelhartszell | Donaublick | Perfekt für Naturliebhaber I wunderschöne Aussicht I Teilautark mit sehr niedrigen Betriebskosten In ruhiger Lage nahe Engelhartszell steht dieses umfassend sanierte Einfamilienhaus mit ca. 105 m² Wohnfläche zum Verkauf. Das Haus stammt ursprünglich aus den 1920er-Jahren, wurde aber laufend instand gehalten und 2021 umfassend modernisiert. Eckdaten: Baujahr: ca. 1920 (saniert 2021) Heizung: Nachhaltige Pelletsheizung und Befeuerung durch den Tischherd Ausstattung: gut durchdachtes Beleuchtungskonzept mit Spots und Lampen, Einbauschränke im OG nutzen den Platz ideal aus Außenflächen: Das Grundstück bietet auf 3588 m2 viel Grünfläche und Wald. Betriebskosten: dieses Haus hat mit einer gut durchdachten technischen Planung sehr geringe Betriebskosten und ist (bis auf die Stromversorgung) annähernd autark Objektbeschreibung: Das Haus bietet mit einer guten Raumaufteilung auf 105 m² genügend Wohnfläche für eine Familie. Durch die Sanierungsarbeiten zeigt sich die Immobilie in einem sehr schönen Zustand. Es wurde bei der Sanierung sehr viel mit natürlichen Materialien gearbeitet, Lehmputz innen und Holzakzente geben ein angenehmes Wohnklima. Beheizt wird das Objekt über eine Pelletsheizung und ein zusätzlicher wasserführender Tischherd; für die Lagerung steht ein separater Holz- bzw. Abstellraum zur Verfügung. Die Räume verteilen sich auf: Obergeschoss: Wohnzimmer und Schlafzimmer mit schönem Ausblick. Hier besteht zusätzlich die Möglichkeit für einen Zubau mit ca. 7 m²Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, Bad/WC und ein Abstellraum (lässt sich bei Bedarf gut zum Homeoffice umbauen). Kellergeschoss: Zwei erdkühle Kellerräume mit Platz für Lagerung oder als Werkstatt nutzbar. Besonderheiten:• Ein eigener Brunnen und eine Kleinkläranlage halten die laufenden Kosten extrem niedrig.• Heizung und Wasserversorgung funktionieren grundsätzlich auch ohne Strom. Für den Alltag sind Pumpen verbaut, die für einen höheren Wasserdruck sorgen. Garten & Lage: Der Garten bietet einen freien Blick in die Natur und die Landschaft rund um Engelhartszell. Die Umgebung ist sehr ruhig, eine Anbindung an den öffentlichen Bus ist in wenigen Minuten erreichbar. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – erleben Sie Lebensqualität und Wohnkomfort in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs! Sie wollen dieses Objekt erwerben und benötigen eine Finanzierung? Alleingänge beim Ansuchen um Kredit können teuer werden - gerade in der jetzigen Phase. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner, um sich einen ersten Überblick zu verschaffen. Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchtendiese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims innur wenigen Schritten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4090 Engelhartszell
4090 Engelhartszell / 320m²
€ 1.090,63 / m²
#Büro #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Dieses um die Jahrhundertwende erbaute, umfassend sanierte Haus, vereint historischen Charakter mit solider Bausubstanz. Die weitläufigen Räume, der schöne Garten und die verkehsberuhigte Lage schaffen ein Umfeld, das Geborgenheit verleiht. Ein perfekter Ort zum Leben. Die Struktur des Hauses besteht im Erdgeschoss aus einer grosser Wohnküche, einem separaten Wohnbereich und großzügigem Eingangsbereich mit Flur, Toilette/Dusche und einer Werkstatt die in ein zusätzliches Zimmer umgebaut werden kann. Potential für Erweiterungen - wie etwa für Büro- Praxis, oder Therapieräume, individuelle Rückzugsmöglichkeiten wäre denkbar. Im 1.Stock- über ein Stiegenhaus mit Rundbogendecke zu betreten, befinden sich ein weiteres Wohnzimmer, drei separaten Zimmern, einer Teeküche und 2 WC/Duschen. Des weiteren ist der Dachboden ohne Dachschrägen mit 3 Zimmern und gemeinsamen Vorraum ausgebaut, zusätzlich Dusche/WC mit Dachschräge. Zusätzlich sorgt ein gemütlicher Kamin und Kachelofen für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit, während die moderne Zentralheizung für das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima sorgt. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht Ihnen, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu nutzen. Heizung, Elektrik und Wasser sind erneuert und über die 2 neuen Garagen gelangen sie überdacht in das Haus. Die zentrale Lage im Ort, hochwassersicher, sichert Ihnen fussläufig den Einkauf im Ort, inklusive eigenständiger Fleischerei und den Arzt mit Hausaphotheke zu. Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Das Objekt ist derzeit unbewohnt und kann zeitnah übernommen werden. Investition: Kaufpreis/349.000,00 Kontakt Johann Denk Denk Immobilien Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] web: www.denk-immobilien. at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für alle Auskünfte zur Verfügung. Besichtigungen sind auch am Wochende möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Engelhartszell an der Donau, ideale Lage für Familien und Pendler, nur wenige Minuten von Passau entfernt.... [Mehr]
