Durch Klicken auf eine Social Media Anmeldung akzeptiere ich die Nutzungsbedingungen & Datenschutzrichtlinie.
Noch nicht registriert?
Jetzt kostenlos registrieren.
1 bis 2
SuchagentGeben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OK3500 Krems, Altstadt Krems an der Donau... / 273m² / 6 Zimmer
€ 3.443,22 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Villa #Garten #Keller #Terrasse
Luxuriös hochwertige und extravagante Liegenschaft mit Traumblick mitten in der Altstadt von 3500 Krems an der Donau. Die wunderbare Fernsicht und leicht erhöhte Lage im Zentrum ist eine absolute Seltenheit in Krems. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Stadthaus mit Terrasse (kein Garten!). Das Grundstück befindet sich östlich des Hohen Marktes im ältesten Teil des Altstadtbereiches, dieser ist zentral gelegen mit einer tollen Infrastruktur und dennoch ruhig. Das Stadthaus wurde im Jahr 2009/ 2010 hochwertig umgebaut und modernisiert, der Bau und Erhaltungszustand ist sehr gut (Gutachten vorhanden). Das Haus wurde lediglich als Wochenendhaus genutzt und ist daher im TOP Zustand. Die Außenwände bestehen aus Stein u. Ziegelmauerwerk. Fußläufig in der Umgebung befindet sich der Bahnhof Krems (5 Gehminuten), sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt Krems, zahlreiche Restaurants, private sowie öffentliche Kindergärten und Schulen sowie jegliche Nahversorgung. Youtube Link zum zur Stadtvilla in 3500 Krems an der Donau: https://www.youtube.com/watch? v=sly PX-7l3JA Eckdaten: Das gesamte Gebäude steht auf einem ca. 142m2 großen Grundstück. Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von 272,93m2, diese ist wie folgt aufgeteilt Keller: 22,37m² EG: 97,51m² bestehend aus Vorraum, Badezimmer mit Dusche, WC extra, Zimmer 1, Zimmer 2, Küche, Schrankraum OG: 112,55m² bestehend aus einer hochwertigen Küche mit Zugang zur Terrasse sowie einem Esstischbereich, Wohnzimmer mit Kamin, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Zimmer 1, Zimmer 2 mit Zugang zur Terrasse DG: (ausgebaut): 69,63m², das Dachgeschoss besteht aktuell aus einem Raum mit Badezimmer (Badewanne & WC) sowie einem Kamin. Bei Bedarf kann man aber bis zu drei Zimmer daraus machen Terrasse mit Weitsicht: 21,99m² Eingebaute Klimaanlage in zwei Stockwerken, eingebaute Lichtanlage mit Bewegungsmelder, Heizung via Handy/ Tablet regulierbar, Ausstattung mit hochwertigen Massmöbeln, alles absolut neuwertig (nicht dauerhaft bewohnt), Fußbodenheizung pro Raum verstellbar (ebenfalls via Handy/ Tablet regulierbar), stufenlose Lichtdimmung im Stiegenhaus automatisch, Kaminofen in zwei Stockwerken. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen... [Mehr]
+++ RARITÄT +++ elegante VILLA in PRESTIGELAGE
€ 1.050.000,-
3500 Krems an der Donau / 220m² / 8 Zimmer
€ 4.772,73 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Terrasse
GRUNDSTÜCK: Ein zauberhaftes Grundstück mit einer Fläche von 1.439 m² erwartet Sie hier. Es ist sanft abfallend und rechteckig geschnitten. VILLA: Auf diesem Grundstück thront eine dreigeschossige Villa. Dank der großzügigen Anordnung ist die Villa von allen Seiten von Freiflächen umgeben, die eine angenehme Distanz zu den Nachbarn gewährleisten. Die imposante Villa wurde im Jahr 1988 renoviert und präsentiert sich in einem zeitlosen Stil. RAUMPROGRAMM: Laut Einreichplan beträgt die gesamte Wohn-Nutzfläche ca. 220 m². Der Zugang erfolgt über das leicht abgesenkte Erdgeschoss, wo Sie in den Eingangsbereich gelangen. Von hier aus erreichen Sie die Nassräume, ein Zimmer sowie das großzügige Wohn-Esszimmer. Dieses verfügt über einen Schwedenofen, eine Wendeltreppe zur Küche und einen weitläufigen Garten mit einer wunderschön gestalteten Terrasse. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich der Heizraum und ein dahinterliegender Abstellraum. Das Obergeschoss erreichen Sie entweder über die Wendeltreppe im Wohnzimmer oder über das Treppenhaus. Hier finden Sie neben einem Bad und WC auch die Küche sowie zwei weitere Zimmer. Das Dachgeschoss ist über das Treppenhaus erreichbar und beherbergt zwei Zimmer, ein Badezimmer und den Zugang zum Dachboden. Vom Flur aus gelangen Sie auf einen kleinen Balkon mit herrlicher Aussicht. Hinweis zu den Plänen: Die vorliegenden Pläne sind Einreichpläne aus dem Bauakt. Es kann zu Abweichungen zwischen diesen Plänen und dem tatsächlichen Bestand aufgrund geänderter Raumstrukturen kommen. Bestandspläne liegen nicht vor. Derzeit besteht keine Verbindung zum öffentlichen Kanal; sämtliche Abwässer werden in einer Senkgrube gesammelt. INVENTAR: Das vorhandene Inventar im Gebäude kann ohne separate Werterzumessung übernommen werden. FLÄCHENWIDMUNG: Das Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet ausgewiesen, wobei ein Teil als Grünland Park genutzt wird. Die Bebauungsdichte beträgt 30 %, und es sind offene oder gekuppelte Bauweisen sowie die Bauklasse II zulässig. Nebenkosten: Beim Kauf dieser Immobilie fallen insgesamt ca. 10 % Nebenkosten an: Grunderwerbsteuer (3,5 %), Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %), Kosten für Rechtsanwalt oder Notar für die Erstellung des Kaufvertrags, treuhändische Abwicklung, grundbücherliche Durchführung sowie Beglaubigungskosten, und Maklerprovision Haftungshinweis: Alle gemachten Angaben wurden in Absprache mit der Verkäuferseite zusammengestellt. Angaben von Flächen und baulichen Maßnahmen wurden aus den öffentlich zugängigen Informationsquellen (Grundbuch) bzw. aus den im Bauakt ermittelten Einreichplänen übernommen. Darüberhinaus gehende Nachprüfungen wurden nicht durchgeführt.... [Mehr]