Reihenhäuser kaufen in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

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Entdecken Sie das perfekte Zuhause für Sie und Ihre Familie in diesen wunderschönen und modernen 9 Reihenhäusern. Sie sind insgesamt auf drei Baukörper aufgeteilt und bieten insgesamt ca. 100 bis 117 m2 Wohnfläche. Das Grundstück ist sehr ruhig gelegen und jedes der Häuser bietet einen atemberaubenden Weit- und Bergblick. Die südliche und südöstliche Ausrichtung garantiert ein Maximum an Sonnenlicht und Helligkeit in jedem der Häuser. Dieses Projekt ist perfekt für Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen und modernen zuhause in einer ruhigen und idyllischen Umgebung sind. Die Lage bietet einen perfekten Ausgangspunkt für Wanderungen in den Bergen oder Ausflüge in die umliegenden Städte. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, ein Traumhaus zu erwerben und ein Leben in absoluter Harmonie und Frieden zu genießen. Im Kaufpreis ist bereits ein PKW Abstellplatz inkludiert! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

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Ihr neues Investment oder Eigenheim in Klagenfurt-Viktring - Modernes Wohnen nahe dem Wörthersee Herzlich Willkommen! Dieses neuwertige Reihenhaus kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Lage in Klagenfurt-Viktring. Nur 2,5 km vom Wörthersee entfernt, bietet es die ideale Umgebung für Naturliebhaber und alle, die ein ruhiges, aber dennoch gut angebundenes Wohngebiet suchen. Die Immobilie überzeugt mit durchdachtem Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und hochwertiger Ausstattung. Ob für Familien oder Paare - dieses Reihenhaus bietet Raum für Ihre individuellen Wohnträume. DIE IMMO-HOCH2 HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: Grundstück: ca. 193,60 m² Wohnfläche: ca. 138,57 m² Zimmer: 5 (inkl. 4 Schlafzimmer) Lage: Nur ca. 10 Autominuten von der Altstadt Klagenfurts entfernt Energieeffizienz: Ziegelmassivbau, Fußbodenheizung, installierter Kamin Besonderheiten: Doppel-Carport, 2 Terrassen und ein kleiner Garten Das Haus ist bis 31.03.2028 befristet vermietet: Miete inkl BK & HK 2.228€ perfektes Investment mit solider Rendite und ausgezeichnetem Mietklientel Modernes Wohnen auf zwei Ebenen Erdgeschoss Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie auf die teils überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Neben einem Gäste-WC mit Dusche finden Sie im Erdgeschoss auch einen Technikraum, einen Abstellraum sowie ein praktisches Bürozimmer. Raumaufteilung im Überblick: Technikraum Abstellraum Vorraum Bürozimmer Offener Wohn-Essbereich mit hochwertiger Küche Gäste-WC mit Dusche Obergeschoss Das Obergeschoss bietet Platz für Erholung und Privatsphäre. Drei Schlafzimmer und ein begehbarer Kleiderschrank erfüllen höchste Ansprüche an Komfort. Das moderne Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet und WC wird zur Wellnessoase für die ganze Familie. Raumaufteilung im Überblick: 3 Schlafzimmer Begehbarer Kleiderschrank Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet und WC Hochwertige Ausstattung für höchsten Wohnkomfort Einbauküche: Hochwertige Küche mit Kücheninsel und erstklassigen Elektrogeräten mit BORA Küchensysteme: Die Revolution im Lebensraum Küche Einbauschränke : Hochwertige Tischler Einbauschränke Fenster: Hochwertige dreifach verglaste Fenster und Balkontüren mit elektrischen Raffstores Beleuchtung: Installiertes Oberlicht im Stiegenhaus für natürliche Helligkeit Außenbereich: 2 Terrassen, ein kleiner Garten und ein gepflasterter Bereich mit Platz für ein Gartenhaus Carport: Doppel-Carport für Ihre Fahrzeuge Ein Ort zum Entspannen und Genießen Die teils überdachten Terrassen laden zum Verweilen ein, während der kleine Garten Raum für kreative Gestaltung bietet. Das Reihenhaus ist der perfekte Rückzugsort für alle, die eine Kombination aus modernem Wohnen und Nähe zur Natur schätzen. Zusammengefasst Dieses Reihenhaus in Klagenfurt-Viktring bietet alles, was Sie sich von einem modernen Zuhause wünschen: einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage in der Nähe des Wörthersees. Dank der Nähe zur Altstadt Klagenfurts und der hervorragenden Infrastruktur eignet sich diese Immobilie ideal für Familien, Investoren oder Paare. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Vorzüge dieses besonderen Hauses selbst! Lage: Hereinspaziert in eine der begehrtesten Wohngegenden der Region, Klagenfurt-Viktring! Nur 2,5 km vom malerischen Wörthersee entfernt, bietet dieses Reihenhaus die perfekte Verbindung aus idyllischer Natur und urbanem Lebensstil. Genießen Sie entspannte Fahrradausflüge zum See oder entdecken Sie die charmante Altstadt von Klagenfurt, die Sie in nur ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen - mit der Natur vor der Haustür und der Stadt in greifbarer Nähe. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Die symbolischen Darstellungen (Pläne) sind nicht maßstabsgetreu und wurden ausschließlich zur Veranschaulichung erstellt. Für Maße, Angaben, Anschlüsse, Ausrichtungen und korrekte Darstellungen der Räume, Türen, Fenster usw. wird KEINE Haftung übernommen. Diese Darstellungen sind nicht Vertragsgrundlage. Für laufende Neuigkeiten aus dem Immobilienmarkt und neue Immobilien Folgen Sie uns auch auf: Facebook | Instagram... [Mehr]

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In Tessendorf, einem sehr beliebten und aufstrebenden Stadtteil im Norden von Klagenfurt, befindet sich dieses exklusive, neuwertige Reihenhaus. Die wunderschöne Ruhe- und Sonnenlage wird auch Sie begeistern und auf der gemütlichen Südterrrasse können Sie schöne Stunden verbringen. Optimale Infrastruktur inklusive: Mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und die Stadtbushaltestelle gibt es direkt vor der Türe. Baujahr: 2023 Wohnfläche: 98m² Wohnfläche Grundfläche: 60m² DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: - Neubaustandard - Einziehen und wohlfühlen - Naturverbunden mit der Nähe zur Stadt - Hochwertiges Reihenhaus mit optimaler Raumaufteilung - Herrliche Südausrichtung - der Sonne entgegen - Ziegelmassivbauweise - Ökologische Pellets-Zentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung - Photovoltaikanlage - Terrassenüberdachung - Inklusive Einbauküche - Fußbodenheizung - Parkettböden - Rollläden inklusive Insektenschutz - XL-Dusche und Whirlpoolbadewanne - Inklusive Carport und Autoabstellplatz - Inklusive Einlagerraum und Kellerabteil - und vieles mehr... Infos: Christian Fülöp [Tel] [Email]... [Mehr]

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In einer der begehrtesten Wohnlagen von Viktring, nur rund 2 km vom wunderschönen Wörthersee entfernt, erwartet Sie dieses exklusive Eckreihenhaus, das modernes Design, hochwertige Ausstattung und höchsten Wohnkomfort vereint. Das Haus besticht durch ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit großzügigem Wohn- und Essbereich sowie einer stilvollen, hochwertigen Küche – perfekt für gesellige Abende und entspanntes Familienleben. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem Garten. Auf zwei Ebenen mit einer beeindruckenden Raumhöhe von 2,80 m bietet die Immobilie insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 komfortable Schlafzimmer. Zwei elegant ausgestattete Badezimmer unterstreichen den gehobenen Wohnanspruch. Der ca. 305 m² große Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Grillabenden ein und bietet durch die Ecklage ein zusätzliches Maß an Privatsphäre. Für maximalen Komfort sorgt eine moderne, energieeffiziente Wärmepumpe, die niedrige Betriebskosten garantiert. Eine Designer-Klimaanlage auf jedem Stockwerk ermöglicht auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima. Sicherheit wird durch eine hochwertige Alu-Eingangstüre mit Fingerprint-System gewährleistet. Auch technisch überzeugt dieses Zuhause auf ganzer Linie: In der Garage befindet sich bereits ein Starkstromanschluss für die Installation einer E-Ladestation. Die Verkabelung für eine Photovoltaikanlage ist bis in den Dachboden vorbereitet und bietet ideale Voraussetzungen für nachhaltiges Wohnen. Ein umfassendes Smart-Home-System ermöglicht die komfortable Steuerung von Wärmepumpe, Klimaanlage, Eingangstüre, Gegensprechanlage sowie ausgewählten Küchengeräten wie Kühlschrank und Multidampfgarer bequem per Smartphone. Zusätzlich sorgt eine hochwertige Wasseraufbereitung mit BWT-Rückspülfilter sowie Aquabion-System (Kalkschutz) an der Hauptwasserleitung für spürbar bessere Wasserqualität und den langfristigen Schutz der Installationen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten. Dieses Zuhause vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage – ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare, die die Nähe zum Wörthersee und gleichzeitig ruhiges Wohnen schätzen. Verpassen Sie nicht Ihre Chance auf Ihr neues Zuhause und melden Sie sich bei uns, um weitere Informationen zu diesem Objekt zu erhalten. Wir stehen Ihnen rund um die Uhr für Fragen und Besichtigungstermine zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Patrick Quantschnig... [Mehr]

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Die Reihenhäuser am Wehrweg sind ab sofort verfügbar. Sie bieten moderne Architektur, höchste Bauqualität und clevere Raumplanung / Zimmeraufteilung. Die Immobilie verfügt über zwei Etagen, mit Garten und Balkon. Das Raumangebot erstreckt auf 138,53 Quadratmeter und erfüllt somit jegliche Platzanforderungen für Paare als auch für die wachsende Familie. On Top befindet sich im Erdgeschoß eine seperat zugängliche Einliegerwohnung mit 29,73 Quadratmeter. Die Tiefgarage bietet genügend Stellplätze für jedes Objekt.... [Mehr]

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Die Reihenhäuser am Wehrweg sind ab sofort verfügbar. Sie bieten moderne Architektur, höchste Bauqualität und clevere Raumplanung / Zimmeraufteilung. Die Immobilie verfügt über zwei Etagen, mit Garten und Balkon. Das Raumangebot erstreckt auf 76 Quadratmeter und erfüllt somit jegliche Platzanforderungen für Paare als auch für die wachsende Familie. Die Tiefgarage bietet genügend Stellplätze für jedes Objekt.... [Mehr]

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In Waltendorf, einer der angenehmsten und zugleich aufstrebenden Wohngegenden Klagenfurts, entsteht auf dem ehemaligen Gelände eines traditionellen Gasthauses ein exklusives Reihenhaus-Ensemble mit drei modernen Wohneinheiten. Was einst ein Ort der Begegnung war, entwickelt sich nun zu einem lebendigen Wohnprojekt mit besonderem Charakter. Die nächste Generation des Ortes gestaltet und realisiert diese Häuser mit viel Herzblut – ein Ansatz, der sich in der durchdachten Architektur und der harmonischen Einbindung in die umliegende Natur widerspiegelt. Die klare, zeitgemäße Architektur fügt sich stimmig in das grüne Umfeld ein und unterstreicht, warum Waltendorf zunehmend zu den gefragtesten Wohnlagen Klagenfurts zählt. Wohnkonzept Alle drei Reihenhäuser verfügen über eine identische Wohnfläche von jeweils 107 m² und überzeugen durch gut strukturierte Grundrisse, großzügige Freiflächen und private Gärten mit Größen zwischen ca. 145 m² und 328 m² – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Große Fensterflächen, Terrassen- und Balkonbereiche sorgen für helle Räume und ein hohes Maß an Wohnqualität. Haus 1 – im Überblick Wohnfläche: 107 m² Freifläche gesamt: ca. 31 m² Gartenfläche: ca. 328 m² Zufahrt / Vorplatz: ca. 110 m² Ausstattung • Terrasse • Balkon • Eigener Parkplatz • Geräteschuppen Hard Facts: Baubeginn: Q1 / 2026 Fertigstellung: Q4 / 2027 Einrichtungsbonus bei Kauf bis 30.06.2026 Soft Facts: • Alternativer Grundriss mit zusätzlichem Schlafzimmer möglich • Mitgestaltung der Ausstattung und Raumaufteilung in der Bauphase • Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig • Provisionsfrei direkt vom Bauträger Optionale Erweiterungen • Carport • Pool • Sauna oder Whirlpool • PKW-E-Ladestation • Photovoltaikanlage - Klimaanlage... [Mehr]

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In Waltendorf, einer der angenehmsten und zugleich aufstrebenden Wohngegenden Klagenfurts, entsteht auf dem ehemaligen Gelände eines traditionellen Gasthauses ein exklusives Reihenhaus-Ensemble mit drei modernen Wohneinheiten. Was einst ein Ort der Begegnung war, entwickelt sich nun zu einem lebendigen Wohnprojekt mit besonderem Charakter. Die nächste Generation des Ortes gestaltet und realisiert diese Häuser mit viel Herzblut – ein Ansatz, der sich in der durchdachten Architektur und der harmonischen Einbindung in die umliegende Natur widerspiegelt. Die klare, zeitgemäße Architektur fügt sich stimmig in das grüne Umfeld ein und unterstreicht, warum Waltendorf zunehmend zu den gefragtesten Wohnlagen Klagenfurts zählt. Wohnkonzept Alle drei Reihenhäuser verfügen über eine identische Wohnfläche von jeweils 107 m² und überzeugen durch gut strukturierte Grundrisse, großzügige Freiflächen und private Gärten mit Größen zwischen ca. 145 m² und 328 m² – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Große Fensterflächen, Terrassen- und Balkonbereiche sorgen für helle Räume und ein hohes Maß an Wohnqualität. Haus 2 – im Überblick Wohnfläche: 107 m² Freifläche gesamt: ca. 32 m² Gartenfläche: ca. 145 m² Zufahrt / Vorplatz: ca. 132 m² Ausstattung • Terrasse • Balkon • Eigener Parkplatz • Geräteschuppen Hard Facts: Baubeginn: Q1 / 2026 Fertigstellung: Q4 / 2027 Einrichtungsbonus bei Kauf bis 30.06.2026 Soft Facts: • Alternativer Grundriss mit zusätzlichem Schlafzimmer möglich • Mitgestaltung der Ausstattung und Raumaufteilung in der Bauphase • Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig • Provisionsfrei direkt vom Bauträger Optionale Erweiterungen • Carport • Pool • Sauna oder Whirlpool • PKW-E-Ladestation • Photovoltaikanlage - Klimaanlage... [Mehr]

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In Waltendorf, einer der angenehmsten und zugleich aufstrebenden Wohngegenden Klagenfurts, entsteht auf dem ehemaligen Gelände eines traditionellen Gasthauses ein exklusives Reihenhaus-Ensemble mit drei modernen Wohneinheiten. Was einst ein Ort der Begegnung war, entwickelt sich nun zu einem lebendigen Wohnprojekt mit besonderem Charakter. Die nächste Generation des Ortes gestaltet und realisiert diese Häuser mit viel Herzblut – ein Ansatz, der sich in der durchdachten Architektur und der harmonischen Einbindung in die umliegende Natur widerspiegelt. Die klare, zeitgemäße Architektur fügt sich stimmig in das grüne Umfeld ein und unterstreicht, warum Waltendorf zunehmend zu den gefragtesten Wohnlagen Klagenfurts zählt. Wohnkonzept Alle drei Reihenhäuser verfügen über eine identische Wohnfläche von jeweils 107 m² und überzeugen durch gut strukturierte Grundrisse, großzügige Freiflächen und private Gärten mit Größen zwischen ca. 145 m² und 328 m² – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Große Fensterflächen, Terrassen- und Balkonbereiche sorgen für helle Räume und ein hohes Maß an Wohnqualität. Haus 1 – im Überblick Wohnfläche: 107 m² Freifläche gesamt: ca. 31 m² Gartenfläche: ca. 240 m² Zufahrt / Vorplatz: ca. 110 m² Ausstattung • Terrasse • Balkon • Eigener Parkplatz • Geräteschuppen Hard Facts: Baubeginn: Q1 / 2026 Fertigstellung: Q4 / 2027 Einrichtungsbonus bei Kauf bis 30.06.2026 Soft Facts: • Alternativer Grundriss mit zusätzlichem Schlafzimmer möglich • Mitgestaltung der Ausstattung und Raumaufteilung in der Bauphase • Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig • Provisionsfrei direkt vom Bauträger Optionale Erweiterungen • Carport • Pool • Sauna oder Whirlpool • PKW-E-Ladestation • Photovoltaikanlage - Klimaanlage... [Mehr]

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Modernes Reihenhaus mit Garten in Toplage – Erstbezug am Wehrweg #Erstbezug #Garten #Tiefgarage #Invest Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – modern & durchdacht. Dieses exklusive und neu errichtete Reihenhaus am begehrten Wehrweg in Klagenfurt, wird als Erstbezug übergeben und bietet modernen Wohnkomfort auf zwei Etagen. Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die gelungene Verbindung von Innen- und Außenbereichen machen dieses Haus zur idealen Wahl für Paare oder Familien mit gehobenem Anspruch. Ein L-förmiger Eigengarten samt großzügiger Terrasse, laden zum Verweilen und Entspannen ein. Die ruhige, aber zentrumsnahe Lage vereint Urbanität mit Wohnqualität – für ein Leben mit kurzen Wegen und hohem Erholungswert. Ob zur Eigennutzung oder als Investment – Größe, Lage und Ausstattung machen dieses Haus gleichermaßen attraktiv zum Selbstbewohnen wie zum Vermieten. HIGHLIGHTS & DETAILS: • Eck-Haus • Wohnfläche gesamt ca. 76 m² • Eigengarten mit Terrasse: ca. 109 m² • Modernes Badezimmer mit Tageslicht • Fußbodenheizung mit Fernwärme • Tiefgaragenstellplätze separat verfügbar RAUMAUFTEILUNG ERGESCHOSS: • Eingangsbereich mit Garderobe • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und Garten • Gäste-Toilette mit Handwaschbecken • Abstellraum OBERGESCHOSS: • Vorraum mit Stauraum • 1. Schlafzimmer • 2. Schlafzimmer • Tageslichtbad mit Dusche und Toilette Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen – sichern Sie sich jetzt diesen hochwertigen Erstbezug in Bestlage mit Garten und Tiefgaragenoption. Ideal für alle, die modernes Wohnen in bester Lage schätzen. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch Grundrisse, Unterlagen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme... [Mehr]

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Modernes Erstbezugs-Reihenhaus in Bestlage #Einliegerwohnung #Garten #Balkon #Tiefgarage In einer der begehrtesten Wohnlagen Klagenfurts – ruhig gelegen und dennoch zentrumsnah – erwartet Sie dieses exklusive Reihenhaus am Wehrweg. Es beeindruckt mit hochwertiger Ausstattung, durchdachter Architektur und einer maßgeschneiderten Raumaufteilung. Ob als großzügiges Familienzuhause oder als exklusives Eigenheim für Paare mit Platzanspruch – dieses Haus erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen, Leben und Wohlfühlen. Der im Jahr 2023 fertiggestellte Erstbezug vereint zeitgemäßen Wohnkomfort auf zwei Etagen mit lichtdurchfluteten Räumen, einem gepflegten Garten und einem sonnigen Balkon. Ein besonderes Highlight stellt die separat zugängliche Einliegerwohnung im Erdgeschoss dar – vielseitig nutzbar als Büro, Praxis, Gästebereich, Rückzugsort für Teenager oder zur Vermietung. Bei Bedarf kann sie durch eine Verbindungstür in den Hauptwohnbereich integriert werden, wodurch sich die Gesamtwohnfläche des Hauses nochmals erweitert. Die Lage punktet mit ausgezeichneter Infrastruktur, perfekter Verkehrsanbindung und einem hohen Freizeitwert – ein Ort zum Ankommen und Durchatmen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. HIGHLIGHTS: • Großzügige Wohnfläche: 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, extra Gäste-Toilette • Separat begehbare Einliegerwohnung (Wohn-/Schlaf- Arbeitsraum, Bad, Küchenanschluss) • Großzügige Gartenfläche: ca. 152 m² • Balkon & Terrasse: gesamt ca. 26 m² • hochwertige Parkett- & Fliesenböden • Separat zugängliche Einliegerwohnung (ideal als Büro, Gästebereich oder zur Vermietung) • Fußbodenheizung mit Fernwärme • bis zu 4 Tiefgaragenstellplätze separat verfügbar RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: • Vorraum mit Garderobe • Heller Wohnbereich mit direktem Zugang zu Terrasse & Garten • Offene Küche mit Essbereich • Gäste-Toilette • Abstellraum Einliegerwohnung: • Separater Eingang • Vorraum • Badezimmer • Großer Wohn/ Schlafraum oder Arbeitsraum mit Küche Obergeschoss: • 1. Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum und Balkonzugang • 2. Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum und Balkonzugang • 3. Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum • Großzügiges Tageslichtbad mit Wanne, Dusche & WC • Badezimmer mit Dusche • Separate Toilette Einziehen & Wohlfühlen – sichern Sie sich jetzt diesen Erstbezugs-Wohntraum mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in einer der besten Wohnlagen Klagenfurts! Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch weiterführende Unterlagen, Grundrisse oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

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SECHS TOP-REIHENHÄUSER IM SÜDEN VON KLAGENFURTWenn Sie in sonniger und ruhiger, fast ländlicher Lage leben und trotzdem die Vorzüge der Stadt genießen wollen, dann sind Sie bei diesem Neubau-Projekt total RICHTIG! Zwei Häuser mit jeweils drei Reihenhaus-Einheiten werden in modernster Holzriegelbauweise am Ende des Krieglweges errichtet - Lärmbelästigung durch Durchzugsverkehr ist somit unmöglich! Die Ausrichtung der Häuser nach Süd-Ost sichert Ihnen unzählige Sonnenstunden und einen herrlichen Fernblick. - Sie relaxen auf Ihrer Terrasse oder im Obergeschoss auf Ihrer Loggia/Balkon! Der Bauträger - die "FN Fertighausproduktion GmbH" aus Völkermarkt - garantiert Ihnen exquisite, schlüsselfertige Ausführung und beste Wohnqualität. - Sie fixieren Ihr Wunschhaus und können 12 Monate später das Haus beziehen! Ihr Auto parkt im eigenen Carport, anstelle des Kellers wird ein ebenerdiger Lagerraum errichtet. HAUS TOP 5Beim Haus Nr. 5 handelt es sich um ein Reihenhaus (gelegen mittig) mit einer Wohnfläche von insgesamt rund 113 m² auf zwei Ebenen. Dazu kommen eine rund 24 m² große ebenerdige Terrasse, einen rund 36 m² große Kleingarten vor der Terrasse sowie eine rund 7 m² große Loggia/Balkon im Obergeschoss. Die Raumaufteilung: Sie betreten das Haus über einen rund 8,41 m² großen Vorraum, von dem aus die Treppe in das Obergeschoss führt. Vom Vorraum aus betreten Sie einerseits das WC Nr. 1 (1,98 m²) sowie den großzügigen, sonnigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich des Hauses, welcher eine Fläche von rund 45,21 m² ausweist. Davor positioniert befindet sich Ihr "Freiraum" mit Terrasse und Kleingarten! Im Obergeschoss ermöglicht ein rund 6,06 großer Vorraum den Zutritt zu den drei (Schlaf-) Zimmern, die die Größen von 14,25 m², 13,72 m² und 12,98 m² haben. Das 8,77 m² große Badezimmer (mit Fenster) verfügt über ein weiteres WC. Von zwei der drei Zimmer aus gelangen Sie auf die rund 7 m² große Loggia/Balkon. BAUZEIT - FERTIGSTELLUNGDer Baustart ist bereits erfolgt (Haus 4 - Fertigstellung innerhalb rund 4 Monaten). Bei den anderen Häusern müssen Sie von der Fixierung Ihres Hauses bis zur Fertigstellung mit einer Bauzeit von rund 12 Monaten rechnen. VERFÜGBARE REIHENHÄUSER: Haus 1: Wohnfläche 116 m², Terrasse 24 m², Garten 128 m², 1 Carport, Keller-Ersatzraum. Kaufpreis € 469.000, zuzüglich angeführter Nebenkosten Haus 2: Wohnfläche 113 m², Terrasse 24 m², Garten 18,74 m², 1 Carport, Keller-Ersatzraum. Kaufpreis € 429.000, zuzüglich angeführter Nebenkosten Haus 3: Wohnfläche 114 m², Terrasse 24 m², Garten 52,32 m², 1 Carport, Keller-Ersatzraum. Kaufpreis € 439.000, zuzüglich angeführter Nebenkosten Haus 4: Wohnfläche 116 m², Terrasse 24 m², Garten 68,93 m², 1 Carport, Keller-Ersatzraum. Kaufpreis € 459.000, zuzüglich angeführter Nebenkosten Haus 5 (Oben dargestellt): Wohnfläche 113 m², Terrasse 24 m², Garten 36,83 m², 1 Carport, Keller-Ersatzraum. Kaufpreis € 429.000, zuzüglich angeführter Nebenkosten Haus 6: Wohnfläche 114 m², Terrasse 24 m², Garten 138,93 m², 1 Carport, Keller-Ersatzraum. Kaufpreis € 469.000, zuzüglich angeführter Nebenkosten Alle m²-Angaben in der Präsentation sind Zirka-Angaben! Nebenkostenhinweis: KEINE MAKLERGEBÜHR FÜR DEN KÄUFER! 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Kosten der Grundbuchseintragung, 1,8 % für die Kaufvertragserstellung und die Treuhandabwicklung inkl. 20 % MwSt. Die Abwicklung des Kaufes erfolgt treuhändig gemäß Bauträger-Vertragsgesetz! Wichtiger Hinweis: die dargestellten "Fotos" sind computer-animiert und symbolhaft zu verstehen! MARKTLÜCKE - IMMOBILIEN - GLM Immobilien GmbH: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aus Datenschutz-Gründen nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können. Vielen Dank! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]