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OK5741 Neukirchen am Großvenediger / 165,33m² / 6 Zimmer
€ 4.415,41 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf steht dieses top geplegte, ständig renovierte, Einfamilienhaus in zentrumsnähe von Neukirchen am Großvenediger. Lage: Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlung mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Das bekannte Skigebiet " Wildkogel Arena" ist fußläufig oder mit dem Skibuß in wenigen Minuten erreichbar. einige Eckdaten: Wohnfläche: ca. 165m² Grundstücksfläche: 348m² Keller: ca. 90m² Zimmer: 6 Bäder: 3 Balkone: 3 Terrassen: 2 Garage: 1 Carport: 2 Stellplätze Garten: urige Gartenhütte aus Altohlz Heizung: Fernwärme Beschreibung: Das großzügig aufgeteilte, gepflegte Einfamilienhaus kann nach Absprache " SOFORT" bezogen werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 165m² bietet das Haus, das in mehreren Wohneinheiten unterteilt ist, ausreichend Platz für eine große Familie. Raumaufteilung: Erdgeschoß: separate 2 Zimmer- Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und WC , Balkon. kleiner Tipp: Diese Wohnung könnte man an einen Dauermieter oder touristisch vermieten, wenn der neue Eigentümer im Haus wohnt und den Hauptwohnsitz angemeldet hat. Obergeschoß: über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoß das wie folgt aufgeteilt ist: Vorraum, Bad mit Badewanne, WC, Schlafzimmer, offene Küche mit Wohnzimmer und Ausgang auf den großen Balkon von dem man einen unverbaubaren Ausblick in die Pinzgauer bergwelt genießen kann. Dachgeschoß: über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoß: Vorraum, Galerie mit Bürobereich (oder kleines Zimmer), Flur, 2 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und einer kleinen Sauna. Keller: mehrere Lagerräume, Waschraum, Technikraum, 2 Eingänge vom Aussenbereich Außenbereich: Der liebevoll angelegte, gemütliche Garten lädt zum Entspannen ein. Ein uriges Gartenhaus aus Altholz bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Fahrradraum. Sonstiges und interessant: Das Haus wurde 1957 erbaut und ab 1991 kernsaniert und erweitert Obergeschoß: Bj 1991 Neubau Garage: Bj 1998 Dachgeschoß: Bj 2000 Kellergeschoß: Bj 2009 Erdgeschoß: Bj 2022 Diese attraktive Einfamilienhaus vereint gemütlichen Komfort mit chamanten Flair und eignet sich perfekt für eine Großfamilie, da wirklich sehr viel Platz vorhanden ist. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Besichtigung: Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden. Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
5741 Neukirchen am Großvenediger / 165m² / 6 Zimmer
€ 4.424,24 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #hell #ruhig
In einer sonnigen und ruhigen Wohnsiedlung von Neukirchen, mit freiem Blick auf die Hohen Tauern, liegt dieses charmante und hervorragend gepflegte Einfamilienhaus. Ein warmes und solides Zuhause für alle, die Raum, Ruhe und alpinen Alltag suchen – oder für Interessenten aus den Niederlanden und Belgien, die einen dauerhaften Wohnsitz in Österreich mit der Möglichkeit einer teilweisen Vermietung sinnvoll verbinden möchten. Mit ca. 165 m² Wohnfläche auf drei Ebenen bietet das Haus ein flexibles Wohnkonzept. Die separate 2-Zimmer-Einheit im Erdgeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder – bei Hauptwohnsitz – als kleine Vermietungseinheit. Die oberen Etagen sind lichtdurchflutet und verfügen über großzügige Balkone mit schönem Blick auf die umliegenden Berge. In den vergangenen Jahren wurde das Haus laufend renoviert und erweitert, wodurch ein sehr gepflegter und komfortabler Gesamteindruck entstanden ist. Wer Wohnen und Vermieten kombinieren möchte, kann durch gezielte Modernisierungen zusätzlichen Mehrwert schaffen und das vorhandene Potenzial optimal nutzen. Die Lage ist ruhig, familienfreundlich und fußläufig sowohl zum Ortszentrum als auch zur Wildkogel-Arena – ideal für alle, die das ganze Jahr über die Region genießen möchten. Voor Nederlandse en Belgische geïnteresseerden: Ik begeleid kopers uit Nederland en België desgewenst volledig in het Nederlands – vanaf het eerste contact tot en met het tekenen van de koopovereenkomst. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]
