Mehrfamilienhäuser kaufen im Bezirk Wels-Land

#Büro #Mehrfamilienhaus #Terrasse

Ein- oder Zweifamilienhaus unweit einer Sackgasse gelegen! Einziehen und Wohlfühlen! Das Haus wurde 2005 erbaut, liegt in einer Siedlung und hat eine ca. 187 m² große Wohnfläche. Aufgrund der großzügigen Wohnfläche, ist es für Ein- oder Zweifamilien geeignet. Die Küche und das Wohn-Esszimmer mit ihrer großen Fenster- und Türenfront bilden einen offenen Wohnbereich und verleihen dem Haus einen ganz besonderen Flair! Von da erschließt sich auch der Zugang zur großzügigen überdachten Terrasse und dem gepflegten Garten, der einen wunderschönen unverbauten Blick in die Natur bietet! Genießen Sie Ihre kostbare Freizeit in diesem Wohlfühldomizil. An heißen Sommertagen bietet Ihnen der Pool eine wohlverdiente Abkühlung. Alle Fenster und Glasaußen-Türen (außer in den WCs) verfügen über elektrische Rollos und können einzeln, aber auch zentral für das ganze Haus über eine Fernbedienung gesteuert werden und so ganz bequem für Beschattung bzw. Verdunkelung sorgen. Das Holz-Gartenhäuschen im Garten dient Ihnen als nützlicher Stauraum. Die Heizung wurde 2024 erneuert. Es erfolgte eine Umstellung von Gas auf Luftwärmepumpe. Key Facts: •187 m² Wohnfläche •Offener Wohnbereich: Küche und Wohn-Esszimmer •Unverbauter Blick in die Natur •Zentrale Steuerung der Rollos über Fernbedienung •Garten mit Pool mit ca. 8,5 x 4,5 m (Lx B) •Luftwärmepumpe 2024 erneuert Raumaufteilung EG: •Vorraum: 6 m², Flur: 8,8 m² •Küche u. Wohn-Esszimmer: 40,4 m², Speis: 2,9 m² •Büro/Schlafzimmer: 15 m² • WC: 3 m², • Technikraum: 5,6 m² Raumaufteilung 1. OG: •Flur: 8,8 m² •Schlafzimmer: 22,8 m² •Kinderzimmer1: 17 m², Kinderzimmer2: 16,6 m² •Büro/Arbeitsraum: 10,6 m² • WC: 3,4 m², Bad mit Wanne und Dusche: 13,8 m² Für das gesamte Haus fallen zurzeit 292 Euro Stromkosten monatlich (für 4 Personen) an. Diese setzen sich aus folgenden Positionen zusammen: Heizkosten, Warmwasseraufbereitung und Hausstrom. Eine genaue Aufstellung, wieviel welche Position ausmacht, liegt leider nicht vor. Wir weisen daraufhin, dass ein paar der verwendeten Bilder mittels KI bearbeitet worden sind. Spätestens Anfang September kann das Haus von Ihnen bezogen werden. Lage & Infrastruktur: Schulen und Kindergärten sind in 15 Minuten zu Fuß und Geschäfte sowie Ärzte sind in 10 Minuten per Auto zu erreichen. Nach ca. 13 Minuten Autofahrt erreichen Sie außerdem verschiedene Bahnstationen. Autobahnauffahrten sind in etwa 10 Minuten erreichbar: Die Autobahnauffahrt A8 Richtung Passau und Salzburg und die Auffahrt A25 Richtung Wien. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 82,9/m²a – Klasse C, fGEE 1,27 – Klasse C Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 82.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.27 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Geräumiges Zweifamilienhaus mit über 1000 m² Grund teils renovierungsbedürftig teils modernisiert mit Innenpool samt Sauna, 3 Garagen, 3 PKW Stellplätzen, Naturnah und Stadtnah in Marchtrenk! Dieses Schmuckstück befindet sich in einer ruhigen Siedlung von Marchtrenk. Tolle Lage und Nähe zum Zentrum, Kindergarten, Grundschulen, und Geschäften. Das Haus ist zweigeschossig ausgeführt. Das Erdgeschoß ins renovierungsbedürftig! Hier befinden sich ein großzügiger und gemütlicher Wintergarten, 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 gepflegte Küche, wo man direkt in den Wintergarten auf die Terrasse in den großflächigen Garten kommt. Weiters befindet sich im EG ein Badezimmer mit Badewanne, Duschmöglichkeit und 1 extra WC. Hier kommt man durch einen Fitnessraum in den Wellness Raum mit Sauna und Dusche, wo auch der Durchgang zum überdachten Pool ist. Im modernisierten ersten Stock ( begehbar mit eigenem Eingang) befinden sich eine gesamte großräumige Wohnung mit Wohn - Esszimmer inklusive Ausgang auf die Dachterrasse ( 21 m²) 1 gepflegte Küche mit Speis, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 weiteres Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und 1 WC mit Waschbecken extra. Das Haus ist teils unterkellert. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung. Zum Objekt gehören noch 3 Garagen mit 4 Stellplätze und 3 weitere PKW Stellplätze vor den Garagen für Ihre Besucher. Der Highlight dieser großräumigen Immobilie ist die ruhige Lage und doch zentral, sowie genug Grünflächen und Platz für 2 Familien. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter [Tel] (Hr. Kuba) Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: im Zentrum von Marchtrenk Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Geschäfte und Apotheke finden Sie im nahen Zentrum von Marchtrenk Öffentlicher Verkehr: 300 m Bushaltestelle, 900 m Bahnhof Marchtrenk, 5 Min Fahrzeit zur Autobahn... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

MODERNISIERTES WOHNJUWEL: 2-3 Wohneinheiten in Thalheimer Elite-Lage! Exklusives Anlageobjekt oder Mehrgenerationenhaus in Thalheim! 188m² Wohnfläche + 94m² UG, saniert, Fußbodenheizung, Garten & Garage. Jetzt besichtigen! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrem nächsten sicheren Investment! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in exponierter, elitärer Lage von Thalheim bei Wels, vereint Flexibilität mit modernem Wohnkomfort. Ob als großzügiges Eigenheim für die Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als renditestarkes Anlageobjekt, hier stehen Ihnen alle Türen offen. Das Haus wurde zwischen 2016 und 2019 umfassend saniert (Leitungen, Fenster, Heizung) und besticht durch eine durchdachte Aufteilung auf drei Ebenen: Erdgeschoss (ca. 94 m²): Komplett saniert & exklusiv ausgestattet. Highlights sind die behagliche Fußbodenheizung, edle Parkettböden sowie ein modernes Bad/WC. Obergeschoss (ca. 94 m²): Teilweise saniert und sofort bezugsfertig. Die Vorbereitung für eine Fußbodenheizung ist bereits getroffen. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem eigenen Balkon. Ausgebautes Untergeschoss (ca. 94 m²): Viel mehr als nur ein Keller! Mit eigenem Bad/WC und drei Zimmern ist dieser Bereich mit minimalem Aufwand als dritte Wohneinheit nutzbar. Ideal für Büro, Gäste oder Teenager, direkter Zugang zur Garage. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Sorglos-Paket: Umfassende Sanierungen (Strom, Wasser, Fenster, Heizung) zwischen 2016 und 2019 bereits erledigt! Platzwunder: 2 separate Wohneinheiten (EG & OG) + voll ausgebautes Untergeschoss mit Tageslicht (ideal als Einliegerwohnung oder Büro). Luxus im EG: Frisch saniert mit exklusiver Ausstattung, Fußbodenheizung und edlen Parkettböden. Sonnenseite: Großzügiger Garten (ca. 556 m²) mit perfekter Süd-Ausrichtung, Balkon und Terrasse. Parken ohne Stress: + zusätzliche KFZ-Stellplätze. TECHNISCHE DETAILS & RENOVIERUNGEN: Baujahr: 1968 (Massivbau) Fenster: 2018 erneuert (inkl. teilw. Rollläden) Heizung: Gas-Zentralheizung (2019) Leitungen: Strom & Wasser 2016–2018 komplett erneuert Grundstück: ca. 701 m² Gesamteigenfläche Garten ca. 556 m²teilmöbliert Süd - Ausrichtung EIGENHEIM STATT MIETE – IMMOBILIE OHNE STRESS Verwirklichen Sie Ihren Traum in den eigenen vier Wänden. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Finanzierungs-Service: Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung? Wir bieten Ihnen kompetente Beratung aus einer Hand! PREIS AUF ANFRAGEHier ist Zuhause nicht nur ein Ort, sondern auch ein besonderes Gefühl! KOFFER PACKEN, EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN Beachten Sie bitte, dass hier nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben von Vor- und Familiennamen, Wohnadresse und Telefonnummer beantwortet und bearbeitet werden! Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in den eigenen 4 Wänden Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte oder Bilder. Weitere Informationen, Vereinbarung einer Besichtigung oder kompetente Unterstützung in der Finanzierung erhalten Sie nur nach schriftlicher Kontaktaufnahme. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Vor- und Familiennamen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! http://www.herz-immoagentur.at/index.php/karriere oder kontaktieren Sie uns unter: [E-Mail-Adresse entfernt]Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., und E-Mail-Adresse) bearbeitet können. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer sind vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Energieausweis ist in Arbeit! Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Herz-Immo Agentur GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Angebot freibleiben, Änderung, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Nähere Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), finden Sie auf der unserer Homepage (http://www.herz-immoagentur.at). Die Nebenkostenübersicht ist unter https://www.herz-immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf jederzeit einsehbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Jetzt bequem von zu Hause aus besichtigen: Einfach auf „Anbieter kontaktieren“ klicken und alle Unterlagen sowie den 3D-Rundgang automatisch erhalten! Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit einer Wohnfläche von ca. 200 m². Das Haus bietet viel Platz und eignet sich gut für große Familien, mehrere Generationen oder auch zur Vermietung. Im Erdgeschoss befindet sich direkt beim Eingang ein Zimmer mit eigenem WC, das sich ideal als Büro oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Von dort gelangt man in den Vorraum und in die untere Wohneinheit. Hier stehen ein Esszimmer mit Küchenblock und Abstellraum, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Zusätzlich gibt es ein separates WC, ein Badezimmer mit Whirlpool sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Das Obergeschoss ist als eigene Wohneinheit nutzbar und verfügt über einen Vorraum, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit WC. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden. Im Keller befindet sich ein Partyraum mit Kellerbar, der sich gut für Feiern oder gemütliche Abende eignet. Zusätzliche Möglichkeiten bietet der ausbaubare Dachboden, der bei Bedarf weiteren Wohnraum schaffen kann. Auch der Garten sorgt für zusätzlichen Freiraum und eignet sich ideal für Erholung oder gemeinsame Zeit im Freien. Besonders praktisch sind die zwei separaten Eingänge, die eine flexible Nutzung des Hauses ermöglichen. Eine großzügige Garage mit ca. 47 m², ein Carport sowie weitere Stellflächen vor dem Haus bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Die Einfahrt ist durch ein elektrisches Tor gesichert. Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige Immobilie mit guter Raumaufteilung und weiterem Entwicklungspotenzial. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gunskirchen, Oberösterreich - ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit großzügigen 130 m² Wohnfläche, das keine Wünsche offenlässt. Dieses Haus bietet insgesamt 5 Zimmer, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Komfort und eine harmonische Wohnatmosphäre legen. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Südbalkon oder der einladenden Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei WCs und zwei Bäder, die den Alltag besonders angenehm und flexibel gestalten. Die Wohnküche mit offener Gestaltung ist der Mittelpunkt des Hauses - hier verbinden sich modernes Kochen und geselliges Beisammensein perfekt. Hochwertige Bodenbeläge wie Fliesen, Kunststoffboden, Laminat und Parkett sorgen für ein ansprechendes Wohnambiente und pflegeleichte Oberflächen. Die Gas-Zentralheizung garantiert wohlige Wärme an kalten Tagen und effiziente Energienutzung. Ein Holzofen im Küchen-/Wohnbereich steigert das Ambiente und spart Heizkosten. Für Ihr Fahrzeug stehen eine Garage sowie zwei Stellplätze zur Verfügung - so ist Ihr Auto immer gut geschützt und bequem geparkt. Die Lage dieses Zweifamilienhauses ist ideal: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen schnelle Verbindungen in die Umgebung und darüber hinaus. Zudem befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei in unmittelbarer Nähe - so ist für Ihre tägliche Versorgung und die Ihrer Familie bestens gesorgt. Dieses gepflegte Haus in Gunskirchen vereint Komfort, praktische Ausstattung und eine hervorragende Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer lebenswerten Gemeinde in Oberösterreich. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im oberösterreichischen Zentralraum – einem charmanten Zweifamilienhaus, das nicht nur durch seine Fläche von 243,7 m² besticht, sondern auch durch seine Nutzungsmöglichkeiten. Dieses gepflegte Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Umfeld für gemeinsames Wohnen und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Mit insgesamt 8 Zimmern können Sie Wohnideen kreativ umsetzen, sei es als Zuhause für Ihre Familie, als Investitionsobjekt, oder als Mehrgenerationenhaus. Die Raumaufteilung ist durchdacht und ermöglicht Ihnen Gestaltungsmöglichkeiten vom Büro bis Schlaf- bzw. Wohnräume. Jede Wohnung ist mit Küche, Abstellraum, Bad und separatem WC ausgestattet. Die Ausstattung und Materialien schaffen ein angenehmes Wohnambiente, das sowohl gemütlich als auch stilvoll ist. In der Küche im EG besteht aufgrund eines Kamins die Möglichkeit eines Ofenanschlusses für wohlige Wärme mit Holz. Die zentrale Heizungsanlage sorgt mittels Fußbodenheizung und Heizkörper für die Wärmeversorgung im Haus. Für PKWs stehen Ihnen zwei Stellplätze, sowie eine Doppelgarage zur Verfügung – ein unschätzbarer Vorteil auch für die Abstellung von Fahrrädern, oder andere Freizeitgeräte. Umgeben von der oberösterreichischen Landschaft bietet der Standort auch eine gute PKW Anbindung an die umliegenden Städte. Nutzen Sie die Chance, in ein Haus zu investieren, das sowohl als Rückzugsort als auch als gemeinschaftlicher Lebensraum fungieren kann. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten überzeugen, die Ihnen diese gepflegte Immobilie bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Angeboten wird hier eine attraktiven Immobilie! Neu errichtete linke Seite eines Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten in sonniger ruhiger Lage in Stadl- Paura! Doppelhaushälfte mit zwei separaten Wohneinheiten: a 120 qm davon eine mit Gartennutzung  Lage: Sonnig, zentral und ruhig in Stadelbauer, Oberösterreich  Bauart: Neubau in Ziegel-Massiv-Bauweise mit Vollwärmeschutz  Fertigstellungund und Baujahr 2025  Gestaltung: Modern, großzügig, offen mit privaten Wohneingängen und gemeinsamem Stiegenhaus  Heizung: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung  Fenster: Elektrische Rollläden  Wohneinheit: Jede Einheit circa 120 m² mit modernen, großzügigen Bädern (begehbare Duschen und zwei WCs pro Einheit)  Erdgeschoss: Kleiner Garten, Wohnwintergarten mit Esszimmer und Küche und 3 weiteren Zimmern Drei Schlafzimmer pro Einheit  Garten: Mit Garage für Gartengeräte und einem PKW, zusätzlich zwei befestigte PKW-Abstellplätze vor der Garage  Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an den Zentralraum Wels und Linz Diese Immobilie bietet hervorragende Möglichkeiten sowohl für eine große Familie als auch für Investoren, die eine Wohneinheit vermieten möchten. Die Raumaufteilund auf den 2 Etagen ist beinahe gleich siehe Plänen im Anhang. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und entdecken Sie das Potenzial dieser einmaligen Wohnimmobilie. Um die rasche Übermittlung weiterer Unterlagen und Informationen zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und Email-Adresse). Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Klaus Dämon Immobilienberater/ Wohnraumspezialist in allen Dingen Region Gmunden und Vöcklabruck Mobil: [Tel] Mail: [Email] - Website: www.uno-immobilien.at Uno Immobilien Xuxa Immobilien GmbH - Kirchengasse 1 - 4061 Pasching facebook Firmensitz und Gerichtsstand: Linz - Firmenbuchgericht Linz FN 256 171 y Telefon: [Tel] Fax-DW: 10 -Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Wohnhaus liegt in einer ruhigen Siedlung direkt am Wimbach, nur 500 m außerhalb des Ortszentrums. Somit ist die gesamte Infrastruktur des Ortes auch fußläufig schnell erreichbar. Bisher wurde das Haus als Zweifamilienhaus genutzt, es ist aber durchaus auch möglich, eine dritte Wohneinheit im Dachgeschoss einzurichten - die ideale Möglichkeit für eine Großfamilie, um sich hier ein gemeinsames Zuhause zu schaffen! Raumaufteilung: Wohnung EG: Küche, 4 Zimmer (davon 2 mit Zugang zur Loggia), Bad, WC, Speis, Vorraum Wohnung OG: Küche, 3 Zimmer (davon 2 mit Zugang zur Loggia), Bad, WC, Speis, Garderobe, Vorraum Die Wohnung im OG wurde 1985 durch den Ausbau des Dachgeschosses um 3 Zimmer und zusätzliche Sanitärräume erweitert. Das Gebäude wurde laufend perfekt instand gehalten und bei Bedarf entsprechend renoviert. Die wichtigsten und größten Sanierungsmaßnahmen waren die Erneuerung von Dach und Heizung und Teilen der Fassade sowie die Installation einer Solaranlage. Das Gebäude samt Doppelgarage ist komplett unterkellert, wobei sich aufgrund der leichten Hanglage die südlichen Kellerräume auf Gartenniveau befinden. Diese Räume würden sich auch perfekt als Party-/Hobbyräume anbieten. Eine 2015 errichtete Gartenlaube und der top gepflegte Garten bieten den idealen Rahmen für gemütliche Feste in geselliger Runde. Der Garten reicht bis zum Wimbach, der an heißen Sommertagen zu einem kühlenden Bad einlädt. Die liebevolle Gestaltung und Bepflanzung des Gartens samt Uferböschung und mehrere Sitzplätze verteilt im Garten bilden ein kleines Paradies und einen idealen Ort der Entspannung - hier findet jeder seinen ganz persönlichen Kraftplatz. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #ruhig

TOPOBJEKT FÜR ANLEGER: STILVOLLE VILLA IN BESTER RUHELAGE - VOLLVERMIETET!! Lage: Besser könnte die Lage nicht sein: Das Lambacher Villenviertel bietet Ruhe und wunderbar grüne Umgebung mit Spazierwegen zur Traun hin. Fußläufig erreichbar ist so gut wie alles: der Marktplatz mit Geschäften, Arzt, Tierarzt, sämtliche Schulen und Einkaufsmöglichkeiten und auch öffentliche Verkehrsmittel. Die Villa: Das Gebäude und die Wohnungen sind gut instand gehalten; es gibt keinen Sanierungsrückstand, das Dach ist isoliert, Vollwärmeschutz wurde angebracht. Es wurde darauf geachtet, den Stil der Villa sowohl außen, als auch im Inneren beizubehalten; der Stiegenaufgang, Bodenbeläge und weitere Details zeugen von der Jahrhundertwende. Es sind insgesamt fünf Zweizimmerwohnungen untergebracht. Die Wohnungen im Erdgeschoß und ersten Obergeschoß sind spiegelverkehrt angelegt und verfügen über eine separate große Küche; es besteht die Möglichkeit, die Wohnungen pro Geschoß zu verbinden. Die Wohnungen sind südlich ausgerichtet mit schönen Balkonen und wunderbarem Ausblick in den Garten und ins Grüne. Im Dachgeschoß befinden sich noch eine Zweizimmerwohnung und ein Dachboden. Kellerabteile und Allgemeinräumlichkeiten sind im Keller untergebracht. Die Vermietung: Alle fünf Wohnungen sind befristet vermietet. Vollvermietung! Langfristige Mieter - wenig Fluktuenz! KFZ: Es kann bequem entlang des Gartenzauns geparkt werden. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu. Bei Fragen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Kiener unter [Tel] gerne zur Verfügung! Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 91.1 kWh/(m²a)... [Mehr]