Mehrfamilienhäuser kaufen im Bezirk Rohrbach

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Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich auf einem 834 m² großen Grundstück in zentraler und dennoch ruhiger Ortsrandlage von Aigen-Schlägl. Es eignet sich ideal als großzügiges Einfamilienhaus, bietet jedoch zusätzlich die Möglichkeit, zwei vollständig getrennte Wohneinheiten zu nutzen. Dank zwei separater Hauseingänge und eines gemeinsamen Stiegenhauses können die Ebenen bei Bedarf klar voneinander getrennt werden - ideal für: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Wohnen mit erwachsenen Kindern Wohnen & Arbeiten unter einem Dach Erdgeschoss - ca. 113 m² Vorraum Küche mit Speisekammer Wohnzimmer mit Specksteinofen und direktem Zugang zu Terrasse & Garten Schlafzimmer Kinderzimmer Zusätzliches Zimmer (Büro/Gast) Badezimmer Separates WC Renoviert 1997, sehr gepflegter Zustand Obergeschoss - ca. 108 m² Offener Koch-/Wohn-/Essbereich Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer Separates WC Loggia Neu errichtet 2006 im Zuge der Aufstockung inkl. neuem Dach Ausstattung & Technik Massivbau (Ziegel) 12 cm Vollwärmeschutz Öl-Zentralheizung Fußbodenheizung im Obergeschoss Anschluss an Fern-/Nahwärme möglich Keller, Garage & Garten Voll unterkellert (Waschküche, Sauna, Erdkeller, Technik- & Lagerräume) 2 Garagen (eine davon 2010 neu errichtet) Großer, gepflegter Garten mit viel Platz zum Entspannen Lage Zentrale Lage in Aigen-Schlägl - Einkauf, Schule, Ärzte und Gastronomie in unmittelbarer Nähe. Fazit Ein Haus mit viel Platz und maximaler Flexibilität - heute als Einfamilienhaus, morgen mit separatem Wohnbereich. Kein klassisches Zweifamilienhaus, sondern ein Zuhause mit Zukunft. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

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Am Stadtrand von Rohrbach-Berg steht dieses Wohnhaus, das sich für eine oder zwei Familien eignet. Die Raumaufteilung bietet in beiden Etagen ausreichend Platz und ermöglicht getrenntes Wohnen. Das Erdgeschoss umfasst eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Speis, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Über die Treppe im Vorraum gelangt man in die zweite Wohneinheit im Obergeschoss. Diese besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Speis, einem Badezimmer mit WC sowie einem weiteren Zimmer. Damit ist das Obergeschoss eigenständig und gut nutzbar. Am und im Gebäude wurden im Laufe der Jahre verschiedene Arbeiten durchgeführt. Teilweise wurden die Elektroinstallationen 2005 erneuert, ebenso die Sanitärleitungen im Erdgeschoss 2006. Im Erdgeschoss wurden 2005 einige Fenster ausgetauscht, viele davon sind mit Rollläden ausgestattet. Das Dach wurde 2005 vollständig neu eingedeckt, indem über das bestehende Dach ein Prefa-Dach gesetzt wurde (doppelt gedeckt). Die nordwestliche Außenmauer erhielt 2005 eine neue Fassade mit Isolierung, die südöstliche Seite befindet sich noch im ursprünglichen Zustand. Das Haus ist voll unterkellert. Neben den klassischen Kellerräumen ist ein Erdkeller vorhanden, der sich hervorragend zur Lagerung von Obst und Gemüse eignet. Zusätzlich gibt es eine ebenerdig erreichbare Werkstatt sowie weitere Kellerräume, die über die Zufahrt hinter dem Haus bequem zugänglich sind. Auf dem Grundstück befindet sich eine später errichtete Doppelgarage, die mit einem zusätzlichen großen Raum ausgestattet ist und damit weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Über die massiv gebaute Außentreppe ist auch das Dachgeschoss gut nutzbar. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gasheizung, die Therme wurde 2022 erneuert. Warmwasser kann sowohl über Gas als auch über Strom erzeugt werden. Das Objekt ist an das Ortswasser- und Kanalnetz angeschlossen, zusätzlich steht ein eigener Brunnen zur Verfügung, der das Haus ebenfalls mit Wasser versorgt. Außerdem verfügt es über einen Glasfaseranschluss. Der Garten bietet einen alten Obstbaumbestand, der reichlich und qualitativ hochwertiges Obst liefert.... [Mehr]

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Moderne Wohnqualität auf höchstem Niveau - eine exklusive Liegenschaft im Grünen Willkommen in Niederwaldkirchen - willkommen in einer Liegenschaft, die ihresgleichen sucht. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Mühlviertels, umgeben von weiten Wiesen, Wäldern und Feldern, präsentiert sich dieses moderne und hochwertig ausgestattete Mehrparteienhaus als wahres Wohnjuwel für Menschen mit Anspruch, Weitblick und einem Sinn für das Besondere. Die Immobilie wurde 2019 umfassend modernisiert und mit einem klaren Fokus auf Qualität, Energieeffizienz und Wohnkomfort neu interpretiert - einst ein Sacherl, heute ein durchdachtes und stilvolles Mehrfamilienhaus mit einem beeindruckenden Raumangebot. Drei Wohneinheiten - drei Mal Wohngefühl mit Stil und Charakter: Auf über 290 m² Wohnnutzfläche erwarten Sie drei individuell gestaltete Wohneinheiten, die nicht nur funktional durchdacht, sondern auch mit liebevoll ausgewählten Materialien und maßgefertigtem Tischlermobiliar ausgestattet sind. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Hauptwohnung mit hochwertiger Küche, stilvoll integrierten Wohnbereichen sowie direktem Zugang zur angrenzenden Einliegerwohnung - ideal für Gäste, Familienmitglieder oder auch zur Vermietung. Im Obergeschoss überzeugt eine weitere Wohneinheit mit einem ausgeklügelten Grundriss, offenem Wohn-Essbereich samt moderner Küche, herrlichem Balkon mit Fernblick sowie einer weitläufigen Dachterrasse - konzipiert für entspannte Stunden unter freiem Himmel und bewährt für einen Whirlpool. Die Bäder sind stilvoll und hochwertig ausgeführt - mit geschmackvollen Fliesen, eleganter Ausstattung, Badewanne und bodengleicher Dusche. Hier trifft Ästhetik auf Komfort. Technik, Effizienz & Design - perfekt kombiniert: Diese Immobilie ist mehr als ein Zuhause - sie ist ein Statement in Sachen Energieeffizienz und smarter Technik! • Luftwärmepumpe kombiniert mit Stückgutheizung • 24 k W Photovoltaikanlage mit 21 k W Stromspeicher • Smart Home-System von Loxone für Beleuchtung, Beschattung, Zutritt & mehr • Raffstores bei allen Fenstern für Lichtkomfort und Sichtschutz Mehr als Wohnen - ein Ort mit vielen Möglichkeiten: Mit einer Gesamtgrundfläche von 18.629 m² bietet diese Liegenschaft weit mehr als bloßen Wohnraum! • Der Keller überzeugt mit hoher Raumhöhe, einer Sauna mit Bad, Fitnessbereich und enormem Stauraumpotenzial. • Drei zusätzliche Garagen bieten Platz für Traktor, Maschinen oder Werkzeuge - ideal für die Bewirtschaftung des weitläufigen Grundstücks oder zur Freizeitgestaltung mit großzügigem Fuhrpark. • Eine Doppelgarage neben der Eingangstür sorgt für komfortables Parken. Lage - naturnah leben mit guter Anbindung: Die Liegenschaft befindet sich in 4174 Niederwaldkirchen, einer charmanten Gemeinde im oberen Mühlviertel, eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft mit hohem Erholungswert. Hier genießt man die Ruhe und Weite des ländlichen Raums - und ist dennoch gut angebunden. Die Landeshauptstadt Linz erreichen Sie in etwa 40 Fahrminuten, wodurch auch berufliche Pendler oder Stadtliebhaber nicht auf städtische Infrastruktur verzichten müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und machen diese Lage besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Menschen mit Sinn für Qualität und Natur. Ein Rückzugsort mit Weitblick - und ein Zuhause mit Zukunft. Fazit - Exklusivität im Grünen: Diese Liegenschaft ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Ort für Menschen, die Raum zur Entfaltung, technische Raffinesse, architektonischen Anspruch und ein Leben im Einklang mit der Natur suchen. Egal ob Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten & Leben unter einem Dach - hier ist alles vorbereitet. Eine Immobilie, die inspiriert - und langfristig überzeugt. Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Hinweis: Einige der verwendeten Bilder wurden mit Hilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet und können daher in einzelnen Details leicht von der tatsächlichen Gegebenheit abweichen. Wir empfehlen eine persönliche Besichtigung, um sich ein authentisches Bild der Immobilie zu machen. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Nicht im Kaufpreis inkludiert sind die Kaufnebenkosten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Simon Weberberger unter [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]