Maisonetten kaufen im Bezirk Villach(Stadt)

#Maisonette #Werkstatt #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

326 m² Luxus-Maisonette mit Einliegerwohnung & unverbaubarem Panoramablick -Sky Residence Villach. Wohnen über den Dächern von Villach - dort, wo Ruhe, Stil und Weitblick auf höchstem Niveau verschmelzen. Es gibt Immobilien. Und es gibt Orte, die man spürt. Manche Orte verändern die Perspektive - nicht nur auf die Landschaft, sondern auf das Leben selbst. Schon bei der Anfahrt wird es leiser. Die Stadt tritt in den Hintergrund. Der Blick weitet sich. Und plötzlich eröffnet sich ein Panorama, das bleibt - unverbaubar, frei und beeindruckend. In erhabener Hanglage am Fuße des Oswaldibergs, eingebettet in eine gehobene, gewachsene Nachbarschaft, präsentiert sich diese außergewöhnliche Luxusresidenz als wahres Unikat am Villacher Immobilienmarkt. Ein Ort, der Privatsphäre, Exklusivität und Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint. Diese Immobilie ist keine klassische Wohnung. Sie ist ein Statement. Für Menschen, die Raum, Stil und Freiheit suchen. Für Persönlichkeiten, die das Besondere erkennen. Zwei Einheiten verschmelzen hier zu einem repräsentativen Wohnensemble - inklusive einer separat begehbaren, vollwertigen Einliegerwohnung mit ca. 78 m². Und genau hier liegt ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie. Diese Einheit ist weit mehr als nur eine Ergänzung - sie eröffnet völlig neue Lebens- und Nutzungsmöglichkeiten: • stilvolles Home-Office mit absoluter Ruhe und Distanz zum Wohnbereich • eigenständiger Bereich für erwachsene Kinder oder Mehrgenerationenwohnen • perfekte Lösung für Gäste auf höchstem Niveau • Nutzung für Praxis, Studio oder kreative Arbeitswelt • oder klassisch für Personal / Pflegekraft Flexibilität auf Residenz-Niveau - selten, wertvoll und zukunftssicher. Bereits beim Betreten wird deutlich: Hier wurde mit Haltung geplant. Hohe Decken. Großzügige Glasflächen. Klare Linien. Die Rauminszenierung lebt von Licht, Offenheit und dem ständigen Dialog mit der Umgebung. Und dieser Blick ist allgegenwärtig: Über Villach hinweg bis zu den Karawanken - unverbaubar dank der privilegierten Hanglage. Hier entstehen Abende mit Freunden. Hier entstehen Gespräche, die bleiben. Hier entsteht Zuhause auf einem neuen Niveau. Das Herzstück bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit über 90 m². Stilvoll. Warm. Großzügig. Der offene Kamin verleiht dem Raum Charakter und schafft eine Atmosphäre, die man nicht inszenieren kann - sondern erleben muss. Die maßgefertigte Küche ist Bühne und Rückzugsort zugleich: • Induktionskochfeld • zwei Multidampfgarer • integrierter Weinkühlschrank • hochwertige Tischlerarbeiten • großzügige Kochinsel - Ein Raum für Gastgeber. Ein Raum für Genuss. Ein Raum für Lebensart. Auf der oberen Ebene erwartet Sie ein durchdachter Rückzugsbereich: • vier großzügige Schlafzimmer • luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne • offene Walk-In-Dusche & zwei weitere Bäder • Balkon mit beeindruckendem Fernblick • offener Galeriebereich Privatsphäre, Ruhe und Großzügigkeit verbinden sich hier zu einem stilvollen Refugium. Die separat zugängliche Einliegerwohnung bleibt dabei stets unabhängig - und genau darin liegt ihre Stärke. Diese Residenz bietet außergewöhnliche Outdoor-Flächen: • 26 m² Balkon • 42 m² Panorama-Balkon • ca. 70 m² Süd-Ost-Terrasse • private Grünfläche mit Gartenraum / Werkstatt Ein Ausblick, der bleibt. Eine Lage, die nicht verbaubar ist. Eine Nachbarschaft, die den Wert langfristig trägt. Frühstück im Morgenlicht. Sommerabende unter freiem Himmel. Herbstliche Ruhe über den Dächern der Stadt. Winterliche Kaminmomente mit Blick auf die Berge. Jede Jahreszeit hat hier ihre eigene Bühne. The View Villach - Luxus-Maisonette mit Einliegerwohnung & unverbaubarem Weitblick Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Kontaktaufnahme übermitteln wir Ihnen gerne detaillierte Unterlagen, Pläne und weiterführende Informationen und vereinbaren auf Wunsch einen persönlichen Besichtigungstermin. KONTAKT: Daniel Schwarzmann - [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Exklusives Penthouse mit Sonne&Weitblick! Moderner Wohnkomfort mit traumhafter Aussicht wird hier vereint. Die hochwertige Wohnung im Dachgeschoss (kein Lift) besticht durch eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 115 m2, inklusive bewohntem Wintergarten (17 m2, als Büro-oder Schlafzimmer nutzbar). Konkret erwartet sie hier ein offener, lichtdurchfluteter Wohn-Essraum (zuzügl. Speisekammer) mit angrenzender Dachterrasse (Sauna im Freien) und Wintergarten (Büro oder Wohnraum, Richtung Süden orientiert). In der Ebene darunter befinden sich 2,5 Schlafzimmer, 1 kleiner Schrankraum, Bad, WC, Abstellraum und Vorzimmer. Es präsentiert sich eine hochwertige Immobilie mit großem Wohnkomfort. Die gesamte Anlage wurde kürzlich modernisiert und überzeugt durch sehr gute Materialien, die für ein niveauvolles Wohnumfeld sorgen. Sitzen sie im großzügigen Wohnzimmer und genießen den Blick über das freie Feld bis zum Mittagskogel- tolle Rundumsicht und mit Panorama! Die großzügige Terrasse liegt Richtung Süden, von wo sie einen wunderbaren Bergblick, Fernblick und einen herrlichen Grünblick genießen können - perfekte Voraussetzungen für entspannte, blickgeschützte Stunden im Freien, auch mit Wintersonne und Sauna. Die Ausstattung: Sehr gute Baustoffe, wartungsarme Kunststofffenster, bestehende Einbaumöbel, kleiner Schrankraum und Klimaanlage machen das Wohnen angenehm. Fernwärme garantiert wohlige Wärme, während Badewanne und Dusche im Badezimmer für zusätzlichen Komfort sorgen. Für Ihre Unterhaltung sind Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse vorhanden. 1 Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung und ein großes Kellerabteil. Der Einzugstermin wäre ab sofort möglich, keine substantiellen Verbesserungsmaßnahmen sind nötig. Die Lage: hervorragende Infrastruktur, direkt bei der Volksschule Völkendorf, Sportplatz, Kindergarten... Die Verkehrsanbindung mit Busverbindungen ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele. In der Anlage gibt es einen Kinderspielplatz, den öffentlichen Spielplatz finden sie fußläufig, dort tummeln sich die Kinder aus der angenehmen Nachbarschaft. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und das Einkaufszentrum Atrio - ideal für den täglichen Bedarf. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur gestaltet sich der Alltag auch mit Kindern unkompliziert. Fahrrad statt Auto ist hier Realität! Viele Anrainer genießen hier ebenso die Möglichkeit in wenigen Minuten Fahrzeit in Italien, im Kurgebiet von Warmbad und an den Fahrradwegen rund um Villach zu sein! Der Kaufpreis von 488.000,00 € bietet die Chance, in eine hochwertige Immobilie mit erstklassiger Lage zu investieren und in einer der schönsten Regionen Kärntens zu wohnen. Wohnkomfort, Lebensqualität und Naturverbundenheit verbinden sich hier-und das in netter Nachbarschaft! Fazit: Einziehen und für immer bleiben! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Penthouse in Villach begeistern. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Exklusive Maisonette-Wohnung mit viel Licht und großzügiger Terrasse! Stadtteil Villach/Völkendorf mit Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnumfeld mit optimaler Infrastruktur... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Exklusive Maisonettewohnung in schöner Lage, Villach St.Leonhard! 2 Schlafzimmer, großer Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse mit Grünblick, möblierte Küche, offener Wohnraum, Abstellraum, 2 WCs, Badezimmer im Obergeschoss, inklusive 2 Tiefgaragenplätze niedrige Betriebskosten Böden: Parkett- und Fliesenböden Gerne übermitteln wir Ihnen detaillierte Unterlagen, wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 59.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.01... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell

Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung verbindet großzügiges Raumangebot mit durchdachter Aufteilung auf zwei Ebenen. Highlight ist der Wintergarten mit angrenzendem Balkon und direktem Blick auf den St.Leonharder See. Untere Ebene Vom Vorraum aus erschließt sich die Wohnung übersichtlich: Rechts befinden sich ein separates Gäste-WC sowie eines der beiden Badezimmer mit Badewanne. Links liegen zwei miteinander verbundene Zimmer (ca. 10 m² und ca. 12 m²), die sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Von hier führt der Weg in den verglasten Wintergarten und auf den Balkon – Ihr privater Rückzugsort mit Seeblick. Obere Ebene Über eine Treppe neben der Küche gelangt man in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein zusätzliches separates WC – ideal für Familien oder wenn Privatsphäre gefragt ist. Besondere Ausstattung • Smart-Home-Steuerung – Sämtliche Fenster und Rollläden lassen sich bequem per Fernbedienung steuern • Wintergarten mit Balkon und Blick auf den St.Leonharder See • Zwei Badezimmer (Badewanne + ebenerdige Dusche) • Zwei separate WCs • Zwei freie PKW-Stellplätze • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • privater Seezugang Zum Kaufpreis hinzu kommen noch 12.000 € pro Stellplatz. Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit einer besonderen Lage und einem schönen Ausblick.... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Großzügige Maisonette-Wohnung direkt in erster Seereihe Diese wunderbare Maisonette-Wohnung am St.Leonharder See ist ein wahres Juwel und bietet ein traumhaftes Wohnambiente. Sie erstreckt sich über zwei Etagen und vermittelt dadurch ein besonders gemütliches Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen großzügigen Wohn-Essbereich, der sich auf die Südwest-Terrasse mit einzigartigem und unverbaubarem Seeblick öffnet. Die Logenplatz-Terrasse bietet den ganzen Tag Sonne und einen atemberaubenden Blick auf den See und die Karawanken. Erleben Sie die vier Jahreszeiten in vollen Zügen. Das Objekt liegt ideal, da sich Rad- und Wanderwege, sowie die Skilifte der Gerlitzen" bzw. der Kanzelbahn direkt vor Ihrer Haustüre befinden. Im Sommer können Sie unvergessliche Sonnentage direkt am Wasser genießen und im Winter sind es nur wenige Minuten zum beliebten Skiberg. Die exzellente Lage dieser Immobilie ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der charmanten Altstadt von Villach in lediglich 3 Autominuten. Zum Kaufpreis kommen noch € 30.000 für den Tiefgaragenplatz hinzu. Ein weiteres Highlight: Ein weiteres Higlight ist das sich nebenan befindliche Wellness Hotel "Seestuben" Hier können Sie eine Tageskarte kaufen und den wunderbaren Sauna/Wellnessbereich genießen). (Kräutersauna, Salzkammer, Infrarotkabine, Dampfkabine, Finnische Sauna, Farbenlichttherapie, Seesauna….) Nach Ihrem Skitag auf der Gerlitzen, ein paar Stunden die verschiedensten Saunen erleben und Ihr anschließendes Eisbad direkt im See genießen. https://www.seestuben.at/spa/ Wenn Sie sich für dieses außergewöhnliche Objekt interessieren, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute. Gerne informieren wir Sie ausführlich und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin. Ihr ATV-Immobilien Team [Tel] [Tel] [Email] www.atv-immobilien.at... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Parkmöglichkeit #möbliert

Treten Sie ein und lassen Sie sich von Ihrer neuen Traumwohnung verzaubern. Auf mehr als 40.000 m2 erstreckt sich das riesige Areal des LANDSITZES, ein Wohnort, der Natur, Freizeit, Erholung und Mobilität perfekt miteinander verbindet. Es erwartet Sie eine exklusiv ausgestattete 3-Zimmer-Maisonette mit Stil und Komfort. Traumhaft wohnen auf zwei Etagen – sofort bezugsfertig! Die stilvolle Designküche mit Miele-Geräten und edler Keramikarbeitsplatte lässt keine Wünsche offen. Ein durchdachtes Lichtkonzept sorgt auf beiden Etagen für stimmungsvolle Akzente und ein harmonisches Wohngefühl. Edle Holzböden in Wohn- und Schlafzimmern unterstreichen das hochwertige Ambiente. Ein geschmackvoll eingerichteter Wohn-Essbereich mit stilvollem Tisch, Sesseln und einer komfortablen Couch für gemütliche Stunden. Das modern gestaltete Bad, das keine Wünsche offen lässt, ist mit einer Badewanne mit Duschfunktion, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschine ausgestattet. Das rund 16 m² große Schlafzimmer ist mit einem hochwertigen Boxspringbett, maßgefertigten Einbauschränken, einer Kommode, einem Fernseher sowie stilvollen LED-Spots und eleganten Pendelleuchten über den Nachttischen möbliert. Für die sorgfältig ausgewählte Einrichtung der Wohnung wurden ca. € 90.000 ,- aufgewendet. Dank der integrierten Solarthermie profitieren Sie von kostenloser Sonnenenergie: geringere Nebenkosten, mehr Unabhängigkeit von steigenden Energiepreisen und ein gutes Gefühl, nachhaltig zu wohnen. Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Immobilie ist mit moderner Smart-Home-Technologie ausgestattet, die Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz intelligent miteinander verbindet. Es stehen 2 Tiefgaragenplätze für a´€ 20.000,- und 2 Außenstellplätze für a´€ 7.500,- zum Kauf zur Verfügung, diese sind nicht im Kaufpreis inkludiert. Diese attraktive Wohnung besticht nicht nur durch ihr Wohngefühl, sondern vor allem durch ihre außergewöhnliche Lage und das vielfältige Freizeitangebot direkt im Nahbereich. Hier genießen Sie Lebensqualtät für jede Altersgruppe - ob Familie, Paare oder Naturliebhaber. Umgeben von einer wunderschönen, ca. 10.000 m² großen Parkanlage mit idyllischem Teich, bietet die Wohnanlage Erholung und Natur direkt vor der Haustür. Das Indoor-Playland begeistert Kinder wie Erwachsene gleichermaßen und sorgt für Spaß zu jeder Jahreszeit. Eine charmante Begegnungszone für Tiere rundet das Angebot perfekt ab – hier fühlen sich Mensch und Tier gleichermaßen wohl. Ergänzt wird das Erholungsangebot durch die idyllische Wasserbucht, die zum Abschalten und Genießen einlädt. Raumaufteilung 3.OG: • Vorraum • Abstellraum unter Stiege • WC mit Waschbecken • Wohn-Essbereich mit Küche auf 37 m2 • Stiegenaufgang in das 4.OG Raumaufteilung 4.OG: • Vorraum • Abstellraum • Bad • Schlafzimmer • Kinderzimmer bzw. Büro Landskron, ein begehrter Stadtteil von Villach, besticht durch seine idyllische Lage zwischen Stadt, See und Berg. In nur wenigen Minuten, über einen hervorragend ausgebauten Radweg erreichen Sie den Ossiacher See und das beliebte Wander- und Skigebiet Gerlitzen Alpe. Hier wohnen Sie ruhig im Grünen und genießen dennoch die Nähe zum Villacher Stadtzentrum, zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal - eine ÖBB-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, fußläufig erreichbar und sorgt für eine bequeme und schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen. Wir sind mit dem Verkauf der Wohnung beauftragt. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so können Sie gerne einen Besichtigungstermin unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] vereinbaren.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Videobesichtigung zur einfachen Vorentscheidung: https://www.youtube.com/watch? v=AYG3_H0b1PE Schöne Maisonette Gartenwohnung Einfach zum Wohlfühlen, in beliebter ruhiger Wohngegend in Villach. Nach Süden ausgerichtete Maisonette mit barrierefreien Zugang im Erdgeschoss, wo sich auch der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche befindet. Abstellraum, Gäste WC und Vorraum komplettieren das Erdgeschoss. Vom Wohnraum kommt man barrierefrei auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Garten. Über einen internen eigenen Treppenaufgang erreiche ich die beiden Schlafzimmer und Badezimmer Sämtliche Räumlichkeiten haben natürliche Belichtung ! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig !... [Mehr]